千葉県の土地価格相場は坪単価 28.5万円/坪 (8.6万円/㎡)でした。土地相場は千葉県における59,233件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 28.5 万円/坪 (8.6万円/㎡)
・平均駅距離  22.9
・平均専有面積 97.3 坪 (322 ㎡)

このページでは「千葉県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

千葉県 土地価格相場

価格相場 28.5 万円/坪 (8.6万円/㎡)
・平均駅距離  22.9
・平均専有面積 97.3 坪 (322 ㎡)
千葉県の土地価格相場は 28.5 万円/坪 (8.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 18.9 万円/坪 (5.7 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +5.6 %上昇 (坪単価 +1.5 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、59,233件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

千葉県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千葉市3,722 万円36.9 万円/坪8,377 件
・中央区4,174 万円45.3 万円/坪2,259 件
・花見川区3,099 万円40.7 万円/坪1,363 件
・稲毛区4,027 万円49.7 万円/坪1,226 件
・若葉区3,882 万円22.2 万円/坪1,458 件
・緑区2,009 万円20.0 万円/坪1,867 件
・美浜区11,759 万円56.7 万円/坪204 件
銚子市664 万円7.3 万円/坪668 件
市川市5,056 万円76.7 万円/坪2,904 件
船橋市4,032 万円48.2 万円/坪4,182 件
館山市714 万円6.5 万円/坪1,133 件
木更津市2,111 万円13.0 万円/坪2,238 件
松戸市3,122 万円39.7 万円/坪3,088 件
野田市1,704 万円13.6 万円/坪1,561 件
茂原市1,219 万円6.6 万円/坪1,627 件
成田市1,579 万円14.3 万円/坪1,506 件
佐倉市2,013 万円19.0 万円/坪1,583 件
東金市740 万円5.2 万円/坪826 件
旭市812 万円5.1 万円/坪898 件
習志野市3,909 万円57.2 万円/坪1,101 件
柏市4,265 万円31.9 万円/坪3,010 件
勝浦市590 万円3.9 万円/坪254 件
市原市1,527 万円14.0 万円/坪3,195 件
流山市4,641 万円47.2 万円/坪1,668 件
八千代市3,233 万円30.6 万円/坪1,410 件
我孫子市1,942 万円24.0 万円/坪1,188 件
鴨川市731 万円6.8 万円/坪476 件
鎌ケ谷市2,040 万円26.6 万円/坪992 件
君津市1,409 万円11.7 万円/坪965 件
富津市1,133 万円4.9 万円/坪861 件
浦安市8,798 万円101 万円/坪409 件
四街道市1,845 万円17.8 万円/坪1,181 件
袖ケ浦市2,838 万円14.2 万円/坪919 件
八街市531 万円3.6 万円/坪927 件
印西市2,491 万円20.9 万円/坪1,168 件
白井市3,388 万円19.6 万円/坪532 件
富里市1,177 万円9.3 万円/坪510 件
南房総市626 万円4.3 万円/坪604 件
匝瑳市539 万円4.6 万円/坪354 件
香取市684 万円6.2 万円/坪810 件
山武市304 万円3.5 万円/坪884 件
いすみ市255 万円2.2 万円/坪753 件
大網白里市561 万円5.4 万円/坪815 件
印旛郡1,371 万円7.2 万円/坪357 件
香取郡892 万円2.5 万円/坪605 件
山武郡555 万円2.7 万円/坪977 件
長生郡643 万円3.5 万円/坪1,209 件
夷隅郡466 万円3.9 万円/坪337 件
安房郡764 万円7.2 万円/坪171 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,463 万円25.9 万円/坪39,768 件
・久留里線1,666 万円11.4 万円/坪1,976 件
・京葉線9,395 万円65.1 万円/坪1,125 件
・内房線2,002 万円16.6 万円/坪10,952 件
・外房線1,592 万円14.6 万円/坪8,548 件
・常磐線各駅停車3,042 万円36.8 万円/坪3,616 件
・常磐線快速3,062 万円37.6 万円/坪1,948 件
・成田線1,460 万円12.6 万円/坪4,387 件
・成田線我孫子支線2,008 万円20.1 万円/坪2,276 件
・東金線575 万円4.8 万円/坪2,145 件
・武蔵野線4,538 万円53.0 万円/坪1,462 件
・総武本線1,774 万円14.6 万円/坪7,982 件
・総武線4,859 万円67.2 万円/坪6,257 件
・総武線快速4,997 万円61.7 万円/坪3,205 件
・鹿島線330 万円3.8 万円/坪47 件
京成2,775 万円31.7 万円/坪5,717 件
・千原線2,499 万円21.1 万円/坪1,090 件
・千葉線5,846 万円69.9 万円/坪245 件
・成田空港線3,985 万円24.0 万円/坪683 件
・本線2,524 万円32.9 万円/坪3,861 件
千葉都市モノレール4,607 万円36.4 万円/坪2,237 件
・1号線4,788 万円45.0 万円/坪1,084 件
・2号線4,401 万円36.1 万円/坪2,195 件
東京メトロ6,868 万円93.2 万円/坪908 件
・東西線6,868 万円93.2 万円/坪908 件
東武3,108 万円34.8 万円/坪5,837 件
・野田線3,123 万円35.0 万円/坪5,816 件
都営4,695 万円90.1 万円/坪893 件
・新宿線4,695 万円90.1 万円/坪893 件
その他3,183 万円30.2 万円/坪12,359 件
・いすみ鉄道304 万円2.3 万円/坪430 件
・つくばエクスプレス線7,321 万円52.3 万円/坪1,219 件
・北総鉄道2,776 万円25.5 万円/坪2,437 件
・小湊鉄道1,280 万円13.6 万円/坪1,322 件
・山万ユーカリが丘線2,400 万円33.5 万円/坪312 件
・新京成電鉄線2,838 万円36.3 万円/坪3,768 件
・東葉高速鉄道4,797 万円44.2 万円/坪1,504 件
・流鉄流山線3,999 万円36.6 万円/坪532 件
・芝山鉄道線1,208 万円4.1 万円/坪700 件
・銚子電鉄線725 万円8.3 万円/坪441 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『千葉県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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千葉県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『千葉県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/06から2019/09までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

駅距離に対する価格相場

千葉県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 千葉県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に千葉県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

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千葉県の周辺環境

千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。

年間を通じて気候は温暖

千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。

県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。

太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。

ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出

千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。

三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。

農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。

県西部は公共交通網が充実

県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。

県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。

千葉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、千葉県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 船橋市 駿河台
JR総武線 東船橋駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2008年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   36.1 万円/坪

2. 千葉県 柏市 十余二
つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   39.7 万円/坪

3. 千葉県 柏市 根戸
JR常磐線各駅停車 北柏駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   21.4 万円/坪

4. 千葉県 柏市 船戸
つくばエクスプレス線 柏たなか駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   22.5 万円/坪

5. 千葉県 船橋市 松が丘
新京成電鉄線 北習志野駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   34.9 万円/坪

6. 千葉県 船橋市 丸山
東武野田線 馬込沢駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   480 万円    単価   8.6 万円/坪

7. 千葉県 船橋市 丸山
東武野田線 馬込沢駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   900 万円    単価   13.5 万円/坪

8. 千葉県 東金市 田間
JR東金線 東金駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   800 万円    単価   13.2 万円/坪

9. 千葉県 旭市 ニ
JR総武本線 旭駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   500 万円    単価   7.9 万円/坪

10. 千葉県 館山市 那古
JR内房線 那古船形駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   580 万円    単価   9.8 万円/坪

11. 千葉県 市原市 五井
JR内房線 五井駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   800 万円    単価   13.2 万円/坪

12. 千葉県 市原市 光風台
小湊鉄道 光風台駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   750 万円    単価   11.3 万円/坪

13. 千葉県 市原市 佐是
小湊鉄道 上総牛久駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   300 万円    単価   5.5 万円/坪

14. 千葉県 佐倉市 西志津
京成本線 勝田台駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   36.1 万円/坪

15. 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻
JR内房線 本千葉駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   39.3 万円/坪

16. 千葉県 千葉市 中央区 今井町
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   31.6 万円/坪

17. 千葉県 千葉市 中央区 新宿
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   5,800 万円    単価   91.3 万円/坪

18. 千葉県 千葉市 中央区 出洲港
JR内房線 本千葉駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.9 万円/坪

19. 千葉県 千葉市 中央区 道場南
JR内房線 千葉駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   44.7 万円/坪

20. 千葉県 千葉市 中央区 南生実町
JR内房線 浜野駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   550 万円    単価   9.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

千葉県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



千葉県 土地価格相場 推移 千葉県における土地価格の相場推移を調べることができます

千葉県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、千葉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

千葉県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
宇都宮市 東簗瀬 (10) [エリア]2,500 万28.5 万/坪8 分107 坪
城南区 (22) [エリア]1,850 万28.6 万/坪8 分88 坪
豊橋市 東橋良町 (1) [エリア]3,200 万28.6 万/坪8 分112 坪
泉区 市名坂 (58) [エリア]3,150 万28.4 万/坪8 分116 坪
一宮市 別明町 (7) [エリア]3,000 万28.7 万/坪8 分91 坪
近鉄京都線 高の原駅 (130) [沿線・駅]2,600 万30.2 万/坪6 分85 坪
千葉都市モノレール2号線 スポーツセンター駅 (6) [沿線・駅]1,950 万25.1 万/坪8 分110 坪
JR東海道本線 三河安城駅 (301) [沿線・駅]2,200 万32.8 万/坪8 分97 坪
東海道新幹線 三河安城駅 (301) [沿線・駅]2,200 万32.8 万/坪8 分97 坪
京成本線 京成八幡駅 (2) [沿線・駅]1,176 万33.2 万/坪6 分106 坪

千葉県 近隣の物件

『千葉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年