和歌山県の土地価格相場は坪単価 11.9万円/坪 (3.6万円/㎡)でした。土地相場は和歌山県における15,481件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 11.9 万円/坪 (3.6万円/㎡)
・平均駅距離  26.4
・平均専有面積 116 坪 (385 ㎡)

このページでは「和歌山県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

和歌山県 土地価格相場

価格相場 11.9 万円/坪 (3.6万円/㎡)
・平均駅距離  26.4
・平均専有面積 116 坪 (385 ㎡)
和歌山県の土地価格相場は 11.9 万円/坪 (3.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 9.1 万円/坪 (2.8 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +3.8 %上昇 (坪単価 +0.4 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、15,481件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

和歌山県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
和歌山市1,823 万円19.2 万円/坪5,064 件
海南市1,107 万円11.9 万円/坪840 件
橋本市958 万円7.0 万円/坪655 件
有田市627 万円6.4 万円/坪274 件
御坊市687 万円5.9 万円/坪344 件
田辺市1,058 万円11.4 万円/坪1,121 件
新宮市1,855 万円12.2 万円/坪485 件
紀の川市730 万円5.6 万円/坪983 件
岩出市1,253 万円9.9 万円/坪925 件
海草郡435 万円4.5 万円/坪142 件
伊都郡539 万円5.6 万円/坪425 件
有田郡825 万円7.5 万円/坪807 件
日高郡446 万円4.2 万円/坪1,073 件
西牟婁郡998 万円9.6 万円/坪1,565 件
東牟婁郡579 万円4.8 万円/坪778 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,113 万円11.9 万円/坪12,807 件
・和歌山線1,261 万円11.4 万円/坪3,266 件
・紀勢本線1,128 万円12.8 万円/坪8,917 件
・阪和線1,888 万円20.4 万円/坪1,418 件
南海1,921 万円21.3 万円/坪2,230 件
・加太線1,847 万円23.3 万円/坪1,731 件
・和歌山港線2,346 万円31.8 万円/坪799 件
・本線1,985 万円27.2 万円/坪1,209 件
・鋼索線29,510 万円9.0 万円/坪7 件
・高野線938 万円7.3 万円/坪312 件
その他1,786 万円15.6 万円/坪1,818 件
・わかやま電鉄貴志川線2,086 万円18.1 万円/坪1,411 件
・紀州鉄道654 万円5.9 万円/坪407 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『和歌山県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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和歌山県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『和歌山県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「4253件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

和歌山県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 和歌山県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に和歌山県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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和歌山県の周辺環境

日本最大の半島である紀伊半島の西側に位置する和歌山県。3大都市圏の1つに数えられる近畿地方にありながら、京都、大阪、神戸と大都市が並ぶルートから外れ、山がちな地形もあって、過疎に悩まされています。その一方で高野山や白浜、熊野大社など多くの観光スポットを抱えています。

近畿地方で最も温暖な土地

和歌山県は人口95万人。和歌山市を中心とする県北部は大阪市から1時間の距離にあり、日帰りの観光客も多い地域です。半面、買い物客が大阪のミナミや天王寺に流出し、和歌山市内の百貨店が相次いで閉店に追い込まれるなど、ストロー現象に苦しんでいます。近畿地方で最も温暖な場所で、平野部に雪は降ることは滅多にありません。しかし、滋賀県や奈良県に比べると、大阪市中心部まで遠く、県土の81%が山で開発に適した土地が少ないことから、ベッドタウン化は進んでいません。

主産業は果樹栽培と漁業

県都の和歌山市は人口36万人で、江戸時代の徳川御三家の1つ・紀州藩城下町として発展しました。現在は阪神工業地帯の一角を占め、新日鉄住金の和歌山製鉄所、花王の和歌山工場などがあります。和歌山市以外は紀の川と海岸線に沿って中小都市が点在しています。紀の川以外の河川は深いV字谷を形成しながら流れ、住宅や農地も少ないのが特徴。主産業は生産量日本一を誇るミカン、梅など果樹栽培と漁業です。北部には高野山、中部には温泉地の白浜町、南部にはイルカ漁で世界的に有名になった太地町、ユネスコ世界遺産の「紀伊山地の霊場と参詣道」を抱える那智勝浦町、サンゴ礁の北限とされる串本町があります。

和歌山市の高級住宅街は高松地区

和歌山市で高級住宅地といえるのは、市南部の高松地区や和歌山城南側の吹上地区。まとまった面積ではありませんが、関西有数の富裕層が集まっています。和歌山市内はJRと南海電車が公共交通網を維持していますが、便数は大阪や神戸ほど多くありません。県中部から南部は海岸線沿いをJRが走っているものの、自家用車がないと不便な地域になります。白浜町には南紀白浜空港があり、主に首都圏からの観光客が利用しています。

和歌山県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、和歌山県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 和歌山県 和歌山市 朝日
わかやま電鉄貴志川線 岡崎前駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   910 万円    単価   13.1 万円/坪

2. 和歌山県 和歌山市 岩橋
JR和歌山線 田井ノ瀬駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   16.5 万円/坪

3. 和歌山県 和歌山市 岡山丁
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   37.4 万円/坪

4. 和歌山県 和歌山市 北島
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   16.5 万円/坪

5. 和歌山県 和歌山市 新堀東
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   36.2 万円/坪

6. 和歌山県 和歌山市 南相生丁
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   38.6 万円/坪

7. 和歌山県 海南市 大野中
JR紀勢本線 海南駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   22.0 万円    単価   0.3 万円/坪

8. 和歌山県 橋本市 城山台
南海高野線 林間田園都市駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   840 万円    単価   12.1 万円/坪

9. 和歌山県 有田市 宮原町
JR紀勢本線 紀伊宮原駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   420 万円    単価   5.6 万円/坪

10. 和歌山県 田辺市 芳養町
JR紀勢本線 芳養駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   550 万円    単価   7.6 万円/坪

11. 和歌山県 田辺市 文里
JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   230 万円    単価   3.5 万円/坪

12. 和歌山県 紀の川市 打田
JR和歌山線 打田駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   810 万円    単価   12.8 万円/坪

13. 和歌山県 紀の川市 貴志川町岸宮
わかやま電鉄貴志川線 西山口駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   200 万円    単価   3.0 万円/坪

14. 和歌山県 紀の川市 古和田
JR和歌山線 打田駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   770 万円    単価   11.1 万円/坪

15. 和歌山県 西牟婁郡 上富田町 生馬
JR紀勢本線 朝来駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   740 万円    単価   11.6 万円/坪

16. 和歌山県 和歌山市 加納
JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   26.4 万円/坪

17. 和歌山県 和歌山市 和田
わかやま電鉄貴志川線 竈山駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.9 万円/坪

18. 和歌山県 御坊市 島
紀州鉄道 紀伊御坊駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   600 万円    単価   8.6 万円/坪

19. 和歌山県 新宮市 木ノ川
JR紀勢本線 紀伊佐野駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   150 万円    単価   2.3 万円/坪

20. 和歌山県 東牟婁郡 那智勝浦町 大字狗子ノ川
JR紀勢本線 宇久井駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   450 万円    単価   6.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

和歌山県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



和歌山県 土地価格相場 推移 和歌山県における土地価格の相場推移を調べることができます

和歌山県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、和歌山県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

和歌山県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
三原市 幸崎久和喜 (1) [エリア]1,400 万11.9 万/坪9 分118 坪
いわき市 平中神谷 (50) [エリア]1,150 万11.9 万/坪9 分100 坪
北区 新庄下 (2) [エリア]765 万11.9 万/坪7 分138 坪
福山市 平成台 (2) [エリア]1,500 万11.8 万/坪9 分126 坪
瑞穂市 祖父江 (34) [エリア]1,200 万11.8 万/坪9 分118 坪
仙台市東西線 青葉山駅 (9) [沿線・駅]1,100 万12.2 万/坪8 分103 坪
JR身延線 常永駅 (347) [沿線・駅]1,100 万11.3 万/坪7 分94 坪
近鉄長野線 喜志駅 (277) [沿線・駅]965 万12.6 万/坪8 分97 坪
京阪 京阪石山坂本線 (9) [沿線・駅]1,400 万10.8 万/坪9 分132 坪
JR八高線 金子駅 (126) [沿線・駅]1,500 万13.0 万/坪8 分95 坪

和歌山県 近隣の物件

『和歌山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年