福井県の土地価格相場は坪単価 11.4万円/坪 (3.5万円/㎡)でした。土地相場は福井県における8,308件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 11.4 万円/坪 (3.5万円/㎡)
・平均駅距離  26.5
・平均専有面積 120 坪 (397 ㎡)

このページでは「福井県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

福井県 土地価格相場

価格相場 11.4 万円/坪 (3.5万円/㎡)
・平均駅距離  26.5
・平均専有面積 120 坪 (397 ㎡)
福井県の土地価格相場は 11.4 万円/坪 (3.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 10.6 万円/坪 (3.2 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +8.2 %上昇 (坪単価 +0.9 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、8,308件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

福井県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
福井市1,548 万円16.0 万円/坪3,398 件
敦賀市1,583 万円12.3 万円/坪886 件
小浜市906 万円8.6 万円/坪309 件
大野市598 万円4.1 万円/坪209 件
勝山市476 万円3.9 万円/坪119 件
鯖江市1,222 万円8.9 万円/坪743 件
あわら市503 万円4.0 万円/坪323 件
越前市1,408 万円8.9 万円/坪891 件
坂井市1,108 万円8.2 万円/坪854 件
吉田郡886 万円9.6 万円/坪154 件
今立郡324 万円1.6 万円/坪7 件
南条郡425 万円4.4 万円/坪45 件
丹生郡456 万円5.5 万円/坪77 件
三方郡896 万円4.2 万円/坪68 件
大飯郡985 万円8.6 万円/坪150 件
三方上中郡1,230 万円4.6 万円/坪75 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,309 万円11.4 万円/坪6,165 件
・北陸本線1,397 万円12.2 万円/坪5,226 件
・小浜線1,283 万円10.3 万円/坪1,484 件
・越美北線1,513 万円16.0 万円/坪2,340 件
えちぜん鉄道1,467 万円15.2 万円/坪3,278 件
・三国芦原線1,309 万円13.2 万円/坪853 件
・勝山永平寺線1,526 万円16.0 万円/坪2,449 件
その他1,483 万円14.8 万円/坪1,225 件
・福井鉄道福武線1,483 万円14.8 万円/坪1,225 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『福井県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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福井県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『福井県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「2124件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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駅距離に対する価格相場

福井県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 福井県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福井県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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福井県の周辺環境

北陸地方の福井県は西日本を代表する豪雪地帯です。地元に「越山若水」という言葉があるように、とても風光明媚な場所で、魅力ある観光地を多数抱えています。嶺南地方は西日本の原発銀座で、多くの発電所が建設されました。

県全域が西日本有数の豪雪地帯

福井県の人口は78万人。県庁所在地で人口27万人の福井市を中心とする旧越前国の嶺北地方と、旧若狭国と敦賀市から成る嶺南地方に分かれています。若狭湾には58の島がありますが、すべて無人島です。

県内全域が日本海側気候に属し、豪雪地帯になります。このうち、特別豪雪地帯に指定された大野市や勝山市などは全国屈指の積雪量で、年間降水量が多い年で3,000ミリ以上に達することもあります。1メートル以上の積雪となることも珍しくありません。

メガネや漆器など伝統産業が活発

古くから工業が盛んで、メガネや漆器、羽二重、和紙などが伝統産業になっています。中でも鯖江市のメガネは全国生産量の9割以上を占めています。楽器のハープ製造工場があるのも日本では福井県だけです。

嶺南地方には敦賀市や美浜町、高浜町などに15基の原子炉が設置され、原発関連が基幹産業になっています。

北陸新幹線の金沢-敦賀間が建設工事中で、敦賀以西は小浜市から京都市を通り、大阪市の新大阪駅へ向かうルートが決定されました。坂井市の東尋坊、敦賀市の気比松原など景勝地が多く、各自治体は観光振興に力を注いでいます。

商業沈滞の中、北陸新幹線延伸に期待

福井県内はJR西日本のほか、えちぜん鉄道や福井鉄道の路線が走っていますが、利便性が高いとはいいにくいのが実情です。冬は雪に閉ざされるとはいえ、マイカーが日常生活に欠かせません。

都市部には十分な学校、幼稚園、保育所があり、それなりの教育環境ですが、郡部は急速な人口減少で学校の統廃合が進んでいます。買い物は石川県や京都府へのストロー現象もあり、商店街などが疲弊して、少し不便な面も見えてきました。

ただ、2023年に北陸新幹線が県内に延伸する計画で、開発計画の動きも出始めています。

福井県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福井県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福井県 小浜市 水取
JR小浜線 小浜駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   17.8 万円/坪

2. 福井県 福井市 花月
JR北陸本線 福井駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   840 万円    単価   12.1 万円/坪

3. 福井県 越前市 押田
JR北陸本線 武生駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   900 万円    単価   12.9 万円/坪

4. 福井県 鯖江市 上河端町
JR北陸本線 鯖江駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   900 万円    単価   12.4 万円/坪

5. 福井県 越前市 八幡
JR北陸本線 武生駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   14.0 万円/坪

6. 福井県 福井市 御幸
JR北陸本線 福井駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   21.6 万円/坪

7. 福井県 福井市 四ツ井
JR北陸本線 福井駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   19.8 万円/坪

8. 福井県 敦賀市 公文名
JR小浜線 西敦賀駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   18.7 万円/坪

9. 福井県 福井市 西方
JR北陸本線 福井駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.1 万円/坪

10. 福井県 勝山市
えちぜん鉄道勝山永平寺線 勝山駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   800 万円    単価   10.2 万円/坪

11. 福井県 大飯郡 高浜町 坂田
JR小浜線 若狭高浜駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   710 万円    単価   10.2 万円/坪

12. 福井県 あわら市 花乃杜
JR北陸本線 芦原温泉駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   450 万円    単価   6.5 万円/坪

13. 福井県 あわら市 花乃杜
JR北陸本線 芦原温泉駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   560 万円    単価   8.0 万円/坪

14. 福井県 福井市 舟橋新
えちぜん鉄道三国芦原線 新田塚駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   15.2 万円/坪

15. 福井県 福井市 松城町
JR北陸本線 福井駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   13.8 万円/坪

16. 福井県 敦賀市 呉竹町
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   12.2 万円/坪

17. 福井県 鯖江市 小黒町
JR北陸本線 鯖江駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   19.6 万円/坪

18. 福井県 三方郡 美浜町 久々子
JR小浜線 美浜駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   370 万円    単価   4.9 万円/坪

19. 福井県 小浜市 雲浜
JR小浜線 小浜駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   70.0 万円    単価   0.9 万円/坪

20. 福井県 大野市
JR越美北線 越前大野駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   510 万円    単価   7.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

福井県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



福井県 土地価格相場 推移 福井県における土地価格の相場推移を調べることができます

福井県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、福井県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福井県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
有田川町 大字下津野 (46) [エリア]1,200 万11.4 万/坪9 分101 坪
倉敷市 児島味野上 (4) [エリア]715 万11.4 万/坪9 分107 坪
坂井市 丸岡町南横地 (10) [エリア]955 万11.4 万/坪9 分100 坪
大垣市 神明 (4) [エリア]1,600 万11.4 万/坪9 分135 坪
古河市 下辺見 (41) [エリア]1,200 万11.4 万/坪9 分109 坪
水島臨海鉄道 水島駅 (211) [沿線・駅]1,200 万11.3 万/坪9 分110 坪
JR山陽本線 中庄駅 (286) [沿線・駅]900 万11.7 万/坪8 分97 坪
JR関西本線 蟹江駅 (381) [沿線・駅]1,100 万11.7 万/坪8 分100 坪
名鉄犬山線 大山寺駅 (145) [沿線・駅]1,300 万11.0 万/坪7 分101 坪
JR豊肥本線 光の森駅 (284) [沿線・駅]1,400 万11.8 万/坪9 分98 坪

福井県 近隣の物件

『福井県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年