愛媛県の 中古マンション 価格相場

愛媛県の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,555万円 (22.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +12.5%( +2.7万/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は愛媛県における2,499件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

愛媛県の中古マンション相場
前年比
1,555 万円
+12.5
(+2.7万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.5
(平均値)
10.6
(平均値)
63.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「愛媛県」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、愛媛県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

愛媛県 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の愛媛県における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.3万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +12.5%( +2.7万/㎡)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,499件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

愛媛県における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、愛媛県における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(22.7万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(18.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2020, 2023年)以上存在します。これは、愛媛県において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、愛媛県の中古マンション相場(24.3万円/㎡, 2023年)は、周辺エリアである広島県(31.3万円/㎡), 徳島県(22.0万円/㎡), 香川県(18.3万円/㎡), 高知県(22.8万円/㎡)の平均価格である23.6万円/㎡と比較してわずかに高いか同等で、このエリアにおける平均的な生活環境と利便性を反映しています。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

愛媛県の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

愛媛県の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
広島県 2,152 万円31.3 万円/㎡6,888 件-
徳島県 1,535 万円22.0 万円/㎡790 件-
香川県 1,285 万円18.3 万円/㎡2,374 件-
高知県 1,514 万円22.8 万円/㎡502 件-

愛媛県 中古マンションの価格相場動向

愛媛県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、愛媛県における2,499件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
愛媛県 中古マンション価格相場 推移・動向 愛媛県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

愛媛県 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛媛県における年別推移

愛媛県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.4
23.4
65.7
24.3
万円/㎡
+12.5%
88

2022
11.7
24.3
61.5
21.6
万円/㎡
-2.8%
176

2021
10.8
22.1
61.8
22.2
万円/㎡
-9.0%
157

2020
9.7
20.1
65.1
24.4
万円/㎡
+28.2%
146

2019
11.2
23.6
64.6
19.0
万円/㎡
-4.4%
144

2018
9.7
21.9
61.7
19.9
万円/㎡
+0.9%
147

2017
10.4
21.5
62.5
19.7
万円/㎡
+1.7%
155

2016
10.4
19.6
62.6
19.4
万円/㎡
+2.5%
149

2015
10.8
18.4
63.5
18.9
万円/㎡
+5.3%
174

2014
9.2
19.1
59.8
18.0
万円/㎡
-3.6%
170

2013
11.1
17.3
63.3
18.6
万円/㎡
+1.0%
166

2012
11.6
17.0
60.9
18.4
万円/㎡
-3.9%
172

2011
10.5
15.4
59.4
19.2
万円/㎡
-3.1%
163

2010
10.1
14.4
62.3
19.8
万円/㎡
+1.6%
158

2009
11.2
13.8
65.7
19.5
万円/㎡
-3.8%
160

2008
10.6
13.6
65.5
20.2
万円/㎡
+12.0%
118

2007
8.1
16.8
58.1
18.1
万円/㎡
- 56

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『愛媛県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

愛媛県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛媛県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「566件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

愛媛県 築年数に対する価格相場の傾向

愛媛県の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.29%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『愛媛県』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/㎡100 %
築10年・残存価値33 万円/㎡75 %
築20年・残存価値24 万円/㎡54 %
築30年・残存価値17 万円/㎡38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 愛媛県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、愛媛県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

愛媛県の周辺環境

愛媛県は四国の北西部にあり、道後温泉と特産のミカンで有名です。江戸時代に小藩に分かれていたこともあり、地区ごとに言葉のアクセントが異なっています。南予地方は土佐弁、中予地方は関西弁、東予地方は広島弁や讃岐弁の影響を受けています。

東予は非鉄金属、中予は造船業が柱

愛媛県の人口は138万人。四国4県では最も多く、県庁所在地の松山市は51万人を抱えて四国最大です。今治市と新居浜市、西条市も人口10万人を超え、地域の拠点都市になっています。

地理的には四国中央市など東予地方、松山市など中予地方、宇和島市など西予地方に分けられますが、いずれも瀬戸内の温暖な気候で、雨が少なくて過ごしやすい土地です。

東予地方は製紙や非鉄金属、中予地方はタオル製造や造船業があり、地域の基幹産業となっています。南予地方は農林漁業が中心ですが、佐田岬半島の伊方町には四国唯一の原子力発電所伊方原発があります。

いよかん、タイの養殖は生産量日本一

県全域で農業、漁業が盛んで、全国シェアの1、2位を争うものも少なくありません。農業では裸麦、キウイフルーツ、いよかん、漁業ではタイの養殖が日本一。他にミカンやハッサク、クリ、真珠もトップクラスの生産量です。

観光では松山市の道後温泉、宇和島市の宇和島城、新居浜市の太鼓祭りが大勢の観光客を集めています。松山まつりは野球拳をモチーフとした野球拳サンバや野球拳踊りが街を練り歩きます。

夏目漱石の小説「坊ちゃん」の舞台であり、俳人正岡子規の出身地であることから、坊ちゃんや子規にちなんだ名所も整備されています。

山間部や離島は人口減少と高齢化が深刻

公共交通はしまなみ海道で広島県と結ばれているほか、JR四国の列車で高松市とつながっています。松山市周辺ではJRのほか、伊予鉄道も運行中ですが、それ以外の地域では自家用車が移動手段の中心になっています。。

松山市以外は人口減少が徐々に深刻さを増しつつあり、高齢化も進んでいます。瀬戸内の離島部や四国山地の山村は特に状況が厳しく、買い物難民や医療難民が増加中です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、愛媛県における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、愛媛県における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、愛媛県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 愛媛県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『愛媛県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

愛媛県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

愛媛県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、愛媛県に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 愛媛県における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、愛媛県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

愛媛県において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『松山市』における平均単価 24.3万円/㎡(価格相場 1,651万円)、 最も低いエリアは、『新居浜市』における平均単価 13.8万円/㎡(価格相場 942万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『新居浜市』における+54.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『今治市』における-22.3%です。

新居浜市』『松山市』『西条市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

松山市(24.3万円/㎡), 今治市(24.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、愛媛県全体の直近3年間の平均価格である22.7万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、愛媛県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

沿線・駅ごとの最新動向

愛媛県において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『伊予鉄城南線』における平均単価 30.4万円/㎡(価格相場 2,179万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR予讃線』における平均単価 17.8万円/㎡(価格相場 1,214万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『伊予鉄大手町線』における+45.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『伊予鉄花園線』における-17.8%です。

伊予鉄大手町線』『伊予鉄横河原線』『伊予鉄高浜線』『伊予鉄城北線』『伊予鉄』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

伊予鉄(24.5万円/㎡), 伊予鉄大手町線(24.9万円/㎡), 伊予鉄横河原線(24.8万円/㎡), 伊予鉄高浜線(24.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、愛媛県全体の直近3年間の平均価格である22.7万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、愛媛県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

伊予鉄郡中線(26.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、愛媛県全体の直近3年間の平均価格である22.7万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、愛媛県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、愛媛県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

伊予鉄花園線(28.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均28.6万円/㎡に達し、愛媛県全体の直近3年間の平均価格である22.7万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、愛媛県内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

伊予鉄城南線(30.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均30.4万円/㎡に達し、愛媛県全体の直近3年間の平均価格である22.7万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は愛媛県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

愛媛県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
松山市1,651 万円24.3 万円/㎡2,038 件+6.8%
(2023)
今治市1,662 万円24.1 万円/㎡127 件-22.3%
(2023)
新居浜市942 万円13.8 万円/㎡251 件+54.2%
(2023)
西条市1,425 万円19.5 万円/㎡83 件+1.4%
(2022)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,214 万円17.8 万円/㎡575 件+8.1%
(2023)
予讃線1,214 万円17.8 万円/㎡575 件+8.1%
(2023)
伊予鉄1,666 万円24.5 万円/㎡1,906 件+8.9%
(2023)
城北線1,239 万円20.0 万円/㎡401 件+17.4%
(2023)
城南線2,179 万円30.4 万円/㎡485 件+3.1%
(2023)
大手町線1,768 万円24.9 万円/㎡135 件+45.6%
(2023)
本町線1,384 万円22.0 万円/㎡220 件-5.5%
(2023)
横河原線1,607 万円24.8 万円/㎡406 件+23.8%
(2023)
花園線1,914 万円28.6 万円/㎡14 件-17.8%
(2022)
郡中線1,885 万円26.0 万円/㎡410 件+7.0%
(2023)
高浜線1,627 万円24.1 万円/㎡432 件+22.1%
(2023)

愛媛県の過去の取引データを調べる

愛媛県における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、愛媛県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『愛媛県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,499件中)

1. 愛媛県 松山市 宮西
伊予鉄城北線 古町駅 徒歩 8.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

2. 愛媛県 松山市 辰巳町
伊予鉄高浜線 三津駅 徒歩 8.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   840万円    単価   11.2 万円/㎡

3. 愛媛県 松山市 辰巳町
伊予鉄高浜線 三津駅 徒歩 8.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   880万円    単価   12.6 万円/㎡

4. 愛媛県 松山市 和気町
JR予讃線 伊予和気駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   610万円    単価   9.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

愛媛県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

愛媛県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
福岡市早良区 有田 (6) [エリア]1,467 万22.8 万/㎡21.3 年12 分64 ㎡
奈良市 大森町 (34) [エリア]1,601 万22.8 万/㎡21.7 年8 分67 ㎡
一宮市 野口 (18) [エリア]1,576 万22.9 万/㎡21.2 年9 分68 ㎡
伊勢原市 東大竹 (27) [エリア]1,427 万22.9 万/㎡21.0 年12 分61 ㎡
近鉄 (393) [沿線・駅]1,596 万22.8 万/㎡25.3 年8 分69 ㎡
近鉄 近鉄名古屋線 (393) [沿線・駅]1,596 万22.8 万/㎡25.3 年8 分69 ㎡
名鉄各務原線 各務原市役所前駅 (25) [沿線・駅]1,732 万22.9 万/㎡21.6 年9 分70 ㎡
JR JR身延線 (622) [沿線・駅]1,579 万22.7 万/㎡21.8 年12 分61 ㎡
名鉄名古屋本線 牛田駅 (30) [沿線・駅]1,698 万22.7 万/㎡23.0 年9 分74 ㎡

愛媛県の中古物件の価格相場

『愛媛県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、愛媛県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 愛媛県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『愛媛県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レーベン松山一番町ザタワー
愛媛県 松山市 一番町 1丁目7
勝山町駅
徒歩3分
19階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルファスマート桑原中央通り
愛媛県 松山市 桑原 6丁目4-23
福音寺駅
徒歩17分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルファスマート北日吉
愛媛県 今治市 北日吉町 2丁目5
今治駅
徒歩14分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
DolceVita
愛媛県 松山市 桑原 7
福音寺駅
徒歩14分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブランノワール泉町
愛媛県 松山市 泉町
石手川公園駅
徒歩3分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リーフガーデン
愛媛県 松山市 南江戸 1
松山駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2017年
アルファスマート愛大医学部前
愛媛県 東温市 志津川
横河原駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アルファステイツ新居浜駅
愛媛県 新居浜市 坂井町 1
新居浜駅
徒歩5分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
スペリアージュ
愛媛県 松山市 古川南 3
市坪駅
徒歩20分
2階建
22部屋
軽量鉄骨造 2017年
モルト・ベーネ
愛媛県 大洲市 柚木
西大洲駅
徒歩38分
2階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ルスト山越
愛媛県 松山市 山越 6
衣山駅
徒歩15分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ファミールコート松葉
愛媛県 西予市 宇和町下松葉
上宇和駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
プレミアス
愛媛県 四国中央市 三島金子 3
伊予三島駅
徒歩5分
3階建
15部屋
その他 2017年
モンテウノレジデンス
愛媛県 今治市 東鳥生町 2
伊予富田駅
徒歩35分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クレアホームズ岩崎ザプレミアム
愛媛県 松山市 岩崎町 2丁目7
道後公園駅
徒歩5分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パシート
愛媛県 伊予市 灘町
郡中港駅
徒歩3分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2017年
ディアコート・天山
愛媛県 松山市 朝生田町 1
いよ立花駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2016年
エソラ雄郡
愛媛県 松山市 土橋町
土橋駅
徒歩3分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2016年
クレアホームズ南町ザレジデンス
愛媛県 松山市 南町 1丁目2
南町駅
徒歩4分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パルフェ・YANO
愛媛県 新居浜市 坂井町 2
新居浜駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
アランチアS
愛媛県 松山市 西石井 2
いよ立花駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2016年
いよてつロフティ立花
愛媛県 松山市 立花 2
いよ立花駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
モンテルーチェ千舟町
愛媛県 松山市 千舟町 8
大手町駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
クロッソラ
愛媛県 大洲市 新谷 乙
新谷駅
徒歩16分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴィゴーレ本町
愛媛県 松山市 本町 2
古町駅
徒歩7分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
カメリアコート志津川
愛媛県 東温市 志津川
田窪駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ロージュ朝生田
愛媛県 松山市 朝生田町 7丁目3
石手川公園駅
徒歩18分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルファスマート今治駅東
愛媛県 今治市 南宝来町 1丁目8-24
今治駅
徒歩8分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クレアホームズ松山千舟町ザクラス
愛媛県 松山市 千舟町 2丁目4-2
大街道駅
徒歩8分
14階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランシャリオ小坂
愛媛県 松山市 小坂 5-5-26
いよ立花駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
NY・コンフィード
愛媛県 八幡浜市 五反田
八幡浜駅
徒歩25分
2階建
10部屋
木造 2015年
アルファステイツ千舟町通りラグザ
愛媛県 松山市 千舟町 6丁目3-2
松山市駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴィラ田中-C
愛媛県 東温市 南方 565-2
横河原駅
徒歩32分
2階建
6部屋
鉄骨造 2015年
ユキコート椿
愛媛県 松山市 居相 5-6
市坪駅
徒歩31分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
アルファスマート古三津
愛媛県 松山市 古三津 1丁目24-12
三津駅
徒歩6分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
VillettaEguchi(ヴィレッタエグチ)
愛媛県 新居浜市 江口町
新居浜駅
徒歩33分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
M3
愛媛県 松山市 湊町 3-3-18
石手川公園駅
徒歩6分
8階建
10部屋
鉄骨造 2015年
アルファスマート市駅西
愛媛県 松山市 藤原町 633-1
土橋駅
徒歩4分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アプリール
愛媛県 松山市 泉町
石手川公園駅
徒歩3分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴェルデ・フレスコ
愛媛県 松山市 平和通 5-2-2
古町駅
徒歩6分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

愛媛県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、愛媛県における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

愛媛県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

愛媛県 $kind_labe人口推移 愛媛県における人口推移・動向を調べることができます

愛媛県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

愛媛県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、愛媛県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

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