神奈川県の土地価格相場(地価)は坪単価 55.9万円/坪 (16.9万円/㎡)です。土地相場は神奈川県における86,911件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 55.9 万円/坪 (16.9万円/㎡)
・平均駅距離  20.6
・平均土地面積 77.0 坪 (255 ㎡)

このページでは「神奈川県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神奈川県 土地価格相場(地価)

価格相場 55.9 万円/坪 (16.9万円/㎡)
・平均駅距離  20.6
・平均土地面積 77.0 坪 (255 ㎡)
神奈川県の土地価格相場(地価)は 55.9 万円/坪 (16.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 50.9 万円/坪 (15.4 万/㎡)です。

2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +3.1 %上昇 (坪単価 +2.1 万円/坪)して推移。

土地相場および推移・動向は、86,911件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。神奈川県において、今後、土地相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。土地の価格ランキングを確認できます。

神奈川県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
横浜市4,085 万円74.7 万円/坪31,803 件
・鶴見区4,655 万円93.0 万円/坪2,110 件
・神奈川区4,147 万円96.4 万円/坪2,007 件
・西区5,452 万円147 万円/坪823 件
・中区5,543 万円105 万円/坪1,105 件
・南区3,177 万円68.5 万円/坪1,920 件
・保土ケ谷区3,021 万円52.9 万円/坪2,104 件
・磯子区3,840 万円58.7 万円/坪1,283 件
・金沢区3,188 万円58.8 万円/坪1,415 件
・港北区5,568 万円119 万円/坪2,912 件
・戸塚区3,109 万円54.0 万円/坪2,540 件
・港南区3,459 万円62.1 万円/坪1,717 件
・旭区3,356 万円57.9 万円/坪2,658 件
・緑区4,098 万円68.3 万円/坪1,393 件
・瀬谷区3,083 万円53.9 万円/坪1,106 件
・栄区2,912 万円52.8 万円/坪963 件
・泉区3,637 万円57.2 万円/坪1,682 件
・青葉区6,682 万円97.2 万円/坪2,290 件
・都筑区6,440 万円90.5 万円/坪1,775 件
川崎市5,626 万円118 万円/坪9,283 件
・川崎区5,728 万円125 万円/坪1,220 件
・幸区5,816 万円156 万円/坪939 件
・中原区7,387 万円195 万円/坪1,347 件
・高津区5,547 万円133 万円/坪1,210 件
・多摩区4,881 万円93.6 万円/坪1,349 件
・宮前区5,875 万円78.3 万円/坪1,342 件
・麻生区4,510 万円65.2 万円/坪1,876 件
相模原市3,027 万円48.3 万円/坪6,899 件
・緑区1,487 万円17.5 万円/坪1,978 件
・中央区3,199 万円49.7 万円/坪2,328 件
・南区3,624 万円58.7 万円/坪2,593 件
横須賀市2,215 万円34.9 万円/坪3,127 件
平塚市2,384 万円38.5 万円/坪2,965 件
鎌倉市4,337 万円67.4 万円/坪2,610 件
藤沢市4,169 万円68.8 万円/坪5,125 件
小田原市1,912 万円26.9 万円/坪2,967 件
茅ケ崎市3,214 万円61.4 万円/坪3,011 件
逗子市3,838 万円69.2 万円/坪855 件
三浦市1,087 万円16.6 万円/坪478 件
秦野市1,614 万円22.0 万円/坪2,531 件
厚木市2,514 万円33.6 万円/坪2,541 件
大和市4,275 万円63.0 万円/坪2,118 件
伊勢原市2,114 万円28.3 万円/坪1,533 件
海老名市3,093 万円46.8 万円/坪1,459 件
座間市2,564 万円46.5 万円/坪1,244 件
南足柄市1,173 万円13.5 万円/坪458 件
綾瀬市2,178 万円34.8 万円/坪1,056 件
三浦郡3,733 万円57.5 万円/坪581 件
高座郡2,282 万円33.9 万円/坪632 件
中郡2,046 万円31.0 万円/坪1,066 件
足柄上郡1,583 万円20.1 万円/坪1,019 件
足柄下郡1,072 万円9.1 万円/坪888 件
愛甲郡1,332 万円12.1 万円/坪662 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,238 万円54.8 万円/坪36,766 件
・上野東京ライン3,908 万円75.4 万円/坪3,516 件
・中央本線662 万円7.1 万円/坪332 件
・京浜東北線5,191 万円113 万円/坪2,206 件
・南武支線5,368 万円126 万円/坪221 件
・南武線6,033 万円136 万円/坪3,872 件
・御殿場線1,317 万円17.3 万円/坪887 件
・東海道本線2,993 万円52.1 万円/坪13,827 件
・根岸線3,819 万円68.4 万円/坪3,934 件
・横浜線3,616 万円60.8 万円/坪6,543 件
・横須賀線3,519 万円57.4 万円/坪7,468 件
・湘南新宿ライン3,179 万円57.6 万円/坪4,375 件
・相模線2,617 万円42.3 万円/坪7,407 件
・鶴見線3,736 万円88.0 万円/坪907 件
京浜急行2,851 万円53.8 万円/坪8,069 件
・久里浜線1,979 万円31.7 万円/坪1,716 件
・大師線5,411 万円123 万円/坪294 件
・本線3,150 万円63.5 万円/坪5,880 件
・逗子線3,139 万円60.5 万円/坪882 件
京王2,537 万円37.0 万円/坪1,675 件
・相模原線2,537 万円37.0 万円/坪1,675 件
伊豆箱根鉄道1,851 万円25.7 万円/坪1,205 件
・大雄山線1,851 万円25.7 万円/坪1,205 件
小田急2,850 万円42.7 万円/坪22,172 件
・多摩線5,166 万円73.9 万円/坪1,064 件
・小田原線2,349 万円33.7 万円/坪15,208 件
・江ノ島線3,991 万円62.2 万円/坪7,078 件
新幹線2,522 万円40.4 万円/坪707 件
・東海道2,522 万円40.4 万円/坪707 件
東急5,853 万円132 万円/坪4,100 件
・こどもの国線3,875 万円66.0 万円/坪469 件
・東横線6,093 万円141 万円/坪3,631 件
・目黒線8,129 万円257 万円/坪342 件
相模鉄道3,390 万円55.2 万円/坪9,553 件
・いずみ野線4,249 万円59.3 万円/坪2,428 件
・本線3,188 万円54.6 万円/坪7,756 件
箱根登山鉄道1,583 万円21.7 万円/坪1,078 件
・線1,607 万円22.4 万円/坪1,073 件
・鋼索線965 万円5.1 万円/坪323 件
その他4,195 万円69.3 万円/坪26,424 件
・グリーンライン5,623 万円103 万円/坪2,694 件
・東急田園都市線6,259 万円97.6 万円/坪4,674 件
・横浜みなとみらい線10,278 万円169 万円/坪272 件
・横浜市ブルーライン3,929 万円67.6 万円/坪8,785 件
・江ノ島電鉄線5,458 万円81.9 万円/坪2,250 件
・湘南モノレール3,463 万円57.5 万円/坪1,803 件
・金沢シーサイドライン3,383 万円68.8 万円/坪364 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『神奈川県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

神奈川県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神奈川県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2022/12までの期間に取引された「4592件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神奈川県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

神奈川県 駅距離に対する価格相場

神奈川県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 神奈川県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に神奈川県における土地の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離を設定することで価格が計算できます。対象エリア内で土地購入を検討している人にとって便利な機能です。自分が欲しい土地の面積と駅距離を設定すれば、およその概算額を知ることができます。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

神奈川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神奈川県の過去の土地の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

神奈川県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

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1. 神奈川県 足柄上郡 開成町 宮台
小田急小田原線 開成駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   23.9 万円/坪

2. 神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島
小田急小田原線 開成駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   28.7 万円/坪

3. 神奈川県 秦野市 曽屋
小田急小田原線 秦野駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   39.7 万円/坪

4. 神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島
小田急小田原線 開成駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   26.0 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   4,900 万円    単価   90.0 万円/坪

6. 神奈川県 足柄下郡 湯河原町 吉浜
JR東海道本線 真鶴駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   600 万円    単価   11.7 万円/坪

7. 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台
小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   59.9 万円/坪

8. 神奈川県 秦野市 堀山下
小田急小田原線 渋沢駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   35.3 万円/坪

9. 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西
東急田園都市線 市が尾駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   5,900 万円    単価   130 万円/坪

10. 神奈川県 大和市 西鶴間
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   49.6 万円/坪

11. 神奈川県 横浜市 青葉区 大場町
東急田園都市線 市が尾駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   4,800 万円    単価   90.7 万円/坪

12. 神奈川県 横浜市 青葉区 柿の木台
東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   4,200 万円    単価   92.6 万円/坪

13. 神奈川県 海老名市 上今泉
相鉄・JR直通線 かしわ台駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   35.9 万円/坪

14. 神奈川県 大和市 南林間
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   53.3 万円/坪

15. 神奈川県 中郡 大磯町 西小磯
JR東海道本線 大磯駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   64.1 万円/坪

16. 神奈川県 中郡 二宮町 二宮
JR東海道本線 二宮駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   30.1 万円/坪

17. 神奈川県 海老名市 上郷
JR相模線 海老名駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   49.6 万円/坪

18. 神奈川県 小田原市 東町
JR東海道本線 小田原駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   44.1 万円/坪

19. 神奈川県 小田原市 本町
JR東海道本線 小田原駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   25.6 万円/坪

20. 神奈川県 小田原市 本町
JR東海道本線 小田原駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   40.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神奈川県 土地価格相場の推移・動向

神奈川県における土地価格の相場推移・動向は以下の通りです。 土地価格の相場推移・動向は、神奈川県における、86911件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
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神奈川県 土地価格相場 推移・動向 神奈川県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川県 土地価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。

価格相場の推移・動向

神奈川県の価格相場の推移・動向

神奈川県における土地(地価)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
19.8
74.1
68.3
万円/坪
3.1%
2021
19.9
71.8
66.2
万円/坪
4.2%
2020
19.0
70.8
63.6
万円/坪
1.0%
2019
19.3
76.4
63.0
万円/坪
-2.3%
2018
19.2
76.2
64.4
万円/坪
-0.3%
2017
18.9
73.8
64.6
万円/坪
7.8%
2016
18.8
75.0
59.9
万円/坪
3.3%
2015
18.8
74.4
58.0
万円/坪
1.3%
2014
19.5
75.4
57.3
万円/坪
-3.1%
2013
19.3
71.9
59.1
万円/坪
1.4%
2012
19.6
72.2
58.4
万円/坪
-3.3%
2011
19.5
73.4
60.3
万円/坪
2.6%
2010
19.6
72.5
58.8
万円/坪
-4.2%
2009
19.3
68.2
61.4
万円/坪
-6.0%
2008
20.8
75.1
65.3
万円/坪
-5.9%
2007
20.4
80.0
69.4
万円/坪
-6.8%
2006
16.2
75.2
74.4
万円/坪
1.2%
2005
15.7
71.6
73.6
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

神奈川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、神奈川県における土地価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

神奈川県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
茨木市 星見町 (15) [エリア]5,300 万55.9 万/坪24 分91 坪
町田市 成瀬台 (71) [エリア]3,200 万55.9 万/坪18 分64 坪
豊田市 梅坪町 (18) [エリア]3,500 万56.0 万/坪20 分64 坪
枚方市 楠葉美咲 (20) [エリア]3,400 万55.8 万/坪19 分70 坪
都筑区 佐江戸町 (29) [エリア]3,500 万55.6 万/坪17 分65 坪
福岡市七隈線 六本松駅 (223) [沿線・駅]3,500 万56.5 万/坪18 分76 坪
名古屋市鶴舞線 塩釜口駅 (291) [沿線・駅]3,600 万56.7 万/坪18 分70 坪
西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 (45) [沿線・駅]4,900 万59.8 万/坪20 分71 坪
沖縄ゆいレール 古島駅 (100) [沿線・駅]3,600 万50.5 万/坪20 分68 坪
名古屋市桜通線 相生山駅 (208) [沿線・駅]3,150 万50.1 万/坪19 分64 坪

神奈川県 近隣の物件

『神奈川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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