滋賀県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。中古マンション相場は滋賀県における4,104件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　31.2 万円/㎡ (103万円/坪)
・平均築年数　　20.2 年
・平均駅距離　　10.8 分
・平均専有面積　70.1 ㎡ (21.2 坪)

このページでは「滋賀県」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

滋賀県 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　31.2 万円/㎡ (103万円/坪)
・平均築年数　　20.2 年
・平均駅距離　　10.8 分
・平均専有面積　70.1 ㎡ (21.2 坪)
滋賀県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 31.2 万円/㎡ (坪単価 103 万/坪)、平米単価の中央値は 29.3 万円/㎡ (97.0 万/坪)です。

2022 年における中古マンション等の単価は、2021 年における単価に比べ +3.5 ％上昇 (+1.0 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移・動向は、4,104件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。滋賀県において、今後、マンション相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。マンションの価格ランキングを確認できます。

滋賀県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
大津市1,977 万円28.2 万円/㎡2,728 件
彦根市1,307 万円19.0 万円/㎡215 件
長浜市1,771 万円24.8 万円/㎡80 件
草津市3,124 万円42.1 万円/㎡1,044 件
東近江市1,372 万円20.4 万円/㎡37 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,251 万円31.5 万円/㎡3,926 件
・北陸本線1,771 万円24.8 万円/㎡80 件
・湖西線1,714 万円24.0 万円/㎡1,092 件
・琵琶湖線2,460 万円34.3 万円/㎡2,772 件
・草津線3,354 万円45.3 万円/㎡702 件
京阪1,670 万円25.3 万円/㎡61 件
・京津線1,968 万円35.2 万円/㎡18 件
・石山坂本線1,768 万円28.3 万円/㎡57 件
近江鉄道1,463 万円21.2 万円/㎡134 件
・本線1,463 万円21.2 万円/㎡134 件
その他1,679 万円23.4 万円/㎡12 件
・近江鉄道八日市線1,679 万円23.4 万円/㎡12 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『滋賀県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

滋賀県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する滋賀県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/06から2022/12までの期間に取引された「1009件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、滋賀県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

滋賀県 築年数に対する価格相場

滋賀県の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格64 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値44 万円/㎡69 %
築２０年・残存価値30 万円/㎡46 %
築３０年・残存価値21 万円/㎡32 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 滋賀県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に滋賀県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

滋賀県の周辺環境

滋賀県は琵琶湖を囲む旧近江国から成ります。県西部は「滋賀府民」といわれるほど京都府と関係が深く、京都市や大阪市のベッドタウンとして発展しています。県東部は近畿だけでなく、東海地方との交流も盛んで、知事は近畿ブロックと中部圏の両知事会議のメンバーです。

県西部は京都、大阪のベッドタウンに

滋賀県は人口141万人。近畿地方は既に人口減少が始まっていますが、滋賀県は急速に進むベッドタウン化の影響でまだ人口増加が続いています。県庁所在地の大津市は人口34万人で、比叡山を挟んで京都市の中心部まで車や電車でわずか10分の距離。京都市内が既に開発の余地が乏しいことから、大津市など滋賀県の西部で宅地開発が今も活発です。大津市周辺の一里山、竜が丘、朝日が丘などが高級住宅地として有名になりました。公共交通は米原市のJR米原駅に停車する東海道新幹線のほか、JR、私鉄の路線が走り、特に京都、大阪方面への通勤通学に便利になっています。しかし、大津市周辺以外だと、自家用車が必需品になります。

琵琶湖があるため、暮らしやすい気候

夏が熱く、冬が寒い盆地特有の気候ですが、琵琶湖があるせいか、京都市ほど夏の暑さや冬の寒さを感じることがありません。ただ、湖西、湖北地方の高島市や長浜市など琵琶湖の北側は北陸に近く、雪がよく降ります。琵琶湖のほか、延暦寺、石山寺、日吉大社など古い社寺も多く、1年を通じて多くの観光客を集めています。最高級和牛の1つ近江牛をはじめ、鴨料理、鮒ずしなど名物料理がたくさんあります。湖東、湖北地方では稲作も盛んです。

1人当たりの県民所得は全国トップクラス

産業は近江商人の歴史を伝える製薬産業を中心に、バイオ、省エネ関連の企業が立地し、西日本有数の工業県に成長してきました。1人当たりの県民所得も高く、常時全国のトップ5に顔を出しているほど。京都市の大学が相次いで県内にキャンパスを開設しており、教育環境も充実してきました。大津市など県西部は買い物から通院まで京都市へ向かう人が多く、生活に不便さを感じることはまずありません。それ以外の地域でも小売店や病院、学校も豊富で、暮らしやすい地域だといわれています。

滋賀県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、滋賀県の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

滋賀県におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 滋賀県 大津市 におの浜
（JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分）
・築：20.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   2,300 万円    単価   35.4 万円/㎡

2. 滋賀県 大津市 におの浜
（JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分）
・築：20.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   2,300 万円    単価   30.7 万円/㎡

3. 滋賀県 大津市 下阪本
（JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 9.0分）
・築：20.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2013年第２四半期）

売却価格   830 万円    単価   11.9 万円/㎡

4. 滋賀県 大津市 下阪本
（JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 9.0分）
・築：20.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2013年第２四半期）

売却価格   790 万円    単価   12.2 万円/㎡

5. 滋賀県 大津市 中央
（JR琵琶湖線 大津駅 徒歩 9.0分）
・築：20.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2017年第１四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

6. 滋賀県 大津市 におの浜
（JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分）
・築：20.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2018年第３四半期）

売却価格   2,100 万円    単価   28.0 万円/㎡

7. 滋賀県 大津市 におの浜
（JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分）
・築：19.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   2,100 万円    単価   32.3 万円/㎡

8. 滋賀県 大津市 におの浜
（JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分）
・築：20.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   2,100 万円    単価   32.3 万円/㎡

9. 滋賀県 大津市 竜が丘
（JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分）
・築：21.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2010年第１四半期）

売却価格   780 万円    単価   12.0 万円/㎡

10. 滋賀県 大津市 鳥居川町
（JR琵琶湖線 石山駅 徒歩 9.0分）
・築：19.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   2,400 万円    単価   32.0 万円/㎡

11. 滋賀県 大津市 松山町
（JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分）
・築：19.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   1,700 万円    単価   22.7 万円/㎡

12. 滋賀県 大津市 松山町
（JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分）
・築：19.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   1,700 万円    単価   22.7 万円/㎡

13. 滋賀県 大津市 茶が崎
（JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分）
・築：21.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2016年第２四半期）

売却価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

14. 滋賀県 大津市 竜が丘
（JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分）
・築：21.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2010年第３四半期）

売却価格   600 万円    単価   9.2 万円/㎡

15. 滋賀県 大津市 竜が丘
（JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分）
・築：21.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2010年第３四半期）

売却価格   880 万円    単価   13.5 万円/㎡

16. 滋賀県 大津市 におの浜
（JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分）
・築：19.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2014年第１四半期）

売却価格   2,200 万円    単価   29.3 万円/㎡

17. 滋賀県 大津市 下阪本
（JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 9.0分）
・築：19.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   730 万円    単価   11.2 万円/㎡

18. 滋賀県 大津市 朝日が丘
（JR琵琶湖線 大津駅 徒歩 9.0分）
・築：19.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   18.7 万円/㎡

19. 滋賀県 大津市 鳥居川町
（JR琵琶湖線 石山駅 徒歩 9.0分）
・築：19.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   27.1 万円/㎡

20. 滋賀県 大津市 竜が丘
（JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分）
・築：21.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2010年第４四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   13.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

滋賀県 中古マンション価格相場の推移・動向

滋賀県における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、滋賀県における、4104件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
滋賀県 中古マンション価格相場 推移・動向 滋賀県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

滋賀県 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

滋賀県の価格相場の推移・動向

滋賀県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		11.3
分 		22.5
年 		69.7
㎡ 		31.0
万円/㎡ 		3.5%
2021
年 		11.8
分 		21.5
年 		70.3
㎡ 		29.9
万円/㎡ 		-13.4%
2020
年 		9.8
分 		16.9
年 		71.3
㎡ 		34.6
万円/㎡ 		20.0%
2019
年 		9.9
分 		20.0
年 		69.6
㎡ 		28.8
万円/㎡ 		1.5%
2018
年 		11.4
分 		19.3
年 		70.1
㎡ 		28.4
万円/㎡ 		7.8%
2017
年 		10.5
分 		19.1
年 		69.9
㎡ 		26.3
万円/㎡ 		-1.3%
2016
年 		10.8
分 		16.7
年 		70.8
㎡ 		26.6
万円/㎡ 		9.8%
2015
年 		11.0
分 		16.7
年 		71.4
㎡ 		24.3
万円/㎡ 		0.2%
2014
年 		9.4
分 		15.6
年 		69.4
㎡ 		24.2
万円/㎡ 		0.3%
2013
年 		10.8
分 		13.6
年 		73.8
㎡ 		24.2
万円/㎡ 		4.8%
2012
年 		10.7
分 		14.7
年 		69.7
㎡ 		23.1
万円/㎡ 		1.6%
2011
年 		11.3
分 		13.2
年 		70.6
㎡ 		22.7
万円/㎡ 		5.2%
2010
年 		11.8
分 		13.6
年 		70.4
㎡ 		21.6
万円/㎡ 		-13.0%
2009
年 		11.3
分 		11.3
年 		73.1
㎡ 		24.8
万円/㎡ 		15.3%
2008
年 		11.7
分 		12.9
年 		70.7
㎡ 		21.5
万円/㎡ 		5.2%
2007
年 		11.8
分 		12.6
年 		70.4
㎡ 		20.4
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

滋賀県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、滋賀県における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

滋賀県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
戸田市 笹目北町 (56) [エリア] 2,100 万31.2 万/㎡19.3 年13 分65 ㎡
宝塚市 千種 (33) [エリア] 2,400 万31.1 万/㎡19.5 年10 分75 ㎡
越谷市 新越谷 (11) [エリア] 1,700 万31.1 万/㎡22.3 年12 分60 ㎡
東海市 中央町 (3) [エリア] 2,700 万31.1 万/㎡19.5 年13 分70 ㎡
越谷市 赤山町 (199) [エリア] 2,300 万31.2 万/㎡22.6 年9 分70 ㎡
JR福知山線 中山寺駅 (183) [沿線・駅] 2,150 万31.2 万/㎡22.5 年13 分65 ㎡
阪急宝塚本線 池田駅 (711) [沿線・駅] 2,200 万31.2 万/㎡22.8 年12 分75 ㎡
その他 リニモ (1,080) [沿線・駅] 2,400 万31.2 万/㎡21.5 年13 分75 ㎡
新幹線 (669) [沿線・駅] 2,000 万31.3 万/㎡23.4 年11 分65 ㎡
JR上越線 高崎駅 (669) [沿線・駅] 2,000 万31.3 万/㎡23.4 年11 分65 ㎡

滋賀県 近隣の物件

『滋賀県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレサンスレジェンド琵琶湖
滋賀県 大津市 茶が崎 		大津京駅
徒歩7分 		15階建
486部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
シャリエ大津中央
滋賀県 大津市 中央 1丁目5 		上栄町駅
徒歩8分 		15階建
88部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
エスリード南草津
滋賀県 草津市 南草津 3丁目7 		南草津駅
徒歩10分 		10階建
33部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ロイヤルレジェンド大津京
滋賀県 大津市 皇子が丘 2 		大津京駅
徒歩1分 		9階建
35部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
イーグルコートアネックス大津なぎさ公園前
滋賀県 大津市 中央 4丁目5 		島ノ関駅
徒歩3分 		15階建
42部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
イーグルコートアネックス大津打出浜
滋賀県 大津市 打出浜 		石場駅
徒歩4分 		15階建
42部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
クレヴィア草津
滋賀県 草津市 草津 2丁目10 		草津駅
徒歩10分 		13階建
60部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
レジェイド大津なぎさ公園
滋賀県 大津市 打出浜 		石場駅
徒歩4分 		12階建
44部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
Albergo
滋賀県 草津市 野村 1 		草津駅
徒歩13分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エクラシエセット
滋賀県 彦根市 芹川町 		彦根口駅
徒歩4分 		3階建
9部屋 		鉄骨造 2017年
フランエール
滋賀県 草津市 野村 2 		草津駅
徒歩10分 		4階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
プロスペリテM
滋賀県 彦根市 長曽根南町 		南彦根駅
徒歩33分 		3階建
鉄骨造 2017年
ガーデンヴィラスイート
滋賀県 彦根市 外町 		彦根駅
徒歩5分 		3階建
鉄骨造 2017年
シャーメゾンZEN
滋賀県 栗東市 川辺 		手原駅
徒歩19分 		2階建
2部屋 		軽量鉄骨造 2017年
エミナンス･オーク
滋賀県 栗東市 岡 226-1 		草津駅
徒歩21分 		3階建
軽量鉄骨造 2017年
エルミナゲイト京町
滋賀県 大津市 京町 2 		大津駅
徒歩7分 		10階建
50部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ローズパル
滋賀県 栗東市 下鈎 		栗東駅
徒歩12分 		3階建
軽量鉄骨造 2017年
和華
滋賀県 大津市 大将軍 2 		瀬田駅
徒歩13分 		3階建
6部屋 		軽量鉄骨造 2017年
DENSHII平井
滋賀県 草津市 平井 4 		草津駅
徒歩2分 		3階建
鉄骨造 2017年
シュエット
滋賀県 米原市 下多良 1 		米原駅
徒歩6分 		3階建
木造 2017年
ル･ボヌール
滋賀県 大津市 穴太 1 		穴太駅
徒歩7分 		2階建
6部屋 		木造 2017年
グレイスハウス
滋賀県 草津市 平井 5 		草津駅
徒歩19分 		2階建
2部屋 		軽量鉄骨造 2017年
レーヴスクエア
滋賀県 大津市 一里山 4 		瀬田駅
徒歩14分 		2階建
5部屋 		軽量鉄骨造 2017年
PressoKATATA(プレッソカタタ)
滋賀県 大津市 本堅田 6 		堅田駅
徒歩12分 		2階建
軽量鉄骨造 2017年
Confort(コンフォート)
滋賀県 大津市 別保 1 		粟津駅
徒歩3分 		2階建
鉄骨造 2017年
クレイノ縁
滋賀県 甲賀市 水口町名坂 		水口駅
徒歩23分 		3階建
18部屋 		鉄骨造 2017年
マリンパレス東陽
滋賀県 東近江市 林町 		能登川駅
徒歩8分 		5階建
25部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
Juna(ジュナ)
滋賀県 大津市 月輪 2 		瀬田駅
徒歩20分 		3階建
24部屋 		鉄骨造 2017年
茶屋後･GK
滋賀県 草津市 野路 4 		南草津駅
徒歩12分 		3階建
9部屋 		軽量鉄骨造 2017年
クレールド渋川
滋賀県 草津市 渋川 2 		草津駅
徒歩15分 		3階建
12部屋 		鉄骨造 2017年
ヒラソル瀬田
滋賀県 大津市 一里山 1 		瀬田駅
徒歩6分 		7階建
60部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
マリンパレス
滋賀県 東近江市 林町 		能登川駅
徒歩8分 		5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
セルフィール
滋賀県 野洲市 小篠原 		野洲駅
徒歩7分 		4階建
20部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ディアコート八光
滋賀県 甲賀市 水口町八光 		水口石橋駅
徒歩1分 		3階建
8部屋 		鉄骨造 2017年
ラフィーネA棟
滋賀県 近江八幡市 堀上町 		近江八幡駅
徒歩10分 		3階建
18部屋 		鉄骨造 2017年
エルメゾン･ブランカ
滋賀県 大津市 南志賀 3 		大津京駅
徒歩22分 		2階建
8部屋 		軽量鉄骨造 2017年
ミッレ･エレガンツァ
滋賀県 大津市 滋賀里 4 		滋賀里駅
徒歩7分 		3階建
9部屋 		軽量鉄骨造 2017年
エステート
滋賀県 近江八幡市 上田町 		近江八幡駅
徒歩24分 		3階建
12部屋 		鉄骨造 2017年
クロスメゾン
滋賀県 栗東市 安養寺 7 		手原駅
徒歩17分 		6階建
22部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾンアルジネ
滋賀県 東近江市 八日市東本町 		八日市駅
徒歩15分 		3階建
12部屋 		鉄骨造 2017年

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