鳥取県の土地価格相場(地価)は坪単価 8.5万円/坪 (2.6万円/㎡)でした。土地相場は鳥取県における8,247件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 8.5 万円/坪 (2.6万円/㎡)
・平均駅距離  30.6
・平均専有面積 111 坪 (367 ㎡)

このページでは「鳥取県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

鳥取県 土地価格相場(地価)

価格相場 8.5 万円/坪 (2.6万円/㎡)
・平均駅距離  30.6
・平均専有面積 111 坪 (367 ㎡)
鳥取県の土地価格相場(地価)は 8.5 万円/坪 (2.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 7.6 万円/坪 (2.3 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -36.0 %減少 (坪単価 -3.4 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、8,247件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

鳥取県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
鳥取市1,057 万円12.8 万円/坪2,706 件
米子市947 万円9.3 万円/坪2,290 件
倉吉市645 万円5.7 万円/坪894 件
境港市519 万円4.9 万円/坪528 件
岩美郡392 万円5.6 万円/坪209 件
八頭郡435 万円3.4 万円/坪213 件
東伯郡465 万円4.8 万円/坪887 件
西伯郡426 万円4.3 万円/坪452 件
日野郡203 万円2.0 万円/坪68 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR807 万円8.6 万円/坪8,129 件
・伯備線601 万円6.0 万円/坪529 件
・因美線1,110 万円13.6 万円/坪2,100 件
・境線885 万円8.6 万円/坪2,480 件
・山陰本線879 万円9.4 万円/坪6,419 件
その他425 万円3.2 万円/坪180 件
・智頭急行智頭線550 万円3.6 万円/坪31 件
・若桜鉄道若桜線363 万円3.2 万円/坪149 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『鳥取県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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鳥取県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鳥取県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「2267件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

鳥取県 駅距離に対する価格相場

鳥取県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 鳥取県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に鳥取県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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鳥取県の周辺環境

鳥取県は山陰地方の東側を占めます。県の人口は47都道府県中最も少なく、市の数も鳥取、倉吉、米子、境港の4市しかありません。県の面積も7番目に小さいのですが、鳥取砂丘や大山という観光名所があり、冬は温泉客でにぎわいます。

県東部は西日本きっての豪雪地帯

鳥取県の人口は57万人。県庁は人口19万人の鳥取市に置かれています。人口減少と高齢化が深刻で、郡部は消滅の危機に立たされているところが少なくありません。

県内全域が日本海気候で、西日本ではトップの豪雪地帯になります。東へ行くほど積雪量が多くなり、西の米子市は20センチほど、東の鳥取市は40センチほど積もります。気温も零下15度ほどまで下がることもあります。逆に春から秋は晴天が多くなります。

名物はナシ、ラッキョウと松葉ガニ

人口が少ないため、県内総生産(名目)は全国最小。農業ではナシ、ラッキョウ、漁業では松葉ガニが有名です。

方言は東部の因幡地方は兵庫県北部の但馬弁に近く、西部の伯耆地方は島根県の出雲弁に近いとされます。

観光は鳥取砂丘、大山のほか、温泉が人気。三朝、皆生、羽合など有名な温泉地がいっぱい。寒くなるとカニ料理と温泉を求め、関西方面からの観光客が多いところです。

境港市は漫画家水木しげるさんの出身地で、商店街が水木しげるロードと命名され、水木さんが描いた妖怪のオブジェが飾られています。

日常生活にマイカーが不可欠

公共交通は山陰本線などJR西日本と、若桜鉄道、智頭急行という第三セクター鉄道が走っています。しかし、便数が少なく、日常生活にマイカーが欠かせません。渋滞は少なく、快適なドライブができます。

海と山の幸に恵まれ、食事がおいしいのも鳥取県の魅力です。木綿豆腐と魚のすり身を合わせたとうふちくわや深海魚のゲンゲを使ったばばちゃん鍋、イガイの炊き込みご飯などが名物料理に挙げられます。

夏の名物は鳥取市の鳥取しゃんしゃん祭り。約4,000人が市の中心部で傘を持って踊り、見物人は20万人にも達します。山陰最大の夏祭りです。

鳥取県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、鳥取県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 鳥取県 鳥取市 青谷町長和瀬
JR山陰本線 青谷駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1.5 万円    単価   0.02 万円/坪

2. 鳥取県 鳥取市 秋里
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   17.2 万円/坪

3. 鳥取県 鳥取市 秋里
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   13.2 万円/坪

4. 鳥取県 鳥取市 岩倉
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   21.6 万円/坪

5. 鳥取県 鳥取市 円護寺
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   18.5 万円/坪

6. 鳥取県 鳥取市 円護寺
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   15.9 万円/坪

7. 鳥取県 鳥取市 円護寺
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   960 万円    単価   12.7 万円/坪

8. 鳥取県 鳥取市 円護寺
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   18.4 万円/坪

9. 鳥取県 鳥取市 円護寺
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   18.5 万円/坪

10. 鳥取県 鳥取市 円護寺
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   15.9 万円/坪

11. 鳥取県 鳥取市 面影
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   15.8 万円/坪

12. 鳥取県 鳥取市 賀露町北
JR山陰本線 湖山駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   750 万円    単価   9.9 万円/坪

13. 鳥取県 鳥取市 賀露町北
JR山陰本線 湖山駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   880 万円    単価   12.6 万円/坪

14. 鳥取県 鳥取市 賀露町西
JR山陰本線 湖山駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   820 万円    単価   10.0 万円/坪

15. 鳥取県 鳥取市 賀露町西
JR山陰本線 鳥取大学前駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   880 万円    単価   12.1 万円/坪

16. 鳥取県 鳥取市 賀露町西
JR山陰本線 鳥取大学前駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   340 万円    単価   4.2 万円/坪

17. 鳥取県 鳥取市 賀露町西
JR山陰本線 鳥取大学前駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   680 万円    単価   9.8 万円/坪

18. 鳥取県 鳥取市 河原町稲常
JR因美線 河原駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   60.0 万円    単価   0.8 万円/坪

19. 鳥取県 鳥取市 河原町曳田
JR因美線 河原駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   130 万円    単価   1.8 万円/坪

20. 鳥取県 鳥取市 雲山
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   12.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

鳥取県 土地価格相場の推移

鳥取県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳥取県 土地価格相場 推移 鳥取県における土地価格の相場推移を調べることができます

鳥取県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

鳥取県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、鳥取県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

鳥取県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
宇部市 大小路 (12) [エリア]705 万8.5 万/坪9 分94 坪
旭川市 10条通 (21) [エリア]830 万8.5 万/坪9 分94 坪
明日香村 大字島庄 (4) [エリア]1,050 万8.5 万/坪9 分130 坪
河津町 (24) [エリア]850 万8.5 万/坪8 分97 坪
福井市 若栄町 (6) [エリア]930 万8.5 万/坪8 分106 坪
JR大船渡線 一ノ関駅 (914) [沿線・駅]800 万8.5 万/坪8 分91 坪
JR東北本線 一ノ関駅 (914) [沿線・駅]800 万8.5 万/坪8 分91 坪
東北新幹線 一ノ関駅 (914) [沿線・駅]800 万8.5 万/坪8 分91 坪
JR東海道本線 穂積駅 (2,122) [沿線・駅]890 万8.4 万/坪9 分100 坪
名鉄各務原線 高田橋駅 (62) [沿線・駅]980 万8.6 万/坪8 分113 坪

鳥取県 近隣の物件

『鳥取県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年