神奈川県の土地価格相場(地価)は坪単価 62.6万円/坪 (18.9万円/㎡)でした。土地相場は神奈川県における75,395件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 62.6 万円/坪 (18.9万円/㎡)
・平均駅距離  19.3
・平均専有面積 74.0 坪 (245 ㎡)

このページでは「神奈川県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

神奈川県 土地価格相場(地価)

価格相場 62.6 万円/坪 (18.9万円/㎡)
・平均駅距離  19.3
・平均専有面積 74.0 坪 (245 ㎡)
神奈川県の土地価格相場(地価)は 62.6 万円/坪 (18.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 50.1 万円/坪 (15.2 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +2.6 %上昇 (坪単価 +1.7 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、75,395件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

神奈川県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
横浜市5,968 万円80.7 万円/坪28,036 件
・鶴見区6,489 万円89.9 万円/坪1,803 件
・神奈川区4,822 万円100 万円/坪1,750 件
・西区26,942 万円131 万円/坪711 件
・中区11,989 万円155 万円/坪956 件
・南区3,866 万円77.2 万円/坪1,703 件
・保土ケ谷区3,309 万円57.6 万円/坪1,854 件
・磯子区3,770 万円56.0 万円/坪1,133 件
・金沢区5,226 万円58.9 万円/坪1,275 件
・港北区7,344 万円124 万円/坪2,557 件
・戸塚区3,481 万円55.2 万円/坪2,263 件
・港南区3,961 万円68.7 万円/坪1,486 件
・旭区3,198 万円54.2 万円/坪2,308 件
・緑区5,419 万円61.7 万円/坪1,255 件
・瀬谷区3,789 万円51.4 万円/坪963 件
・栄区3,606 万円48.4 万円/坪876 件
・泉区3,528 万円55.5 万円/坪1,487 件
・青葉区7,930 万円96.2 万円/坪2,047 件
・都筑区7,305 万円93.7 万円/坪1,609 件
川崎市6,466 万円121 万円/坪8,277 件
・川崎区7,614 万円126 万円/坪1,059 件
・幸区4,654 万円143 万円/坪833 件
・中原区7,217 万円187 万円/坪1,195 件
・高津区6,206 万円130 万円/坪1,079 件
・多摩区6,136 万円93.4 万円/坪1,179 件
・宮前区7,184 万円76.2 万円/坪1,208 件
・麻生区5,822 万円65.1 万円/坪1,724 件
相模原市3,941 万円50.3 万円/坪5,954 件
・緑区5,419 万円61.7 万円/坪1,255 件
・中央区4,543 万円51.0 万円/坪2,017 件
・南区3,866 万円77.2 万円/坪1,703 件
横須賀市2,923 万円33.4 万円/坪2,632 件
平塚市6,018 万円37.4 万円/坪2,521 件
鎌倉市4,866 万円69.1 万円/坪2,212 件
藤沢市4,303 万円67.4 万円/坪4,429 件
小田原市2,262 万円26.6 万円/坪2,526 件
茅ケ崎市3,377 万円58.7 万円/坪2,513 件
逗子市3,788 万円62.7 万円/坪733 件
三浦市2,647 万円19.6 万円/坪414 件
秦野市2,365 万円22.8 万円/坪2,143 件
厚木市3,230 万円35.2 万円/坪2,201 件
大和市4,866 万円63.3 万円/坪1,779 件
伊勢原市3,103 万円31.7 万円/坪1,325 件
海老名市4,105 万円44.5 万円/坪1,219 件
座間市3,633 万円48.4 万円/坪1,094 件
南足柄市1,419 万円15.6 万円/坪401 件
綾瀬市3,365 万円35.4 万円/坪882 件
三浦郡3,226 万円45.1 万円/坪497 件
高座郡2,427 万円34.2 万円/坪525 件
中郡2,973 万円29.8 万円/坪904 件
足柄上郡1,884 万円18.9 万円/坪855 件
足柄下郡2,236 万円14.0 万円/坪759 件
愛甲郡1,862 万円12.2 万円/坪564 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR5,036 万円64.7 万円/坪31,781 件
・上野東京ライン6,662 万円87.1 万円/坪3,110 件
・中央本線899 万円9.7 万円/坪284 件
・京浜東北線8,461 万円119 万円/坪1,936 件
・南武支線20,897 万円153 万円/坪188 件
・南武線7,848 万円134 万円/坪3,401 件
・御殿場線1,779 万円16.8 万円/坪766 件
・東海道本線4,788 万円57.3 万円/坪11,903 件
・根岸線7,123 万円83.0 万円/坪3,459 件
・横浜線5,198 万円67.8 万円/坪5,774 件
・横須賀線4,671 万円68.0 万円/坪6,518 件
・湘南新宿ライン5,059 万円75.6 万円/坪3,904 件
・相模線3,378 万円42.3 万円/坪6,250 件
・鶴見線4,788 万円86.3 万円/坪786 件
京浜急行4,426 万円67.2 万円/坪7,012 件
・久里浜線3,500 万円30.3 万円/坪1,446 件
・大師線6,270 万円128 万円/坪246 件
・本線4,630 万円76.3 万円/坪5,158 件
・逗子線4,121 万円60.8 万円/坪784 件
京王4,385 万円44.3 万円/坪1,481 件
・相模原線4,385 万円44.3 万円/坪1,481 件
伊豆箱根鉄道2,096 万円30.9 万円/坪1,049 件
・大雄山線2,096 万円30.9 万円/坪1,049 件
小田急3,669 万円46.0 万円/坪19,092 件
・多摩線7,884 万円73.6 万円/坪987 件
・小田原線3,306 万円38.3 万円/坪13,076 件
・江ノ島線4,571 万円63.9 万円/坪6,070 件
新幹線7,316 万円74.8 万円/坪631 件
・東海道7,316 万円74.8 万円/坪631 件
東急7,105 万円136 万円/坪3,631 件
・こどもの国線4,126 万円71.0 万円/坪419 件
・東横線7,371 万円142 万円/坪3,212 件
・目黒線8,707 万円249 万円/坪304 件
相模鉄道4,166 万円57.5 万円/坪8,261 件
・いずみ野線4,052 万円59.5 万円/坪2,129 件
・本線4,165 万円57.4 万円/坪6,692 件
箱根登山鉄道2,291 万円28.5 万円/坪916 件
・線2,299 万円28.6 万円/坪914 件
・鋼索線1,654 万円6.6 万円/坪272 件
その他6,205 万円77.6 万円/坪23,122 件
・グリーンライン7,006 万円93.9 万円/坪2,388 件
・東急田園都市線7,205 万円101 万円/坪4,187 件
・横浜みなとみらい線87,640 万円280 万円/坪230 件
・横浜市ブルーライン6,240 万円84.0 万円/坪7,760 件
・江ノ島電鉄線5,418 万円80.3 万円/坪1,923 件
・湘南モノレール4,178 万円57.6 万円/坪1,572 件
・金沢シーサイドライン9,797 万円60.0 万円/坪333 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『神奈川県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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神奈川県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神奈川県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2020/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

神奈川県 駅距離に対する価格相場

神奈川県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 神奈川県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に神奈川県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

神奈川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神奈川県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜東
江ノ島電鉄線 稲村ケ崎駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   68.1 万円/坪

2. 神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜東
江ノ島電鉄線 七里ケ浜駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   70.4 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   52.9 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 港北区 下田町
グリーンライン 日吉本町駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   91.2 万円/坪

5. 神奈川県 鎌倉市 玉縄
JR上野東京ライン 大船駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   4,100 万円    単価   90.4 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 港北区 下田町
グリーンライン 日吉駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   51.0 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢
横浜市ブルーライン 踊場駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   42.7 万円/坪

8. 神奈川県 鎌倉市 西御門
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   4,700 万円    単価   88.8 万円/坪

9. 神奈川県 藤沢市 江の島
小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   55.1 万円/坪

10. 神奈川県 横浜市 港北区 樽町
東急東横線 大倉山駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   5,800 万円    単価   116 万円/坪

11. 神奈川県 横浜市 戸塚区 鳥が丘
横浜市ブルーライン 踊場駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   70.1 万円/坪

12. 神奈川県 横浜市 南区 大岡
横浜市ブルーライン 上大岡駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   74.9 万円/坪

13. 神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡
横浜市ブルーライン 下永谷駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   71.9 万円/坪

14. 神奈川県 藤沢市 白旗
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   44.1 万円/坪

15. 神奈川県 藤沢市 白旗
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   28.7 万円/坪

16. 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町
京浜急行本線 日ノ出町駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   74.4 万円/坪

17. 神奈川県 藤沢市 辻堂元町
JR東海道本線 辻堂駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   32.1 万円/坪

18. 神奈川県 藤沢市 本藤沢
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   59.3 万円/坪

19. 神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町
相模鉄道いずみ野線 緑園都市駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   49.1 万円/坪

20. 神奈川県 小田原市 荻窪
JR東海道本線 小田原駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   42.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神奈川県 土地価格相場の推移

神奈川県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



神奈川県 土地価格相場 推移 神奈川県における土地価格の相場推移を調べることができます

神奈川県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、神奈川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

神奈川県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
河内長野市 西之山町 (1) [エリア]5,500 万62.7 万/坪7 分88 坪
西区 鈴が峰町 (2) [エリア]10,900 万62.8 万/坪5 分61 坪
多摩市 永山 (19) [エリア]3,400 万63.0 万/坪6 分61 坪
尼崎市 武庫元町 (22) [エリア]4,500 万63.0 万/坪5 分64 坪
瀬谷区 南台 (32) [エリア]4,000 万62.1 万/坪5 分76 坪
名古屋市東山線 本郷駅 (262) [沿線・駅]3,600 万61.4 万/坪5 分61 坪
JR東海道本線 刈谷駅 (259) [沿線・駅]3,600 万58.2 万/坪5 分64 坪
名鉄三河線 刈谷駅 (259) [沿線・駅]3,600 万58.2 万/坪5 分64 坪
JR京葉線 稲毛海岸駅 (74) [沿線・駅]5,200 万57.1 万/坪5 分76 坪
その他 北大阪急行 (776) [沿線・駅]4,800 万68.7 万/坪7 分67 坪

神奈川県 近隣の物件

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