千葉県の土地価格相場(地価)は坪単価 28.7万円/坪 (8.7万円/㎡)でした。土地相場は千葉県における61,912件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 28.7 万円/坪 (8.7万円/㎡)
・平均駅距離  22.6
・平均専有面積 96.3 坪 (318 ㎡)

このページでは「千葉県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

千葉県 土地価格相場(地価)

価格相場 28.7 万円/坪 (8.7万円/㎡)
・平均駅距離  22.6
・平均専有面積 96.3 坪 (318 ㎡)
千葉県の土地価格相場(地価)は 28.7 万円/坪 (8.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 19.4 万円/坪 (5.9 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +2.1 %上昇 (坪単価 +0.6 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、61,912件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

千葉県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千葉市3,816 万円37.2 万円/坪8,730 件
・中央区4,189 万円45.1 万円/坪2,362 件
・花見川区3,231 万円41.3 万円/坪1,416 件
・稲毛区4,093 万円50.0 万円/坪1,290 件
・若葉区4,165 万円23.1 万円/坪1,517 件
・緑区2,340 万円20.2 万円/坪1,937 件
・美浜区10,301 万円56.2 万円/坪208 件
銚子市669 万円7.6 万円/坪691 件
市川市5,020 万円76.2 万円/坪3,048 件
船橋市3,645 万円48.7 万円/坪4,426 件
館山市714 万円6.6 万円/坪1,188 件
木更津市2,112 万円12.9 万円/坪2,318 件
松戸市3,033 万円40.1 万円/坪3,226 件
野田市1,649 万円13.8 万円/坪1,638 件
茂原市1,224 万円6.5 万円/坪1,711 件
成田市1,626 万円14.6 万円/坪1,546 件
佐倉市1,901 万円18.8 万円/坪1,637 件
東金市712 万円5.2 万円/坪857 件
旭市789 万円4.8 万円/坪922 件
習志野市3,636 万円56.8 万円/坪1,141 件
柏市4,060 万円32.6 万円/坪3,182 件
勝浦市547 万円3.7 万円/坪264 件
市原市1,342 万円14.3 万円/坪3,319 件
流山市4,946 万円48.2 万円/坪1,819 件
八千代市2,854 万円31.1 万円/坪1,496 件
我孫子市2,085 万円24.7 万円/坪1,238 件
鴨川市721 万円7.0 万円/坪497 件
鎌ケ谷市2,010 万円27.6 万円/坪1,033 件
君津市1,416 万円11.6 万円/坪1,007 件
富津市869 万円4.7 万円/坪903 件
浦安市8,606 万円104 万円/坪430 件
四街道市1,869 万円18.5 万円/坪1,237 件
袖ケ浦市3,095 万円14.8 万円/坪973 件
八街市650 万円3.8 万円/坪965 件
印西市2,558 万円21.0 万円/坪1,206 件
白井市3,356 万円20.3 万円/坪558 件
富里市1,164 万円8.6 万円/坪540 件
南房総市535 万円3.9 万円/坪637 件
匝瑳市627 万円4.3 万円/坪367 件
香取市691 万円6.0 万円/坪819 件
山武市298 万円3.2 万円/坪917 件
いすみ市270 万円2.3 万円/坪779 件
大網白里市512 万円4.9 万円/坪846 件
印旛郡1,208 万円7.5 万円/坪373 件
香取郡847 万円2.4 万円/坪617 件
山武郡573 万円2.8 万円/坪1,016 件
長生郡619 万円3.3 万円/坪1,261 件
夷隅郡471 万円3.9 万円/坪350 件
安房郡557 万円6.4 万円/坪184 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,362 万円25.5 万円/坪41,454 件
・久留里線1,700 万円11.3 万円/坪2,044 件
・京葉線7,218 万円62.8 万円/坪1,185 件
・内房線2,032 万円16.8 万円/坪11,450 件
・外房線1,705 万円14.8 万円/坪8,915 件
・常磐線各駅停車3,006 万円36.8 万円/坪3,810 件
・常磐線快速3,112 万円38.5 万円/坪2,053 件
・成田線1,442 万円12.8 万円/坪4,511 件
・成田線我孫子支線1,952 万円20.3 万円/坪2,342 件
・東金線546 万円4.6 万円/坪2,219 件
・武蔵野線4,440 万円52.8 万円/坪1,544 件
・総武本線1,859 万円14.9 万円/坪8,295 件
・総武線4,860 万円68.1 万円/坪6,534 件
・総武線快速4,997 万円62.3 万円/坪3,352 件
・鹿島線296 万円3.8 万円/坪47 件
京成2,636 万円32.2 万円/坪5,960 件
・千原線1,865 万円21.6 万円/坪1,125 件
・千葉線4,928 万円66.6 万円/坪262 件
・成田空港線4,202 万円24.0 万円/坪701 件
・本線2,445 万円33.8 万円/坪4,044 件
千葉都市モノレール4,809 万円37.2 万円/坪2,330 件
・1号線5,108 万円45.9 万円/坪1,126 件
・2号線4,621 万円37.0 万円/坪2,287 件
東京メトロ6,874 万円94.5 万円/坪946 件
・東西線6,874 万円94.5 万円/坪946 件
東武3,256 万円36.2 万円/坪6,188 件
・野田線3,267 万円36.4 万円/坪6,166 件
都営4,679 万円90.0 万円/坪938 件
・新宿線4,679 万円90.0 万円/坪938 件
その他3,211 万円31.5 万円/坪13,013 件
・いすみ鉄道310 万円2.4 万円/坪447 件
・つくばエクスプレス線7,279 万円54.1 万円/坪1,347 件
・北総鉄道2,867 万円26.4 万円/坪2,543 件
・小湊鉄道1,281 万円13.4 万円/坪1,376 件
・山万ユーカリが丘線2,496 万円36.1 万円/坪322 件
・新京成電鉄線2,734 万円36.5 万円/坪3,962 件
・東葉高速鉄道4,469 万円44.8 万円/坪1,591 件
・流鉄流山線3,614 万円35.3 万円/坪561 件
・芝山鉄道線1,236 万円4.4 万円/坪727 件
・銚子電鉄線729 万円8.7 万円/坪459 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『千葉県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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千葉県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2020/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

千葉県 駅距離に対する価格相場

千葉県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 千葉県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に千葉県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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千葉県の周辺環境

千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。

年間を通じて気候は温暖

千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。

県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。

太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。

ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出

千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。

三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。

農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。

県西部は公共交通網が充実

県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。

県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。

千葉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、千葉県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 船橋市 高根町
東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   40.4 万円/坪

2. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   40.0 万円/坪

3. 千葉県 船橋市 夏見
JR総武線 船橋駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   60.6 万円/坪

4. 千葉県 船橋市 習志野台
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   40.4 万円/坪

5. 千葉県 船橋市 藤原
東武野田線 馬込沢駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   27.8 万円/坪

6. 千葉県 船橋市 松が丘
新京成電鉄線 北習志野駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   34.9 万円/坪

7. 千葉県 船橋市 丸山
東武野田線 馬込沢駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   480 万円    単価   8.6 万円/坪

8. 千葉県 船橋市 三山
京成本線 京成大久保駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   600 万円    単価   11.0 万円/坪

9. 千葉県 船橋市 八木が谷
新京成電鉄線 二和向台駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   800 万円    単価   14.7 万円/坪

10. 千葉県 館山市 長須賀
JR内房線 館山駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   610 万円    単価   11.2 万円/坪

11. 千葉県 松戸市 古ケ崎
JR常磐線各駅停車 松戸駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   33.1 万円/坪

12. 千葉県 松戸市 高柳新田
東武野田線 高柳駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   30.4 万円/坪

13. 千葉県 松戸市 二十世紀が丘戸山町
北総鉄道 北国分駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   47.9 万円/坪

14. 千葉県 松戸市 八ケ崎
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   38.6 万円/坪

15. 千葉県 松戸市 松戸
JR常磐線各駅停車 松戸駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   33.1 万円/坪

16. 千葉県 松戸市 六高台
東武野田線 六実駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   26.8 万円/坪

17. 千葉県 松戸市 六高台
新京成電鉄線 元山駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   34.7 万円/坪

18. 千葉県 松戸市 和名ケ谷
新京成電鉄線 みのり台駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   17.0 万円/坪

19. 千葉県 野田市 上花輪
東武野田線 野田市駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   18.4 万円/坪

20. 千葉県 千葉市 中央区 大森町
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   320 万円    単価   5.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千葉県 土地価格相場の推移

千葉県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



千葉県 土地価格相場 推移 千葉県における土地価格の相場推移を調べることができます

千葉県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、千葉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

千葉県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
春日井市 長塚町 (7) [エリア]13,000 万28.8 万/坪6 分85 坪
山科区 大塚野溝町 (4) [エリア]3,100 万28.8 万/坪6 分94 坪
松江市 学園 (31) [エリア]2,900 万28.7 万/坪6 分91 坪
一宮市 別明町 (7) [エリア]3,000 万28.7 万/坪8 分91 坪
富山市 上本町 (5) [エリア]3,000 万28.9 万/坪6 分106 坪
近鉄京都線 高の原駅 (137) [沿線・駅]2,700 万30.2 万/坪6 分82 坪
福岡市七隈線 福大前駅 (262) [沿線・駅]2,550 万31.6 万/坪8 分79 坪
愛知環状鉄道線 四郷駅 (317) [沿線・駅]2,400 万31.9 万/坪7 分101 坪
千葉都市モノレール2号線 スポーツセンター駅 (6) [沿線・駅]1,950 万25.1 万/坪8 分110 坪
福岡市七隈線 橋本駅 (246) [沿線・駅]2,000 万24.8 万/坪6 分79 坪

千葉県 近隣の物件

『千葉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年