富山県の土地価格相場(地価)は坪単価 8.6万円/坪 (2.6万円/㎡)でした。土地相場は富山県における22,633件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 8.6 万円/坪 (2.6万円/㎡)
・平均駅距離  21.5
・平均専有面積 109 坪 (360 ㎡)

このページでは「富山県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

富山県 土地価格相場(地価)

価格相場 8.6 万円/坪 (2.6万円/㎡)
・平均駅距離  21.5
・平均専有面積 109 坪 (360 ㎡)
富山県の土地価格相場(地価)は 8.6 万円/坪 (2.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 8.4 万円/坪 (2.5 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -8.9 %減少 (坪単価 -0.9 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、22,633件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

富山県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
富山市981 万円11.1 万円/坪9,130 件
高岡市808 万円8.8 万円/坪3,898 件
魚津市609 万円7.0 万円/坪820 件
氷見市561 万円6.0 万円/坪795 件
滑川市516 万円5.2 万円/坪736 件
黒部市778 万円7.0 万円/坪1,157 件
砺波市891 万円8.8 万円/坪824 件
小矢部市552 万円5.9 万円/坪662 件
南砺市514 万円6.6 万円/坪860 件
射水市797 万円8.7 万円/坪1,979 件
中新川郡498 万円4.7 万円/坪1,019 件
下新川郡407 万円4.6 万円/坪753 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR849 万円9.3 万円/坪8,675 件
・城端線782 万円8.6 万円/坪4,331 件
・氷見線830 万円8.8 万円/坪3,388 件
・高山本線1,093 万円12.6 万円/坪3,168 件
万葉線829 万円9.2 万円/坪2,754 件
・新湊港線556 万円6.1 万円/坪485 件
・高岡軌道線902 万円10.0 万円/坪2,275 件
富山地方鉄道842 万円8.9 万円/坪7,824 件
・上滝線907 万円9.8 万円/坪2,599 件
・不二越線1,131 万円12.8 万円/坪1,431 件
・本線776 万円7.9 万円/坪3,973 件
・立山線552 万円5.1 万円/坪471 件
新幹線1,782 万円20.9 万円/坪1,333 件
・北陸1,782 万円20.9 万円/坪1,333 件
立山425 万円3.7 万円/坪3 件
・ケーブルカー425 万円3.7 万円/坪3 件
その他862 万円9.7 万円/坪10,530 件
・あいの風とやま鉄道線849 万円9.5 万円/坪9,554 件
・富山ライトレール1,381 万円16.7 万円/坪2,265 件
・富山地鉄市内線1,758 万円20.3 万円/坪1,363 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『富山県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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富山県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富山県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「4643件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

富山県 駅距離に対する価格相場

富山県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 富山県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に富山県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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富山県の周辺環境

チューリップと黒部ダムで知られる富山県は北陸地方に位置し、古くから「越中富山の薬売り」と呼ばれる医薬品の製造販売が盛んな土地でした。今は日本海側最大の工業集積を誇り、北陸工業地帯の中核を占めています。

立山連峰は世界的な豪雪地帯

富山県は人口106万人。県庁は人口42万人の富山市に置かれ、県西部の高岡市も人口17万人を数えます。南部の北アルプスは標高3,000メートル級の高山が連なりますが、富山湾沿岸には広い平野があります。

県全体が典型的な日本海側気候で、豪雪地帯に指定されています。特に立山連峰は世界的な豪雪地帯とされ、国内唯一の氷河が存在して夏スキーを楽しめます。逆に夏はフェーン現象で高温多湿となる傾向があります。

医薬品製造やチューリップが名物

農地は減少傾向ですが、もともと広い平野を生かしたコメどころで、耕作地中の水田率は95%を超えて全国1位。砺波地区ではチューリップの栽培が進み、県の名産品に成長しました。

富山湾での漁業は伝統的なブリの定置網漁が有名なほか、ホタルイカ漁は県の名物になっています。

医薬品の製造販売は高齢化時代の到来やジェネリック薬品ブームから、今も安定した地位を占めています。富山県人が創業したYKKの製造拠点もあり、アルミサッシの生産量は日本一。ロボットやベアリング、電子部品の製造も盛んです。

持ち家率は全国都道府県でトップ

鉄道はJR西日本、東海のほか、私鉄、第三セクター鉄道が運行していますが、市街地が郊外へ大きく広がり、県民の大半が自家用車で移動しています。しかし、人口減少時代を迎えたことから、富山市では次世代路面電車の富山ライトレールが整備されました。

自分の家を持って一人前という風潮が強く、持ち家率は全国トップ。教育熱心な土地柄で、全国学力調査など教育統計で上位の常連になっています。共働き率も古くから高く、働き者の女性が多いともいわれています。

辛抱強い県民性があり、読売新聞の正力松太郎氏、安田財閥の安田善次郎氏、ホテルニューオータニの大谷米太郎氏ら経済人を多く輩出しています。

富山県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、富山県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 富山県 富山市 秋吉新町
富山地方鉄道不二越線 大泉駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   5,000 万円    単価   68.9 万円/坪

2. 富山県 富山市 安養坊
富山地鉄市内線 富山大学前駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   15.0 万円/坪

3. 富山県 富山市 稲荷町
JR高山本線 富山駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   23.0 万円/坪

4. 富山県 富山市 追分茶屋
あいの風とやま鉄道線 呉羽駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   16.5 万円/坪

5. 富山県 富山市 呉羽町
あいの風とやま鉄道線 呉羽駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   750 万円    単価   9.5 万円/坪

6. 富山県 富山市 下堀
富山地方鉄道上滝線 南富山駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   900 万円    単価   12.9 万円/坪

7. 富山県 富山市 婦中町上轡田
JR高山本線 速星駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   15.9 万円/坪

8. 富山県 富山市 婦中町袋
JR高山本線 速星駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   240 万円    単価   3.4 万円/坪

9. 富山県 富山市 婦中町蛍川
JR高山本線 速星駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   14.5 万円/坪

10. 富山県 富山市 本郷町
富山地方鉄道上滝線 朝菜町駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   900 万円    単価   12.4 万円/坪

11. 富山県 富山市 本郷町
富山地方鉄道上滝線 上堀駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   860 万円    単価   12.9 万円/坪

12. 富山県 富山市 水落
あいの風とやま鉄道線 東富山駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   600 万円    単価   7.9 万円/坪

13. 富山県 富山市 水橋大町
あいの風とやま鉄道線 水橋駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   220 万円    単価   3.3 万円/坪

14. 富山県 富山市 水橋町
あいの風とやま鉄道線 水橋駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   350 万円    単価   5.0 万円/坪

15. 富山県 富山市 水橋柳寺
あいの風とやま鉄道線 水橋駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   25.0 万円    単価   0.3 万円/坪

16. 富山県 富山市 四ツ葉町
JR高山本線 富山駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   400 万円    単価   5.3 万円/坪

17. 富山県 高岡市 赤祖父
JR城端線 高岡駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   850 万円    単価   12.8 万円/坪

18. 富山県 高岡市 江尻
JR氷見線 能町駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   560 万円    単価   8.0 万円/坪

19. 富山県 高岡市 上関
JR城端線 高岡駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   910 万円    単価   13.1 万円/坪

20. 富山県 高岡市 上関
JR城端線 高岡駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   880 万円    単価   12.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

富山県 土地価格相場の推移

富山県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
富山県 土地価格相場 推移 富山県における土地価格の相場推移を調べることができます

富山県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

富山県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、富山県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

富山県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
高島市 安曇川町西万木 (23) [エリア]740 万8.6 万/坪6 分130 坪
柴田町 大字本船迫 (3) [エリア]1,100 万8.7 万/坪7 分127 坪
霧島市 国分野口西 (32) [エリア]930 万8.6 万/坪7 分106 坪
弘前市 大字豊田 (6) [エリア]815 万8.7 万/坪5 分103 坪
宗像市 東郷 (32) [エリア]915 万8.6 万/坪7 分115 坪
わかやま電鉄貴志川線 交通センター前駅 (79) [沿線・駅]1,000 万8.6 万/坪6 分109 坪
JR山陰本線 園部駅 (357) [沿線・駅]650 万8.6 万/坪8 分88 坪
名鉄各務原線 高田橋駅 (62) [沿線・駅]980 万8.6 万/坪8 分113 坪
JR吉備線 服部駅 (115) [沿線・駅]830 万8.6 万/坪5 分106 坪
阿武隈急行 高子駅 (18) [沿線・駅]730 万8.6 万/坪7 分91 坪

富山県 近隣の物件

『富山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年