新潟県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.5万円/坪)です。中古マンション相場は新潟県における4,264件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　20.1 万円/㎡ (66.5万円/坪)
・平均築年数　　28.0 年
・平均駅距離　　17.4 分
・平均専有面積　58.0 ㎡ (17.5 坪)

このページでは「新潟県」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新潟県 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　20.1 万円/㎡ (66.5万円/坪)
・平均築年数　　28.0 年
・平均駅距離　　17.4 分
・平均専有面積　58.0 ㎡ (17.5 坪)
新潟県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 20.1 万円/㎡ (坪単価 66.5 万/坪)、平米単価の中央値は 18.2 万円/㎡ (60.1 万/坪)です。

2022 年における中古マンション等の単価は、2021 年における単価に比べ +13.6 ％上昇 (+2.7 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移・動向は、4,264件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。新潟県において、今後、マンション相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。マンションの価格ランキングを確認できます。

新潟県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
新潟市1,300 万円20.5 万円/㎡3,324 件
・東区1,172 万円15.7 万円/㎡193 件
・中央区1,352 万円21.5 万円/㎡2,736 件
・江南区776 万円12.9 万円/㎡27 件
・秋葉区364 万円7.0 万円/㎡9 件
・西区1,043 万円16.3 万円/㎡353 件
・西蒲区3.2 万円0.09 万円/㎡6 件
長岡市1,098 万円18.5 万円/㎡682 件
三条市1,313 万円17.7 万円/㎡45 件
新発田市612 万円11.6 万円/㎡33 件
上越市1,339 万円19.7 万円/㎡180 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,271 万円20.1 万円/㎡3,999 件
・上越線355 万円8.9 万円/㎡23 件
・信越本線1,301 万円20.8 万円/㎡3,125 件
・弥彦線1,306 万円17.7 万円/㎡44 件
・白新線1,345 万円21.4 万円/㎡2,512 件
・磐越西線364 万円7.0 万円/㎡9 件
・羽越本線488 万円9.7 万円/㎡40 件
・越後線1,299 万円20.6 万円/㎡3,122 件
新幹線1,325 万円21.3 万円/㎡2,975 件
・上越1,324 万円21.3 万円/㎡2,974 件
その他1,339 万円19.7 万円/㎡180 件
・妙高はねうまライン1,339 万円19.7 万円/㎡180 件
・日本海ひすいライン1,597 万円24.7 万円/㎡10 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『新潟県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新潟県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/06から2022/12までの期間に取引された「1003件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新潟県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

新潟県 築年数に対する価格相場

新潟県の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値37 万円/㎡71 %
築２０年・残存価値25 万円/㎡48 %
築３０年・残存価値17 万円/㎡33 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 新潟県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に新潟県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

新潟県の周辺環境

コメどころとして有名な新潟県。甲信越地方の日本海側に位置し、旧越後国と旧佐渡国で構成されます。広大な越後平野があり、江戸時代には日本で最も人口が多かった地域です。米菓や日本酒の産地であるほか、日本では数少ない原油を産出しています。

冬は日本を代表する豪雪地帯に

新潟県は人口229万人。人口81万人の新潟市は本州の日本海側で最も人口が多く、県庁が置かれています。人口27万人の長岡市、人口20万人の上越市も地域の拠点都市になっています。

県全体が日本海側気候に属しています。山間部は世界的な豪雪地帯で、日本で最も雪が多い地域に数えられます。しかし、近年は地球温暖化の影響で積雪量が徐々に減少しています。

逆に、夏はフェーン現象の影響で蒸し暑く、熱帯夜が非常に多い土地です。中でも、糸魚川市は日本の最低気温の最高記録である30.8度を観測しました。

主産業はブランド米のコシヒカリ

主産業は農業。米作はブランド米のコシヒカリが中心で、魚沼地方のコシヒカリは味も全国から高い評価を受けています。県を挙げて米粉の研究を進め、第三セクター会社を設立したほか、チューリップやスイカの生産も盛んです。

胎内市沖の阿賀沖油田で原油の採掘が続けられており、石油ストーブや石油ファンヒーターの生産量が多くなっています。燕市や三条市の金属食器も国内シェアの9割を占めています。

佐渡地方は漁業が盛んで、カキの養殖などが有名。かつては金山で栄えましたが、採掘量の低下で閉山し、観光スポットに変わりました。

山間部は過疎の進行が深刻

上越新幹線や北陸新幹線が県内を通過し、首都圏へのアクセスは非常に便利になりました。県内は日本海縦貫線が通り、鉄道貨物輸送では大拠点ですが、住民の足はもっぱらマイカーになります。

住宅は持ち家率が全国平均を上回っており、戸建て住宅が一般的。都市部は病院やショッピングセンターも充実していますが、山間部は過疎の進行が深刻で、各自治体は対策に頭を痛めています。

長岡市は日本のスキー、上越市はワイン、新潟市の旧巻町が地ビールの発祥地です。

新潟県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新潟県の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

新潟県におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 新潟県 新潟市 中央区 南笹口
（JR信越本線 新潟駅 徒歩 14.0分）
・築：28.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

2. 新潟県 新潟市 中央区 南笹口
（JR信越本線 新潟駅 徒歩 14.0分）
・築：29.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2018年第２四半期）

売却価格   950 万円    単価   14.6 万円/㎡

3. 新潟県 上越市 仲町
（妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩 13.0分）
・築：28.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   540 万円    単価   9.8 万円/㎡

4. 新潟県 長岡市 学校町
（JR信越本線 長岡駅 徒歩 13.0分）
・築：28.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   23.6 万円/㎡

5. 新潟県 新潟市 中央区 古町通
（JR越後線 白山駅 徒歩 15.0分）
・築：28.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3DK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2015年第４四半期）

売却価格   950 万円    単価   17.3 万円/㎡

6. 新潟県 新潟市 中央区 東堀通
（JR越後線 白山駅 徒歩 15.0分）
・築：28.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2007年第２四半期）

売却価格   550 万円    単価   10.0 万円/㎡

7. 新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野
（JR信越本線 亀田駅 徒歩 15.0分）
・築：29.0 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準住居地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   600 万円    単価   10.9 万円/㎡

8. 新潟県 長岡市 学校町
（JR信越本線 長岡駅 徒歩 13.0分）
・築：29.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   900 万円    単価   15.0 万円/㎡

9. 新潟県 新発田市 大手町
（JR白新線 新発田駅 徒歩 15.0分）
・築：28.0 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2017年第１四半期）

売却価格   590 万円    単価   10.7 万円/㎡

10. 新潟県 新発田市 大手町
（JR白新線 新発田駅 徒歩 15.0分）
・築：29.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2018年第２四半期）

売却価格   590 万円    単価   10.7 万円/㎡

11. 新潟県 新発田市 大手町
（JR白新線 新発田駅 徒歩 15.0分）
・築：29.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2018年第２四半期）

売却価格   690 万円    単価   12.5 万円/㎡

12. 新潟県 新発田市 大手町
（JR白新線 新発田駅 徒歩 15.0分）
・築：27.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2016年第３四半期）

売却価格   650 万円    単価   11.8 万円/㎡

13. 新潟県 長岡市 学校町
（JR信越本線 長岡駅 徒歩 13.0分）
・築：29.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2022年第３四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   20.0 万円/㎡

14. 新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野
（JR信越本線 亀田駅 徒歩 15.0分）
・築：30.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   920 万円    単価   15.3 万円/㎡

15. 新潟県 新発田市 大手町
（JR白新線 新発田駅 徒歩 15.0分）
・築：27.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2016年第１四半期）

売却価格   500 万円    単価   7.7 万円/㎡

16. 新潟県 新潟市 西区 平島
（JR越後線 青山駅 徒歩 14.0分）
・築：30.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   750 万円    単価   12.5 万円/㎡

17. 新潟県 新潟市 中央区 古町通
（JR越後線 白山駅 徒歩 14.0分）
・築：26.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2013年第４四半期）

売却価格   890 万円    単価   16.2 万円/㎡

18. 新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野
（JR信越本線 亀田駅 徒歩 15.0分）
・築：30.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   300 万円    単価   5.0 万円/㎡

19. 新潟県 新潟市 中央区 幸西
（JR信越本線 新潟駅 徒歩 13.0分）
・築：26.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2022年第４四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

20. 新潟県 新潟市 中央区 南笹口
（JR信越本線 新潟駅 徒歩 14.0分）
・築：30.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

新潟県 中古マンション価格相場の推移・動向

新潟県における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、新潟県における、4264件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
新潟県 中古マンション価格相場 推移・動向 新潟県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新潟県 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

新潟県の価格相場の推移・動向

新潟県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		18.0
分 		28.3
年 		61.6
㎡ 		22.4
万円/㎡ 		13.6%
2021
年 		16.4
分 		29.0
年 		57.6
㎡ 		19.8
万円/㎡ 		-1.4%
2020
年 		18.6
分 		27.9
年 		56.1
㎡ 		20.0
万円/㎡ 		0.0%
2019
年 		16.7
分 		25.8
年 		58.3
㎡ 		20.0
万円/㎡ 		-4.0%
2018
年 		16.5
分 		25.1
年 		61.4
㎡ 		20.9
万円/㎡ 		16.2%
2017
年 		16.2
分 		25.7
年 		58.7
㎡ 		18.0
万円/㎡ 		-1.2%
2016
年 		17.2
分 		24.6
年 		56.4
㎡ 		18.2
万円/㎡ 		0.7%
2015
年 		16.8
分 		23.0
年 		58.2
㎡ 		18.1
万円/㎡ 		0.5%
2014
年 		16.4
分 		21.1
年 		58.0
㎡ 		18.0
万円/㎡ 		7.4%
2013
年 		17.8
分 		20.1
年 		63.2
㎡ 		16.8
万円/㎡ 		-2.8%
2012
年 		15.8
分 		19.8
年 		62.5
㎡ 		17.2
万円/㎡ 		-7.7%
2011
年 		16.0
分 		17.0
年 		62.3
㎡ 		18.7
万円/㎡ 		-7.3%
2010
年 		15.3
分 		13.8
年 		63.5
㎡ 		20.1
万円/㎡ 		9.3%
2009
年 		17.0
分 		14.8
年 		64.0
㎡ 		18.4
万円/㎡ 		7.2%
2008
年 		19.2
分 		15.9
年 		59.9
㎡ 		17.2
万円/㎡ 		-4.5%
2007
年 		18.5
分 		17.1
年 		54.1
㎡ 		18.0
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

新潟県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、新潟県における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

新潟県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
蟹江町 今西 (4) [エリア] 1,300 万20.0 万/㎡24.3 年14 分65 ㎡
泉区 中田西 (5) [エリア] 1,200 万20.0 万/㎡27.5 年18 分60 ㎡
綾瀬市 上土棚中 (63) [エリア] 1,200 万20.0 万/㎡23.5 年18 分60 ㎡
八幡西区 鉄王 (19) [エリア] 1,300 万20.0 万/㎡28.5 年19 分60 ㎡
高崎市 高関町 (11) [エリア] 1,100 万20.0 万/㎡26.5 年18 分55 ㎡
JR内房線 八幡宿駅 (240) [沿線・駅] 1,250 万20.0 万/㎡27.0 年15 分62 ㎡
新京成電鉄線 元山駅 (100) [沿線・駅] 1,400 万20.0 万/㎡25.8 年15 分65 ㎡
泉北高速鉄道 深井駅 (234) [沿線・駅] 1,500 万20.0 万/㎡25.5 年15 分70 ㎡
京阪本線 光善寺駅 (406) [沿線・駅] 1,400 万20.0 万/㎡28.4 年15 分70 ㎡
近鉄奈良線 学園前駅 (394) [沿線・駅] 1,500 万20.0 万/㎡30.7 年14 分70 ㎡

新潟県 近隣の物件

『新潟県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アーバンプレイス南笹口
新潟県 新潟市 中央区 南笹口 2丁目 		新潟駅
徒歩16分 		14階建
82部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ザプレミア新潟萬代橋
新潟県 新潟市 中央区 万代 2丁目4-34 		新潟駅
徒歩12分 		14階建
136部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン小針
新潟県 新潟市 西区 小針が丘 		小針駅
徒歩4分 		3階建
鉄骨造 2017年
カーネ米山
新潟県 新潟市 中央区 米山 5 		新潟駅
徒歩14分 		9階建
32部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
シャルール女池上山
新潟県 新潟市 中央区 女池上山 3 		関屋駅
徒歩35分 		2階建
鉄骨造 2017年
LagunaHillsIII
新潟県 長岡市 本町 3 		長岡駅
徒歩11分 		4階建
24部屋 		鉄骨造 2017年
レーベン長岡寺島町Vertalier(ヴェルテリア)
新潟県 長岡市 寺島町 		長岡駅
徒歩10分 		12階建
132部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
スペリアージュタワー
新潟県 新潟市 中央区 米山 3 		新潟駅
徒歩8分 		10階建
38部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ソレーラ小針南台
新潟県 新潟市 西区 小針南台 		小針駅
徒歩6分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パンボーテ
新潟県 柏崎市 松美 1 		東柏崎駅
徒歩17分 		3階建
9部屋 		鉄骨造 2017年
リヴェールうちの
新潟県 新潟市 西区 内野町 		内野駅
徒歩1分 		3階建
10部屋 		鉄骨造 2017年
シャーメゾン新光町
新潟県 新潟市 中央区 新光町 		関屋駅
徒歩26分 		3階建
その他 2017年
ロンドベル新和
新潟県 新潟市 中央区 新和 1 		新潟駅
徒歩1分 		5階建
34部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
グランベレオB
新潟県 上越市 大豆 1 		春日山駅
徒歩15分 		3階建
9部屋 		鉄骨造 2017年
アリスティオ
新潟県 新潟市 東区 南紫竹 2 		越後石山駅
徒歩17分 		3階建
9部屋 		その他 2017年
サンハイム川岸町
新潟県 新潟市 中央区 川岸町 3 		白山駅
徒歩6分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾン山田
新潟県 長岡市 山田 3 		長岡駅
徒歩19分 		3階建
鉄骨造 2016年
コンフォート大空
新潟県 新潟市 東区 海老ケ瀬 		大形駅
徒歩33分 		2階建
軽量鉄骨造 2016年
Grandreve
新潟県 新潟市 中央区 天神尾 1 		新潟駅
徒歩16分 		2階建
3部屋 		木造 2016年
PACE万代
新潟県 新潟市 中央区 万代 1 		新潟駅
徒歩8分 		3階建
鉄骨造 2016年
グランコンフォート笹出
新潟県 新潟市 中央区 南笹口 1 		新潟駅
徒歩7分 		9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
SHAMAISONSUMON
新潟県 新潟市 中央区 東出来島 		関屋駅
徒歩22分 		3階建
鉄骨造 2016年
シャーメゾン東明ガーデンC棟
新潟県 新潟市 東区 東明 6 		越後石山駅
徒歩7分 		3階建
6部屋 		鉄骨造 2016年
オーブ今朝白
新潟県 長岡市 今朝白 3 		北長岡駅
徒歩29分 		3階建
12部屋 		鉄骨造 2016年
ファーストヒル大町
新潟県 上越市 大町 1 		南高田駅
徒歩14分 		3階建
12部屋 		鉄骨造 2016年
ブランキューブ
新潟県 新潟市 秋葉区 新津本町 1 		新津駅
徒歩2分 		3階建
鉄骨造 2016年
LagunaHillsI
新潟県 新潟市 中央区 米山 5 		新潟駅
徒歩15分 		3階建
鉄骨造 2016年
マストタウン上所
新潟県 新潟市 中央区 上所 3 		新潟駅
徒歩6分 		3階建
24部屋 		その他 2016年
GEO明石通
新潟県 新潟市 中央区 明石 1 		新潟駅
徒歩10分 		6階建
35部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
RESIDENCEHILLEAST新光
新潟県 三条市 新光町 		北三条駅
徒歩22分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
パークソレイユ新潟駅前3番館
新潟県 新潟市 中央区 東大通 2 		新潟駅
徒歩5分 		8階建
40部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
パークソレイユ新潟駅前弐番館
新潟県 新潟市 中央区 米山 3 		新潟駅
徒歩5分 		8階建
56部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
doLaTour青山
新潟県 新潟市 西区 青山新町 		青山駅
徒歩7分 		3階建
その他 2016年
スモーレ新潟
新潟県 新潟市 西区 新通西 2 		新潟大学前駅
徒歩16分 		3階建
18部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス新潟駅前レジデンス
新潟県 新潟市 中央区 米山 1丁目4-1 		新潟駅
徒歩6分 		15階建
82部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
フレックス信濃町
新潟県 新潟市 中央区 信濃町 24-6 		白山駅
徒歩29分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
サーパス上越妙高駅前
新潟県 上越市 大和 5丁目69-2 		上越妙高駅
徒歩7分 		12階建
55部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
オッツファルコン
新潟県 新潟市 東区 東明 6 		越後石山駅
徒歩8分 		3階建
12部屋 		軽量鉄骨造 2015年
NeXT
新潟県 新潟市 中央区 天神尾 2 		新潟駅
徒歩17分 		3階建
鉄骨造 2015年
プレミア燕三条
新潟県 三条市 須頃 3丁目139 		燕三条駅
徒歩8分 		12階建
50部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年

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