徳島県の 中古マンション 価格相場

徳島県の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,535万円 (22.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -1.9%( -0.4万/㎡)と減少しています。中古マンション相場は徳島県における790件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

徳島県の中古マンション相場
前年比
1,535 万円
-1.9
(-0.4万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.2
(平均値)
17.4
(平均値)
67.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「徳島県」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、徳島県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

徳島県 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の徳島県における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.1万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -1.9%( -0.4万/㎡)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、790件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

徳島県における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、徳島県における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(22.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(15.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2019, 2022年)以上存在します。これは、徳島県において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、徳島県の中古マンション相場(23.1万円/㎡, 2023年)は、隣接するエリア(兵庫県(39.2万円/㎡), 香川県(18.3万円/㎡), 愛媛県(22.8万円/㎡), 高知県(22.8万円/㎡))の平均価格である25.8万円/㎡より10%以下と低く、比較的手頃な価格で住まいを提供しているエリアであることがわかります。価格相場が高い近隣エリアの兵庫県(39.2万円/㎡)と比較してみましょう。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

徳島県の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

徳島県の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
兵庫県 2,362 万円39.2 万円/㎡51,048 件-
香川県 1,285 万円18.3 万円/㎡2,374 件-
愛媛県 1,555 万円22.8 万円/㎡2,499 件-
高知県 1,514 万円22.8 万円/㎡502 件-

徳島県 中古マンションの価格相場動向

徳島県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、徳島県における790件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
徳島県 中古マンション価格相場 推移・動向 徳島県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

徳島県 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

徳島県における年別推移

徳島県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
18.0
23.8
64.0
23.1
万円/㎡
-1.9%
31

2022
20.5
23.8
67.0
23.5
万円/㎡
+12.8%
49

2021
15.4
22.3
66.9
20.9
万円/㎡
-2.8%
59

2020
16.7
20.6
68.8
21.5
万円/㎡
-6.5%
72

2019
21.5
18.6
72.8
22.9
万円/㎡
+30.2%
48

2018
17.9
23.0
60.7
17.6
万円/㎡
-3.2%
50

2017
21.3
22.1
65.7
18.2
万円/㎡
+14.7%
43

2016
21.7
21.0
64.5
15.9
万円/㎡
-8.1%
39

2015
19.2
19.4
66.6
17.3
万円/㎡
-3.2%
51

2014
16.2
18.6
61.2
17.8
万円/㎡
+13.1%
52

2013
20.8
17.4
61.7
15.8
万円/㎡
+1.4%
62

2012
16.9
17.0
60.6
15.6
万円/㎡
-4.0%
52

2011
18.7
16.4
65.4
16.2
万円/㎡
-16.6%
48

2010
18.3
15.9
71.3
19.4
万円/㎡
+38.5%
41

2009
16.4
15.0
61.4
14.0
万円/㎡
-4.5%
33

2008
18.1
15.4
61.2
14.7
万円/㎡
+4.7%
36

2007
25.6
15.4
67.3
14.0
万円/㎡
- 24

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『徳島県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

徳島県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する徳島県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「211件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

徳島県 築年数に対する価格相場の傾向

徳島県の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-33.99%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『徳島県』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格49 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡66 %
築20年・残存価値21 万円/㎡43 %
築30年・残存価値15 万円/㎡31 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 徳島県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、徳島県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

徳島県の周辺環境

四国の東側にある徳島県は、8月の阿波踊りと鳴門海峡の渦潮で全国に知られています。古くから関西とのつながりが深かったため、阿波弁は関西弁に近く、テレビも関西準キー局の放送が流れています。

冬も温暖で、名物は徳島ラーメン

徳島県は人口75万人。吉野川流域の県北部は瀬戸内海気候で、温かくて雨も多くありません。山間部を除けば真冬でも氷点下になることが滅多になく、雪もほとんど降りません。南部は太平洋に面し、全国有数の多雨地帯です。

関西の食料基地といわれ、海と山の幸が豊富。サツマイモのなると金時やレンコン、鳴門鯛など名産化した生鮮食品も少なくありません。注目グルメは豚のばら肉がチャーシュー代わりに入った徳島ラーメンです。

地方創生に頑張る自治体が続々

県庁がある徳島市でも、公共交通はJRぐらい。人口減少からバスも路線廃止が相次いでおり、自家用車がないと不便な土地です。ただ、人口26万人の地方都市の真ん中を川幅1キロの吉野川が流れ、河口の湿地帯は日本有数の野鳥のすみかになっています。

人口の3分の2近くが県北部の海岸沿いに集まっているため、県西部や南部は古くからの過疎地が広がっています。高齢化も深刻で、人口の過半数が高齢者という限界集落も増えています。その一方で、IT企業のサテライトオフィスで有名な神山町、葉っぱビジネスが映画になった上勝町など地方創生の優等生といえる自治体が多いのも徳島県の特徴です。

大塚美術館やかずら橋が観光で人気

徳島市のしらさぎ台や北島町のグリーンタウンが比較的高級住宅街といわれています。県北部は全国有数の医師過密地域で、ショッピングセンターや商店街も多く、車さえあれば生活に困ることはないでしょう。

もともと県の人口を上回る県出身者が関西にいました。本四連絡橋ができてからは遊びに行くのも買い物に行くのも関西になり、商業面では、ストロー現象の影響が深刻化しています。

阿波踊りと渦潮以外では、国内第2位の広さを誇る鳴門市の大塚国際美術館、美波町のウミガメ産卵地大浜海岸、日本3大秘境に数えられる三好市の祖谷のかずら橋が人気です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、徳島県における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、徳島県における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、徳島県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 徳島県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『徳島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

徳島県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

徳島県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、徳島県に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 徳島県における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、徳島県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

徳島県において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『徳島市』における平均単価 22.0万円/㎡(価格相場 1,535万円)、 最も低いエリアは、『徳島市』における平均単価 22.0万円/㎡(価格相場 1,535万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『徳島市』における-1.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『徳島市』における-1.9%です。

徳島市』は、最も中古マンションが高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。 『徳島市』は、最も中古マンションが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

沿線・駅ごとの最新動向

徳島県において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『JR高徳線』における平均単価 24.2万円/㎡(価格相場 1,704万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR徳島線』における平均単価 18.6万円/㎡(価格相場 1,274万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR牟岐線』における+1.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR高徳線』における-15.6%です。

JR牟岐線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR高徳線(24.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、徳島県全体の直近3年間の平均価格である22.5万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、徳島県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

徳島県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
徳島市1,535 万円22.0 万円/㎡790 件-1.9%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,535 万円22.0 万円/㎡779 件-1.9%
(2023)
徳島線1,274 万円18.6 万円/㎡169 件-4.4%
(2023)
牟岐線1,596 万円22.8 万円/㎡605 件+1.1%
(2023)
高徳線1,704 万円24.2 万円/㎡481 件-15.6%
(2023)

徳島県の過去の取引データを調べる

徳島県における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、徳島県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『徳島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 790件中)

1. 徳島県 徳島市 出来島本町
JR徳島線 佐古駅 徒歩 14.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.4 万円/㎡

2. 徳島県 徳島市 出来島本町
JR徳島線 佐古駅 徒歩 14.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   630万円    単価   9.0 万円/㎡

3. 徳島県 徳島市 出来島本町
JR徳島線 佐古駅 徒歩 14.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

4. 徳島県 徳島市 出来島本町
JR徳島線 佐古駅 徒歩 14.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   12.9 万円/㎡

5. 徳島県 徳島市 出来島本町
JR牟岐線 徳島駅 徒歩 13.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

徳島県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

徳島県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
徳島市 (790) [エリア]1,535 万22.0 万/㎡22.2 年17 分67 ㎡
各務原市 鵜沼古市場町 (16) [エリア]1,759 万22.0 万/㎡25.9 年15 分78 ㎡
群馬県 (2,113) [エリア]1,443 万22.0 万/㎡24.6 年14 分58 ㎡
海老名市 上今泉 (85) [エリア]1,375 万22.0 万/㎡22.6 年19 分62 ㎡
JR (779) [沿線・駅]1,535 万22.0 万/㎡22.2 年17 分67 ㎡
JR JR奥羽本線 (593) [沿線・駅]1,420 万22.0 万/㎡25.7 年15 分61 ㎡
JR奥羽本線 福島駅 (588) [沿線・駅]1,420 万22.0 万/㎡25.7 年15 分61 ㎡
JR東北本線 福島駅 (588) [沿線・駅]1,420 万22.0 万/㎡25.7 年15 分61 ㎡
その他 阿武隈急行 (588) [沿線・駅]1,420 万22.0 万/㎡25.7 年15 分61 ㎡

徳島県の中古物件の価格相場

『徳島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、徳島県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 徳島県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『徳島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
K-クレスト大道
徳島県 徳島市 大道 3
阿波富田駅
徒歩13分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ピース・ラ・ヴェスタ
徳島県 徳島市 秋田町 5
二軒屋駅
徒歩10分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ウィズ沖浜
徳島県 徳島市 沖浜東 2
二軒屋駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
アルファスマート阿南駅西
徳島県 阿南市 富岡町 木松19
阿南駅
徒歩7分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サン・フェリーチェ
徳島県 徳島市 西二軒屋町 1
二軒屋駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ピースコウセイ北佐古B棟
徳島県 徳島市 北佐古二番町
佐古駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2017年
ココテラス蔵本駅前
徳島県 徳島市 蔵本町 2
蔵本駅
徒歩1分
7階建
23部屋
鉄骨造 2017年
メイク・ア・ウィッシュ
徳島県 徳島市 南矢三町 3
蔵本駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2017年
サクラディア
徳島県 板野郡 藍住町 勝瑞字東勝地
勝瑞駅
徒歩3分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2017年
Fairy壱番館
徳島県 鳴門市 撫養町斎田 字東発
撫養駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
ロイヤルガーデン徳島西
徳島県 徳島市 寺町
佐古駅
徒歩15分
15階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2017年
ロイヤルガーデン徳島駅西
徳島県 徳島市 寺島本町西 2
佐古駅
徒歩15分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2017年
アモーレ
徳島県 徳島市 上吉野町 3
徳島駅
徒歩26分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
クオーレ
徳島県 徳島市 東吉野町 2
徳島駅
徒歩33分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
クレイノ幸成
徳島県 阿南市 日開野町 西居内
阿南駅
徒歩9分
3階建
24部屋
鉄骨造 2016年
ピース・ヴィレッタ
徳島県 徳島市 栄町 2
徳島駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ピースクレアC
徳島県 板野郡 藍住町 東中富字西傍示
板野駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 2016年
ピース・ベレッツァB
徳島県 阿南市 富岡町 滝の下
阿南駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2016年
ピース・ベレッツァ
徳島県 阿南市 富岡町 滝の下
阿南駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
シャーメゾンガーデン福島C
徳島県 徳島市 福島 1
阿波富田駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
ピース・ベレッツァA棟
徳島県 阿南市 富岡町 滝の下
阿南駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
ベレオ万代
徳島県 徳島市 万代町 4
阿波富田駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
マハナ
徳島県 徳島市 末広 5
阿波富田駅
徒歩34分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
ゆとりあ5
徳島県 徳島市 山城西 4
二軒屋駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2016年
グランドベレオ田宮
徳島県 徳島市 北田宮 2
佐古駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
B.B(ビードットビー)
徳島県 板野郡 北島町 鯛浜字かや
吉成駅
徒歩28分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ドミール・イレブン
徳島県 鳴門市 撫養町斎田 字西発
撫養駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンフォーレ藍住
徳島県 板野郡 藍住町 奥野字乾
吉成駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2016年
セレーナ沖浜
徳島県 徳島市 沖浜東 2
二軒屋駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2016年
ベレオ南矢三
徳島県 徳島市 南矢三町 1
佐古駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
ベレオS
徳島県 徳島市 鮎喰町 1
鮎喰駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2016年
BEREOComfortKitashimada
徳島県 徳島市 北島田町 3
徳島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
リルシア
徳島県 徳島市 蔵本元町 3
蔵本駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
BEREOComfortKitashimadaA棟
徳島県 徳島市 北島田町 2
蔵本駅
徒歩16分
3階建
その他 2016年
キアーズII
徳島県 徳島市 佐古七番町
蔵本駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 2016年
BEbldg
徳島県 徳島市 城東町 1
阿波富田駅
徒歩34分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス南田宮
徳島県 徳島市 南田宮 2丁目4-7
佐古駅
徒歩12分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シュール南佐古
徳島県 徳島市 南佐古五番町
蔵本駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2016年
アンソレイエ
徳島県 徳島市 南田宮 1
佐古駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
ココテラス蔵本
徳島県 徳島市 庄町 1
蔵本駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

徳島県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、徳島県における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

徳島県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

徳島県 $kind_labe人口推移 徳島県における人口推移・動向を調べることができます

徳島県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

徳島県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、徳島県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 48.1 万人 -7.53%
2045 52.0 万人 -7.26%
2040 56.1 万人 -6.70%
2035 60.1 万人 -6.15%
2030 64.0 万人 -5.72%
2025 67.9 万人 -5.63%
2020 72.0 万人 -

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