富山県の土地価格相場は坪単価 8.7万円/坪 (2.6万円/㎡)でした。土地相場は富山県における16,520件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 8.7 万円/坪 (2.6万円/㎡)
・平均駅距離  21.7
・平均専有面積 141 坪 (465 ㎡)

このページでは「富山県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

富山県 土地価格相場

価格相場 8.7 万円/坪 (2.6万円/㎡)
・平均駅距離  21.7
・平均専有面積 141 坪 (465 ㎡)
富山県の土地価格相場は 8.7 万円/坪 (2.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 7.8 万円/坪 (2.4 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -1.3 %減少 (坪単価 -0.1 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、16,520件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

富山県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
富山市1,139 万円11.0 万円/坪6,640 件
高岡市1,035 万円9.1 万円/坪2,871 件
魚津市704 万円6.3 万円/坪640 件
氷見市723 万円6.2 万円/坪593 件
滑川市742 万円5.1 万円/坪527 件
黒部市1,134 万円7.3 万円/坪865 件
砺波市1,270 万円8.7 万円/坪612 件
小矢部市524 万円5.2 万円/坪435 件
南砺市636 万円5.5 万円/坪603 件
射水市906 万円7.9 万円/坪1,417 件
中新川郡669 万円3.7 万円/坪755 件
下新川郡694 万円4.0 万円/坪562 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,115 万円9.9 万円/坪9,852 件
・城端線1,078 万円8.9 万円/坪3,173 件
・氷見線1,037 万円9.3 万円/坪2,517 件
・高山本線1,295 万円12.5 万円/坪2,327 件
万葉線1,082 万円9.7 万円/坪751 件
・新湊港線716 万円6.7 万円/坪348 件
・高岡軌道線1,172 万円10.4 万円/坪407 件
富山地方鉄道956 万円8.4 万円/坪5,712 件
・上滝線1,001 万円9.1 万円/坪1,868 件
・不二越線1,195 万円13.2 万円/坪1,048 件
・本線923 万円7.3 万円/坪2,920 件
・立山線763 万円3.6 万円/坪350 件
新幹線1,728 万円20.1 万円/坪253 件
・北陸1,728 万円20.1 万円/坪253 件
立山425 万円3.7 万円/坪2 件
・ケーブルカー425 万円3.7 万円/坪2 件
その他1,067 万円10.0 万円/坪2,158 件
・あいの風とやま鉄道線1,066 万円10.0 万円/坪1,475 件
・富山ライトレール1,064 万円10.0 万円/坪676 件
・富山地鉄市内線1,716 万円20.0 万円/坪255 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『富山県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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富山県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『富山県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「3120件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

富山県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 富山県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に富山県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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富山県の周辺環境

チューリップと黒部ダムで知られる富山県は北陸地方に位置し、古くから「越中富山の薬売り」と呼ばれる医薬品の製造販売が盛んな土地でした。今は日本海側最大の工業集積を誇り、北陸工業地帯の中核を占めています。

立山連峰は世界的な豪雪地帯

富山県は人口106万人。県庁は人口42万人の富山市に置かれ、県西部の高岡市も人口17万人を数えます。南部の北アルプスは標高3,000メートル級の高山が連なりますが、富山湾沿岸には広い平野があります。

県全体が典型的な日本海側気候で、豪雪地帯に指定されています。特に立山連峰は世界的な豪雪地帯とされ、国内唯一の氷河が存在して夏スキーを楽しめます。逆に夏はフェーン現象で高温多湿となる傾向があります。

医薬品製造やチューリップが名物

農地は減少傾向ですが、もともと広い平野を生かしたコメどころで、耕作地中の水田率は95%を超えて全国1位。砺波地区ではチューリップの栽培が進み、県の名産品に成長しました。

富山湾での漁業は伝統的なブリの定置網漁が有名なほか、ホタルイカ漁は県の名物になっています。

医薬品の製造販売は高齢化時代の到来やジェネリック薬品ブームから、今も安定した地位を占めています。富山県人が創業したYKKの製造拠点もあり、アルミサッシの生産量は日本一。ロボットやベアリング、電子部品の製造も盛んです。

持ち家率は全国都道府県でトップ

鉄道はJR西日本、東海のほか、私鉄、第三セクター鉄道が運行していますが、市街地が郊外へ大きく広がり、県民の大半が自家用車で移動しています。しかし、人口減少時代を迎えたことから、富山市では次世代路面電車の富山ライトレールが整備されました。

自分の家を持って一人前という風潮が強く、持ち家率は全国トップ。教育熱心な土地柄で、全国学力調査など教育統計で上位の常連になっています。共働き率も古くから高く、働き者の女性が多いともいわれています。

辛抱強い県民性があり、読売新聞の正力松太郎氏、安田財閥の安田善次郎氏、ホテルニューオータニの大谷米太郎氏ら経済人を多く輩出しています。

富山県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、富山県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 富山県 富山市 北代
JR北陸本線 呉羽駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   14.5 万円/坪

2. 富山県 富山市 豊田本町
富山ライトレール 城川原駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   15.9 万円/坪

3. 富山県 富山市 草島
富山ライトレール 蓮町駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   520 万円    単価   6.4 万円/坪

4. 富山県 高岡市 京田
JR北陸本線 高岡駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   36.6 万円/坪

5. 富山県 砺波市 五郎丸
JR城端線 東野尻駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   830 万円    単価   11.0 万円/坪

6. 富山県 高岡市 戸出町
JR城端線 戸出駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   950 万円    単価   11.6 万円/坪

7. 富山県 中新川郡 立山町 大石原
富山地方鉄道立山線 五百石駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   550 万円    単価   7.6 万円/坪

8. 富山県 黒部市 中新
富山地方鉄道本線 電鉄黒部駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   740 万円    単価   9.4 万円/坪

9. 富山県 富山市 婦中町田島
JR高山本線 速星駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   12.2 万円/坪

10. 富山県 南砺市 柴田屋
JR城端線 福野駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   670 万円    単価   9.2 万円/坪

11. 富山県 射水市 本開発
JR北陸本線 小杉駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   470 万円    単価   6.5 万円/坪

12. 富山県 富山市 秋吉
富山地方鉄道不二越線 不二越駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   15.3 万円/坪

13. 富山県 高岡市 伏木一宮
JR氷見線 伏木駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   430 万円    単価   5.9 万円/坪

14. 富山県 射水市 本開発
JR北陸本線 小杉駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   15.3 万円/坪

15. 富山県 射水市 本開発
JR北陸本線 小杉駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   17.1 万円/坪

16. 富山県 黒部市 植木
富山地方鉄道本線 電鉄黒部駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   810 万円    単価   9.9 万円/坪

17. 富山県 砺波市 太郎丸
JR城端線 砺波駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   450 万円    単価   6.2 万円/坪

18. 富山県 富山市 天正寺
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   17.2 万円/坪

19. 富山県 高岡市 中曽根
万葉線新湊港線 新町口駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   990 万円    単価   12.6 万円/坪

20. 富山県 中新川郡 上市町 竹鼻
富山地方鉄道本線 西加積駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   56.0 万円    単価   0.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

富山県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



富山県 土地価格相場 推移 富山県における土地価格の相場推移を調べることができます

富山県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、富山県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

富山県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
多治見市 小田町 (5) [エリア]2,500 万8.7 万/坪6 分142 坪
熊谷市 戸出 (12) [エリア]1,100 万8.7 万/坪6 分119 坪
日立市 助川町 (22) [エリア]900 万8.7 万/坪8 分151 坪
奥州市 水沢区朝日町 (5) [エリア]1,100 万8.7 万/坪7 分133 坪
南相馬市 原町区三島町 (6) [エリア]950 万8.7 万/坪6 分130 坪
名鉄各務原線 高田橋駅 (46) [沿線・駅]940 万8.7 万/坪8 分116 坪
JR紀勢本線 紀伊富田駅 (68) [沿線・駅]690 万8.4 万/坪8 分127 坪
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 (192) [沿線・駅]1,100 万8.4 万/坪7 分118 坪
名鉄小牧線 楽田駅 (141) [沿線・駅]1,200 万8.2 万/坪8 分160 坪
JR鹿児島本線 西里駅 (83) [沿線・駅]990 万9.4 万/坪8 分124 坪

富山県 近隣の物件

『富山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年