岩手県の土地価格相場(地価)は坪単価 7.1万円/坪 (2.2万円/㎡)でした。土地相場は岩手県における18,121件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 7.1 万円/坪 (2.2万円/㎡)
・平均駅距離  28.2
・平均専有面積 119 坪 (394 ㎡)

このページでは「岩手県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

岩手県 土地価格相場(地価)

価格相場 7.1 万円/坪 (2.2万円/㎡)
・平均駅距離  28.2
・平均専有面積 119 坪 (394 ㎡)
岩手県の土地価格相場(地価)は 7.1 万円/坪 (2.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 6.2 万円/坪 (1.9 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -0.1 %減少 (坪単価 -0.0 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、18,121件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

岩手県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
盛岡市1,343 万円16.1 万円/坪3,550 件
宮古市843 万円9.0 万円/坪918 件
大船渡市587 万円5.8 万円/坪857 件
花巻市541 万円4.7 万円/坪1,333 件
北上市826 万円6.5 万円/坪1,429 件
久慈市586 万円5.3 万円/坪498 件
遠野市428 万円4.4 万円/坪241 件
一関市804 万円6.7 万円/坪1,399 件
陸前高田市616 万円4.7 万円/坪677 件
釜石市990 万円10.9 万円/坪1,223 件
二戸市577 万円5.1 万円/坪355 件
八幡平市322 万円2.9 万円/坪252 件
奥州市582 万円5.5 万円/坪1,499 件
滝沢市873 万円10.6 万円/坪874 件
岩手郡298 万円3.1 万円/坪317 件
紫波郡980 万円9.2 万円/坪759 件
和賀郡112 万円1.0 万円/坪39 件
胆沢郡452 万円4.0 万円/坪209 件
西磐井郡234 万円1.9 万円/坪76 件
気仙郡506 万円2.7 万円/坪42 件
上閉伊郡623 万円6.7 万円/坪362 件
下閉伊郡460 万円5.4 万円/坪840 件
九戸郡293 万円2.2 万円/坪299 件
二戸郡286 万円3.3 万円/坪73 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR748 万円7.1 万円/坪14,085 件
・八戸線539 万円4.9 万円/坪591 件
・北上線861 万円7.0 万円/坪1,130 件
・大船渡BRT線636 万円5.7 万円/坪1,151 件
・大船渡線760 万円6.5 万円/坪2,160 件
・山田線1,290 万円15.4 万円/坪2,369 件
・東北本線864 万円8.4 万円/坪8,786 件
・田沢湖線1,200 万円14.7 万円/坪2,020 件
・花輪線355 万円3.4 万円/坪310 件
・釜石線634 万円6.0 万円/坪2,570 件
三陸鉄道- 万円- 万円/坪- 件
新幹線1,058 万円10.4 万円/坪3,888 件
・東北1,094 万円10.8 万円/坪3,758 件
・秋田1,316 万円15.9 万円/坪1,843 件
その他777 万円9.0 万円/坪7,573 件
・いわて銀河鉄道線1,029 万円12.3 万円/坪3,801 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『岩手県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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岩手県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩手県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2017/03から2020/09までの期間に取引された「4397件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

岩手県 駅距離に対する価格相場

岩手県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 岩手県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に岩手県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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岩手県の周辺環境

岩手県は東北地方の太平洋岸にあり、北海道に次ぐ広大な面積を持ちます。内陸の北上盆地と太平洋沿岸部に分けられ、冬の寒さが非常に厳しい土地です。世界遺産になった奥州藤原氏の寺院、遺跡群や、景勝地の三陸海岸など観光地も多く抱えています。

マイナス30度を記録した本州の最寒地

岩手県は人口127万人。県庁は人口30万人の盛岡市に置かれています。県の面積1万5,275平方キロでほぼ四国4県に匹敵しますが、人口の7割が北上盆地に集中しています。盆地と海岸部以外は山地や丘陵が占めています。

盛岡市以外では一関市と奥州市が人口10万人を超していますが、県内全域で人口減少と高齢化が進んでいます。特に沿岸部は東日本大震災の津波で深刻な被害を受け、転居者が後を絶たず、自治体が頭を痛めています。

沿岸部は太平洋側気候、内陸部は内陸性気候。内陸部は非常に寒さが厳しく、マイナス30度まで冷え込む本州の最寒地として知られます。県内全域が豪雪地帯ですが、沿岸部の積雪量はそれほど多くありません。

ワカメとアワビの養殖が生産高日本一

農業は県全域で基幹産業になり、食料自給率100%を超えています。三陸海岸沖は豊かな漁場で、ワカメとアワビの養殖では生産高日本一を誇っています。

以前は釜石市の新日鉄住金釜石製鉄所、大船渡市の太平洋セメント大船渡工場ぐらいしか大規模就労施設がありませんでしたが、東北新幹線の盛岡延伸後、トヨタ自動車の系列企業など進出企業が増えてきました。

全国平均を上回る貯蓄率

JR盛岡駅は東北新幹線、秋田新幹線が通り、東北地方の交通の要衝になっています。旧国鉄の既設線を継承した三陸鉄道、並行在来線のいわて銀河鉄道も走っていますが、広い県内を網羅しきれず、住民の足はマイカーです。

貯蓄率が非常に高い地域で、地方の県なのに県内に3行の地銀を持ちます。保有する金融資産は4兆円以上。貯蓄率は39%に達し、東北地方平均の25%、全国平均の16.5%を大きく上回ります。

高校進学率は全国平均を上回りますが、私立学校が少なく、公立学校の占めるウエートが高くなっています。

岩手県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岩手県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 岩手県 宮古市 津軽石
三陸鉄道リアス線 津軽石駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   440 万円    単価   5.0 万円/坪

2. 岩手県 北上市 中野町
JR北上線 北上駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   860 万円    単価   10.9 万円/坪

3. 岩手県 北上市 花園町
JR北上線 北上駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   940 万円    単価   12.0 万円/坪

4. 岩手県 久慈市 門前
JR八戸線 久慈駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   510 万円    単価   6.2 万円/坪

5. 岩手県 遠野市 松崎町白岩
JR釜石線 遠野駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   630 万円    単価   7.4 万円/坪

6. 岩手県 一関市 三関
JR大船渡線 一ノ関駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   780 万円    単価   9.6 万円/坪

7. 岩手県 一関市 東山町松川
JR大船渡線 岩ノ下駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   310 万円    単価   3.9 万円/坪

8. 岩手県 花巻市 石鳥谷町好地
JR東北本線 石鳥谷駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   590 万円    単価   7.5 万円/坪

9. 岩手県 北上市 中野町
JR北上線 北上駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   710 万円    単価   9.4 万円/坪

10. 岩手県 陸前高田市 高田町
JR大船渡BRT線 高田病院駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   290 万円    単価   3.6 万円/坪

11. 岩手県 一関市 真柴
JR大船渡線 一ノ関駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   370 万円    単価   4.4 万円/坪

12. 岩手県 釜石市 大平町
三陸鉄道リアス線 平田駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   300 万円    単価   3.7 万円/坪

13. 岩手県 宮古市 金浜
三陸鉄道リアス線 津軽石駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   14.7 万円/坪

14. 岩手県 奥州市 水沢
JR東北本線 水沢駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   700 万円    単価   8.9 万円/坪

15. 岩手県 奥州市 水沢佐倉河
JR東北本線 水沢駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   640 万円    単価   7.3 万円/坪

16. 岩手県 滝沢市 巣子
いわて銀河鉄道線 巣子駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   700 万円    単価   9.3 万円/坪

17. 岩手県 北上市 里分
JR北上線 北上駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   500 万円    単価   6.6 万円/坪

18. 岩手県 奥州市
JR東北本線 水沢駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   800 万円    単価   9.8 万円/坪

19. 岩手県 胆沢郡 金ケ崎町 三ケ尻
JR東北本線 金ケ崎駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   370 万円    単価   4.5 万円/坪

20. 岩手県 岩手郡 雫石町 板橋
JR田沢湖線 小岩井駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   240 万円    単価   2.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

岩手県 土地価格相場の推移

岩手県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩手県 土地価格相場 推移 岩手県における土地価格の相場推移を調べることができます

岩手県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、岩手県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

岩手県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
袋井市 国本 (25) [エリア]755 万7.1 万/坪9 分112 坪
小牧市 池之内道木 (1) [エリア]950 万7.1 万/坪9 分133 坪
氷見市 加納 (20) [エリア]885 万7.1 万/坪9 分121 坪
日田市 丸山 (10) [エリア]825 万7.1 万/坪7 分113 坪
白山市 相川町 (8) [エリア]940 万7.1 万/坪9 分136 坪
名鉄各務原線 高田橋駅 (59) [沿線・駅]790 万7.1 万/坪9 分106 坪
JR神戸線 御着駅 (471) [沿線・駅]890 万7.2 万/坪7 分133 坪
JR (20,774) [沿線・駅]720 万7.2 万/坪9 分97 坪
東武 (9,719) [沿線・駅]700 万7.0 万/坪7 分100 坪
JR羽越本線 東酒田駅 (28) [沿線・駅]660 万7.2 万/坪8 分103 坪

岩手県 近隣の物件

『岩手県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年