兵庫県の 賃貸アパート 家賃相場

このページでは「兵庫県」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、兵庫県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

兵庫県 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の兵庫県における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2502.3円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -16.1%( -479.0円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、98,918件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、98,918件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

隣接エリア 賃貸アパート相場記事

隣接するエリアの賃貸アパート価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
大阪府 (119,811)
京都府 (39,908)
岡山県 (48,908)
徳島県 (10,287)

兵庫県の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

兵庫県の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
大阪府 60,519 円1,736 円/㎡119,811 件-
京都府 54,630 円1,845 円/㎡39,908 件-
鳥取県 50,346 円1,229 円/㎡5,466 件-
岡山県 51,232 円1,322 円/㎡48,908 件-
徳島県 49,483 円1,180 円/㎡10,287 件-

兵庫県 賃貸アパートの家賃相場動向

兵庫県における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、兵庫県における98,918件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
兵庫県 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 兵庫県における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

兵庫県 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

兵庫県における年別推移

兵庫県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.9
14.5
39.7
2,502.3
円/㎡
-16.1%
15,790

2016
21.5
14.6
40.4
2,981.2
円/㎡
+97.0%
34,890

2015
25.9
16.9
40.8
1,513.5
円/㎡
- 48,238

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『兵庫県』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

兵庫県 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する兵庫県における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/04から2017/06までの期間に取引された「4996件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

兵庫県 築年数に対する家賃相場の傾向

兵庫県の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,800 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,637 円/㎡91 %
築20年・残存価値1,514 円/㎡84 %
築30年・残存価値1,431 円/㎡80 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 兵庫県の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、兵庫県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

兵庫県の周辺環境

近畿地方の西端にある兵庫県は、関西第2の都市神戸市や大阪のベッドタウンとなる阪神地区など大都市圏と、瀬戸内海の淡路島、日本海側の但馬地方、山間部の丹波地方など地域によって気候や風土が大きく異なっています。

神戸市と阪神地方で県人口の6割

兵庫県の人口は552万人。県庁は人口154万人の神戸市に置かれています。神戸市は西日本最大の国際貿易港であると同時に、阪神工業地帯の中心です。

阪神地区は西宮市、芦屋市、宝塚市、尼崎市などから成り、総人口では神戸市に匹敵します。兵庫県と阪神地方で県人口の6割を占めます。

海岸沿いは工業地帯、山の手は住宅街が続きます。芦屋市全域や神戸市の六甲地区、西宮市の仁川、夙川地区、宝塚市の雲雀ケ丘、花屋敷地区が高級住宅街として有名です。

神戸市と阪神地区は私鉄の阪急、阪神、山陽とJRが並行に走り、公共交通は充実しています。関西学院、神戸、神戸女学院など有名大学も多く、教育環境も良い場所です。

淡路島は温暖で雨の少ない気候

姫路城で知られる姫路市を中心とした播磨地方は、播磨臨海工業地帯を抱える一方、農村部も広がっています。

淡路島は洲本市を中心とした農業と漁業の地域ですが、人口減少が著しく、高齢化の進行も目立ちます。

播磨地方、淡路島とも瀬戸内海気候で、雨が少なく、温暖です。公共交通は発達しておらず、自家用車が必需品ですが、神戸市に近く、暮らしやすい土地です。

県北部は豪雪地帯、県中部は盆地気候

県中部は標高こそそれほど高くありませんが、山間部が続き、過疎地域が少なくありません。神戸、大阪の両市に近いため、鉄道に乗れば買い物に困りません。ただ、地域の商業がストロー現象で衰退したところも多くあります。盆地の気候ですから、夏は暑く、冬は冷え込みます。

県北部は近畿というよりは山陰に近い気候で、豪雪地帯をいくつも抱えています。温泉で有名な観光地もありますが、多くが過疎地域です。

兵庫県は言葉も多様です。南部は大阪に近い関西弁、北部は中国方言の但馬弁、淡路島は江戸時代に徳島藩だっただけに、阿波弁に近くなっています。

兵庫県のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、兵庫県に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 兵庫県における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、兵庫県における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

兵庫県において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『神戸市中央区』における平均単価 2,311万円/㎡(家賃相場 71,251万円)、 最も低いエリアは、『赤穂郡』における平均単価 978万円/㎡(家賃相場 50,597万円)です。

沿線・駅ごとの最新動向

兵庫県において、最も賃貸アパートの家賃相場が高い沿線・駅は、『ポートアイランド線』における平均単価 2,559万円/㎡(家賃相場 70,143万円)、 最も低い沿線・駅は、『智頭急行智頭線』における平均単価 986万円/㎡(家賃相場 50,782万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

兵庫県 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
神戸市59,354 円1,815 円/㎡23,821 件-
神戸市東灘区68,407 円2,145 円/㎡1,958 件-
神戸市灘区60,638 円2,131 円/㎡2,241 件-
神戸市兵庫区57,225 円2,001 円/㎡1,365 件-
神戸市長田区50,877 円1,880 円/㎡2,678 件-
神戸市須磨区54,146 円1,782 円/㎡2,757 件-
神戸市垂水区53,614 円1,546 円/㎡3,869 件-
神戸市北区56,429 円1,634 円/㎡2,431 件-
神戸市中央区71,251 円2,311 円/㎡1,524 件-
神戸市西区56,275 円1,325 円/㎡4,998 件-
姫路市50,831 円1,349 円/㎡20,583 件-
尼崎市61,702 円1,939 円/㎡6,632 件-
明石市56,736 円1,363 円/㎡6,490 件-
西宮市62,802 円1,940 円/㎡5,951 件-
洲本市57,187 円1,219 円/㎡83 件-
芦屋市80,766 円2,041 円/㎡564 件-
伊丹市62,343 円1,476 円/㎡4,788 件-
相生市47,180 円1,366 円/㎡710 件-
豊岡市50,096 円1,306 円/㎡462 件-
加古川市53,199 円1,337 円/㎡6,940 件-
赤穂市47,164 円1,317 円/㎡1,019 件-
西脇市47,308 円1,337 円/㎡572 件-
宝塚市58,455 円1,614 円/㎡5,186 件-
三木市61,829 円1,428 円/㎡1,003 件-
高砂市52,186 円1,374 円/㎡2,568 件-
川西市56,942 円1,615 円/㎡2,622 件-
小野市58,476 円1,319 円/㎡629 件-
三田市58,323 円1,953 円/㎡428 件-
加西市55,750 円1,362 円/㎡572 件-
篠山市55,188 円1,201 円/㎡324 件-
養父市50,786 円1,083 円/㎡14 件-
丹波市55,628 円1,119 円/㎡61 件-
南あわじ市64,322 円1,120 円/㎡59 件-
朝来市51,523 円1,180 円/㎡132 件-
淡路市57,095 円1,134 円/㎡63 件-
宍粟市51,501 円1,105 円/㎡372 件-
加東市52,042 円1,290 円/㎡981 件-
たつの市50,639 円1,189 円/㎡1,950 件-
川辺郡64,167 円1,241 円/㎡6 件-
多可郡48,591 円1,006 円/㎡55 件-
加古郡52,320 円1,373 円/㎡1,343 件-
神崎郡49,032 円1,428 円/㎡636 件-
揖保郡50,506 円1,135 円/㎡1,104 件-
赤穂郡50,597 円978 円/㎡181 件-
佐用郡56,250 円1,165 円/㎡8 件-
美方郡54,167 円1,199 円/㎡6 件-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR56,942 円1,535 円/㎡52,717 件-
加古川線51,063 円1,364 円/㎡3,334 件-
和田岬線58,430 円2,051 円/㎡541 件-
姫新線50,486 円1,311 円/㎡7,189 件-
山陰本線50,918 円1,282 円/㎡573 件-
山陽本線50,482 円1,320 円/㎡9,841 件-
播但線49,320 円1,379 円/㎡7,041 件-
東西線61,317 円2,129 円/㎡863 件-
神戸線58,166 円1,625 円/㎡29,579 件-
福知山線61,173 円1,652 円/㎡8,669 件-
赤穂線47,273 円1,336 円/㎡1,692 件-
京都丹後鉄道宮50,638 円1,368 円/㎡290 件-
豊線50,638 円1,368 円/㎡290 件-
山陽電鉄53,504 円1,409 円/㎡18,502 件-
本線53,814 円1,437 円/㎡14,945 件-
網干線52,303 円1,293 円/㎡4,397 件-
新幹線51,801 円1,410 円/㎡6,530 件-
山陽51,801 円1,410 円/㎡6,530 件-
神戸市営54,723 円1,724 円/㎡5,098 件-
海岸線55,941 円2,056 円/㎡718 件-
西神・山手線54,446 円1,706 円/㎡4,861 件-
神戸電鉄56,354 円1,595 円/㎡5,916 件-
三田線56,427 円1,711 円/㎡1,967 件-
公園都市線60,218 円1,918 円/㎡98 件-
有馬線50,996 円1,626 円/㎡1,949 件-
粟生線58,559 円1,451 円/㎡2,334 件-
能勢電鉄56,166 円1,544 円/㎡1,875 件-
妙見線56,312 円1,533 円/㎡1,834 件-
日生線53,477 円1,513 円/㎡175 件-
阪急62,732 円1,747 円/㎡18,052 件-
今津線60,873 円1,818 円/㎡5,185 件-
伊丹線62,182 円1,603 円/㎡4,568 件-
宝塚本線58,825 円1,556 円/㎡3,925 件-
甲陽線63,986 円1,905 円/㎡540 件-
神戸本線64,660 円1,954 円/㎡7,075 件-
阪神63,651 円2,113 円/㎡5,430 件-
なんば線60,738 円2,152 円/㎡1,028 件-
本線63,693 円2,114 円/㎡5,408 件-
武庫川線54,002 円1,937 円/㎡387 件-
その他59,585 円1,773 円/㎡2,141 件-
ポートアイランド線70,143 円2,559 円/㎡7 件-
北条鉄道55,749 円1,361 円/㎡576 件-
北神急行68,048 円1,984 円/㎡379 件-
智頭急行智頭線50,782 円986 円/㎡178 件-
神戸新交通六甲ライナー65,460 円2,159 円/㎡430 件-
神戸高速神鉄線53,576 円2,040 円/㎡72 件-
神戸高速鉄道東西線56,425 円2,000 円/㎡526 件-

兵庫県の過去の掲載データを調べる

兵庫県における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、兵庫県に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『兵庫県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 明石市 魚住町 清水 JR神戸線 魚住駅 徒歩 13.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,332 円/㎡

2. 兵庫県 西宮市 上甲子園 2丁目 阪神本線 甲子園駅 徒歩 13.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.5ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,395 円/㎡

3. 兵庫県 西宮市 上甲子園 2丁目 阪神本線 甲子園駅 徒歩 13.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.5ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,395 円/㎡

4. 兵庫県 たつの市 神岡町 東觜崎 JR姫新線 東觜崎駅 徒歩 13.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:43.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(3.1ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,126 円/㎡

5. 兵庫県 高砂市 阿弥陀町 阿弥陀 JR神戸線 曽根駅 徒歩 13.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,250 円/㎡

6. 兵庫県 西宮市 上甲子園 4丁目 阪神本線 甲子園駅 徒歩 13.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:37.5 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.4ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,840 円/㎡

7. 兵庫県 たつの市 龍野町 片山 JR姫新線 本竜野駅 徒歩 13.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,048 円/㎡

8. 兵庫県 姫路市 網干区 浜田 山陽電鉄網干線 山陽網干駅 徒歩 13.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:39,000 円(1.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   950 円/㎡

9. 兵庫県 尼崎市 瓦宮 2丁目 阪急神戸本線 園田駅 徒歩 13.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(4.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,250 円/㎡

10. 兵庫県 西宮市 樋ノ口町 2丁目 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩 13.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.5ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,463 円/㎡

11. 兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 3丁目 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 13.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,578 円/㎡

12. 兵庫県 たつの市 龍野町 末政 JR姫新線 本竜野駅 徒歩 13.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,500 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,035 円/㎡

13. 兵庫県 姫路市 白浜町 丙 山陽電鉄本線 白浜の宮駅 徒歩 13.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,222 円/㎡

14. 兵庫県 高砂市 神爪 4 JR神戸線 宝殿駅 徒歩 13.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:90,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,132 円/㎡

15. 兵庫県 明石市 朝霧東町 2 JR神戸線 大蔵谷駅 徒歩 13.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:100,000 円(2.2ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,022 円/㎡

16. 兵庫県 姫路市 飾磨区 英賀清水町 2 山陽電鉄網干線 英賀保駅 徒歩 13.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,059 円/㎡

17. 兵庫県 宝塚市 寿町 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩 13.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,166 円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 長田区 腕塚町 8 神戸市海岸線 鷹取駅 徒歩 13.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.2ヶ月)
・保証金:50,000 円(1.1ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,216 円/㎡

19. 兵庫県 宝塚市 寿町 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩 13.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:44,000 円(1.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,222 円/㎡

20. 兵庫県 三木市 加佐 305 神戸電鉄粟生線 大村駅 徒歩 13.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,348 円/㎡

21. 兵庫県 尼崎市 塚口本町 3丁目 JR福知山線 塚口駅 徒歩 13.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,315 円/㎡

22. 兵庫県 宝塚市 野上 3丁目 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩 13.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,250 円/㎡

23. 兵庫県 尼崎市 元浜町 3 阪神本線 東鳴尾駅 徒歩 13.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:42.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:500,000 円(8.3ヶ月) ・償却・敷引:350,000 円(5.8ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,406 円/㎡

24. 兵庫県 神戸市 灘区 神前町 3 阪急神戸本線 新在家駅 徒歩 13.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,596 円/㎡

25. 兵庫県 高砂市 米田町 神爪 JR神戸線 宝殿駅 徒歩 13.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:90,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,132 円/㎡

26. 兵庫県 姫路市 飾磨区 細江 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩 13.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:104,000 円(2.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,181 円/㎡

27. 兵庫県 姫路市 砥堀 JR播但線 砥堀駅 徒歩 13.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,299 円/㎡

28. 兵庫県 伊丹市 荒牧 2丁目 JR福知山線 中山寺駅 徒歩 13.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:37.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,669 円/㎡

29. 兵庫県 伊丹市 鈴原町 7丁目 JR福知山線 伊丹駅 徒歩 13.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,500 円/㎡

30. 兵庫県 伊丹市 荒牧 2丁目 JR福知山線 中山寺駅 徒歩 13.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:36.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,734 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

兵庫県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

兵庫県には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
川越市 大字藤間 (307) [エリア]49,880 円1,596 円/㎡18.4 年18 分34 ㎡
大阪狭山市 茱萸木 (159) [エリア]50,889 円1,593 円/㎡18.3 年23 分34 ㎡
守谷市 大柏 (7) [エリア]62,817 円1,596 円/㎡14.1 年15 分39 ㎡
枚方市 (6,445) [エリア]53,435 円1,593 円/㎡16.6 年21 分36 ㎡
神戸電鉄 (5,916) [沿線・駅]56,354 円1,595 円/㎡14.5 年18 分39 ㎡
JR仙石線 本塩釜駅 (66) [沿線・駅]47,864 円1,596 円/㎡16.7 年16 分32 ㎡
京阪交野線 郡津駅 (296) [沿線・駅]51,167 円1,594 円/㎡14.1 年16 分34 ㎡
京阪石山坂本線 唐橋前駅 (200) [沿線・駅]46,980 円1,593 円/㎡16.2 年19 分33 ㎡
東武伊勢崎線 大袋駅 (832) [沿線・駅]56,163 円1,593 円/㎡13.2 年21 分38 ㎡

兵庫県の近隣物件の家賃相場

『兵庫県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、兵庫県における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 兵庫県に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『兵庫県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレヴィア神戸ポートアイランド
兵庫県 神戸市 中央区 港島中町 8丁目
南公園駅
徒歩1分
15階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラウド苦楽園
兵庫県 西宮市 奥畑
苦楽園口駅
徒歩9分
4階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 5丁目12
青木駅
徒歩6分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヌーヴェルワイズ灘駅前
兵庫県 神戸市 中央区 割塚通 1丁目2
灘駅
徒歩2分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルファステイツ西明石駅
兵庫県 明石市 松の内 2丁目6
西明石駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
デュオヒルズ西宮北口若山町
兵庫県 西宮市 若山町 9
門戸厄神駅
徒歩10分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ武庫之荘ザグランコンフォート
兵庫県 尼崎市 富松町 1丁目26
武庫之荘駅
徒歩15分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ジークレフ甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 21
甲子園口駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
ブランズ塚口町一丁目
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目
塚口駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エクセル御崎公園レガーロ
兵庫県 神戸市 兵庫区 吉田町 3丁目2
御崎公園駅
徒歩3分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラウドシティ伊丹
兵庫県 伊丹市 昆陽東 1丁目
伊丹駅
徒歩9分
11階建
447部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ新神戸マスターズレジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目13
新神戸駅
徒歩2分
15階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ神戸三宮トラッドタワー
兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 4丁目1
貿易センター駅
徒歩2分
20階建
195部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
ワコーレ兵庫ステーションアベニュー
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 2丁目1
兵庫駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ウエリス宝塚
兵庫県 宝塚市 湯本町 8
宝塚駅
徒歩5分
15階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ザパークハウス宝塚
兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目10
宝塚駅
徒歩7分
15階建
164部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
シエリア芦屋翠ケ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 7
打出駅
徒歩13分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ夙川公園ザテラス
兵庫県 西宮市 川東町 7
香櫨園駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ姫路アクシス
兵庫県 姫路市 西二階町
山陽姫路駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザパークハウス神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 7
県庁前駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジークレフ西宮北口
兵庫県 西宮市 松山町 5
甲子園口駅
徒歩14分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ジオ西宮北口ザグレイス
兵庫県 西宮市 両度町 2
西宮北口駅
徒歩8分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ジオ西宮北口薬師町
兵庫県 西宮市 薬師町 5
門戸厄神駅
徒歩11分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ姫路北条口
兵庫県 姫路市 北条口 2丁目
山陽姫路駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グルーブ須磨潮見台プレミアム
兵庫県 神戸市 須磨区 潮見台町 2丁目1
山陽須磨駅
徒歩4分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
リメインらかんE棟
兵庫県 加西市 北条町 東南
北条町駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
マーベラス
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 1
兵庫駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ舞子オーナーズヴィラ
兵庫県 神戸市 垂水区 東舞子町
霞ケ丘駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ明石レジデンスエアー
兵庫県 明石市 樽屋町 21
西新町駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドメゾン夙川千歳町
兵庫県 西宮市 千歳町 5
さくら夙川駅
徒歩3分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ボンジュール御影
兵庫県 神戸市 東灘区 御影中町 4
御影駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
SOFIT西宮北口
兵庫県 西宮市 南昭和町
西宮北口駅
徒歩5分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
ONLYONE伊丹北本町
兵庫県 伊丹市 北本町 1
伊丹駅
徒歩9分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
CasaForteカーサフォルテ
兵庫県 尼崎市 瓦宮 2
園田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2017年
AmenityWest
兵庫県 姫路市 西新町
山陽姫路駅
徒歩19分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
マーベラスi
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 1
兵庫駅
徒歩3分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
北条永良町マンション
兵庫県 姫路市 北条永良町
手柄駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ディアエスタミオ垂水海岸通
兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 5
垂水駅
徒歩10分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プラウド芦屋東山
兵庫県 芦屋市 東山町 12
芦屋川駅
徒歩11分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ西明石彩風館
兵庫県 明石市 野々上 3丁目5
西明石駅
徒歩9分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

兵庫県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、兵庫県における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

兵庫県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

兵庫県 $kind_labe人口推移 兵庫県における人口推移・動向を調べることができます

兵庫県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、兵庫県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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