山形県の賃貸マンションの平均家賃は 1,427 円/㎡ でした。家賃相場は672件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 1,427 円/㎡
・平均築年数  18.1
・平均駅距離  35.1
・平均専有面積 41.7 ㎡ (12.6 坪)

このページでは「山形県」の平均的な賃貸マンション家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンション家賃相場の推移や、参考取引データを確認することができます。

山形県 賃貸マンション家賃相場

平均家賃 1,427 円/㎡
・平均築年数  18.1
・平均駅距離  35.1
・平均専有面積 41.7 ㎡ (12.6 坪)
山形県の賃貸マンションの平均家賃は 1,427 円/㎡、家賃の中央値は 1,356 円/㎡でした。

2017 年における賃貸マンションの単価は、2016 年における単価に比べ +14.5 %上昇 (+198.8 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、672件のデータに基づいて分析。

賃貸マンション 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
山形市54,267 円1,503 円/㎡495 件
米沢市58,093 円1,245 円/㎡118 件
鶴岡市- 円- 円/㎡- 件
酒田市- 円- 円/㎡- 件
新庄市- 円- 円/㎡- 件
寒河江市52,600 円1,311 円/㎡5 件
長井市- 円- 円/㎡- 件
天童市64,357 円1,176 円/㎡7 件
東根市60,708 円1,082 円/㎡36 件
南陽市- 円- 円/㎡- 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR55,616 円1,435 円/㎡585 件
・奥羽本線55,962 円1,455 円/㎡530 件
・左沢線55,635 円1,366 円/㎡37 件
・米坂線60,220 円1,239 円/㎡100 件
・羽越本線51,260 円1,324 円/㎡5 件
新幹線57,253 円1,464 円/㎡398 件
・山形57,253 円1,464 円/㎡398 件

賃貸マンション家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『山形県』における賃貸マンションの家賃相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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山形県 賃貸マンション家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『山形県』における『賃貸マンション家賃相場』は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「672件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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直接賃貸物件一覧

山形県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場

山形県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,759 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,549 円/㎡88 %
築20年・残存価値1,384 円/㎡79 %
築30年・残存価値1,265 円/㎡72 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸マンション家賃相場 山形県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸マンション想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に山形県における賃貸マンションの想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

山形県の賃貸マンションの想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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山形県の周辺環境

サクランボの産地として知られる山形県は、東北地方の日本海側に位置します。花笠まつりや人間将棋といった観光イベントが多いほか、冬はスキーやスノーボード客でにぎわいます。

山形市は仙台市のベッドタウン化

山形県は人口111万人。内陸にある県庁所在地の山形市は人口25万人で、最近は仙台市のベッドタウンの様相も示しています。人口12万人の鶴岡市、11万人の酒田市が日本海沿岸部の拠点都市です。

県の東側一帯に奥羽山脈、県西部に朝日連峰がそびえ、県土の85%が山地です。県の中央を最上川が流れ、県民の多くがこの流域に暮らしています。

県全域が日本海側気候で、県土の大半が特別豪雪地帯になっています。冬は内陸の米沢市などではマイナス15度前後まで気温が下がることも珍しくありません。夏はフェーン現象から猛暑日になることがあり、山形市が長く日本最高気温の記録を持っていました。

サクランボの佐藤錦が特産品

山形県は全国きっての果樹王国。サクランボではブランド品の佐藤錦が有名で、他にブドウや西洋ナシの生産地です。稲作も盛んで、はえぬき、つや姫が主力品種になっています。庄内地方は三元豚など養豚が活発です。

庄内地方の余目町は金魚、天童市は将棋の駒、山形市は鋳物鉄器が名産。県内全市町村に温泉が湧き、最上川、出羽三山など川と山の自然に恵まれていることから、観光産業にも力を入れています。

医師不足と高齢化が深刻化

山形新幹線の開通など交通網の整備で東京方面への移動は便利になり、仙台との交流が深まりましたが、県内の交通網は充実しておらず、人口が少ないのに車の所有台数が多い状態が続いています。

高齢化率が全国トップクラスに近いだけでなく、人口減少も深刻。全人口の過半数を65歳以上の高齢者が占める限界集落も増えており、地域の存続が問題となっているところも少なくありません。

医師数は全国平均を下回り、医師不足も深刻さを増していますが、高齢者が多いにもかかわらず、1人当たりの老人医療費は全国でもトップクラスの低さです。

山形県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、山形県の過去の賃貸マンションのデータを調べられます

1. 山形県 山形市 七日町 一丁目 山形新幹線 山形駅 徒歩 30.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:42.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:98,000 円(2.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,141 円/㎡

2. 山形県 山形市 東原町 1 山形新幹線 山形駅 徒歩 32.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:35.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,657 円/㎡

3. 山形県 山形市 香澄町 3 山形新幹線 北山形駅 徒歩 32.0分)
・築:36.8 年 ・専有面積:32.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-10-09 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,377 円/㎡

4. 山形県 山形市 北町 4丁目 JR左沢線 北山形駅 徒歩 27.5分)
・築:25.8 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK [掲載日:2016-10-29 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,139 円/㎡

5. 山形県 山形市 北町 4丁目 JR左沢線 北山形駅 徒歩 27.5分)
・築:25.8 年 ・専有面積:42.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK [掲載日:2016-10-29 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,129 円/㎡

6. 山形県 山形市 白山 1 JR奥羽本線 山形駅 徒歩 26.5分)
・築:19.8 年 ・専有面積:38.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK [掲載日:2015-10-09 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,415 円/㎡

7. 山形県 山形市 錦町 山形新幹線 山形駅 徒歩 33.75分)
・築:19.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.2ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,315 円/㎡

8. 山形県 東根市 神町 北 4 JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩 26.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10-18 00:00:00]
・管理費:3,600 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,388 円/㎡

9. 山形県 山形市 東原町 1丁目 山形新幹線 山形駅 徒歩 26.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:35.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK [掲載日:2017-04-29 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,680 円/㎡

10. 山形県 山形市 上町 2丁目 山形新幹線 山形駅 徒歩 25.5分)
・築:28.3 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K [掲載日:2016-04-02 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,271 円/㎡

11. 山形県 山形市 嶋南 3丁目 JR左沢線 東金井駅 徒歩 35.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:39.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:108,000 円(2.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,363 円/㎡

12. 山形県 山形市 嶋南 3丁目 JR左沢線 東金井駅 徒歩 35.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:42.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:108,000 円(2.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,257 円/㎡

13. 山形県 山形市 馬見ケ崎 3丁目 JR左沢線 北山形駅 徒歩 25.0分)
・築:11.9 年 ・専有面積:34.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K [掲載日:2015-11-05 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,596 円/㎡

14. 山形県 山形市 あこや町 3丁目 山形新幹線 山形駅 徒歩 35.0分)
・築:7.2 年 ・専有面積:36.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK [掲載日:2016-03-20 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:98,000 円(2.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,348 円/㎡

15. 山形県 山形市 松山 1 JR奥羽本線 山形駅 徒歩 36.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:32.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(2.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   933 円/㎡

16. 山形県 山形市 松山 1 JR奥羽本線 山形駅 徒歩 36.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:32.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K [掲載日:2015-09-23 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(2.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   933 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

山形県の賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



山形県 賃貸マンション家賃相場 推移 山形県における賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます

山形県 賃貸マンション家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

山形県には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
函館市 東山 (11) [エリア]64,000 円1,428 円/㎡17.8 年41 分44 ㎡
山形市 松山 (23) [エリア]47,000 円1,424 円/㎡18.7 年38 分33 ㎡
山形市 (495) [エリア]52,000 円1,424 円/㎡18.7 年37 分33 ㎡
東郷町 春木台 (4) [エリア]44,000 円1,417 円/㎡16.0 年39 分37 ㎡
宇都宮市 (370) [エリア]58,000 円1,417 円/㎡18.7 年35 分45 ㎡
JR白新線 東新潟駅 (66) [沿線・駅]59,000 円1,428 円/㎡14.7 年32 分42 ㎡
青い森鉄道線 青森駅 (214) [沿線・駅]55,000 円1,422 円/㎡21.2 年28 分37 ㎡
その他 松本電鉄上高地線 (2,071) [沿線・駅]58,000 円1,420 円/㎡20.5 年40 分42 ㎡
JR常磐線 水戸駅 (2,413) [沿線・駅]55,000 円1,416 円/㎡20.7 年39 分37 ㎡
南海和歌山港線 和歌山港駅 (25) [沿線・駅]52,500 円1,416 円/㎡20.8 年28 分44 ㎡

山形県 近隣の物件

『山形県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャーメゾンフェリーチェ
山形県 山形市 八日町 2
山形駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2017年
シャーメゾンヴィオラ
山形県 山形市 桜田東 2
山形駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
シャーメゾンラフィネ
山形県 山形市 小白川町 4
山形駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
シルクロード・ハネ
山形県 米沢市 中央 2
米沢駅
徒歩23分
5階建
鉄骨造 2016年
アリビオ22TAMURA
山形県 米沢市 花沢町
米沢駅
徒歩17分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
LIVEWELL
山形県 米沢市 駅前 1
米沢駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ベレオプルミエ
山形県 酒田市 東泉町 4
酒田駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
ニアステーション
山形県 米沢市 東 3
米沢駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
チッタキャステーロ
山形県 鶴岡市 砂田町
鶴岡駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
Y&M成島
山形県 米沢市 成島町 3
西米沢駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グリーンヒルズI1階
山形県 東根市 神町 北 2
神町駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
ミッドタウン米沢
山形県 米沢市 駅前 3-6-40
米沢駅
徒歩3分
6階建
23部屋
鉄骨造 2015年
シャーメゾン旭町
山形県 米沢市 東 3
米沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
クラヴィーア山形3階
山形県 山形市 木の実町
山形駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
フォイエ・エマン
山形県 山形市 久保田 3
山形駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2014年
セルジェヴァンベール
山形県 米沢市 通町 4
米沢駅
徒歩31分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
サーパス旅篭町
山形県 山形市 旅篭町 1丁目 6-20
山形駅
徒歩16分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シティータワー山形七日町
山形県 山形市 七日町 1丁目 4-47
山形駅
徒歩19分
20階建
130部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2012年
レジデンスimII2階
山形県 東根市 神町 北 2
神町駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2012年
ロシエール
山形県 酒田市 浜田 2
酒田駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
赤湯駅西MIII
山形県 南陽市 島貫
赤湯駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
メープルコート
山形県 山形市 桜田西 2
蔵王駅
徒歩30分
3階建
6部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
パインズマンション米沢駅前
山形県 米沢市 駅前3丁目 1-90-10
米沢駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アシューレ成沢
山形県 山形市 成沢西 1
蔵王駅
徒歩24分
3階建
15部屋
鉄骨造 2010年
アリビオ22成島南館
山形県 米沢市 成島町 2
西米沢駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
シティーライツ
山形県 東根市 中央東 1
さくらんぼ東根駅
徒歩25分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
サーパス小白川サウスサイド
山形県 山形市 小白川町 2丁目 8-6
山形駅
徒歩34分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
プラージュ清住町
山形県 山形市 清住町 2丁目 1-20
山形駅
徒歩21分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アシューレ成沢1階
山形県 山形市 成沢西 1
蔵王駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 2010年
MAISON・MAST嶋A
山形県 山形市 嶋南 2
山形駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
プレザントライフ
山形県 米沢市 中央 7
米沢駅
徒歩31分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ルミナーレ松波2階
山形県 山形市 松波 1
山形駅
徒歩36分
3階建
鉄骨造 2009年
サーパス高堂
山形県 山形市 高堂1丁目 6-15
山形駅
徒歩28分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ウインドミル21
山形県 米沢市 中央 1
米沢駅
徒歩22分
7階建
鉄骨造 2009年
ヤマガタミッドランドタワーウエスト
山形県 山形市 双葉町 1丁目 3-26
山形駅
徒歩7分
17階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
NoblePark嶋
山形県 山形市 嶋南 2
東金井駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 2009年
レーブプリエ1階
山形県 山形市 嶋南 2
北山形駅
徒歩34分
3階建
軽量鉄骨造 2009年
ボルツIV
山形県 山形市 桧町 3
東金井駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 2009年
グランデールNAGAI
山形県 長井市 本町 2-6-33
長井駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンデュエル若宮
山形県 山形市 若宮2丁目 1-13
蔵王駅
徒歩34分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年