和歌山県の土地価格相場は坪単価 12.9万円/坪 (3.9万円/㎡)でした。土地相場は和歌山県における11,436件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 12.9 万円/坪 (3.9万円/㎡)
・平均駅距離  25.7
・平均専有面積 128 坪 (422 ㎡)

このページでは「和歌山県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

和歌山県 土地価格相場

価格相場 12.9 万円/坪 (3.9万円/㎡)
・平均駅距離  25.7
・平均専有面積 128 坪 (422 ㎡)
和歌山県の土地価格相場は 12.9 万円/坪 (3.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 9.9 万円/坪 (3.0 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +2.2 %上昇 (坪単価 +0.3 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、11,436件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

和歌山県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
和歌山市1,680 万円19.0 万円/坪3,896 件
海南市1,086 万円11.3 万円/坪578 件
橋本市1,525 万円7.9 万円/坪487 件
有田市635 万円5.8 万円/坪186 件
御坊市644 万円5.4 万円/坪264 件
田辺市1,163 万円11.7 万円/坪886 件
新宮市2,492 万円12.5 万円/坪370 件
紀の川市856 万円6.1 万円/坪738 件
岩出市1,318 万円10.5 万円/坪665 件
海草郡815 万円7.5 万円/坪84 件
伊都郡478 万円5.9 万円/坪303 件
有田郡719 万円7.2 万円/坪582 件
日高郡510 万円5.1 万円/坪653 件
西牟婁郡858 万円9.6 万円/坪1,205 件
東牟婁郡389 万円4.5 万円/坪539 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,216 万円13.2 万円/坪9,453 件
・和歌山線1,558 万円13.1 万円/坪2,463 件
・紀勢本線1,259 万円14.3 万円/坪6,577 件
・阪和線1,881 万円21.7 万円/坪1,079 件
南海1,891 万円21.7 万円/坪1,722 件
・加太線1,692 万円22.8 万円/坪1,370 件
・和歌山港線2,343 万円31.5 万円/坪615 件
・本線2,146 万円27.4 万円/坪910 件
・鋼索線1,310 万円9.6 万円/坪4 件
・高野線1,267 万円8.7 万円/坪220 件
その他1,823 万円16.8 万円/坪1,333 件
・わかやま電鉄貴志川線2,129 万円19.5 万円/坪1,031 件
・紀州鉄道672 万円6.3 万円/坪302 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『和歌山県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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和歌山県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『和歌山県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「1941件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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駅距離に対する価格相場

和歌山県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 和歌山県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に和歌山県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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和歌山県の周辺環境

日本最大の半島である紀伊半島の西側に位置する和歌山県。3大都市圏の1つに数えられる近畿地方にありながら、京都、大阪、神戸と大都市が並ぶルートから外れ、山がちな地形もあって、過疎に悩まされています。その一方で高野山や白浜、熊野大社など多くの観光スポットを抱えています。

近畿地方で最も温暖な土地

和歌山県は人口95万人。和歌山市を中心とする県北部は大阪市から1時間の距離にあり、日帰りの観光客も多い地域です。半面、買い物客が大阪のミナミや天王寺に流出し、和歌山市内の百貨店が相次いで閉店に追い込まれるなど、ストロー現象に苦しんでいます。近畿地方で最も温暖な場所で、平野部に雪は降ることは滅多にありません。しかし、滋賀県や奈良県に比べると、大阪市中心部まで遠く、県土の81%が山で開発に適した土地が少ないことから、ベッドタウン化は進んでいません。

主産業は果樹栽培と漁業

県都の和歌山市は人口36万人で、江戸時代の徳川御三家の1つ・紀州藩城下町として発展しました。現在は阪神工業地帯の一角を占め、新日鉄住金の和歌山製鉄所、花王の和歌山工場などがあります。和歌山市以外は紀の川と海岸線に沿って中小都市が点在しています。紀の川以外の河川は深いV字谷を形成しながら流れ、住宅や農地も少ないのが特徴。主産業は生産量日本一を誇るミカン、梅など果樹栽培と漁業です。北部には高野山、中部には温泉地の白浜町、南部にはイルカ漁で世界的に有名になった太地町、ユネスコ世界遺産の「紀伊山地の霊場と参詣道」を抱える那智勝浦町、サンゴ礁の北限とされる串本町があります。

和歌山市の高級住宅街は高松地区

和歌山市で高級住宅地といえるのは、市南部の高松地区や和歌山城南側の吹上地区。まとまった面積ではありませんが、関西有数の富裕層が集まっています。和歌山市内はJRと南海電車が公共交通網を維持していますが、便数は大阪や神戸ほど多くありません。県中部から南部は海岸線沿いをJRが走っているものの、自家用車がないと不便な地域になります。白浜町には南紀白浜空港があり、主に首都圏からの観光客が利用しています。

和歌山県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、和歌山県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 和歌山県 和歌山市 加太
南海加太線 加太駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   360 万円    単価   5.7 万円/坪

2. 和歌山県 西牟婁郡 上富田町 南紀の台
JR紀勢本線 朝来駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   380 万円    単価   5.5 万円/坪

3. 和歌山県 西牟婁郡 白浜町 堅田
JR紀勢本線 白浜駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   960 万円    単価   14.4 万円/坪

4. 和歌山県 和歌山市 北島
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.4 万円/坪

5. 和歌山県 和歌山市 馬場
わかやま電鉄貴志川線 岡崎前駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.2 万円/坪

6. 和歌山県 橋本市 市脇
JR和歌山線 橋本駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   860 万円    単価   11.8 万円/坪

7. 和歌山県 日高郡 みなべ町 山内
JR紀勢本線 南部駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   200 万円    単価   3.3 万円/坪

8. 和歌山県 和歌山市 吉原
わかやま電鉄貴志川線 竈山駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.2 万円/坪

9. 和歌山県 田辺市 新万
JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   38.0 万円/坪

10. 和歌山県 和歌山市 和歌浦東
JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   21.5 万円/坪

11. 和歌山県 西牟婁郡 白浜町 堅田
JR紀勢本線 白浜駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   570 万円    単価   9.4 万円/坪

12. 和歌山県 東牟婁郡 那智勝浦町 大字宇久井
JR紀勢本線 宇久井駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   170 万円    単価   2.6 万円/坪

13. 和歌山県 西牟婁郡 白浜町 安宅
JR紀勢本線 紀伊日置駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   100 万円    単価   1.5 万円/坪

14. 和歌山県 有田郡 有田川町 大字上中島
JR紀勢本線 藤並駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   120 万円    単価   2.0 万円/坪

15. 和歌山県 和歌山市 北島
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   26.8 万円/坪

16. 和歌山県 西牟婁郡 白浜町 安宅
JR紀勢本線 紀伊日置駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   230 万円    単価   3.3 万円/坪

17. 和歌山県 和歌山市 加納
JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   18.2 万円/坪

18. 和歌山県 和歌山市 元町奉行丁
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   39.7 万円/坪

19. 和歌山県 和歌山市 湊通丁北
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   44.6 万円/坪

20. 和歌山県 田辺市 むつみ
JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   28.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

和歌山県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



和歌山県 土地価格相場 推移 和歌山県における土地価格の相場推移を調べることができます

和歌山県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、和歌山県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

和歌山県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
八戸市 岬台 (1) [エリア]1,800 万12.9 万/坪8 分139 坪
弘前市 大字若党町 (7) [エリア]1,200 万12.9 万/坪9 分112 坪
上尾市 大字領家 (24) [エリア]1,300 万12.9 万/坪9 分119 坪
益田市 乙吉町 (44) [エリア]1,200 万12.9 万/坪7 分121 坪
岡谷市 郷田 (12) [エリア]1,650 万12.9 万/坪8 分130 坪
つくばエクスプレス線 つくば駅 (1,034) [沿線・駅]1,400 万12.9 万/坪9 分106 坪
近鉄鈴鹿線 平田町駅 (339) [沿線・駅]1,100 万13.6 万/坪6 分112 坪
山陽新幹線 新尾道駅 (4) [沿線・駅]1,350 万12.2 万/坪9 分136 坪
水島臨海鉄道 水島駅 (211) [沿線・駅]1,200 万11.3 万/坪9 分110 坪
JR関西本線 井田川駅 (250) [沿線・駅]770 万10.8 万/坪9 分136 坪

和歌山県 近隣の物件

『和歌山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年