千葉県の土地価格相場(地価)は坪単価 14.8万円/坪 (4.5万円/㎡)でした。土地相場は千葉県における71,032件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 14.8 万円/坪 (4.5万円/㎡)
・平均駅距離  27.0
・平均土地面積 107 坪 (353 ㎡)

このページでは「千葉県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉県 土地価格相場(地価)

価格相場 14.8 万円/坪 (4.5万円/㎡)
・平均駅距離  27.0
・平均土地面積 107 坪 (353 ㎡)
千葉県の土地価格相場(地価)は 14.8 万円/坪 (4.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 10.2 万円/坪 (3.1 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +3.7 %上昇 (坪単価 +1.0 万円/坪)して推移。

土地相場および推移・動向は、71,032件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。千葉県において、今後、土地相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。土地の価格ランキングを確認できます。

千葉県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千葉市2,494 万円33.6 万円/坪9,826 件
・中央区3,337 万円42.6 万円/坪2,658 件
・花見川区2,879 万円40.9 万円/坪1,647 件
・稲毛区3,417 万円46.5 万円/坪1,446 件
・若葉区1,672 万円24.5 万円/坪1,695 件
・緑区1,624 万円22.5 万円/坪2,146 件
・美浜区4,108 万円64.3 万円/坪234 件
銚子市568 万円5.2 万円/坪777 件
市川市4,144 万円76.5 万円/坪3,446 件
船橋市2,633 万円45.1 万円/坪5,072 件
館山市589 万円6.0 万円/坪1,370 件
木更津市1,571 万円13.9 万円/坪2,715 件
松戸市2,759 万円43.0 万円/坪3,664 件
野田市1,259 万円14.4 万円/坪1,879 件
茂原市528 万円4.9 万円/坪2,005 件
成田市754 万円7.4 万円/坪1,734 件
佐倉市1,235 万円16.6 万円/坪1,816 件
東金市418 万円4.2 万円/坪1,000 件
旭市584 万円4.9 万円/坪1,047 件
習志野市3,109 万円58.2 万円/坪1,311 件
柏市2,454 万円32.8 万円/坪3,710 件
勝浦市413 万円3.5 万円/坪309 件
市原市1,210 万円13.0 万円/坪3,747 件
流山市3,192 万円49.1 万円/坪2,126 件
八千代市2,106 万円33.0 万円/坪1,772 件
我孫子市1,377 万円20.5 万円/坪1,431 件
鴨川市654 万円6.2 万円/坪569 件
鎌ケ谷市1,575 万円28.5 万円/坪1,170 件
君津市1,027 万円9.8 万円/坪1,144 件
富津市482 万円4.1 万円/坪1,075 件
浦安市7,579 万円114 万円/坪476 件
四街道市1,493 万円21.1 万円/坪1,411 件
袖ケ浦市1,343 万円14.6 万円/坪1,186 件
八街市360 万円3.0 万円/坪1,102 件
印西市1,481 万円22.0 万円/坪1,364 件
白井市1,991 万円20.3 万円/坪615 件
富里市443 万円3.6 万円/坪621 件
南房総市295 万円3.0 万円/坪761 件
匝瑳市210 万円2.3 万円/坪419 件
香取市438 万円4.3 万円/坪963 件
山武市200 万円2.0 万円/坪1,046 件
いすみ市276 万円1.8 万円/坪930 件
大網白里市324 万円3.1 万円/坪961 件
印旛郡576 万円7.7 万円/坪425 件
香取郡329 万円2.4 万円/坪695 件
山武郡214 万円1.9 万円/坪1,192 件
長生郡389 万円2.9 万円/坪1,501 件
夷隅郡365 万円3.0 万円/坪431 件
安房郡423 万円4.8 万円/坪218 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR888 万円9.3 万円/坪47,478 件
・久留里線1,227 万円12.1 万円/坪2,328 件
・京葉線4,096 万円60.7 万円/坪1,336 件
・内房線1,177 万円11.9 万円/坪13,264 件
・外房線526 万円4.9 万円/坪10,318 件
・常磐線各駅停車2,372 万円37.3 万円/坪4,356 件
・常磐線快速2,332 万円36.8 万円/坪2,328 件
・成田線572 万円6.1 万円/坪5,081 件
・成田線我孫子支線1,048 万円15.0 万円/坪2,572 件
・東金線269 万円2.5 万円/坪2,571 件
・武蔵野線3,436 万円51.4 万円/坪1,744 件
・総武本線623 万円6.0 万円/坪9,426 件
・総武線3,814 万円64.7 万円/坪7,394 件
・総武線快速3,426 万円55.3 万円/坪3,799 件
・鹿島線254 万円2.9 万円/坪54 件
京成1,973 万円28.2 万円/坪6,806 件
・千原線2,079 万円24.4 万円/坪1,226 件
・千葉線3,996 万円63.5 万円/坪318 件
・成田空港線1,523 万円20.1 万円/坪778 件
・本線1,953 万円30.3 万円/坪4,690 件
千葉都市モノレール2,040 万円28.2 万円/坪2,627 件
・1号線2,054 万円26.9 万円/坪1,285 件
・2号線1,978 万円27.9 万円/坪2,581 件
東京メトロ6,199 万円104 万円/坪1,057 件
・東西線6,199 万円104 万円/坪1,057 件
東武2,111 万円32.3 万円/坪7,156 件
・野田線2,115 万円32.4 万円/坪7,131 件
都営4,184 万円89.2 万円/坪1,063 件
・新宿線4,184 万円89.2 万円/坪1,063 件
その他2,190 万円31.2 万円/坪14,967 件
・いすみ鉄道125 万円0.9 万円/坪555 件
・つくばエクスプレス線4,328 万円54.0 万円/坪1,609 件
・北総鉄道2,084 万円28.6 万円/坪2,862 件
・小湊鉄道1,127 万円12.2 万円/坪1,586 件
・山万ユーカリが丘線2,888 万円36.5 万円/坪348 件
・新京成電鉄線2,151 万円36.0 万円/坪4,497 件
・東葉高速鉄道2,714 万円42.8 万円/坪1,835 件
・流鉄流山線2,151 万円40.4 万円/坪666 件
・芝山鉄道線402 万円2.7 万円/坪844 件
・銚子電鉄線617 万円5.5 万円/坪518 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『千葉県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


計算中です

千葉県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2022/06までの期間に取引された「3950件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

所有している土地(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産査定サービスは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

税理士紹介サービス

不動産の相続、申告、納税等に関して「税理士」への相談を検討していたり、「税理士」をお探し中の方は、『税理士紹介サービス』をご参照ください。初めての方でも、必要事項を1分程度で入力するだけで手軽に申し込むことができます。

税理士へ依頼するかどうか検討中の方も、まずは無料相談、税理士紹介から始めることをおすすめします。

千葉県 駅距離に対する価格相場

千葉県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 千葉県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に千葉県における土地の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離を設定することで価格が計算できます。対象エリア内で土地購入を検討している人にとって便利な機能です。自分が欲しい土地の面積と駅距離を設定すれば、およその概算額を知ることができます。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

千葉県の周辺環境

千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。

年間を通じて気候は温暖

千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。

県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。

太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。

ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出

千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。

三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。

農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。

県西部は公共交通網が充実

県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。

県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。

千葉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、千葉県の過去の土地の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

千葉県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央
JR外房線 鎌取駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   24.4 万円/坪

2. 千葉県 館山市 北条
JR内房線 館山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   17.9 万円/坪

3. 千葉県 市川市 東菅野
JR総武線 本八幡駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   4,800 万円    単価   79.3 万円/坪

4. 千葉県 千葉市 緑区 誉田町
JR外房線 誉田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   19.8 万円/坪

5. 千葉県 木更津市 江川
JR内房線 巌根駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   660 万円    単価   9.1 万円/坪

6. 千葉県 四街道市 大日
JR総武本線 四街道駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   18.2 万円/坪

7. 千葉県 千葉市 美浜区 磯辺
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   4,400 万円    単価   60.6 万円/坪

8. 千葉県 四街道市 めいわ
JR総武本線 四街道駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   22.0 万円/坪

9. 千葉県 四街道市 めいわ
JR総武本線 四街道駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   26.4 万円/坪

10. 千葉県 袖ケ浦市 神納
JR内房線 袖ケ浦駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   21.5 万円/坪

11. 千葉県 袖ケ浦市 蔵波台
JR内房線 長浦駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   18.9 万円/坪

12. 千葉県 袖ケ浦市 蔵波台
JR内房線 長浦駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   760 万円    単価   12.6 万円/坪

13. 千葉県 銚子市 豊里台
JR成田線 下総豊里駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   460 万円    単価   7.6 万円/坪

14. 千葉県 銚子市 東町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   20.7 万円/坪

15. 千葉県 松戸市 小金原
新京成電鉄線 常盤平駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   17.9 万円/坪

16. 千葉県 八街市 八街
JR総武本線 八街駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   400 万円    単価   6.0 万円/坪

17. 千葉県 松戸市 中和倉
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   730 万円    単価   10.1 万円/坪

18. 千葉県 印西市 草深
北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   24.8 万円/坪

19. 千葉県 印西市 草深
北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   28.1 万円/坪

20. 千葉県 市川市 柏井町
JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   23.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千葉県 土地価格相場の推移・動向

千葉県における土地価格の相場推移・動向は以下の通りです。 土地価格の相場推移・動向は、千葉県における、71032件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
千葉県 土地価格相場 推移・動向 千葉県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

千葉県 土地価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。

価格相場の推移・動向

千葉県の価格相場の推移・動向

千葉県における土地(地価)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
23.5
97.3
28.7
万円/坪
3.7%
2021
24.3
98.0
27.7
万円/坪
1.0%
2020
23.8
95.3
27.4
万円/坪
-5.0%
2019
22.6
97.8
28.8
万円/坪
6.6%
2018
23.2
97.5
27.0
万円/坪
3.2%
2017
24.3
100.2
26.2
万円/坪
0.4%
2016
23.7
99.2
26.1
万円/坪
3.8%
2015
24.0
98.0
25.2
万円/坪
4.7%
2014
23.9
95.7
24.0
万円/坪
-1.5%
2013
23.7
91.4
24.4
万円/坪
4.0%
2012
24.5
94.3
23.4
万円/坪
-5.9%
2011
24.2
95.2
24.9
万円/坪
-2.6%
2010
23.5
92.2
25.6
万円/坪
4.5%
2009
25.4
94.1
24.5
万円/坪
-5.4%
2008
25.6
97.6
25.9
万円/坪
-15.9%
2007
23.9
97.5
30.8
万円/坪
-11.1%
2006
21.5
92.3
34.6
万円/坪
124.7%
2005
27.7
302.5
15.4
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

千葉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、千葉県における土地価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

千葉県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
安城市 東端町 (63) [エリア]1,400 万14.8 万/坪30 分100 坪
西尾市 戸ケ崎町 (6) [エリア]1,400 万14.8 万/坪29 分94 坪
土浦市 卸町 (5) [エリア]1,600 万14.8 万/坪30 分118 坪
水戸市 東原 (21) [エリア]1,650 万14.8 万/坪30 分113 坪
入間市 宮寺 (121) [エリア]1,300 万14.8 万/坪30 分86 坪
JR鹿児島本線 福間駅 (944) [沿線・駅]1,300 万14.9 万/坪28 分88 坪
近江鉄道八日市線 新八日市駅 (74) [沿線・駅]1,100 万14.6 万/坪29 分86 坪
JR豊肥本線 光の森駅 (545) [沿線・駅]1,400 万14.5 万/坪30 分91 坪
JR因美線 津ノ井駅 (113) [沿線・駅]950 万14.3 万/坪30 分100 坪
JR北陸本線 越前花堂駅 (70) [沿線・駅]1,400 万15.2 万/坪30 分88 坪

千葉県 近隣の物件

『千葉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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