徳島県のマンション価格相場は 17.4万円/㎡ (57.7万円/坪)でした。中古マンション相場は徳島県における454件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 17.4 万円/㎡ (57.7万円/坪)
・平均築年数  21.4
・平均駅距離  19.5
・平均専有面積 63.4 ㎡ (19.2 坪)

このページでは「徳島県」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

徳島県 中古マンション価格相場

価格相場 17.4 万円/㎡ (57.7万円/坪)
・平均築年数  21.4
・平均駅距離  19.5
・平均専有面積 63.4 ㎡ (19.2 坪)
徳島県のマンション価格相場は 17.4 万円/㎡ (57.7 万/坪)、平米単価の中央値は 15.5 万円/㎡ (51.2 万/坪)でした。

2019 年における中古マンション等の単価は、2018 年における単価に比べ +0.8 %上昇 (+0.1 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、454件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

徳島県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
徳島市1,183 万円17.4 万円/㎡454 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,183 万円17.4 万円/㎡443 件
・徳島線987 万円16.2 万円/㎡103 件
・牟岐線1,266 万円18.0 万円/㎡338 件
・高徳線1,392 万円19.6 万円/㎡249 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『徳島県』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

徳島県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『徳島県』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「108件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

徳島県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格39 万円/㎡100 %
築10年・残存価値27 万円/㎡70 %
築20年・残存価値18 万円/㎡46 %
築30年・残存価値12 万円/㎡30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 徳島県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に徳島県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

徳島県の周辺環境

四国の東側にある徳島県は、8月の阿波踊りと鳴門海峡の渦潮で全国に知られています。古くから関西とのつながりが深かったため、阿波弁は関西弁に近く、テレビも関西準キー局の放送が流れています。

冬も温暖で、名物は徳島ラーメン

徳島県は人口75万人。吉野川流域の県北部は瀬戸内海気候で、温かくて雨も多くありません。山間部を除けば真冬でも氷点下になることが滅多になく、雪もほとんど降りません。南部は太平洋に面し、全国有数の多雨地帯です。

関西の食料基地といわれ、海と山の幸が豊富。サツマイモのなると金時やレンコン、鳴門鯛など名産化した生鮮食品も少なくありません。注目グルメは豚のばら肉がチャーシュー代わりに入った徳島ラーメンです。

地方創生に頑張る自治体が続々

県庁がある徳島市でも、公共交通はJRぐらい。人口減少からバスも路線廃止が相次いでおり、自家用車がないと不便な土地です。ただ、人口26万人の地方都市の真ん中を川幅1キロの吉野川が流れ、河口の湿地帯は日本有数の野鳥のすみかになっています。

人口の3分の2近くが県北部の海岸沿いに集まっているため、県西部や南部は古くからの過疎地が広がっています。高齢化も深刻で、人口の過半数が高齢者という限界集落も増えています。その一方で、IT企業のサテライトオフィスで有名な神山町、葉っぱビジネスが映画になった上勝町など地方創生の優等生といえる自治体が多いのも徳島県の特徴です。

大塚美術館やかずら橋が観光で人気

徳島市のしらさぎ台や北島町のグリーンタウンが比較的高級住宅街といわれています。県北部は全国有数の医師過密地域で、ショッピングセンターや商店街も多く、車さえあれば生活に困ることはないでしょう。

もともと県の人口を上回る県出身者が関西にいました。本四連絡橋ができてからは遊びに行くのも買い物に行くのも関西になり、商業面では、ストロー現象の影響が深刻化しています。

阿波踊りと渦潮以外では、国内第2位の広さを誇る鳴門市の大塚国際美術館、美波町のウミガメ産卵地大浜海岸、日本3大秘境に数えられる三好市の祖谷のかずら橋が人気です。

徳島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、徳島県の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 徳島県 徳島市 出来島本町
JR徳島線 佐古駅 徒歩 14.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   630 万円    単価   9.0 万円/㎡

2. 徳島県 徳島市 出来島本町
JR牟岐線 徳島駅 徒歩 13.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

3. 徳島県 徳島市 中前川町
JR徳島線 佐古駅 徒歩 12.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   850 万円    単価   14.2 万円/㎡

4. 徳島県 徳島市 南矢三町
JR徳島線 蔵本駅 徒歩 15.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   720 万円    単価   12.0 万円/㎡

5. 徳島県 徳島市 中前川町
JR徳島線 佐古駅 徒歩 12.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   950 万円    単価   13.6 万円/㎡

6. 徳島県 徳島市 出来島本町
JR徳島線 佐古駅 徒歩 12.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   14.3 万円/㎡

7. 徳島県 徳島市 南佐古六番町
JR徳島線 蔵本駅 徒歩 15.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   620 万円    単価   9.5 万円/㎡

8. 徳島県 徳島市 出来島本町
JR徳島線 佐古駅 徒歩 14.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

9. 徳島県 徳島市 中前川町
JR徳島線 佐古駅 徒歩 12.0分)
・築:19.9 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   460 万円    単価   7.7 万円/㎡

10. 徳島県 徳島市 出来島本町
JR牟岐線 徳島駅 徒歩 14.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

徳島県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



徳島県 中古マンション価格相場 推移 徳島県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

徳島県 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、徳島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

徳島県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
金沢市 尾張町 (78) [エリア]1,200 万17.4 万/㎡20.0 年19 分65 ㎡
佐世保市 ハウステンボス町 (43) [エリア]1,400 万17.5 万/㎡17.4 年16 分75 ㎡
越谷市 神明町 (12) [エリア]1,150 万17.4 万/㎡19.3 年22 分60 ㎡
大分市 下郡北 (2) [エリア]1,175 万17.3 万/㎡24.5 年17 分70 ㎡
西区 山の手7条 (3) [エリア]1,300 万17.3 万/㎡18.0 年18 分75 ㎡
新幹線 (1,000) [沿線・駅]1,100 万17.5 万/㎡25.0 年22 分65 ㎡
新幹線 東北新幹線 (1,000) [沿線・駅]1,100 万17.5 万/㎡25.0 年22 分65 ㎡
JR JR久大本線 (757) [沿線・駅]1,400 万17.5 万/㎡23.9 年16 分70 ㎡
JR JR豊肥本線 (666) [沿線・駅]1,400 万17.5 万/㎡24.8 年16 分65 ㎡
JR JR大村線 (79) [沿線・駅]1,400 万17.5 万/㎡20.0 年16 分75 ㎡

徳島県 近隣の物件

『徳島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
K-クレスト大道
徳島県 徳島市 大道 3
阿波富田駅
徒歩13分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ピース・ラ・ヴェスタ
徳島県 徳島市 秋田町 5
二軒屋駅
徒歩10分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ウィズ沖浜
徳島県 徳島市 沖浜東 2
二軒屋駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
アルファスマート阿南駅西
徳島県 阿南市 富岡町 木松 19
阿南駅
徒歩7分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サン・フェリーチェ
徳島県 徳島市 西二軒屋町 1
二軒屋駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ピースコウセイ北佐古B棟
徳島県 徳島市 北佐古二番町
佐古駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2017年
ココテラス蔵本駅前
徳島県 徳島市 蔵本町 2
蔵本駅
徒歩1分
7階建
23部屋
鉄骨造 2017年
メイク・ア・ウィッシュ
徳島県 徳島市 南矢三町 3
蔵本駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2017年
サクラディア
徳島県 板野郡藍住町 勝瑞字東勝地
勝瑞駅
徒歩3分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2017年
Fairy壱番館
徳島県 鳴門市 撫養町 斎田字東発
撫養駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
ロイヤルガーデン徳島駅西
徳島県 徳島市 寺島本町 西 2
佐古駅
徒歩15分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2017年
ロイヤルガーデン徳島西
徳島県 徳島市 寺町
佐古駅
徒歩15分
15階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2017年
アモーレ
徳島県 徳島市 上吉野町 3
徳島駅
徒歩26分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
クオーレ
徳島県 徳島市 東吉野町 2
徳島駅
徒歩33分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
ピース・ヴィレッタ
徳島県 徳島市 栄町 2
徳島駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
クレイノ幸成
徳島県 阿南市 日開野町 西居内
阿南駅
徒歩9分
3階建
24部屋
鉄骨造 2016年
ピースクレアC
徳島県 板野郡藍住町 東中富字西傍示
板野駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 2016年
ピース・ベレッツァB
徳島県 阿南市 富岡町 滝の下
阿南駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2016年
ピース・ベレッツァ
徳島県 阿南市 富岡町 滝の下
阿南駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
ピース・ベレッツァA棟
徳島県 阿南市 富岡町 滝の下
阿南駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
シャーメゾンガーデン福島C
徳島県 徳島市 福島 1
阿波富田駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
ベレオ万代
徳島県 徳島市 万代町 4
阿波富田駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
マハナ
徳島県 徳島市 末広 5
阿波富田駅
徒歩34分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
ゆとりあ5
徳島県 徳島市 山城西 4
二軒屋駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2016年
グランドベレオ田宮
徳島県 徳島市 北田宮 2
佐古駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
B.B(ビードットビー)
徳島県 板野郡北島町 鯛浜字かや
吉成駅
徒歩28分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ドミール・イレブン
徳島県 鳴門市 撫養町 斎田字西発
撫養駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンフォーレ藍住
徳島県 板野郡藍住町 奥野字乾
吉成駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2016年
セレーナ沖浜
徳島県 徳島市 沖浜東 2
二軒屋駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2016年
ベレオS
徳島県 徳島市 鮎喰町 1
鮎喰駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2016年
ベレオ南矢三
徳島県 徳島市 南矢三町 1
佐古駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
BEREOComfortKitashimada
徳島県 徳島市 北島田町 3
徳島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
リルシア
徳島県 徳島市 蔵本元町 3
蔵本駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
BEREOComfortKitashimadaA棟
徳島県 徳島市 北島田町 2
蔵本駅
徒歩16分
3階建
その他 2016年
BEbldg
徳島県 徳島市 城東町 1
阿波富田駅
徒歩34分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
キアーズII
徳島県 徳島市 佐古七番町
蔵本駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 2016年
サーパス南田宮
徳島県 徳島市 南田宮2丁目 4-7
佐古駅
徒歩12分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シュール南佐古
徳島県 徳島市 南佐古五番町
蔵本駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2016年
アンソレイエ
徳島県 徳島市 南田宮 1
佐古駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
ココテラス蔵本
徳島県 徳島市 庄町 1
蔵本駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年