愛知県の 中古一戸建て 価格相場

愛知県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,389万円 (坪単価 93.8万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -1.7%( -1.7万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は愛知県における102,730件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

愛知県の中古一戸建て相場
前年比
4,389 万円
-1.7
(-1.7万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
15.7
(平均値)
18.8
(平均値)
65.6
(平均値)
51.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「愛知県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、愛知県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

愛知県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の愛知県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.5万/坪(29.2万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -1.7%( -1.7万/坪)と減少しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、102,730件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

愛知県における中古一戸建ての市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、愛知県における中古一戸建て価格の最高値(2021年, 98.6万円/坪)が確認できます。愛知県における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。愛知県において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、愛知県の中古戸建て相場(29.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである長野県(11.7万円/坪), 岐阜県(10.9万円/坪), 静岡県(15.7万円/坪), 三重県(10.2万円/坪)の平均価格である12.1万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い静岡県(15.7万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、愛知県が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
長野県 (29,847)
岐阜県 (29,347)
静岡県 (55,114)
三重県 (27,396)

愛知県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

愛知県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
長野県 1,711 万円38.6 万円/坪29,847 件-
岐阜県 1,667 万円36.1 万円/坪29,347 件-
静岡県 2,436 万円51.9 万円/坪55,114 件-
三重県 1,600 万円33.7 万円/坪27,396 件-

愛知県 中古一戸建ての価格相場動向

愛知県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、愛知県における102,730件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
愛知県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 愛知県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

愛知県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛知県における年別推移

愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
16.1
67.6
52.1
96.5
万円/坪
-1.7%
3,195

2022
18.8
14.8
66.0
52.9
98.2
万円/坪
-0.4%
5,441

2021
18.6
12.4
63.1
47.3
98.6
万円/坪
+3.6%
6,355

2020
18.1
11.0
61.7
46.8
95.2
万円/坪
+0.8%
7,006

2019
18.1
12.0
62.9
47.8
94.4
万円/坪
+0.7%
6,059

2018
18.3
11.6
62.6
48.0
93.8
万円/坪
+1.5%
6,259

2017
18.7
11.5
63.5
48.3
92.4
万円/坪
+0.9%
6,289

2016
18.8
11.9
64.1
50.3
91.5
万円/坪
+5.9%
6,180

2015
18.6
11.8
65.3
50.1
86.4
万円/坪
+3.4%
6,089

2014
18.6
12.2
63.8
50.1
83.5
万円/坪
-0.9%
5,945

2013
18.6
11.1
61.6
48.9
84.3
万円/坪
+1.4%
6,068

2012
19.2
11.2
61.5
46.4
83.1
万円/坪
-1.0%
5,590

2011
19.9
11.1
62.4
46.8
83.9
万円/坪
-0.5%
5,132

2010
20.1
11.2
60.1
45.5
84.3
万円/坪
-1.0%
5,118

2009
20.2
11.4
63.2
46.9
85.2
万円/坪
-7.1%
4,536

2008
20.5
11.5
64.7
48.7
91.6
万円/坪
-9.2%
4,554

2007
20.1
11.8
65.7
51.5
100.9
万円/坪
-3.1%
3,570

2006
15.9
13.4
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.8%
1,495

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『愛知県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

愛知県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛知県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2023/09までの期間に取引された「4693件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

愛知県 築年数に対する価格相場の傾向

愛知県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.64%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『愛知県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格124 万円/坪100 %
築10年・残存価値98 万円/坪78 %
築20年・残存価値80 万円/坪64 %
築30年・残存価値72 万円/坪58 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 愛知県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、愛知県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

愛知県の周辺環境

東海地方の中心に当たる愛知県は、トヨタ自動車を中心とした自動車産業で栄え、日本で最も元気な地域の1つに挙げられています。首都圏以外で人口増加が続く数少ない地域で、3大都市圏で最もモータリゼーションが発達しているのも特色です。

太平洋側気候で夏は高温多湿

愛知県は人口751万人。東京都、神奈川県、大阪府に次ぐ4位の数を誇ります。県庁所在地の名古屋市は人口230万人で、東京23区、横浜、大阪両市に次ぐ日本第4の大都市です。他に豊田市が40万人、岡崎、一宮、豊橋、春日井の4市が30万人を上回ります。

県内は名古屋市を中心とする尾張地方、豊田市、岡崎市が中心の西三河地方、豊橋市を中心にした東三河地方に分けられます。面積はおおむね1対1対1ですが、人口は7対2対1になっています。

全県が太平洋側気候に属し、夏は高温多湿で非常に蒸し暑くなります。冬は乾燥した晴天が多いのですが、伊吹おろしという冷たい風が吹くと体感温度が気温以上に下がります。

製造品出荷額は日本でトップ

高度経済成長期にトヨタ自動車を中心とする自動車産業が発達し、日本を代表する生産拠点に成長しました。中京工業地帯の中核で、製造品出荷額は長年、全国のトップを占め、2位の阪神工業地帯を大きく引き離しています。

航空宇宙産業やセラミックス、鉄鋼業も盛んで、絶縁機器生産世界一の日本碍子、特殊鋼大手の大同特殊鋼など日本を代表する企業も少なくありません。

全国有数の自動車保有台数

公共交通ではJR東海と名鉄、近鉄、名古屋市営地下鉄などの路線が縦横に走り、充実しています。しかし、自動車産業の中心地であるためか、モータリゼーションが発達し、自家用車保有台数も国内有数のレベルです。

道路事情は古くから整備が進み、非常に充実していますが、交通死亡事故多発地帯というありがたくない一面も持ちます。

名古屋市の高級住宅街といえば星ケ丘が有名です。最近は文教地区の本山や古い街並みにおしゃれな店が並ぶ覚王山が人気急上昇中です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、愛知県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、愛知県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、愛知県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 愛知県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『愛知県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

愛知県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

愛知県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、愛知県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 愛知県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、愛知県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

愛知県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『名古屋市昭和区』における坪単価 142万円/坪(43.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北設楽郡』における坪単価 7.3万円/坪(2.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『田原市』における+90.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『名古屋市東区』における-39.8%です。

田原市』『常滑市』『丹羽郡』『名古屋市北区』『清須市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

豊田市(107.0万円/坪), 愛知郡(107.0万円/坪), 名古屋市熱田区(107.0万円/坪), 名古屋市守山区(105.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、愛知県全体の直近3年間の平均価格である97.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、愛知県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

名古屋市(116.0万円/坪), 安城市(113.0万円/坪), 大府市(113.0万円/坪), 知立市(114.0万円/坪), 日進市(111.0万円/坪), 名古屋市北区(108.0万円/坪), 名古屋市西区(112.0万円/坪), 名古屋市中村区(115.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、愛知県全体の直近3年間の平均価格である97.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、愛知県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、愛知県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

刈谷市(121.0万円/坪), みよし市(118.0万円/坪), 長久手市(127.0万円/坪), 名古屋市東区(124.0万円/坪), 名古屋市中区(121.0万円/坪), 名古屋市緑区(126.0万円/坪), 名古屋市名東区(125.0万円/坪), 名古屋市天白区(121.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均122.9万円/坪に達し、愛知県全体の直近3年間の平均価格である97.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、愛知県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

名古屋市千種区(140.0万円/坪), 名古屋市昭和区(142.0万円/坪), 名古屋市瑞穂区(136.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均139.3万円/坪に達し、愛知県全体の直近3年間の平均価格である97.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は愛知県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

愛知県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『名古屋市名城線』における坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『名鉄知多新線』における坪単価 17.4万円/坪(5.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『名鉄築港線』における+60.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『名鉄広見線』における-30.1%です。

名鉄築港線』『名鉄空港線』『名鉄蒲郡線』『豊橋鉄道』『豊橋鉄道渥美線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

リニモ(112.0万円/坪), 名古屋ガイドウェイバス(116.0万円/坪), 名古屋市上飯田線(113.0万円/坪), 名古屋市東山線(116.0万円/坪), 名鉄豊田線(115.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、愛知県全体の直近3年間の平均価格である97.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、愛知県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、愛知県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

名古屋市営(120.0万円/坪), 名古屋市鶴舞線(121.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均120.5万円/坪に達し、愛知県全体の直近3年間の平均価格である97.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、愛知県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

名古屋市名城線(132.0万円/坪), 名古屋市桜通線(128.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均130.0万円/坪に達し、愛知県全体の直近3年間の平均価格である97.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は愛知県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

愛知県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
名古屋市6,366 万円116 万円/坪34,330 件-0.8%
(2023)
名古屋市千種区9,136 万円140 万円/坪2,097 件+10.0%
(2023)
名古屋市東区11,579 万円124 万円/坪752 件-39.8%
(2023)
名古屋市北区5,037 万円108 万円/坪2,353 件+15.6%
(2023)
名古屋市西区6,206 万円112 万円/坪2,086 件-8.8%
(2023)
名古屋市中村区6,011 万円115 万円/坪2,359 件-0.8%
(2023)
名古屋市中区24,617 万円121 万円/坪1,036 件-24.8%
(2023)
名古屋市昭和区7,776 万円142 万円/坪1,439 件-4.3%
(2023)
名古屋市瑞穂区6,367 万円136 万円/坪1,659 件+12.9%
(2023)
名古屋市熱田区5,932 万円107 万円/坪799 件+2.5%
(2023)
名古屋市中川区4,366 万円98.2 万円/坪3,392 件+0.5%
(2023)
名古屋市港区4,043 万円76.9 万円/坪1,699 件-0.6%
(2023)
名古屋市南区4,180 万円99.1 万円/坪2,344 件+9.3%
(2023)
名古屋市守山区4,345 万円105 万円/坪3,085 件+3.9%
(2023)
名古屋市緑区4,774 万円126 万円/坪4,440 件-4.0%
(2023)
名古屋市名東区6,210 万円125 万円/坪2,388 件-12.6%
(2023)
名古屋市天白区5,375 万円121 万円/坪2,402 件+13.0%
(2023)
豊橋市3,107 万円75.9 万円/坪4,827 件+10.3%
(2023)
岡崎市4,068 万円99.8 万円/坪5,101 件+4.5%
(2023)
一宮市3,108 万円71.5 万円/坪5,007 件-7.4%
(2023)
瀬戸市2,480 万円65.4 万円/坪2,033 件+11.6%
(2023)
半田市3,164 万円73.3 万円/坪1,641 件-7.2%
(2023)
春日井市3,395 万円87.9 万円/坪4,679 件+6.9%
(2023)
豊川市2,777 万円74.5 万円/坪2,543 件+1.2%
(2023)
津島市2,171 万円57.7 万円/坪806 件-21.6%
(2023)
碧南市2,928 万円81.9 万円/坪824 件+12.1%
(2023)
刈谷市4,579 万円121 万円/坪1,706 件-3.7%
(2023)
豊田市4,239 万円107 万円/坪4,672 件-1.7%
(2023)
安城市5,182 万円113 万円/坪1,853 件+0.3%
(2023)
西尾市2,917 万円72.0 万円/坪1,666 件+4.1%
(2023)
蒲郡市2,221 万円58.0 万円/坪849 件+6.1%
(2023)
犬山市2,556 万円68.1 万円/坪1,109 件-9.1%
(2023)
常滑市2,424 万円61.1 万円/坪791 件+18.4%
(2023)
江南市2,740 万円76.4 万円/坪1,269 件+6.6%
(2023)
小牧市3,797 万円81.5 万円/坪1,923 件-8.4%
(2023)
稲沢市2,565 万円68.9 万円/坪1,563 件-4.0%
(2023)
新城市1,021 万円24.1 万円/坪398 件-4.7%
(2023)
東海市3,594 万円94.9 万円/坪1,649 件-2.0%
(2023)
大府市4,169 万円113 万円/坪1,120 件+10.6%
(2023)
知多市2,701 万円75.4 万円/坪1,073 件-5.9%
(2023)
知立市4,145 万円114 万円/坪850 件+9.9%
(2023)
尾張旭市3,969 万円92.4 万円/坪1,487 件+0.1%
(2023)
高浜市3,365 万円92.8 万円/坪703 件-6.0%
(2023)
岩倉市3,908 万円93.5 万円/坪639 件-17.8%
(2023)
豊明市3,224 万円88.4 万円/坪886 件-21.6%
(2023)
日進市4,465 万円111 万円/坪1,362 件-15.9%
(2023)
田原市1,944 万円43.6 万円/坪503 件+90.0%
(2023)
愛西市2,156 万円57.8 万円/坪793 件-0.7%
(2023)
清須市3,411 万円86.1 万円/坪1,126 件+14.7%
(2023)
北名古屋市3,782 万円90.2 万円/坪1,500 件+4.8%
(2023)
弥富市2,909 万円67.9 万円/坪548 件+1.3%
(2023)
みよし市4,737 万円118 万円/坪991 件-1.7%
(2023)
あま市2,596 万円69.3 万円/坪1,382 件+0.9%
(2023)
長久手市5,444 万円127 万円/坪876 件+10.5%
(2023)
愛知郡4,021 万円107 万円/坪779 件+12.6%
(2023)
西春日井郡3,609 万円84.1 万円/坪232 件-11.4%
(2023)
丹羽郡2,616 万円73.8 万円/坪868 件+15.6%
(2023)
海部郡2,870 万円70.7 万円/坪1,167 件-19.7%
(2023)
知多郡2,429 万円67.1 万円/坪2,110 件-12.5%
(2023)
額田郡3,447 万円84.2 万円/坪423 件-21.7%
(2023)
北設楽郡281 万円7.3 万円/坪73 件-24.8%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR3,866 万円87.9 万円/坪21,947 件+2.6%
(2023)
中央本線4,764 万円95.4 万円/坪5,749 件+13.9%
(2023)
東海道本線4,111 万円91.7 万円/坪12,243 件-1.8%
(2023)
武豊線3,249 万円90.8 万円/坪1,964 件-6.3%
(2023)
関西本線4,462 万円83.7 万円/坪1,464 件-8.9%
(2023)
飯田線2,858 万円70.1 万円/坪4,512 件+8.8%
(2023)
名古屋市営6,684 万円120 万円/坪24,038 件-5.2%
(2023)
上飯田線5,319 万円113 万円/坪405 件+4.4%
(2023)
名城線8,334 万円132 万円/坪4,144 件-21.3%
(2023)
名港線5,480 万円93.3 万円/坪1,528 件-5.1%
(2023)
東山線6,755 万円116 万円/坪7,977 件-6.8%
(2023)
桜通線7,104 万円128 万円/坪6,211 件-3.1%
(2023)
鶴舞線7,723 万円121 万円/坪5,622 件+6.5%
(2023)
名鉄3,657 万円86.5 万円/坪55,884 件-0.5%
(2023)
三河線3,840 万円100 万円/坪5,371 件+0.6%
(2023)
名古屋本線3,786 万円93.2 万円/坪15,915 件+3.0%
(2023)
小牧線3,520 万円84.6 万円/坪5,842 件-2.0%
(2023)
尾西線2,512 万円64.3 万円/坪3,453 件-10.1%
(2023)
常滑線3,474 万円83.3 万円/坪3,887 件+1.7%
(2023)
広見線2,340 万円63.0 万円/坪327 件-30.1%
(2023)
河和線2,952 万円76.9 万円/坪3,329 件-11.7%
(2023)
津島線2,550 万円66.3 万円/坪2,241 件+0.9%
(2023)
瀬戸線4,379 万円94.2 万円/坪4,601 件+17.5%
(2023)
犬山線3,277 万円82.5 万円/坪6,058 件-2.3%
(2023)
知多新線1,061 万円17.4 万円/坪358 件-4.4%
(2023)
空港線2,500 万円60.4 万円/坪424 件+30.9%
(2023)
築港線2,931 万円83.4 万円/坪206 件+60.1%
(2023)
蒲郡線2,051 万円54.8 万円/坪781 件+23.9%
(2023)
西尾線3,654 万円88.3 万円/坪2,733 件+3.9%
(2023)
豊川線3,174 万円87.2 万円/坪943 件+15.4%
(2023)
豊田線4,665 万円115 万円/坪2,735 件-6.4%
(2023)
新幹線3,876 万円80.4 万円/坪3,360 件+4.8%
(2023)
東海道3,876 万円80.4 万円/坪3,360 件+4.8%
(2023)
豊橋鉄道3,296 万円78.6 万円/坪2,168 件+20.2%
(2023)
東田本線2,633 万円77.5 万円/坪3 件-
渥美線3,296 万円78.6 万円/坪2,165 件+20.2%
(2023)
近鉄3,554 万円85.4 万円/坪1,730 件-8.6%
(2023)
名古屋線3,554 万円85.4 万円/坪1,730 件-8.6%
(2023)
その他4,316 万円97.9 万円/坪11,811 件+1.6%
(2023)
あおなみ線4,607 万円88.5 万円/坪2,310 件-3.4%
(2023)
リニモ5,176 万円112 万円/坪1,892 件+10.0%
(2023)
名古屋ガイドウェイバス8,354 万円116 万円/坪396 件+16.6%
(2023)
愛知環状鉄道線3,819 万円97.3 万円/坪5,631 件-2.2%
(2023)
東海交通事業城北線3,941 万円95.6 万円/坪1,643 件+8.1%
(2023)

愛知県の過去の取引データを調べる

愛知県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、愛知県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『愛知県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 102,730件中)

1. 愛知県 名古屋市 緑区 有松愛宕
名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩 15.0分)
・築:2.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   90.2 万円/坪

2. 愛知県 半田市 桐ケ丘
名鉄河和線 知多半田駅 徒歩 15.0分)
・築:2.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   86.2 万円/坪

3. 愛知県 一宮市 大和町北高井
名鉄尾西線 苅安賀駅 徒歩 15.0分)
・築:2.8 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   66.1 万円/坪

4. 愛知県 尾張旭市 井田町
名鉄瀬戸線 三郷駅 徒歩 15.0分)
・築:2.5 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   120 万円/坪

5. 愛知県 名古屋市 千種区 鹿子殿
名古屋市名城線 自由ケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:2.5 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   6,500万円    単価   187 万円/坪

6. 愛知県 岡崎市 美合町
名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩 15.0分)
・築:3.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,700万円    単価   155 万円/坪

7. 愛知県 瀬戸市 上之山町
リニモ 八草駅 徒歩 15.0分)
・築:2.5 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   114 万円/坪

8. 愛知県 名古屋市 千種区 日岡町
名古屋市桜通線 吹上駅 徒歩 14.0分)
・築:2.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   7,100万円    単価   213 万円/坪

9. 愛知県 江南市 宮後町
名鉄犬山線 江南駅 徒歩 16.0分)
・築:2.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   63.0 万円/坪

10. 愛知県 半田市 新居町
JR武豊線 亀崎駅 徒歩 14.0分)
・築:2.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   94.9 万円/坪

11. 愛知県 知多郡 武豊町 字祠峯
名鉄河和線 上ゲ駅 徒歩 16.0分)
・築:2.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   94.5 万円/坪

12. 愛知県 東海市 加木屋町
名鉄河和線 南加木屋駅 徒歩 16.0分)
・築:2.5 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   114 万円/坪

13. 愛知県 田原市 田原町
豊橋鉄道渥美線 三河田原駅 徒歩 16.0分)
・築:2.5 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   120 万円/坪

14. 愛知県 名古屋市 天白区 梅が丘
名古屋市鶴舞線 原駅 徒歩 14.0分)
・築:3.0 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   104 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

愛知県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

愛知県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
足立区 堀之内 (28) [エリア]4,625 万93.7 万/坪16.3 年18 分58 坪
福岡市西区 野方 (251) [エリア]3,015 万93.4 万/坪15.9 年19 分60 坪
仙台市若林区 保春院前丁 (18) [エリア]5,794 万93.4 万/坪16.4 年18 分71 坪
千葉市 (14,469) [エリア]4,011 万93.4 万/坪15.7 年20 分60 坪
その他 (27,056) [沿線・駅]3,490 万93.7 万/坪15.6 年17 分57 坪
JR鹿児島本線 水城駅 (218) [沿線・駅]3,484 万93.6 万/坪18.8 年17 分75 坪
その他 つくばエクスプレス線 (2,538) [沿線・駅]4,181 万94.1 万/坪14.7 年22 分55 坪
仙台市南北線 黒松駅 (404) [沿線・駅]3,928 万94.2 万/坪15.3 年17 分69 坪
JR山陽本線 廿日市駅 (514) [沿線・駅]3,358 万94.3 万/坪14.3 年17 分53 坪

愛知県の中古物件の価格相場

『愛知県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、愛知県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 愛知県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『愛知県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

愛知県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、愛知県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

愛知県では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

愛知県 $kind_labe人口推移 愛知県における人口推移・動向を調べることができます

愛知県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

愛知県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、愛知県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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