京都府の土地価格相場は坪単価 54.4万円/坪 (16.5万円/㎡)でした。土地相場は京都府における19,742件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 54.4 万円/坪 (16.5万円/㎡)
・平均駅距離  20.4
・平均専有面積 88.3 坪 (292 ㎡)

このページでは「京都府」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

京都府 土地価格相場

価格相場 54.4 万円/坪 (16.5万円/㎡)
・平均駅距離  20.4
・平均専有面積 88.3 坪 (292 ㎡)
京都府の土地価格相場は 54.4 万円/坪 (16.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 33.1 万円/坪 (10.0 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -0.6 %減少 (坪単価 -0.4 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、19,742件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

京都府 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
京都市7,452 万円97.3 万円/坪8,814 件
・北区4,901 万円83.3 万円/坪900 件
・上京区15,343 万円142 万円/坪401 件
・左京区6,765 万円91.6 万円/坪1,326 件
・中京区17,738 万円225 万円/坪567 件
・東山区11,933 万円207 万円/坪187 件
・下京区14,153 万円250 万円/坪502 件
・南区10,005 万円77.5 万円/坪594 件
・右京区5,068 万円70.2 万円/坪1,105 件
・伏見区5,505 万円50.3 万円/坪1,591 件
・山科区3,439 万円44.9 万円/坪767 件
・西京区4,504 万円69.4 万円/坪874 件
福知山市1,521 万円11.2 万円/坪1,143 件
舞鶴市1,418 万円15.8 万円/坪913 件
綾部市1,395 万円9.4 万円/坪360 件
宇治市3,157 万円37.2 万円/坪988 件
宮津市800 万円7.1 万円/坪209 件
亀岡市1,572 万円18.5 万円/坪1,026 件
城陽市3,144 万円32.4 万円/坪501 件
向日市4,157 万円66.8 万円/坪406 件
長岡京市4,828 万円65.5 万円/坪652 件
八幡市4,071 万円27.5 万円/坪404 件
京田辺市4,142 万円33.0 万円/坪706 件
京丹後市767 万円4.8 万円/坪547 件
南丹市910 万円6.8 万円/坪676 件
木津川市3,554 万円20.4 万円/坪946 件
乙訓郡2,834 万円49.9 万円/坪104 件
久世郡4,911 万円21.9 万円/坪104 件
綴喜郡1,499 万円8.1 万円/坪164 件
相楽郡2,781 万円19.1 万円/坪367 件
船井郡164 万円1.2 万円/坪497 件
与謝郡329 万円3.4 万円/坪215 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,855 万円30.7 万円/坪8,710 件
・京都線6,238 万円83.0 万円/坪710 件
・大和路線3,595 万円18.7 万円/坪702 件
・奈良線3,685 万円34.9 万円/坪1,915 件
・小浜線1,398 万円16.9 万円/坪437 件
・山陰本線2,371 万円29.8 万円/坪4,468 件
・湖西線8,309 万円121 万円/坪191 件
・片町線4,502 万円25.4 万円/坪1,141 件
・琵琶湖線8,309 万円121 万円/坪191 件
・福知山線1,580 万円11.5 万円/坪855 件
・舞鶴線1,366 万円14.1 万円/坪1,177 件
・関西本線612 万円4.4 万円/坪150 件
京福5,143 万円79.5 万円/坪645 件
・北野線3,929 万円55.6 万円/坪297 件
・嵐山線5,595 万円91.4 万円/坪387 件
京都丹後鉄道宮1,184 万円9.5 万円/坪2,417 件
・福線1,489 万円11.2 万円/坪1,085 件
・舞線1,285 万円12.7 万円/坪585 件
・豊線667 万円5.1 万円/坪935 件
京都市営8,989 万円117 万円/坪3,417 件
・東西線10,083 万円84.1 万円/坪1,527 件
・烏丸線8,468 万円142 万円/坪1,942 件
京阪5,546 万円68.6 万円/坪2,340 件
・京津線4,638 万円38.9 万円/坪174 件
・宇治線3,119 万円38.4 万円/坪776 件
・本線6,830 万円86.0 万円/坪1,506 件
・鋼索線2,816 万円22.4 万円/坪156 件
叡山電鉄4,426 万円73.2 万円/坪818 件
・本線4,499 万円85.0 万円/坪546 件
・鞍馬線4,317 万円44.8 万円/坪287 件
新幹線15,362 万円210 万円/坪67 件
・東海道15,362 万円210 万円/坪67 件
近鉄5,121 万円44.8 万円/坪2,029 件
・京都線5,018 万円45.3 万円/坪1,943 件
阪急5,152 万円78.8 万円/坪2,345 件
・京都本線5,094 万円81.2 万円/坪2,065 件
・嵐山線4,984 万円70.3 万円/坪769 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『京都府』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

京都府 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『京都府』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「4892件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

駅距離に対する価格相場

京都府の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 京都府の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に京都府における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

京都府の周辺環境

京都府は府庁所在地の京都市を中心とした旧山城国、日本海側の旧丹後国、山間部の旧丹波国東部で構成されます。狭い京都盆地に古い社寺とともに、多くの住宅が立ち並ぶ人口147万人の京都市内と、田園地域が広がる丹後、丹波地方では生活環境が大きく異なっています。

人口は京都市に一極集中

府の人口は261万人。全人口の56%が京都市に集中し、東京都を除けば全国一の一極集中を見せています。京都市以外で人口10万人を超す都市は宇治市だけ。人口10万人近い城陽市や亀岡市、長岡京市も京都市周辺に位置し、府南部の大都市圏と北中部の農漁村地域に二分されています。

歴史と伝統が生活の中に

京都市は「千年の都」といわれるだけあって、至るところに古代や中世に起源を持つ社寺があります。有名観光地となっている金閣寺や清水寺、平安神宮など以外に小さな社寺も多く、伝統が日常生活に溶け込んでいる地域です。観光客は年々急増し、外国人観光客の姿もあちこちで見かけます。こうした観光客向けの飲食店、京町家を改装した宿泊施設もたくさんあります。高級住宅街といえるのは、伏見や下鴨辺りですが、景観保護のため高層マンションが建てられず、戸建てや中低層マンションが中心になっています。ただ、京都盆地内は開発の余地が少なく、府南部や滋賀県がベッドタウンになりつつあります。公共交通網は地下鉄、バスのほか、JR、私鉄の路線が整備され、特に大阪との行き来が盛んです。

人口比では日本一学生が多い地域

京都府には京都大学や同志社大学、立命館大学をはじめとし、計33校の大学があります。学生数は約16万人。数自体は東京都や大阪府に劣りますが、人口当たりの大学数、学生数とも東京都を上回って全国一で、学生の街ということができます。主な企業は京セラや任天堂、三菱自動車など。山に囲まれているためか、夏は蒸し暑く、冬は寒い気候で、日本海側は西日本でも比較的降雪量が多いところです。北部にも舞鶴港や天橋立といった観光地があり、人慣れしているせいか、Iターンで移住してもそれほど苦労することはありません。

京都府 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京都府の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 京都市 右京区 西院中水町
京福嵐山線 西院駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   5,600 万円    単価   112 万円/坪

2. 京都府 京都市 南区 上鳥羽南唐戸町
京都市烏丸線 十条駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   3,700 万円    単価   74.1 万円/坪

3. 京都府 京都市 山科区 御陵中内町
京都市東西線 御陵駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   21.4 万円/坪

4. 京都府 京都市 西京区 桂西滝川町
阪急京都本線 桂駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   4,100 万円    単価   71.3 万円/坪

5. 京都府 京都市 西京区 山田大吉見町
阪急京都本線 桂駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   3,700 万円    単価   74.1 万円/坪

6. 京都府 福知山市 緑ケ丘町
JR山陰本線 福知山駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   22.6 万円/坪

7. 京都府 綾部市 青野町
JR山陰本線 綾部駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   23.3 万円/坪

8. 京都府 宇治市 大久保町
近鉄京都線 大久保駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   46.1 万円/坪

9. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   36.9 万円/坪

10. 京都府 京都市 左京区 岩倉幡枝町
京都市烏丸線 国際会館駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   59.2 万円/坪

11. 京都府 京都市 左京区 北白川小倉町
叡山電鉄本線 元田中駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第1四半期)

売買価格   5,000 万円    単価   87.0 万円/坪

12. 京都府 京都市 左京区 南禅寺下河原町
京都市東西線 蹴上駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   30.4 万円/坪

13. 京都府 福知山市 緑ケ丘町
JR山陰本線 福知山駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   22.6 万円/坪

14. 京都府 舞鶴市 字公文名
JR舞鶴線 西舞鶴駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   18.9 万円/坪

15. 京都府 宇治市 広野町
JR奈良線 新田駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   27.5 万円/坪

16. 京都府 京都市 左京区 岩倉長谷町
叡山電鉄鞍馬線 岩倉駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   47.8 万円/坪

17. 京都府 長岡京市 花山
阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   70.0 万円/坪

18. 京都府 京都市 左京区 下鴨下川原町
京都市烏丸線 鞍馬口駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   4,200 万円    単価   79.3 万円/坪

19. 京都府 南丹市 日吉町胡麻
JR山陰本線 胡麻駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   290 万円    単価   5.6 万円/坪

20. 京都府 南丹市 日吉町胡麻
JR山陰本線 胡麻駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   300 万円    単価   5.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

京都府における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



京都府 土地価格相場 推移 京都府における土地価格の相場推移を調べることができます

京都府 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、京都府における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

京都府には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名東区 陸前町 (16) [エリア]3,300 万54.4 万/坪6 分71 坪
早良区 小田部 (64) [エリア]4,050 万54.3 万/坪6 分76 坪
東区 (21) [エリア]6,000 万53.9 万/坪5 分73 坪
右京区 嵯峨二尊院門前往生院町 (1) [エリア]3,900 万53.7 万/坪6 分73 坪
葵区 茶町 (3) [エリア]4,300 万55.1 万/坪5 分82 坪
名古屋市名城線 茶屋ケ坂駅 (186) [沿線・駅]3,900 万54.7 万/坪5 分71 坪
名古屋市鶴舞線 植田駅 (306) [沿線・駅]2,600 万50.2 万/坪6 分76 坪
豊橋鉄道渥美線 植田駅 (306) [沿線・駅]2,600 万50.2 万/坪6 分76 坪
JR鹿児島本線 竹下駅 (171) [沿線・駅]5,000 万50.1 万/坪6 分97 坪
つくばエクスプレス線 八潮駅 (648) [沿線・駅]3,400 万47.0 万/坪5 分73 坪

京都府 近隣の物件

『京都府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年