神奈川県の土地価格相場(地価)は坪単価 54.4万円/坪 (16.5万円/㎡)でした。土地相場は神奈川県における79,226件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 54.4 万円/坪 (16.5万円/㎡)
・平均駅距離  19.6
・平均土地面積 70.8 坪 (234 ㎡)

このページでは「神奈川県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

神奈川県 土地価格相場(地価)

価格相場 54.4 万円/坪 (16.5万円/㎡)
・平均駅距離  19.6
・平均土地面積 70.8 坪 (234 ㎡)
神奈川県の土地価格相場(地価)は 54.4 万円/坪 (16.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 48.9 万円/坪 (14.8 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ +1.4 %上昇 (坪単価 +0.9 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、79,226件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

神奈川県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
横浜市4,031 万円72.3 万円/坪29,313 件
・鶴見区4,233 万円87.0 万円/坪1,923 件
・神奈川区4,163 万円95.2 万円/坪1,825 件
・西区5,076 万円115 万円/坪755 件
・中区4,957 万円105 万円/坪1,007 件
・南区3,190 万円69.3 万円/坪1,774 件
・保土ケ谷区3,024 万円50.8 万円/坪1,933 件
・磯子区3,664 万円53.8 万円/坪1,175 件
・金沢区3,454 万円56.1 万円/坪1,322 件
・港北区5,781 万円115 万円/坪2,706 件
・戸塚区3,161 万円52.2 万円/坪2,346 件
・港南区3,522 万円59.4 万円/坪1,553 件
・旭区3,067 万円53.2 万円/坪2,413 件
・緑区3,989 万円63.7 万円/坪1,294 件
・瀬谷区3,272 万円52.6 万円/坪1,015 件
・栄区3,071 万円49.7 万円/坪915 件
・泉区3,218 万円54.4 万円/坪1,558 件
・青葉区6,363 万円94.2 万円/坪2,130 件
・都筑区5,790 万円86.0 万円/坪1,669 件
川崎市5,514 万円115 万円/坪8,639 件
・川崎区6,205 万円118 万円/坪1,113 件
・幸区4,975 万円147 万円/坪878 件
・中原区7,405 万円185 万円/坪1,246 件
・高津区5,302 万円126 万円/坪1,123 件
・多摩区5,241 万円89.4 万円/坪1,236 件
・宮前区5,651 万円80.6 万円/坪1,261 件
・麻生区4,088 万円62.7 万円/坪1,782 件
相模原市3,321 万円49.0 万円/坪6,261 件
・緑区2,136 万円27.5 万円/坪1,808 件
・中央区3,602 万円50.0 万円/坪2,114 件
・南区3,586 万円59.8 万円/坪2,339 件
横須賀市2,272 万円32.7 万円/坪2,799 件
平塚市2,574 万円37.3 万円/坪2,677 件
鎌倉市4,224 万円64.9 万円/坪2,346 件
藤沢市4,058 万円66.3 万円/坪4,644 件
小田原市1,880 万円24.9 万円/坪2,670 件
茅ケ崎市3,236 万円58.1 万円/坪2,666 件
逗子市3,479 万円62.8 万円/坪770 件
三浦市1,036 万円16.6 万円/坪431 件
秦野市1,639 万円21.8 万円/坪2,263 件
厚木市2,484 万円32.4 万円/坪2,342 件
大和市3,889 万円63.1 万円/坪1,896 件
伊勢原市2,220 万円29.5 万円/坪1,375 件
海老名市2,980 万円43.6 万円/坪1,299 件
座間市2,555 万円46.7 万円/坪1,153 件
南足柄市1,303 万円14.0 万円/坪418 件
綾瀬市2,237 万円35.3 万円/坪951 件
三浦郡3,394 万円48.5 万円/坪523 件
高座郡2,275 万円34.7 万円/坪561 件
中郡1,871 万円29.7 万円/坪958 件
足柄上郡1,593 万円18.5 万円/坪892 件
足柄下郡1,187 万円12.1 万円/坪791 件
愛甲郡1,436 万円12.0 万円/坪588 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,123 万円53.3 万円/坪33,451 件
・上野東京ライン4,219 万円77.6 万円/坪3,237 件
・中央本線753 万円6.5 万円/坪297 件
・京浜東北線5,314 万円107 万円/坪2,034 件
・南武支線6,561 万円130 万円/坪207 件
・南武線6,231 万円130 万円/坪3,582 件
・御殿場線1,312 万円16.8 万円/坪798 件
・東海道本線2,992 万円50.1 万円/坪12,532 件
・根岸線3,833 万円66.7 万円/坪3,623 件
・横浜線3,778 万円61.1 万円/坪6,025 件
・横須賀線3,409 万円56.4 万円/坪6,819 件
・湘南新宿ライン3,224 万円59.0 万円/坪4,045 件
・相模線2,714 万円41.0 万円/坪6,621 件
・鶴見線4,109 万円82.4 万円/坪833 件
京浜急行2,931 万円53.9 万円/坪7,364 件
・久里浜線1,875 万円29.4 万円/坪1,532 件
・大師線5,587 万円120 万円/坪261 件
・本線3,127 万円61.8 万円/坪5,407 件
・逗子線3,399 万円57.5 万円/坪815 件
京王3,201 万円38.8 万円/坪1,535 件
・相模原線3,201 万円38.8 万円/坪1,535 件
伊豆箱根鉄道1,932 万円25.7 万円/坪1,110 件
・大雄山線1,932 万円25.7 万円/坪1,110 件
小田急2,824 万円42.4 万円/坪20,092 件
・多摩線4,526 万円70.9 万円/坪1,017 件
・小田原線2,371 万円33.5 万円/坪13,778 件
・江ノ島線3,849 万円62.5 万円/坪6,392 件
新幹線2,496 万円40.2 万円/坪665 件
・東海道2,496 万円40.2 万円/坪665 件
東急5,583 万円129 万円/坪3,787 件
・こどもの国線4,069 万円70.4 万円/坪439 件
・東横線5,755 万円136 万円/坪3,348 件
・目黒線8,535 万円241 万円/坪317 件
相模鉄道3,186 万円52.7 万円/坪8,695 件
・いずみ野線3,966 万円57.3 万円/坪2,222 件
・本線3,020 万円51.8 万円/坪7,057 件
箱根登山鉄道1,840 万円24.6 万円/坪975 件
・線1,844 万円24.8 万円/坪973 件
・鋼索線975 万円5.3 万円/坪285 件
その他4,127 万円67.5 万円/坪24,232 件
・グリーンライン5,349 万円91.1 万円/坪2,504 件
・東急田園都市線5,825 万円96.3 万円/坪4,364 件
・横浜みなとみらい線7,770 万円186 万円/坪244 件
・横浜市ブルーライン4,065 万円68.2 万円/坪8,073 件
・江ノ島電鉄線5,278 万円78.4 万円/坪2,035 件
・湘南モノレール3,534 万円57.1 万円/坪1,647 件
・金沢シーサイドライン4,958 万円59.6 万円/坪344 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『神奈川県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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神奈川県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神奈川県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2021/03までの期間に取引された「4640件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

神奈川県 駅距離に対する価格相場

神奈川県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 神奈川県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に神奈川県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

神奈川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神奈川県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 秦野市 水神町
箱根登山鉄道線 強羅駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   450 万円    単価   9.0 万円/坪

2. 神奈川県 秦野市 曽屋
小田急小田原線 秦野駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   25.3 万円/坪

3. 神奈川県 秦野市 堀川
小田急小田原線 渋沢駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   32.1 万円/坪

4. 神奈川県 秦野市 堀川
小田急小田原線 渋沢駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   37.8 万円/坪

5. 神奈川県 秦野市 堀川
小田急小田原線 渋沢駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   34.2 万円/坪

6. 神奈川県 秦野市 堀西
小田急小田原線 渋沢駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   27.4 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町
JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   57.6 万円/坪

8. 神奈川県 大和市 上草柳
相鉄・JR直通線 大和駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   64.0 万円/坪

9. 神奈川県 大和市 上和田
小田急江ノ島線 桜ケ丘駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   29.9 万円/坪

10. 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺
東急東横線 白楽駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   24.0 万円/坪

11. 神奈川県 大和市 西鶴間
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   50.1 万円/坪

12. 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村
横浜市ブルーライン 弘明寺駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   56.1 万円/坪

13. 神奈川県 大和市 深見西
相鉄・JR直通線 大和駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   34.2 万円/坪

14. 神奈川県 大和市 柳橋
小田急江ノ島線 桜ケ丘駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   66.1 万円/坪

15. 神奈川県 伊勢原市 板戸
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   800 万円    単価   16.0 万円/坪

16. 神奈川県 伊勢原市 高森
小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   35.4 万円/坪

17. 神奈川県 横浜市 磯子区 森
京浜急行本線 屏風浦駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   30.1 万円/坪

18. 神奈川県 伊勢原市 高森
小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   49.6 万円/坪

19. 神奈川県 伊勢原市 高森
小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   40.1 万円/坪

20. 神奈川県 伊勢原市 東大竹
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   37.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神奈川県 土地価格相場の推移

神奈川県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川県 土地価格相場 推移 神奈川県における土地価格の相場推移を調べることができます

神奈川県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

神奈川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、神奈川県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

神奈川県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
西宮市 上ケ原十番町 (7) [エリア]4,450 万54.4 万/坪5 分71 坪
府中町 浜田本町 (4) [エリア]2,700 万54.4 万/坪5 分59 坪
名東区 名東本通 (3) [エリア]2,800 万54.4 万/坪6 分57 坪
奈良市 西大寺国見町 (16) [エリア]3,500 万54.5 万/坪6 分71 坪
西京区 樫原内垣外町 (1) [エリア]4,100 万54.2 万/坪6 分76 坪
名古屋市名城線 茶屋ケ坂駅 (212) [沿線・駅]3,550 万54.1 万/坪5 分64 坪
京王線 京王八王子駅 (95) [沿線・駅]2,850 万54.0 万/坪5 分57 坪
リニモ 杁ケ池公園駅 (262) [沿線・駅]4,250 万54.9 万/坪5 分79 坪
JR鹿児島本線 竹下駅 (190) [沿線・駅]3,150 万53.4 万/坪5 分68 坪
JR横浜線 八王子みなみ野駅 (196) [沿線・駅]3,150 万53.3 万/坪5 分59 坪

神奈川県 近隣の物件

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