島根県のマンション価格相場は 22.6万円/㎡ (74.9万円/坪)でした。中古マンション相場は島根県における233件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 22.6 万円/㎡ (74.9万円/坪)
・平均築年数  17.0
・平均駅距離  20.3
・平均専有面積 71.6 ㎡ (21.7 坪)

このページでは「島根県」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

島根県 中古マンション価格相場

価格相場 22.6 万円/㎡ (74.9万円/坪)
・平均築年数  17.0
・平均駅距離  20.3
・平均専有面積 71.6 ㎡ (21.7 坪)
島根県のマンション価格相場は 22.6 万円/㎡ (74.9 万/坪)、平米単価の中央値は 23.1 万円/㎡ (76.3 万/坪)でした。

2019 年における中古マンション等の単価は、2018 年における単価に比べ -8.8 %減少 (-2.1 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、233件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

島根県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
松江市1,593 万円21.9 万円/㎡209 件
出雲市1,739 万円23.7 万円/㎡24 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,616 万円22.5 万円/㎡209 件
・山陰本線1,616 万円22.5 万円/㎡209 件
一畑電車2,069 万円26.1 万円/㎡13 件
・北松江線2,069 万円26.1 万円/㎡13 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『島根県』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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島根県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『島根県』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「55件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

島根県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格34 万円/㎡100 %
築10年・残存価値28 万円/㎡83 %
築20年・残存価値21 万円/㎡61 %
築30年・残存価値12 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 島根県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に島根県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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島根県の周辺環境

島根県は山陰地方の西部に当たり、出雲大社を抱える日本神話の舞台です。山陰の小京都といわれる津和野、石見銀山、宍道湖といった観光名所も存在します。日本海側にありながら、割と温暖で、沿岸部に豪雪地帯はありません。

人口減で大正時代を下回る数に

島根県の人口は69万人。過疎による人口減少が著しく、2015年の国勢調査では日本で唯一、大正時代の人口を下回ってしまいました。県庁所在地は松江市で、人口21万人。他に出雲市が17万人の人口を抱えています。

松江市の1月平均気温は4.3度で、ほぼ京都市や名古屋市と同じ水準。沿岸部は年に1、2回、積雪がありますが、それほど雪の量は多くありません。内陸部はほとんどが豪雪地帯で、氷点下15度まで下がったことがあります。

総漁獲量は中国四国でトップ

江戸時代からたたら製鉄が栄えたこともあり、製鉄業が基幹産業。日立金属や東洋金属など鉄鋼関連の企業が集結しています。出雲市ではパソコンの生産拠点があります。

日本海に面しているため、水産業が盛んで、ブリやベニズワイガニの産地として知られています。宍道湖のシジミも全国シェアのトップを争う特産品。総漁獲量は中国四国地方でトップを占めています。

西部の石見地方は山口県、東部の出雲地方は鳥取県との交流が活発で、東西に長い地形から県の一体感はそれほど強くありません。

隠岐地方はIターンの移住者注目の土地

公共交通はJR西日本の路線がありますが、便数が少なく貧弱です。広島や岡山など山陽側には列車やバスで3時間前後かかります。高速道路や高規格道路が整備されてきましたから、マイカーで移動するのが一般的。日常生活にも欠かせません。

内陸部は人口の過半数を65歳以上の高齢者が占める限界集落が多く、救急医療も発達していません。予算難の自治体ではボランティアの住民が役場の業務を代行していますが、高齢化で継続が困難になりつつあります。

隠岐の島はフェリーの便数が少なく、不便な離島ですが、それを逆手に取り、移住者を集めています。都会からIターンを考えている人には注目の場所で、特に海士町は人口の20%を移住者が占めています。

島根県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、島根県の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 島根県 松江市 袖師町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 21.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   29.2 万円/㎡

2. 島根県 松江市 学園
JR山陰本線 松江駅 徒歩 23.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

3. 島根県 松江市 北田町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 23.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 島根県 松江市 袖師町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 23.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

島根県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



島根県 中古マンション価格相場 推移 島根県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

島根県 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、島根県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

島根県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
一宮市 白旗通 (2) [エリア]1,650 万22.6 万/㎡18.6 年22 分72 ㎡
青葉区 八幡 (75) [エリア]1,400 万22.7 万/㎡18.5 年21 分60 ㎡
鹿児島市 唐湊 (22) [エリア]1,600 万22.7 万/㎡16.5 年20 分70 ㎡
天白区 島田 (18) [エリア]1,650 万22.6 万/㎡14.3 年19 分70 ㎡
緑区 作の山町 (8) [エリア]1,650 万22.8 万/㎡15.5 年21 分70 ㎡
JR JR紀勢本線 (511) [沿線・駅]1,400 万22.7 万/㎡15.8 年18 分65 ㎡
JR佐世保線 佐世保駅 (237) [沿線・駅]1,600 万22.6 万/㎡19.3 年18 分70 ㎡
松浦鉄道 佐世保駅 (237) [沿線・駅]1,600 万22.6 万/㎡19.3 年18 分70 ㎡
新幹線 (109) [沿線・駅]1,550 万22.9 万/㎡18.3 年19 分65 ㎡
JR JR高山本線 (389) [沿線・駅]1,550 万22.9 万/㎡18.3 年19 分65 ㎡

島根県 近隣の物件

『島根県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ユーミー浜根
島根県 出雲市 大社町 中荒木
浜山公園北口駅
徒歩31分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルファステイツ南田町
島根県 松江市 南田町
松江駅
徒歩21分
13階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レガシィ
島根県 出雲市 天神町
出雲市駅
徒歩31分
3階建
18部屋
鉄骨造 2016年
アイグランテーゼ益田駅前
島根県 益田市 駅前町 27-1
益田駅
徒歩2分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルビオガーデン学園南
島根県 松江市 学園南2丁目 11
松江駅
徒歩20分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
大塚ブレイン
島根県 出雲市 大塚町
高浜駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ウィズダム
島根県 益田市 かもしま北町
益田駅
徒歩33分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アスリードマンション
島根県 松江市 東朝日町
松江駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エクセレンシア大津朝倉
島根県 出雲市 大津朝倉1丁目 9-6
大津町駅
徒歩17分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
EcrargeC棟
島根県 出雲市 高岡町
電鉄出雲市駅
徒歩25分
3階建
15部屋
鉄骨造 2014年
大正町ブレインマンション
島根県 松江市 大正町
松江駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フローリッシュ
島根県 出雲市 渡橋町
出雲市駅
徒歩19分
3階建
12部屋
その他 2014年
AppartementEst(アパルトマンエスト)
島根県 松江市 西川津町
松江駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
アトリエールAS
島根県 出雲市 大津朝倉 3
出雲市駅
徒歩30分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
メゾンヴェールいずも
島根県 出雲市 今市 町 南本町
出雲市駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
フェリエ浜乃木
島根県 松江市 浜乃木 4
松江駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
シャーメゾン白枝II
島根県 出雲市 白枝町
出雲市駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 2013年
リラフォートMana
島根県 出雲市 今市 町 北本町 3
大津町駅
徒歩18分
3階建
6部屋
鉄骨造 2013年
TCスクエア
島根県 出雲市 今市 町
電鉄出雲市駅
徒歩7分
3階建
7部屋
鉄骨造 2013年
グランフォレスト西津田2番館
島根県 松江市 西津田9丁目 10-47
松江駅
徒歩27分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アルファステイツ母衣町2
島根県 松江市 母衣町
松江しんじ湖温泉駅
徒歩17分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ファインパレスV
島根県 出雲市 医大南町 2
出雲市駅
徒歩29分
3階建
15部屋
鉄骨造 2013年
サワーオレンジII
島根県 益田市 中島町
益田駅
徒歩30分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アルファステイツ北田町
島根県 松江市 北田町 62-1
松江駅
徒歩24分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
スペランサ斐川
島根県 出雲市 斐川町 富村 103-1
直江駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ルミナリエ天神
島根県 松江市 天神町
松江駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ブレイン東朝日町
島根県 松江市 東朝日町
松江駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
LOOPHOUSE
島根県 松江市 袖師町
松江駅
徒歩4分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ユーミー久城
島根県 益田市 久城町
益田駅
徒歩39分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
クロスローズ
島根県 松江市 上乃木 5
松江駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2011年
サワーオレンジ
島根県 益田市 中島町
益田駅
徒歩34分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
サンリット学園
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
パレスト出雲中央アクシス
島根県 出雲市 今市 町 264-1
電鉄出雲市駅
徒歩11分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
アルファステイツ浜乃木
島根県 松江市 浜乃木6丁目 31-33
乃木駅
徒歩17分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ファインパレスIII
島根県 出雲市 塩冶神前 6
電鉄出雲市駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2011年
センティール大津新崎
島根県 出雲市 大津新崎町 1
大津町駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
レオパレスアテナI
島根県 松江市 北田町
松江駅
徒歩4分
3階建
24部屋
鉄骨造 2010年
マルシェーレ大津
島根県 出雲市 大津町 736-3
出雲市駅
徒歩19分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アルファステイツ黒田町
島根県 松江市 黒田町 465-6
松江しんじ湖温泉駅
徒歩21分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アップヒルズ
島根県 松江市 上乃木 5
松江駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年