神奈川県の土地価格相場は坪単価 63.7万円/坪 (19.3万円/㎡)でした。土地相場は神奈川県における59,113件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 63.7 万円/坪 (19.3万円/㎡)
・平均駅距離  19.5
・平均専有面積 79.9 坪 (264 ㎡)

このページでは「神奈川県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

神奈川県 土地価格相場

価格相場 63.7 万円/坪 (19.3万円/㎡)
・平均駅距離  19.5
・平均専有面積 79.9 坪 (264 ㎡)
神奈川県の土地価格相場は 63.7 万円/坪 (19.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 51.3 万円/坪 (15.5 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -5.5 %減少 (坪単価 -3.5 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、59,113件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

神奈川県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
横浜市6,424 万円76.7 万円/坪22,414 件
・鶴見区8,315 万円84.9 万円/坪1,403 件
・神奈川区4,984 万円97.0 万円/坪1,292 件
・西区43,382 万円113 万円/坪558 件
・中区9,753 万円160 万円/坪736 件
・南区3,746 万円72.9 万円/坪1,321 件
・保土ケ谷区3,195 万円60.7 万円/坪1,418 件
・磯子区3,158 万円53.8 万円/坪892 件
・金沢区5,818 万円63.7 万円/坪1,082 件
・港北区8,421 万円123 万円/坪2,068 件
・戸塚区3,727 万円52.4 万円/坪1,819 件
・港南区4,369 万円60.2 万円/坪1,210 件
・旭区3,250 万円52.7 万円/坪1,821 件
・緑区4,052 万円53.8 万円/坪1,042 件
・瀬谷区3,145 万円45.5 万円/坪780 件
・栄区3,011 万円44.9 万円/坪729 件
・泉区3,273 万円52.7 万円/坪1,185 件
・青葉区6,647 万円95.7 万円/坪1,700 件
・都筑区6,164 万円87.6 万円/坪1,358 件
川崎市6,887 万円116 万円/坪6,592 件
・川崎区6,526 万円109 万円/坪814 件
・幸区4,563 万円135 万円/坪632 件
・中原区7,929 万円181 万円/坪916 件
・高津区8,111 万円122 万円/坪864 件
・多摩区5,854 万円85.6 万円/坪922 件
・宮前区7,389 万円82.3 万円/坪989 件
・麻生区7,257 万円66.2 万円/坪1,455 件
相模原市3,514 万円48.8 万円/坪4,710 件
・緑区4,052 万円53.8 万円/坪1,042 件
・中央区3,930 万円50.5 万円/坪1,548 件
・南区3,746 万円72.9 万円/坪1,321 件
横須賀市3,187 万円36.0 万円/坪2,069 件
平塚市3,093 万円37.0 万円/坪1,884 件
鎌倉市4,967 万円66.0 万円/坪1,648 件
藤沢市4,741 万円65.5 万円/坪3,404 件
小田原市1,948 万円27.3 万円/坪1,902 件
茅ケ崎市3,587 万円56.6 万円/坪1,944 件
逗子市3,414 万円61.9 万円/坪583 件
三浦市3,435 万円15.9 万円/坪331 件
秦野市2,146 万円23.4 万円/坪1,579 件
厚木市2,439 万円33.2 万円/坪1,640 件
大和市5,086 万円60.0 万円/坪1,355 件
伊勢原市2,357 万円29.0 万円/坪1,038 件
海老名市3,407 万円45.7 万円/坪920 件
座間市3,113 万円47.8 万円/坪891 件
南足柄市1,313 万円17.1 万円/坪325 件
綾瀬市4,721 万円34.3 万円/坪646 件
三浦郡3,504 万円52.8 万円/坪403 件
高座郡2,432 万円32.6 万円/坪404 件
中郡4,115 万円26.4 万円/坪682 件
足柄上郡1,856 万円18.8 万円/坪630 件
足柄下郡1,423 万円14.1 万円/坪647 件
愛甲郡1,621 万円13.2 万円/坪472 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR4,696 万円61.4 万円/坪24,790 件
・上野東京ライン7,804 万円79.3 万円/坪412 件
・中央本線733 万円7.6 万円/坪225 件
・京浜東北線10,389 万円110 万円/坪1,521 件
・南武支線33,917 万円118 万円/坪137 件
・南武線8,514 万円127 万円/坪2,654 件
・御殿場線1,780 万円18.8 万円/坪575 件
・東海道本線4,611 万円53.8 万円/坪9,232 件
・根岸線8,067 万円79.1 万円/坪2,751 件
・横浜線4,881 万円63.2 万円/坪4,606 件
・横須賀線5,446 万円65.8 万円/坪5,076 件
・湘南新宿ライン6,365 万円73.2 万円/坪3,035 件
・相模線3,187 万円42.1 万円/坪4,877 件
・鶴見線4,558 万円79.0 万円/坪619 件
京浜急行4,815 万円62.2 万円/坪5,540 件
・久里浜線3,989 万円31.9 万円/坪1,125 件
・大師線5,783 万円132 万円/坪196 件
・本線5,062 万円69.0 万円/坪4,099 件
・逗子線4,410 万円64.8 万円/坪665 件
京王3,028 万円38.4 万円/坪1,205 件
・相模原線3,028 万円38.4 万円/坪1,205 件
伊豆箱根鉄道1,824 万円26.5 万円/坪836 件
・大雄山線1,824 万円26.5 万円/坪836 件
小田急3,485 万円44.6 万円/坪14,638 件
・多摩線9,926 万円75.7 万円/坪849 件
・小田原線3,039 万円37.1 万円/坪9,968 件
・江ノ島線4,574 万円63.2 万円/坪4,635 件
新幹線9,925 万円76.4 万円/坪503 件
・東海道9,925 万円76.4 万円/坪503 件
東急8,418 万円132 万円/坪2,910 件
・こどもの国線3,665 万円77.5 万円/坪360 件
・東横線8,865 万円137 万円/坪2,550 件
・目黒線10,964 万円223 万円/坪241 件
相模鉄道6,258 万円54.0 万円/坪6,490 件
・いずみ野線4,001 万円54.5 万円/坪1,685 件
・本線6,762 万円54.4 万円/坪5,262 件
箱根登山鉄道1,853 万円23.8 万円/坪734 件
・線1,856 万円23.8 万円/坪733 件
・鋼索線1,177 万円6.0 万円/坪234 件
その他7,304 万円83.0 万円/坪13,967 件
・グリーンライン5,540 万円87.3 万円/坪1,974 件
・東急田園都市線7,056 万円99.1 万円/坪3,435 件
・横浜みなとみらい線85,488 万円271 万円/坪190 件
・横浜市ブルーライン7,249 万円81.1 万円/坪6,221 件
・江ノ島電鉄線5,284 万円76.5 万円/坪1,448 件
・湘南モノレール4,161 万円56.3 万円/坪1,207 件
・金沢シーサイドライン10,725 万円68.3 万円/坪291 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『神奈川県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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神奈川県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『神奈川県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/12から2019/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

神奈川県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 神奈川県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に神奈川県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

神奈川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神奈川県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 神奈川県 横浜市 磯子区 広地町
JR根岸線 根岸駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   42.7 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町
JR東海道本線 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   5,300 万円    単価   100 万円/坪

3. 神奈川県 藤沢市 長後
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   34.0 万円/坪

4. 神奈川県 茅ケ崎市 矢畑
JR東海道本線 茅ケ崎駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   6,000 万円    単価   120 万円/坪

5. 神奈川県 三浦市 初声町
京浜急行久里浜線 三崎口駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   26.4 万円/坪

6. 神奈川県 秦野市 堀西
小田急小田原線 渋沢駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   43.4 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山
横浜市ブルーライン 蒔田駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   550 万円    単価   11.4 万円/坪

8. 神奈川県 横浜市 旭区 三反田町
相模鉄道本線 鶴ケ峰駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   18.9 万円/坪

9. 神奈川県 川崎市 高津区 千年
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   68.1 万円/坪

10. 神奈川県 茅ケ崎市 みずき
JR相模線 香川駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   61.7 万円/坪

11. 神奈川県 逗子市 新宿
JR横須賀線 逗子駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   5,700 万円    単価   114 万円/坪

12. 神奈川県 大和市 草柳
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   61.6 万円/坪

13. 神奈川県 大和市 福田
小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   66.1 万円/坪

14. 神奈川県 南足柄市 岩原
伊豆箱根鉄道大雄山線 岩原駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   350 万円    単価   7.0 万円/坪

15. 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢
横浜市ブルーライン 踊場駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   42.7 万円/坪

16. 神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡
横浜市ブルーライン 下永谷駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   3,700 万円    単価   71.9 万円/坪

17. 神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台
JR横浜線 長津田駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   4,200 万円    単価   92.6 万円/坪

18. 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町
横浜市ブルーライン 下飯田駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   55.1 万円/坪

19. 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南
東急田園都市線 江田駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   6,100 万円    単価   115 万円/坪

20. 神奈川県 鎌倉市 材木座
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   4,600 万円    単価   92.2 万円/坪

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{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
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売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

神奈川県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



神奈川県 土地価格相場 推移 神奈川県における土地価格の相場推移を調べることができます

神奈川県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、神奈川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

神奈川県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名東区 平和が丘 (54) [エリア]4,000 万63.2 万/坪5 分65 坪
那覇市 天久 (22) [エリア]5,050 万63.2 万/坪7 分77 坪
尼崎市 武庫元町 (18) [エリア]3,850 万63.0 万/坪5 分64 坪
河内長野市 西之山町 (1) [エリア]5,500 万62.7 万/坪7 分88 坪
右京区 西京極西衣手町 (3) [エリア]5,300 万64.9 万/坪5 分82 坪
その他 北大阪急行 (545) [沿線・駅]4,300 万64.6 万/坪7 分67 坪
日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 (110) [沿線・駅]4,800 万68.1 万/坪6 分67 坪
名古屋市東山線 上社駅 (235) [沿線・駅]3,500 万56.2 万/坪6 分73 坪
名古屋市鶴舞線 塩釜口駅 (214) [沿線・駅]3,800 万54.1 万/坪5 分79 坪
名古屋市名城線 茶屋ケ坂駅 (145) [沿線・駅]3,400 万53.2 万/坪5 分68 坪

神奈川県 近隣の物件

『神奈川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年