北海道のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.7万円/坪)です。中古マンション相場は北海道における26,719件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　23.8 万円/㎡ (78.7万円/坪)
・平均築年数　　27.7 年
・平均駅距離　　10.5 分
・平均専有面積　68.7 ㎡ (20.8 坪)

このページでは「北海道」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北海道 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　23.8 万円/㎡ (78.7万円/坪)
・平均築年数　　27.7 年
・平均駅距離　　10.5 分
・平均専有面積　68.7 ㎡ (20.8 坪)
北海道のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 23.8 万円/㎡ (坪単価 78.7 万/坪)、平米単価の中央値は 21.4 万円/㎡ (70.8 万/坪)です。

2022 年における中古マンション等の単価は、2021 年における単価に比べ +9.3 ％上昇 (+2.4 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移・動向は、26,719件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。北海道において、今後、マンション相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。マンションの価格ランキングを確認できます。

北海道 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
札幌市1,812 万円25.2 万円/㎡24,004 件
・中央区2,333 万円32.8 万円/㎡7,353 件
・北区1,276 万円20.2 万円/㎡2,698 件
・東区1,891 万円25.7 万円/㎡1,608 件
・白石区1,600 万円22.3 万円/㎡2,161 件
・豊平区1,538 万円21.3 万円/㎡3,526 件
・南区954 万円13.2 万円/㎡1,322 件
・西区1,839 万円24.6 万円/㎡2,600 件
・厚別区1,832 万円23.4 万円/㎡1,558 件
・手稲区1,324 万円17.6 万円/㎡639 件
・清田区1,313 万円17.3 万円/㎡539 件
函館市926 万円13.6 万円/㎡791 件
小樽市1,197 万円16.0 万円/㎡560 件
旭川市1,014 万円13.9 万円/㎡501 件
釧路市554 万円8.7 万円/㎡158 件
帯広市1,444 万円16.5 万円/㎡130 件
北見市924 万円11.1 万円/㎡34 件
苫小牧市813 万円10.9 万円/㎡216 件
江別市932 万円13.1 万円/㎡325 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,478 万円20.2 万円/㎡8,332 件
・函館本線1,714 万円23.8 万円/㎡6,300 件
・千歳線1,287 万円18.7 万円/㎡967 件
・宗谷本線1,014 万円13.9 万円/㎡497 件
・室蘭本線813 万円10.9 万円/㎡215 件
・富良野線1,003 万円13.8 万円/㎡483 件
・日高本線842 万円11.3 万円/㎡172 件
・札沼線1,424 万円19.2 万円/㎡1,346 件
・根室本線1,452 万円19.4 万円/㎡695 件
・石北本線926 万円11.1 万円/㎡35 件
・釧網本線554 万円8.7 万円/㎡158 件
函館市電876 万円13.7 万円/㎡285 件
・宝来・谷地頭線608 万円10.8 万円/㎡33 件
・本線463 万円11.3 万円/㎡71 件
・湯の川線1,016 万円14.7 万円/㎡206 件
新幹線- 万円- 万円/㎡- 件
札幌市営1,733 万円24.1 万円/㎡20,285 件
・南北線1,337 万円20.1 万円/㎡6,719 件
・東西線1,991 万円27.0 万円/㎡10,465 件
・東豊線1,806 万円24.5 万円/㎡3,458 件
その他1,849 万円27.0 万円/㎡616 件
・札幌市電2,052 万円30.6 万円/㎡441 件
・道南いさりび鉄道線1,103 万円13.6 万円/㎡175 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『北海道』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北海道 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北海道における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2022/12までの期間に取引された「4885件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北海道において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

北海道 築年数に対する価格相場

北海道の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格57 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値41 万円/㎡72 %
築２０年・残存価値29 万円/㎡51 %
築３０年・残存価値21 万円/㎡36 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 北海道の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に北海道におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

北海道の周辺環境

北海道は日本の主要4島で本州に次ぐ広い面積を持ち、雄大な自然が高く評価され、都道府県魅力度ランキングで2016年も1位に輝きました。その一方で、道東や道北は人口減少が深刻さを増し、公共交通機関の廃止が相次ぐなど、厳しい状況に追い込まれています。

深刻さを増す札幌一極集中

北海道は人口538万人。道庁がある札幌市は人口195万人で、東京23区を含めた全国都市ランキングで第5位に入る大都市です。人口20万人を上回るのは34万人の旭川市と27万人に函館市だけ。札幌一極集中が道内で続いています。

北海道の面積は7万7,984平方キロ。ロシアの樺太より少し広く、台湾の2倍もあります。道東や道北では人家のない場所を一直線に走る道路が見られ、北海道の広大さをうかがわせます。

気候は温暖湿潤な道南の一部を除き、亜寒帯気候に属します。最寒月の平均気温がマイナス10度近くになるうえ、最暖月も20度前後にしかならない場所がたくさんあります。特に道北の日本海側は豪雪地帯が続きます。

日本最大の農畜産業地域

北海道は日本最大の農業地域で、テンサイ、ジャガイモ、小麦の生産量は日本一。コメやソバ、玉ネギも日本トップクラスの生産地です。耕地面積が広く、大規模経営のため、農家の所得も高くなっています。

畜産物では生乳の生産が全国の4割を占めます。水産物だとサケ、スケソウダラ、昆布が全国の8割以上を水揚げしています。

札幌市と釧路市は最近、相次いで大規模コールセンターを誘致しているほか、寒冷地であることがデータセンター立地に好都合で、石狩市が積極的に誘致中です。

道内の公共交通に崩壊の危機

札幌市に市営地下鉄、函館市に路面電車があるものの、公共交通の柱はJR北海道です。しかし、JR北海道は経営危機から、大規模な路線見直し中で、道内の公共交通網は崩壊の危機に直面しています。

観光地は函館山、富良野、釧路湿原、ニセコなど各地にあり、季節を通じて大勢の観光客が押し寄せています。近年は外国人観光客の増加で、繁忙期には新千歳空港がパンク寸前になっています。

北海道 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、北海道の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

北海道におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 北海道 札幌市 中央区 北3条西
（札幌市東西線 西18丁目駅 徒歩 7.0分）
・築：28.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   800 万円    単価   12.3 万円/㎡

2. 北海道 札幌市 中央区 南13条西
（札幌市南北線 幌平橋駅 徒歩 7.0分）
・築：28.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   2,400 万円    単価   32.0 万円/㎡

3. 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条
（札幌市南北線 澄川駅 徒歩 7.0分）
・築：28.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   400 万円    単価   5.7 万円/㎡

4. 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条
（札幌市東西線 新さっぽろ駅 徒歩 7.0分）
・築：28.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2009年第４四半期）

売却価格   780 万円    単価   10.4 万円/㎡

5. 北海道 函館市 湯川町
（函館市電湯の川線 湯の川温泉駅 徒歩 7.0分）
・築：28.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   930 万円    単価   13.3 万円/㎡

6. 北海道 札幌市 東区 北12条東
（札幌市東豊線 環状通東駅 徒歩 7.0分）
・築：29.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準住居地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   22.9 万円/㎡

7. 北海道 札幌市 白石区 本通
（JR函館本線 白石駅 徒歩 7.0分）
・築：29.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2018年第１四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

8. 北海道 札幌市 豊平区 月寒西3条
（札幌市東豊線 月寒中央駅 徒歩 7.0分）
・築：29.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2017年第１四半期）

売却価格   790 万円    単価   12.2 万円/㎡

9. 北海道 函館市 湯川町
（函館市電湯の川線 湯の川温泉駅 徒歩 7.0分）
・築：29.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   840 万円    単価   12.0 万円/㎡

10. 北海道 札幌市 西区 琴似4条
（JR函館本線 琴似駅 徒歩 7.0分）
・築：28.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   2,100 万円    単価   32.3 万円/㎡

11. 北海道 函館市 青柳町
（函館市電宝来・谷地頭線 青柳町駅 徒歩 7.0分）
・築：28.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   500 万円    単価   6.7 万円/㎡

12. 北海道 札幌市 中央区 南11条西
（札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 7.0分）
・築：28.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2009年第２四半期）

売却価格   720 万円    単価   11.1 万円/㎡

13. 北海道 札幌市 豊平区 平岸5条
（札幌市南北線 南平岸駅 徒歩 7.0分）
・築：28.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2014年第２四半期）

売却価格   500 万円    単価   6.7 万円/㎡

14. 北海道 函館市 青柳町
（函館市電宝来・谷地頭線 青柳町駅 徒歩 7.0分）
・築：28.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2017年第２四半期）

売却価格   780 万円    単価   11.1 万円/㎡

15. 北海道 札幌市 豊平区 豊平4条
（札幌市東豊線 豊平公園駅 徒歩 7.0分）
・築：29.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2009年第３四半期）

売却価格   430 万円    単価   6.6 万円/㎡

16. 北海道 札幌市 白石区 東札幌5条
（JR函館本線 白石駅 徒歩 7.0分）
・築：28.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2015年第１四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   18.7 万円/㎡

17. 北海道 札幌市 手稲区 富丘1条
（JR函館本線 稲積公園駅 徒歩 7.0分）
・築：28.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準住居地域　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

18. 北海道 札幌市 北区 北27条西
（札幌市南北線 北24条駅 徒歩 7.0分）
・築：27.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2022年第４四半期）

売却価格   2,100 万円    単価   28.0 万円/㎡

19. 北海道 札幌市 北区 北37条西
（札幌市南北線 麻生駅 徒歩 7.0分）
・築：27.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2010年第４四半期）

売却価格   900 万円    単価   12.0 万円/㎡

20. 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条
（札幌市東豊線 月寒中央駅 徒歩 7.0分）
・築：27.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2022年第４四半期）

売却価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

北海道 中古マンション価格相場の推移・動向

北海道における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、北海道における、26719件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
北海道 中古マンション価格相場 推移・動向 北海道における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北海道 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

北海道の価格相場の推移・動向

北海道における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		10.4
分 		27.4
年 		68.0
㎡ 		27.9
万円/㎡ 		9.3%
2021
年 		10.6
分 		27.0
年 		69.0
㎡ 		25.5
万円/㎡ 		15.7%
2020
年 		10.2
分 		27.3
年 		69.5
㎡ 		22.0
万円/㎡ 		-3.7%
2019
年 		10.3
分 		25.8
年 		70.2
㎡ 		22.9
万円/㎡ 		6.9%
2018
年 		10.3
分 		25.2
年 		69.3
㎡ 		21.4
万円/㎡ 		5.4%
2017
年 		11.3
分 		24.8
年 		70.4
㎡ 		20.3
万円/㎡ 		3.6%
2016
年 		11.2
分 		23.4
年 		70.8
㎡ 		19.6
万円/㎡ 		6.4%
2015
年 		11.0
分 		22.6
年 		69.1
㎡ 		18.4
万円/㎡ 		4.6%
2014
年 		11.2
分 		21.9
年 		70.1
㎡ 		17.6
万円/㎡ 		5.9%
2013
年 		11.2
分 		20.9
年 		69.7
㎡ 		16.6
万円/㎡ 		10.4%
2012
年 		11.5
分 		20.4
年 		69.2
㎡ 		15.1
万円/㎡ 		0.2%
2011
年 		11.1
分 		19.0
年 		70.9
㎡ 		15.0
万円/㎡ 		2.4%
2010
年 		12.1
分 		18.0
年 		70.8
㎡ 		14.7
万円/㎡ 		-4.1%
2009
年 		12.2
分 		16.5
年 		71.4
㎡ 		15.3
万円/㎡ 		2.7%
2008
年 		12.3
分 		17.4
年 		69.3
㎡ 		14.9
万円/㎡ 		-2.7%
2007
年 		11.8
分 		16.9
年 		67.9
㎡ 		15.3
万円/㎡ 		-5.0%
2006
年 		12.9
分 		15.8
年 		69.5
㎡ 		16.1
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

北海道における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、北海道における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

北海道には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
船橋市 藤原 (168) [エリア] 1,800 万23.8 万/㎡25.9 年12 分75 ㎡
伏見区 小栗栖南後藤町 (4) [エリア] 1,950 万23.7 万/㎡26.8 年9 分80 ㎡
寝屋川市 (1,670) [エリア] 1,600 万23.6 万/㎡25.8 年12 分70 ㎡
羽村市 (297) [エリア] 1,300 万24.0 万/㎡29.6 年11 分60 ㎡
右京区 太秦樋ノ内町 (10) [エリア] 1,250 万24.0 万/㎡26.0 年10 分55 ㎡
四日市あすなろう鉄道内部線 あすなろう四日市駅 (1) [沿線・駅] 1,900 万23.8 万/㎡23.5 年9 分80 ㎡
JR常磐線各駅停車 北小金駅 (507) [沿線・駅] 1,600 万23.9 万/㎡29.0 年12 分70 ㎡
東武伊勢崎線 大袋駅 (186) [沿線・駅] 1,700 万23.6 万/㎡31.3 年10 分65 ㎡
京浜急行逗子線 六浦駅 (344) [沿線・駅] 1,700 万24.0 万/㎡30.9 年10 分65 ㎡
仙台市南北線 広瀬通駅 (140) [沿線・駅] 1,100 万23.6 万/㎡24.8 年10 分55 ㎡

北海道 近隣の物件

『北海道』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ
北海道 札幌市 東区 北6条東 5丁目 		さっぽろ駅
徒歩11分 		15階建
354部屋 		鉄筋コンクリート造 2019年
ルサンク二十四軒公園
北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 4丁目1 		二十四軒駅
徒歩5分 		14階建
65部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
アルビオガーデン手稲駅前
北海道 札幌市 手稲区 前田1条 10丁目3 		手稲駅
徒歩4分 		14階建
64部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘ウエストウイング
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目 		大谷地駅
徒歩7分 		14階建
39部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイング
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目 		大谷地駅
徒歩7分 		14階建
39部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ミッドマークス円山(杜の邸･桜の邸)
北海道 札幌市 中央区 南5条西 27丁目1 		円山公園駅
徒歩8分 		11階建
99部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト
北海道 札幌市 中央区 北8条西 15丁目 		桑園駅
徒歩6分 		14階建
55部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト
北海道 札幌市 中央区 北8条西 15丁目 		桑園駅
徒歩6分 		14階建
40部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
クリオ札幌大通
北海道 札幌市 中央区 南3条西 5丁目 		資生館小学校前駅
徒歩3分 		15階建
70部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
クレアホームズ平岸南ガーデンズ
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 17丁目 		澄川駅
徒歩8分 		11階建
69部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ブランズ円山北6条
北海道 札幌市 中央区 北6条西 27丁目1 		西28丁目駅
徒歩5分 		13階建
72部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ロジェフェリオ北彩都
北海道 旭川市 宮前1条 2丁目2-10 		旭川駅
徒歩10分 		11階建
40部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
クレアホームズ山鼻行啓通
北海道 札幌市 中央区 南15条西 9丁目 		行啓通駅
徒歩5分 		12階建
44部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ファインシティ札幌琴似(アベニュー棟･スクエア棟)
北海道 札幌市 西区 琴似1条 2丁目 		琴似駅
徒歩6分 		11階建
84部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
プレミスト札幌ステーションアクシス(ヴェルデサイド棟･アクアサイド棟)
北海道 札幌市 北区 北11条西 1丁目1 		北12条駅
徒歩6分 		14階建
104部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ル･ケレス手稲ステーションサイド
北海道 札幌市 手稲区 前田2条 10丁目 		手稲駅
徒歩9分 		11階建
43部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ラクラッセ札幌ステーションルミエール
北海道 札幌市 中央区 北4条東 2丁目2 		さっぽろ駅
徒歩5分 		1階建
39部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ブランズ札幌大通
北海道 札幌市 中央区 北2条東 1丁目 		バスセンター前駅
徒歩6分 		14階建
62部屋 		鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
ル･ケレス宮の沢ザフロント
北海道 札幌市 西区 西町北 20丁目2 		宮の沢駅
徒歩3分 		15階建
59部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
水天宮III
北海道 小樽市 東雲町 		南小樽駅
徒歩14分 		5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クリーンリバーフィネス静修学園前
北海道 札幌市 中央区 南16条西 6丁目 		静修学園前駅
徒歩2分 		14階建
51部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
麻生町2丁目MS
北海道 札幌市 北区 麻生町 2 		新琴似駅
徒歩11分 		4階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
リスペクト白石中央
北海道 札幌市 白石区 中央2条 6 		白石駅
徒歩22分 		4階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
中の島2-5MS
北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 5 		幌南小学校前駅
徒歩15分 		4階建
16部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
発寒7-12
北海道 札幌市 西区 発寒7条 12 		発寒中央駅
徒歩2分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クレアホームズ円山
北海道 札幌市 中央区 北5条西 28丁目3-1 		西28丁目駅
徒歩2分 		14階建
26部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
エアフォルクWS
北海道 札幌市 西区 西町南 19 		発寒駅
徒歩25分 		4階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ハスコリオ旭町
北海道 旭川市 旭町1条 3 		旭川駅
徒歩24分 		3階建
14部屋 		木造 2017年
エクセレントハウス宮の沢
北海道 札幌市 西区 宮の沢 一条3 		発寒駅
徒歩14分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
トラストコートS16
北海道 札幌市 中央区 南16条西 9 		静修学園前駅
徒歩5分 		5階建
29部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
リプラスII
北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 4 		琴似駅
徒歩15分 		4階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ヴェンツェル
北海道 釧路郡 釧路町 新開3 		釧路駅
徒歩2分 		4階建
8部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
クリオレジダンス新さっぽろイースト
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 6丁目6 		新さっぽろ駅
徒歩4分 		15階建
72部屋 		鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
クリオレジダンス新さっぽろウエスト
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 6丁目6 		新さっぽろ駅
徒歩4分 		15階建
88部屋 		鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
AC手稲壱番館
北海道 札幌市 手稲区 富丘2条 7 		手稲駅
徒歩10分 		5階建
24部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
essence11(エッセンスイレブン)
北海道 札幌市 白石区 本通 11-南 		平和駅
徒歩20分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
イマージュ新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 4 		厚別駅
徒歩5分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ガイアールS19
北海道 札幌市 中央区 南19条西 10 		石山通駅
徒歩6分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラクラッセ小樽ステーションフロント
北海道 小樽市 稲穂 3丁目18 		小樽駅
徒歩4分 		10階建
27部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
Colorise白石
北海道 札幌市 白石区 平和通 3-北 		白石駅
徒歩1分 		5階建
18部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年

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