神奈川県の土地価格相場は坪単価 61.8万円/坪 (18.7万円/㎡)でした。土地相場は神奈川県における72,179件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 61.8 万円/坪 (18.7万円/㎡)
・平均駅距離  19.7
・平均専有面積 74.3 坪 (246 ㎡)

このページでは「神奈川県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

神奈川県 土地価格相場

価格相場 61.8 万円/坪 (18.7万円/㎡)
・平均駅距離  19.7
・平均専有面積 74.3 坪 (246 ㎡)
神奈川県の土地価格相場は 61.8 万円/坪 (18.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 51.0 万円/坪 (15.4 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -2.6 %減少 (坪単価 -1.7 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、72,179件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

神奈川県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
横浜市5,921 万円79.4 万円/坪26,897 件
・鶴見区6,755 万円87.7 万円/坪1,732 件
・神奈川区4,698 万円95.6 万円/坪1,645 件
・西区27,740 万円115 万円/坪676 件
・中区12,120 万円156 万円/坪912 件
・南区3,856 万円74.9 万円/坪1,648 件
・保土ケ谷区3,316 万円57.7 万円/坪1,783 件
・磯子区3,761 万円56.0 万円/坪1,082 件
・金沢区5,665 万円61.1 万円/坪1,228 件
・港北区7,653 万円122 万円/坪2,449 件
・戸塚区3,437 万円54.3 万円/坪2,163 件
・港南区4,072 万円65.0 万円/坪1,439 件
・旭区3,137 万円54.2 万円/坪2,204 件
・緑区4,277 万円59.5 万円/坪1,210 件
・瀬谷区3,754 万円51.4 万円/坪934 件
・栄区3,188 万円45.2 万円/坪846 件
・泉区3,200 万円54.3 万円/坪1,417 件
・青葉区8,188 万円97.3 万円/坪1,968 件
・都筑区7,332 万円95.4 万円/坪1,561 件
川崎市6,469 万円120 万円/坪7,959 件
・川崎区7,236 万円126 万円/坪1,000 件
・幸区4,543 万円137 万円/坪801 件
・中原区7,144 万円188 万円/坪1,141 件
・高津区7,014 万円129 万円/坪1,036 件
・多摩区6,315 万円89.0 万円/坪1,128 件
・宮前区6,973 万円77.1 万円/坪1,170 件
・麻生区5,822 万円65.9 万円/坪1,683 件
相模原市3,884 万円50.6 万円/坪5,719 件
・緑区4,277 万円59.5 万円/坪1,210 件
・中央区4,502 万円51.0 万円/坪1,914 件
・南区3,856 万円74.9 万円/坪1,648 件
横須賀市3,088 万円34.1 万円/坪2,523 件
平塚市5,955 万円37.2 万円/坪2,416 件
鎌倉市4,963 万円69.0 万円/坪2,100 件
藤沢市4,482 万円67.3 万円/坪4,224 件
小田原市2,267 万円26.6 万円/坪2,410 件
茅ケ崎市3,432 万円58.2 万円/坪2,397 件
逗子市3,792 万円62.9 万円/坪711 件
三浦市2,541 万円18.0 万円/坪400 件
秦野市2,418 万円23.1 万円/坪2,046 件
厚木市2,994 万円34.2 万円/坪2,094 件
大和市4,979 万円62.1 万円/坪1,683 件
伊勢原市2,916 万円30.7 万円/坪1,250 件
海老名市3,597 万円45.2 万円/坪1,165 件
座間市3,383 万円47.4 万円/坪1,059 件
南足柄市1,423 万円18.2 万円/坪381 件
綾瀬市3,755 万円36.7 万円/坪824 件
三浦郡3,215 万円46.7 万円/坪487 件
高座郡2,300 万円35.2 万円/坪497 件
中郡2,950 万円29.1 万円/坪859 件
足柄上郡2,060 万円18.8 万円/坪813 件
足柄下郡2,111 万円14.3 万円/坪727 件
愛甲郡1,859 万円12.0 万円/坪538 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR5,033 万円65.1 万円/坪30,404 件
・上野東京ライン6,532 万円83.9 万円/坪2,969 件
・中央本線884 万円9.5 万円/坪275 件
・京浜東北線8,132 万円111 万円/坪1,852 件
・南武支線24,252 万円155 万円/坪175 件
・南武線7,872 万円133 万円/坪3,247 件
・御殿場線1,944 万円16.8 万円/坪741 件
・東海道本線4,898 万円56.4 万円/坪11,357 件
・根岸線6,893 万円79.0 万円/坪3,318 件
・横浜線5,067 万円67.0 万円/坪5,546 件
・横須賀線4,733 万円67.8 万円/坪6,248 件
・湘南新宿ライン5,036 万円75.5 万円/坪3,728 件
・相模線3,257 万円42.5 万円/坪5,958 件
・鶴見線4,906 万円81.3 万円/坪758 件
京浜急行4,323 万円64.2 万円/坪6,720 件
・久里浜線3,422 万円31.1 万円/坪1,392 件
・大師線6,052 万円129 万円/坪234 件
・本線4,503 万円72.3 万円/坪4,944 件
・逗子線4,376 万円61.4 万円/坪756 件
京王3,836 万円43.8 万円/坪1,434 件
・相模原線3,836 万円43.8 万円/坪1,434 件
伊豆箱根鉄道2,151 万円31.1 万円/坪991 件
・大雄山線2,151 万円31.1 万円/坪991 件
小田急3,592 万円46.0 万円/坪18,239 件
・多摩線7,769 万円73.4 万円/坪974 件
・小田原線3,219 万円38.3 万円/坪12,496 件
・江ノ島線4,488 万円64.4 万円/坪5,785 件
新幹線7,979 万円77.8 万円/坪605 件
・東海道7,979 万円77.8 万円/坪605 件
東急7,176 万円134 万円/坪3,476 件
・こどもの国線4,083 万円74.2 万円/坪403 件
・東横線7,435 万円140 万円/坪3,073 件
・目黒線7,752 万円244 万円/坪290 件
相模鉄道4,252 万円56.4 万円/坪7,921 件
・いずみ野線3,850 万円59.3 万円/坪2,029 件
・本線4,344 万円56.1 万円/坪6,430 件
箱根登山鉄道2,235 万円28.2 万円/坪872 件
・線2,244 万円28.3 万円/坪870 件
・鋼索線1,109 万円5.9 万円/坪262 件
その他7,199 万円84.4 万円/坪16,750 件
・グリーンライン6,445 万円93.9 万円/坪2,310 件
・東急田園都市線7,373 万円101 万円/坪4,018 件
・横浜みなとみらい線93,100 万円260 万円/坪220 件
・横浜市ブルーライン6,289 万円82.0 万円/坪7,453 件
・江ノ島電鉄線5,489 万円80.1 万円/坪1,839 件
・湘南モノレール4,279 万円57.4 万円/坪1,500 件
・金沢シーサイドライン10,668 万円63.3 万円/坪323 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『神奈川県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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神奈川県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『神奈川県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/06から2019/09までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

神奈川県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 神奈川県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に神奈川県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

神奈川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神奈川県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 横浜市 港南区 日野南
JR根岸線 港南台駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   40.5 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 旭区 今川町
相模鉄道本線 鶴ケ峰駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2012年第1四半期)

売買価格   780 万円    単価   17.2 万円/坪

3. 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本
JR横浜線 橋本駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   55.1 万円/坪

4. 神奈川県 相模原市 中央区 下九沢
JR相模線 南橋本駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   48.5 万円/坪

5. 神奈川県 相模原市 中央区 下九沢
JR相模線 南橋本駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   48.5 万円/坪

6. 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺本町
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   51.2 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡
横浜市ブルーライン 下永谷駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   4,300 万円    単価   83.6 万円/坪

8. 神奈川県 相模原市 中央区 由野台
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   44.1 万円/坪

9. 神奈川県 相模原市 南区 磯部
JR相模線 下溝駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   900 万円    単価   19.8 万円/坪

10. 神奈川県 横浜市 港南区 笹下
横浜市ブルーライン 港南中央駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   38.9 万円/坪

11. 神奈川県 相模原市 南区 古淵
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   46.1 万円/坪

12. 神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷
相模鉄道本線 瀬谷駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   58.3 万円/坪

13. 神奈川県 相模原市 南区 南台
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   57.9 万円/坪

14. 神奈川県 横須賀市 池田町
京浜急行久里浜線 北久里浜駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   48.1 万円/坪

15. 神奈川県 横浜市 旭区 笹野台
相模鉄道本線 三ツ境駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   34.0 万円/坪

16. 神奈川県 横須賀市 公郷町
京浜急行久里浜線 堀ノ内駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   64.0 万円/坪

17. 神奈川県 横須賀市 久里浜
京浜急行久里浜線 京急久里浜駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   44.1 万円/坪

18. 神奈川県 横須賀市 鶴が丘
JR横須賀線 衣笠駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   47.9 万円/坪

19. 神奈川県 横須賀市 根岸町
京浜急行久里浜線 新大津駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   49.1 万円/坪

20. 神奈川県 横須賀市 二葉
京浜急行本線 浦賀駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   800 万円    単価   16.0 万円/坪

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{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

神奈川県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



神奈川県 土地価格相場 推移 神奈川県における土地価格の相場推移を調べることができます

神奈川県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、神奈川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

神奈川県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南区 上鳥羽上調子町 (2) [エリア]3,900 万61.4 万/坪5 分64 坪
西区 庚午北 (52) [エリア]3,750 万61.4 万/坪5 分64 坪
瀬谷区 南台 (32) [エリア]3,600 万62.3 万/坪5 分66 坪
富山市 西町 (1) [エリア]5,000 万61.2 万/坪6 分82 坪
河内長野市 西之山町 (1) [エリア]5,500 万62.7 万/坪7 分88 坪
名古屋市東山線 上社駅 (287) [沿線・駅]3,500 万57.1 万/坪6 分61 坪
JR東海道本線 刈谷駅 (244) [沿線・駅]3,500 万55.5 万/坪5 分64 坪
名鉄三河線 刈谷駅 (244) [沿線・駅]3,500 万55.5 万/坪5 分64 坪
名古屋市名城線 茶屋ケ坂駅 (186) [沿線・駅]3,900 万54.7 万/坪5 分71 坪
名古屋市鶴舞線 塩釜口駅 (253) [沿線・駅]4,400 万54.7 万/坪5 分80 坪

神奈川県 近隣の物件

『神奈川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年