福島県のマンション価格相場は 20.3万円/㎡ (67.1万円/坪)でした。中古マンション相場は福島県における1,298件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 20.3 万円/㎡ (67.1万円/坪)
・平均築年数  22.5
・平均駅距離  20.7
・平均専有面積 61.0 ㎡ (18.5 坪)

このページでは「福島県」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

福島県 中古マンション価格相場

価格相場 20.3 万円/㎡ (67.1万円/坪)
・平均築年数  22.5
・平均駅距離  20.7
・平均専有面積 61.0 ㎡ (18.5 坪)
福島県のマンション価格相場は 20.3 万円/㎡ (67.1 万/坪)、平米単価の中央値は 18.5 万円/㎡ (61.2 万/坪)でした。

2019 年における中古マンション等の単価は、2018 年における単価に比べ +11.0 %上昇 (+2.2 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、1,298件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

福島県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
福島市1,290 万円20.1 万円/㎡408 件
会津若松市1,085 万円18.6 万円/㎡105 件
郡山市1,272 万円19.4 万円/㎡648 件
いわき市1,596 万円27.6 万円/㎡137 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,293 万円20.3 万円/㎡1,268 件
・只見線1,085 万円18.6 万円/㎡105 件
・奥羽本線1,317 万円20.4 万円/㎡360 件
・常磐線1,596 万円27.6 万円/㎡140 件
・東北本線1,276 万円19.6 万円/㎡1,020 件
・水郡線2,225 万円26.0 万円/㎡4 件
・磐越東線1,322 万円20.6 万円/㎡742 件
・磐越西線1,251 万円19.3 万円/㎡746 件
新幹線1,286 万円19.7 万円/㎡1,000 件
・山形1,317 万円20.4 万円/㎡357 件
・東北1,286 万円19.7 万円/㎡1,000 件
その他1,352 万円20.9 万円/㎡397 件
・福島交通飯坂線1,352 万円20.9 万円/㎡397 件
・阿武隈急行1,317 万円20.4 万円/㎡357 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『福島県』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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福島県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『福島県』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「290件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

福島県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格46 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡70 %
築20年・残存価値21 万円/㎡46 %
築30年・残存価値14 万円/㎡29 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 福島県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福島県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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福島県の周辺環境

東北地方の南部にある福島県は、北海道、岩手県に次ぐ全国第3位の広大な面積です。西部の会津盆地、中部の中通り、沿岸部の浜通りに分けられますが、浜通りは福島第一原子力発電所の事故で今も居住を認められない地区があります。

会津地方の冬は厳しい冷え込み

福島県は人口190万人。県庁は中通りにある人口29万人の福島市に置かれています。浜通りでは人口33万人のいわき市、会津地方では12万人の会津若松市が中心都市。中通りでは33万人の郡山市が福島市を人口で上回ります。

中通りは内陸性の気候で、夏に猛暑日になることがしばしば。過去最高気温は福島市で39.1度を記録しました。冬は山から吹く風が冷たく、積雪も多くなります。浜通りは海洋性気候で、夏が涼しく、冬もそれほど寒くなりません。

会津地方は日本海側気候で、全域が豪雪地帯に入ります。冬の寒さは県内で最も厳しく、標高の高い場所では零下20度まで下がります。

再生可能エネルギーで脱原発

東北を代表する農業県で、東日本大震災まで都道府県別でベストテンに入る農業生産額を続けてきました。福島盆地のモモ、いわき市のイチゴ、イチジク、会津盆地のコメが有名です。

工業出荷額は東北地方ではトップクラス。いわき市、郡山市、福島市は東北地方を代表する工業都市です。浜通りは新潟県と並ぶ東日本の原発銀座でしたが、被災後はメガソーラーなど再生可能エネルギーの集積を進め、脱原発を図っています。

県土の12%が自然公園

県内主要都市では近年、大型ショッピングセンターの郊外出店が相次ぎ、中心商店街の空洞化が深刻です。公共交通網は東京都心へにアクセスが東北新幹線で便利になりましたが、地域交通は充実しているとはいえません。常磐、磐越、東北自動車道の整備が進んできたこともあり、自家用車が必需品です。

観光地は会津地方の磐梯山、猪苗代湖、尾瀬湿原など数多く、国立公園、国定公園、県立自然公園が県土の12%を占めています。福島市の浄土平など星の名所とされる場所もいくつかあり、自然と親しむには格好の地です。

福島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福島県の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福島県 福島市 南町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 20.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

2. 福島県 福島市 花園町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 21.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

3. 福島県 福島市 浜田町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 21.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   940 万円    単価   14.5 万円/㎡

4. 福島県 福島市 森合
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 21.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

5. 福島県 福島市 浜田町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 20.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

6. 福島県 郡山市 菱田町
JR東北本線 郡山駅 徒歩 22.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 福島県 福島市 花園町
福島交通飯坂線 曽根田駅 徒歩 21.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   20.0 万円/㎡

8. 福島県 郡山市 菱田町
JR東北本線 郡山駅 徒歩 22.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   670 万円    単価   9.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

福島県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



福島県 中古マンション価格相場 推移 福島県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

福島県 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、福島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福島県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
千葉市 稲毛区 (1,290) [エリア]1,400 万20.4 万/㎡22.6 年20 分70 ㎡
稲毛区 園生町 (276) [エリア]1,450 万20.0 万/㎡22.6 年20 分70 ㎡
松戸市 小山 (50) [エリア]1,200 万20.0 万/㎡18.1 年23 分67 ㎡
南区 松本 (35) [エリア]1,100 万20.0 万/㎡18.3 年17 分55 ㎡
大宮区 堀の内町 (85) [エリア]1,300 万20.0 万/㎡25.4 年23 分60 ㎡
JR (535) [沿線・駅]1,300 万20.3 万/㎡19.0 年19 分65 ㎡
JR JR山田線 (771) [沿線・駅]990 万20.6 万/㎡25.8 年20 分55 ㎡
JR姫新線 姫路駅 (424) [沿線・駅]1,300 万20.0 万/㎡18.8 年21 分65 ㎡
JR山陽本線 姫路駅 (424) [沿線・駅]1,300 万20.0 万/㎡18.8 年21 分65 ㎡
JR播但線 姫路駅 (424) [沿線・駅]1,300 万20.0 万/㎡18.8 年21 分65 ㎡

福島県 近隣の物件

『福島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランフォセット郡山堤下
福島県 郡山市 堤下町
郡山駅
徒歩16分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
デュオヒルズいわきザアーバンレジデンス
福島県 いわき市 平六町 目 3-1
いわき駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
コートパセフィコ福島
福島県 福島市 早稲町
福島駅
徒歩9分
14階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
レーベン会津若松ザミッドタワー
福島県 会津若松市 中央3丁目 10
会津若松駅
徒歩7分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランフォセット新白河
福島県 白河市 高山
新白河駅
徒歩12分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ユーミー花月II
福島県 二本松市 油井字中條
安達駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ユーミーSAKAE
福島県 二本松市 油井字中條
安達駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ユーミーブルースカイ
福島県 二本松市 油井字宮下山
安達駅
徒歩29分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ウィステリア
福島県 福島市 大森字馬場
南福島駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2017年
ミュートスM
福島県 福島市 西中央 1
笹木野駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2017年
レガート白虎
福島県 会津若松市 白虎町
会津若松駅
徒歩10分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サザン・テラス
福島県 須賀川市 森宿字北向
須賀川駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
グランフォセットいわき平中央公園2
福島県 いわき市 平字童子町 3
いわき駅
徒歩14分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レーベン郡山プリンシパルタワー
福島県 郡山市 堤下町 3
郡山駅
徒歩15分
15階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ディアコート三御堂
福島県 郡山市 富久山町 久保田字三御堂
郡山駅
徒歩5分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2016年
ララフラッツ
福島県 福島市 野田町 2
福島駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾンマスト高坂
福島県 いわき市 内郷高坂町 大町
内郷駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2016年
ベレオガーデンズ久留米II
福島県 郡山市 久留米 3
郡山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
グランフォセット福島駅西ステーションフロント
福島県 福島市 三河南町 7-4
福島駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランフォセットいわきリバーサイド
福島県 いわき市 平字上川原
いわき駅
徒歩14分
15階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス菜根一丁目
福島県 郡山市 菜根 1
郡山駅
徒歩6分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ポレスター郡山パークサイド
福島県 郡山市 堤下町 1-20
郡山駅
徒歩19分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
マミーマンションII
福島県 いわき市 久之浜町 久之浜
久ノ浜駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランフォセット郡山ステーションフロント
福島県 郡山市 大町 2丁目 16
郡山駅
徒歩7分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランフォセット郡山
福島県 郡山市 大町 2
郡山駅
徒歩6分
15階建
鉄筋コンクリート造 2015年
メゾン・デイジー
福島県 二本松市 郭内 1
二本松駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランディス・エマ
福島県 福島市 笹谷字鍜治古屋
桜水駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年
ピオニー2
福島県 須賀川市 五月雨
須賀川駅
徒歩35分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
ソムニウムA
福島県 福島市 渡利字鳥谷下町
福島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
グランパレ南町
福島県 福島市 南町
福島駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
マミーマンション
福島県 いわき市 久之浜町 久之浜字沢目
久ノ浜駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランディールマンション
福島県 いわき市 佐糠町 1
植田駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄骨造 2014年
ロジュマンフェール
福島県 相馬市 小泉字山田
相馬駅
徒歩30分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ベレオ咲田
福島県 郡山市 咲田 1
郡山駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2014年
レジデンシャル開成山公園
福島県 郡山市 桑野1丁目 12-1
郡山駅
徒歩36分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ユーミーSAUNII
福島県 二本松市 油井字石倉
安達駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランフォセット平中央公園
福島県 いわき市 平字童子町 3-5
いわき駅
徒歩15分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
メゾンマストなみ木
福島県 郡山市 並木 1
郡山駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 2014年
ユーミー竹田
福島県 二本松市 竹田 2
二本松駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
セントレアIII
福島県 福島市 泉字先達
岩代清水駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2013年