神奈川県の土地価格相場は坪単価 64.1万円/坪 (19.4万円/㎡)でした。土地相場は神奈川県における73,281件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 64.1 万円/坪 (19.4万円/㎡)
・平均駅距離  19.1
・平均専有面積 74.1 坪 (245 ㎡)

このページでは「神奈川県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

神奈川県 土地価格相場

価格相場 64.1 万円/坪 (19.4万円/㎡)
・平均駅距離  19.1
・平均専有面積 74.1 坪 (245 ㎡)
神奈川県の土地価格相場は 64.1 万円/坪 (19.4 万/㎡)、坪単価の中央値は 52.1 万円/坪 (15.8 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -1.7 %減少 (坪単価 -1.1 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、73,281件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

神奈川県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
横浜市5,931 万円80.4 万円/坪27,304 件
・鶴見区6,618 万円87.5 万円/坪1,754 件
・神奈川区4,739 万円97.9 万円/坪1,680 件
・西区27,540 万円127 万円/坪683 件
・中区11,929 万円154 万円/坪922 件
・南区3,746 万円74.7 万円/坪1,687 件
・保土ケ谷区3,246 万円57.3 万円/坪1,818 件
・磯子区3,741 万円55.2 万円/坪1,095 件
・金沢区5,425 万円60.5 万円/坪1,249 件
・港北区7,461 万円122 万円/坪2,479 件
・戸塚区3,467 万円54.8 万円/坪2,204 件
・港南区4,038 万円65.6 万円/坪1,455 件
・旭区3,190 万円54.0 万円/坪2,226 件
・緑区4,349 万円60.6 万円/坪1,229 件
・瀬谷区3,795 万円51.1 万円/坪946 件
・栄区3,572 万円46.5 万円/坪857 件
・泉区3,294 万円54.6 万円/坪1,449 件
・青葉区8,231 万円97.5 万円/坪1,993 件
・都筑区7,187 万円94.6 万円/坪1,578 件
川崎市6,481 万円120 万円/坪8,058 件
・川崎区6,966 万円123 万円/坪1,022 件
・幸区4,710 万円139 万円/坪812 件
・中原区7,147 万円188 万円/坪1,154 件
・高津区6,894 万円129 万円/坪1,049 件
・多摩区6,358 万円90.4 万円/坪1,146 件
・宮前区7,294 万円77.0 万円/坪1,179 件
・麻生区5,824 万円66.1 万円/坪1,696 件
相模原市3,970 万円50.7 万円/坪5,777 件
・緑区4,349 万円60.6 万円/坪1,229 件
・中央区4,679 万円51.4 万円/坪1,931 件
・南区3,746 万円74.7 万円/坪1,687 件
横須賀市3,010 万円33.8 万円/坪2,563 件
平塚市5,690 万円37.5 万円/坪2,464 件
鎌倉市4,890 万円68.3 万円/坪2,141 件
藤沢市4,487 万円67.0 万円/坪4,313 件
小田原市2,244 万円26.8 万円/坪2,435 件
茅ケ崎市3,510 万円58.1 万円/坪2,434 件
逗子市3,746 万円62.3 万円/坪718 件
三浦市2,499 万円18.5 万円/坪405 件
秦野市2,398 万円22.9 万円/坪2,082 件
厚木市3,144 万円34.6 万円/坪2,130 件
大和市4,994 万円62.2 万円/坪1,715 件
伊勢原市2,821 万円29.8 万円/坪1,284 件
海老名市3,574 万円45.0 万円/坪1,173 件
座間市3,353 万円47.5 万円/坪1,070 件
南足柄市1,500 万円17.9 万円/坪384 件
綾瀬市3,569 万円36.0 万円/坪849 件
三浦郡3,205 万円47.3 万円/坪494 件
高座郡2,377 万円34.9 万円/坪505 件
中郡2,904 万円29.3 万円/坪871 件
足柄上郡2,036 万円18.6 万円/坪824 件
足柄下郡2,307 万円14.3 万円/坪741 件
愛甲郡1,839 万円12.4 万円/坪547 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR5,001 万円65.2 万円/坪30,855 件
・上野東京ライン6,326 万円84.6 万円/坪3,029 件
・中央本線876 万円9.7 万円/坪278 件
・京浜東北線8,002 万円114 万円/坪1,884 件
・南武支線22,649 万円155 万円/坪180 件
・南武線7,731 万円133 万円/坪3,296 件
・御殿場線1,910 万円16.8 万円/坪746 件
・東海道本線4,795 万円56.8 万円/坪11,559 件
・根岸線6,895 万円80.3 万円/坪3,358 件
・横浜線5,099 万円67.5 万円/坪5,609 件
・横須賀線4,644 万円67.8 万円/坪6,365 件
・湘南新宿ライン4,933 万円75.5 万円/坪3,808 件
・相模線3,324 万円42.6 万円/坪6,035 件
・鶴見線4,938 万円81.7 万円/坪768 件
京浜急行4,288 万円65.4 万円/坪6,842 件
・久里浜線3,349 万円31.0 万円/坪1,412 件
・大師線5,963 万円127 万円/坪239 件
・本線4,487 万円73.8 万円/坪5,038 件
・逗子線4,280 万円61.4 万円/坪768 件
京王4,166 万円44.6 万円/坪1,449 件
・相模原線4,166 万円44.6 万円/坪1,449 件
伊豆箱根鉄道2,168 万円31.2 万円/坪1,003 件
・大雄山線2,168 万円31.2 万円/坪1,003 件
小田急3,605 万円45.8 万円/坪18,528 件
・多摩線7,714 万円73.8 万円/坪979 件
・小田原線3,236 万円38.2 万円/坪12,691 件
・江ノ島線4,516 万円63.9 万円/坪5,885 件
新幹線7,780 万円76.6 万円/坪609 件
・東海道7,780 万円76.6 万円/坪609 件
東急7,075 万円136 万円/坪3,527 件
・こどもの国線4,185 万円73.7 万円/坪409 件
・東横線7,327 万円142 万円/坪3,118 件
・目黒線8,067 万円247 万円/坪294 件
相模鉄道4,223 万円56.7 万円/坪8,032 件
・いずみ野線3,883 万円59.1 万円/坪2,063 件
・本線4,303 万円56.5 万円/坪6,511 件
箱根登山鉄道2,378 万円27.8 万円/坪884 件
・線2,388 万円28.0 万円/坪882 件
・鋼索線1,709 万円6.3 万円/坪268 件
その他7,019 万円84.2 万円/坪17,016 件
・グリーンライン6,346 万円94.4 万円/坪2,339 件
・東急田園都市線7,451 万円101 万円/坪4,067 件
・横浜みなとみらい線86,657 万円270 万円/坪224 件
・横浜市ブルーライン6,119 万円82.1 万円/坪7,585 件
・江ノ島電鉄線5,430 万円79.2 万円/坪1,872 件
・湘南モノレール4,246 万円57.3 万円/坪1,527 件
・金沢シーサイドライン10,391 万円63.0 万円/坪325 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『神奈川県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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神奈川県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『神奈川県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/09から2019/12までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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神奈川県 駅距離に対する価格相場

神奈川県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 神奈川県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に神奈川県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

神奈川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神奈川県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町
JR横浜線 鴨居駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   47.5 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦
京浜急行本線 生麦駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   4,000 万円    単価   85.3 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾
京浜急行本線 生麦駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   64.0 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢
横浜市ブルーライン 三ツ沢上町駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   3,800 万円    単価   81.0 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町
横浜市ブルーライン 片倉町駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   56.4 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾
JR横浜線 大口駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   25.3 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋
横浜市ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   68.3 万円/坪

8. 神奈川県 横浜市 西区 浅間町
JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   4,700 万円    単価   97.1 万円/坪

9. 神奈川県 横浜市 南区 唐沢
JR根岸線 石川町駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   62.1 万円/坪

10. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町
相模鉄道本線 西谷駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   45.6 万円/坪

11. 神奈川県 横浜市 南区 山谷
横浜市ブルーライン 吉野町駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   66.1 万円/坪

12. 神奈川県 横浜市 南区 永田北
JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   37.8 万円/坪

13. 神奈川県 横浜市 南区 永田東
横浜市ブルーライン 弘明寺駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   870 万円    単価   19.2 万円/坪

14. 神奈川県 横浜市 南区 別所
横浜市ブルーライン 上大岡駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   64.0 万円/坪

15. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町
相模鉄道本線 星川駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   35.0 万円/坪

16. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町
相模鉄道本線 星川駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   28.9 万円/坪

17. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 霞台
JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   4,000 万円    単価   91.2 万円/坪

18. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町
相模鉄道本線 天王町駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   41.9 万円/坪

19. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘
JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   77.5 万円/坪

20. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町
JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   57.6 万円/坪

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売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神奈川県 土地価格相場の推移

神奈川県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



神奈川県 土地価格相場 推移 神奈川県における土地価格の相場推移を調べることができます

神奈川県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、神奈川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

神奈川県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
長崎市 諏訪町 (5) [エリア]3,300 万64.2 万/坪5 分79 坪
緑区 竹山 (5) [エリア]2,700 万64.2 万/坪6 分61 坪
吹田市 尺谷 (11) [エリア]4,600 万64.0 万/坪5 分79 坪
厚木市 南町 (16) [エリア]3,750 万63.3 万/坪5 分64 坪
栄区 本郷台 (41) [エリア]3,900 万63.1 万/坪5 分64 坪
名古屋市東山線 上社駅 (289) [沿線・駅]3,500 万57.1 万/坪6 分61 坪
JR横須賀線 鎌倉駅 (580) [沿線・駅]4,200 万72.5 万/坪5 分61 坪
江ノ島電鉄線 鎌倉駅 (580) [沿線・駅]4,200 万72.5 万/坪5 分61 坪
JR東海道本線 刈谷駅 (244) [沿線・駅]3,500 万55.5 万/坪5 分64 坪
名鉄三河線 刈谷駅 (244) [沿線・駅]3,500 万55.5 万/坪5 分64 坪

神奈川県 近隣の物件

『神奈川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年