岩手県の土地価格相場は坪単価 8.5万円/坪 (2.6万円/㎡)でした。土地相場は岩手県における16,810件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 8.5 万円/坪 (2.6万円/㎡)
・平均駅距離  28.9
・平均専有面積 116 坪 (385 ㎡)

このページでは「岩手県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

岩手県 土地価格相場

価格相場 8.5 万円/坪 (2.6万円/㎡)
・平均駅距離  28.9
・平均専有面積 116 坪 (385 ㎡)
岩手県の土地価格相場は 8.5 万円/坪 (2.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 6.6 万円/坪 (2.0 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -2.5 %減少 (坪単価 -0.2 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、16,810件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

岩手県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
盛岡市2,025 万円16.3 万円/坪3,293 件
宮古市966 万円8.4 万円/坪864 件
大船渡市756 万円6.2 万円/坪801 件
花巻市996 万円4.9 万円/坪1,227 件
北上市1,201 万円7.3 万円/坪1,293 件
久慈市805 万円5.8 万円/坪461 件
遠野市1,008 万円4.5 万円/坪227 件
一関市936 万円7.3 万円/坪1,306 件
陸前高田市562 万円4.7 万円/坪647 件
釜石市1,164 万円10.2 万円/坪1,175 件
二戸市897 万円5.3 万円/坪319 件
八幡平市489 万円3.6 万円/坪233 件
奥州市701 万円5.4 万円/坪1,393 件
滝沢市1,070 万円10.2 万円/坪788 件
岩手郡292 万円3.1 万円/坪301 件
紫波郡1,302 万円9.5 万円/坪681 件
和賀郡192 万円1.5 万円/坪38 件
胆沢郡527 万円4.2 万円/坪192 件
西磐井郡448 万円2.5 万円/坪69 件
気仙郡612 万円2.7 万円/坪39 件
上閉伊郡679 万円6.8 万円/坪345 件
下閉伊郡578 万円5.8 万円/坪775 件
九戸郡504 万円3.4 万円/坪276 件
二戸郡656 万円3.0 万円/坪67 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,074 万円8.5 万円/坪13,763 件
・八戸線747 万円5.5 万円/坪545 件
・北上線1,203 万円7.9 万円/坪1,031 件
・大船渡BRT線717 万円5.9 万円/坪1,075 件
・大船渡線869 万円6.8 万円/坪2,030 件
・山田線1,370 万円11.9 万円/坪3,840 件
・東北本線1,284 万円10.0 万円/坪8,063 件
・田沢湖線1,834 万円15.1 万円/坪1,862 件
・花輪線478 万円3.8 万円/坪284 件
・釜石線1,059 万円6.8 万円/坪2,433 件
三陸鉄道784 万円6.6 万円/坪2,867 件
・北リアス線701 万円5.8 万円/坪1,333 件
・南リアス線887 万円7.4 万円/坪1,534 件
新幹線1,546 万円11.9 万円/坪3,584 件
・東北1,599 万円12.3 万円/坪3,457 件
・秋田1,960 万円16.4 万円/坪1,700 件
その他1,739 万円13.1 万円/坪3,483 件
・いわて銀河鉄道線1,739 万円13.1 万円/坪3,483 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『岩手県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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岩手県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『岩手県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「4761件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

岩手県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 岩手県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に岩手県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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岩手県の周辺環境

岩手県は東北地方の太平洋岸にあり、北海道に次ぐ広大な面積を持ちます。内陸の北上盆地と太平洋沿岸部に分けられ、冬の寒さが非常に厳しい土地です。世界遺産になった奥州藤原氏の寺院、遺跡群や、景勝地の三陸海岸など観光地も多く抱えています。

マイナス30度を記録した本州の最寒地

岩手県は人口127万人。県庁は人口30万人の盛岡市に置かれています。県の面積1万5,275平方キロでほぼ四国4県に匹敵しますが、人口の7割が北上盆地に集中しています。盆地と海岸部以外は山地や丘陵が占めています。

盛岡市以外では一関市と奥州市が人口10万人を超していますが、県内全域で人口減少と高齢化が進んでいます。特に沿岸部は東日本大震災の津波で深刻な被害を受け、転居者が後を絶たず、自治体が頭を痛めています。

沿岸部は太平洋側気候、内陸部は内陸性気候。内陸部は非常に寒さが厳しく、マイナス30度まで冷え込む本州の最寒地として知られます。県内全域が豪雪地帯ですが、沿岸部の積雪量はそれほど多くありません。

ワカメとアワビの養殖が生産高日本一

農業は県全域で基幹産業になり、食料自給率100%を超えています。三陸海岸沖は豊かな漁場で、ワカメとアワビの養殖では生産高日本一を誇っています。

以前は釜石市の新日鉄住金釜石製鉄所、大船渡市の太平洋セメント大船渡工場ぐらいしか大規模就労施設がありませんでしたが、東北新幹線の盛岡延伸後、トヨタ自動車の系列企業など進出企業が増えてきました。

全国平均を上回る貯蓄率

JR盛岡駅は東北新幹線、秋田新幹線が通り、東北地方の交通の要衝になっています。旧国鉄の既設線を継承した三陸鉄道、並行在来線のいわて銀河鉄道も走っていますが、広い県内を網羅しきれず、住民の足はマイカーです。

貯蓄率が非常に高い地域で、地方の県なのに県内に3行の地銀を持ちます。保有する金融資産は4兆円以上。貯蓄率は39%に達し、東北地方平均の25%、全国平均の16.5%を大きく上回ります。

高校進学率は全国平均を上回りますが、私立学校が少なく、公立学校の占めるウエートが高くなっています。

岩手県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岩手県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 岩手県 盛岡市 上田
JR山田線 盛岡駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   22.0 万円/坪

2. 岩手県 盛岡市 肴町
JR山田線 盛岡駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   19.4 万円/坪

3. 岩手県 盛岡市 津志田西
JR東北本線 岩手飯岡駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   16.0 万円/坪

4. 岩手県 大船渡市 猪川町
JR大船渡BRT線 盛駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   940 万円    単価   12.0 万円/坪

5. 岩手県 盛岡市 上田
JR山田線 盛岡駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   25.7 万円/坪

6. 岩手県 盛岡市 北天昌寺町
いわて銀河鉄道線 青山駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   14.0 万円/坪

7. 岩手県 盛岡市 渋民
いわて銀河鉄道線 渋民駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   480 万円    単価   5.5 万円/坪

8. 岩手県 盛岡市 向中野
JR東北本線 仙北町駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   16.5 万円/坪

9. 岩手県 北上市 里分
JR北上線 北上駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   840 万円    単価   10.7 万円/坪

10. 岩手県 北上市 里分
JR北上線 北上駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   670 万円    単価   8.9 万円/坪

11. 岩手県 北上市 中野町
JR北上線 北上駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   860 万円    単価   10.9 万円/坪

12. 岩手県 盛岡市 南仙北
JR東北本線 仙北町駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   770 万円    単価   9.8 万円/坪

13. 岩手県 北上市 花園町
JR北上線 北上駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   940 万円    単価   12.0 万円/坪

14. 岩手県 盛岡市 若園町
JR山田線 盛岡駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   33.1 万円/坪

15. 岩手県 久慈市 門前
JR八戸線 久慈駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   510 万円    単価   6.2 万円/坪

16. 岩手県 宮古市 津軽石
JR山田線 津軽石駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   440 万円    単価   5.0 万円/坪

17. 岩手県 一関市 三関
JR大船渡線 一ノ関駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   780 万円    単価   9.6 万円/坪

18. 岩手県 一関市 東山町松川
JR大船渡線 岩ノ下駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   310 万円    単価   3.9 万円/坪

19. 岩手県 一関市 真柴
JR大船渡線 一ノ関駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   370 万円    単価   4.4 万円/坪

20. 岩手県 陸前高田市 高田町
JR大船渡BRT線 高田病院駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   290 万円    単価   3.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

岩手県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



岩手県 土地価格相場 推移 岩手県における土地価格の相場推移を調べることができます

岩手県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、岩手県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

岩手県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
宇部市 大小路 (12) [エリア]705 万8.5 万/坪9 分94 坪
伊豆の国市 韮山金谷 (1) [エリア]1,000 万8.5 万/坪9 分118 坪
甲斐市 玉川 (49) [エリア]980 万8.5 万/坪9 分130 坪
館林市 富士原町 (42) [エリア]880 万8.5 万/坪8 分103 坪
坂戸市 大字善能寺 (29) [エリア]1,200 万8.5 万/坪9 分106 坪
東武伊勢崎線 細谷駅 (487) [沿線・駅]820 万8.4 万/坪9 分98 坪
JR東海道本線 穂積駅 (1,806) [沿線・駅]900 万8.6 万/坪9 分94 坪
JR日南線 木花駅 (65) [沿線・駅]900 万8.2 万/坪8 分109 坪
JR北陸本線 鯖江駅 (469) [沿線・駅]850 万8.7 万/坪8 分97 坪
JR東北本線 館腰駅 (370) [沿線・駅]1,050 万8.1 万/坪9 分94 坪

岩手県 近隣の物件

『岩手県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年