このページでは「福井県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、福井県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福井県 土地の価格相場を調べる
2023年の福井県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.7万/坪(3.5万/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +5.6％( +0.6万/坪)と上昇しています。
掲載している価格相場情報は、13,626件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
土地の価格相場の最新動向
福井県における土地の市場は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、福井県における土地価格の最低値(2021年, 10.8万円/坪)が確認できます。福井県における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。福井県において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、福井県の土地相場(3.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである石川県(4.1万円/坪), 岐阜県(3.0万円/坪), 京都府(11.1万円/坪), 滋賀県(4.2万円/坪)の平均価格である5.6万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、福井県は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。
福井県 土地の価格相場動向
福井県における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、福井県における13,626件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
福井県 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
福井県における年別推移
福井県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 24.5 分 | 103.4 坪 | 11.7 万円/坪 | +5.6% | 492 件 |
| 2022 年 | 23.4 分 | 104.2 坪 | 11.0 万円/坪 | +1.8% | 768 件 |
| 2021 年 | 24.0 分 | 110.3 坪 | 10.8 万円/坪 | -1.3% | 910 件 |
| 2020 年 | 24.7 分 | 108.7 坪 | 11.0 万円/坪 | -1.4% | 882 件 |
| 2019 年 | 26.2 分 | 115.3 坪 | 11.1 万円/坪 | -0.7% | 867 件 |
| 2018 年 | 26.3 分 | 114.2 坪 | 11.2 万円/坪 | -0.5% | 864 件 |
| 2017 年 | 28.4 分 | 110.6 坪 | 11.3 万円/坪 | -3.1% | 869 件 |
| 2016 年 | 27.0 分 | 106.3 坪 | 11.6 万円/坪 | -0.1% | 861 件 |
| 2015 年 | 25.5 分 | 97.3 坪 | 11.6 万円/坪 | -2.6% | 810 件 |
| 2014 年 | 27.7 分 | 97.8 坪 | 11.9 万円/坪 | +0.2% | 791 件 |
| 2013 年 | 25.8 分 | 100.0 坪 | 11.9 万円/坪 | -1.5% | 838 件 |
| 2012 年 | 27.1 分 | 92.3 坪 | 12.1 万円/坪 | -3.7% | 852 件 |
| 2011 年 | 25.5 分 | 88.6 坪 | 12.6 万円/坪 | -4.9% | 711 件 |
| 2010 年 | 27.3 分 | 94.6 坪 | 13.2 万円/坪 | -0.7% | 701 件 |
| 2009 年 | 27.8 分 | 88.7 坪 | 13.3 万円/坪 | -12.4% | 663 件 |
| 2008 年 | 30.8 分 | 94.5 坪 | 15.2 万円/坪 | +2.7% | 711 件 |
| 2007 年 | 30.4 分 | 96.4 坪 | 14.8 万円/坪 | +35.3% | 646 件 |
| 2006 年 | 47.4 分 | 68.1 坪 | 10.9 万円/坪 | - | 5 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福井県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福井県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「3017件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
福井県 駅距離に対する価格相場の傾向
福井県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.79%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。
このセクションでは『福井県』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福井県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
福井県の周辺環境
北陸地方の福井県は西日本を代表する豪雪地帯です。地元に「越山若水」という言葉があるように、とても風光明媚な場所で、魅力ある観光地を多数抱えています。嶺南地方は西日本の原発銀座で、多くの発電所が建設されました。
県全域が西日本有数の豪雪地帯
福井県の人口は78万人。県庁所在地で人口27万人の福井市を中心とする旧越前国の嶺北地方と、旧若狭国と敦賀市から成る嶺南地方に分かれています。若狭湾には58の島がありますが、すべて無人島です。
県内全域が日本海側気候に属し、豪雪地帯になります。このうち、特別豪雪地帯に指定された大野市や勝山市などは全国屈指の積雪量で、年間降水量が多い年で3,000ミリ以上に達することもあります。1メートル以上の積雪となることも珍しくありません。
メガネや漆器など伝統産業が活発
古くから工業が盛んで、メガネや漆器、羽二重、和紙などが伝統産業になっています。中でも鯖江市のメガネは全国生産量の9割以上を占めています。楽器のハープ製造工場があるのも日本では福井県だけです。
嶺南地方には敦賀市や美浜町、高浜町などに15基の原子炉が設置され、原発関連が基幹産業になっています。
北陸新幹線の金沢－敦賀間が建設工事中で、敦賀以西は小浜市から京都市を通り、大阪市の新大阪駅へ向かうルートが決定されました。坂井市の東尋坊、敦賀市の気比松原など景勝地が多く、各自治体は観光振興に力を注いでいます。
商業沈滞の中、北陸新幹線延伸に期待
福井県内はJR西日本のほか、えちぜん鉄道や福井鉄道の路線が走っていますが、利便性が高いとはいいにくいのが実情です。冬は雪に閉ざされるとはいえ、マイカーが日常生活に欠かせません。
都市部には十分な学校、幼稚園、保育所があり、それなりの教育環境ですが、郡部は急速な人口減少で学校の統廃合が進んでいます。買い物は石川県や京都府へのストロー現象もあり、商店街などが疲弊して、少し不便な面も見えてきました。
ただ、2023年に北陸新幹線が県内に延伸する計画で、開発計画の動きも出始めています。
福井県のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、福井県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福井県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、福井県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
福井県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『福井市』における坪単価 15.5万円/坪(4.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『三方上中郡』における坪単価 1.5万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『勝山市』における+46.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『三方上中郡』における-47.0%です。
『三方上中郡』は、最も土地が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。
『勝山市』『坂井市』『小浜市』『あわら市』『敦賀市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
福井市(15.5万円/坪)の土地価格は平均15.5万円/坪に達し、福井県全体の直近3年間の平均価格である11.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は福井県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
沿線・駅ごとの最新動向
福井県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『えちぜん鉄道勝山永平寺線』における坪単価 15.2万円/坪(4.6万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR小浜線』における坪単価 9.0万円/坪(2.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『えちぜん鉄道三国芦原線』における+12.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『えちぜん鉄道勝山永平寺線』における+3.5%です。
『えちぜん鉄道三国芦原線』『JR越美北線』『その他』『福井鉄道福武線』『えちぜん鉄道』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
沿線・駅ごと価格相場の特徴
JR北陸本線(11.6万円/坪)の平均土地価格は、福井県全体の直近3年間の平均価格である11.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、福井県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
その他(14.1万円/坪), 福井鉄道福武線(14.1万円/坪), えちぜん鉄道三国芦原線(14.1万円/坪)の土地価格は平均14.1万円/坪に達し、福井県全体の直近3年間の平均価格である11.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、福井県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
えちぜん鉄道(14.8万円/坪), えちぜん鉄道勝山永平寺線(15.2万円/坪), JR越美北線(14.8万円/坪)の土地価格は平均14.9万円/坪に達し、福井県全体の直近3年間の平均価格である11.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は福井県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
福井県 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市 | 1,357 万円 | 15.5 万円/坪 | 5,479 件 | +6.8% (2023) |
| 敦賀市 | 988 万円 | 11.1 万円/坪 | 1,420 件 | +12.7% (2023) |
| 小浜市 | 800 万円 | 7.7 万円/坪 | 494 件 | +27.0% (2023) |
| 大野市 | 395 万円 | 3.8 万円/坪 | 333 件 | +3.9% (2023) |
| 勝山市 | 338 万円 | 3.0 万円/坪 | 190 件 | +46.4% (2023) |
| 鯖江市 | 996 万円 | 8.8 万円/坪 | 1,304 件 | +6.0% (2023) |
| あわら市 | 643 万円 | 5.5 万円/坪 | 488 件 | +18.8% (2023) |
| 越前市 | 1,021 万円 | 8.9 万円/坪 | 1,423 件 | -0.0% (2023) |
| 坂井市 | 701 万円 | 7.4 万円/坪 | 1,377 件 | +27.7% (2023) |
| 吉田郡 | 884 万円 | 9.2 万円/坪 | 272 件 | -35.2% (2023) |
| 今立郡 | 285 万円 | 2.2 万円/坪 | 20 件 | - |
| 南条郡 | 339 万円 | 3.7 万円/坪 | 76 件 | -15.6% (2023) |
| 丹生郡 | 700 万円 | 5.6 万円/坪 | 182 件 | +4.4% (2023) |
| 三方郡 | 467 万円 | 3.8 万円/坪 | 160 件 | -6.3% (2023) |
| 大飯郡 | 777 万円 | 7.2 万円/坪 | 289 件 | +4.2% (2023) |
| 三方上中郡 | 269 万円 | 1.5 万円/坪 | 119 件 | -47.0% (2023) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 1,017 万円 | 10.5 万円/坪 | 9,975 件 | +6.7% (2023) |
| ・北陸本線 | 1,113 万円 | 11.6 万円/坪 | 8,384 件 | +4.8% (2023) |
| ・小浜線 | 852 万円 | 9.0 万円/坪 | 2,478 件 | +5.2% (2023) |
| ・越美北線 | 1,291 万円 | 14.8 万円/坪 | 3,628 件 | +11.6% (2023) |
| えちぜん鉄道 | 1,282 万円 | 14.8 万円/坪 | 5,147 件 | +6.9% (2023) |
| ・三国芦原線 | 1,187 万円 | 14.1 万円/坪 | 1,358 件 | +12.1% (2023) |
| ・勝山永平寺線 | 1,322 万円 | 15.2 万円/坪 | 3,815 件 | +3.5% (2023) |
| その他 | 1,270 万円 | 14.1 万円/坪 | 4,809 件 | +11.5% (2023) |
| ・福井鉄道福武線 | 1,270 万円 | 14.1 万円/坪 | 4,809 件 | +11.5% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント