千葉県の土地価格相場は坪単価 27.1万円/坪 (8.2万円/㎡)でした。土地相場は千葉県における47,037件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 27.1 万円/坪 (8.2万円/㎡)
・平均駅距離  22.8
・平均専有面積 110 坪 (363 ㎡)

このページでは「千葉県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

千葉県 土地価格相場

価格相場 27.1 万円/坪 (8.2万円/㎡)
・平均駅距離  22.8
・平均専有面積 110 坪 (363 ㎡)
千葉県の土地価格相場は 27.1 万円/坪 (8.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 18.6 万円/坪 (5.6 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +3.1 %上昇 (坪単価 +0.8 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、47,037件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

千葉県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千葉市3,571 万円36.4 万円/坪6,963 件
・中央区4,332 万円48.8 万円/坪1,875 件
・花見川区2,709 万円38.2 万円/坪1,112 件
・稲毛区3,400 万円47.0 万円/坪1,000 件
・若葉区3,696 万円20.4 万円/坪1,214 件
・緑区1,858 万円19.4 万円/坪1,613 件
・美浜区14,101 万円58.4 万円/坪149 件
銚子市629 万円7.3 万円/坪518 件
市川市5,259 万円75.3 万円/坪2,253 件
船橋市4,231 万円47.8 万円/坪3,237 件
館山市683 万円6.4 万円/坪942 件
木更津市1,652 万円12.2 万円/坪1,836 件
松戸市2,955 万円38.8 万円/坪2,507 件
野田市1,805 万円14.0 万円/坪1,289 件
茂原市1,631 万円6.4 万円/坪1,208 件
成田市2,411 万円15.7 万円/坪1,140 件
佐倉市1,585 万円18.4 万円/坪1,362 件
東金市652 万円5.2 万円/坪650 件
旭市586 万円4.7 万円/坪669 件
習志野市3,718 万円53.5 万円/坪896 件
柏市3,165 万円31.9 万円/坪2,288 件
勝浦市631 万円3.4 万円/坪186 件
市原市1,654 万円14.1 万円/坪2,713 件
流山市3,188 万円46.0 万円/坪1,223 件
八千代市2,816 万円29.2 万円/坪1,146 件
我孫子市1,750 万円24.9 万円/坪903 件
鴨川市650 万円7.3 万円/坪397 件
鎌ケ谷市2,893 万円35.7 万円/坪814 件
君津市1,411 万円12.7 万円/坪761 件
富津市1,122 万円4.9 万円/坪680 件
浦安市8,017 万円99.5 万円/坪323 件
四街道市1,780 万円16.4 万円/坪994 件
袖ケ浦市3,094 万円13.7 万円/坪773 件
八街市436 万円3.4 万円/坪737 件
印西市2,537 万円23.8 万円/坪833 件
白井市3,152 万円18.1 万円/坪430 件
富里市795 万円9.6 万円/坪395 件
南房総市529 万円3.9 万円/坪484 件
匝瑳市550 万円4.8 万円/坪273 件
香取市464 万円5.8 万円/坪619 件
山武市325 万円4.7 万円/坪664 件
いすみ市265 万円2.3 万円/坪578 件
大網白里市581 万円5.2 万円/坪672 件
印旛郡882 万円6.0 万円/坪258 件
香取郡749 万円3.2 万円/坪294 件
山武郡658 万円2.8 万円/坪778 件
長生郡666 万円3.1 万円/坪942 件
夷隅郡492 万円4.1 万円/坪269 件
安房郡831 万円5.9 万円/坪140 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,432 万円24.9 万円/坪31,824 件
・久留里線1,219 万円10.9 万円/坪1,684 件
・京葉線10,367 万円66.0 万円/坪891 件
・内房線2,011 万円17.9 万円/坪9,034 件
・外房線1,735 万円16.3 万円/坪6,863 件
・常磐線各駅停車2,761 万円37.2 万円/坪2,865 件
・常磐線快速2,499 万円38.7 万円/坪1,533 件
・成田線1,467 万円13.2 万円/坪3,494 件
・成田線我孫子支線2,334 万円21.3 万円/坪1,905 件
・東金線562 万円5.0 万円/坪1,695 件
・武蔵野線4,141 万円51.5 万円/坪1,169 件
・総武本線1,823 万円16.6 万円/坪6,350 件
・総武線4,769 万円66.5 万円/坪4,930 件
・総武線快速4,831 万円62.3 万円/坪2,555 件
・鹿島線297 万円3.8 万円/坪38 件
京成2,872 万円30.8 万円/坪4,646 件
・千原線3,011 万円19.0 万円/坪949 件
・千葉線6,191 万円69.2 万円/坪166 件
・成田空港線5,275 万円34.7 万円/坪562 件
・本線2,375 万円31.1 万円/坪3,082 件
千葉都市モノレール4,564 万円38.4 万円/坪1,843 件
・1号線4,694 万円49.6 万円/坪899 件
・2号線4,317 万円38.1 万円/坪1,804 件
東京メトロ7,193 万円94.6 万円/坪709 件
・東西線7,193 万円94.6 万円/坪709 件
東武2,840 万円34.5 万円/坪4,551 件
・野田線2,850 万円34.6 万円/坪4,538 件
都営4,854 万円89.7 万円/坪675 件
・新宿線4,854 万円89.7 万円/坪675 件
その他2,740 万円30.1 万円/坪9,514 件
・いすみ鉄道297 万円2.3 万円/坪319 件
・つくばエクスプレス線5,187 万円52.3 万円/坪796 件
・北総鉄道3,002 万円27.9 万円/坪1,862 件
・小湊鉄道1,449 万円14.4 万円/坪1,129 件
・山万ユーカリが丘線2,293 万円30.7 万円/坪279 件
・新京成電鉄線2,628 万円37.3 万円/坪3,032 件
・東葉高速鉄道4,267 万円43.7 万円/坪1,201 件
・流鉄流山線2,197 万円37.0 万円/坪450 件
・芝山鉄道線1,355 万円4.3 万円/坪360 件
・銚子電鉄線738 万円8.7 万円/坪346 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『千葉県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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千葉県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『千葉県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2017/03から2019/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

千葉県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 千葉県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に千葉県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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千葉県の周辺環境

千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。

年間を通じて気候は温暖

千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。

県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。

太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。

ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出

千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。

三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。

農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。

県西部は公共交通網が充実

県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。

県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。

千葉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、千葉県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 四街道市 下志津新田
JR総武本線 四街道駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   22.6 万円/坪

2. 千葉県 四街道市 大日
JR総武本線 四街道駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   33.1 万円/坪

3. 千葉県 千葉市 中央区 葛城
JR内房線 本千葉駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   27.5 万円/坪

4. 千葉県 松戸市 六高台
東武野田線 六実駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   45.1 万円/坪

5. 千葉県 野田市 五木新町
東武野田線 川間駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   19.5 万円/坪

6. 千葉県 野田市 柳沢
東武野田線 愛宕駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   540 万円    単価   9.4 万円/坪

7. 千葉県 八千代市 八千代台東
京成本線 八千代台駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   30.5 万円/坪

8. 千葉県 袖ケ浦市 蔵波台
JR内房線 長浦駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.0 万円/坪

9. 千葉県 袖ケ浦市 蔵波台
JR内房線 長浦駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   23.1 万円/坪

10. 千葉県 印旛郡 酒々井町 酒々井
JR成田線 酒々井駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   450 万円    単価   8.0 万円/坪

11. 千葉県 市川市 南八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   3,800 万円    単価   62.8 万円/坪

12. 千葉県 茂原市 上林
JR外房線 新茂原駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   870 万円    単価   14.4 万円/坪

13. 千葉県 茂原市 町保
JR外房線 茂原駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   16.5 万円/坪

14. 千葉県 市原市 西広
小湊鉄道 海士有木駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.9 万円/坪

15. 千葉県 千葉市 稲毛区 轟町
JR総武線 西千葉駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   3,900 万円    単価   64.5 万円/坪

16. 千葉県 館山市 長須賀
JR内房線 館山駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   660 万円    単価   11.8 万円/坪

17. 千葉県 木更津市 貝渕
JR久留里線 木更津駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   190 万円    単価   3.5 万円/坪

18. 千葉県 旭市 ニ
JR総武本線 旭駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   500 万円    単価   7.9 万円/坪

19. 千葉県 我孫子市 高野山
JR常磐線各駅停車 天王台駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   34.9 万円/坪

20. 千葉県 千葉市 中央区 大森町
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   320 万円    単価   5.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

千葉県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



千葉県 土地価格相場 推移 千葉県における土地価格の相場推移を調べることができます

千葉県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、千葉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

千葉県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
泉区 友愛町 (2) [エリア]2,300 万27.0 万/坪7 分97 坪
高知市 南久保 (6) [エリア]1,750 万27.1 万/坪8 分104 坪
東大阪市 横小路町 (12) [エリア]1,750 万26.9 万/坪8 分103 坪
姫路市 中地南町 (2) [エリア]2,650 万27.3 万/坪6 分92 坪
右京区 北嵯峨北ノ段町 (4) [エリア]4,100 万26.9 万/坪8 分103 坪
あおなみ線 稲永駅 (142) [沿線・駅]3,050 万24.4 万/坪5 分130 坪
北陸鉄道浅野川線 大河端駅 (2) [沿線・駅]2,500 万23.0 万/坪6 分109 坪
名鉄名古屋本線 豊明駅 (136) [沿線・駅]2,200 万32.0 万/坪7 分91 坪

千葉県 近隣の物件

『千葉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年