東京都のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 97.8万円/㎡ (坪単価 323万円/坪)です。中古マンション相場は東京都における236,903件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 97.8 万円/㎡ (323万円/坪)
・平均築年数  21.6
・平均駅距離  7.0
・平均専有面積 43.7 ㎡ (13.2 坪)

このページでは「東京都」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京都 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 97.8 万円/㎡ (323万円/坪)
・平均築年数  21.6
・平均駅距離  7.0
・平均専有面積 43.7 ㎡ (13.2 坪)
東京都のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 97.8 万円/㎡ (坪単価 323 万/坪)、平米単価の中央値は 98.7 万円/㎡ (326 万/坪)です。

2022 年における中古マンション等の単価は、2021 年における単価に比べ +5.3 %上昇 (+4.7 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移・動向は、236,903件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。東京都において、今後、マンション相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。マンションの価格ランキングを確認できます。

東京都 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千代田区5,769 万円132 万円/㎡3,799 件
中央区5,088 万円113 万円/㎡10,389 件
港区7,374 万円138 万円/㎡12,759 件
新宿区4,054 万円109 万円/㎡12,404 件
文京区4,182 万円106 万円/㎡8,168 件
台東区3,600 万円94.0 万円/㎡6,951 件
墨田区3,181 万円89.8 万円/㎡7,947 件
江東区4,076 万円84.3 万円/㎡14,773 件
品川区4,291 万円106 万円/㎡11,365 件
目黒区5,043 万円111 万円/㎡5,438 件
大田区2,961 万円84.5 万円/㎡15,583 件
世田谷区4,698 万円90.1 万円/㎡13,224 件
渋谷区5,575 万円123 万円/㎡7,744 件
中野区3,530 万円92.2 万円/㎡5,414 件
杉並区3,525 万円86.6 万円/㎡8,735 件
豊島区3,458 万円99.6 万円/㎡7,814 件
北区3,261 万円79.9 万円/㎡5,414 件
荒川区3,417 万円72.4 万円/㎡4,009 件
板橋区2,748 万円70.8 万円/㎡10,936 件
練馬区2,999 万円73.2 万円/㎡9,598 件
足立区2,876 万円55.5 万円/㎡8,316 件
葛飾区2,663 万円53.7 万円/㎡5,506 件
江戸川区3,329 万円54.2 万円/㎡5,689 件
八王子市1,984 万円32.6 万円/㎡5,303 件
立川市2,640 万円52.3 万円/㎡1,833 件
武蔵野市4,646 万円82.8 万円/㎡1,485 件
三鷹市4,317 万円72.1 万円/㎡1,299 件
青梅市965 万円18.3 万円/㎡1,395 件
府中市2,969 万円53.1 万円/㎡2,943 件
昭島市2,410 万円35.5 万円/㎡768 件
調布市3,424 万円58.7 万円/㎡2,608 件
町田市2,496 万円39.1 万円/㎡2,674 件
小金井市3,533 万円59.4 万円/㎡927 件
小平市2,778 万円43.5 万円/㎡1,182 件
日野市2,052 万円34.7 万円/㎡1,142 件
東村山市2,061 万円33.3 万円/㎡1,225 件
国分寺市3,710 万円61.1 万円/㎡981 件
国立市3,700 万円58.6 万円/㎡732 件
福生市1,139 万円23.5 万円/㎡401 件
狛江市3,269 万円57.3 万円/㎡828 件
東大和市2,226 万円33.1 万円/㎡552 件
清瀬市2,201 万円35.9 万円/㎡430 件
東久留米市2,005 万円31.5 万円/㎡722 件
武蔵村山市1,371 万円22.0 万円/㎡90 件
多摩市2,250 万円32.8 万円/㎡2,313 件
稲城市2,736 万円40.5 万円/㎡881 件
羽村市1,392 万円23.3 万円/㎡292 件
あきる野市1,624 万円25.0 万円/㎡27 件
西東京市3,094 万円48.7 万円/㎡1,883 件
西多摩郡433 万円12.5 万円/㎡12 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,836 万円89.8 万円/㎡63,093 件
・上野東京ライン5,262 万円99.4 万円/㎡2,926 件
・中央本線1,594 万円26.4 万円/㎡201 件
・中央線3,778 万円81.5 万円/㎡17,144 件
・五日市線1,554 万円25.7 万円/㎡216 件
・京浜東北線4,063 万円98.2 万円/㎡11,666 件
・京葉線4,112 万円91.2 万円/㎡1,666 件
・八高線2,098 万円41.4 万円/㎡1,539 件
・南武線3,080 万円57.9 万円/㎡2,101 件
・埼京線4,784 万円105 万円/㎡7,701 件
・宇都宮線3,677 万円86.1 万円/㎡1,320 件
・山手線4,833 万円112 万円/㎡18,323 件
・常磐線各駅停車3,167 万円64.2 万円/㎡3,279 件
・常磐線快速3,758 万円81.3 万円/㎡2,807 件
・東海道本線7,678 万円120 万円/㎡1,151 件
・横浜線2,410 万円44.5 万円/㎡2,661 件
・横須賀線6,685 万円117 万円/㎡1,384 件
・武蔵野線3,251 万円49.6 万円/㎡643 件
・湘南新宿ライン5,111 万円116 万円/㎡6,369 件
・総武線3,820 万円93.8 万円/㎡19,128 件
・総武線快速3,292 万円84.2 万円/㎡3,308 件
・青梅線1,881 万円31.0 万円/㎡3,814 件
・高崎線3,677 万円86.1 万円/㎡1,320 件
京成2,988 万円67.6 万円/㎡6,670 件
・成田空港線2,043 万円42.7 万円/㎡242 件
・押上線2,807 万円72.0 万円/㎡3,014 件
・本線3,056 万円61.6 万円/㎡4,164 件
・金町線2,135 万円41.9 万円/㎡438 件
京浜急行3,493 万円91.2 万円/㎡8,944 件
・本線3,581 万円92.6 万円/㎡7,870 件
・空港線2,876 万円87.1 万円/㎡1,636 件
京王3,361 万円70.3 万円/㎡21,980 件
・井の頭線4,859 万円100 万円/㎡5,069 件
・動物園線1,306 万円24.4 万円/㎡277 件
・新線3,316 万円101 万円/㎡2,313 件
・相模原線2,729 万円39.9 万円/㎡4,722 件
・競馬場線2,451 万円57.6 万円/㎡415 件
・線3,074 万円66.9 万円/㎡10,957 件
・高尾線1,624 万円27.1 万円/㎡988 件
小田急4,044 万円72.7 万円/㎡6,916 件
・多摩線2,065 万円27.8 万円/㎡466 件
・小田原線4,162 万円75.4 万円/㎡6,507 件
新幹線6,228 万円111 万円/㎡1,305 件
・上越3,675 万円102 万円/㎡350 件
・北陸3,675 万円102 万円/㎡350 件
・東北3,675 万円102 万円/㎡350 件
・東海道7,315 万円115 万円/㎡962 件
東京メトロ4,743 万円108 万円/㎡70,841 件
・丸ノ内分岐線3,462 万円90.0 万円/㎡2,367 件
・丸ノ内線3,966 万円104 万円/㎡11,023 件
・副都心線3,669 万円98.6 万円/㎡7,032 件
・千代田線4,547 万円95.7 万円/㎡7,380 件
・半蔵門線4,834 万円111 万円/㎡8,135 件
・南北線5,670 万円116 万円/㎡9,613 件
・日比谷線4,888 万円108 万円/㎡11,255 件
・有楽町線4,826 万円101 万円/㎡12,467 件
・東西線3,776 万円86.4 万円/㎡11,316 件
・銀座線5,454 万円119 万円/㎡5,357 件
東急4,299 万円101 万円/㎡23,681 件
・世田谷線4,171 万円94.5 万円/㎡2,455 件
・多摩川線2,962 万円83.1 万円/㎡3,819 件
・大井町線4,663 万円98.6 万円/㎡4,095 件
・東横線5,898 万円116 万円/㎡4,901 件
・池上線3,172 万円92.8 万円/㎡7,197 件
・目黒線4,840 万円112 万円/㎡3,681 件
東武2,946 万円78.5 万円/㎡16,120 件
・亀戸線2,929 万円83.7 万円/㎡2,571 件
・伊勢崎線3,158 万円75.5 万円/㎡6,880 件
・大師線2,873 万円50.5 万円/㎡825 件
・東上本線2,754 万円81.3 万円/㎡6,605 件
西武2,870 万円69.6 万円/㎡21,572 件
・国分寺線3,063 万円53.7 万円/㎡1,060 件
・多摩川線3,673 万円57.9 万円/㎡782 件
・多摩湖線3,064 万円52.5 万円/㎡1,356 件
・山口線2,125 万円32.9 万円/㎡4 件
・拝島線1,903 万円30.1 万円/㎡1,624 件
・新宿線2,827 万円68.8 万円/㎡8,650 件
・有楽町線2,837 万円84.3 万円/㎡1,721 件
・池袋線2,937 万円78.1 万円/㎡8,610 件
・園線1,919 万円33.7 万円/㎡258 件
・豊島線2,876 万円82.9 万円/㎡1,386 件
都営4,329 万円105 万円/㎡54,151 件
・三田線3,888 万円94.5 万円/㎡13,696 件
・大江戸線4,778 万円109 万円/㎡22,983 件
・新宿線3,735 万円89.1 万円/㎡10,017 件
・浅草線3,916 万円104 万円/㎡11,238 件
その他4,648 万円94.3 万円/㎡24,864 件
・つくばエクスプレス線3,529 万円84.3 万円/㎡4,777 件
・北総鉄道2,162 万円43.0 万円/㎡333 件
・埼玉高速鉄道3,019 万円85.4 万円/㎡173 件
・多摩モノレール2,058 万円31.8 万円/㎡1,312 件
・新交通ゆりかもめ6,338 万円102 万円/㎡2,944 件
・日暮里・舎人ライナー3,206 万円67.2 万円/㎡1,883 件
・東京りんかい線5,718 万円107 万円/㎡3,128 件
・東京モノレール羽田線5,301 万円89.9 万円/㎡743 件
・東急田園都市線4,926 万円102 万円/㎡6,955 件
・都電荒川線3,296 万円91.3 万円/㎡1,432 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『東京都』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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東京都 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京都における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/06から2022/09までの期間に取引された「4985件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京都において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

東京都 築年数に対する価格相場

東京都の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格135 万円/㎡100 %
築10年・残存価値116 万円/㎡86 %
築20年・残存価値100 万円/㎡74 %
築30年・残存価値87 万円/㎡64 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東京都の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東京都におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

東京都の周辺環境

首都の東京都は関東平野の中央にあり、日本の政治、経済、文化の中心地です。都市圏は都内だけでなく首都圏3県にも及び、人口3,700万人を超えています。人口は現在も増加中で、2020年にピークを迎えるとみられています。

日本人の10人に1人が居住

東京都は人口1,363万人。日本人の10人に1人は都民となります。このうち、東京23区には938万人が暮らしています。都庁所在地は長年、千代田区でしたが、新宿区に移りました。

都内の多くが関東平野に入り、東京23区の東部は沖積平野が広がっています。臨海部は江戸時代から始まった海面の埋立地。23区の西部は武蔵野台地で、都下の多摩地区まで続きます。

都内は太平洋式気候で、温暖ですが、夏はヒートアイランド現象で極端に暑くなります。小笠原諸島は亜熱帯気候で、1年中半袖で暮らせますが、台風の多い場所です。珍しい生き物の宝庫です。

新宿など巨大繁華街がいくつも

都内には国内企業の本社や外国企業の日本法人が集中し、第3次産業が構成比の9割以上を占めます。サービス業、卸売業、小売業のほか、マスコミやスポーツ、文化施設も集まっています。新宿、渋谷、六本木など巨大繁華街も抱えています。

湾岸部は京浜工業地帯を構成し、製造業が多くなります。印刷、精密機械、情報通信機器は日本でもトップで、大田区には昔ながらの町工場が集まっています。

東京スカイツリー、浅草、東京タワーなど観光名所も盛りだくさん。近年は外国人観光客が多数やってきています。

下町に今も残る江戸情緒

公共交通はJR、私鉄、地下鉄が縦横に走り、高速道路網も整備されています。路線バスも充実し、都内では交通渋滞と駐車場不足もあり、車はそれほど必要とされません。羽田空港とJR東京駅が拠点になり、地方へ向かうのも便利です。

大学をはじめ、教育施設は多く、医療施設も過密気味。小売店も多く、日常生活には非常に便利な場所です。娯楽施設もたくさんあります。

高級住宅街は大田区の田園調布、港区の白金台、渋谷区の広尾など。その一方で浅草や両国など下町は今も江戸情緒が残ります。

東京都 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東京都の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

東京都におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

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1. 東京都 北区 東十条
JR京浜東北線 東十条駅 徒歩 6.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   30.0 万円/㎡

2. 東京都 北区 王子
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩 6.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:オープンフロア ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   40.0 万円/㎡

3. 東京都 世田谷区 玉川
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩 6.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   92.5 万円/㎡

4. 東京都 中野区 東中野
JR中央線 東中野駅 徒歩 6.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   4,100 万円    単価   102 万円/㎡

5. 東京都 台東区 三筋
都営大江戸線 蔵前駅 徒歩 6.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,800 万円    単価   120 万円/㎡

6. 東京都 品川区 西五反田
東急目黒線 不動前駅 徒歩 6.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   80.0 万円/㎡

7. 東京都 台東区 台東
JR京浜東北線 御徒町駅 徒歩 6.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   65.0 万円/㎡

8. 東京都 文京区 春日
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩 6.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,900 万円    単価   97.5 万円/㎡

9. 東京都 台東区 浅草
つくばエクスプレス線 浅草駅 徒歩 6.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   42.5 万円/㎡

10. 東京都 台東区 千束
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩 6.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   35.0 万円/㎡

11. 東京都 多摩市 関戸
京王線 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩 6.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   32.5 万円/㎡

12. 東京都 渋谷区 渋谷
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 6.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   4,800 万円    単価   120 万円/㎡

13. 東京都 大田区 南蒲田
京浜急行本線 京急蒲田駅 徒歩 6.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   62.5 万円/㎡

14. 東京都 台東区 西浅草
つくばエクスプレス線 浅草駅 徒歩 6.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   62.5 万円/㎡

15. 東京都 台東区 三筋
都営大江戸線 蔵前駅 徒歩 6.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   100 万円/㎡

16. 東京都 大田区 南蒲田
京浜急行本線 京急蒲田駅 徒歩 6.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   50.0 万円/㎡

17. 東京都 渋谷区 代々木
小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩 6.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4,400 万円    単価   110 万円/㎡

18. 東京都 中央区 日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩 6.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   57.5 万円/㎡

19. 東京都 板橋区 南常盤台
東武東上本線 ときわ台駅 徒歩 6.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   62.5 万円/㎡

20. 東京都 世田谷区 砧
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 6.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   62.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東京都 中古マンション価格相場の推移・動向

東京都における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、東京都における、236903件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
東京都 中古マンション価格相場 推移・動向 東京都における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東京都 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

東京都の価格相場の推移・動向

東京都における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
7.4
21.6
44.9
93.5
万円/㎡
5.3%
2021
7.6
20.5
46.4
88.8
万円/㎡
4.2%
2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
3.9%
2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
3.1%
2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
3.1%
2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
3.0%
2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
6.5%
2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
9.2%
2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
7.3%
2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
3.0%
2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
5.2%
2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
1.4%
2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
2.5%
2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
-

セグメントごとの取引物件の内訳

東京都における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、東京都における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

東京都には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
世田谷区 駒沢 (261) [エリア]2,800 万100 万/㎡20.8 年8 分35 ㎡
世田谷区 三軒茶屋 (436) [エリア]4,300 万101 万/㎡23.9 年8 分45 ㎡
中野区 (5,414) [エリア]3,000 万93.3 万/㎡17.5 年6 分35 ㎡
新宿区 二十騎町 (21) [エリア]3,600 万90.0 万/㎡18.3 年7 分40 ㎡
東急田園都市線 駒沢大学駅 (784) [沿線・駅]2,950 万96.3 万/㎡22.5 年8 分35 ㎡
東急 (23,681) [沿線・駅]3,300 万100 万/㎡18.3 年7 分40 ㎡
JR JR埼京線 (7,701) [沿線・駅]3,600 万100 万/㎡18.0 年7 分40 ㎡
JR中央線 中野駅 (806) [沿線・駅]4,000 万100 万/㎡23.3 年8 分45 ㎡
JR総武線 中野駅 (806) [沿線・駅]4,000 万100 万/㎡23.3 年8 分45 ㎡

東京都 近隣の物件

『東京都』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リビオ府中寿町
東京都 府中市 寿町 2丁目4-9
府中駅
徒歩8分
5階建
34部屋
RC造 2021年
フュージョナル墨田
東京都 墨田区 墨田 5丁目11-2
堀切駅
徒歩14分
7階建
29部屋
RC造 2021年
ルフォンリブレ王子
東京都 北区 滝野川 1丁目62-4
飛鳥山駅
徒歩3分
13階建
49部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目1189-1
代々木上原駅
徒歩10分
4階建
20部屋
RC造 2021年
リビオレゾン新虎通り
東京都 港区 新橋 4丁目120-1
新橋駅
徒歩7分
13階建
61部屋
RC造 2021年
バウス目白御留山
東京都 新宿区 下落合 2丁目292-12
下落合駅
徒歩10分
4階建
34部屋
RC造 2021年
CREVISTA亀戸V
東京都 江東区 亀戸 8丁目15-11
亀戸水神駅
徒歩3分
6階建
21部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目16-9
四ツ谷駅
徒歩8分
4階建
21部屋
RC造 2021年
クレヴィア日本橋水天宮前
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目15-1
水天宮前駅
徒歩5分
7階建
26部屋
RC造 2021年
CREVISTA方南町
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目1
方南町駅
徒歩12分
7階建
22部屋
RC造 2021年
ルフレ プレミアム向島
東京都 墨田区 東向島 6丁目38-2
東向島駅
徒歩4分
12階建
22部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク中野富士見町
東京都 中野区 弥生町 5丁目11-27
中野富士見町駅
徒歩8分
12階建
22部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア清澄白河
東京都 江東区 清澄 3丁目1-4
清澄白河駅
徒歩2分
10階建
30部屋
RC造 2021年
CREVISTA方南町II
東京都 杉並区 和泉 4丁目37
方南町駅
徒歩8分
4階建
26部屋
RC造 2021年
LUMEED CUBE 菊川 PREMIUM
東京都 江東区 森下 5丁目3-9
菊川駅
徒歩3分
9階建
52部屋
RC造 2021年
ルフレ プレミアム押上
東京都 墨田区 業平 4丁目3-13
押上駅
徒歩10分
7階建
24部屋
RC造 2021年
ブライズ住吉
東京都 江東区 猿江 1丁目6-4
住吉駅
徒歩9分
8階建
25部屋
RC造 2021年
アルテシモ リブラ
東京都 新宿区 箪笥町 29-1
牛込神楽坂駅
徒歩3分
11階建
29部屋
RC造 2021年
ザ・パークワンズ山吹神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 16-3
江戸川橋駅
徒歩8分
7階建
57部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN
東京都 大田区 山王 1丁目12-2
大森駅
徒歩8分
4階建
28部屋
RC造 2021年
スカイコートグランデ木場
東京都 江東区 木場 2丁目19-7
木場駅
徒歩3分
11階建
28部屋
RC造 2021年
クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目6-19
鶯谷駅
徒歩10分
12階建
65部屋
RC造 2021年
ガーラ・プレシャス赤坂見附
東京都 港区 赤坂 4丁目2-22
赤坂見附駅
徒歩5分
10階建
33部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウスアーバンス渋谷
東京都 渋谷区 宇田川町 3
渋谷駅
徒歩9分
14階建
85部屋
RC造 2021年
プレシス町田ヴィアラ
東京都 町田市 原町田 3丁目101-2
町田駅
徒歩11分
9階建
40部屋
RC造 2021年
Brillia上野Place
東京都 台東区 東上野 5丁目60-1
稲荷町駅
徒歩4分
14階建
39部屋
RC造 2021年
クレヴィア東京八丁堀 Chuo Minato
東京都 中央区 湊 1丁目14-1
八丁堀駅
徒歩5分
12階建
33部屋
RC造 2021年
パークホームズ中野本町 ザ レジデンス
東京都 中野区 本町 3丁目51-19
中野新橋駅
徒歩8分
7階建
46部屋
RC造 2021年
フュージョナル北赤羽DUE
東京都 北区 赤羽北 2丁目12-3
北赤羽駅
徒歩6分
5階建
42部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス六義園
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目9-8
巣鴨駅
徒歩5分
10階建
35部屋
RC造 2021年
PREMIUM CUBE 池袋要町
東京都 板橋区 中丸町 8-2
要町駅
徒歩11分
14階建
39部屋
RC造 2021年
ルーブル大森西弐番館
東京都 大田区 大森西 3丁目13-21
大森町駅
徒歩6分
6階建
39部屋
RC造 2021年
プレミスト東銀座築地 Edge Court
東京都 中央区 築地 7丁目3-2
築地駅
徒歩6分
14階建
63部屋
RC造 2021年
ピアース阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目243-1
高円寺駅
徒歩21分
7階建
37部屋
RC造 2021年
デュオステージ大山
東京都 板橋区 大山金井町 10-3
板橋区役所前駅
徒歩9分
10階建
37部屋
RC造 2021年
CREVISTA新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目20
新小岩駅
徒歩11分
4階建
38部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク学芸大学II
東京都 世田谷区 下馬 6丁目37
学芸大学駅
徒歩11分
4階建
41部屋
RC造 2021年
ZOOM秋葉原EAST
東京都 台東区 浅草橋 4丁目16-7
浅草橋駅
徒歩8分
13階建
41部屋
RC造 2021年
PREMIUM CUBE 世田谷#mo
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目2
松陰神社前駅
徒歩7分
4階建
41部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア文京本郷台
東京都 文京区 湯島 4丁目126-1
湯島駅
徒歩7分
15階建
44部屋
RC造 2021年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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