
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東京都 土地価格相場(地価)
・平均駅距離 12.3 分
・平均土地面積 54.8 坪 (181 ㎡)
2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +1.8 %上昇 (坪単価 +3.2 万円/坪)して推移。
土地相場および推移・動向は、94,944件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。東京都において、今後、土地相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。土地の価格ランキングを確認できます。東京都 土地相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
千代田区 | 29,738 万円 | 999 万円/坪 | 307 件 |
中央区 | 15,807 万円 | 602 万円/坪 | 450 件 |
港区 | 37,153 万円 | 729 万円/坪 | 752 件 |
新宿区 | 11,450 万円 | 312 万円/坪 | 1,697 件 |
文京区 | 10,904 万円 | 340 万円/坪 | 1,680 件 |
台東区 | 12,487 万円 | 341 万円/坪 | 1,110 件 |
墨田区 | 9,278 万円 | 223 万円/坪 | 1,419 件 |
江東区 | 9,313 万円 | 241 万円/坪 | 1,538 件 |
品川区 | 9,970 万円 | 287 万円/坪 | 2,249 件 |
目黒区 | 11,367 万円 | 298 万円/坪 | 2,083 件 |
大田区 | 7,910 万円 | 194 万円/坪 | 5,021 件 |
世田谷区 | 10,027 万円 | 229 万円/坪 | 8,010 件 |
渋谷区 | 17,036 万円 | 414 万円/坪 | 1,324 件 |
中野区 | 8,149 万円 | 206 万円/坪 | 2,243 件 |
杉並区 | 8,139 万円 | 194 万円/坪 | 4,933 件 |
豊島区 | 7,882 万円 | 239 万円/坪 | 1,939 件 |
北区 | 7,232 万円 | 190 万円/坪 | 2,098 件 |
荒川区 | 6,698 万円 | 170 万円/坪 | 1,446 件 |
板橋区 | 6,967 万円 | 153 万円/坪 | 2,949 件 |
練馬区 | 7,003 万円 | 142 万円/坪 | 5,587 件 |
足立区 | 6,026 万円 | 108 万円/坪 | 4,536 件 |
葛飾区 | 4,543 万円 | 109 万円/坪 | 3,318 件 |
江戸川区 | 5,859 万円 | 116 万円/坪 | 3,584 件 |
八王子市 | 2,721 万円 | 41.2 万円/坪 | 3,947 件 |
立川市 | 4,436 万円 | 76.6 万円/坪 | 1,572 件 |
武蔵野市 | 9,255 万円 | 175 万円/坪 | 1,151 件 |
三鷹市 | 7,950 万円 | 137 万円/坪 | 1,693 件 |
青梅市 | 2,014 万円 | 28.6 万円/坪 | 1,443 件 |
府中市 | 5,490 万円 | 96.8 万円/坪 | 2,050 件 |
昭島市 | 4,116 万円 | 61.5 万円/坪 | 1,114 件 |
調布市 | 6,171 万円 | 118 万円/坪 | 1,713 件 |
町田市 | 3,447 万円 | 49.3 万円/坪 | 3,717 件 |
小金井市 | 5,383 万円 | 111 万円/坪 | 1,051 件 |
小平市 | 4,197 万円 | 77.9 万円/坪 | 1,386 件 |
日野市 | 3,936 万円 | 64.0 万円/坪 | 1,559 件 |
東村山市 | 3,403 万円 | 61.4 万円/坪 | 937 件 |
国分寺市 | 5,188 万円 | 91.3 万円/坪 | 1,208 件 |
国立市 | 7,207 万円 | 109 万円/坪 | 666 件 |
福生市 | 3,399 万円 | 46.2 万円/坪 | 426 件 |
狛江市 | 5,270 万円 | 110 万円/坪 | 539 件 |
東大和市 | 3,677 万円 | 51.9 万円/坪 | 773 件 |
清瀬市 | 3,955 万円 | 73.5 万円/坪 | 700 件 |
東久留米市 | 4,015 万円 | 73.4 万円/坪 | 864 件 |
武蔵村山市 | 3,289 万円 | 38.4 万円/坪 | 651 件 |
多摩市 | 4,651 万円 | 61.4 万円/坪 | 563 件 |
稲城市 | 4,521 万円 | 74.3 万円/坪 | 570 件 |
羽村市 | 3,516 万円 | 46.4 万円/坪 | 527 件 |
あきる野市 | 1,732 万円 | 26.8 万円/坪 | 1,126 件 |
西東京市 | 4,413 万円 | 98.4 万円/坪 | 1,234 件 |
西多摩郡 | 2,050 万円 | 22.5 万円/坪 | 860 件 |
大島町 | 276 万円 | 1.9 万円/坪 | 259 件 |
新島村 | 309 万円 | 1.9 万円/坪 | 30 件 |
神津島村 | 135 万円 | 2.1 万円/坪 | 17 件 |
小笠原村 | 790 万円 | 8.9 万円/坪 | 49 件 |
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
JR | 5,263 万円 | 109 万円/坪 | 29,361 件 |
・上野東京ライン | 8,482 万円 | 248 万円/坪 | 507 件 |
・中央本線 | 1,716 万円 | 28.3 万円/坪 | 411 件 |
・中央線 | 6,284 万円 | 128 万円/坪 | 10,740 件 |
・五日市線 | 2,022 万円 | 29.1 万円/坪 | 1,713 件 |
・京浜東北線 | 8,737 万円 | 237 万円/坪 | 2,127 件 |
・京葉線 | 13,985 万円 | 374 万円/坪 | 169 件 |
・八高線 | 2,667 万円 | 35.2 万円/坪 | 2,245 件 |
・南武線 | 6,032 万円 | 96.4 万円/坪 | 1,593 件 |
・埼京線 | 11,027 万円 | 267 万円/坪 | 1,207 件 |
・宇都宮線 | 6,713 万円 | 215 万円/坪 | 365 件 |
・山手線 | 14,012 万円 | 341 万円/坪 | 2,357 件 |
・常磐線各駅停車 | 5,881 万円 | 128 万円/坪 | 1,755 件 |
・常磐線快速 | 7,877 万円 | 193 万円/坪 | 837 件 |
・東海道本線 | 27,680 万円 | 605 万円/坪 | 74 件 |
・横浜線 | 3,177 万円 | 47.2 万円/坪 | 3,467 件 |
・横須賀線 | 9,394 万円 | 252 万円/坪 | 331 件 |
・武蔵野線 | 4,758 万円 | 87.7 万円/坪 | 681 件 |
・湘南新宿ライン | 11,889 万円 | 302 万円/坪 | 1,047 件 |
・総武線 | 8,244 万円 | 196 万円/坪 | 6,436 件 |
・総武線快速 | 5,708 万円 | 120 万円/坪 | 999 件 |
・青梅線 | 3,252 万円 | 48.4 万円/坪 | 4,070 件 |
・高崎線 | 6,713 万円 | 215 万円/坪 | 365 件 |
京成 | 5,648 万円 | 138 万円/坪 | 2,999 件 |
・成田空港線 | 4,479 万円 | 113 万円/坪 | 269 件 |
・押上線 | 6,332 万円 | 142 万円/坪 | 1,468 件 |
・本線 | 5,390 万円 | 131 万円/坪 | 1,882 件 |
・金町線 | 4,180 万円 | 111 万円/坪 | 370 件 |
京浜急行 | 8,766 万円 | 207 万円/坪 | 1,687 件 |
・本線 | 8,907 万円 | 218 万円/坪 | 1,283 件 |
・空港線 | 7,955 万円 | 184 万円/坪 | 565 件 |
京王 | 6,356 万円 | 126 万円/坪 | 11,277 件 |
・井の頭線 | 9,687 万円 | 199 万円/坪 | 2,998 件 |
・動物園線 | 3,303 万円 | 57.3 万円/坪 | 208 件 |
・新線 | 9,114 万円 | 290 万円/坪 | 511 件 |
・相模原線 | 4,956 万円 | 81.6 万円/坪 | 1,563 件 |
・競馬場線 | 7,117 万円 | 109 万円/坪 | 232 件 |
・線 | 6,034 万円 | 117 万円/坪 | 5,988 件 |
・高尾線 | 2,117 万円 | 34.8 万円/坪 | 1,131 件 |
小田急 | 6,574 万円 | 129 万円/坪 | 5,180 件 |
・多摩線 | 2,823 万円 | 49.5 万円/坪 | 166 件 |
・小田原線 | 6,780 万円 | 134 万円/坪 | 5,070 件 |
新幹線 | 25,312 万円 | 445 万円/坪 | 67 件 |
・上越 | 25,212 万円 | 499 万円/坪 | 36 件 |
・北陸 | 25,212 万円 | 499 万円/坪 | 36 件 |
・東北 | 25,212 万円 | 499 万円/坪 | 36 件 |
・東海道 | 25,948 万円 | 414 万円/坪 | 32 件 |
東京メトロ | 9,798 万円 | 251 万円/坪 | 12,824 件 |
・丸ノ内分岐線 | 9,706 万円 | 234 万円/坪 | 586 件 |
・丸ノ内線 | 8,943 万円 | 257 万円/坪 | 2,470 件 |
・副都心線 | 8,763 万円 | 207 万円/坪 | 1,841 件 |
・千代田線 | 7,982 万円 | 192 万円/坪 | 2,089 件 |
・半蔵門線 | 18,115 万円 | 413 万円/坪 | 894 件 |
・南北線 | 10,276 万円 | 275 万円/坪 | 1,817 件 |
・日比谷線 | 9,712 万円 | 280 万円/坪 | 1,681 件 |
・有楽町線 | 9,515 万円 | 212 万円/坪 | 2,070 件 |
・東西線 | 9,851 万円 | 240 万円/坪 | 1,588 件 |
・銀座線 | 21,445 万円 | 518 万円/坪 | 721 件 |
東急 | 10,164 万円 | 252 万円/坪 | 9,083 件 |
・世田谷線 | 11,258 万円 | 251 万円/坪 | 1,065 件 |
・多摩川線 | 7,890 万円 | 192 万円/坪 | 810 件 |
・大井町線 | 9,993 万円 | 248 万円/坪 | 2,400 件 |
・東横線 | 13,485 万円 | 309 万円/坪 | 2,037 件 |
・池上線 | 7,961 万円 | 216 万円/坪 | 2,229 件 |
・目黒線 | 10,424 万円 | 284 万円/坪 | 1,603 件 |
東武 | 6,382 万円 | 151 万円/坪 | 5,019 件 |
・亀戸線 | 6,640 万円 | 179 万円/坪 | 399 件 |
・伊勢崎線 | 6,072 万円 | 139 万円/坪 | 2,566 件 |
・大師線 | 4,169 万円 | 102 万円/坪 | 444 件 |
・東上本線 | 6,779 万円 | 165 万円/坪 | 1,959 件 |
西武 | 5,320 万円 | 107 万円/坪 | 15,373 件 |
・国分寺線 | 4,079 万円 | 79.7 万円/坪 | 1,394 件 |
・多摩川線 | 5,732 万円 | 108 万円/坪 | 1,153 件 |
・多摩湖線 | 4,138 万円 | 77.5 万円/坪 | 1,171 件 |
・山口線 | 1,834 万円 | 32.4 万円/坪 | 19 件 |
・拝島線 | 3,547 万円 | 56.0 万円/坪 | 2,286 件 |
・新宿線 | 5,981 万円 | 128 万円/坪 | 4,740 件 |
・有楽町線 | 9,647 万円 | 176 万円/坪 | 566 件 |
・池袋線 | 5,755 万円 | 121 万円/坪 | 5,397 件 |
・園線 | 3,595 万円 | 62.2 万円/坪 | 362 件 |
・豊島線 | 9,106 万円 | 184 万円/坪 | 387 件 |
都営 | 8,783 万円 | 227 万円/坪 | 9,709 件 |
・三田線 | 8,341 万円 | 234 万円/坪 | 2,503 件 |
・大江戸線 | 9,727 万円 | 264 万円/坪 | 3,284 件 |
・新宿線 | 6,826 万円 | 162 万円/坪 | 2,586 件 |
・浅草線 | 10,661 万円 | 267 万円/坪 | 1,718 件 |
その他 | 6,641 万円 | 147 万円/坪 | 8,529 件 |
・つくばエクスプレス線 | 6,316 万円 | 152 万円/坪 | 1,597 件 |
・北総鉄道 | 4,206 万円 | 110 万円/坪 | 374 件 |
・埼玉高速鉄道 | 8,526 万円 | 211 万円/坪 | 93 件 |
・多摩モノレール | 4,167 万円 | 58.8 万円/坪 | 1,441 件 |
・新交通ゆりかもめ | 22,230 万円 | 603 万円/坪 | 83 件 |
・日暮里・舎人ライナー | 5,529 万円 | 94.0 万円/坪 | 1,229 件 |
・東京りんかい線 | 11,009 万円 | 261 万円/坪 | 302 件 |
・東京モノレール羽田線 | 18,502 万円 | 130 万円/坪 | 67 件 |
・東急田園都市線 | 10,924 万円 | 234 万円/坪 | 2,305 件 |
・都電荒川線 | 5,983 万円 | 163 万円/坪 | 690 件 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント