岩手県の土地価格相場(地価)は坪単価 7.0万円/坪 (2.1万円/㎡)でした。土地相場は岩手県における18,832件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 7.0 万円/坪 (2.1万円/㎡)
・平均駅距離  28.2
・平均専有面積 120 坪 (396 ㎡)

このページでは「岩手県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

岩手県 土地価格相場(地価)

価格相場 7.0 万円/坪 (2.1万円/㎡)
・平均駅距離  28.2
・平均専有面積 120 坪 (396 ㎡)
岩手県の土地価格相場(地価)は 7.0 万円/坪 (2.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 6.1 万円/坪 (1.8 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -7.0 %減少 (坪単価 -0.6 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、18,832件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

岩手県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
盛岡市1,349 万円16.4 万円/坪3,701 件
宮古市771 万円8.5 万円/坪947 件
大船渡市618 万円6.1 万円/坪879 件
花巻市551 万円4.7 万円/坪1,372 件
北上市815 万円6.3 万円/坪1,511 件
久慈市563 万円5.0 万円/坪539 件
遠野市425 万円4.6 万円/坪248 件
一関市776 万円6.6 万円/坪1,461 件
陸前高田市580 万円4.5 万円/坪701 件
釜石市996 万円11.0 万円/坪1,246 件
二戸市572 万円5.3 万円/坪371 件
八幡平市291 万円2.5 万円/坪264 件
奥州市607 万円5.7 万円/坪1,566 件
滝沢市810 万円10.2 万円/坪917 件
岩手郡316 万円3.2 万円/坪328 件
紫波郡996 万円9.4 万円/坪783 件
和賀郡110 万円1.0 万円/坪41 件
胆沢郡461 万円4.1 万円/坪219 件
西磐井郡521 万円3.8 万円/坪76 件
気仙郡506 万円2.7 万円/坪42 件
上閉伊郡609 万円6.5 万円/坪365 件
下閉伊郡406 万円4.9 万円/坪869 件
九戸郡272 万円2.1 万円/坪309 件
二戸郡303 万円3.3 万円/坪77 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR750 万円7.1 万円/坪14,647 件
・八戸線518 万円4.5 万円/坪636 件
・北上線843 万円6.8 万円/坪1,193 件
・大船渡BRT線631 万円5.7 万円/坪1,196 件
・大船渡線925 万円7.3 万円/坪1,294 件
・山田線1,284 万円15.6 万円/坪2,456 件
・東北本線879 万円8.5 万円/坪9,170 件
・田沢湖線1,208 万円14.9 万円/坪2,108 件
・花輪線337 万円3.0 万円/坪324 件
・釜石線646 万円6.0 万円/坪2,626 件
三陸鉄道- 万円- 万円/坪- 件
新幹線1,068 万円10.5 万円/坪4,065 件
・東北1,091 万円10.8 万円/坪3,928 件
・秋田1,317 万円16.0 万円/坪1,925 件
その他755 万円8.9 万円/坪7,853 件
・いわて銀河鉄道線1,003 万円12.1 万円/坪3,963 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『岩手県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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岩手県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩手県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「4391件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

岩手県 駅距離に対する価格相場

岩手県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 岩手県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に岩手県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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岩手県の周辺環境

岩手県は東北地方の太平洋岸にあり、北海道に次ぐ広大な面積を持ちます。内陸の北上盆地と太平洋沿岸部に分けられ、冬の寒さが非常に厳しい土地です。世界遺産になった奥州藤原氏の寺院、遺跡群や、景勝地の三陸海岸など観光地も多く抱えています。

マイナス30度を記録した本州の最寒地

岩手県は人口127万人。県庁は人口30万人の盛岡市に置かれています。県の面積1万5,275平方キロでほぼ四国4県に匹敵しますが、人口の7割が北上盆地に集中しています。盆地と海岸部以外は山地や丘陵が占めています。

盛岡市以外では一関市と奥州市が人口10万人を超していますが、県内全域で人口減少と高齢化が進んでいます。特に沿岸部は東日本大震災の津波で深刻な被害を受け、転居者が後を絶たず、自治体が頭を痛めています。

沿岸部は太平洋側気候、内陸部は内陸性気候。内陸部は非常に寒さが厳しく、マイナス30度まで冷え込む本州の最寒地として知られます。県内全域が豪雪地帯ですが、沿岸部の積雪量はそれほど多くありません。

ワカメとアワビの養殖が生産高日本一

農業は県全域で基幹産業になり、食料自給率100%を超えています。三陸海岸沖は豊かな漁場で、ワカメとアワビの養殖では生産高日本一を誇っています。

以前は釜石市の新日鉄住金釜石製鉄所、大船渡市の太平洋セメント大船渡工場ぐらいしか大規模就労施設がありませんでしたが、東北新幹線の盛岡延伸後、トヨタ自動車の系列企業など進出企業が増えてきました。

全国平均を上回る貯蓄率

JR盛岡駅は東北新幹線、秋田新幹線が通り、東北地方の交通の要衝になっています。旧国鉄の既設線を継承した三陸鉄道、並行在来線のいわて銀河鉄道も走っていますが、広い県内を網羅しきれず、住民の足はマイカーです。

貯蓄率が非常に高い地域で、地方の県なのに県内に3行の地銀を持ちます。保有する金融資産は4兆円以上。貯蓄率は39%に達し、東北地方平均の25%、全国平均の16.5%を大きく上回ります。

高校進学率は全国平均を上回りますが、私立学校が少なく、公立学校の占めるウエートが高くなっています。

岩手県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岩手県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 岩手県 盛岡市 上田
JR山田線 盛岡駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   22.0 万円/坪

2. 岩手県 盛岡市 中堤町
いわて銀河鉄道線 青山駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   850 万円    単価   10.4 万円/坪

3. 岩手県 大船渡市 猪川町
JR大船渡BRT線 盛駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   940 万円    単価   12.0 万円/坪

4. 岩手県 花巻市 星が丘
JR東北本線 花巻駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   820 万円    単価   9.3 万円/坪

5. 岩手県 北上市 里分
JR北上線 北上駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   840 万円    単価   10.7 万円/坪

6. 岩手県 北上市 中野町
JR北上線 北上駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   860 万円    単価   10.9 万円/坪

7. 岩手県 北上市 花園町
JR北上線 北上駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   940 万円    単価   12.0 万円/坪

8. 岩手県 久慈市 門前
JR八戸線 久慈駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   510 万円    単価   6.2 万円/坪

9. 岩手県 遠野市 松崎町白岩
JR釜石線 遠野駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   630 万円    単価   7.4 万円/坪

10. 岩手県 一関市 三関
JR大船渡線 一ノ関駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   780 万円    単価   9.6 万円/坪

11. 岩手県 盛岡市 津志田西
JR東北本線 岩手飯岡駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   16.0 万円/坪

12. 岩手県 陸前高田市 高田町
JR大船渡BRT線 高田病院駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   290 万円    単価   3.6 万円/坪

13. 岩手県 釜石市 大平町
三陸鉄道リアス線 平田駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   300 万円    単価   3.7 万円/坪

14. 岩手県 盛岡市 肴町
JR山田線 盛岡駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   19.4 万円/坪

15. 岩手県 盛岡市 上田
JR山田線 盛岡駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   25.7 万円/坪

16. 岩手県 盛岡市 北天昌寺町
いわて銀河鉄道線 青山駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   14.0 万円/坪

17. 岩手県 盛岡市 渋民
いわて銀河鉄道線 渋民駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   480 万円    単価   5.5 万円/坪

18. 岩手県 盛岡市 向中野
JR東北本線 仙北町駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   16.5 万円/坪

19. 岩手県 奥州市 水沢
JR東北本線 水沢駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   700 万円    単価   8.9 万円/坪

20. 岩手県 奥州市 水沢佐倉河
JR東北本線 水沢駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   640 万円    単価   7.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

岩手県 土地価格相場の推移

岩手県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩手県 土地価格相場 推移 岩手県における土地価格の相場推移を調べることができます

岩手県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

岩手県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、岩手県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

岩手県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
三沢市 日の出 (11) [エリア]830 万7.0 万/坪9 分119 坪
都城市 平江町 (30) [エリア]700 万7.0 万/坪9 分100 坪
薩摩川内市 中郷 (100) [エリア]700 万7.0 万/坪9 分112 坪
北上市 大堤北 (21) [エリア]660 万7.0 万/坪9 分100 坪
能代市 畠町 (4) [エリア]750 万7.1 万/坪8 分142 坪
JR (21,477) [沿線・駅]700 万7.0 万/坪9 分97 坪
JR小浜線 大鳥羽駅 (5) [沿線・駅]730 万7.1 万/坪8 分103 坪
えちぜん鉄道勝山永平寺線 志比堺駅 (8) [沿線・駅]470 万7.0 万/坪9 分139 坪
東武 (10,171) [沿線・駅]710 万6.8 万/坪7 分100 坪
JR神戸線 御着駅 (499) [沿線・駅]810 万7.3 万/坪7 分121 坪

岩手県 近隣の物件

『岩手県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年