千葉県の土地価格相場(地価)は坪単価 16.2万円/坪 (4.9万円/㎡)でした。土地相場は千葉県における65,660件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 16.2 万円/坪 (4.9万円/㎡)
・平均駅距離  26.1
・平均土地面積 103 坪 (339 ㎡)

このページでは「千葉県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

千葉県 土地価格相場(地価)

価格相場 16.2 万円/坪 (4.9万円/㎡)
・平均駅距離  26.1
・平均土地面積 103 坪 (339 ㎡)
千葉県の土地価格相場(地価)は 16.2 万円/坪 (4.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 12.3 万円/坪 (3.7 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -10.9 %減少 (坪単価 -3.0 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、65,660件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

千葉県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千葉市2,496 万円32.4 万円/坪9,132 件
・中央区2,947 万円40.1 万円/坪2,471 件
・花見川区2,889 万円40.3 万円/坪1,493 件
・稲毛区3,627 万円47.2 万円/坪1,356 件
・若葉区1,784 万円24.1 万円/坪1,585 件
・緑区1,559 万円21.0 万円/坪2,008 件
・美浜区5,276 万円60.2 万円/坪219 件
銚子市543 万円6.0 万円/坪716 件
市川市4,239 万円75.3 万円/坪3,224 件
船橋市2,723 万円44.2 万円/坪4,691 件
館山市624 万円5.8 万円/坪1,251 件
木更津市1,461 万円13.4 万円/坪2,477 件
松戸市2,533 万円40.4 万円/坪3,394 件
野田市1,216 万円13.5 万円/坪1,737 件
茂原市567 万円5.6 万円/坪1,817 件
成田市867 万円8.6 万円/坪1,617 件
佐倉市1,309 万円17.8 万円/坪1,695 件
東金市433 万円4.1 万円/坪927 件
旭市550 万円4.9 万円/坪971 件
習志野市3,270 万円57.2 万円/坪1,215 件
柏市2,451 万円30.6 万円/坪3,395 件
勝浦市486 万円3.6 万円/坪287 件
市原市1,176 万円13.1 万円/坪3,505 件
流山市3,188 万円46.5 万円/坪1,964 件
八千代市2,045 万円31.7 万円/坪1,623 件
我孫子市1,474 万円20.5 万円/坪1,314 件
鴨川市624 万円6.5 万円/坪534 件
鎌ケ谷市1,618 万円27.7 万円/坪1,080 件
君津市1,067 万円10.6 万円/坪1,074 件
富津市493 万円4.3 万円/坪972 件
浦安市6,698 万円106 万円/坪446 件
四街道市1,459 万円19.8 万円/坪1,300 件
袖ケ浦市1,297 万円14.5 万円/坪1,068 件
八街市294 万円2.7 万円/坪1,024 件
印西市1,323 万円21.0 万円/坪1,263 件
白井市2,080 万円19.0 万円/坪587 件
富里市565 万円5.3 万円/坪571 件
南房総市316 万円2.9 万円/坪695 件
匝瑳市289 万円2.5 万円/坪392 件
香取市445 万円4.3 万円/坪884 件
山武市221 万円2.1 万円/坪987 件
いすみ市192 万円1.5 万円/坪847 件
大網白里市332 万円3.2 万円/坪900 件
印旛郡498 万円4.0 万円/坪400 件
香取郡263 万円1.8 万円/坪652 件
山武郡220 万円1.7 万円/坪1,100 件
長生郡350 万円2.8 万円/坪1,357 件
夷隅郡339 万円2.7 万円/坪377 件
安房郡475 万円5.1 万円/坪198 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR967 万円10.8 万円/坪43,945 件
・久留里線1,100 万円11.3 万円/坪2,161 件
・京葉線4,481 万円61.5 万円/坪1,238 件
・内房線1,154 万円11.9 万円/坪12,196 件
・外房線534 万円5.4 万円/坪9,455 件
・常磐線各駅停車2,294 万円35.2 万円/坪4,046 件
・常磐線快速2,278 万円34.9 万円/坪2,159 件
・成田線627 万円6.5 万円/坪4,742 件
・成田線我孫子支線1,242 万円15.7 万円/坪2,441 件
・東金線273 万円2.6 万円/坪2,392 件
・武蔵野線3,316 万円50.2 万円/坪1,622 件
・総武本線563 万円5.6 万円/坪8,760 件
・総武線4,012 万円65.2 万円/坪6,906 件
・総武線快速3,551 万円55.7 万円/坪3,551 件
・鹿島線287 万円3.2 万円/坪50 件
京成1,945 万円27.4 万円/坪6,280 件
・千原線1,755 万円21.9 万円/坪1,172 件
・千葉線4,516 万円66.7 万円/坪282 件
・成田空港線1,604 万円20.4 万円/坪723 件
・本線1,945 万円29.6 万円/坪4,294 件
千葉都市モノレール2,166 万円28.8 万円/坪2,433 件
・1号線2,268 万円29.2 万円/坪1,185 件
・2号線2,092 万円28.3 万円/坪2,389 件
東京メトロ5,992 万円96.8 万円/坪996 件
・東西線5,992 万円96.8 万円/坪996 件
東武2,084 万円30.1 万円/坪6,600 件
・野田線2,090 万円30.2 万円/坪6,575 件
都営4,222 万円86.8 万円/坪991 件
・新宿線4,222 万円86.8 万円/坪991 件
その他2,080 万円28.7 万円/坪13,818 件
・いすみ鉄道131 万円0.9 万円/坪496 件
・つくばエクスプレス線4,409 万円52.2 万円/坪1,454 件
・北総鉄道1,839 万円25.9 万円/坪2,662 件
・小湊鉄道1,111 万円11.7 万円/坪1,472 件
・山万ユーカリが丘線2,665 万円35.8 万円/坪333 件
・新京成電鉄線2,052 万円34.0 万円/坪4,171 件
・東葉高速鉄道2,899 万円42.3 万円/坪1,704 件
・流鉄流山線1,999 万円37.6 万円/坪606 件
・芝山鉄道線393 万円2.7 万円/坪784 件
・銚子電鉄線632 万円7.3 万円/坪473 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『千葉県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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千葉県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/12から2021/03までの期間に取引された「4060件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

千葉県 駅距離に対する価格相場

千葉県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 千葉県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に千葉県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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千葉県の周辺環境

千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。

年間を通じて気候は温暖

千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。

県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。

太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。

ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出

千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。

三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。

農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。

県西部は公共交通網が充実

県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。

県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。

千葉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、千葉県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東
JR外房線 土気駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   23.1 万円/坪

2. 千葉県 山武郡 横芝光町 栗山
JR総武本線 横芝駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   360 万円    単価   6.0 万円/坪

3. 千葉県 山武郡 横芝光町 栗山
JR総武本線 横芝駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   500 万円    単価   7.9 万円/坪

4. 千葉県 館山市 安布里
JR内房線 館山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   700 万円    単価   10.5 万円/坪

5. 千葉県 木更津市 清見台
JR久留里線 木更津駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   600 万円    単価   10.4 万円/坪

6. 千葉県 木更津市 桜町
JR久留里線 木更津駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   950 万円    単価   13.7 万円/坪

7. 千葉県 船橋市 三山
京成本線 京成大久保駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   38.0 万円/坪

8. 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西
JR総武線 幕張本郷駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   42.5 万円/坪

9. 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野
JR外房線 鎌取駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   36.4 万円/坪

10. 千葉県 銚子市 今宮町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   420 万円    単価   6.9 万円/坪

11. 千葉県 銚子市 豊里台
JR成田線 下総豊里駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   450 万円    単価   7.8 万円/坪

12. 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央
JR外房線 鎌取駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   24.4 万円/坪

13. 千葉県 市川市 東菅野
JR総武線 本八幡駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   4,800 万円    単価   79.3 万円/坪

14. 千葉県 千葉市 緑区 誉田町
JR外房線 誉田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   19.8 万円/坪

15. 千葉県 市川市 宮久保
京成本線 菅野駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   52.2 万円/坪

16. 千葉県 銚子市 豊里台
JR成田線 下総豊里駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   460 万円    単価   7.6 万円/坪

17. 千葉県 市川市 八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   4,800 万円    単価   69.0 万円/坪

18. 千葉県 船橋市 大穴南
新京成電鉄線 滝不動駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   900 万円    単価   14.2 万円/坪

19. 千葉県 野田市 鶴奉
東武野田線 愛宕駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   960 万円    単価   15.1 万円/坪

20. 千葉県 市川市 東菅野
JR総武線 本八幡駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   5,200 万円    単価   90.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千葉県 土地価格相場の推移

千葉県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
千葉県 土地価格相場 推移 千葉県における土地価格の相場推移を調べることができます

千葉県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

千葉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、千葉県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

千葉県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
いわき市 小名浜君ケ塚町 (17) [エリア]2,100 万16.2 万/坪9 分119 坪
北区 楡木 (46) [エリア]1,300 万16.2 万/坪8 分85 坪
宮崎市 稗原町 (8) [エリア]1,500 万16.2 万/坪9 分119 坪
豊田市 中田町 (24) [エリア]2,150 万16.2 万/坪9 分101 坪
清田区 清田1条 (26) [エリア]1,550 万16.2 万/坪9 分83 坪
伊予鉄横河原線 鷹ノ子駅 (243) [沿線・駅]1,100 万16.0 万/坪8 分88 坪
JR飯田線 小坂井駅 (89) [沿線・駅]1,400 万16.0 万/坪9 分83 坪
JR神戸線 東姫路駅 (8) [沿線・駅]960 万15.9 万/坪9 分94 坪
JR豊肥本線 敷戸駅 (311) [沿線・駅]1,200 万15.7 万/坪7 分85 坪
JR北陸本線 越前花堂駅 (67) [沿線・駅]1,400 万15.2 万/坪9 分85 坪

千葉県 近隣の物件

『千葉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。