佐賀県の 中古マンション 価格相場

佐賀県の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,541万円 (20.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +12.5%( +2.4万/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は佐賀県における776件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

佐賀県の中古マンション相場
前年比
1,541 万円
+12.5
(+2.4万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.8
(平均値)
18.6
(平均値)
74.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「佐賀県」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、佐賀県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐賀県 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の佐賀県における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.4万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +12.5%( +2.4万/㎡)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、776件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

佐賀県における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀県における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(20.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(16.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、佐賀県において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、佐賀県の中古マンション相場(21.4万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである福岡県(36.7万円/㎡), 長崎県(29.3万円/㎡)の平均価格である33.0万円/㎡に比べて30%以下と大幅に低く、価格面で大きな競争力があります。佐賀県は、住宅を求める購入者にとって手頃な価格の選択肢を提供しています。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
福岡県 (39,385)

佐賀県の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

佐賀県の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福岡県 1,829 万円36.7 万円/㎡39,385 件-
長崎県 2,100 万円29.3 万円/㎡2,238 件-

佐賀県 中古マンションの価格相場動向

佐賀県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、佐賀県における776件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
佐賀県 中古マンション価格相場 推移・動向 佐賀県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐賀県 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

佐賀県における年別推移

佐賀県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
20.4
22.9
77.1
21.4
万円/㎡
+12.5%
38

2022
17.2
24.2
71.2
19.0
万円/㎡
-5.9%
46

2021
19.4
22.4
72.5
20.2
万円/㎡
-7.6%
59

2020
17.6
17.8
77.8
21.8
万円/㎡
+19.8%
45

2019
19.0
21.6
74.3
18.2
万円/㎡
-1.4%
48

2018
19.0
20.2
73.0
18.5
万円/㎡
+10.7%
47

2017
22.5
21.2
69.4
16.7
万円/㎡
-9.3%
45

2016
18.7
16.6
70.8
18.4
万円/㎡
-0.8%
57

2015
25.2
16.7
66.3
18.5
万円/㎡
+2.9%
55

2014
22.2
18.2
66.2
18.0
万円/㎡
+6.9%
51

2013
17.9
15.5
72.3
16.9
万円/㎡
+10.0%
49

2012
17.9
15.2
71.6
15.3
万円/㎡
-7.4%
45

2011
16.3
14.0
76.2
16.6
万円/㎡
+24.2%
36

2010
19.3
16.3
63.8
13.3
万円/㎡
-22.5%
52

2009
15.4
10.4
73.0
17.2
万円/㎡
+1.2%
44

2008
15.9
12.1
68.3
17.0
万円/㎡
-7.9%
38

2007
21.4
9.4
76.0
18.5
万円/㎡
- 21

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『佐賀県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

佐賀県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐賀県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「188件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

佐賀県 築年数に対する価格相場の傾向

佐賀県の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.17%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『佐賀県』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格39 万円/㎡100 %
築10年・残存価値29 万円/㎡75 %
築20年・残存価値21 万円/㎡54 %
築30年・残存価値15 万円/㎡38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 佐賀県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐賀県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

佐賀県の周辺環境

佐賀県は九州の北西部、旧肥前国の東部に相当します。玄海灘と有明海に面し、唐津、伊万里、有田など陶磁器の産地として知られてきました。面積、人口とも九州の中で最も小さい県ですが、農業県として確固たる地位を確立しています。

東京より低い冬場の平均気温

佐賀県の人口は83万人。県庁所在地は人口24万人の佐賀市で、佐賀平野に全人口のほぼ半数に当たる40万人が暮らしています。県内は比較的合計特殊出生率(1人の女性が一生に産む子供の数)が高い地域ですが、県人口は1995年をピークに減少中です。

比較的気候は温暖ですが、緯度の割に冬は寒く、平均気温は東京より低くなっています。北部の唐津市や伊万里市など玄界灘沿岸は降雪も珍しくありません。佐賀市など南部は盆地に似た気候で夏は暑く、冬は雨が少なくなっています。

有明海沿岸は日本一のノリ産地

佐賀平野では多くの農家が古くからコメと大豆、大麦など穀物の二毛作を進めてきました。そのため、耕地面積に対する作付面積の割合は20年以上、全国トップに君臨しています。もち米や二条大麦の生産量は全国一。福岡や関西向けにレンコン、玉ねぎも出荷しています。

畜産物のブランド品が佐賀牛。伊万里市を中心に生産されており、九州を代表するブランド牛としてその名が徐々に浸透してきました。

伝統産業は焼き物のほか、鳥栖市の医薬品、佐賀市の家具、織物の佐賀錦などがあります。有明海沿岸は日本一のノリの産地として有名です。

震度4以上の地震は国内最少

公共交通は県の東端を九州新幹線が通りますが、JR九州の長崎本線と佐世保線が基幹路線。路線バスも多数あるものの、住民は自家用車に依存しています。九州新幹線長崎ルートの建設計画が進行中です。

県内に武雄、嬉野など温泉街があるものの、活動中の火山はなく、震度4以上の地震が日本で最も少ない地域になっています。

テレビ局はNHKとサガテレビだけ。県民は福岡県の民放局の放送を受信し、県内の取材活動も福岡の放送局が行っています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、佐賀県における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、佐賀県における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、佐賀県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 佐賀県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『佐賀県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

佐賀県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

佐賀県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、佐賀県に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 佐賀県における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、佐賀県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

佐賀県において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『唐津市』における平均単価 21.6万円/㎡(価格相場 1,666万円)、 最も低いエリアは、『佐賀市』における平均単価 20.3万円/㎡(価格相場 1,521万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『唐津市』における+66.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『佐賀市』における+7.0%です。

唐津市』は、最も中古マンションが高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。 『佐賀市』は、最も中古マンションが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

唐津市』『佐賀市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

唐津市(21.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、佐賀県全体の直近3年間の平均価格である20.2万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、佐賀県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

沿線・駅ごとの最新動向

佐賀県において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『JR唐津線』における平均単価 22.4万円/㎡(価格相場 1,725万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR筑肥西線』における平均単価 14.5万円/㎡(価格相場 850万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR筑肥東線』における+66.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR長崎本線』における+7.0%です。

JR筑肥東線』『JR唐津線』『JR』『JR長崎本線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR筑肥東線(21.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、佐賀県全体の直近3年間の平均価格である20.2万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、佐賀県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

JR唐津線(22.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、佐賀県全体の直近3年間の平均価格である20.2万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、佐賀県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、佐賀県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

佐賀県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
佐賀市1,521 万円20.3 万円/㎡661 件+7.0%
(2023)
唐津市1,666 万円21.6 万円/㎡115 件+66.8%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,541 万円20.5 万円/㎡771 件+12.5%
(2023)
唐津線1,725 万円22.4 万円/㎡84 件+65.4%
(2023)
筑肥東線1,666 万円21.6 万円/㎡112 件+66.8%
(2023)
筑肥西線850 万円14.5 万円/㎡2 件-
長崎本線1,521 万円20.3 万円/㎡657 件+7.0%
(2023)

佐賀県の過去の取引データを調べる

佐賀県における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、佐賀県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『佐賀県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 776件中)

1. 佐賀県 佐賀市 神野西
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 16.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 佐賀県 佐賀市 大財
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 16.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   12.0 万円/㎡

3. 佐賀県 唐津市 東町
JR筑肥東線 和多田駅 徒歩 15.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

佐賀県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

佐賀県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
姫路市 材木町 (3) [エリア]1,333 万20.5 万/㎡23.8 年21 分65 ㎡
さいたま市見沼区 島町 (53) [エリア]1,485 万20.5 万/㎡21.0 年19 分71 ㎡
寝屋川市 寝屋 (71) [エリア]1,443 万20.5 万/㎡17.7 年21 分69 ㎡
姫路市 (2,099) [エリア]1,405 万20.5 万/㎡23.8 年20 分66 ㎡
JR (771) [沿線・駅]1,541 万20.5 万/㎡21.8 年18 分74 ㎡
JR JR山陽本線 (1,702) [沿線・駅]1,517 万20.5 万/㎡22.2 年16 分72 ㎡
JR JR身延線 (461) [沿線・駅]1,388 万20.4 万/㎡23.1 年19 分66 ㎡
JR日豊本線 宮崎神宮駅 (207) [沿線・駅]1,449 万20.7 万/㎡23.4 年15 分66 ㎡
JR JR日豊本線 (1,982) [沿線・駅]1,503 万20.4 万/㎡24.7 年19 分71 ㎡

佐賀県の中古物件の価格相場

『佐賀県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、佐賀県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 佐賀県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『佐賀県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エルグランド神野
佐賀県 佐賀市 神野西 1
佐賀駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
マユメゾン
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2
佐賀駅
徒歩6分
3階建
9部屋
木造 2017年
プレジデント駅前通り
佐賀県 三養基郡 基山町 大字宮浦
基山駅
徒歩2分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
dolcevita
佐賀県 小城市 三日月町久米 久米
小城駅
徒歩20分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アウラス立石A棟
佐賀県 鳥栖市 立石町
肥前麓駅
徒歩31分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エミネンス駅南
佐賀県 佐賀市 大財 3
佐賀駅
徒歩9分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラス
佐賀県 唐津市 西寺町
唐津駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
メゾン・ドリーム
佐賀県 伊万里市 脇田町
伊万里駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 2017年
べレオ蔵上
佐賀県 鳥栖市 蔵上 3
新鳥栖駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2017年
アドバンス・ピアIII
佐賀県 神埼市 神埼町本堀
神埼駅
徒歩22分
2階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グレイスピア
佐賀県 鳥栖市 原町
田代駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
タイガルデン
佐賀県 佐賀市 天神 2
佐賀駅
徒歩8分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
NODAMANSIONIV
佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄
鍋島駅
徒歩40分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Soubou
佐賀県 佐賀市 駅前中央 1
佐賀駅
徒歩3分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴァネッサ若楠
佐賀県 佐賀市 若宮 3
佐賀駅
徒歩25分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレール・リバーサイド
佐賀県 伊万里市 松島町
伊万里駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グラン・レーヴ駅前中央
佐賀県 佐賀市 駅前中央 3
佐賀駅
徒歩14分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サニーコート田代
佐賀県 鳥栖市 田代大官町
田代駅
徒歩16分
3階建
12部屋
木造 2017年
プレジールコート夢咲
佐賀県 佐賀市 兵庫北 2
佐賀駅
徒歩19分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ポエム藤の木
佐賀県 佐賀市 兵庫北 2
佐賀駅
徒歩20分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾン・ド・アマルフィI棟
佐賀県 佐賀市 八戸溝 1
鍋島駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ビオ・トープ大和S棟
佐賀県 佐賀市 大和町大字尼寺
佐賀駅
徒歩1分
5階建
16部屋
鉄骨造 2016年
ブロッサムパス
佐賀県 佐賀市 神園 4
佐賀駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャルム駅南
佐賀県 佐賀市 大財 3
佐賀駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
confortTAKEO
佐賀県 武雄市 武雄町 大字富岡
武雄温泉駅
徒歩12分
5階建
鉄骨造 2016年
サンドリバー
佐賀県 神埼市 神埼町枝ケ里
神埼駅
徒歩13分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2016年
グリーンハイツ三日月
佐賀県 小城市 三日月町長神田
小城駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
エイルマンション城内
佐賀県 佐賀市 水ケ江 2
佐賀駅
徒歩27分
14階建
鉄筋コンクリート造 2016年
スクーデリア鳥栖
佐賀県 鳥栖市 本町 2
鳥栖駅
徒歩13分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ユニヴァリィ麻生
佐賀県 唐津市 鏡
東唐津駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
ユーミー二本松
佐賀県 伊万里市 二里町 八谷搦
伊万里駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
THETOSUTOWERTWENT
佐賀県 鳥栖市 本鳥栖町
鳥栖駅
徒歩5分
20階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ザ鳥栖タワー20
佐賀県 鳥栖市 本鳥栖町 633
鳥栖駅
徒歩6分
20階建
116部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
アルフィーネ若宮デイズ
佐賀県 佐賀市 若宮 1丁目10-3
佐賀駅
徒歩14分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クレジデンス基山
佐賀県 三養基郡 基山町 大字小倉
けやき台駅
徒歩9分
2階建
14部屋
鉄骨造 2016年
カーザ・杵島
佐賀県 佐賀市 中の小路
佐賀駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サマーパルク
佐賀県 小城市 三日月町久米
小城駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
THETOSUTOWERTWENTY
佐賀県 鳥栖市 本鳥栖町
鳥栖駅
徒歩5分
20階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ベレオ佐賀天神
佐賀県 佐賀市 天神 1
佐賀駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
オーヴィジョン夢咲西
佐賀県 佐賀市 駅前中央 3丁目16-26
佐賀駅
徒歩12分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐賀県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、佐賀県における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

佐賀県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

佐賀県 $kind_labe人口推移 佐賀県における人口推移・動向を調べることができます

佐賀県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

佐賀県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、佐賀県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 62.1 万人 -5.12%
2045 65.4 万人 -4.86%
2040 68.8 万人 -4.50%
2035 72.0 万人 -4.22%
2030 75.2 万人 -3.94%
2025 78.3 万人 -3.53%
2020 81.1 万人 -

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