千葉県の土地価格相場(地価)は坪単価 15.7万円/坪 (4.8万円/㎡)でした。土地相場は千葉県における70,199件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 15.7 万円/坪 (4.8万円/㎡)
・平均駅距離  26.5
・平均土地面積 106 坪 (350 ㎡)

このページでは「千葉県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

千葉県 土地価格相場(地価)

価格相場 15.7 万円/坪 (4.8万円/㎡)
・平均駅距離  26.5
・平均土地面積 106 坪 (350 ㎡)
千葉県の土地価格相場(地価)は 15.7 万円/坪 (4.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 11.5 万円/坪 (3.5 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -9.9 %減少 (坪単価 -2.7 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、70,199件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

千葉県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千葉市2,514 万円33.5 万円/坪9,703 件
・中央区3,264 万円41.8 万円/坪2,633 件
・花見川区2,794 万円39.5 万円/坪1,626 件
・稲毛区3,488 万円46.4 万円/坪1,430 件
・若葉区1,735 万円24.3 万円/坪1,663 件
・緑区1,585 万円22.8 万円/坪2,120 件
・美浜区4,795 万円64.3 万円/坪231 件
銚子市545 万円5.3 万円/坪769 件
市川市4,134 万円76.5 万円/坪3,413 件
船橋市2,599 万円44.5 万円/坪5,012 件
館山市578 万円6.0 万円/坪1,366 件
木更津市1,517 万円13.7 万円/坪2,673 件
松戸市2,772 万円42.5 万円/坪3,621 件
野田市1,229 万円14.3 万円/坪1,842 件
茂原市555 万円5.1 万円/坪1,976 件
成田市862 万円8.6 万円/坪1,715 件
佐倉市1,215 万円16.3 万円/坪1,793 件
東金市410 万円4.4 万円/坪986 件
旭市603 万円5.0 万円/坪1,035 件
習志野市3,104 万円57.6 万円/坪1,297 件
柏市2,485 万円32.1 万円/坪3,647 件
勝浦市406 万円3.4 万円/坪308 件
市原市1,209 万円13.0 万円/坪3,707 件
流山市3,127 万円48.1 万円/坪2,101 件
八千代市2,068 万円32.7 万円/坪1,751 件
我孫子市1,407 万円20.7 万円/坪1,405 件
鴨川市671 万円6.7 万円/坪565 件
鎌ケ谷市1,591 万円28.7 万円/坪1,141 件
君津市998 万円9.8 万円/坪1,138 件
富津市511 万円4.3 万円/坪1,058 件
浦安市7,437 万円110 万円/坪474 件
四街道市1,477 万円20.9 万円/坪1,391 件
袖ケ浦市1,361 万円14.8 万円/坪1,163 件
八街市349 万円2.9 万円/坪1,090 件
印西市1,491 万円21.8 万円/坪1,353 件
白井市1,943 万円19.6 万円/坪608 件
富里市443 万円3.6 万円/坪618 件
南房総市297 万円3.1 万円/坪759 件
匝瑳市221 万円2.4 万円/坪417 件
香取市446 万円4.3 万円/坪962 件
山武市198 万円2.0 万円/坪1,043 件
いすみ市263 万円1.8 万円/坪919 件
大網白里市337 万円3.2 万円/坪956 件
印旛郡570 万円7.7 万円/坪425 件
香取郡316 万円2.5 万円/坪692 件
山武郡213 万円1.9 万円/坪1,183 件
長生郡383 万円2.9 万円/坪1,484 件
夷隅郡352 万円2.9 万円/坪425 件
安房郡403 万円4.7 万円/坪215 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR921 万円9.7 万円/坪46,966 件
・久留里線1,170 万円11.7 万円/坪2,293 件
・京葉線4,158 万円58.9 万円/坪1,320 件
・内房線1,166 万円11.9 万円/坪13,111 件
・外房線528 万円5.0 万円/坪10,195 件
・常磐線各駅停車2,364 万円36.9 万円/坪4,298 件
・常磐線快速2,334 万円36.4 万円/坪2,299 件
・成田線583 万円6.1 万円/坪5,042 件
・成田線我孫子支線1,081 万円15.2 万円/坪2,550 件
・東金線273 万円2.5 万円/坪2,546 件
・武蔵野線3,544 万円51.7 万円/坪1,723 件
・総武本線616 万円6.0 万円/坪9,327 件
・総武線3,778 万円64.3 万円/坪7,323 件
・総武線快速3,373 万円54.4 万円/坪3,760 件
・鹿島線254 万円2.9 万円/坪54 件
京成1,939 万円27.9 万円/坪6,727 件
・千原線1,952 万円23.8 万円/坪1,216 件
・千葉線4,157 万円63.3 万円/坪310 件
・成田空港線1,584 万円20.7 万円/坪766 件
・本線1,938 万円30.0 万円/坪4,636 件
千葉都市モノレール2,058 万円28.2 万円/坪2,587 件
・1号線2,131 万円29.4 万円/坪1,268 件
・2号線1,994 万円27.9 万円/坪2,541 件
東京メトロ6,094 万円101 万円/坪1,049 件
・東西線6,094 万円101 万円/坪1,049 件
東武2,084 万円31.6 万円/坪7,036 件
・野田線2,092 万円31.8 万円/坪7,011 件
都営4,221 万円91.0 万円/坪1,053 件
・新宿線4,221 万円91.0 万円/坪1,053 件
その他2,209 万円31.1 万円/坪14,783 件
・いすみ鉄道120 万円0.9 万円/坪547 件
・つくばエクスプレス線4,343 万円53.4 万円/坪1,591 件
・北総鉄道2,091 万円28.5 万円/坪2,834 件
・小湊鉄道1,134 万円12.4 万円/坪1,566 件
・山万ユーカリが丘線2,983 万円37.2 万円/坪343 件
・新京成電鉄線2,184 万円35.5 万円/坪4,433 件
・東葉高速鉄道2,790 万円43.1 万円/坪1,812 件
・流鉄流山線2,037 万円39.2 万円/坪657 件
・芝山鉄道線396 万円2.7 万円/坪839 件
・銚子電鉄線581 万円5.6 万円/坪512 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『千葉県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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千葉県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2022/03までの期間に取引された「4002件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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千葉県 駅距離に対する価格相場

千葉県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 千葉県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に千葉県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

千葉県の周辺環境

千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。

年間を通じて気候は温暖

千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。

県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。

太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。

ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出

千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。

三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。

農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。

県西部は公共交通網が充実

県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。

県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。

千葉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、千葉県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 旭市 イ
JR総武本線 旭駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   150 万円    単価   2.5 万円/坪

2. 千葉県 旭市 ニ
JR総武本線 旭駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   700 万円    単価   10.5 万円/坪

3. 千葉県 旭市 ニ
JR総武本線 旭駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   210 万円    単価   3.2 万円/坪

4. 千葉県 習志野市 東習志野
京成本線 実籾駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   38.0 万円/坪

5. 千葉県 習志野市 東習志野
京成本線 実籾駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   38.0 万円/坪

6. 千葉県 柏市 あかね町
JR常磐線各駅停車 柏駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   33.1 万円/坪

7. 千葉県 柏市 東
JR常磐線各駅停車 柏駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   48.9 万円/坪

8. 千葉県 柏市 酒井根
東武野田線 増尾駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   35.9 万円/坪

9. 千葉県 柏市 西町
JR常磐線各駅停車 柏駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   38.3 万円/坪

10. 千葉県 市原市 光風台
小湊鉄道 光風台駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   410 万円    単価   7.0 万円/坪

11. 千葉県 市原市 若宮
JR内房線 八幡宿駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   21.0 万円/坪

12. 千葉県 流山市 大字大畔
つくばエクスプレス線 流山おおたかの森駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   500 万円    単価   8.3 万円/坪

13. 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町
JR総武線 幕張駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   31.3 万円/坪

14. 千葉県 我孫子市 つくし野
JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   29.6 万円/坪

15. 千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東
JR外房線 土気駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   24.4 万円/坪

16. 千葉県 我孫子市 若松
JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   28.3 万円/坪

17. 千葉県 我孫子市 若松
JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   36.2 万円/坪

18. 千葉県 千葉市 緑区 大膳野町
JR外房線 誉田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   620 万円    単価   10.2 万円/坪

19. 千葉県 佐倉市 西ユーカリが丘
山万ユーカリが丘線 ユーカリが丘駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   37.6 万円/坪

20. 千葉県 船橋市 馬込町
東武野田線 馬込沢駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   23.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千葉県 土地価格相場の推移

千葉県における土地価格の相場推移は以下の通りです。 土地価格の相場推移は、千葉県における、70199件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
千葉県 土地価格相場 推移 千葉県における土地価格の相場推移を調べることができます

千葉県 土地価格相場 推移

価格相場の推移

千葉県の価格相場の推移

千葉県における土地(地価)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
26.1
104.7
24.8
万円/坪
-9.9%
2021
24.3
98.0
27.6
万円/坪
0.7%
2020
23.8
95.3
27.4
万円/坪
-5.0%
2019
22.6
97.8
28.8
万円/坪
6.6%
2018
23.2
97.5
27.0
万円/坪
3.2%
2017
24.3
100.2
26.2
万円/坪
0.4%
2016
23.7
99.2
26.1
万円/坪
3.8%
2015
24.0
98.0
25.2
万円/坪
4.7%
2014
23.9
95.7
24.0
万円/坪
-1.5%
2013
23.7
91.4
24.4
万円/坪
4.0%
2012
24.5
94.3
23.4
万円/坪
-5.9%
2011
24.2
95.2
24.9
万円/坪
-2.6%
2010
23.5
92.2
25.6
万円/坪
4.5%
2009
25.4
94.1
24.5
万円/坪
-5.4%
2008
25.6
97.6
25.9
万円/坪
-15.9%
2007
23.9
97.5
30.8
万円/坪
-11.1%
2006
21.5
92.3
34.6
万円/坪
124.7%
2005
27.7
302.5
15.4
万円/坪
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セグメントごとの取引物件の内訳

千葉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、千葉県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

千葉県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
会津若松市 本町 (27) [エリア]1,000 万15.7 万/坪28 分88 坪
近江八幡市 仲屋町 (3) [エリア]1,000 万15.7 万/坪25 分112 坪
下関市 長府中土居本町 (13) [エリア]1,300 万15.7 万/坪25 分85 坪
岩国市 小瀬 (17) [エリア]1,100 万15.7 万/坪30 分91 坪
七尾市 府中町 (4) [エリア]1,710 万15.8 万/坪24 分101 坪
JR山陽本線 中庄駅 (401) [沿線・駅]1,200 万15.7 万/坪30 分85 坪
JR飯田線 下地駅 (81) [沿線・駅]1,300 万15.5 万/坪30 分109 坪
つくばエクスプレス線 つくば駅 (1,737) [沿線・駅]1,500 万16.0 万/坪30 分91 坪
JR武蔵野線 三郷駅 (188) [沿線・駅]1,200 万16.0 万/坪23 分88 坪
東武伊勢崎線 北越谷駅 (767) [沿線・駅]1,400 万16.1 万/坪30 分88 坪

千葉県 近隣の物件

『千葉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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