福井県の土地価格相場(地価)は坪単価 10.8万円/坪 (3.3万円/㎡)でした。土地相場は福井県における11,009件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 10.8 万円/坪 (3.3万円/㎡)
・平均駅距離  26.3
・平均専有面積 112 坪 (372 ㎡)

このページでは「福井県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

福井県 土地価格相場(地価)

価格相場 10.8 万円/坪 (3.3万円/㎡)
・平均駅距離  26.3
・平均専有面積 112 坪 (372 ㎡)
福井県の土地価格相場(地価)は 10.8 万円/坪 (3.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 10.2 万円/坪 (3.1 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +0.4 %上昇 (坪単価 +0.0 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、11,009件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

福井県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
福井市1,399 万円15.1 万円/坪4,482 件
敦賀市1,111 万円11.3 万円/坪1,153 件
小浜市911 万円8.7 万円/坪398 件
大野市510 万円4.2 万円/坪272 件
勝山市370 万円3.9 万円/坪150 件
鯖江市1,158 万円8.6 万円/坪1,021 件
あわら市352 万円2.9 万円/坪402 件
越前市1,059 万円8.8 万円/坪1,151 件
坂井市703 万円7.9 万円/坪1,121 件
吉田郡844 万円9.1 万円/坪212 件
今立郡298 万円2.2 万円/坪18 件
南条郡427 万円4.6 万円/坪59 件
丹生郡485 万円5.4 万円/坪127 件
三方郡449 万円5.4 万円/坪116 件
大飯郡764 万円7.8 万円/坪226 件
三方上中郡388 万円2.6 万円/坪101 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,046 万円10.6 万円/坪8,141 件
・北陸本線1,111 万円11.3 万円/坪6,869 件
・小浜線962 万円9.7 万円/坪1,990 件
・越美北線1,314 万円14.5 万円/坪3,046 件
えちぜん鉄道1,301 万円14.2 万円/坪4,268 件
・三国芦原線1,291 万円13.3 万円/坪1,095 件
・勝山永平寺線1,304 万円14.6 万円/坪3,198 件
その他1,318 万円13.8 万円/坪3,918 件
・福井鉄道福武線1,318 万円13.8 万円/坪3,918 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『福井県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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福井県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福井県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2017/03から2020/09までの期間に取引された「3093件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

福井県 駅距離に対する価格相場

福井県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 福井県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福井県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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福井県の周辺環境

北陸地方の福井県は西日本を代表する豪雪地帯です。地元に「越山若水」という言葉があるように、とても風光明媚な場所で、魅力ある観光地を多数抱えています。嶺南地方は西日本の原発銀座で、多くの発電所が建設されました。

県全域が西日本有数の豪雪地帯

福井県の人口は78万人。県庁所在地で人口27万人の福井市を中心とする旧越前国の嶺北地方と、旧若狭国と敦賀市から成る嶺南地方に分かれています。若狭湾には58の島がありますが、すべて無人島です。

県内全域が日本海側気候に属し、豪雪地帯になります。このうち、特別豪雪地帯に指定された大野市や勝山市などは全国屈指の積雪量で、年間降水量が多い年で3,000ミリ以上に達することもあります。1メートル以上の積雪となることも珍しくありません。

メガネや漆器など伝統産業が活発

古くから工業が盛んで、メガネや漆器、羽二重、和紙などが伝統産業になっています。中でも鯖江市のメガネは全国生産量の9割以上を占めています。楽器のハープ製造工場があるのも日本では福井県だけです。

嶺南地方には敦賀市や美浜町、高浜町などに15基の原子炉が設置され、原発関連が基幹産業になっています。

北陸新幹線の金沢-敦賀間が建設工事中で、敦賀以西は小浜市から京都市を通り、大阪市の新大阪駅へ向かうルートが決定されました。坂井市の東尋坊、敦賀市の気比松原など景勝地が多く、各自治体は観光振興に力を注いでいます。

商業沈滞の中、北陸新幹線延伸に期待

福井県内はJR西日本のほか、えちぜん鉄道や福井鉄道の路線が走っていますが、利便性が高いとはいいにくいのが実情です。冬は雪に閉ざされるとはいえ、マイカーが日常生活に欠かせません。

都市部には十分な学校、幼稚園、保育所があり、それなりの教育環境ですが、郡部は急速な人口減少で学校の統廃合が進んでいます。買い物は石川県や京都府へのストロー現象もあり、商店街などが疲弊して、少し不便な面も見えてきました。

ただ、2023年に北陸新幹線が県内に延伸する計画で、開発計画の動きも出始めています。

福井県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福井県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福井県 福井市 木田町
JR北陸本線 福井駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   24.4 万円/坪

2. 福井県 福井市 照手
JR北陸本線 福井駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   17.8 万円/坪

3. 福井県 敦賀市 松栄町
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   15.3 万円/坪

4. 福井県 敦賀市 若泉町
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   880 万円    単価   11.2 万円/坪

5. 福井県 小浜市 雲浜
JR小浜線 小浜駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   70.0 万円    単価   0.9 万円/坪

6. 福井県 あわら市 大溝
JR北陸本線 芦原温泉駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   680 万円    単価   9.8 万円/坪

7. 福井県 あわら市 大溝
JR北陸本線 芦原温泉駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   770 万円    単価   10.6 万円/坪

8. 福井県 越前市 八幡
JR北陸本線 武生駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   890 万円    単価   12.8 万円/坪

9. 福井県 越前市 八幡
JR北陸本線 武生駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   370 万円    単価   4.9 万円/坪

10. 福井県 越前市 文京
JR北陸本線 武生駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   920 万円    単価   12.7 万円/坪

11. 福井県 越前市 文京
JR北陸本線 武生駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   980 万円    単価   14.1 万円/坪

12. 福井県 三方郡 美浜町 久々子
JR小浜線 美浜駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   370 万円    単価   4.9 万円/坪

13. 福井県 福井市 定正町
JR北陸本線 森田駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   560 万円    単価   8.0 万円/坪

14. 福井県 福井市 四ツ井
JR北陸本線 福井駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   19.8 万円/坪

15. 福井県 小浜市 雲浜
JR小浜線 小浜駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   860 万円    単価   11.8 万円/坪

16. 福井県 福井市 花月
JR北陸本線 福井駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   840 万円    単価   12.1 万円/坪

17. 福井県 大野市
JR越美北線 越前大野駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   510 万円    単価   7.3 万円/坪

18. 福井県 勝山市
えちぜん鉄道勝山永平寺線 勝山駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   800 万円    単価   10.2 万円/坪

19. 福井県 鯖江市 上河端町
JR北陸本線 鯖江駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   900 万円    単価   12.4 万円/坪

20. 福井県 福井市 御幸
JR北陸本線 福井駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   21.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福井県 土地価格相場の推移

福井県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
福井県 土地価格相場 推移 福井県における土地価格の相場推移を調べることができます

福井県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

福井県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、福井県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福井県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
薩摩川内市 大小路町 (94) [エリア]1,075 万10.8 万/坪7 分97 坪
大網白里市 季美の森南 (44) [エリア]1,100 万10.8 万/坪9 分106 坪
大河原町 字東桜町 (4) [エリア]1,150 万10.8 万/坪8 分106 坪
柳井市 旭ケ丘 (4) [エリア]1,200 万10.8 万/坪7 分104 坪
岩出市 中黒 (51) [エリア]1,100 万10.8 万/坪9 分127 坪
JR山陽本線 新倉敷駅 (940) [沿線・駅]1,000 万10.8 万/坪8 分91 坪
山陽新幹線 新倉敷駅 (940) [沿線・駅]1,000 万10.8 万/坪8 分91 坪
JR久大本線 豊後国分駅 (255) [沿線・駅]1,000 万11.0 万/坪9 分103 坪
JR川越線 南古谷駅 (489) [沿線・駅]930 万10.4 万/坪8 分91 坪
JR仙山線 葛岡駅 (50) [沿線・駅]1,100 万11.4 万/坪7 分100 坪

福井県 近隣の物件

『福井県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年