京都府の土地価格相場は坪単価 53.3万円/坪 (16.1万円/㎡)でした。土地相場は京都府における16,333件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 53.3 万円/坪 (16.1万円/㎡)
・平均駅距離  21.5
・平均専有面積 102 坪 (336 ㎡)

このページでは「京都府」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

京都府 土地価格相場

価格相場 53.3 万円/坪 (16.1万円/㎡)
・平均駅距離  21.5
・平均専有面積 102 坪 (336 ㎡)
京都府の土地価格相場は 53.3 万円/坪 (16.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 30.5 万円/坪 (9.2 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -15.3 %減少 (坪単価 -9.5 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、16,333件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

京都府 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
京都市7,893 万円98.5 万円/坪7,381 件
・北区5,214 万円82.9 万円/坪736 件
・上京区16,621 万円136 万円/坪337 件
・左京区5,576 万円92.2 万円/坪1,118 件
・中京区17,230 万円189 万円/坪488 件
・東山区15,780 万円221 万円/坪150 件
・下京区15,856 万円264 万円/坪423 件
・南区10,061 万円72.9 万円/坪499 件
・右京区5,553 万円65.2 万円/坪928 件
・伏見区5,713 万円48.5 万円/坪1,331 件
・山科区3,721 万円44.8 万円/坪634 件
・西京区4,053 万円67.5 万円/坪737 件
福知山市4,031 万円11.4 万円/坪963 件
舞鶴市1,170 万円15.1 万円/坪757 件
綾部市1,476 万円8.5 万円/坪296 件
宇治市3,147 万円35.7 万円/坪782 件
宮津市803 万円5.0 万円/坪174 件
亀岡市1,805 万円16.8 万円/坪880 件
城陽市2,577 万円33.8 万円/坪363 件
向日市3,867 万円64.5 万円/坪314 件
長岡京市5,605 万円62.9 万円/坪525 件
八幡市2,243 万円24.6 万円/坪314 件
京田辺市3,613 万円31.7 万円/坪566 件
京丹後市963 万円5.2 万円/坪475 件
南丹市753 万円6.6 万円/坪582 件
木津川市3,030 万円19.8 万円/坪733 件
乙訓郡3,743 万円43.6 万円/坪77 件
久世郡4,759 万円19.1 万円/坪90 件
綴喜郡1,587 万円7.5 万円/坪138 件
相楽郡1,996 万円17.6 万円/坪305 件
船井郡199 万円1.5 万円/坪422 件
与謝郡343 万円3.6 万円/坪196 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,052 万円29.6 万円/坪7,162 件
・京都線7,090 万円81.3 万円/坪595 件
・大和路線3,241 万円18.7 万円/坪525 件
・奈良線3,252 万円33.0 万円/坪1,470 件
・小浜線1,285 万円16.2 万円/坪366 件
・山陰本線3,231 万円29.0 万円/坪3,773 件
・湖西線10,303 万円137 万円/坪157 件
・片町線3,411 万円23.3 万円/坪879 件
・琵琶湖線10,303 万円137 万円/坪157 件
・福知山線4,434 万円12.0 万円/坪688 件
・舞鶴線1,202 万円13.2 万円/坪971 件
・関西本線802 万円9.0 万円/坪124 件
京福5,696 万円74.3 万円/坪540 件
・北野線4,526 万円51.3 万円/坪252 件
・嵐山線5,992 万円84.8 万円/坪319 件
京都丹後鉄道宮2,328 万円9.2 万円/坪2,035 件
・福線3,862 万円11.2 万円/坪890 件
・舞線926 万円12.2 万円/坪549 件
・豊線711 万円4.6 万円/坪676 件
京都市営9,591 万円116 万円/坪2,844 件
・東西線11,322 万円81.0 万円/坪1,279 件
・烏丸線8,533 万円140 万円/坪1,608 件
京阪6,314 万円74.4 万円/坪1,910 件
・京津線5,420 万円37.2 万円/坪153 件
・宇治線3,407 万円37.1 万円/坪612 件
・本線7,694 万円94.7 万円/坪1,237 件
・鋼索線1,664 万円20.6 万円/坪122 件
叡山電鉄3,957 万円73.6 万円/坪690 件
・本線4,418 万円87.4 万円/坪459 件
・鞍馬線2,960 万円42.2 万円/坪244 件
新幹線10,597 万円147 万円/坪58 件
・東海道10,597 万円147 万円/坪58 件
近鉄4,762 万円42.7 万円/坪1,670 件
・京都線4,741 万円43.0 万円/坪1,601 件
阪急5,548 万円80.8 万円/坪1,915 件
・京都本線5,616 万円82.7 万円/坪1,687 件
・嵐山線4,429 万円73.1 万円/坪642 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『京都府』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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京都府 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『京都府』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「3075件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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駅距離に対する価格相場

京都府の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 京都府の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に京都府における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

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京都府の周辺環境

京都府は府庁所在地の京都市を中心とした旧山城国、日本海側の旧丹後国、山間部の旧丹波国東部で構成されます。狭い京都盆地に古い社寺とともに、多くの住宅が立ち並ぶ人口147万人の京都市内と、田園地域が広がる丹後、丹波地方では生活環境が大きく異なっています。

人口は京都市に一極集中

府の人口は261万人。全人口の56%が京都市に集中し、東京都を除けば全国一の一極集中を見せています。京都市以外で人口10万人を超す都市は宇治市だけ。人口10万人近い城陽市や亀岡市、長岡京市も京都市周辺に位置し、府南部の大都市圏と北中部の農漁村地域に二分されています。

歴史と伝統が生活の中に

京都市は「千年の都」といわれるだけあって、至るところに古代や中世に起源を持つ社寺があります。有名観光地となっている金閣寺や清水寺、平安神宮など以外に小さな社寺も多く、伝統が日常生活に溶け込んでいる地域です。観光客は年々急増し、外国人観光客の姿もあちこちで見かけます。こうした観光客向けの飲食店、京町家を改装した宿泊施設もたくさんあります。高級住宅街といえるのは、伏見や下鴨辺りですが、景観保護のため高層マンションが建てられず、戸建てや中低層マンションが中心になっています。ただ、京都盆地内は開発の余地が少なく、府南部や滋賀県がベッドタウンになりつつあります。公共交通網は地下鉄、バスのほか、JR、私鉄の路線が整備され、特に大阪との行き来が盛んです。

人口比では日本一学生が多い地域

京都府には京都大学や同志社大学、立命館大学をはじめとし、計33校の大学があります。学生数は約16万人。数自体は東京都や大阪府に劣りますが、人口当たりの大学数、学生数とも東京都を上回って全国一で、学生の街ということができます。主な企業は京セラや任天堂、三菱自動車など。山に囲まれているためか、夏は蒸し暑く、冬は寒い気候で、日本海側は西日本でも比較的降雪量が多いところです。北部にも舞鶴港や天橋立といった観光地があり、人慣れしているせいか、Iターンで移住してもそれほど苦労することはありません。

京都府 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京都府の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 舞鶴市 字浜
JR小浜線 東舞鶴駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   23.3 万円/坪

2. 京都府 亀岡市 大井町並河
JR山陰本線 並河駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   400 万円    単価   7.0 万円/坪

3. 京都府 京都市 東山区 修道学区
京阪本線 清水五条駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   3,700 万円    単価   62.7 万円/坪

4. 京都府 長岡京市 天神
阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   66.1 万円/坪

5. 京都府 長岡京市 天神
阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   4,100 万円    単価   75.3 万円/坪

6. 京都府 京都市 山科区 御陵中内町
京都市東西線 御陵駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   21.4 万円/坪

7. 京都府 綾部市 青野町
JR山陰本線 綾部駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   23.3 万円/坪

8. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   36.9 万円/坪

9. 京都府 京都市 上京区 出水学区
京都市東西線 二条城前駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   53.3 万円/坪

10. 京都府 京都市 下京区 西七条東石ケ坪町
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   4,200 万円    単価   75.1 万円/坪

11. 京都府 長岡京市 天神
阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   54.5 万円/坪

12. 京都府 京都市 山科区 東野南井ノ上町
京都市東西線 東野駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   38.9 万円/坪

13. 京都府 京田辺市 花住坂
JR片町線 松井山手駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   57.6 万円/坪

14. 京都府 京都市 山科区 安朱屋敷町
JR湖西線 山科駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   60.9 万円/坪

15. 京都府 乙訓郡 大山崎町 字大山崎
阪急京都本線 大山崎駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   59.3 万円/坪

16. 京都府 亀岡市 河原町
JR山陰本線 亀岡駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   35.9 万円/坪

17. 京都府 八幡市 橋本
京阪本線 橋本駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   41.3 万円/坪

18. 京都府 京都市 北区 紫野上築山町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   5,100 万円    単価   99.2 万円/坪

19. 京都府 京都市 西京区 桂西滝川町
阪急京都本線 桂駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   4,100 万円    単価   71.3 万円/坪

20. 京都府 京都市 左京区 下鴨東梅ノ木町
京都市烏丸線 松ケ崎駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   6,600 万円    単価   125 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

京都府における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



京都府 土地価格相場 推移 京都府における土地価格の相場推移を調べることができます

京都府 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、京都府における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

京都府には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
右京区 嵯峨鳥居本中筋町 (3) [エリア]6,300 万53.4 万/坪6 分118 坪
枚方市 伊加賀西町 (9) [エリア]2,900 万52.9 万/坪5 分85 坪
茨木市 星見町 (8) [エリア]4,300 万52.8 万/坪7 分101 坪
岡崎市 東明大寺町 (1) [エリア]5,100 万52.7 万/坪6 分97 坪
鹿児島市 鴨池新町 (2) [エリア]7,550 万53.9 万/坪7 分121 坪
名古屋市名城線 茶屋ケ坂駅 (145) [沿線・駅]3,400 万53.2 万/坪5 分68 坪
名古屋市鶴舞線 塩釜口駅 (214) [沿線・駅]3,800 万54.1 万/坪5 分79 坪
名古屋市鶴舞線 原駅 (173) [沿線・駅]3,700 万55.1 万/坪5 分73 坪
小田急 小田急多摩線 (93) [沿線・駅]3,000 万55.1 万/坪6 分64 坪
名古屋市桜通線 神沢駅 (107) [沿線・駅]3,100 万51.2 万/坪5 分64 坪

京都府 近隣の物件

『京都府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年