島根県の賃貸マンションの平均家賃は 1,370 円/㎡ でした。家賃相場は665件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 1,370 円/㎡
・平均築年数  19.7
・平均駅距離  32.3
・平均専有面積 44.8 ㎡ (13.6 坪)

このページでは「島根県」の平均的な賃貸マンション家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンション家賃相場の推移や、参考取引データを確認することができます。

島根県 賃貸マンション家賃相場

平均家賃 1,370 円/㎡
・平均築年数  19.7
・平均駅距離  32.3
・平均専有面積 44.8 ㎡ (13.6 坪)
島根県の賃貸マンションの平均家賃は 1,370 円/㎡、家賃の中央値は 1,269 円/㎡でした。

2017 年における賃貸マンションの単価は、2016 年における単価に比べ -8.2 %減少 (-123.1 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、665件のデータに基づいて分析。

賃貸マンション 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
松江市55,477 円1,432 円/㎡523 件
浜田市- 円- 円/㎡- 件
出雲市57,254 円1,144 円/㎡126 件
益田市61,000 円1,077 円/㎡7 件
安来市- 円- 円/㎡- 件
江津市- 円- 円/㎡- 件
雲南市- 円- 円/㎡- 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR55,291 円1,416 円/㎡509 件
・山口線61,000 円1,077 円/㎡7 件
・山陰本線55,302 円1,416 円/㎡507 件
一畑電車60,620 円1,087 円/㎡50 件
・北松江線59,488 円1,099 円/㎡43 件
・大社線67,571 円1,012 円/㎡7 件

賃貸マンション家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『島根県』における賃貸マンションの家賃相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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島根県 賃貸マンション家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『島根県』における『賃貸マンション家賃相場』は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「665件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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直接賃貸物件一覧

島根県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場

島根県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,662 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,500 円/㎡90 %
築20年・残存価値1,357 円/㎡82 %
築30年・残存価値1,235 円/㎡74 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸マンション家賃相場 島根県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸マンション想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に島根県における賃貸マンションの想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

島根県の賃貸マンションの想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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島根県の周辺環境

島根県は山陰地方の西部に当たり、出雲大社を抱える日本神話の舞台です。山陰の小京都といわれる津和野、石見銀山、宍道湖といった観光名所も存在します。日本海側にありながら、割と温暖で、沿岸部に豪雪地帯はありません。

人口減で大正時代を下回る数に

島根県の人口は69万人。過疎による人口減少が著しく、2015年の国勢調査では日本で唯一、大正時代の人口を下回ってしまいました。県庁所在地は松江市で、人口21万人。他に出雲市が17万人の人口を抱えています。

松江市の1月平均気温は4.3度で、ほぼ京都市や名古屋市と同じ水準。沿岸部は年に1、2回、積雪がありますが、それほど雪の量は多くありません。内陸部はほとんどが豪雪地帯で、氷点下15度まで下がったことがあります。

総漁獲量は中国四国でトップ

江戸時代からたたら製鉄が栄えたこともあり、製鉄業が基幹産業。日立金属や東洋金属など鉄鋼関連の企業が集結しています。出雲市ではパソコンの生産拠点があります。

日本海に面しているため、水産業が盛んで、ブリやベニズワイガニの産地として知られています。宍道湖のシジミも全国シェアのトップを争う特産品。総漁獲量は中国四国地方でトップを占めています。

西部の石見地方は山口県、東部の出雲地方は鳥取県との交流が活発で、東西に長い地形から県の一体感はそれほど強くありません。

隠岐地方はIターンの移住者注目の土地

公共交通はJR西日本の路線がありますが、便数が少なく貧弱です。広島や岡山など山陽側には列車やバスで3時間前後かかります。高速道路や高規格道路が整備されてきましたから、マイカーで移動するのが一般的。日常生活にも欠かせません。

内陸部は人口の過半数を65歳以上の高齢者が占める限界集落が多く、救急医療も発達していません。予算難の自治体ではボランティアの住民が役場の業務を代行していますが、高齢化で継続が困難になりつつあります。

隠岐の島はフェリーの便数が少なく、不便な離島ですが、それを逆手に取り、移住者を集めています。都会からIターンを考えている人には注目の場所で、特に海士町は人口の20%を移住者が占めています。

島根県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、島根県の過去の賃貸マンションのデータを調べられます

1. 島根県 松江市 学園 1丁目10-15 JR山陰本線 松江駅 徒歩 28.0分)
・築:21.2 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK [掲載日:2016-03-20 00:00:00]
・管理費:4,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,400 円/㎡

2. 島根県 松江市 学園 1丁目10-15 JR山陰本線 松江駅 徒歩 28.0分)
・築:21.2 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK [掲載日:2016-03-20 00:00:00]
・管理費:4,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,380 円/㎡

3. 島根県 松江市 学園 1丁目10-15 JR山陰本線 松江駅 徒歩 28.0分)
・築:21.2 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK [掲載日:2016-03-20 00:00:00]
・管理費:4,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,399 円/㎡

4. 島根県 松江市 学園 1丁目10-15 JR山陰本線 松江駅 徒歩 28.0分)
・築:21.2 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK [掲載日:2016-03-20 00:00:00]
・管理費:4,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,379 円/㎡

5. 島根県 松江市 西津田 3丁目 JR山陰本線 松江駅 徒歩 28.0分)
・築:4.2 年 ・専有面積:45.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03-02 00:00:00]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:128,000 円(2.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,402 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

島根県の賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



島根県 賃貸マンション家賃相場 推移 島根県における賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます

島根県 賃貸マンション家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

島根県には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
木更津市 (291) [エリア]53,000 円1,370 円/㎡20.1 年37 分40 ㎡
富士見市 水谷東 (16) [エリア]68,000 円1,366 円/㎡18.7 年28 分51 ㎡
盛岡市 清水町 (22) [エリア]52,000 円1,364 円/㎡23.3 年29 分37 ㎡
倉敷市 福田町 (20) [エリア]40,000 円1,364 円/㎡20.7 年31 分40 ㎡
浜北区 新原 (57) [エリア]45,000 円1,359 円/㎡18.7 年29 分36 ㎡
JR JR篠ノ井線 (3,508) [沿線・駅]56,000 円1,372 円/㎡19.7 年28 分42 ㎡
秋田新幹線 秋田駅 (480) [沿線・駅]56,000 円1,367 円/㎡17.4 年38 分44 ㎡
JR羽越本線 秋田駅 (479) [沿線・駅]56,000 円1,365 円/㎡17.3 年38 分45 ㎡
JR JR大糸線 (2,528) [沿線・駅]57,000 円1,376 円/㎡20.7 年33 分42 ㎡
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 (1,997) [沿線・駅]56,500 円1,378 円/㎡18.7 年37 分43 ㎡

島根県 近隣の物件

『島根県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ユーミー浜根
島根県 出雲市 大社町 中荒木
浜山公園北口駅
徒歩31分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルファステイツ南田町
島根県 松江市 南田町
松江駅
徒歩21分
13階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レガシィ
島根県 出雲市 天神町
出雲市駅
徒歩31分
3階建
18部屋
鉄骨造 2016年
アイグランテーゼ益田駅前
島根県 益田市 駅前町 27-1
益田駅
徒歩2分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルビオガーデン学園南
島根県 松江市 学園南2丁目 11
松江駅
徒歩20分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
大塚ブレイン
島根県 出雲市 大塚町
高浜駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ウィズダム
島根県 益田市 かもしま北町
益田駅
徒歩33分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アスリードマンション
島根県 松江市 東朝日町
松江駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エクセレンシア大津朝倉
島根県 出雲市 大津朝倉1丁目 9-6
大津町駅
徒歩17分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
EcrargeC棟
島根県 出雲市 高岡町
電鉄出雲市駅
徒歩25分
3階建
15部屋
鉄骨造 2014年
大正町ブレインマンション
島根県 松江市 大正町
松江駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フローリッシュ
島根県 出雲市 渡橋町
出雲市駅
徒歩19分
3階建
12部屋
その他 2014年
AppartementEst(アパルトマンエスト)
島根県 松江市 西川津町
松江駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
アトリエールAS
島根県 出雲市 大津朝倉 3
出雲市駅
徒歩30分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
メゾンヴェールいずも
島根県 出雲市 今市 町 南本町
出雲市駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
フェリエ浜乃木
島根県 松江市 浜乃木 4
松江駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
シャーメゾン白枝II
島根県 出雲市 白枝町
出雲市駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 2013年
リラフォートMana
島根県 出雲市 今市 町 北本町 3
大津町駅
徒歩18分
3階建
6部屋
鉄骨造 2013年
TCスクエア
島根県 出雲市 今市 町
電鉄出雲市駅
徒歩7分
3階建
7部屋
鉄骨造 2013年
グランフォレスト西津田2番館
島根県 松江市 西津田9丁目 10-47
松江駅
徒歩27分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アルファステイツ母衣町2
島根県 松江市 母衣町
松江しんじ湖温泉駅
徒歩17分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ファインパレスV
島根県 出雲市 医大南町 2
出雲市駅
徒歩29分
3階建
15部屋
鉄骨造 2013年
サワーオレンジII
島根県 益田市 中島町
益田駅
徒歩30分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アルファステイツ北田町
島根県 松江市 北田町 62-1
松江駅
徒歩24分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
スペランサ斐川
島根県 出雲市 斐川町 富村 103-1
直江駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ルミナリエ天神
島根県 松江市 天神町
松江駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ブレイン東朝日町
島根県 松江市 東朝日町
松江駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
LOOPHOUSE
島根県 松江市 袖師町
松江駅
徒歩4分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ユーミー久城
島根県 益田市 久城町
益田駅
徒歩39分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
クロスローズ
島根県 松江市 上乃木 5
松江駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2011年
サワーオレンジ
島根県 益田市 中島町
益田駅
徒歩34分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
サンリット学園
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
パレスト出雲中央アクシス
島根県 出雲市 今市 町 264-1
電鉄出雲市駅
徒歩11分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
アルファステイツ浜乃木
島根県 松江市 浜乃木6丁目 31-33
乃木駅
徒歩17分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ファインパレスIII
島根県 出雲市 塩冶神前 6
電鉄出雲市駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2011年
センティール大津新崎
島根県 出雲市 大津新崎町 1
大津町駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
レオパレスアテナI
島根県 松江市 北田町
松江駅
徒歩4分
3階建
24部屋
鉄骨造 2010年
マルシェーレ大津
島根県 出雲市 大津町 736-3
出雲市駅
徒歩19分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アルファステイツ黒田町
島根県 松江市 黒田町 465-6
松江しんじ湖温泉駅
徒歩21分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アップヒルズ
島根県 松江市 上乃木 5
松江駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年