神奈川県の土地価格相場(地価)は坪単価 54.5万円/坪 (16.5万円/㎡)でした。土地相場は神奈川県における84,900件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 54.5 万円/坪 (16.5万円/㎡)
・平均駅距離  20.7
・平均土地面積 74.2 坪 (245 ㎡)

このページでは「神奈川県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神奈川県 土地価格相場(地価)

価格相場 54.5 万円/坪 (16.5万円/㎡)
・平均駅距離  20.7
・平均土地面積 74.2 坪 (245 ㎡)
神奈川県の土地価格相場(地価)は 54.5 万円/坪 (16.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 50.1 万円/坪 (15.1 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +3.2 %上昇 (坪単価 +2.1 万円/坪)して推移。

土地相場および推移・動向は、84,900件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。神奈川県において、今後、土地相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。土地の価格ランキングを確認できます。

神奈川県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
横浜市3,998 万円73.6 万円/坪31,138 件
・鶴見区4,390 万円90.6 万円/坪2,055 件
・神奈川区4,133 万円94.6 万円/坪1,941 件
・西区5,217 万円139 万円/坪811 件
・中区4,921 万円100 万円/坪1,079 件
・南区3,180 万円69.1 万円/坪1,875 件
・保土ケ谷区2,941 万円52.0 万円/坪2,057 件
・磯子区3,665 万円56.6 万円/坪1,256 件
・金沢区3,113 万円56.6 万円/坪1,389 件
・港北区5,582 万円116 万円/坪2,857 件
・戸塚区3,051 万円53.2 万円/坪2,497 件
・港南区3,407 万円61.3 万円/坪1,688 件
・旭区3,224 万円56.3 万円/坪2,581 件
・緑区3,729 万円65.5 万円/坪1,360 件
・瀬谷区2,929 万円53.5 万円/坪1,075 件
・栄区2,857 万円51.5 万円/坪946 件
・泉区3,666 万円57.3 万円/坪1,656 件
・青葉区6,431 万円94.1 万円/坪2,263 件
・都筑区6,456 万円88.7 万円/坪1,752 件
川崎市5,518 万円118 万円/坪9,142 件
・川崎区5,817 万円122 万円/坪1,195 件
・幸区5,895 万円156 万円/坪925 件
・中原区7,403 万円191 万円/坪1,337 件
・高津区4,927 万円130 万円/坪1,200 件
・多摩区4,876 万円97.4 万円/坪1,315 件
・宮前区5,531 万円75.6 万円/坪1,319 件
・麻生区4,451 万円65.7 万円/坪1,851 件
相模原市3,054 万円47.9 万円/坪6,742 件
・緑区1,743 万円23.7 万円/坪1,932 件
・中央区3,203 万円49.2 万円/坪2,276 件
・南区3,648 万円58.7 万円/坪2,534 件
横須賀市2,254 万円34.1 万円/坪3,032 件
平塚市2,488 万円37.8 万円/坪2,869 件
鎌倉市4,293 万円66.2 万円/坪2,543 件
藤沢市3,998 万円66.1 万円/坪5,003 件
小田原市1,875 万円26.2 万円/坪2,882 件
茅ケ崎市3,212 万円59.3 万円/坪2,928 件
逗子市3,451 万円67.8 万円/坪827 件
三浦市998 万円16.3 万円/坪470 件
秦野市1,639 万円22.2 万円/坪2,455 件
厚木市2,473 万円32.5 万円/坪2,494 件
大和市4,349 万円62.8 万円/坪2,068 件
伊勢原市2,130 万円27.4 万円/坪1,495 件
海老名市3,149 万円45.7 万円/坪1,432 件
座間市2,557 万円46.6 万円/坪1,231 件
南足柄市1,191 万円13.9 万円/坪445 件
綾瀬市2,123 万円33.8 万円/坪1,030 件
三浦郡3,515 万円52.6 万円/坪553 件
高座郡2,365 万円34.0 万円/坪597 件
中郡2,063 万円31.0 万円/坪1,037 件
足柄上郡1,512 万円18.9 万円/坪980 件
足柄下郡1,133 万円10.7 万円/坪861 件
愛甲郡1,312 万円11.9 万円/坪646 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,181 万円54.7 万円/坪35,870 件
・上野東京ライン4,061 万円75.9 万円/坪3,452 件
・中央本線594 万円6.6 万円/坪320 件
・京浜東北線5,199 万円110 万円/坪2,164 件
・南武支線5,877 万円137 万円/坪216 件
・南武線6,051 万円136 万円/坪3,817 件
・御殿場線1,301 万円16.7 万円/坪856 件
・東海道本線2,964 万円51.1 万円/坪13,494 件
・根岸線3,687 万円67.0 万円/坪3,846 件
・横浜線3,570 万円59.5 万円/坪6,399 件
・横須賀線3,404 万円56.9 万円/坪7,277 件
・湘南新宿ライン3,114 万円57.0 万円/坪4,293 件
・相模線2,645 万円41.6 万円/坪7,220 件
・鶴見線3,746 万円85.9 万円/坪884 件
京浜急行2,846 万円52.8 万円/坪7,888 件
・久里浜線2,117 万円31.8 万円/坪1,675 件
・大師線4,788 万円117 万円/坪287 件
・本線3,129 万円62.5 万円/坪5,748 件
・逗子線3,106 万円58.1 万円/坪862 件
京王2,631 万円36.7 万円/坪1,639 件
・相模原線2,631 万円36.7 万円/坪1,639 件
伊豆箱根鉄道1,819 万円25.9 万円/坪1,176 件
・大雄山線1,819 万円25.9 万円/坪1,176 件
小田急2,814 万円42.0 万円/坪21,687 件
・多摩線5,072 万円74.6 万円/坪1,053 件
・小田原線2,327 万円33.4 万円/坪14,875 件
・江ノ島線3,901 万円61.2 万円/坪6,915 件
新幹線2,318 万円38.6 万円/坪699 件
・東海道2,318 万円38.6 万円/坪699 件
東急5,833 万円129 万円/坪4,022 件
・こどもの国線4,069 万円65.1 万円/坪464 件
・東横線6,070 万円139 万円/坪3,558 件
・目黒線8,672 万円258 万円/坪340 件
相模鉄道3,353 万円54.4 万円/坪9,323 件
・いずみ野線4,318 万円59.2 万円/坪2,366 件
・本線3,129 万円53.4 万円/坪7,569 件
箱根登山鉄道1,643 万円23.6 万円/坪1,045 件
・線1,755 万円24.7 万円/坪1,041 件
・鋼索線1,138 万円5.8 万円/坪311 件
その他4,162 万円68.3 万円/坪25,886 件
・グリーンライン5,651 万円98.4 万円/坪2,643 件
・東急田園都市線5,980 万円95.5 万円/坪4,609 件
・横浜みなとみらい線6,319 万円141 万円/坪264 件
・横浜市ブルーライン3,964 万円67.3 万円/坪8,625 件
・江ノ島電鉄線5,308 万円79.1 万円/坪2,193 件
・湘南モノレール3,336 万円56.7 万円/坪1,768 件
・金沢シーサイドライン3,566 万円61.2 万円/坪356 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『神奈川県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


計算中です

神奈川県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神奈川県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2022/06までの期間に取引された「4599件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

所有している土地(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産査定サービスは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

税理士紹介サービス

不動産の相続、申告、納税等に関して「税理士」への相談を検討していたり、「税理士」をお探し中の方は、『税理士紹介サービス』をご参照ください。初めての方でも、必要事項を1分程度で入力するだけで手軽に申し込むことができます。

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神奈川県 駅距離に対する価格相場

神奈川県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 神奈川県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に神奈川県における土地の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離を設定することで価格が計算できます。対象エリア内で土地購入を検討している人にとって便利な機能です。自分が欲しい土地の面積と駅距離を設定すれば、およその概算額を知ることができます。
築年数
土地面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

神奈川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神奈川県の過去の土地の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

神奈川県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 藤沢市 弥勒寺
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   4,700 万円    単価   97.1 万円/坪

2. 神奈川県 小田原市 荻窪
JR東海道本線 小田原駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   46.7 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 港北区 下田町
グリーンライン 高田駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   61.9 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町
相模鉄道いずみ野線 緑園都市駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   32.1 万円/坪

5. 神奈川県 小田原市 酒匂
JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   30.9 万円/坪

6. 神奈川県 小田原市 酒匂
JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   31.1 万円/坪

7. 神奈川県 小田原市 中町
JR東海道本線 小田原駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   37.2 万円/坪

8. 神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台
JR横浜線 長津田駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   4,600 万円    単価   98.1 万円/坪

9. 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町
相模鉄道いずみ野線 いずみ野駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   29.4 万円/坪

10. 神奈川県 小田原市 本町
JR東海道本線 小田原駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   31.0 万円/坪

11. 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町
横浜市ブルーライン 立場駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   57.6 万円/坪

12. 神奈川県 小田原市 南町
JR東海道本線 小田原駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   40.4 万円/坪

13. 神奈川県 小田原市 南町
JR東海道本線 小田原駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   51.7 万円/坪

14. 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村
横浜市ブルーライン 弘明寺駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   37.5 万円/坪

15. 神奈川県 横浜市 緑区 三保町
JR横浜線 中山駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   52.9 万円/坪

16. 神奈川県 横浜市 港北区 日吉
グリーンライン 日吉駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   4,200 万円    単価   89.6 万円/坪

17. 神奈川県 横浜市 金沢区 片吹
京浜急行本線 能見台駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   44.7 万円/坪

18. 神奈川県 茅ケ崎市 中海岸
JR東海道本線 茅ケ崎駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   62.0 万円/坪

19. 神奈川県 相模原市 南区 相南
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   54.4 万円/坪

20. 神奈川県 鎌倉市 材木座
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   5,600 万円    単価   112 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神奈川県 土地価格相場の推移・動向

神奈川県における土地価格の相場推移・動向は以下の通りです。 土地価格の相場推移・動向は、神奈川県における、84900件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
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神奈川県 土地価格相場 推移・動向 神奈川県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川県 土地価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。

価格相場の推移・動向

神奈川県の価格相場の推移・動向

神奈川県における土地(地価)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
20.3
70.9
68.2
万円/坪
3.2%
2021
20.0
71.6
66.1
万円/坪
3.9%
2020
19.0
70.8
63.6
万円/坪
1.0%
2019
19.3
76.4
63.0
万円/坪
-2.3%
2018
19.2
76.2
64.4
万円/坪
-0.3%
2017
18.9
73.8
64.6
万円/坪
7.8%
2016
18.8
75.0
59.9
万円/坪
3.3%
2015
18.8
74.4
58.0
万円/坪
1.3%
2014
19.5
75.4
57.3
万円/坪
-3.1%
2013
19.3
71.9
59.1
万円/坪
1.4%
2012
19.6
72.2
58.4
万円/坪
-3.3%
2011
19.5
73.4
60.3
万円/坪
2.6%
2010
19.6
72.5
58.8
万円/坪
-4.2%
2009
19.3
68.2
61.4
万円/坪
-6.0%
2008
20.8
75.1
65.3
万円/坪
-5.9%
2007
20.4
80.0
69.4
万円/坪
-6.8%
2006
16.2
75.2
74.4
万円/坪
1.2%
2005
15.7
71.6
73.6
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

神奈川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、神奈川県における土地価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

神奈川県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
瀬谷区 五貫目町 (6) [エリア]2,600 万54.5 万/坪20 分62 坪
安城市 篠目町 (77) [エリア]3,000 万54.6 万/坪19 分67 坪
西京区 樫原内垣外町 (1) [エリア]4,100 万54.2 万/坪21 分76 坪
枚方市 中宮西之町 (12) [エリア]3,500 万54.1 万/坪19 分77 坪
豊田市 東梅坪町 (24) [エリア]4,350 万54.1 万/坪21 分76 坪
福岡市七隈線 六本松駅 (221) [沿線・駅]3,700 万55.5 万/坪17 分79 坪
名鉄名古屋本線 新安城駅 (475) [沿線・駅]2,900 万52.5 万/坪18 分61 坪
名鉄西尾線 新安城駅 (475) [沿線・駅]2,900 万52.5 万/坪18 分61 坪
名古屋市鶴舞線 塩釜口駅 (287) [沿線・駅]3,750 万56.6 万/坪18 分71 坪
名古屋市桜通線 相生山駅 (204) [沿線・駅]3,100 万49.1 万/坪19 分64 坪

神奈川県 近隣の物件

『神奈川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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