神奈川県の土地価格相場(地価)は坪単価 52.8万円/坪 (16.0万円/㎡)でした。土地相場は神奈川県における76,532件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 52.8 万円/坪 (16.0万円/㎡)
・平均駅距離  19.4
・平均専有面積 74.8 坪 (247 ㎡)

このページでは「神奈川県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

神奈川県 土地価格相場(地価)

価格相場 52.8 万円/坪 (16.0万円/㎡)
・平均駅距離  19.4
・平均専有面積 74.8 坪 (247 ㎡)
神奈川県の土地価格相場(地価)は 52.8 万円/坪 (16.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 47.6 万円/坪 (14.4 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +1.0 %上昇 (坪単価 +0.6 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、76,532件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

神奈川県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
横浜市4,070 万円70.5 万円/坪28,409 件
・鶴見区4,372 万円87.1 万円/坪1,854 件
・神奈川区4,172 万円93.9 万円/坪1,766 件
・西区5,156 万円113 万円/坪720 件
・中区4,968 万円105 万円/坪970 件
・南区3,172 万円67.9 万円/坪1,726 件
・保土ケ谷区3,004 万円49.9 万円/坪1,880 件
・磯子区3,805 万円54.9 万円/坪1,146 件
・金沢区3,598 万円56.0 万円/坪1,283 件
・港北区6,052 万円119 万円/坪2,596 件
・戸塚区3,280 万円54.4 万円/坪2,286 件
・港南区3,733 万円61.9 万円/坪1,505 件
・旭区3,081 万円53.4 万円/坪2,334 件
・緑区3,963 万円62.5 万円/坪1,266 件
・瀬谷区3,360 万円52.0 万円/坪979 件
・栄区3,136 万円49.0 万円/坪885 件
・泉区3,279 万円54.3 万円/坪1,514 件
・青葉区6,603 万円94.5 万円/坪2,067 件
・都筑区5,935 万円86.2 万円/坪1,632 件
川崎市5,487 万円115 万円/坪8,386 件
・川崎区6,238 万円118 万円/坪1,077 件
・幸区4,540 万円142 万円/坪844 件
・中原区7,208 万円187 万円/坪1,211 件
・高津区5,425 万円129 万円/坪1,087 件
・多摩区5,401 万円89.9 万円/坪1,198 件
・宮前区5,557 万円76.2 万円/坪1,226 件
・麻生区4,211 万円64.8 万円/坪1,743 件
相模原市3,354 万円49.7 万円/坪6,032 件
・緑区3,963 万円62.5 万円/坪1,266 件
・中央区3,659 万円51.3 万円/坪2,037 件
・南区3,172 万円67.9 万円/坪1,726 件
横須賀市2,307 万円31.8 万円/坪2,695 件
平塚市2,672 万円37.0 万円/坪2,574 件
鎌倉市4,266 万円64.3 万円/坪2,261 件
藤沢市4,018 万円66.0 万円/坪4,491 件
小田原市1,865 万円24.5 万円/坪2,571 件
茅ケ崎市3,278 万円58.4 万円/坪2,550 件
逗子市3,644 万円64.2 万円/坪752 件
三浦市1,108 万円16.5 万円/坪419 件
秦野市1,648 万円22.0 万円/坪2,190 件
厚木市2,560 万円32.4 万円/坪2,231 件
大和市3,970 万円63.8 万円/坪1,816 件
伊勢原市2,244 万円29.5 万円/坪1,332 件
海老名市3,088 万円43.7 万円/坪1,241 件
座間市2,769 万円47.7 万円/坪1,108 件
南足柄市1,402 万円14.9 万円/坪408 件
綾瀬市2,387 万円35.1 万円/坪906 件
三浦郡3,195 万円45.1 万円/坪505 件
高座郡2,264 万円34.6 万円/坪537 件
中郡1,791 万円30.1 万円/坪916 件
足柄上郡1,614 万円19.1 万円/坪868 件
足柄下郡1,159 万円11.7 万円/坪769 件
愛甲郡1,412 万円11.9 万円/坪565 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,295 万円54.1 万円/坪32,279 件
・上野東京ライン4,208 万円77.1 万円/坪3,146 件
・中央本線853 万円7.1 万円/坪289 件
・京浜東北線5,281 万円107 万円/坪1,964 件
・南武支線6,384 万円131 万円/坪198 件
・南武線6,216 万円130 万円/坪3,460 件
・御殿場線1,330 万円16.5 万円/坪779 件
・東海道本線3,048 万円50.4 万円/坪12,075 件
・根岸線4,001 万円68.4 万円/坪3,511 件
・横浜線3,806 万円62.4 万円/坪5,841 件
・横須賀線3,428 万円56.1 万円/坪6,620 件
・湘南新宿ライン3,266 万円59.4 万円/坪3,945 件
・相模線2,745 万円40.9 万円/坪6,345 件
・鶴見線4,471 万円86.2 万円/坪805 件
京浜急行2,968 万円53.7 万円/坪7,130 件
・久里浜線1,930 万円29.3 万円/坪1,486 件
・大師線5,466 万円120 万円/坪252 件
・本線3,181 万円61.5 万円/坪5,233 件
・逗子線3,287 万円55.8 万円/坪789 件
京王3,213 万円40.1 万円/坪1,495 件
・相模原線3,213 万円40.1 万円/坪1,495 件
伊豆箱根鉄道1,842 万円25.6 万円/坪1,063 件
・大雄山線1,842 万円25.6 万円/坪1,063 件
小田急2,878 万円42.6 万円/坪19,371 件
・多摩線4,728 万円72.9 万円/坪997 件
・小田原線2,440 万円33.6 万円/坪13,267 件
・江ノ島線3,870 万円62.8 万円/坪6,162 件
新幹線2,377 万円41.3 万円/坪636 件
・東海道2,377 万円41.3 万円/坪636 件
東急5,507 万円129 万円/坪3,678 件
・こどもの国線3,979 万円68.4 万円/坪423 件
・東横線5,657 万円136 万円/坪3,255 件
・目黒線8,426 万円253 万円/坪308 件
相模鉄道3,178 万円52.7 万円/坪8,390 件
・いずみ野線3,786 万円57.7 万円/坪2,155 件
・本線3,051 万円51.7 万円/坪6,801 件
箱根登山鉄道1,698 万円22.6 万円/坪932 件
・線1,701 万円22.7 万円/坪930 件
・鋼索線950 万円5.7 万円/坪276 件
その他4,169 万円67.1 万円/坪23,440 件
・グリーンライン5,568 万円89.2 万円/坪2,419 件
・東急田園都市線5,892 万円96.2 万円/坪4,237 件
・横浜みなとみらい線19,540 万円202 万円/坪232 件
・横浜市ブルーライン4,079 万円69.4 万円/坪7,852 件
・江ノ島電鉄線5,162 万円75.8 万円/坪1,952 件
・湘南モノレール3,731 万円56.4 万円/坪1,599 件
・金沢シーサイドライン5,607 万円57.8 万円/坪334 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『神奈川県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

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単位:
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神奈川県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神奈川県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/06から2020/09までの期間に取引された「4642件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

神奈川県 駅距離に対する価格相場

神奈川県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
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駅距離に対する土地価格相場の傾向 神奈川県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に神奈川県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

神奈川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神奈川県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 神奈川県 横須賀市 船越町
京浜急行本線 京急田浦駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   38.1 万円/坪

2. 神奈川県 横須賀市 馬堀町
京浜急行本線 馬堀海岸駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   800 万円    単価   15.1 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 旭区 笹野台
相鉄・JR直通線 三ツ境駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   34.0 万円/坪

4. 神奈川県 平塚市 天沼
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   54.1 万円/坪

5. 神奈川県 平塚市 真田
小田急小田原線 東海大学前駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   39.7 万円/坪

6. 神奈川県 川崎市 高津区 上作延
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   4,400 万円    単価   83.1 万円/坪

7. 神奈川県 川崎市 高津区 千年
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   83.7 万円/坪

8. 神奈川県 平塚市 札場町
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   30.2 万円/坪

9. 神奈川県 鎌倉市 岩瀬
JR上野東京ライン 大船駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   66.1 万円/坪

10. 神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台
JR横浜線 長津田駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   76.8 万円/坪

11. 神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台
JR横浜線 長津田駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   76.8 万円/坪

12. 神奈川県 鎌倉市 材木座
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   73.0 万円/坪

13. 神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜東
江ノ島電鉄線 稲村ケ崎駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   68.1 万円/坪

14. 神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜東
江ノ島電鉄線 七里ケ浜駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   70.4 万円/坪

15. 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台
JR横浜線 大口駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   4,600 万円    単価   98.1 万円/坪

16. 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦
京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   4,400 万円    単価   90.9 万円/坪

17. 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦
京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   4,400 万円    単価   90.9 万円/坪

18. 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場
小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   68.2 万円/坪

19. 神奈川県 鎌倉市 玉縄
JR上野東京ライン 大船駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   4,100 万円    単価   90.4 万円/坪

20. 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田
小田急小田原線 生田駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   49.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神奈川県 土地価格相場の推移

神奈川県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川県 土地価格相場 推移 神奈川県における土地価格の相場推移を調べることができます

神奈川県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、神奈川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

神奈川県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名東区 西里町 (21) [エリア]3,300 万52.9 万/坪6 分82 坪
国立市 石田 (1) [エリア]4,000 万52.9 万/坪5 分76 坪
港南区 日野 (277) [エリア]3,200 万53.2 万/坪5 分61 坪
藤沢市 小塚 (7) [エリア]4,100 万52.1 万/坪7 分73 坪
東大阪市 吉田下島 (8) [エリア]3,650 万52.1 万/坪5 分76 坪
名古屋市名城線 茶屋ケ坂駅 (203) [沿線・駅]3,500 万52.6 万/坪5 分67 坪
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 (401) [沿線・駅]3,100 万52.9 万/坪5 分61 坪
福岡市七隈線 六本松駅 (194) [沿線・駅]3,700 万51.7 万/坪5 分61 坪
JR根岸線 港南台駅 (497) [沿線・駅]3,000 万51.4 万/坪6 分61 坪
名古屋市東山線 高畑駅 (189) [沿線・駅]3,300 万51.1 万/坪5 分64 坪

神奈川県 近隣の物件

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年