和歌山県の土地価格相場(地価)は坪単価 9.1万円/坪 (2.8万円/㎡)でした。土地相場は和歌山県における16,741件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
価格相場 9.1 万円/坪 (2.8万円/㎡)
・平均駅距離 26.7 分
・平均専有面積 122 坪 (403 ㎡)
このページでは「和歌山県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。
土地相場は、土地を売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。
和歌山県 土地価格相場(地価)
価格相場 9.1 万円/坪 (2.8万円/㎡)
・平均駅距離 26.7 分
・平均専有面積 122 坪 (403 ㎡)
和歌山県の土地価格相場(地価)は 9.1 万円/坪 (2.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 7.9 万円/坪 (2.4 万/㎡)でした。
2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -6.5 %減少 (坪単価 -0.8 万円/坪)して推移。
土地相場および推移は、16,741件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。
和歌山県 土地相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
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和歌山市 | 1,398 万円 | 17.8 万円/坪 | 5,511 件 |
海南市 | 1,189 万円 | 11.6 万円/坪 | 917 件 |
橋本市 | 546 万円 | 5.5 万円/坪 | 706 件 |
有田市 | 571 万円 | 5.8 万円/坪 | 299 件 |
御坊市 | 592 万円 | 5.3 万円/坪 | 365 件 |
田辺市 | 891 万円 | 10.1 万円/坪 | 1,213 件 |
新宮市 | 819 万円 | 10.6 万円/坪 | 532 件 |
紀の川市 | 511 万円 | 4.8 万円/坪 | 1,075 件 |
岩出市 | 1,040 万円 | 9.7 万円/坪 | 995 件 |
海草郡 | 491 万円 | 4.3 万円/坪 | 154 件 |
伊都郡 | 450 万円 | 4.6 万円/坪 | 453 件 |
有田郡 | 764 万円 | 6.3 万円/坪 | 870 件 |
日高郡 | 314 万円 | 2.8 万円/坪 | 1,146 件 |
西牟婁郡 | 734 万円 | 8.6 万円/坪 | 1,665 件 |
東牟婁郡 | 286 万円 | 3.5 万円/坪 | 840 件 |
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
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JR | 789 万円 | 8.6 万円/坪 | 13,881 件 |
・和歌山線 | 776 万円 | 7.6 万円/坪 | 3,548 件 |
・紀勢本線 | 754 万円 | 8.7 万円/坪 | 9,653 件 |
・阪和線 | 1,420 万円 | 17.4 万円/坪 | 1,564 件 |
南海 | 1,441 万円 | 20.3 万円/坪 | 2,404 件 |
・加太線 | 1,573 万円 | 22.5 万円/坪 | 1,868 件 |
・和歌山港線 | 1,904 万円 | 31.3 万円/坪 | 881 件 |
・本線 | 1,766 万円 | 27.2 万円/坪 | 1,313 件 |
・鋼索線 | 1,095 万円 | 9.0 万円/坪 | 7 件 |
・高野線 | 462 万円 | 5.7 万円/坪 | 337 件 |
その他 | 1,176 万円 | 12.3 万円/坪 | 1,968 件 |
・わかやま電鉄貴志川線 | 1,441 万円 | 15.5 万円/坪 | 1,536 件 |
・紀州鉄道 | 568 万円 | 5.3 万円/坪 | 432 件 |
和歌山県の周辺環境
日本最大の半島である紀伊半島の西側に位置する和歌山県。3大都市圏の1つに数えられる近畿地方にありながら、京都、大阪、神戸と大都市が並ぶルートから外れ、山がちな地形もあって、過疎に悩まされています。その一方で高野山や白浜、熊野大社など多くの観光スポットを抱えています。
近畿地方で最も温暖な土地
和歌山県は人口95万人。和歌山市を中心とする県北部は大阪市から1時間の距離にあり、日帰りの観光客も多い地域です。半面、買い物客が大阪のミナミや天王寺に流出し、和歌山市内の百貨店が相次いで閉店に追い込まれるなど、ストロー現象に苦しんでいます。近畿地方で最も温暖な場所で、平野部に雪は降ることは滅多にありません。しかし、滋賀県や奈良県に比べると、大阪市中心部まで遠く、県土の81%が山で開発に適した土地が少ないことから、ベッドタウン化は進んでいません。
主産業は果樹栽培と漁業
県都の和歌山市は人口36万人で、江戸時代の徳川御三家の1つ・紀州藩城下町として発展しました。現在は阪神工業地帯の一角を占め、新日鉄住金の和歌山製鉄所、花王の和歌山工場などがあります。和歌山市以外は紀の川と海岸線に沿って中小都市が点在しています。紀の川以外の河川は深いV字谷を形成しながら流れ、住宅や農地も少ないのが特徴。主産業は生産量日本一を誇るミカン、梅など果樹栽培と漁業です。北部には高野山、中部には温泉地の白浜町、南部にはイルカ漁で世界的に有名になった太地町、ユネスコ世界遺産の「紀伊山地の霊場と参詣道」を抱える那智勝浦町、サンゴ礁の北限とされる串本町があります。
和歌山市の高級住宅街は高松地区
和歌山市で高級住宅地といえるのは、市南部の高松地区や和歌山城南側の吹上地区。まとまった面積ではありませんが、関西有数の富裕層が集まっています。和歌山市内はJRと南海電車が公共交通網を維持していますが、便数は大阪や神戸ほど多くありません。県中部から南部は海岸線沿いをJRが走っているものの、自家用車がないと不便な地域になります。白浜町には南紀白浜空港があり、主に首都圏からの観光客が利用しています。