![記事監修:岩野 愛弓](/image/spacer.png)
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
愛知県 中古一戸建ての価格相場動向
愛知県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、愛知県における111,563件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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愛知県 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
愛知県における年別推移
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 18.0 分 | 15.1 年 | 60.7 坪 | 45.0 坪 | 94.3 万円/坪 | -1.2% | 7,319 件 |
2022 年 | 18.2 分 | 15.2 年 | 61.0 坪 | 47.3 坪 | 95.4 万円/坪 | +0.4% | 7,862 件 |
2021 年 | 18.1 分 | 13.4 年 | 59.7 坪 | 44.1 坪 | 95.1 万円/坪 | -0.1% | 8,538 件 |
2020 年 | 18.1 分 | 11.0 年 | 61.7 坪 | 46.8 坪 | 95.2 万円/坪 | +0.8% | 7,006 件 |
2019 年 | 18.1 分 | 12.0 年 | 62.9 坪 | 47.8 坪 | 94.4 万円/坪 | +0.7% | 6,059 件 |
2018 年 | 18.3 分 | 11.6 年 | 62.6 坪 | 48.0 坪 | 93.8 万円/坪 | +1.5% | 6,259 件 |
2017 年 | 18.7 分 | 11.5 年 | 63.5 坪 | 48.3 坪 | 92.4 万円/坪 | +0.9% | 6,289 件 |
2016 年 | 18.8 分 | 11.9 年 | 64.1 坪 | 50.3 坪 | 91.5 万円/坪 | +5.9% | 6,180 件 |
2015 年 | 18.6 分 | 11.8 年 | 65.3 坪 | 50.1 坪 | 86.4 万円/坪 | +3.4% | 6,089 件 |
2014 年 | 18.6 分 | 12.2 年 | 63.8 坪 | 50.1 坪 | 83.5 万円/坪 | -0.9% | 5,945 件 |
2013 年 | 18.6 分 | 11.1 年 | 61.6 坪 | 48.9 坪 | 84.3 万円/坪 | +1.4% | 6,068 件 |
2012 年 | 19.2 分 | 11.2 年 | 61.5 坪 | 46.4 坪 | 83.1 万円/坪 | -1.0% | 5,590 件 |
2011 年 | 19.9 分 | 11.1 年 | 62.4 坪 | 46.8 坪 | 83.9 万円/坪 | -0.5% | 5,132 件 |
2010 年 | 20.1 分 | 11.2 年 | 60.1 坪 | 45.5 坪 | 84.3 万円/坪 | -1.0% | 5,118 件 |
2009 年 | 20.2 分 | 11.4 年 | 63.2 坪 | 46.9 坪 | 85.2 万円/坪 | -7.1% | 4,536 件 |
2008 年 | 20.5 分 | 11.5 年 | 64.7 坪 | 48.7 坪 | 91.6 万円/坪 | -9.2% | 4,554 件 |
2007 年 | 20.1 分 | 11.8 年 | 65.7 坪 | 51.5 坪 | 100.9 万円/坪 | -3.1% | 3,570 件 |
2006 年 | 15.9 分 | 13.4 年 | 61.8 坪 | 61.1 坪 | 104.2 万円/坪 | +1.8% | 1,495 件 |
2005 年 | 16.0 分 | 14.1 年 | 62.8 坪 | 60.8 坪 | 102.3 万円/坪 | - | 662 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『愛知県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
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分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛知県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2023/06から2023/12までの期間に取引された「4792件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
愛知県 築年数に対する価格相場の傾向
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 118 万円/坪 | 100 % |
築10年・残存価値 | 99 万円/坪 | 84 % |
築20年・残存価値 | 84 万円/坪 | 71 % |
築30年・残存価値 | 71 万円/坪 | 60 % |
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築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、愛知県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
愛知県 中古一戸建て相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
名古屋市 | 5,621 万円 | 112 万円/坪 | 37,111 件 | -2.7% (2023) |
・名古屋市千種区 | 8,314 万円 | 139 万円/坪 | 2,256 件 | +6.9% (2023) |
・名古屋市東区 | 10,864 万円 | 125 万円/坪 | 781 件 | -31.5% (2023) |
・名古屋市北区 | 4,325 万円 | 105 万円/坪 | 2,535 件 | +7.3% (2023) |
・名古屋市西区 | 5,574 万円 | 108 万円/坪 | 2,239 件 | -5.2% (2023) |
・名古屋市中村区 | 5,568 万円 | 113 万円/坪 | 2,514 件 | -2.1% (2023) |
・名古屋市中区 | 25,357 万円 | 123 万円/坪 | 1,044 件 | -25.7% (2023) |
・名古屋市昭和区 | 7,751 万円 | 143 万円/坪 | 1,519 件 | +3.8% (2023) |
・名古屋市瑞穂区 | 6,113 万円 | 134 万円/坪 | 1,759 件 | +3.1% (2023) |
・名古屋市熱田区 | 5,500 万円 | 104 万円/坪 | 840 件 | -2.8% (2023) |
・名古屋市中川区 | 4,029 万円 | 94.8 万円/坪 | 3,676 件 | -0.3% (2023) |
・名古屋市港区 | 3,634 万円 | 78.8 万円/坪 | 1,926 件 | +2.0% (2023) |
・名古屋市南区 | 3,972 万円 | 97.8 万円/坪 | 2,551 件 | +6.3% (2023) |
・名古屋市守山区 | 4,064 万円 | 102 万円/坪 | 3,378 件 | -0.2% (2023) |
・名古屋市緑区 | 4,403 万円 | 120 万円/坪 | 4,873 件 | -7.9% (2023) |
・名古屋市名東区 | 5,866 万円 | 125 万円/坪 | 2,599 件 | -3.2% (2023) |
・名古屋市天白区 | 5,029 万円 | 119 万円/坪 | 2,621 件 | +7.4% (2023) |
豊橋市 | 3,011 万円 | 74.8 万円/坪 | 5,098 件 | +7.8% (2023) |
岡崎市 | 3,664 万円 | 96.8 万円/坪 | 5,645 件 | +4.0% (2023) |
一宮市 | 3,004 万円 | 71.4 万円/坪 | 5,278 件 | -3.2% (2023) |
瀬戸市 | 2,340 万円 | 63.2 万円/坪 | 2,239 件 | +9.4% (2023) |
半田市 | 2,815 万円 | 74.1 万円/坪 | 1,844 件 | -0.9% (2023) |
春日井市 | 3,239 万円 | 86.9 万円/坪 | 5,132 件 | +3.7% (2023) |
豊川市 | 2,719 万円 | 73.3 万円/坪 | 2,721 件 | +1.8% (2023) |
津島市 | 2,056 万円 | 55.2 万円/坪 | 884 件 | -13.4% (2023) |
碧南市 | 2,742 万円 | 80.2 万円/坪 | 932 件 | +1.0% (2023) |
刈谷市 | 4,390 万円 | 119 万円/坪 | 1,837 件 | -5.0% (2023) |
豊田市 | 3,947 万円 | 103 万円/坪 | 5,060 件 | -3.6% (2023) |
安城市 | 4,306 万円 | 111 万円/坪 | 2,010 件 | -1.7% (2023) |
西尾市 | 2,761 万円 | 73.1 万円/坪 | 1,956 件 | +2.9% (2023) |
蒲郡市 | 2,214 万円 | 60.3 万円/坪 | 951 件 | +3.5% (2023) |
犬山市 | 2,518 万円 | 67.6 万円/坪 | 1,163 件 | +0.5% (2023) |
常滑市 | 2,455 万円 | 66.2 万円/坪 | 894 件 | +7.4% (2023) |
江南市 | 2,708 万円 | 74.9 万円/坪 | 1,356 件 | +3.2% (2023) |
小牧市 | 3,436 万円 | 80.0 万円/坪 | 2,111 件 | -8.2% (2023) |
稲沢市 | 2,549 万円 | 70.1 万円/坪 | 1,635 件 | +42.4% (2023) |
新城市 | 1,126 万円 | 27.7 万円/坪 | 414 件 | -1.7% (2023) |
東海市 | 3,345 万円 | 94.3 万円/坪 | 1,865 件 | +5.4% (2023) |
大府市 | 3,985 万円 | 112 万円/坪 | 1,227 件 | +9.5% (2023) |
知多市 | 2,588 万円 | 73.7 万円/坪 | 1,205 件 | -6.2% (2023) |
知立市 | 3,937 万円 | 109 万円/坪 | 928 件 | +10.5% (2023) |
尾張旭市 | 3,554 万円 | 88.1 万円/坪 | 1,646 件 | +0.4% (2023) |
高浜市 | 3,209 万円 | 88.4 万円/坪 | 778 件 | -5.4% (2023) |
岩倉市 | 3,640 万円 | 90.1 万円/坪 | 688 件 | -13.2% (2023) |
豊明市 | 3,142 万円 | 90.1 万円/坪 | 947 件 | -11.8% (2023) |
日進市 | 4,243 万円 | 108 万円/坪 | 1,499 件 | -10.1% (2023) |
田原市 | 1,850 万円 | 40.1 万円/坪 | 517 件 | +58.3% (2023) |
愛西市 | 2,145 万円 | 57.2 万円/坪 | 825 件 | -5.2% (2023) |
清須市 | 3,114 万円 | 82.9 万円/坪 | 1,239 件 | +4.0% (2023) |
北名古屋市 | 3,564 万円 | 89.0 万円/坪 | 1,624 件 | +0.3% (2023) |
弥富市 | 2,669 万円 | 66.5 万円/坪 | 596 件 | -1.8% (2023) |
みよし市 | 4,353 万円 | 112 万円/坪 | 1,087 件 | +1.0% (2023) |
あま市 | 2,568 万円 | 70.2 万円/坪 | 1,518 件 | +3.9% (2023) |
長久手市 | 5,243 万円 | 127 万円/坪 | 955 件 | +6.8% (2023) |
愛知郡 | 3,837 万円 | 106 万円/坪 | 853 件 | +5.4% (2023) |
西春日井郡 | 3,313 万円 | 86.3 万円/坪 | 259 件 | +2.1% (2023) |
丹羽郡 | 2,503 万円 | 70.5 万円/坪 | 918 件 | +9.0% (2023) |
海部郡 | 2,783 万円 | 69.8 万円/坪 | 1,279 件 | -10.8% (2023) |
知多郡 | 2,493 万円 | 69.6 万円/坪 | 2,297 件 | -1.0% (2023) |
額田郡 | 3,311 万円 | 85.0 万円/坪 | 468 件 | -7.5% (2023) |
北設楽郡 | 343 万円 | 9.3 万円/坪 | 74 件 | +4.6% (2023) |
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
JR | 3,662 万円 | 87.5 万円/坪 | 23,600 件 | +2.6% (2023) |
・中央本線 | 4,228 万円 | 92.4 万円/坪 | 6,290 件 | +6.3% (2023) |
・東海道本線 | 3,873 万円 | 92.0 万円/坪 | 13,021 件 | +0.4% (2023) |
・武豊線 | 3,146 万円 | 90.0 万円/坪 | 2,180 件 | +3.1% (2023) |
・関西本線 | 4,211 万円 | 82.6 万円/坪 | 1,573 件 | -9.3% (2023) |
・飯田線 | 2,847 万円 | 69.5 万円/坪 | 4,665 件 | +6.3% (2023) |
名古屋市営 | 6,134 万円 | 118 万円/坪 | 25,786 件 | -5.7% (2023) |
・上飯田線 | 4,650 万円 | 112 万円/坪 | 438 件 | +4.2% (2023) |
・名城線 | 7,738 万円 | 131 万円/坪 | 4,415 件 | -16.0% (2023) |
・名港線 | 4,666 万円 | 88.6 万円/坪 | 1,637 件 | -12.0% (2023) |
・東山線 | 6,175 万円 | 115 万円/坪 | 8,579 件 | -7.7% (2023) |
・桜通線 | 6,449 万円 | 125 万円/坪 | 6,625 件 | -5.9% (2023) |
・鶴舞線 | 6,835 万円 | 120 万円/坪 | 6,031 件 | +3.7% (2023) |
名鉄 | 3,367 万円 | 85.7 万円/坪 | 60,380 件 | +1.3% (2023) |
・三河線 | 3,593 万円 | 96.7 万円/坪 | 5,861 件 | -2.5% (2023) |
・名古屋本線 | 3,622 万円 | 92.3 万円/坪 | 16,982 件 | +7.9% (2023) |
・小牧線 | 3,265 万円 | 84.2 万円/坪 | 6,297 件 | -3.3% (2023) |
・尾西線 | 2,421 万円 | 63.6 万円/坪 | 3,695 件 | -8.8% (2023) |
・常滑線 | 3,227 万円 | 82.9 万円/坪 | 4,307 件 | +0.4% (2023) |
・広見線 | 2,330 万円 | 64.1 万円/坪 | 339 件 | -10.2% (2023) |
・河和線 | 2,813 万円 | 78.6 万円/坪 | 3,666 件 | +3.1% (2023) |
・津島線 | 2,476 万円 | 66.3 万円/坪 | 2,438 件 | +0.9% (2023) |
・瀬戸線 | 3,903 万円 | 90.9 万円/坪 | 5,001 件 | +9.2% (2023) |
・犬山線 | 3,173 万円 | 81.4 万円/坪 | 6,439 件 | -0.1% (2023) |
・知多新線 | 1,081 万円 | 19.2 万円/坪 | 377 件 | -4.4% (2023) |
・空港線 | 2,462 万円 | 64.2 万円/坪 | 464 件 | +23.4% (2023) |
・築港線 | 3,039 万円 | 84.5 万円/坪 | 229 件 | +21.6% (2023) |
・蒲郡線 | 2,087 万円 | 59.9 万円/坪 | 899 件 | -2.3% (2023) |
・西尾線 | 3,333 万円 | 88.4 万円/坪 | 3,110 件 | +6.1% (2023) |
・豊川線 | 3,158 万円 | 85.4 万円/坪 | 1,004 件 | +9.2% (2023) |
・豊田線 | 4,376 万円 | 112 万円/坪 | 2,967 件 | -2.0% (2023) |
新幹線 | 3,827 万円 | 80.8 万円/坪 | 3,443 件 | +3.2% (2023) |
・東海道 | 3,827 万円 | 80.8 万円/坪 | 3,443 件 | +3.2% (2023) |
豊橋鉄道 | 3,096 万円 | 77.1 万円/坪 | 2,338 件 | +6.6% (2023) |
・東田本線 | 2,384 万円 | 66.3 万円/坪 | 51 件 | +6.8% (2023) |
・渥美線 | 3,170 万円 | 78.3 万円/坪 | 2,287 件 | +7.2% (2023) |
近鉄 | 3,309 万円 | 83.4 万円/坪 | 1,890 件 | -1.9% (2023) |
・名古屋線 | 3,309 万円 | 83.4 万円/坪 | 1,890 件 | -1.9% (2023) |
その他 | 3,932 万円 | 95.3 万円/坪 | 13,010 件 | -0.0% (2023) |
・あおなみ線 | 4,211 万円 | 87.9 万円/坪 | 2,524 件 | -0.7% (2023) |
・リニモ | 5,173 万円 | 113 万円/坪 | 2,034 件 | +5.2% (2023) |
・名古屋ガイドウェイバス | 6,087 万円 | 107 万円/坪 | 450 件 | +5.1% (2023) |
・愛知環状鉄道線 | 3,471 万円 | 93.5 万円/坪 | 6,200 件 | -4.4% (2023) |
・東海交通事業城北線 | 3,462 万円 | 92.2 万円/坪 | 1,862 件 | +9.9% (2023) |