京都府の土地価格相場(地価)は坪単価 55.4万円/坪 (16.7万円/㎡)でした。土地相場は京都府における20,537件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 55.4 万円/坪 (16.7万円/㎡)
・平均駅距離  20.4
・平均専有面積 89.5 坪 (296 ㎡)

このページでは「京都府」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

京都府 土地価格相場(地価)

価格相場 55.4 万円/坪 (16.7万円/㎡)
・平均駅距離  20.4
・平均専有面積 89.5 坪 (296 ㎡)
京都府の土地価格相場(地価)は 55.4 万円/坪 (16.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 33.1 万円/坪 (10.0 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -19.7 %減少 (坪単価 -11.6 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、20,537件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

京都府 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
京都市7,624 万円98.6 万円/坪9,143 件
・北区5,273 万円84.5 万円/坪950 件
・上京区16,785 万円148 万円/坪418 件
・左京区6,680 万円90.3 万円/坪1,379 件
・中京区19,318 万円238 万円/坪587 件
・東山区10,152 万円202 万円/坪190 件
・下京区14,509 万円260 万円/坪516 件
・南区9,542 万円78.3 万円/坪614 件
・右京区5,018 万円71.0 万円/坪1,143 件
・伏見区5,834 万円52.0 万円/坪1,651 件
・山科区3,508 万円45.9 万円/坪789 件
・西京区4,631 万円70.3 万円/坪906 件
福知山市1,448 万円11.0 万円/坪1,198 件
舞鶴市1,399 万円15.5 万円/坪957 件
綾部市1,335 万円9.3 万円/坪381 件
宇治市3,197 万円37.5 万円/坪1,048 件
宮津市740 万円6.8 万円/坪226 件
亀岡市1,671 万円18.5 万円/坪1,047 件
城陽市3,328 万円32.4 万円/坪530 件
向日市4,755 万円66.5 万円/坪419 件
長岡京市4,568 万円65.2 万円/坪670 件
八幡市3,931 万円26.4 万円/坪416 件
京田辺市4,017 万円33.3 万円/坪735 件
京丹後市650 万円4.8 万円/坪574 件
南丹市972 万円6.4 万円/坪696 件
木津川市3,236 万円20.2 万円/坪984 件
乙訓郡3,219 万円50.0 万円/坪107 件
久世郡3,849 万円20.4 万円/坪110 件
綴喜郡1,406 万円8.0 万円/坪170 件
相楽郡2,719 万円21.1 万円/坪387 件
船井郡211 万円1.2 万円/坪519 件
与謝郡334 万円3.5 万円/坪220 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,828 万円30.8 万円/坪9,071 件
・京都線6,539 万円88.4 万円/坪733 件
・大和路線3,250 万円19.0 万円/坪731 件
・奈良線3,707 万円36.4 万円/坪2,009 件
・小浜線1,310 万円16.4 万円/坪459 件
・山陰本線2,429 万円30.0 万円/坪4,642 件
・湖西線9,852 万円135 万円/坪198 件
・片町線4,150 万円25.4 万円/坪1,192 件
・琵琶湖線9,852 万円135 万円/坪198 件
・福知山線1,573 万円11.6 万円/坪886 件
・舞鶴線1,332 万円13.7 万円/坪1,243 件
・関西本線705 万円5.0 万円/坪156 件
京福5,129 万円80.2 万円/坪666 件
・北野線4,283 万円55.6 万円/坪304 件
・嵐山線5,390 万円91.9 万円/坪402 件
京都丹後鉄道宮1,152 万円9.5 万円/坪2,521 件
・福線1,453 万円11.1 万円/坪1,125 件
・舞線1,306 万円12.7 万円/坪614 件
・豊線611 万円5.2 万円/坪984 件
京都市営9,404 万円121 万円/坪3,556 件
・東西線10,634 万円89.1 万円/坪1,573 件
・烏丸線8,836 万円145 万円/坪2,036 件
京阪5,215 万円67.0 万円/坪2,426 件
・京津線4,607 万円38.5 万円/坪181 件
・宇治線3,010 万円38.8 万円/坪806 件
・本線6,367 万円83.5 万円/坪1,559 件
叡山電鉄4,265 万円71.9 万円/坪851 件
・本線4,348 万円82.7 万円/坪571 件
・鞍馬線4,153 万円46.1 万円/坪296 件
新幹線17,638 万円228 万円/坪71 件
・東海道17,638 万円228 万円/坪71 件
近鉄5,226 万円47.5 万円/坪2,124 件
・京都線5,147 万円48.1 万円/坪2,036 件
阪急5,185 万円71.8 万円/坪2,388 件
・京都本線5,148 万円73.1 万円/坪2,097 件
・嵐山線4,979 万円71.2 万円/坪795 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『京都府』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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京都府 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都府における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

京都府 駅距離に対する価格相場

京都府の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 京都府の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に京都府における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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京都府の周辺環境

京都府は府庁所在地の京都市を中心とした旧山城国、日本海側の旧丹後国、山間部の旧丹波国東部で構成されます。狭い京都盆地に古い社寺とともに、多くの住宅が立ち並ぶ人口147万人の京都市内と、田園地域が広がる丹後、丹波地方では生活環境が大きく異なっています。

人口は京都市に一極集中

府の人口は261万人。全人口の56%が京都市に集中し、東京都を除けば全国一の一極集中を見せています。京都市以外で人口10万人を超す都市は宇治市だけ。人口10万人近い城陽市や亀岡市、長岡京市も京都市周辺に位置し、府南部の大都市圏と北中部の農漁村地域に二分されています。

歴史と伝統が生活の中に

京都市は「千年の都」といわれるだけあって、至るところに古代や中世に起源を持つ社寺があります。有名観光地となっている金閣寺や清水寺、平安神宮など以外に小さな社寺も多く、伝統が日常生活に溶け込んでいる地域です。観光客は年々急増し、外国人観光客の姿もあちこちで見かけます。こうした観光客向けの飲食店、京町家を改装した宿泊施設もたくさんあります。高級住宅街といえるのは、伏見や下鴨辺りですが、景観保護のため高層マンションが建てられず、戸建てや中低層マンションが中心になっています。ただ、京都盆地内は開発の余地が少なく、府南部や滋賀県がベッドタウンになりつつあります。公共交通網は地下鉄、バスのほか、JR、私鉄の路線が整備され、特に大阪との行き来が盛んです。

人口比では日本一学生が多い地域

京都府には京都大学や同志社大学、立命館大学をはじめとし、計33校の大学があります。学生数は約16万人。数自体は東京都や大阪府に劣りますが、人口当たりの大学数、学生数とも東京都を上回って全国一で、学生の街ということができます。主な企業は京セラや任天堂、三菱自動車など。山に囲まれているためか、夏は蒸し暑く、冬は寒い気候で、日本海側は西日本でも比較的降雪量が多いところです。北部にも舞鶴港や天橋立といった観光地があり、人慣れしているせいか、Iターンで移住してもそれほど苦労することはありません。

京都府 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京都府の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 京都市 西京区 川島竹園町
阪急京都本線 洛西口駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   4,800 万円    単価   83.5 万円/坪

2. 京都府 京都市 西京区 山田北山田町
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   54.1 万円/坪

3. 京都府 福知山市 字野花
JR山陰本線 上川口駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   750 万円    単価   12.7 万円/坪

4. 京都府 福知山市 東羽合町
JR山陰本線 福知山駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   26.4 万円/坪

5. 京都府 福知山市 夕陽が丘
JR山陰本線 福知山駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   24.6 万円/坪

6. 京都府 舞鶴市 字引土
JR舞鶴線 西舞鶴駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   19.1 万円/坪

7. 京都府 綾部市 新町
JR山陰本線 綾部駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   450 万円    単価   8.8 万円/坪

8. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 黄檗駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   44.1 万円/坪

9. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 六地蔵駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   40.8 万円/坪

10. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 六地蔵駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   37.5 万円/坪

11. 京都府 宇治市 広野町
JR奈良線 新田駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   55.1 万円/坪

12. 京都府 宇治市 槇島町
JR奈良線 宇治駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   35.9 万円/坪

13. 京都府 亀岡市 安町
JR山陰本線 亀岡駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   500 万円    単価   8.9 万円/坪

14. 京都府 城陽市 市辺
JR奈良線 山城青谷駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   530 万円    単価   9.0 万円/坪

15. 京都府 城陽市 観音堂
JR奈良線 長池駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   330 万円    単価   6.1 万円/坪

16. 京都府 長岡京市 梅が丘
阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   68.1 万円/坪

17. 京都府 長岡京市 梅が丘
阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   68.0 万円/坪

18. 京都府 長岡京市 梅が丘
阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   76.8 万円/坪

19. 京都府 長岡京市 天神
阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   64.1 万円/坪

20. 京都府 京田辺市 大住ケ丘
JR片町線 大住駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   36.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京都府 土地価格相場の推移

京都府における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



京都府 土地価格相場 推移 京都府における土地価格の相場推移を調べることができます

京都府 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、京都府における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

京都府には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
早良区 荒江 (31) [エリア]3,700 万55.4 万/坪6 分79 坪
和光市 下新倉 (64) [エリア]5,200 万55.1 万/坪5 分100 坪
葵区 茶町 (3) [エリア]4,300 万55.1 万/坪5 分82 坪
小倉北区 大手町 (5) [エリア]9,400 万55.8 万/坪6 分97 坪
西宮市 上ケ原八番町 (2) [エリア]4,050 万55.9 万/坪7 分81 坪
JR鹿児島本線 竹下駅 (175) [沿線・駅]5,000 万50.8 万/坪6 分94 坪
西武新宿線 航空公園駅 (138) [沿線・駅]2,700 万46.0 万/坪7 分73 坪
札幌市東西線 円山公園駅 (410) [沿線・駅]3,550 万45.3 万/坪7 分82 坪

京都府 近隣の物件

『京都府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年