京都府の土地価格相場は坪単価 56.0万円/坪 (16.9万円/㎡)でした。土地相場は京都府における20,114件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 56.0 万円/坪 (16.9万円/㎡)
・平均駅距離  20.3
・平均専有面積 88.2 坪 (292 ㎡)

このページでは「京都府」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

京都府 土地価格相場

価格相場 56.0 万円/坪 (16.9万円/㎡)
・平均駅距離  20.3
・平均専有面積 88.2 坪 (292 ㎡)
京都府の土地価格相場は 56.0 万円/坪 (16.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 34.4 万円/坪 (10.4 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -1.4 %減少 (坪単価 -0.8 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、20,114件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

京都府 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
京都市7,620 万円97.3 万円/坪8,984 件
・北区5,167 万円84.0 万円/坪934 件
・上京区16,399 万円147 万円/坪411 件
・左京区6,694 万円90.4 万円/坪1,358 件
・中京区18,478 万円227 万円/坪579 件
・東山区11,934 万円205 万円/坪188 件
・下京区14,049 万円247 万円/坪510 件
・南区9,817 万円77.3 万円/坪602 件
・右京区4,945 万円69.8 万円/坪1,122 件
・伏見区5,950 万円51.1 万円/坪1,620 件
・山科区3,350 万円44.3 万円/坪773 件
・西京区4,606 万円70.4 万円/坪887 件
福知山市1,459 万円11.2 万円/坪1,177 件
舞鶴市1,403 万円15.7 万円/坪924 件
綾部市1,392 万円9.5 万円/坪370 件
宇治市3,110 万円37.6 万円/坪1,020 件
宮津市765 万円6.8 万円/坪214 件
亀岡市1,547 万円18.1 万円/坪1,030 件
城陽市3,089 万円32.4 万円/坪513 件
向日市4,092 万円66.5 万円/坪409 件
長岡京市4,719 万円65.3 万円/坪659 件
八幡市3,908 万円26.4 万円/坪412 件
京田辺市4,249 万円33.4 万円/坪721 件
京丹後市740 万円4.9 万円/坪559 件
南丹市929 万円6.7 万円/坪687 件
木津川市3,447 万円20.5 万円/坪965 件
乙訓郡2,807 万円50.2 万円/坪105 件
久世郡4,911 万円21.9 万円/坪104 件
綴喜郡1,445 万円7.9 万円/坪168 件
相楽郡2,747 万円21.2 万円/坪379 件
船井郡164 万円1.2 万円/坪497 件
与謝郡327 万円3.4 万円/坪217 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,839 万円30.7 万円/坪8,872 件
・京都線6,150 万円81.2 万円/坪720 件
・大和路線3,483 万円18.9 万円/坪717 件
・奈良線3,596 万円34.7 万円/坪1,963 件
・小浜線1,382 万円16.7 万円/坪443 件
・山陰本線2,367 万円29.9 万円/坪4,544 件
・湖西線8,210 万円121 万円/坪192 件
・片町線4,393 万円25.4 万円/坪1,171 件
・琵琶湖線8,210 万円121 万円/坪192 件
・福知山線1,517 万円11.6 万円/坪887 件
・舞鶴線1,345 万円14.0 万円/坪1,197 件
・関西本線690 万円4.5 万円/坪152 件
京福5,109 万円79.3 万円/坪652 件
・北野線3,924 万円55.4 万円/坪300 件
・嵐山線5,566 万円91.4 万円/坪391 件
京都丹後鉄道宮1,151 万円9.5 万円/坪2,475 件
・福線1,431 万円11.2 万円/坪1,121 件
・舞線1,274 万円12.8 万円/坪592 件
・豊線649 万円5.1 万円/坪954 件
京都市営9,256 万円117 万円/坪3,493 件
・東西線10,653 万円87.0 万円/坪1,544 件
・烏丸線8,611 万円140 万円/坪2,002 件
京阪5,394 万円67.2 万円/坪2,378 件
・京津線4,382 万円38.3 万円/坪177 件
・宇治線3,076 万円38.7 万円/坪787 件
・本線6,608 万円83.6 万円/坪1,532 件
・鋼索線2,730 万円21.3 万円/坪162 件
叡山電鉄4,279 万円71.9 万円/坪839 件
・本線4,271 万円82.9 万円/坪561 件
・鞍馬線4,322 万円45.4 万円/坪294 件
新幹線14,708 万円204 万円/坪68 件
・東海道14,708 万円204 万円/坪68 件
近鉄5,115 万円45.7 万円/坪2,074 件
・京都線5,025 万円46.2 万円/坪1,987 件
阪急5,452 万円80.1 万円/坪2,374 件
・京都本線5,441 万円82.6 万円/坪2,089 件
・嵐山線4,940 万円71.3 万円/坪780 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『京都府』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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京都府 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『京都府』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

京都府 駅距離に対する価格相場

京都府の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 京都府の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に京都府における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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京都府の周辺環境

京都府は府庁所在地の京都市を中心とした旧山城国、日本海側の旧丹後国、山間部の旧丹波国東部で構成されます。狭い京都盆地に古い社寺とともに、多くの住宅が立ち並ぶ人口147万人の京都市内と、田園地域が広がる丹後、丹波地方では生活環境が大きく異なっています。

人口は京都市に一極集中

府の人口は261万人。全人口の56%が京都市に集中し、東京都を除けば全国一の一極集中を見せています。京都市以外で人口10万人を超す都市は宇治市だけ。人口10万人近い城陽市や亀岡市、長岡京市も京都市周辺に位置し、府南部の大都市圏と北中部の農漁村地域に二分されています。

歴史と伝統が生活の中に

京都市は「千年の都」といわれるだけあって、至るところに古代や中世に起源を持つ社寺があります。有名観光地となっている金閣寺や清水寺、平安神宮など以外に小さな社寺も多く、伝統が日常生活に溶け込んでいる地域です。観光客は年々急増し、外国人観光客の姿もあちこちで見かけます。こうした観光客向けの飲食店、京町家を改装した宿泊施設もたくさんあります。高級住宅街といえるのは、伏見や下鴨辺りですが、景観保護のため高層マンションが建てられず、戸建てや中低層マンションが中心になっています。ただ、京都盆地内は開発の余地が少なく、府南部や滋賀県がベッドタウンになりつつあります。公共交通網は地下鉄、バスのほか、JR、私鉄の路線が整備され、特に大阪との行き来が盛んです。

人口比では日本一学生が多い地域

京都府には京都大学や同志社大学、立命館大学をはじめとし、計33校の大学があります。学生数は約16万人。数自体は東京都や大阪府に劣りますが、人口当たりの大学数、学生数とも東京都を上回って全国一で、学生の街ということができます。主な企業は京セラや任天堂、三菱自動車など。山に囲まれているためか、夏は蒸し暑く、冬は寒い気候で、日本海側は西日本でも比較的降雪量が多いところです。北部にも舞鶴港や天橋立といった観光地があり、人慣れしているせいか、Iターンで移住してもそれほど苦労することはありません。

京都府 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京都府の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 京都市 北区 小山西玄以町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   5,000 万円    単価   94.5 万円/坪

2. 京都府 京都市 左京区 岩倉中河原町
京都市烏丸線 国際会館駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   66.1 万円/坪

3. 京都府 京都市 左京区 下鴨芝本町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   4,000 万円    単価   73.5 万円/坪

4. 京都府 京都市 北区 大将軍一条町
JR山陰本線 円町駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   4,900 万円    単価   87.6 万円/坪

5. 京都府 京都市 東山区 今熊野日吉町
京阪本線 七条駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   3,800 万円    単価   76.1 万円/坪

6. 京都府 京都市 上京区 待賢学区
京都市東西線 二条城前駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   3,700 万円    単価   71.9 万円/坪

7. 京都府 京都市 南区 吉祥院西浦町
JR京都線 西大路駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   64.1 万円/坪

8. 京都府 京都市 右京区 嵯峨釈迦堂門前南中院町
JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   36.9 万円/坪

9. 京都府 京都市 右京区 鳴滝宅間町
京福北野線 宇多野駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   50.0 万円/坪

10. 京都府 京都市 南区 上鳥羽堀子町
近鉄京都線 上鳥羽口駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   56.4 万円/坪

11. 京都府 京都市 西京区 川島竹園町
阪急京都本線 洛西口駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   4,800 万円    単価   83.5 万円/坪

12. 京都府 京都市 西京区 山田北山田町
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   54.1 万円/坪

13. 京都府 福知山市 字野花
JR山陰本線 上川口駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   750 万円    単価   12.7 万円/坪

14. 京都府 福知山市 内記
JR山陰本線 福知山駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   990 万円    単価   19.3 万円/坪

15. 京都府 福知山市 東羽合町
JR山陰本線 福知山駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   26.4 万円/坪

16. 京都府 福知山市 夕陽が丘
JR山陰本線 福知山駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   24.6 万円/坪

17. 京都府 舞鶴市 字公文名
JR舞鶴線 西舞鶴駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   19.4 万円/坪

18. 京都府 舞鶴市 字引土
JR舞鶴線 西舞鶴駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   19.1 万円/坪

19. 京都府 綾部市 新町
JR山陰本線 綾部駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   450 万円    単価   8.8 万円/坪

20. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 黄檗駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   44.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京都府 土地価格相場の推移

京都府における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



京都府 土地価格相場 推移 京都府における土地価格の相場推移を調べることができます

京都府 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、京都府における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

京都府には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西宮市 上ケ原八番町 (2) [エリア]4,050 万55.9 万/坪7 分81 坪
小倉北区 大手町 (5) [エリア]9,400 万55.8 万/坪6 分97 坪
早良区 荒江 (31) [エリア]3,700 万55.4 万/坪6 分79 坪
岡崎市 竜美中 (7) [エリア]4,300 万56.7 万/坪6 分97 坪
和光市 下新倉 (64) [エリア]5,200 万55.1 万/坪5 分100 坪
名古屋市鶴舞線 原駅 (229) [沿線・駅]3,300 万56.0 万/坪4 分60 坪
名古屋市営 名古屋市東山線 (5,135) [沿線・駅]3,100 万55.8 万/坪4 分54 坪
JR武蔵野線 東所沢駅 (237) [沿線・駅]3,000 万56.2 万/坪4 分53 坪
阪急箕面線 箕面駅 (217) [沿線・駅]2,800 万56.2 万/坪5 分57 坪
JR上野東京ライン 大船駅 (870) [沿線・駅]2,900 万56.3 万/坪6 分54 坪

京都府 近隣の物件

『京都府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年