このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「山口県」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「山口県」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
山口県 中古一戸建ての価格相場動向
山口県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の山口県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.8万/坪(12.9万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -9.6%( -4.6万/坪)と減少しています。
このグラフは、21,287件の山口県の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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山口県 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
山口県における年別推移
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 26.0 分 | 30.6 年 | 84.3 坪 | 39.9 坪 | 42.8 万円/坪 | -9.6% | 252 件 |
2023 年 | 25.7 分 | 27.9 年 | 89.3 坪 | 42.3 坪 | 47.3 万円/坪 | -0.6% | 1,798 件 |
2022 年 | 25.3 分 | 26.7 年 | 90.1 坪 | 41.8 坪 | 47.6 万円/坪 | +8.1% | 1,622 件 |
2021 年 | 25.6 分 | 25.3 年 | 88.5 坪 | 41.2 坪 | 44.1 万円/坪 | +3.1% | 1,673 件 |
2020 年 | 25.7 分 | 27.1 年 | 92.7 坪 | 46.2 坪 | 42.8 万円/坪 | -1.0% | 1,229 件 |
2019 年 | 25.7 分 | 28.0 年 | 99.7 坪 | 47.9 坪 | 43.2 万円/坪 | +0.8% | 1,138 件 |
2018 年 | 25.2 分 | 27.3 年 | 100.1 坪 | 49.8 坪 | 42.8 万円/坪 | -2.0% | 1,112 件 |
2017 年 | 25.4 分 | 25.6 年 | 99.4 坪 | 49.2 坪 | 43.7 万円/坪 | +6.1% | 1,167 件 |
2016 年 | 25.9 分 | 26.2 年 | 97.5 坪 | 50.4 坪 | 41.2 万円/坪 | +3.2% | 1,094 件 |
2015 年 | 25.1 分 | 25.9 年 | 95.6 坪 | 51.0 坪 | 39.9 万円/坪 | +3.5% | 1,070 件 |
2014 年 | 25.5 分 | 26.3 年 | 95.1 坪 | 47.3 坪 | 38.6 万円/坪 | -4.1% | 984 件 |
2013 年 | 26.9 分 | 25.6 年 | 99.2 坪 | 49.7 坪 | 40.3 万円/坪 | +1.4% | 1,019 件 |
2012 年 | 27.0 分 | 23.0 年 | 93.7 坪 | 45.2 坪 | 39.7 万円/坪 | -2.0% | 1,016 件 |
2011 年 | 27.4 分 | 22.7 年 | 96.4 坪 | 49.2 坪 | 40.5 万円/坪 | -1.0% | 927 件 |
2010 年 | 27.6 分 | 20.5 年 | 96.4 坪 | 47.1 坪 | 40.9 万円/坪 | -5.1% | 945 件 |
2009 年 | 27.9 分 | 20.5 年 | 92.6 坪 | 46.2 坪 | 43.1 万円/坪 | -1.9% | 927 件 |
2008 年 | 25.1 分 | 20.0 年 | 93.2 坪 | 48.9 坪 | 43.9 万円/坪 | -1.9% | 898 件 |
2007 年 | 26.2 分 | 20.1 年 | 90.8 坪 | 50.2 坪 | 44.8 万円/坪 | -42.2% | 609 件 |
2006 年 | 9.0 分 | 0.8 年 | 60.5 坪 | 43.9 坪 | 77.5 万円/坪 | - | 1 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『山口県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
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分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山口県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2024/03までの期間に取引された「4442件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
山口県 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『山口県』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
山口県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.35%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、山口県の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 77 万円/坪 | 100 % |
築10年・残存価値 | 60 万円/坪 | 78 % |
築20年・残存価値 | 46 万円/坪 | 60 % |
築30年・残存価値 | 36 万円/坪 | 47 % |
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築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山口県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
山口県の周辺環境
中国地方の西端にある山口県。江戸時代に長州藩が支配した旧周防、旧長門の両国から成り、維新の志士を多数輩出しました。明治以降の総理大臣も9人出し、最も多くの総理大臣を出した県になっています。
地域の拠点都市に人口が分散
山口県の人口は139万人。県庁は人口20万人の山口市に置かれていますが、人口最多は27万人の下関市です。他に17万人の宇部市、14万人の周南市、岩国市、12万人の防府市と地域の中心都市があり、人口が分散しています。
地域は岩国市、周南市など瀬戸内海沿岸、下関市など関門海峡付近、山口市など内陸に分けられます。瀬戸内海沿岸はどちらかといえば太平洋沿岸気候に近く、雨が多い土地です。関門海峡付近は温暖で、内陸は比較的積雪の多い場所です。
経済集積が最も高いのは下関市
瀬戸内海沿岸は重化学コンビナートを中心とした工業地帯で、高速道路網を生かした流通業が発展しています。以前は炭鉱地域でしたが、今は石炭に代わって石灰石が採掘され、セメント産業が盛んです。
下関市は地元地銀や新聞社が本社を置き、最も経済集積された地域です。海運業や貿易業も活発で、神戸製鋼、ブリヂストンの生産拠点が置かれています。日本海側は主に農業と漁業、内陸部は農業地域。県庁所在地の山口市は典型的な行政都市です。
秋吉台や萩の城下町、岩国錦帯橋が主な観光スポット。岩国市には米海兵隊の基地があり、岩国空港で飛行訓練をしています。
県西部は福岡、東部は広島とつながり
公共交通は山陽新幹線をはじめ、JR西日本の路線が東西に走っていますが、住民は自家用車で移動しています。県西部は福岡県、県東部は広島県とのつながりが強く、県外で買い物をする人も少なくありません。
福岡や広島発行の新聞が販売されており、県としての一体感はあまり感じられません。
道路事情は比較的良いのですが、中心となる都市がなく、生活には不便な面もあります。下関市周辺は人口減少が著しく、仕事は周南市周辺の方が多くなっています。日本海側は歴史にあふれた土地が続き、移住者に人気の場所です。
山口県のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「山口県」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位: タッチ操作:
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
下関市 | 1,496 万円 (複数年平均) | 43.3 万円/坪 (2024年) | 4,067 件 (2024年) | -6.5% (2024) |
宇部市 | 1,409 万円 (複数年平均) | 38.8 万円/坪 (2024年) | 2,553 件 (2024年) | -10.9% (2024) |
山口市 | 1,857 万円 (複数年平均) | 47.4 万円/坪 (2024年) | 3,161 件 (2024年) | -12.0% (2024) |
萩市 | 642 万円 (複数年平均) | 28.8 万円/坪 (2024年) | 644 件 (2024年) | +56.2% (2024) |
防府市 | 1,503 万円 (複数年平均) | 42.5 万円/坪 (2024年) | 2,278 件 (2024年) | -2.6% (2024) |
下松市 | 2,214 万円 (複数年平均) | 40.4 万円/坪 (2024年) | 1,055 件 (2024年) | -43.3% (2024) |
岩国市 | 1,751 万円 (複数年平均) | 76.2 万円/坪 (2024年) | 1,689 件 (2024年) | +33.3% (2024) |
光市 | 1,564 万円 (複数年平均) | 51.7 万円/坪 (2024年) | 771 件 (2024年) | +24.3% (2024) |
長門市 | 517 万円 (複数年平均) | 7.8 万円/坪 (2024年) | 365 件 (2024年) | -54.4% (2024) |
柳井市 | 780 万円 (複数年平均) | 20.5 万円/坪 (2024年) | 367 件 (2024年) | +22.5% (2024) |
美祢市 | 734 万円 (複数年平均) | 26.5 万円/坪 (2023年) | 218 件 (2023年) | +83.1% (2023) |
周南市 | 1,946 万円 (複数年平均) | 48.9 万円/坪 (2024年) | 2,544 件 (2024年) | -10.1% (2024) |
山陽小野田市 | 1,035 万円 (複数年平均) | 27.3 万円/坪 (2024年) | 864 件 (2024年) | -17.3% (2024) |
大島郡 | 475 万円 (複数年平均) | 22.5 万円/坪 (2024年) | 270 件 (2024年) | +15.2% (2024) |
玖珂郡 | 2,325 万円 (複数年平均) | 25.9 万円/坪 (2024年) | 48 件 (2024年) | -62.4% (2024) |
熊毛郡 | 567 万円 (複数年平均) | 12.9 万円/坪 (2024年) | 358 件 (2024年) | -48.4% (2024) |
阿武郡 | 261 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (2024年) | 35 件 (2024年) | -77.3% (2024) |
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
JR | 1,564 万円 (複数年平均) | 43.1 万円/坪 (2024年) | 20,772 件 (2024年) | -9.1% (2024) |
・JR宇部線 | 1,493 万円 (複数年平均) | 42.5 万円/坪 (2024年) | 2,697 件 (2024年) | -10.3% (2024) |
・JR小野田線 | 1,223 万円 (複数年平均) | 41.4 万円/坪 (2024年) | 1,079 件 (2024年) | +13.5% (2024) |
・JR山口線 | 1,936 万円 (複数年平均) | 41.5 万円/坪 (2024年) | 2,793 件 (2024年) | -21.1% (2024) |
・JR山陰本線 | 860 万円 (複数年平均) | 34.5 万円/坪 (2024年) | 3,354 件 (2024年) | -3.8% (2024) |
・JR山陽本線 | 1,681 万円 (複数年平均) | 45.0 万円/坪 (2024年) | 12,020 件 (2024年) | -8.1% (2024) |
・JR岩徳線 | 1,919 万円 (複数年平均) | 51.9 万円/坪 (2024年) | 2,160 件 (2024年) | -20.3% (2024) |
・JR美祢線 | 623 万円 (複数年平均) | 7.5 万円/坪 (2024年) | 608 件 (2024年) | -67.8% (2024) |
新幹線 | 2,271 万円 (複数年平均) | 51.9 万円/坪 (2024年) | 1,872 件 (2024年) | -7.1% (2024) |
・山陽新幹線 | 2,271 万円 (複数年平均) | 51.9 万円/坪 (2024年) | 1,872 件 (2024年) | -7.1% (2024) |
その他 | 464 万円 (複数年平均) | 85.9 万円/坪 (2024年) | 169 件 (2024年) | +259.5% (2024) |
・錦川鉄道錦川清流線 | 464 万円 (複数年平均) | 85.9 万円/坪 (2024年) | 169 件 (2024年) | +259.5% (2024) |