Miyagi Shibata-Gun Home market overview [Show ]

The average price of a sq.m Home of Miyagi Shibata-Gun, in 2017 was 143,497 JPY/sq.m. The market value represents a decrease of 10,080 JPY (-6.6%) compared to 1 year ago and a transition to a bear market. 31 properties exchanged hands ( The market value represents a decrease of 22 (-41.5%) compared to 1 year ago and a transition to a dramatic market.).

The average age of the real estate was 16.1 years old (a +16.4% increase compared to the 13.8 years old of last year.). The average size of the real estate was 332.4 sq.m (a +6.6% increase compared to the 312.0 sq.m of last year.). The average total floor space of the real estate was 123.2 sq.m (a -11.4% decrease compared to the 139.1 sq.m of last year.).

One distinguishing feature of recent real-estate transactions was a dramatic increase in transactions involving very large total floor space more than 200 sq.m, as well as a dramatic increase in transactions involving relatively new buildings under 20 years old.

Cause of price increases

  • A dramatic increase in transactions involving locations relatively near to the station less than six minutes by foot from the station (representing 1.9% of total transactions in 2016 and 6.5% of total transactions in 2017)
  • A dramatic increase in transactions involving nearly new buildings under 3 years old (representing 36.7% of total transactions in 2016 and 45.2% of total transactions in 2017)

Causes of price decreases

  • An increase in average age of the building (representing 13.8 years old in 2016 and 16.1 years old in 2017; +16.4%)
  • An increase in average distance from the station (representing 31.5 min in 2016 and 37.7 min in 2017; +19.5%)
  • A dramatic increase in transactions involving older buildings over 40 years old (representing 6.1% of total transactions in 2016 and 16.1% of total transactions in 2017)

The highest Home market value is Shibata-Machi at 161,904 JPY/sq.m. On the other hand, those with the lowest market value is Kawasaki-Machi at 74,423 JPY/sq.m.

In accordance with the aging of buildings, the area whose values were most likely to decline was the Ogawara-Machi at -52.0% (The rate of decline after 30 years). On the other hand, market values along the Shibata-Machi was the most resistant to decline at -42.0% (The same rate).

Data regarding the market value and its changes of Home in Shibata-Gun were calculated using data on the sales of 632 properties provided by the MLIT Japan.

Value:
Unit:   Touch:

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Market value

AreaAverage Trading PriceAverage Unit Price
Ogawara-Machi18,067,273 JPY149,400 JPY/sq.m
Murata-Machi55,441,936 JPY96,264 JPY/sq.m
Shibata-Machi19,491,209 JPY150,180 JPY/sq.m
Kawasaki-Machi16,568,182 JPY88,708 JPY/sq.m

近隣の物件

『Shibata-Gun』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
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