神奈川県の土地価格相場(地価)は坪単価 63.8万円/坪 (19.3万円/㎡)でした。土地相場は神奈川県における74,568件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 63.8 万円/坪 (19.3万円/㎡)
・平均駅距離  19.3
・平均専有面積 73.1 坪 (242 ㎡)

このページでは「神奈川県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

神奈川県 土地価格相場(地価)

価格相場 63.8 万円/坪 (19.3万円/㎡)
・平均駅距離  19.3
・平均専有面積 73.1 坪 (242 ㎡)
神奈川県の土地価格相場(地価)は 63.8 万円/坪 (19.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 51.3 万円/坪 (15.5 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +7.7 %上昇 (坪単価 +4.9 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、74,568件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

神奈川県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
横浜市5,981 万円81.3 万円/坪27,777 件
・鶴見区6,409 万円89.2 万円/坪1,797 件
・神奈川区4,858 万円98.9 万円/坪1,721 件
・西区26,604 万円130 万円/坪704 件
・中区11,707 万円155 万円/坪951 件
・南区3,757 万円75.8 万円/坪1,689 件
・保土ケ谷区3,277 万円57.3 万円/坪1,832 件
・磯子区3,772 万円56.0 万円/坪1,118 件
・金沢区5,500 万円60.7 万円/坪1,260 件
・港北区7,247 万円123 万円/坪2,531 件
・戸塚区3,485 万円54.7 万円/坪2,243 件
・港南区4,029 万円67.3 万円/坪1,479 件
・旭区3,132 万円54.1 万円/坪2,282 件
・緑区5,327 万円61.5 万円/坪1,244 件
・瀬谷区3,783 万円50.4 万円/坪957 件
・栄区3,548 万円48.3 万円/坪873 件
・泉区3,431 万円56.0 万円/坪1,477 件
・青葉区7,906 万円96.1 万円/坪2,023 件
・都筑区6,937 万円94.2 万円/坪1,596 件
川崎市6,407 万円120 万円/坪8,195 件
・川崎区6,923 万円125 万円/坪1,050 件
・幸区4,592 万円141 万円/坪822 件
・中原区7,344 万円188 万円/坪1,174 件
・高津区6,698 万円128 万円/坪1,066 件
・多摩区6,005 万円92.3 万円/坪1,169 件
・宮前区7,141 万円77.0 万円/坪1,198 件
・麻生区5,757 万円65.2 万円/坪1,716 件
相模原市3,949 万円50.3 万円/坪5,895 件
・緑区5,327 万円61.5 万円/坪1,244 件
・中央区4,635 万円50.9 万円/坪1,991 件
・南区3,757 万円75.8 万円/坪1,689 件
横須賀市2,893 万円33.8 万円/坪2,608 件
平塚市5,865 万円37.3 万円/坪2,503 件
鎌倉市4,868 万円68.4 万円/坪2,173 件
藤沢市4,487 万円67.5 万円/坪4,372 件
小田原市2,269 万円26.7 万円/坪2,483 件
茅ケ崎市3,501 万円58.4 万円/坪2,483 件
逗子市3,714 万円62.1 万円/坪727 件
三浦市2,609 万円20.1 万円/坪411 件
秦野市2,381 万円22.9 万円/坪2,114 件
厚木市3,162 万円34.3 万円/坪2,171 件
大和市4,832 万円62.6 万円/坪1,755 件
伊勢原市2,896 万円30.7 万円/坪1,304 件
海老名市4,137 万円45.4 万円/坪1,195 件
座間市3,678 万円48.0 万円/坪1,086 件
南足柄市1,418 万円17.0 万円/坪390 件
綾瀬市3,530 万円35.7 万円/坪867 件
三浦郡3,177 万円47.3 万円/坪497 件
高座郡2,309 万円34.3 万円/坪517 件
中郡2,948 万円30.0 万円/坪893 件
足柄上郡1,979 万円18.5 万円/坪846 件
足柄下郡2,226 万円14.0 万円/坪749 件
愛甲郡1,887 万円12.3 万円/坪557 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR5,068 万円65.4 万円/坪31,426 件
・上野東京ライン6,415 万円86.4 万円/坪3,082 件
・中央本線901 万円9.6 万円/坪282 件
・京浜東北線8,033 万円117 万円/坪1,923 件
・南武支線21,054 万円152 万円/坪186 件
・南武線7,619 万円134 万円/坪3,364 件
・御殿場線1,890 万円16.4 万円/坪760 件
・東海道本線4,832 万円57.1 万円/坪11,765 件
・根岸線7,062 万円83.5 万円/坪3,428 件
・横浜線5,185 万円67.2 万円/坪5,720 件
・横須賀線4,655 万円68.5 万円/坪6,446 件
・湘南新宿ライン5,044 万円76.5 万円/坪3,859 件
・相模線3,439 万円42.4 万円/坪6,165 件
・鶴見線4,800 万円85.0 万円/坪784 件
京浜急行4,362 万円67.0 万円/坪6,948 件
・久里浜線3,391 万円31.2 万円/坪1,439 件
・大師線5,967 万円126 万円/坪244 件
・本線4,576 万円76.0 万円/坪5,108 件
・逗子線4,289 万円61.6 万円/坪776 件
京王4,203 万円43.6 万円/坪1,470 件
・相模原線4,203 万円43.6 万円/坪1,470 件
伊豆箱根鉄道2,141 万円31.5 万円/坪1,020 件
・大雄山線2,141 万円31.5 万円/坪1,020 件
小田急3,637 万円45.9 万円/坪18,856 件
・多摩線7,614 万円73.0 万円/坪984 件
・小田原線3,287 万円38.2 万円/坪12,918 件
・江ノ島線4,500 万円64.1 万円/坪5,989 件
新幹線7,563 万円76.1 万円/坪618 件
・東海道7,563 万円76.1 万円/坪618 件
東急7,119 万円137 万円/坪3,590 件
・こどもの国線4,096 万円71.9 万円/坪415 件
・東横線7,390 万円142 万円/坪3,175 件
・目黒線8,661 万円249 万円/坪297 件
相模鉄道4,150 万円57.6 万円/坪8,174 件
・いずみ野線3,914 万円60.4 万円/坪2,105 件
・本線4,183 万円57.2 万円/坪6,624 件
箱根登山鉄道2,316 万円28.1 万円/坪898 件
・線2,325 万円28.2 万円/坪896 件
・鋼索線1,616 万円6.4 万円/坪271 件
その他6,157 万円77.2 万円/坪22,887 件
・グリーンライン6,706 万円93.7 万円/坪2,369 件
・東急田園都市線7,340 万円99.4 万円/坪4,141 件
・横浜みなとみらい線83,409 万円275 万円/坪229 件
・横浜市ブルーライン6,185 万円83.6 万円/坪7,696 件
・江ノ島電鉄線5,355 万円79.3 万円/坪1,899 件
・湘南モノレール4,250 万円57.4 万円/坪1,550 件
・金沢シーサイドライン10,656 万円63.1 万円/坪328 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『神奈川県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

神奈川県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神奈川県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2018/12から2020/03までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

神奈川県 駅距離に対する価格相場

神奈川県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 神奈川県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に神奈川県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

神奈川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神奈川県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 秦野市 水神町
箱根登山鉄道線 強羅駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   450 万円    単価   9.0 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町
相鉄・JR直通線 西谷駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   45.6 万円/坪

3. 神奈川県 秦野市 曽屋
小田急小田原線 秦野駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   25.3 万円/坪

4. 神奈川県 秦野市 堀川
小田急小田原線 渋沢駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   37.8 万円/坪

5. 神奈川県 秦野市 堀川
小田急小田原線 渋沢駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   34.2 万円/坪

6. 神奈川県 秦野市 堀西
小田急小田原線 渋沢駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   27.4 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台
相模鉄道本線 上星川駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   61.4 万円/坪

8. 神奈川県 大和市 上草柳
相鉄・JR直通線 大和駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   64.0 万円/坪

9. 神奈川県 大和市 上和田
小田急江ノ島線 桜ケ丘駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   29.9 万円/坪

10. 神奈川県 大和市 西鶴間
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   46.1 万円/坪

11. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町
JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   57.6 万円/坪

12. 神奈川県 大和市 福田
小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   42.5 万円/坪

13. 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺
東急東横線 白楽駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   24.0 万円/坪

14. 神奈川県 伊勢原市 板戸
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   800 万円    単価   16.0 万円/坪

15. 神奈川県 伊勢原市 高森
小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   35.4 万円/坪

16. 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村
横浜市ブルーライン 弘明寺駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   56.1 万円/坪

17. 神奈川県 海老名市 国分南
JR相模線 海老名駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   4,400 万円    単価   88.2 万円/坪

18. 神奈川県 横浜市 磯子区 森
京浜急行本線 屏風浦駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   30.1 万円/坪

19. 神奈川県 横浜市 西区 境之谷
相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   650 万円    単価   13.4 万円/坪

20. 神奈川県 横浜市 西区 境之谷
相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   24.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神奈川県 土地価格相場の推移

神奈川県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



神奈川県 土地価格相場 推移 神奈川県における土地価格の相場推移を調べることができます

神奈川県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、神奈川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

神奈川県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
吹田市 尺谷 (11) [エリア]4,600 万64.0 万/坪5 分79 坪
茨木市 真砂 (29) [エリア]5,100 万64.0 万/坪7 分73 坪
長崎市 諏訪町 (5) [エリア]3,300 万64.2 万/坪5 分79 坪
緑区 竹山 (5) [エリア]2,700 万64.2 万/坪6 分61 坪
茨木市 玉瀬町 (24) [エリア]3,800 万63.4 万/坪6 分61 坪
その他 北大阪急行 (759) [沿線・駅]4,700 万66.1 万/坪7 分68 坪
名古屋市東山線 本郷駅 (259) [沿線・駅]3,850 万61.0 万/坪6 分64 坪
JR京葉線 稲毛海岸駅 (74) [沿線・駅]5,200 万57.1 万/坪5 分76 坪
リニモ 杁ケ池公園駅 (249) [沿線・駅]3,900 万55.9 万/坪5 分70 坪
JR東海道本線 刈谷駅 (253) [沿線・駅]3,550 万55.3 万/坪5 分64 坪

神奈川県 近隣の物件

『神奈川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年