千葉県の土地価格相場(地価)は坪単価 27.4万円/坪 (8.3万円/㎡)でした。土地相場は千葉県における61,208件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 27.4 万円/坪 (8.3万円/㎡)
・平均駅距離  23.2
・平均専有面積 98.0 坪 (324 ㎡)

このページでは「千葉県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

千葉県 土地価格相場(地価)

価格相場 27.4 万円/坪 (8.3万円/㎡)
・平均駅距離  23.2
・平均専有面積 98.0 坪 (324 ㎡)
千葉県の土地価格相場(地価)は 27.4 万円/坪 (8.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 18.0 万円/坪 (5.5 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -13.7 %減少 (坪単価 -3.9 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、61,208件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

千葉県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千葉市3,828 万円37.0 万円/坪8,617 件
・中央区4,143 万円44.6 万円/坪2,330 件
・花見川区3,182 万円41.1 万円/坪1,402 件
・稲毛区4,116 万円50.3 万円/坪1,271 件
・若葉区3,998 万円22.6 万円/坪1,497 件
・緑区2,380 万円20.4 万円/坪1,911 件
・美浜区11,925 万円56.3 万円/坪206 件
銚子市670 万円7.4 万円/坪686 件
市川市4,990 万円76.1 万円/坪2,997 件
船橋市3,933 万円48.6 万円/坪4,349 件
館山市725 万円6.6 万円/坪1,183 件
木更津市2,067 万円13.0 万円/坪2,304 件
松戸市3,012 万円39.5 万円/坪3,189 件
野田市1,717 万円13.7 万円/坪1,618 件
茂原市1,225 万円6.6 万円/坪1,695 件
成田市1,601 万円14.5 万円/坪1,532 件
佐倉市1,947 万円19.0 万円/坪1,618 件
東金市720 万円5.2 万円/坪857 件
旭市770 万円4.8 万円/坪921 件
習志野市3,828 万円57.5 万円/坪1,129 件
柏市4,077 万円32.3 万円/坪3,142 件
勝浦市554 万円3.7 万円/坪263 件
市原市1,364 万円14.1 万円/坪3,287 件
流山市5,044 万円48.3 万円/坪1,771 件
八千代市3,052 万円30.2 万円/坪1,465 件
我孫子市2,037 万円24.1 万円/坪1,232 件
鴨川市711 万円6.7 万円/坪495 件
鎌ケ谷市2,118 万円27.0 万円/坪1,021 件
君津市1,451 万円11.7 万円/坪1,000 件
富津市874 万円4.6 万円/坪899 件
浦安市9,579 万円101 万円/坪419 件
四街道市1,888 万円18.2 万円/坪1,222 件
袖ケ浦市2,984 万円14.4 万円/坪950 件
八街市628 万円3.8 万円/坪957 件
印西市2,414 万円20.9 万円/坪1,194 件
白井市3,486 万円20.0 万円/坪544 件
富里市1,171 万円8.7 万円/坪528 件
南房総市537 万円4.0 万円/坪632 件
匝瑳市605 万円4.3 万円/坪367 件
香取市687 万円6.2 万円/坪819 件
山武市299 万円3.4 万円/坪908 件
いすみ市264 万円2.3 万円/坪772 件
大網白里市547 万円5.1 万円/坪846 件
印旛郡1,339 万円7.6 万円/坪372 件
香取郡836 万円2.5 万円/坪616 件
山武郡549 万円2.7 万円/坪1,010 件
長生郡610 万円3.2 万円/坪1,254 件
夷隅郡468 万円3.9 万円/坪348 件
安房郡560 万円6.3 万円/坪180 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,395 万円24.8 万円/坪41,070 件
・久留里線1,673 万円11.5 万円/坪2,027 件
・京葉線9,015 万円62.7 万円/坪1,165 件
・内房線1,976 万円16.5 万円/坪11,349 件
・外房線1,665 万円14.5 万円/坪8,842 件
・常磐線各駅停車3,025 万円36.6 万円/坪3,764 件
・常磐線快速3,103 万円37.9 万円/坪2,026 件
・成田線1,432 万円12.7 万円/坪4,485 件
・成田線我孫子支線1,921 万円19.9 万円/坪2,326 件
・東金線561 万円4.7 万円/坪2,215 件
・武蔵野線4,377 万円52.6 万円/坪1,518 件
・総武本線1,808 万円14.6 万円/坪8,224 件
・総武線4,811 万円67.3 万円/坪6,453 件
・総武線快速4,960 万円62.1 万円/坪3,314 件
・鹿島線281 万円3.9 万円/坪47 件
京成2,683 万円32.2 万円/坪5,875 件
・千原線1,964 万円21.3 万円/坪1,109 件
・千葉線5,698 万円69.2 万円/坪255 件
・成田空港線3,981 万円23.9 万円/坪695 件
・本線2,511 万円33.8 万円/坪3,986 件
千葉都市モノレール4,657 万円36.5 万円/坪2,302 件
・1号線4,860 万円45.2 万円/坪1,118 件
・2号線4,471 万円36.3 万円/坪2,259 件
東京メトロ6,691 万円93.9 万円/坪931 件
・東西線6,691 万円93.9 万円/坪931 件
東武3,286 万円36.0 万円/坪6,088 件
・野田線3,303 万円36.2 万円/坪6,066 件
都営4,621 万円88.8 万円/坪923 件
・新宿線4,621 万円88.8 万円/坪923 件
その他3,204 万円30.9 万円/坪12,812 件
・いすみ鉄道310 万円2.4 万円/坪443 件
・つくばエクスプレス線7,382 万円53.8 万円/坪1,307 件
・北総鉄道2,782 万円25.8 万円/坪2,505 件
・小湊鉄道1,257 万円13.2 万円/坪1,364 件
・山万ユーカリが丘線2,480 万円35.5 万円/坪318 件
・新京成電鉄線2,778 万円35.9 万円/坪3,903 件
・東葉高速鉄道4,649 万円44.2 万円/坪1,561 件
・流鉄流山線3,644 万円36.2 万円/坪554 件
・芝山鉄道線1,198 万円4.3 万円/坪720 件
・銚子電鉄線739 万円8.3 万円/坪454 件

土地価格(坪単価)計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『千葉県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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千葉県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『千葉県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/12から2020/03までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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千葉県 駅距離に対する価格相場

千葉県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 千葉県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に千葉県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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千葉県の周辺環境

千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。

年間を通じて気候は温暖

千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。

県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。

太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。

ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出

千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。

三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。

農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。

県西部は公共交通網が充実

県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。

県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。

千葉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、千葉県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 習志野市 泉町
京成本線 京成大久保駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   45.1 万円/坪

2. 千葉県 習志野市 鷺沼
JR総武線 幕張本郷駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   46.5 万円/坪

3. 千葉県 習志野市 東習志野
京成本線 実籾駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   37.8 万円/坪

4. 千葉県 習志野市 藤崎
京成本線 京成大久保駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   42.1 万円/坪

5. 千葉県 柏市 酒井根
東武野田線 増尾駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   19.5 万円/坪

6. 千葉県 柏市 しいの木台
新京成電鉄線 五香駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   30.1 万円/坪

7. 千葉県 柏市 十余二
つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   39.7 万円/坪

8. 千葉県 柏市 船戸
つくばエクスプレス線 柏たなか駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   22.5 万円/坪

9. 千葉県 千葉市 中央区 大森町
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   320 万円    単価   5.4 万円/坪

10. 千葉県 市原市 五井
JR内房線 五井駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   800 万円    単価   13.2 万円/坪

11. 千葉県 市原市 光風台
小湊鉄道 光風台駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   750 万円    単価   11.3 万円/坪

12. 千葉県 市原市 佐是
小湊鉄道 上総牛久駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   300 万円    単価   5.5 万円/坪

13. 千葉県 市原市 東五所
JR内房線 八幡宿駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   15.7 万円/坪

14. 千葉県 千葉市 中央区 道場南
JR内房線 千葉駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   44.7 万円/坪

15. 千葉県 流山市 おおたかの森北
つくばエクスプレス線 流山おおたかの森駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   4,500 万円    単価   67.6 万円/坪

16. 千葉県 流山市 おおたかの森東
つくばエクスプレス線 流山おおたかの森駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   56.7 万円/坪

17. 千葉県 千葉市 中央区 南生実町
JR内房線 浜野駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   17.4 万円/坪

18. 千葉県 流山市 名都借
JR常磐線各駅停車 南柏駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   41.3 万円/坪

19. 千葉県 千葉市 花見川区 作新台
京成本線 八千代台駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   44.7 万円/坪

20. 千葉県 流山市 前ケ崎
JR常磐線各駅停車 北小金駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   26.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千葉県 土地価格相場の推移

千葉県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



千葉県 土地価格相場 推移 千葉県における土地価格の相場推移を調べることができます

千葉県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、千葉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

千葉県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
宮崎市 神宮西 (20) [エリア]2,300 万27.4 万/坪6 分92 坪
中央区 神水本町 (20) [エリア]2,050 万27.5 万/坪8 分83 坪
中央区 紫竹山 (46) [エリア]2,750 万27.5 万/坪7 分79 坪
八尾市 太田新町 (25) [エリア]3,000 万27.2 万/坪6 分103 坪
春日市 ちくし台 (18) [エリア]2,300 万27.2 万/坪8 分82 坪
千葉都市モノレール2号線 スポーツセンター駅 (6) [沿線・駅]1,950 万25.1 万/坪8 分110 坪
福岡市七隈線 橋本駅 (243) [沿線・駅]2,000 万25.0 万/坪6 分82 坪
JR仙山線 北山駅 (336) [沿線・駅]1,800 万23.1 万/坪7 分82 坪
北陸鉄道浅野川線 大河端駅 (2) [沿線・駅]2,500 万23.0 万/坪6 分109 坪
JR芸備線 玖村駅 (89) [沿線・駅]1,600 万22.8 万/坪7 分86 坪

千葉県 近隣の物件

『千葉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年