佐賀県のマンション価格相場は 17.6万円/㎡ (58.2万円/坪)でした。中古マンション相場は佐賀県における489件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 17.6 万円/㎡ (58.2万円/坪)
・平均築年数  19.8
・平均駅距離  20.4
・平均専有面積 68.8 ㎡ (20.8 坪)

このページでは「佐賀県」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

佐賀県 中古マンション価格相場

価格相場 17.6 万円/㎡ (58.2万円/坪)
・平均築年数  19.8
・平均駅距離  20.4
・平均専有面積 68.8 ㎡ (20.8 坪)
佐賀県のマンション価格相場は 17.6 万円/㎡ (58.2 万/坪)、平米単価の中央値は 17.1 万円/㎡ (56.7 万/坪)でした。

2019 年における中古マンション等の単価は、2018 年における単価に比べ -4.8 %減少 (-0.9 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、489件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

佐賀県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
佐賀市1,209 万円17.9 万円/㎡420 件
唐津市1,262 万円17.3 万円/㎡69 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,199 万円17.6 万円/㎡484 件
・唐津線1,361 万円18.6 万円/㎡50 件
・筑肥東線1,267 万円17.3 万円/㎡66 件
・筑肥西線850 万円14.5 万円/㎡2 件
・長崎本線1,209 万円17.9 万円/㎡416 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『佐賀県』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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佐賀県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『佐賀県』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「137件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

佐賀県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格36 万円/㎡100 %
築10年・残存価値23 万円/㎡65 %
築20年・残存価値16 万円/㎡44 %
築30年・残存価値14 万円/㎡39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 佐賀県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に佐賀県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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佐賀県の周辺環境

佐賀県は九州の北西部、旧肥前国の東部に相当します。玄海灘と有明海に面し、唐津、伊万里、有田など陶磁器の産地として知られてきました。面積、人口とも九州の中で最も小さい県ですが、農業県として確固たる地位を確立しています。

東京より低い冬場の平均気温

佐賀県の人口は83万人。県庁所在地は人口24万人の佐賀市で、佐賀平野に全人口のほぼ半数に当たる40万人が暮らしています。県内は比較的合計特殊出生率(1人の女性が一生に産む子供の数)が高い地域ですが、県人口は1995年をピークに減少中です。

比較的気候は温暖ですが、緯度の割に冬は寒く、平均気温は東京より低くなっています。北部の唐津市や伊万里市など玄界灘沿岸は降雪も珍しくありません。佐賀市など南部は盆地に似た気候で夏は暑く、冬は雨が少なくなっています。

有明海沿岸は日本一のノリ産地

佐賀平野では多くの農家が古くからコメと大豆、大麦など穀物の二毛作を進めてきました。そのため、耕地面積に対する作付面積の割合は20年以上、全国トップに君臨しています。もち米や二条大麦の生産量は全国一。福岡や関西向けにレンコン、玉ねぎも出荷しています。

畜産物のブランド品が佐賀牛。伊万里市を中心に生産されており、九州を代表するブランド牛としてその名が徐々に浸透してきました。

伝統産業は焼き物のほか、鳥栖市の医薬品、佐賀市の家具、織物の佐賀錦などがあります。有明海沿岸は日本一のノリの産地として有名です。

震度4以上の地震は国内最少

公共交通は県の東端を九州新幹線が通りますが、JR九州の長崎本線と佐世保線が基幹路線。路線バスも多数あるものの、住民は自家用車に依存しています。九州新幹線長崎ルートの建設計画が進行中です。

県内に武雄、嬉野など温泉街があるものの、活動中の火山はなく、震度4以上の地震が日本で最も少ない地域になっています。

テレビ局はNHKとサガテレビだけ。県民は福岡県の民放局の放送を受信し、県内の取材活動も福岡の放送局が行っています。

佐賀県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、佐賀県の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 佐賀県 佐賀市 神野西
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 18.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   17.3 万円/㎡

2. 佐賀県 佐賀市 白山
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 18.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   920 万円    単価   15.3 万円/㎡

3. 佐賀県 佐賀市 白山
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 18.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   16.7 万円/㎡

4. 佐賀県 佐賀市 大財
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 17.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   770 万円    単価   12.8 万円/㎡

5. 佐賀県 佐賀市 松原
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 19.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   20.0 万円/㎡

6. 佐賀県 佐賀市 白山
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 16.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

7. 佐賀県 佐賀市 大財
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 16.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   650 万円    単価   10.8 万円/㎡

8. 佐賀県 佐賀市 神園
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 19.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   980 万円    単価   14.0 万円/㎡

9. 佐賀県 佐賀市 神野西
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 16.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

10. 佐賀県 佐賀市 白山
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 16.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   15.7 万円/㎡

11. 佐賀県 佐賀市 大財
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 16.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   900 万円    単価   12.0 万円/㎡

12. 佐賀県 佐賀市 神野西
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 19.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   12.5 万円/㎡

13. 佐賀県 佐賀市 神野西
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 16.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

14. 佐賀県 佐賀市 大財
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 16.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   850 万円    単価   14.2 万円/㎡

15. 佐賀県 佐賀市 伊勢町
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 21.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   15.7 万円/㎡

16. 佐賀県 佐賀市 松原
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 21.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   21.2 万円/㎡

17. 佐賀県 唐津市 東町
JR筑肥東線 和多田駅 徒歩 15.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   18.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

佐賀県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



佐賀県 中古マンション価格相場 推移 佐賀県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

佐賀県 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、佐賀県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

佐賀県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
稲沢市 井之口大宮町 (6) [エリア]1,450 万17.6 万/㎡19.8 年16 分80 ㎡
那覇市 繁多川 (20) [エリア]1,150 万17.6 万/㎡19.6 年19 分65 ㎡
中央区 新町 (55) [エリア]1,400 万17.6 万/㎡18.3 年21 分70 ㎡
入間市 扇町屋 (18) [エリア]1,150 万17.6 万/㎡17.6 年24 分70 ㎡
交野市 星田 (42) [エリア]1,400 万17.5 万/㎡16.9 年19 分80 ㎡
京都市烏丸線 竹田駅 (85) [沿線・駅]990 万17.6 万/㎡20.5 年23 分60 ㎡
近鉄京都線 竹田駅 (85) [沿線・駅]990 万17.6 万/㎡20.5 年23 分60 ㎡
青い森鉄道線 矢田前駅 (2) [沿線・駅]1,250 万17.9 万/㎡19.5 年18 分70 ㎡
JR (484) [沿線・駅]1,200 万17.1 万/㎡19.1 年18 分70 ㎡
JR JR長崎本線 (416) [沿線・駅]1,200 万17.1 万/㎡18.8 年21 分70 ㎡

佐賀県 近隣の物件

『佐賀県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エルグランド神野
佐賀県 佐賀市 神野西 1
佐賀駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
マユメゾン
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2
佐賀駅
徒歩6分
3階建
9部屋
木造 2017年
プレジデント駅前通り
佐賀県 三養基郡基山町 大字宮浦
基山駅
徒歩2分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アウラス立石A棟
佐賀県 鳥栖市 立石町
肥前麓駅
徒歩31分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エミネンス駅南
佐賀県 佐賀市 大財 3
佐賀駅
徒歩9分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
dolcevita
佐賀県 小城市 三日月町 久米久米
小城駅
徒歩20分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラス
佐賀県 唐津市 西寺町
唐津駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
メゾン・ドリーム
佐賀県 伊万里市 脇田町
伊万里駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 2017年
アドバンス・ピアIII
佐賀県 神埼市 神埼町 本堀
神埼駅
徒歩22分
2階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グレイスピア
佐賀県 鳥栖市 原町
田代駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
タイガルデン
佐賀県 佐賀市 天神 2
佐賀駅
徒歩8分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
べレオ蔵上
佐賀県 鳥栖市 蔵上 3
新鳥栖駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2017年
クレール・リバーサイド
佐賀県 伊万里市 松島町
伊万里駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グラン・レーヴ駅前中央
佐賀県 佐賀市 駅前中央 3
佐賀駅
徒歩14分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴァネッサ若楠
佐賀県 佐賀市 若宮 3
佐賀駅
徒歩25分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
NODAMANSIONIV
佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄
鍋島駅
徒歩40分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Soubou
佐賀県 佐賀市 駅前中央 1
佐賀駅
徒歩3分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サニーコート田代
佐賀県 鳥栖市 田代大官町
田代駅
徒歩16分
3階建
12部屋
木造 2017年
プレジールコート夢咲
佐賀県 佐賀市 兵庫北 2
佐賀駅
徒歩19分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ポエム藤の木
佐賀県 佐賀市 兵庫北 2
佐賀駅
徒歩20分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾン・ド・アマルフィI棟
佐賀県 佐賀市 八戸溝 1
鍋島駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ビオ・トープ大和S棟
佐賀県 佐賀市 大和町 大字尼寺
佐賀駅
徒歩1分
5階建
16部屋
鉄骨造 2016年
シャルム駅南
佐賀県 佐賀市 大財 3
佐賀駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ブロッサムパス
佐賀県 佐賀市 神園 4
佐賀駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
confortTAKEO
佐賀県 武雄市 武雄町 大字富岡
武雄温泉駅
徒歩12分
5階建
鉄骨造 2016年
サンドリバー
佐賀県 神埼市 神埼町 枝ケ里
神埼駅
徒歩13分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2016年
エイルマンション城内
佐賀県 佐賀市 水ケ江 2
佐賀駅
徒歩27分
14階建
鉄筋コンクリート造 2016年
スクーデリア鳥栖
佐賀県 鳥栖市 本町 2
鳥栖駅
徒歩13分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グリーンハイツ三日月
佐賀県 小城市 三日月町 長神田
小城駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
ユニヴァリィ麻生
佐賀県 唐津市 鏡
東唐津駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
ユーミー二本松
佐賀県 伊万里市 二里町 八谷搦
伊万里駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ザ鳥栖タワー20
佐賀県 鳥栖市 本鳥栖町 633
鳥栖駅
徒歩6分
20階建
116部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
THETOSUTOWERTWENT
佐賀県 鳥栖市 本鳥栖町
鳥栖駅
徒歩5分
20階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルフィーネ若宮デイズ
佐賀県 佐賀市 若宮1丁目 10-3
佐賀駅
徒歩14分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カーザ・杵島
佐賀県 佐賀市 中の小路
佐賀駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サマーパルク
佐賀県 小城市 三日月町 久米
小城駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
THETOSUTOWERTWENTY
佐賀県 鳥栖市 本鳥栖町
鳥栖駅
徒歩5分
20階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クレジデンス基山
佐賀県 三養基郡基山町 大字小倉
けやき台駅
徒歩9分
2階建
14部屋
鉄骨造 2016年
ベレオ佐賀天神
佐賀県 佐賀市 天神 1
佐賀駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
オーヴィジョン夢咲西
佐賀県 佐賀市 駅前中央3丁目 16-26
佐賀駅
徒歩12分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年