京都府の土地価格相場(地価)は坪単価 56.5万円/坪 (17.1万円/㎡)でした。土地相場は京都府における20,863件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 56.5 万円/坪 (17.1万円/㎡)
・平均駅距離  20.2
・平均専有面積 89.8 坪 (297 ㎡)

このページでは「京都府」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

京都府 土地価格相場(地価)

価格相場 56.5 万円/坪 (17.1万円/㎡)
・平均駅距離  20.2
・平均専有面積 89.8 坪 (297 ㎡)
京都府の土地価格相場(地価)は 56.5 万円/坪 (17.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 34.5 万円/坪 (10.4 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -22.2 %減少 (坪単価 -12.9 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、20,863件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

京都府 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
京都市7,616 万円99.1 万円/坪9,274 件
・北区5,256 万円86.4 万円/坪964 件
・上京区17,113 万円150 万円/坪422 件
・左京区6,826 万円90.6 万円/坪1,400 件
・中京区19,458 万円239 万円/坪588 件
・東山区9,807 万円194 万円/坪193 件
・下京区14,885 万円262 万円/坪529 件
・南区9,688 万円80.0 万円/坪620 件
・右京区4,814 万円71.2 万円/坪1,154 件
・伏見区5,663 万円52.6 万円/坪1,680 件
・山科区3,523 万円47.6 万円/坪799 件
・西京区4,691 万円70.0 万円/坪925 件
福知山市1,412 万円10.9 万円/坪1,212 件
舞鶴市1,394 万円15.1 万円/坪983 件
綾部市1,361 万円9.2 万円/坪390 件
宇治市3,057 万円36.9 万円/坪1,068 件
宮津市729 万円6.9 万円/坪229 件
亀岡市1,709 万円18.3 万円/坪1,058 件
城陽市3,235 万円31.9 万円/坪538 件
向日市4,866 万円67.0 万円/坪422 件
長岡京市4,966 万円67.2 万円/坪679 件
八幡市5,094 万円27.5 万円/坪420 件
京田辺市3,897 万円33.1 万円/坪744 件
京丹後市624 万円4.7 万円/坪593 件
南丹市1,044 万円6.5 万円/坪713 件
木津川市3,159 万円20.0 万円/坪994 件
乙訓郡3,228 万円51.1 万円/坪108 件
久世郡3,885 万円20.4 万円/坪111 件
綴喜郡929 万円7.8 万円/坪174 件
相楽郡2,586 万円20.4 万円/坪398 件
船井郡206 万円1.2 万円/坪532 件
与謝郡337 万円3.4 万円/坪223 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,814 万円30.9 万円/坪9,222 件
・京都線6,584 万円90.9 万円/坪742 件
・大和路線3,104 万円19.0 万円/坪740 件
・奈良線3,579 万円36.2 万円/坪2,045 件
・小浜線1,346 万円16.2 万円/坪473 件
・山陰本線2,439 万円30.3 万円/坪4,714 件
・湖西線10,039 万円140 万円/坪200 件
・片町線4,223 万円25.7 万円/坪1,207 件
・琵琶湖線10,039 万円140 万円/坪200 件
・福知山線1,569 万円11.6 万円/坪890 件
・舞鶴線1,345 万円13.5 万円/坪1,275 件
・関西本線723 万円5.3 万円/坪158 件
京福4,623 万円80.0 万円/坪674 件
・北野線3,185 万円55.4 万円/坪308 件
・嵐山線5,232 万円91.3 万円/坪407 件
京都丹後鉄道宮1,119 万円9.2 万円/坪2,564 件
・福線1,440 万円11.2 万円/坪1,133 件
・舞線1,272 万円12.2 万円/坪628 件
・豊線600 万円5.1 万円/坪1,009 件
京都市営9,466 万円122 万円/坪3,602 件
・東西線10,747 万円90.5 万円/坪1,591 件
・烏丸線8,852 万円147 万円/坪2,064 件
京阪5,408 万円67.1 万円/坪2,465 件
・京津線4,646 万円39.5 万円/坪184 件
・宇治線2,885 万円38.0 万円/坪821 件
・本線6,755 万円84.4 万円/坪1,582 件
叡山電鉄4,372 万円72.6 万円/坪868 件
・本線4,344 万円82.8 万円/坪583 件
・鞍馬線4,521 万円47.7 万円/坪303 件
新幹線17,672 万円230 万円/坪72 件
・東海道17,672 万円230 万円/坪72 件
近鉄5,168 万円48.0 万円/坪2,155 件
・京都線5,117 万円48.9 万円/坪2,063 件
阪急5,236 万円72.2 万円/坪2,422 件
・京都本線5,176 万円73.7 万円/坪2,127 件
・嵐山線5,070 万円71.2 万円/坪811 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『京都府』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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京都府 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都府における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2016/12から2020/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

京都府 駅距離に対する価格相場

京都府の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 京都府の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に京都府における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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京都府の周辺環境

京都府は府庁所在地の京都市を中心とした旧山城国、日本海側の旧丹後国、山間部の旧丹波国東部で構成されます。狭い京都盆地に古い社寺とともに、多くの住宅が立ち並ぶ人口147万人の京都市内と、田園地域が広がる丹後、丹波地方では生活環境が大きく異なっています。

人口は京都市に一極集中

府の人口は261万人。全人口の56%が京都市に集中し、東京都を除けば全国一の一極集中を見せています。京都市以外で人口10万人を超す都市は宇治市だけ。人口10万人近い城陽市や亀岡市、長岡京市も京都市周辺に位置し、府南部の大都市圏と北中部の農漁村地域に二分されています。

歴史と伝統が生活の中に

京都市は「千年の都」といわれるだけあって、至るところに古代や中世に起源を持つ社寺があります。有名観光地となっている金閣寺や清水寺、平安神宮など以外に小さな社寺も多く、伝統が日常生活に溶け込んでいる地域です。観光客は年々急増し、外国人観光客の姿もあちこちで見かけます。こうした観光客向けの飲食店、京町家を改装した宿泊施設もたくさんあります。高級住宅街といえるのは、伏見や下鴨辺りですが、景観保護のため高層マンションが建てられず、戸建てや中低層マンションが中心になっています。ただ、京都盆地内は開発の余地が少なく、府南部や滋賀県がベッドタウンになりつつあります。公共交通網は地下鉄、バスのほか、JR、私鉄の路線が整備され、特に大阪との行き来が盛んです。

人口比では日本一学生が多い地域

京都府には京都大学や同志社大学、立命館大学をはじめとし、計33校の大学があります。学生数は約16万人。数自体は東京都や大阪府に劣りますが、人口当たりの大学数、学生数とも東京都を上回って全国一で、学生の街ということができます。主な企業は京セラや任天堂、三菱自動車など。山に囲まれているためか、夏は蒸し暑く、冬は寒い気候で、日本海側は西日本でも比較的降雪量が多いところです。北部にも舞鶴港や天橋立といった観光地があり、人慣れしているせいか、Iターンで移住してもそれほど苦労することはありません。

京都府 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京都府の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 京都市 南区 吉祥院池ノ内町
JR京都線 西大路駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   57.4 万円/坪

2. 京都府 京都市 右京区 鳴滝川西町
京福北野線 宇多野駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   35.9 万円/坪

3. 京都府 京都市 伏見区 醍醐東合場町
京都市東西線 石田駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   27.5 万円/坪

4. 京都府 舞鶴市 字伊佐津
JR舞鶴線 西舞鶴駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   24.0 万円/坪

5. 京都府 綾部市 綾中町
JR山陰本線 綾部駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   19.7 万円/坪

6. 京都府 宇治市 伊勢田町
近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   42.4 万円/坪

7. 京都府 宇治市 伊勢田町
近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   58.1 万円/坪

8. 京都府 宇治市 伊勢田町
近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   56.9 万円/坪

9. 京都府 亀岡市 河原町
JR山陰本線 亀岡駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   28.0 万円/坪

10. 京都府 向日市 寺戸町
阪急京都本線 東向日駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   46.7 万円/坪

11. 京都府 向日市 向日町
阪急京都本線 西向日駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   53.9 万円/坪

12. 京都府 向日市 物集女町
阪急京都本線 洛西口駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   58.1 万円/坪

13. 京都府 長岡京市 天神
阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   41.6 万円/坪

14. 京都府 八幡市 橋本
京阪本線 橋本駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   57.4 万円/坪

15. 京都府 木津川市 山城町椿井
JR奈良線 上狛駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   110 万円    単価   2.0 万円/坪

16. 京都府 相楽郡 精華町 大字菱田
近鉄京都線 狛田駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   550 万円    単価   9.8 万円/坪

17. 京都府 相楽郡 精華町 大字菱田
近鉄京都線 狛田駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   880 万円    単価   15.7 万円/坪

18. 京都府 京都市 北区 紫竹高縄町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   5,200 万円    単価   101 万円/坪

19. 京都府 京都市 左京区 岩倉中河原町
京都市烏丸線 国際会館駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   66.1 万円/坪

20. 京都府 京都市 左京区 岩倉幡枝町
叡山電鉄鞍馬線 京都精華大前駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   64.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京都府 土地価格相場の推移

京都府における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



京都府 土地価格相場 推移 京都府における土地価格の相場推移を調べることができます

京都府 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、京都府における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

京都府には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
早良区 小田部 (66) [エリア]3,600 万56.3 万/坪7 分76 坪
岡崎市 竜美中 (7) [エリア]4,300 万56.7 万/坪6 分97 坪
大津市 浜大津 (15) [エリア]3,300 万57.0 万/坪5 分79 坪
西宮市 上ケ原八番町 (2) [エリア]4,050 万55.9 万/坪7 分81 坪
小倉北区 大手町 (5) [エリア]9,400 万55.8 万/坪6 分97 坪
阪急箕面線 箕面駅 (226) [沿線・駅]3,000 万56.2 万/坪5 分54 坪
名古屋市鶴舞線 原駅 (238) [沿線・駅]3,150 万56.8 万/坪4 分54 坪
名古屋市鶴舞線 塩釜口駅 (257) [沿線・駅]4,300 万56.1 万/坪5 分79 坪
横浜市ブルーライン 下永谷駅 (185) [沿線・駅]3,300 万56.1 万/坪5 分56 坪
JR京都線 向日町駅 (109) [沿線・駅]5,500 万57.0 万/坪4 分91 坪

京都府 近隣の物件

『京都府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年