神奈川県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 51.8万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)でした。中古マンション相場は神奈川県における110,828件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 51.8 万円/㎡ (171万円/坪)
・平均築年数  25.8
・平均駅距離  12.1
・平均専有面積 55.9 ㎡ (16.9 坪)

このページでは「神奈川県」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神奈川県 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 51.8 万円/㎡ (171万円/坪)
・平均築年数  25.8
・平均駅距離  12.1
・平均専有面積 55.9 ㎡ (16.9 坪)
神奈川県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 51.8 万円/㎡ (坪単価 171 万/坪)、平米単価の中央値は 45.7 万円/㎡ (151 万/坪)でした。

2022 年における中古マンション等の単価は、2021 年における単価に比べ +6.0 %上昇 (+3.1 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移・動向は、110,828件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。神奈川県において、今後、マンション相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。マンションの価格ランキングを確認できます。

神奈川県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
横浜市2,842 万円54.2 万円/㎡58,885 件
・鶴見区2,711 万円53.1 万円/㎡4,777 件
・神奈川区2,851 万円64.2 万円/㎡4,562 件
・西区3,316 万円80.8 万円/㎡4,350 件
・中区2,988 万円75.1 万円/㎡5,491 件
・南区2,072 万円56.4 万円/㎡4,486 件
・保土ケ谷区2,156 万円35.6 万円/㎡2,766 件
・磯子区2,306 万円37.6 万円/㎡2,841 件
・金沢区2,198 万円32.1 万円/㎡2,716 件
・港北区3,157 万円58.8 万円/㎡6,257 件
・戸塚区2,731 万円38.2 万円/㎡3,932 件
・港南区2,354 万円36.3 万円/㎡2,809 件
・旭区1,708 万円27.7 万円/㎡2,366 件
・緑区2,199 万円35.9 万円/㎡2,389 件
・瀬谷区1,985 万円30.4 万円/㎡528 件
・栄区2,455 万円33.5 万円/㎡1,158 件
・泉区2,243 万円31.9 万円/㎡614 件
・青葉区3,729 万円54.3 万円/㎡4,002 件
・都筑区4,075 万円54.9 万円/㎡2,841 件
川崎市3,263 万円64.1 万円/㎡21,743 件
・川崎区2,777 万円71.1 万円/㎡3,936 件
・幸区3,736 万円74.4 万円/㎡2,401 件
・中原区4,000 万円79.3 万円/㎡4,156 件
・高津区3,180 万円59.9 万円/㎡3,401 件
・多摩区2,441 万円42.0 万円/㎡2,164 件
・宮前区3,164 万円51.3 万円/㎡3,674 件
・麻生区3,266 万円45.3 万円/㎡2,011 件
相模原市1,874 万円31.8 万円/㎡7,062 件
・緑区2,182 万円36.8 万円/㎡1,138 件
・中央区1,519 万円27.6 万円/㎡2,844 件
・南区2,109 万円34.8 万円/㎡3,080 件
横須賀市1,750 万円27.4 万円/㎡3,514 件
平塚市1,746 万円28.8 万円/㎡1,742 件
鎌倉市3,512 万円45.2 万円/㎡1,247 件
藤沢市2,959 万円46.1 万円/㎡3,521 件
小田原市1,849 万円28.5 万円/㎡790 件
茅ケ崎市2,735 万円40.6 万円/㎡1,567 件
逗子市2,864 万円39.2 万円/㎡709 件
三浦市1,504 万円25.3 万円/㎡371 件
秦野市1,087 万円16.2 万円/㎡826 件
厚木市1,687 万円25.9 万円/㎡1,698 件
大和市1,833 万円32.0 万円/㎡2,752 件
伊勢原市1,116 万円17.2 万円/㎡420 件
海老名市2,152 万円33.9 万円/㎡1,320 件
座間市1,561 万円26.2 万円/㎡1,634 件
南足柄市362 万円6.9 万円/㎡4 件
綾瀬市1,009 万円16.6 万円/㎡261 件
三浦郡3,767 万円45.2 万円/㎡221 件
高座郡972 万円16.0 万円/㎡114 件
中郡2,460 万円29.6 万円/㎡267 件
足柄上郡2,324 万円31.3 万円/㎡105 件
愛甲郡148 万円3.7 万円/㎡55 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,804 万円52.4 万円/㎡47,339 件
・上野東京ライン2,958 万円63.3 万円/㎡7,937 件
・中央本線467 万円9.0 万円/㎡18 件
・京浜東北線3,063 万円72.0 万円/㎡7,598 件
・南武支線2,820 万円66.0 万円/㎡1,195 件
・南武線3,492 万円71.0 万円/㎡9,494 件
・御殿場線2,080 万円31.4 万円/㎡197 件
・東海道本線2,759 万円52.2 万円/㎡14,011 件
・根岸線2,774 万円56.7 万円/㎡9,536 件
・横浜線2,291 万円43.7 万円/㎡9,980 件
・横須賀線3,201 万円53.0 万円/㎡11,381 件
・湘南新宿ライン3,237 万円55.1 万円/㎡9,726 件
・相模線2,189 万円34.2 万円/㎡4,167 件
・鶴見線2,697 万円51.8 万円/㎡2,058 件
京浜急行2,412 万円51.7 万円/㎡16,212 件
・久里浜線1,548 万円23.7 万円/㎡1,590 件
・大師線3,102 万円68.0 万円/㎡1,065 件
・本線2,463 万円55.5 万円/㎡13,476 件
・逗子線2,022 万円30.8 万円/㎡1,463 件
京王2,296 万円39.8 万円/㎡1,216 件
・相模原線2,296 万円39.8 万円/㎡1,216 件
伊豆箱根鉄道2,301 万円35.7 万円/㎡354 件
・大雄山線2,301 万円35.7 万円/㎡354 件
小田急2,119 万円34.0 万円/㎡17,132 件
・多摩線4,254 万円55.2 万円/㎡1,013 件
・小田原線2,003 万円31.7 万円/㎡11,169 件
・江ノ島線2,365 万円39.0 万円/㎡6,516 件
新幹線2,814 万円67.2 万円/㎡1,547 件
・東海道2,814 万円67.2 万円/㎡1,547 件
東急3,517 万円67.9 万円/㎡10,713 件
・こどもの国線2,834 万円40.6 万円/㎡721 件
・東横線3,576 万円69.9 万円/㎡9,991 件
・目黒線4,529 万円89.7 万円/㎡2,154 件
相模鉄道2,228 万円44.2 万円/㎡9,744 件
・いずみ野線1,967 万円31.8 万円/㎡1,964 件
・本線2,229 万円45.4 万円/㎡8,612 件
箱根登山鉄道2,280 万円35.4 万円/㎡358 件
・線2,280 万円35.4 万円/㎡358 件
その他3,100 万円56.7 万円/㎡42,910 件
・グリーンライン3,520 万円51.4 万円/㎡3,955 件
・東急田園都市線3,363 万円53.8 万円/㎡10,647 件
・横浜みなとみらい線4,396 万円86.4 万円/㎡3,230 件
・横浜市ブルーライン2,810 万円58.9 万円/㎡18,563 件
・江ノ島電鉄線3,706 万円54.8 万円/㎡1,749 件
・湘南モノレール3,121 万円41.0 万円/㎡1,250 件
・金沢シーサイドライン2,217 万円34.9 万円/㎡1,183 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『神奈川県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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不動産価格の相場計算


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神奈川県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神奈川県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/12から2022/09までの期間に取引された「4951件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神奈川県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産査定サービスは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

神奈川県 築年数に対する価格相場

神奈川県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格106 万円/㎡100 %
築10年・残存価値79 万円/㎡74 %
築20年・残存価値58 万円/㎡54 %
築30年・残存価値43 万円/㎡40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 神奈川県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に神奈川県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

神奈川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神奈川県の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

神奈川県におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山
東急東横線 大倉山駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   46.2 万円/㎡

2. 神奈川県 大和市 下鶴間
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   950 万円    単価   15.8 万円/㎡

3. 神奈川県 三浦市 南下浦町
京浜急行久里浜線 三浦海岸駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町
相鉄・JR直通線 西谷駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   29.1 万円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 中区 根岸町
JR根岸線 根岸駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   950 万円    単価   15.8 万円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 中区 根岸町
JR根岸線 関内駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   27.3 万円/㎡

7. 神奈川県 座間市 緑ケ丘
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   20.0 万円/㎡

8. 神奈川県 座間市 入谷東
小田急小田原線 座間駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   27.3 万円/㎡

9. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷
相鉄・JR直通線 西谷駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   35.4 万円/㎡

10. 神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南
グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   60.0 万円/㎡

11. 神奈川県 川崎市 中原区 今井南町
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   5,500 万円    単価   91.7 万円/㎡

12. 神奈川県 川崎市 中原区 今井南町
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   5,400 万円    単価   90.0 万円/㎡

13. 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東
京浜急行本線 京急富岡駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   27.3 万円/㎡

14. 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   43.3 万円/㎡

15. 神奈川県 相模原市 緑区 小渕
JR中央本線 藤野駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   720 万円    単価   12.0 万円/㎡

16. 神奈川県 平塚市 明石町
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

17. 神奈川県 藤沢市 亀井野
小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   29.1 万円/㎡

18. 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町
JR横浜線 町田駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   33.3 万円/㎡

19. 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺
横浜市ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   23.6 万円/㎡

20. 神奈川県 横浜市 緑区 長津田
JR横浜線 長津田駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   56.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神奈川県 中古マンション価格相場の推移・動向

神奈川県における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、神奈川県における、110828件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
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神奈川県 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川県 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

神奈川県の価格相場の推移・動向

神奈川県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
11.8
25.8
55.4
54.4
万円/㎡
6.0%
2021
12.2
24.4
57.4
51.3
万円/㎡
4.3%
2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
5.1%
2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
1.6%
2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
2.6%
2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
3.6%
2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
4.8%
2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
4.6%
2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
4.1%
2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
1.5%
2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
9.6%
2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
6.5%
2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
5.5%
2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
-

セグメントごとの取引物件の内訳

神奈川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、神奈川県における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

神奈川県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
朝霞市 浜崎 (6) [エリア]3,000 万51.9 万/㎡23.0 年12 分65 ㎡
荒川区 町屋 (362) [エリア]3,200 万51.4 万/㎡24.8 年14 分65 ㎡
上京区 出水学区 (169) [エリア]2,100 万51.4 万/㎡25.5 年13 分45 ㎡
町田市 中町 (129) [エリア]3,100 万52.4 万/㎡20.9 年10 分60 ㎡
江東区 東砂 (901) [エリア]3,000 万52.4 万/㎡23.8 年12 分65 ㎡
JR総武線 新小岩駅 (1,392) [沿線・駅]2,900 万52.3 万/㎡22.9 年13 分60 ㎡
JR総武線快速 新小岩駅 (1,392) [沿線・駅]2,900 万52.3 万/㎡22.9 年13 分60 ㎡
その他 東急田園都市線 (10,647) [沿線・駅]3,300 万52.6 万/㎡21.8 年10 分65 ㎡
JR横浜線 町田駅 (930) [沿線・駅]3,000 万50.9 万/㎡21.5 年10 分60 ㎡
小田急小田原線 町田駅 (930) [沿線・駅]3,000 万50.9 万/㎡21.5 年10 分60 ㎡

神奈川県 近隣の物件

『神奈川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Le’a横濱天王町伍番館
神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 19-12
西横浜駅
徒歩7分
10階建
27部屋
RC造 2021年
ピアースたまプラーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目10-9
たまプラーザ駅
徒歩5分
6階建
29部屋
RC造 2021年
クリオ横濱弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 中島町 3丁目58-1
弘明寺駅
徒歩6分
6階建
48部屋
RC造 2021年
L’ea横濱桜木町
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目19-1
日ノ出町駅
徒歩4分
11階建
30部屋
RC造 2021年
オーベル新川崎ガーデンズ
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目1024-7
鹿島田駅
徒歩7分
6階建
36部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク横濱浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目102-6
平沼橋駅
徒歩10分
9階建
40部屋
RC造 2021年
クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 392-4
武蔵小杉駅
徒歩11分
5階建
41部屋
RC造 2021年
ガーラ・アヴェニュー川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目15-10
京急川崎駅
徒歩14分
8階建
42部屋
RC造 2021年
レ・ジェイド美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 5丁目34-2
あざみ野駅
徒歩6分
6階建
90部屋
RC造 2021年
ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 88-5
片倉町駅
徒歩18分
6階建
49部屋
RC造 2021年
グレーシア湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2135-10
辻堂駅
徒歩9分
15階建
55部屋
RC造 2021年
レーベン小田急相模原Vuitoa
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目4965-5
小田急相模原駅
徒歩4分
15階建
71部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス川崎中丸子 CITY FRONT
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 388-1
向河原駅
徒歩5分
5階建
74部屋
RC造 2021年
ルーブル川崎上平間弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 字天神台439-1
平間駅
徒歩10分
7階建
78部屋
RC造 2021年
ホワイトマークス溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 二子 6丁目696-3
高津駅
徒歩9分
7階建
116部屋
RC造 2021年
ヴェレーナグラン東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 556-1
東戸塚駅
徒歩13分
8階建
110部屋
RC造 2021年
プレシス横浜中央(プレシスヨコハマチュウオウ)
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目185-1
平沼橋駅
徒歩6分
11階建
30部屋
RC造 2021年
プラウドシティ日吉 レジデンスII(プラウドシティヒヨシレジデンスII)
神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 2丁目707-28
日吉駅
徒歩9分
20階建
417部屋
RC造 2021年
ルネ横浜戸塚(ルネヨコハマトツカ)
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 字台ノ前778-10
戸塚駅
徒歩12分
7階建
439部屋
RC造 2021年
グローベル青葉台(グローベルアオバダイ)
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 29-9
青葉台駅
徒歩11分
5階建
29部屋
RC造 2021年
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア(ライオンズヨコハマセヤステーションスクエア)
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目4-10
瀬谷駅
徒歩1分
10階建
144部屋
RC造 2021年
プレシス本厚木ソルティエ(プレシスホンアツギソルティエ)
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目532-1
本厚木駅
徒歩9分
15階建
42部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス横浜新子安フロント(ザ・パークハウスヨコハマシンコヤスフロント)
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目24-3
大口駅
徒歩14分
10階建
181部屋
RC造 2021年
パークホームズ登戸スクエア(パークホームズノボリトスクエア)
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 字己耕地2466-1
登戸駅
徒歩9分
7階建
52部屋
RC造 2021年
グランドメゾン鷺沼コート(グランドメゾンサギヌマコート)
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 2丁目8-3
鷺沼駅
徒歩9分
7階建
69部屋
RC造 2021年
ブランズ横浜十日市場(ブランズヨコハマトウカイチバ)
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 845-6
十日市場駅
徒歩8分
7階建
65部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア横浜(オープンレジデンシアヨコハマ)
神奈川県 横浜市 西区 西平沼町 8-2
横浜駅
徒歩10分
11階建
86部屋
RC造 2021年
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ(グランドメゾンサギヌマザ・ヴィラ)
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目17-3
鷺沼駅
徒歩12分
7階建
86部屋
RC造 2021年
プロスタイル市ケ尾(プロスタイルイチガオ)
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 20-3
市が尾駅
徒歩10分
6階建
39部屋
RC造 2021年
サンリヤン横浜鶴見ブランシエラ(サンリヤンヨコハマツルミブランシエラ)
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目842-1
花月総持寺駅
徒歩5分
10階建
104部屋
RC造 2021年
ブランズ湘南台(ブランズショウナンダイ)
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目14-1
湘南台駅
徒歩8分
7階建
51部屋
RC造 2021年
リビオ宮崎台(リビオミヤザキダイ)
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目9-1
宮崎台駅
徒歩2分
15階建
56部屋
RC造 2021年
プレシス川崎レジデンス(プレシスカワサキレジデンス)
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目5-1
川崎駅
徒歩8分
15階建
70部屋
RC造 2021年
サンクレイドル湘南台ステーションウィズ(サンクレイドルショウナンダイステーションウィズ)
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目18-8
湘南台駅
徒歩4分
6階建
30部屋
RC造 2021年
ミオカステーロ宿河原(ミオカステーロシュクガワラ)
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目1892-1
宿河原駅
徒歩5分
6階建
21部屋
RC造 2021年
サンクレイドル湘南台ステーションウィズII(サンクレイドルショウナンダイステーションウィズII)
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目23-10
湘南台駅
徒歩4分
8階建
29部屋
RC造 2021年
ルジェンテ新丸子(ルジェンテシンマルコ)
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 1480-1
新丸子駅
徒歩8分
11階建
28部屋
RC造 2021年
レア横濱天王町駅前通り(レアヨコハマテンノウチョウエキマエドオリ)
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目9-6
天王町駅
徒歩3分
7階建
28部屋
RC造 2021年
パークホームズ海老名ブルームプレミア(パークホームズエビナブルームプレミア)
神奈川県 海老名市 泉 1丁目1051-1
海老名駅
徒歩9分
11階建
129部屋
RC造 2021年
クレイシア横浜NORTH(クレイシアヨコハマノース)
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目46-1
京急東神奈川駅
徒歩7分
10階建
29部屋
RC造 2021年

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