千葉県の土地価格相場(地価)は坪単価 18.4万円/坪 (5.6万円/㎡)でした。土地相場は千葉県における63,252件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 18.4 万円/坪 (5.6万円/㎡)
・平均駅距離  24.4
・平均専有面積 102 坪 (337 ㎡)

このページでは「千葉県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

千葉県 土地価格相場(地価)

価格相場 18.4 万円/坪 (5.6万円/㎡)
・平均駅距離  24.4
・平均専有面積 102 坪 (337 ㎡)
千葉県の土地価格相場(地価)は 18.4 万円/坪 (5.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 14.8 万円/坪 (4.5 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -7.8 %減少 (坪単価 -2.3 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、63,252件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

千葉県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千葉市2,505 万円32.0 万円/坪8,852 件
・中央区2,839 万円37.9 万円/坪2,393 件
・花見川区2,946 万円39.9 万円/坪1,439 件
・稲毛区3,772 万円48.6 万円/坪1,313 件
・若葉区1,887 万円23.6 万円/坪1,538 件
・緑区1,528 万円20.4 万円/坪1,959 件
・美浜区5,523 万円57.1 万円/坪210 件
銚子市603 万円6.7 万円/坪702 件
市川市4,254 万円73.7 万円/坪3,108 件
船橋市2,820 万円45.0 万円/坪4,510 件
館山市605 万円5.6 万円/坪1,214 件
木更津市1,391 万円12.6 万円/坪2,384 件
松戸市2,610 万円39.8 万円/坪3,278 件
野田市1,218 万円13.5 万円/坪1,678 件
茂原市590 万円6.0 万円/坪1,755 件
成田市954 万円9.5 万円/坪1,577 件
佐倉市1,325 万円18.0 万円/坪1,652 件
東金市456 万円4.1 万円/坪887 件
旭市521 万円4.6 万円/坪938 件
習志野市3,399 万円55.8 万円/坪1,168 件
柏市2,436 万円30.3 万円/坪3,255 件
勝浦市486 万円3.6 万円/坪271 件
市原市1,159 万円13.3 万円/坪3,393 件
流山市3,251 万円45.9 万円/坪1,882 件
八千代市2,082 万円31.1 万円/坪1,547 件
我孫子市1,461 万円21.0 万円/坪1,277 件
鴨川市686 万円6.4 万円/坪513 件
鎌ケ谷市1,678 万円26.8 万円/坪1,051 件
君津市1,022 万円10.8 万円/坪1,035 件
富津市491 万円4.3 万円/坪924 件
浦安市6,080 万円104 万円/坪434 件
四街道市1,445 万円18.7 万円/坪1,263 件
袖ケ浦市1,348 万円14.6 万円/坪1,000 件
八街市278 万円2.4 万円/坪990 件
印西市1,281 万円20.7 万円/坪1,224 件
白井市2,077 万円19.8 万円/坪568 件
富里市570 万円6.0 万円/坪555 件
南房総市373 万円3.6 万円/坪647 件
匝瑳市382 万円3.1 万円/坪377 件
香取市442 万円4.6 万円/坪841 件
山武市205 万円2.0 万円/坪934 件
いすみ市187 万円1.6 万円/坪802 件
大網白里市360 万円3.5 万円/坪870 件
印旛郡511 万円4.0 万円/坪386 件
香取郡259 万円1.8 万円/坪623 件
山武郡222 万円1.5 万円/坪1,044 件
長生郡323 万円2.6 万円/坪1,295 件
夷隅郡373 万円2.9 万円/坪359 件
安房郡462 万円5.1 万円/坪189 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR974 万円10.9 万円/坪42,349 件
・久留里線1,090 万円10.9 万円/坪2,078 件
・京葉線4,537 万円61.8 万円/坪1,196 件
・内房線1,143 万円11.9 万円/坪11,708 件
・外房線560 万円5.6 万円/坪9,102 件
・常磐線各駅停車2,292 万円34.7 万円/坪3,890 件
・常磐線快速2,336 万円34.9 万円/坪2,089 件
・成田線681 万円7.2 万円/坪4,621 件
・成田線我孫子支線1,234 万円16.0 万円/坪2,396 件
・東金線286 万円2.6 万円/坪2,283 件
・武蔵野線3,221 万円49.9 万円/坪1,568 件
・総武本線581 万円5.7 万円/坪8,458 件
・総武線4,040 万円64.2 万円/坪6,663 件
・総武線快速3,555 万円54.3 万円/坪3,426 件
・鹿島線292 万円3.4 万円/坪48 件
京成1,934 万円26.8 万円/坪6,067 件
・千原線1,789 万円21.2 万円/坪1,142 件
・千葉線4,832 万円67.1 万円/坪269 件
・成田空港線1,583 万円20.7 万円/坪707 件
・本線1,936 万円28.9 万円/坪4,128 件
千葉都市モノレール2,187 万円28.0 万円/坪2,364 件
・1号線2,280 万円28.3 万円/坪1,148 件
・2号線2,130 万円27.7 万円/坪2,320 件
東京メトロ6,091 万円93.9 万円/坪959 件
・東西線6,091 万円93.9 万円/坪959 件
東武2,094 万円29.3 万円/坪6,355 件
・野田線2,109 万円29.5 万円/坪6,331 件
都営4,101 万円86.4 万円/坪957 件
・新宿線4,101 万円86.4 万円/坪957 件
その他2,068 万円27.9 万円/坪13,295 件
・いすみ鉄道151 万円1.0 万円/坪468 件
・つくばエクスプレス線4,323 万円51.5 万円/坪1,390 件
・北総鉄道1,817 万円25.6 万円/坪2,579 件
・小湊鉄道1,066 万円11.4 万円/坪1,426 件
・山万ユーカリが丘線2,390 万円36.4 万円/坪324 件
・新京成電鉄線2,192 万円34.4 万円/坪4,030 件
・東葉高速鉄道2,982 万円42.8 万円/坪1,631 件
・流鉄流山線2,085 万円35.9 万円/坪571 件
・芝山鉄道線395 万円2.6 万円/坪741 件
・銚子電鉄線655 万円7.6 万円/坪464 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『千葉県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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千葉県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/06から2020/09までの期間に取引された「4142件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

千葉県 駅距離に対する価格相場

千葉県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 千葉県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に千葉県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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千葉県の周辺環境

千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。

年間を通じて気候は温暖

千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。

県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。

太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。

ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出

千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。

三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。

農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。

県西部は公共交通網が充実

県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。

県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。

千葉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、千葉県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 松戸市 金ケ作
新京成電鉄線 常盤平駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   310 万円    単価   4.5 万円/坪

2. 千葉県 旭市 後草
JR総武本線 飯岡駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   150 万円    単価   2.5 万円/坪

3. 千葉県 旭市 後草
JR総武本線 飯岡駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   140 万円    単価   2.2 万円/坪

4. 千葉県 旭市 ニ
JR総武本線 旭駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   500 万円    単価   7.2 万円/坪

5. 千葉県 木更津市 畑沢南
JR内房線 君津駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   470 万円    単価   7.1 万円/坪

6. 千葉県 松戸市 中金杉
JR常磐線各駅停車 北小金駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   42.4 万円/坪

7. 千葉県 柏市 新富町
JR常磐線各駅停車 南柏駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   36.2 万円/坪

8. 千葉県 柏市 新富町
JR常磐線各駅停車 南柏駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   38.0 万円/坪

9. 千葉県 船橋市 習志野
京成本線 実籾駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   33.1 万円/坪

10. 千葉県 柏市 富里
JR常磐線各駅停車 柏駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   43.6 万円/坪

11. 千葉県 野田市 中野台
東武野田線 愛宕駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   780 万円    単価   11.7 万円/坪

12. 千葉県 船橋市 高野台
新京成電鉄線 二和向台駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   800 万円    単価   11.5 万円/坪

13. 千葉県 茂原市 木崎
JR外房線 茂原駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   550 万円    単価   8.7 万円/坪

14. 千葉県 柏市 緑ケ丘
JR常磐線各駅停車 柏駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   37.4 万円/坪

15. 千葉県 柏市 緑ケ丘
JR常磐線各駅停車 柏駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   50.4 万円/坪

16. 千葉県 柏市 緑ケ丘
JR常磐線各駅停車 柏駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   47.9 万円/坪

17. 千葉県 柏市 若葉町
JR常磐線各駅停車 柏駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   44.6 万円/坪

18. 千葉県 市川市 八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   6,000 万円    単価   94.5 万円/坪

19. 千葉県 市原市 五井
JR内房線 五井駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   16.5 万円/坪

20. 千葉県 茂原市 木崎
JR外房線 茂原駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   770 万円    単価   11.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千葉県 土地価格相場の推移

千葉県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
千葉県 土地価格相場 推移 千葉県における土地価格の相場推移を調べることができます

千葉県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

千葉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、千葉県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

千葉県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
若葉区 殿台町 (18) [エリア]1,600 万18.4 万/坪7 分94 坪
秦野市 落合 (37) [エリア]1,250 万18.5 万/坪8 分83 坪
松本市 野溝木工 (40) [エリア]1,500 万18.4 万/坪6 分82 坪
諏訪市 高島 (48) [エリア]1,800 万18.4 万/坪6 分82 坪
福井市 光陽 (39) [エリア]1,600 万18.5 万/坪8 分89 坪
阿武隈急行 卸町駅 (183) [沿線・駅]1,300 万18.8 万/坪6 分88 坪
北陸鉄道浅野川線 三口駅 (4) [沿線・駅]2,050 万18.9 万/坪8 分115 坪
名鉄河和線 高横須賀駅 (172) [沿線・駅]1,400 万17.8 万/坪6 分97 坪
JR仙石線 陸前高砂駅 (334) [沿線・駅]1,600 万19.8 万/坪8 分82 坪
近鉄けいはんな線 学研北生駒駅 (147) [沿線・駅]1,600 万20.3 万/坪8 分88 坪

千葉県 近隣の物件

『千葉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年