東京都の土地価格相場(地価)は坪単価 149万円/坪 (45.0万円/㎡)でした。土地相場は東京都における94,944件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 149 万円/坪 (45.0万円/㎡)
・平均駅距離  12.3
・平均土地面積 54.8 坪 (181 ㎡)

このページでは「東京都」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京都 土地価格相場(地価)

価格相場 149 万円/坪 (45.0万円/㎡)
・平均駅距離  12.3
・平均土地面積 54.8 坪 (181 ㎡)
東京都の土地価格相場(地価)は 149 万円/坪 (45.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 129 万円/坪 (39.1 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +1.8 %上昇 (坪単価 +3.2 万円/坪)して推移。

土地相場および推移・動向は、94,944件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。東京都において、今後、土地相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。土地の価格ランキングを確認できます。

東京都 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千代田区29,738 万円999 万円/坪307 件
中央区15,807 万円602 万円/坪450 件
港区37,153 万円729 万円/坪752 件
新宿区11,450 万円312 万円/坪1,697 件
文京区10,904 万円340 万円/坪1,680 件
台東区12,487 万円341 万円/坪1,110 件
墨田区9,278 万円223 万円/坪1,419 件
江東区9,313 万円241 万円/坪1,538 件
品川区9,970 万円287 万円/坪2,249 件
目黒区11,367 万円298 万円/坪2,083 件
大田区7,910 万円194 万円/坪5,021 件
世田谷区10,027 万円229 万円/坪8,010 件
渋谷区17,036 万円414 万円/坪1,324 件
中野区8,149 万円206 万円/坪2,243 件
杉並区8,139 万円194 万円/坪4,933 件
豊島区7,882 万円239 万円/坪1,939 件
北区7,232 万円190 万円/坪2,098 件
荒川区6,698 万円170 万円/坪1,446 件
板橋区6,967 万円153 万円/坪2,949 件
練馬区7,003 万円142 万円/坪5,587 件
足立区6,026 万円108 万円/坪4,536 件
葛飾区4,543 万円109 万円/坪3,318 件
江戸川区5,859 万円116 万円/坪3,584 件
八王子市2,721 万円41.2 万円/坪3,947 件
立川市4,436 万円76.6 万円/坪1,572 件
武蔵野市9,255 万円175 万円/坪1,151 件
三鷹市7,950 万円137 万円/坪1,693 件
青梅市2,014 万円28.6 万円/坪1,443 件
府中市5,490 万円96.8 万円/坪2,050 件
昭島市4,116 万円61.5 万円/坪1,114 件
調布市6,171 万円118 万円/坪1,713 件
町田市3,447 万円49.3 万円/坪3,717 件
小金井市5,383 万円111 万円/坪1,051 件
小平市4,197 万円77.9 万円/坪1,386 件
日野市3,936 万円64.0 万円/坪1,559 件
東村山市3,403 万円61.4 万円/坪937 件
国分寺市5,188 万円91.3 万円/坪1,208 件
国立市7,207 万円109 万円/坪666 件
福生市3,399 万円46.2 万円/坪426 件
狛江市5,270 万円110 万円/坪539 件
東大和市3,677 万円51.9 万円/坪773 件
清瀬市3,955 万円73.5 万円/坪700 件
東久留米市4,015 万円73.4 万円/坪864 件
武蔵村山市3,289 万円38.4 万円/坪651 件
多摩市4,651 万円61.4 万円/坪563 件
稲城市4,521 万円74.3 万円/坪570 件
羽村市3,516 万円46.4 万円/坪527 件
あきる野市1,732 万円26.8 万円/坪1,126 件
西東京市4,413 万円98.4 万円/坪1,234 件
西多摩郡2,050 万円22.5 万円/坪860 件
大島町276 万円1.9 万円/坪259 件
新島村309 万円1.9 万円/坪30 件
神津島村135 万円2.1 万円/坪17 件
小笠原村790 万円8.9 万円/坪49 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR5,263 万円109 万円/坪29,361 件
・上野東京ライン8,482 万円248 万円/坪507 件
・中央本線1,716 万円28.3 万円/坪411 件
・中央線6,284 万円128 万円/坪10,740 件
・五日市線2,022 万円29.1 万円/坪1,713 件
・京浜東北線8,737 万円237 万円/坪2,127 件
・京葉線13,985 万円374 万円/坪169 件
・八高線2,667 万円35.2 万円/坪2,245 件
・南武線6,032 万円96.4 万円/坪1,593 件
・埼京線11,027 万円267 万円/坪1,207 件
・宇都宮線6,713 万円215 万円/坪365 件
・山手線14,012 万円341 万円/坪2,357 件
・常磐線各駅停車5,881 万円128 万円/坪1,755 件
・常磐線快速7,877 万円193 万円/坪837 件
・東海道本線27,680 万円605 万円/坪74 件
・横浜線3,177 万円47.2 万円/坪3,467 件
・横須賀線9,394 万円252 万円/坪331 件
・武蔵野線4,758 万円87.7 万円/坪681 件
・湘南新宿ライン11,889 万円302 万円/坪1,047 件
・総武線8,244 万円196 万円/坪6,436 件
・総武線快速5,708 万円120 万円/坪999 件
・青梅線3,252 万円48.4 万円/坪4,070 件
・高崎線6,713 万円215 万円/坪365 件
京成5,648 万円138 万円/坪2,999 件
・成田空港線4,479 万円113 万円/坪269 件
・押上線6,332 万円142 万円/坪1,468 件
・本線5,390 万円131 万円/坪1,882 件
・金町線4,180 万円111 万円/坪370 件
京浜急行8,766 万円207 万円/坪1,687 件
・本線8,907 万円218 万円/坪1,283 件
・空港線7,955 万円184 万円/坪565 件
京王6,356 万円126 万円/坪11,277 件
・井の頭線9,687 万円199 万円/坪2,998 件
・動物園線3,303 万円57.3 万円/坪208 件
・新線9,114 万円290 万円/坪511 件
・相模原線4,956 万円81.6 万円/坪1,563 件
・競馬場線7,117 万円109 万円/坪232 件
・線6,034 万円117 万円/坪5,988 件
・高尾線2,117 万円34.8 万円/坪1,131 件
小田急6,574 万円129 万円/坪5,180 件
・多摩線2,823 万円49.5 万円/坪166 件
・小田原線6,780 万円134 万円/坪5,070 件
新幹線25,312 万円445 万円/坪67 件
・上越25,212 万円499 万円/坪36 件
・北陸25,212 万円499 万円/坪36 件
・東北25,212 万円499 万円/坪36 件
・東海道25,948 万円414 万円/坪32 件
東京メトロ9,798 万円251 万円/坪12,824 件
・丸ノ内分岐線9,706 万円234 万円/坪586 件
・丸ノ内線8,943 万円257 万円/坪2,470 件
・副都心線8,763 万円207 万円/坪1,841 件
・千代田線7,982 万円192 万円/坪2,089 件
・半蔵門線18,115 万円413 万円/坪894 件
・南北線10,276 万円275 万円/坪1,817 件
・日比谷線9,712 万円280 万円/坪1,681 件
・有楽町線9,515 万円212 万円/坪2,070 件
・東西線9,851 万円240 万円/坪1,588 件
・銀座線21,445 万円518 万円/坪721 件
東急10,164 万円252 万円/坪9,083 件
・世田谷線11,258 万円251 万円/坪1,065 件
・多摩川線7,890 万円192 万円/坪810 件
・大井町線9,993 万円248 万円/坪2,400 件
・東横線13,485 万円309 万円/坪2,037 件
・池上線7,961 万円216 万円/坪2,229 件
・目黒線10,424 万円284 万円/坪1,603 件
東武6,382 万円151 万円/坪5,019 件
・亀戸線6,640 万円179 万円/坪399 件
・伊勢崎線6,072 万円139 万円/坪2,566 件
・大師線4,169 万円102 万円/坪444 件
・東上本線6,779 万円165 万円/坪1,959 件
西武5,320 万円107 万円/坪15,373 件
・国分寺線4,079 万円79.7 万円/坪1,394 件
・多摩川線5,732 万円108 万円/坪1,153 件
・多摩湖線4,138 万円77.5 万円/坪1,171 件
・山口線1,834 万円32.4 万円/坪19 件
・拝島線3,547 万円56.0 万円/坪2,286 件
・新宿線5,981 万円128 万円/坪4,740 件
・有楽町線9,647 万円176 万円/坪566 件
・池袋線5,755 万円121 万円/坪5,397 件
・園線3,595 万円62.2 万円/坪362 件
・豊島線9,106 万円184 万円/坪387 件
都営8,783 万円227 万円/坪9,709 件
・三田線8,341 万円234 万円/坪2,503 件
・大江戸線9,727 万円264 万円/坪3,284 件
・新宿線6,826 万円162 万円/坪2,586 件
・浅草線10,661 万円267 万円/坪1,718 件
その他6,641 万円147 万円/坪8,529 件
・つくばエクスプレス線6,316 万円152 万円/坪1,597 件
・北総鉄道4,206 万円110 万円/坪374 件
・埼玉高速鉄道8,526 万円211 万円/坪93 件
・多摩モノレール4,167 万円58.8 万円/坪1,441 件
・新交通ゆりかもめ22,230 万円603 万円/坪83 件
・日暮里・舎人ライナー5,529 万円94.0 万円/坪1,229 件
・東京りんかい線11,009 万円261 万円/坪302 件
・東京モノレール羽田線18,502 万円130 万円/坪67 件
・東急田園都市線10,924 万円234 万円/坪2,305 件
・都電荒川線5,983 万円163 万円/坪690 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『東京都』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


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東京都 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京都における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2022/09までの期間に取引された「4668件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京都において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産査定サービスは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

東京都 駅距離に対する価格相場

東京都の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 東京都の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東京都における土地の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離を設定することで価格が計算できます。対象エリア内で土地購入を検討している人にとって便利な機能です。自分が欲しい土地の面積と駅距離を設定すれば、およその概算額を知ることができます。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

東京都の周辺環境

首都の東京都は関東平野の中央にあり、日本の政治、経済、文化の中心地です。都市圏は都内だけでなく首都圏3県にも及び、人口3,700万人を超えています。人口は現在も増加中で、2020年にピークを迎えるとみられています。

日本人の10人に1人が居住

東京都は人口1,363万人。日本人の10人に1人は都民となります。このうち、東京23区には938万人が暮らしています。都庁所在地は長年、千代田区でしたが、新宿区に移りました。

都内の多くが関東平野に入り、東京23区の東部は沖積平野が広がっています。臨海部は江戸時代から始まった海面の埋立地。23区の西部は武蔵野台地で、都下の多摩地区まで続きます。

都内は太平洋式気候で、温暖ですが、夏はヒートアイランド現象で極端に暑くなります。小笠原諸島は亜熱帯気候で、1年中半袖で暮らせますが、台風の多い場所です。珍しい生き物の宝庫です。

新宿など巨大繁華街がいくつも

都内には国内企業の本社や外国企業の日本法人が集中し、第3次産業が構成比の9割以上を占めます。サービス業、卸売業、小売業のほか、マスコミやスポーツ、文化施設も集まっています。新宿、渋谷、六本木など巨大繁華街も抱えています。

湾岸部は京浜工業地帯を構成し、製造業が多くなります。印刷、精密機械、情報通信機器は日本でもトップで、大田区には昔ながらの町工場が集まっています。

東京スカイツリー、浅草、東京タワーなど観光名所も盛りだくさん。近年は外国人観光客が多数やってきています。

下町に今も残る江戸情緒

公共交通はJR、私鉄、地下鉄が縦横に走り、高速道路網も整備されています。路線バスも充実し、都内では交通渋滞と駐車場不足もあり、車はそれほど必要とされません。羽田空港とJR東京駅が拠点になり、地方へ向かうのも便利です。

大学をはじめ、教育施設は多く、医療施設も過密気味。小売店も多く、日常生活には非常に便利な場所です。娯楽施設もたくさんあります。

高級住宅街は大田区の田園調布、港区の白金台、渋谷区の広尾など。その一方で浅草や両国など下町は今も江戸情緒が残ります。

東京都 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東京都の過去の土地の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

東京都における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 世田谷区 上馬
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   7,100 万円    単価   213 万円/坪

2. 東京都 新宿区 西早稲田
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   5,000 万円    単価   138 万円/坪

3. 東京都 目黒区 碑文谷
東急東横線 学芸大学駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   6,000 万円    単価   172 万円/坪

4. 東京都 大田区 久が原
東急池上線 久が原駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   6,500 万円    単価   195 万円/坪

5. 東京都 世田谷区 桜
東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   6,000 万円    単価   172 万円/坪

6. 東京都 文京区 大塚
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   4,800 万円    単価   122 万円/坪

7. 東京都 世田谷区 下馬
東急東横線 学芸大学駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   12,000 万円    単価   331 万円/坪

8. 東京都 世田谷区 下馬
東急東横線 学芸大学駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   12,000 万円    単価   305 万円/坪

9. 東京都 世田谷区 下馬
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   9,400 万円    単価   270 万円/坪

10. 東京都 世田谷区 成城
小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   8,400 万円    単価   214 万円/坪

11. 東京都 世田谷区 成城
小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   7,700 万円    単価   204 万円/坪

12. 東京都 世田谷区 成城
小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   8,700 万円    単価   230 万円/坪

13. 東京都 品川区 東五反田
JR山手線 目黒駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   10,000 万円    単価   301 万円/坪

14. 東京都 文京区 関口
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   8,900 万円    単価   235 万円/坪

15. 東京都 文京区 千石
都営三田線 千石駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   9,000 万円    単価   238 万円/坪

16. 東京都 世田谷区 代沢
京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   10,000 万円    単価   301 万円/坪

17. 東京都 墨田区 横川
京成押上線 押上駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   4,100 万円    単価   113 万円/坪

18. 東京都 大田区 久が原
東急池上線 久が原駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   5,000 万円    単価   150 万円/坪

19. 東京都 大田区 南蒲田
京浜急行本線 京急蒲田駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   102 万円/坪

20. 東京都 世田谷区 八幡山
京王線 八幡山駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   5,000 万円    単価   144 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東京都 土地価格相場の推移・動向

東京都における土地価格の相場推移・動向は以下の通りです。 土地価格の相場推移・動向は、東京都における、94944件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
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東京都 土地価格相場 推移・動向 東京都における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

東京都 土地価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。

価格相場の推移・動向

東京都の価格相場の推移・動向

東京都における土地(地価)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
12.1
55.9
177.5
万円/坪
1.8%
2021
11.8
53.1
174.3
万円/坪
7.0%
2020
11.3
51.1
162.8
万円/坪
1.9%
2019
11.0
55.0
159.7
万円/坪
3.0%
2018
11.4
58.3
155.1
万円/坪
2.0%
2017
11.5
58.8
152.1
万円/坪
6.4%
2016
11.6
59.5
142.9
万円/坪
2.9%
2015
11.7
57.7
138.9
万円/坪
6.4%
2014
11.7
57.9
130.6
万円/坪
4.8%
2013
11.8
58.2
124.6
万円/坪
3.5%
2012
12.0
59.6
120.4
万円/坪
-2.7%
2011
12.0
60.0
123.8
万円/坪
-0.8%
2010
12.1
59.8
124.8
万円/坪
4.8%
2009
12.2
56.3
119.1
万円/坪
-18.6%
2008
12.4
60.7
146.3
万円/坪
-16.6%
2007
12.4
64.9
175.4
万円/坪
-9.4%
2006
9.5
57.4
193.5
万円/坪
13.7%
2005
9.9
55.0
170.2
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

東京都における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、東京都における土地価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

東京都には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
南区 吉野町 (9) [エリア]9,000 万149 万/坪12 分54 坪
川崎区 宮前町 (4) [エリア]16,200 万149 万/坪12 分64 坪
下京区 西七条南衣田町 (4) [エリア]8,150 万149 万/坪10 分49 坪
中区 若葉町 (5) [エリア]5,500 万143 万/坪14 分45 坪
芦屋市 公光町 (9) [エリア]10,000 万142 万/坪10 分54 坪
京阪本線 祇園四条駅 (27) [沿線・駅]6,300 万150 万/坪10 分44 坪
京阪本線 三条駅 (15) [沿線・駅]4,600 万153 万/坪12 分47 坪
東京メトロ東西線 西葛西駅 (131) [沿線・駅]5,150 万134 万/坪11 分44 坪
京都市東西線 三条京阪駅 (12) [沿線・駅]5,250 万122 万/坪10 分50 坪

東京都 近隣の物件

『東京都』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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