滋賀県のマンション価格相場は 25.2万円/㎡ (83.3万円/坪)でした。中古マンション相場は滋賀県における2,528件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 25.2 万円/㎡ (83.3万円/坪)
・平均築年数  19.8
・平均駅距離  11.3
・平均専有面積 70.4 ㎡ (21.3 坪)

このページでは「滋賀県」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

滋賀県 中古マンション価格相場

価格相場 25.2 万円/㎡ (83.3万円/坪)
・平均築年数  19.8
・平均駅距離  11.3
・平均専有面積 70.4 ㎡ (21.3 坪)
滋賀県のマンション価格相場は 25.2 万円/㎡ (83.3 万/坪)、平米単価の中央値は 22.9 万円/㎡ (75.6 万/坪)でした。

2019 年における中古マンション等の単価は、2018 年における単価に比べ +1.5 %上昇 (+0.4 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、2,528件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

滋賀県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
大津市1,681 万円23.5 万円/㎡1,673 件
彦根市1,234 万円18.0 万円/㎡153 件
長浜市1,681 万円22.8 万円/㎡44 件
草津市2,400 万円32.4 万円/㎡635 件
東近江市1,316 万円19.8 万円/㎡23 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,824 万円25.3 万円/㎡2,396 件
・北陸本線1,681 万円22.8 万円/㎡44 件
・湖西線1,628 万円22.0 万円/㎡704 件
・琵琶湖線1,911 万円26.8 万円/㎡1,654 件
・草津線2,397 万円32.1 万円/㎡400 件
京阪1,687 万円25.4 万円/㎡30 件
・京津線1,766 万円31.0 万円/㎡9 件
・石山坂本線1,688 万円25.6 万円/㎡27 件
近江鉄道1,338 万円18.8 万円/㎡90 件
・本線1,338 万円18.8 万円/㎡90 件
その他1,594 万円22.3 万円/㎡8 件
・近江鉄道八日市線1,594 万円22.3 万円/㎡8 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『滋賀県』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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滋賀県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『滋賀県』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「580件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

滋賀県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格56 万円/㎡100 %
築10年・残存価値36 万円/㎡64 %
築20年・残存価値23 万円/㎡41 %
築30年・残存価値17 万円/㎡31 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 滋賀県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に滋賀県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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滋賀県の周辺環境

滋賀県は琵琶湖を囲む旧近江国から成ります。県西部は「滋賀府民」といわれるほど京都府と関係が深く、京都市や大阪市のベッドタウンとして発展しています。県東部は近畿だけでなく、東海地方との交流も盛んで、知事は近畿ブロックと中部圏の両知事会議のメンバーです。

県西部は京都、大阪のベッドタウンに

滋賀県は人口141万人。近畿地方は既に人口減少が始まっていますが、滋賀県は急速に進むベッドタウン化の影響でまだ人口増加が続いています。県庁所在地の大津市は人口34万人で、比叡山を挟んで京都市の中心部まで車や電車でわずか10分の距離。京都市内が既に開発の余地が乏しいことから、大津市など滋賀県の西部で宅地開発が今も活発です。大津市周辺の一里山、竜が丘、朝日が丘などが高級住宅地として有名になりました。公共交通は米原市のJR米原駅に停車する東海道新幹線のほか、JR、私鉄の路線が走り、特に京都、大阪方面への通勤通学に便利になっています。しかし、大津市周辺以外だと、自家用車が必需品になります。

琵琶湖があるため、暮らしやすい気候

夏が熱く、冬が寒い盆地特有の気候ですが、琵琶湖があるせいか、京都市ほど夏の暑さや冬の寒さを感じることがありません。ただ、湖西、湖北地方の高島市や長浜市など琵琶湖の北側は北陸に近く、雪がよく降ります。琵琶湖のほか、延暦寺、石山寺、日吉大社など古い社寺も多く、1年を通じて多くの観光客を集めています。最高級和牛の1つ近江牛をはじめ、鴨料理、鮒ずしなど名物料理がたくさんあります。湖東、湖北地方では稲作も盛んです。

1人当たりの県民所得は全国トップクラス

産業は近江商人の歴史を伝える製薬産業を中心に、バイオ、省エネ関連の企業が立地し、西日本有数の工業県に成長してきました。1人当たりの県民所得も高く、常時全国のトップ5に顔を出しているほど。京都市の大学が相次いで県内にキャンパスを開設しており、教育環境も充実してきました。大津市など県西部は買い物から通院まで京都市へ向かう人が多く、生活に不便さを感じることはまずありません。それ以外の地域でも小売店や病院、学校も豊富で、暮らしやすい地域だといわれています。

滋賀県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、滋賀県の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 滋賀県 大津市 下阪本
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   830 万円    単価   11.9 万円/㎡

2. 滋賀県 大津市 下阪本
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   790 万円    単価   12.2 万円/㎡

3. 滋賀県 大津市 におの浜
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   30.7 万円/㎡

4. 滋賀県 大津市 におの浜
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   28.0 万円/㎡

5. 滋賀県 大津市 中央
JR琵琶湖線 大津駅 徒歩 9.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

6. 滋賀県 大津市 竜が丘
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:21.2 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   780 万円    単価   12.0 万円/㎡

7. 滋賀県 大津市 茶が崎
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

8. 滋賀県 大津市 竜が丘
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   600 万円    単価   9.2 万円/㎡

9. 滋賀県 大津市 竜が丘
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   880 万円    単価   13.5 万円/㎡

10. 滋賀県 大津市 下阪本
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 9.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   730 万円    単価   11.2 万円/㎡

11. 滋賀県 大津市 朝日が丘
JR琵琶湖線 大津駅 徒歩 9.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   18.7 万円/㎡

12. 滋賀県 大津市 竜が丘
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:21.9 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   13.3 万円/㎡

13. 滋賀県 大津市 真野
JR湖西線 堅田駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   920 万円    単価   13.1 万円/㎡

14. 滋賀県 大津市 茶が崎
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   29.3 万円/㎡

15. 滋賀県 大津市 茶が崎
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

16. 滋賀県 大津市 下阪本
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 9.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   750 万円    単価   11.5 万円/㎡

17. 滋賀県 大津市 竜が丘
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:22.2 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

18. 滋賀県 大津市 茶が崎
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   29.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

滋賀県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



滋賀県 中古マンション価格相場 推移 滋賀県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

滋賀県 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、滋賀県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

滋賀県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西区 神野町 (8) [エリア]1,700 万25.2 万/㎡18.3 年13 分70 ㎡
君津市 久保 (4) [エリア]1,450 万25.2 万/㎡16.5 年10 分60 ㎡
徳島市 南田宮 (7) [エリア]1,900 万25.3 万/㎡22.5 年12 分75 ㎡
小平市 小川町 (54) [エリア]1,950 万25.3 万/㎡21.1 年13 分75 ㎡
富士見市 羽沢 (2) [エリア]1,450 万25.1 万/㎡16.8 年12 分57 ㎡
名鉄豊川線 稲荷口駅 (4) [沿線・駅]1,800 万25.1 万/㎡15.9 年13 分75 ㎡
JR JR内房線 (1,452) [沿線・駅]1,600 万25.0 万/㎡20.3 年11 分65 ㎡
京成本線 京成大久保駅 (298) [沿線・駅]1,700 万25.0 万/㎡17.8 年11 分70 ㎡
泉北高速鉄道 和泉中央駅 (273) [沿線・駅]1,900 万25.0 万/㎡20.0 年10 分75 ㎡
大阪御堂筋線 北花田駅 (262) [沿線・駅]1,600 万25.0 万/㎡21.5 年12 分65 ㎡

滋賀県 近隣の物件

『滋賀県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレサンスレジェンド琵琶湖
滋賀県 大津市 茶が崎
大津京駅
徒歩7分
15階建
486部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
シャリエ大津中央
滋賀県 大津市 中央1丁目 5
上栄町駅
徒歩8分
15階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エスリード南草津
滋賀県 草津市 南草津3丁目 7
南草津駅
徒歩10分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
イーグルコートアネックス大津打出浜
滋賀県 大津市 打出浜
石場駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
イーグルコートアネックス大津なぎさ公園前
滋賀県 大津市 中央4丁目 5
島ノ関駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ロイヤルレジェンド大津京
滋賀県 大津市 皇子が丘 2
大津京駅
徒歩1分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレヴィア草津
滋賀県 草津市 草津2丁目 10
草津駅
徒歩10分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レジェイド大津なぎさ公園
滋賀県 大津市 打出浜
石場駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フランエール
滋賀県 草津市 野村 2
草津駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エクラシエセット
滋賀県 彦根市 芹川町
彦根口駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
Albergo
滋賀県 草津市 野村 1
草津駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プロスペリテM
滋賀県 彦根市 長曽根南町
南彦根駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 2017年
ガーデンヴィラスイート
滋賀県 彦根市 外町
彦根駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
シャーメゾンZEN
滋賀県 栗東市 川辺
手原駅
徒歩19分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2017年
エミナンス・オーク
滋賀県 栗東市 岡 226-1
草津駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
エルミナゲイト京町
滋賀県 大津市 京町 2
大津駅
徒歩7分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ローズパル
滋賀県 栗東市 下鈎
栗東駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
和華
滋賀県 大津市 大将軍 2
瀬田駅
徒歩13分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
DENSHII平井
滋賀県 草津市 平井 4
草津駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2017年
シュエット
滋賀県 米原市 下多良 1
米原駅
徒歩6分
3階建
木造 2017年
ル・ボヌール
滋賀県 大津市 穴太 1
穴太駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 2017年
グレイスハウス
滋賀県 草津市 平井 5
草津駅
徒歩19分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2017年
レーヴスクエア
滋賀県 大津市 一里山 4
瀬田駅
徒歩14分
2階建
5部屋
軽量鉄骨造 2017年
PressoKATATA(プレッソカタタ)
滋賀県 大津市 本堅田 6
堅田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
マリンパレス東陽
滋賀県 東近江市 林町
能登川駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Juna(ジュナ)
滋賀県 大津市 月輪 2
瀬田駅
徒歩20分
3階建
24部屋
鉄骨造 2017年
Confort(コンフォート)
滋賀県 大津市 別保 1
粟津駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2017年
クレイノ縁
滋賀県 甲賀市 水口町 名坂
水口駅
徒歩23分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
茶屋後・GK
滋賀県 草津市 野路 4
南草津駅
徒歩12分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
セルフィール
滋賀県 野洲市 小篠原
野洲駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヒラソル瀬田
滋賀県 大津市 一里山 1
瀬田駅
徒歩6分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
マリンパレス
滋賀県 東近江市 林町
能登川駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クレールド渋川
滋賀県 草津市 渋川 2
草津駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
ディアコート八光
滋賀県 甲賀市 水口町 八光
水口石橋駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造 2017年
ラフィーネA棟
滋賀県 近江八幡市 堀上町
近江八幡駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
エルメゾン・ブランカ
滋賀県 大津市 南志賀 3
大津京駅
徒歩22分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2017年
ミッレ・エレガンツァ
滋賀県 大津市 滋賀里 4
滋賀里駅
徒歩7分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
クロスメゾン
滋賀県 栗東市 安養寺 7
手原駅
徒歩17分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エステート
滋賀県 近江八幡市 上田町
近江八幡駅
徒歩24分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
フェリシード
滋賀県 彦根市 古沢町
彦根駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年