東京都のマンション価格相場

「東京都」における、中古マンションの価格相場情報（実勢価格）の記事を掲載しています。

「東京都」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格（実勢価格・時価）を即座に計算することができます。

また、実勢価格以外の「公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、「路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介します。

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• 目次
• 今すぐ想定取引価格（実勢価格）を計算したい
• 売却する際の中古マンション価格（実勢価格）を知りたい
• 「東京都」の中古マンション価格相場の概要
• 築年数に対する価格相場の傾向を知りたい
• 条件を指定して「想定取引価格」を計算したい
• 中古マンション価格相場の推移を知りたい
• 価格相場が近い他のエリアを知りたい
• 公示地価、路線価（相続税評価額）を調べる
• 相続時の「相続税評価額」を計算したい

東京都の周辺環境

首都の東京都は関東平野の中央にあり、日本の政治、経済、文化の中心地です。都市圏は都内だけでなく首都圏3県にも及び、人口3,700万人を超えています。人口は現在も増加中で、2020年にピークを迎えるとみられています。

日本人の10人に1人が居住

東京都は人口1,363万人。日本人の10人に1人は都民となります。このうち、東京23区には938万人が暮らしています。都庁所在地は長年、千代田区でしたが、新宿区に移りました。

都内の多くが関東平野に入り、東京23区の東部は沖積平野が広がっています。臨海部は江戸時代から始まった海面の埋立地。23区の西部は武蔵野台地で、都下の多摩地区まで続きます。

都内は太平洋式気候で、温暖ですが、夏はヒートアイランド現象で極端に暑くなります。小笠原諸島は亜熱帯気候で、1年中半袖で暮らせますが、台風の多い場所です。珍しい生き物の宝庫です。

新宿など巨大繁華街がいくつも

都内には国内企業の本社や外国企業の日本法人が集中し、第3次産業が構成比の9割以上を占めます。サービス業、卸売業、小売業のほか、マスコミやスポーツ、文化施設も集まっています。新宿、渋谷、六本木など巨大繁華街も抱えています。

湾岸部は京浜工業地帯を構成し、製造業が多くなります。印刷、精密機械、情報通信機器は日本でもトップで、大田区には昔ながらの町工場が集まっています。

東京スカイツリー、浅草、東京タワーなど観光名所も盛りだくさん。近年は外国人観光客が多数やってきています。

下町に今も残る江戸情緒

公共交通はJR、私鉄、地下鉄が縦横に走り、高速道路網も整備されています。路線バスも充実し、都内では交通渋滞と駐車場不足もあり、車はそれほど必要とされません。羽田空港とJR東京駅が拠点になり、地方へ向かうのも便利です。

大学をはじめ、教育施設は多く、医療施設も過密気味。小売店も多く、日常生活には非常に便利な場所です。娯楽施設もたくさんあります。

高級住宅街は大田区の田園調布、港区の白金台、渋谷区の広尾など。その一方で浅草や両国など下町は今も江戸情緒が残ります。