【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岩手県 土地の価格相場動向
岩手県における土地価格相場の動向は以下の通りです。 これは、岩手県における21,492件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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岩手県 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
岩手県における年別推移
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 27.8 分 | 120.5 坪 | 9.6 万円/坪 | -3.0% | 492 件 |
2022 年 | 26.9 分 | 112.9 坪 | 9.9 万円/坪 | +3.2% | 967 件 |
2021 年 | 29.5 分 | 111.8 坪 | 9.6 万円/坪 | +8.7% | 1,157 件 |
2020 年 | 27.8 分 | 110.9 坪 | 8.8 万円/坪 | +2.0% | 1,291 件 |
2019 年 | 28.1 分 | 118.6 坪 | 8.7 万円/坪 | +3.0% | 1,245 件 |
2018 年 | 27.2 分 | 117.5 坪 | 8.4 万円/坪 | -0.2% | 1,348 件 |
2017 年 | 29.4 分 | 120.6 坪 | 8.4 万円/坪 | -2.9% | 1,411 件 |
2016 年 | 32.1 分 | 109.5 坪 | 8.7 万円/坪 | +4.5% | 1,507 件 |
2015 年 | 31.4 分 | 109.7 坪 | 8.3 万円/坪 | +4.0% | 1,690 件 |
2014 年 | 36.1 分 | 109.5 坪 | 8.0 万円/坪 | -7.2% | 1,674 件 |
2013 年 | 33.9 分 | 107.6 坪 | 8.6 万円/坪 | +3.9% | 1,755 件 |
2012 年 | 30.6 分 | 108.0 坪 | 8.3 万円/坪 | -9.9% | 1,377 件 |
2011 年 | 29.7 分 | 100.2 坪 | 9.2 万円/坪 | -4.5% | 875 件 |
2010 年 | 28.0 分 | 102.6 坪 | 9.6 万円/坪 | +9.7% | 990 件 |
2009 年 | 29.6 分 | 110.9 坪 | 8.8 万円/坪 | -12.7% | 928 件 |
2008 年 | 29.2 分 | 111.3 坪 | 10.1 万円/坪 | -10.1% | 1,027 件 |
2007 年 | 31.5 分 | 109.3 坪 | 11.2 万円/坪 | +109.4% | 708 件 |
2006 年 | 60.0 分 | 65.0 坪 | 5.3 万円/坪 | - | 3 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岩手県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩手県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/09までの期間に取引された「3204件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
岩手県 駅距離に対する価格相場の傾向
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩手県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
岩手県 土地相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
盛岡市 | 1,520 万円 | 18.6 万円/坪 | 4,374 件 | -1.2% (2023) |
宮古市 | 671 万円 | 7.4 万円/坪 | 1,021 件 | -40.4% (2023) |
大船渡市 | 485 万円 | 5.6 万円/坪 | 949 件 | +4.0% (2023) |
花巻市 | 542 万円 | 5.1 万円/坪 | 1,601 件 | -12.5% (2023) |
北上市 | 782 万円 | 7.1 万円/坪 | 1,808 件 | -18.2% (2023) |
久慈市 | 531 万円 | 4.3 万円/坪 | 617 件 | +20.9% (2023) |
遠野市 | 507 万円 | 4.9 万円/坪 | 276 件 | +58.1% (2023) |
一関市 | 648 万円 | 6.0 万円/坪 | 1,642 件 | -10.5% (2023) |
陸前高田市 | 437 万円 | 3.8 万円/坪 | 743 件 | +46.1% (2023) |
釜石市 | 692 万円 | 9.1 万円/坪 | 1,302 件 | +23.9% (2023) |
二戸市 | 711 万円 | 5.6 万円/坪 | 435 件 | -32.4% (2023) |
八幡平市 | 272 万円 | 1.5 万円/坪 | 302 件 | -40.6% (2023) |
奥州市 | 636 万円 | 5.7 万円/坪 | 1,846 件 | -6.6% (2023) |
滝沢市 | 715 万円 | 9.2 万円/坪 | 1,064 件 | -1.6% (2023) |
岩手郡 | 339 万円 | 3.0 万円/坪 | 375 件 | -28.7% (2023) |
紫波郡 | 1,055 万円 | 9.4 万円/坪 | 944 件 | -9.8% (2023) |
和賀郡 | 102 万円 | 1.0 万円/坪 | 45 件 | -29.0% (2023) |
胆沢郡 | 486 万円 | 5.1 万円/坪 | 260 件 | -10.6% (2023) |
西磐井郡 | 522 万円 | 3.7 万円/坪 | 84 件 | +55.7% (2023) |
気仙郡 | 479 万円 | 2.8 万円/坪 | 47 件 | -55.9% (2023) |
上閉伊郡 | 395 万円 | 4.5 万円/坪 | 380 件 | -69.5% (2023) |
下閉伊郡 | 366 万円 | 3.2 万円/坪 | 913 件 | +6.2% (2023) |
九戸郡 | 192 万円 | 1.6 万円/坪 | 353 件 | +209.2% (2023) |
二戸郡 | 384 万円 | 4.4 万円/坪 | 111 件 | -61.5% (2023) |
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
JR | 743 万円 | 7.4 万円/坪 | 16,808 件 | -7.1% (2023) |
・八戸線 | 468 万円 | 3.9 万円/坪 | 732 件 | +43.4% (2023) |
・北上線 | 831 万円 | 7.6 万円/坪 | 1,409 件 | -14.1% (2023) |
・大船渡BRT線 | 476 万円 | 4.8 万円/坪 | 1,301 件 | +17.0% (2023) |
・大船渡線 | 674 万円 | 6.2 万円/坪 | 1,461 件 | -10.4% (2023) |
・山田線 | 1,399 万円 | 17.7 万円/坪 | 2,803 件 | +5.6% (2023) |
・東北本線 | 943 万円 | 9.8 万円/坪 | 10,816 件 | -10.0% (2023) |
・田沢湖線 | 1,384 万円 | 17.1 万円/坪 | 2,452 件 | -4.3% (2023) |
・花輪線 | 298 万円 | 2.3 万円/坪 | 377 件 | -24.6% (2023) |
・釜石線 | 603 万円 | 6.1 万円/坪 | 2,874 件 | -13.9% (2023) |
三陸鉄道 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
新幹線 | 1,065 万円 | 11.5 万円/坪 | 4,743 件 | -1.9% (2023) |
・東北 | 1,089 万円 | 11.8 万円/坪 | 4,588 件 | -0.9% (2023) |
・秋田 | 1,448 万円 | 18.4 万円/坪 | 2,238 件 | +0.7% (2023) |
その他 | 841 万円 | 9.6 万円/坪 | 8,804 件 | +14.2% (2023) |
・いわて銀河鉄道線 | 1,084 万円 | 13.0 万円/坪 | 4,651 件 | +8.1% (2023) |