鳥取県の土地価格相場(地価)は坪単価 8.4万円/坪 (2.5万円/㎡)でした。土地相場は鳥取県における9,145件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 8.4 万円/坪 (2.5万円/㎡)
・平均駅距離  30.8
・平均土地面積 115 坪 (379 ㎡)

このページでは「鳥取県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

鳥取県 土地価格相場(地価)

価格相場 8.4 万円/坪 (2.5万円/㎡)
・平均駅距離  30.8
・平均土地面積 115 坪 (379 ㎡)
鳥取県の土地価格相場(地価)は 8.4 万円/坪 (2.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 7.3 万円/坪 (2.2 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +4.1 %上昇 (坪単価 +0.4 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、9,145件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

鳥取県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
鳥取市1,066 万円12.8 万円/坪3,016 件
米子市960 万円9.3 万円/坪2,577 件
倉吉市717 万円6.0 万円/坪967 件
境港市662 万円5.7 万円/坪591 件
岩美郡462 万円5.9 万円/坪226 件
八頭郡384 万円3.1 万円/坪237 件
東伯郡453 万円4.3 万円/坪966 件
西伯郡465 万円3.9 万円/坪492 件
日野郡194 万円2.0 万円/坪73 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR833 万円8.5 万円/坪9,018 件
・伯備線629 万円6.3 万円/坪592 件
・因美線1,094 万円13.7 万円/坪2,353 件
・境線941 万円8.8 万円/坪2,774 件
・山陰本線890 万円9.4 万円/坪7,114 件
その他429 万円3.6 万円/坪199 件
・智頭急行智頭線534 万円3.7 万円/坪33 件
・若桜鉄道若桜線372 万円3.8 万円/坪166 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『鳥取県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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鳥取県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鳥取県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2022/03までの期間に取引された「2414件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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鳥取県 駅距離に対する価格相場

鳥取県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 鳥取県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に鳥取県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

鳥取県の周辺環境

鳥取県は山陰地方の東側を占めます。県の人口は47都道府県中最も少なく、市の数も鳥取、倉吉、米子、境港の4市しかありません。県の面積も7番目に小さいのですが、鳥取砂丘や大山という観光名所があり、冬は温泉客でにぎわいます。

県東部は西日本きっての豪雪地帯

鳥取県の人口は57万人。県庁は人口19万人の鳥取市に置かれています。人口減少と高齢化が深刻で、郡部は消滅の危機に立たされているところが少なくありません。

県内全域が日本海気候で、西日本ではトップの豪雪地帯になります。東へ行くほど積雪量が多くなり、西の米子市は20センチほど、東の鳥取市は40センチほど積もります。気温も零下15度ほどまで下がることもあります。逆に春から秋は晴天が多くなります。

名物はナシ、ラッキョウと松葉ガニ

人口が少ないため、県内総生産(名目)は全国最小。農業ではナシ、ラッキョウ、漁業では松葉ガニが有名です。

方言は東部の因幡地方は兵庫県北部の但馬弁に近く、西部の伯耆地方は島根県の出雲弁に近いとされます。

観光は鳥取砂丘、大山のほか、温泉が人気。三朝、皆生、羽合など有名な温泉地がいっぱい。寒くなるとカニ料理と温泉を求め、関西方面からの観光客が多いところです。

境港市は漫画家水木しげるさんの出身地で、商店街が水木しげるロードと命名され、水木さんが描いた妖怪のオブジェが飾られています。

日常生活にマイカーが不可欠

公共交通は山陰本線などJR西日本と、若桜鉄道、智頭急行という第三セクター鉄道が走っています。しかし、便数が少なく、日常生活にマイカーが欠かせません。渋滞は少なく、快適なドライブができます。

海と山の幸に恵まれ、食事がおいしいのも鳥取県の魅力です。木綿豆腐と魚のすり身を合わせたとうふちくわや深海魚のゲンゲを使ったばばちゃん鍋、イガイの炊き込みご飯などが名物料理に挙げられます。

夏の名物は鳥取市の鳥取しゃんしゃん祭り。約4,000人が市の中心部で傘を持って踊り、見物人は20万人にも達します。山陰最大の夏祭りです。

鳥取県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、鳥取県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 鳥取県 鳥取市 秋里
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   17.2 万円/坪

2. 鳥取県 鳥取市 秋里
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   13.2 万円/坪

3. 鳥取県 鳥取市 円護寺
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   11.8 万円/坪

4. 鳥取県 鳥取市 円護寺
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   18.5 万円/坪

5. 鳥取県 鳥取市 円護寺
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   15.9 万円/坪

6. 鳥取県 鳥取市 円護寺
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   960 万円    単価   12.7 万円/坪

7. 鳥取県 鳥取市 円護寺
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   18.4 万円/坪

8. 鳥取県 鳥取市 円護寺
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   18.5 万円/坪

9. 鳥取県 鳥取市 賀露町北
JR山陰本線 湖山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   750 万円    単価   9.9 万円/坪

10. 鳥取県 鳥取市 賀露町西
JR山陰本線 湖山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   820 万円    単価   10.0 万円/坪

11. 鳥取県 鳥取市 賀露町西
JR山陰本線 鳥取大学前駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   880 万円    単価   12.1 万円/坪

12. 鳥取県 鳥取市 賀露町西
JR山陰本線 鳥取大学前駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   340 万円    単価   4.2 万円/坪

13. 鳥取県 鳥取市 河原町稲常
JR因美線 河原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   60.0 万円    単価   0.8 万円/坪

14. 鳥取県 鳥取市 河原町佐貫
JR因美線 国英駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   110 万円    単価   1.5 万円/坪

15. 鳥取県 鳥取市 河原町曳田
JR因美線 河原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   130 万円    単価   1.8 万円/坪

16. 鳥取県 鳥取市 雲山
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   12.7 万円/坪

17. 鳥取県 鳥取市 気高町八束水
JR山陰本線 浜村駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   240 万円    単価   3.3 万円/坪

18. 鳥取県 鳥取市 越路
JR因美線 津ノ井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   400 万円    単価   4.9 万円/坪

19. 鳥取県 鳥取市 国府町新通り
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   17.9 万円/坪

20. 鳥取県 鳥取市 桜谷
JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   19.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

鳥取県 土地価格相場の推移

鳥取県における土地価格の相場推移は以下の通りです。 土地価格の相場推移は、鳥取県における、9145件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳥取県 土地価格相場 推移 鳥取県における土地価格の相場推移を調べることができます

鳥取県 土地価格相場 推移

価格相場の推移

鳥取県の価格相場の推移

鳥取県における土地(地価)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
29.6
128.2
9.9
万円/坪
4.1%
2021
29.4
117.0
9.5
万円/坪
1.3%
2020
29.0
102.0
9.4
万円/坪
7.0%
2019
31.5
112.7
8.8
万円/坪
-0.2%
2018
32.5
114.2
8.8
万円/坪
-4.3%
2017
29.4
115.1
9.2
万円/坪
0.3%
2016
27.5
115.0
9.2
万円/坪
16.7%
2015
33.3
121.5
7.8
万円/坪
-7.9%
2014
34.3
114.5
8.5
万円/坪
-12.0%
2013
29.2
103.2
9.7
万円/坪
1.4%
2012
30.5
93.7
9.5
万円/坪
-2.0%
2011
32.0
90.5
9.7
万円/坪
-2.4%
2010
31.9
87.3
10.0
万円/坪
-7.5%
2009
26.0
83.6
10.8
万円/坪
-18.0%
2008
28.5
90.3
13.2
万円/坪
-3.8%
2007
31.0
89.2
13.7
万円/坪
10.7%
2006
11.3
74.6
12.4
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

鳥取県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、鳥取県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

鳥取県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
弥富市 上押萩 (5) [エリア]1,500 万8.4 万/坪30 分136 坪
岐阜市 柳津町上佐波 (106) [エリア]1,200 万8.4 万/坪30 分118 坪
佐野市 鐙塚町 (24) [エリア]885 万8.4 万/坪30 分135 坪
旭川市 神楽岡1条 (12) [エリア]830 万8.4 万/坪30 分133 坪
河内長野市 旭ケ丘 (15) [エリア]720 万8.4 万/坪30 分94 坪
JR東北本線 館腰駅 (425) [沿線・駅]1,100 万8.4 万/坪30 分103 坪
JR川越線 南古谷駅 (558) [沿線・駅]720 万8.4 万/坪30 分94 坪
JR予讃線 伊予三島駅 (496) [沿線・駅]820 万8.5 万/坪25 分100 坪
JR日豊本線 上岡駅 (212) [沿線・駅]625 万8.3 万/坪30 分94 坪
JR飯田線 東上駅 (53) [沿線・駅]860 万8.5 万/坪30 分100 坪

鳥取県 近隣の物件

『鳥取県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること