鳥取県の土地価格相場は坪単価 9.2万円/坪 (2.8万円/㎡)でした。土地相場は鳥取県における5,696件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 9.2 万円/坪 (2.8万円/㎡)
・平均駅距離  29.5
・平均専有面積 135 坪 (446 ㎡)

このページでは「鳥取県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

鳥取県 土地価格相場

価格相場 9.2 万円/坪 (2.8万円/㎡)
・平均駅距離  29.5
・平均専有面積 135 坪 (446 ㎡)
鳥取県の土地価格相場は 9.2 万円/坪 (2.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 8.0 万円/坪 (2.4 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -5.1 %減少 (坪単価 -0.5 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、5,696件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

鳥取県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
鳥取市1,280 万円13.0 万円/坪1,829 件
米子市1,125 万円9.9 万円/坪1,620 件
倉吉市783 万円6.0 万円/坪607 件
境港市1,676 万円5.4 万円/坪380 件
岩美郡449 万円4.8 万円/坪145 件
八頭郡574 万円6.5 万円/坪144 件
東伯郡959 万円4.5 万円/坪598 件
西伯郡771 万円4.5 万円/坪323 件
日野郡627 万円2.3 万円/坪50 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,107 万円9.2 万円/坪5,601 件
・伯備線911 万円6.3 万円/坪370 件
・因美線1,370 万円13.8 万円/坪1,416 件
・境線1,242 万円9.3 万円/坪1,763 件
・山陰本線1,074 万円9.9 万円/坪4,453 件
その他553 万円6.1 万円/坪116 件
・智頭急行智頭線795 万円7.5 万円/坪12 件
・若桜鉄道若桜線576 万円6.1 万円/坪104 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『鳥取県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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鳥取県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『鳥取県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「1495件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

鳥取県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 鳥取県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に鳥取県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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鳥取県の周辺環境

鳥取県は山陰地方の東側を占めます。県の人口は47都道府県中最も少なく、市の数も鳥取、倉吉、米子、境港の4市しかありません。県の面積も7番目に小さいのですが、鳥取砂丘や大山という観光名所があり、冬は温泉客でにぎわいます。

県東部は西日本きっての豪雪地帯

鳥取県の人口は57万人。県庁は人口19万人の鳥取市に置かれています。人口減少と高齢化が深刻で、郡部は消滅の危機に立たされているところが少なくありません。

県内全域が日本海気候で、西日本ではトップの豪雪地帯になります。東へ行くほど積雪量が多くなり、西の米子市は20センチほど、東の鳥取市は40センチほど積もります。気温も零下15度ほどまで下がることもあります。逆に春から秋は晴天が多くなります。

名物はナシ、ラッキョウと松葉ガニ

人口が少ないため、県内総生産(名目)は全国最小。農業ではナシ、ラッキョウ、漁業では松葉ガニが有名です。

方言は東部の因幡地方は兵庫県北部の但馬弁に近く、西部の伯耆地方は島根県の出雲弁に近いとされます。

観光は鳥取砂丘、大山のほか、温泉が人気。三朝、皆生、羽合など有名な温泉地がいっぱい。寒くなるとカニ料理と温泉を求め、関西方面からの観光客が多いところです。

境港市は漫画家水木しげるさんの出身地で、商店街が水木しげるロードと命名され、水木さんが描いた妖怪のオブジェが飾られています。

日常生活にマイカーが不可欠

公共交通は山陰本線などJR西日本と、若桜鉄道、智頭急行という第三セクター鉄道が走っています。しかし、便数が少なく、日常生活にマイカーが欠かせません。渋滞は少なく、快適なドライブができます。

海と山の幸に恵まれ、食事がおいしいのも鳥取県の魅力です。木綿豆腐と魚のすり身を合わせたとうふちくわや深海魚のゲンゲを使ったばばちゃん鍋、イガイの炊き込みご飯などが名物料理に挙げられます。

夏の名物は鳥取市の鳥取しゃんしゃん祭り。約4,000人が市の中心部で傘を持って踊り、見物人は20万人にも達します。山陰最大の夏祭りです。

鳥取県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、鳥取県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 鳥取県 鳥取市 卯垣
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   930 万円    単価   11.8 万円/坪

2. 鳥取県 米子市 東福原
JR境線 米子駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   15.2 万円/坪

3. 鳥取県 倉吉市 清谷町
JR山陰本線 倉吉駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   16.5 万円/坪

4. 鳥取県 倉吉市 米田町
JR山陰本線 倉吉駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   200 万円    単価   2.8 万円/坪

5. 鳥取県 境港市 夕日ケ丘
JR境線 中浜駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   450 万円    単価   6.0 万円/坪

6. 鳥取県 西伯郡 日吉津村 大字日吉津
JR伯備線 伯耆大山駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   14.5 万円/坪

7. 鳥取県 鳥取市 円護寺
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   19.3 万円/坪

8. 鳥取県 鳥取市 円護寺
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   750 万円    単価   10.3 万円/坪

9. 鳥取県 鳥取市 円護寺
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   21.6 万円/坪

10. 鳥取県 鳥取市 円護寺
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   23.4 万円/坪

11. 鳥取県 米子市 河岡
JR伯備線 伯耆大山駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   530 万円    単価   7.0 万円/坪

12. 鳥取県 米子市 奈喜良
JR境線 米子駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   640 万円    単価   8.5 万円/坪

13. 鳥取県 米子市 淀江町佐陀
JR伯備線 伯耆大山駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   670 万円    単価   7.9 万円/坪

14. 鳥取県 境港市 夕日ケ丘
JR境線 高松町駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   400 万円    単価   5.1 万円/坪

15. 鳥取県 鳥取市 江津
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   19.8 万円/坪

16. 鳥取県 鳥取市 円護寺
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   22.9 万円/坪

17. 鳥取県 鳥取市 若葉台北
JR因美線 津ノ井駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   16.5 万円/坪

18. 鳥取県 八頭郡 智頭町 大字西宇塚
JR因美線 那岐駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   50.0 万円    単価   0.6 万円/坪

19. 鳥取県 鳥取市 正蓮寺
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   14.7 万円/坪

20. 鳥取県 米子市 皆生
JR境線 米子駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   13.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

鳥取県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



鳥取県 土地価格相場 推移 鳥取県における土地価格の相場推移を調べることができます

鳥取県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、鳥取県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

鳥取県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
高岡市 駒方 (7) [エリア]950 万9.2 万/坪8 分109 坪
前橋市 新井町 (1) [エリア]1,000 万9.2 万/坪9 分109 坪
坂戸市 東坂戸 (2) [エリア]1,150 万9.2 万/坪9 分144 坪
前橋市 鳥羽町 (7) [エリア]1,200 万9.2 万/坪8 分118 坪
亀山市 布気町 (22) [エリア]745 万9.1 万/坪9 分116 坪
JR鹿児島本線 西里駅 (83) [沿線・駅]990 万9.4 万/坪8 分124 坪
JR御殿場線 岩波駅 (210) [沿線・駅]960 万8.8 万/坪9 分124 坪
名鉄各務原線 高田橋駅 (46) [沿線・駅]940 万8.7 万/坪8 分116 坪
長良川鉄道越美南線 郡上八幡駅 (188) [沿線・駅]800 万9.8 万/坪9 分112 坪
JR筑肥東線 筑前前原駅 (442) [沿線・駅]1,050 万8.5 万/坪9 分127 坪

鳥取県 近隣の物件

『鳥取県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年