奈良県の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,668万円 (23.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +6.8%( +1.7万/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は奈良県における6,251件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

奈良県の中古マンション相場
前年比
1,668 万円
+6.8
(+1.7万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.8
(平均値)
9.6
(平均値)
70.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「奈良県」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、奈良県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

奈良県 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の奈良県における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.3万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +6.8%( +1.7万/㎡)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、6,251件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

奈良県における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、奈良県における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(25.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(19.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2021, 2023年)以上存在します。これは、奈良県において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、奈良県の中古マンション相場(26.3万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(三重県(23.1万円/㎡), 大阪府(50.2万円/㎡), 京都府(47.2万円/㎡), 和歌山県(20.1万円/㎡))の平均価格である35.1万円/㎡より10%以下と低く、比較的手頃な価格で住まいを提供しているエリアであることがわかります。価格相場が高い近隣エリアの大阪府(50.2万円/㎡)と比較してみましょう。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

奈良県の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

奈良県の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
三重県 1,742 万円23.1 万円/㎡2,144 件-
大阪府 2,385 万円50.2 万円/㎡96,925 件-
京都府 2,386 万円47.2 万円/㎡19,772 件-
和歌山県 1,354 万円20.1 万円/㎡1,023 件-

奈良県 中古マンションの価格相場動向

奈良県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、奈良県における6,251件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
奈良県 中古マンション価格相場 推移・動向 奈良県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

奈良県 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

奈良県における年別推移

奈良県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.9
26.3
70.4
26.3
万円/㎡
+6.8%
230

2022
9.5
26.1
70.6
24.6
万円/㎡
-1.0%
376

2021
9.3
23.3
71.2
24.8
万円/㎡
+14.8%
443

2020
10.0
23.9
69.6
21.6
万円/㎡
+1.6%
420

2019
9.2
22.7
68.6
21.3
万円/㎡
+0.6%
404

2018
9.1
21.7
69.4
21.2
万円/㎡
-6.8%
470

2017
9.1
20.2
69.0
22.7
万円/㎡
+14.7%
380

2016
9.8
21.4
69.9
19.8
万円/㎡
-7.1%
387

2015
9.0
19.4
69.8
21.3
万円/㎡
-0.1%
381

2014
10.0
18.6
68.4
21.4
万円/㎡
+12.1%
406

2013
9.5
18.2
69.9
19.1
万円/㎡
+5.5%
428

2012
9.6
17.6
72.4
18.1
万円/㎡
-1.4%
324

2011
10.7
16.8
70.5
18.3
万円/㎡
+2.9%
354

2010
10.0
15.5
69.7
17.8
万円/㎡
-1.1%
408

2009
9.5
14.3
70.3
18.0
万円/㎡
-4.7%
350

2008
9.2
14.6
70.8
18.9
万円/㎡
+6.6%
298

2007
11.5
15.7
69.6
17.7
万円/㎡
-39.3%
191

2006
3.0
5.8
65.0
29.2
万円/㎡
- 1

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『奈良県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

奈良県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する奈良県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1452件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

奈良県 築年数に対する価格相場の傾向

奈良県の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-31.42%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『奈良県』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格57 万円/㎡100 %
築10年・残存価値39 万円/㎡69 %
築20年・残存価値26 万円/㎡46 %
築30年・残存価値18 万円/㎡31 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 奈良県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

奈良県の周辺環境

京都と並ぶ古都奈良を抱える奈良県は、古い歴史と現代が同居する北部と、深い山に囲まれた南部に分けられます。北部は京阪神大都市圏の一角を占め、大阪市や京都市のベッドタウンとして目まぐるしい発展を遂げています。あちこちに田園風景も残り、日本の原風景とも呼べる場所がいくつも残っています。これに対し、南部は過疎が深刻な山村が続きます。

県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤

奈良県は人口136万人。北部の奈良市や生駒市はJRや私鉄で大阪市や京都市と結ばれ、ベッドタウン化しています。京阪奈丘陵や矢田丘陵、馬見丘陵にはニュータウンが建設され、県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤しています。県外就業率の高さは日本一。奈良市の近鉄学園前駅周辺や生駒市の真弓地区などは大阪からやってきた富裕層が集う高級住宅街です。特に学園駅前周辺は兵庫県の芦屋市に次ぐブランドを得ており、人気の高い地域に成長してきました。県都の奈良市は人口36万人。東大寺、奈良公園、春日大社など観光名所が多く、歴史と伝統が暮らしと密接な関係を築いています。

県北部は公共交通が充実

県北部の公共交通はJR西日本より私鉄の近鉄が中心。大阪市や京都市の中心部まで30分ほどで移動できます。さらに、大阪市営地下鉄や京都市営地下鉄も乗り入れており、不便を感じることはないでしょう。南部は吉野杉に代表される林業地帯で、深い山々に囲まれています。最南部は幹線道路が1本しかなく、通行止めがあると、陸の孤島になりかねない場所が少なくありません。自家用車が必需品になります。

国宝や特別史跡の数は日本一

基幹産業は筆や墨などの伝統工芸と観光。しかし、観光は年間1,800万人が訪れ、修学旅行の定番になっていますが、大阪市や京都市からの日帰りでツアーに組み込まれることが多く、飲食店や土産物店は夜の8時には閉店します。国宝や特別史跡の数は京都府をしのいで日本一。国立公園や国定公園も5カ所あり、見どころはいっぱいです。教育熱心な土地で、東大寺学園、西大和学園など日本有数の難関進学校も存在します。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、奈良県における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、奈良県における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、奈良県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 奈良県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『奈良県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

奈良県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

奈良県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、奈良県に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 奈良県における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、奈良県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

奈良県において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『香芝市』における平均単価 27.1万円/㎡(価格相場 1,876万円)、 最も低いエリアは、『吉野郡』における平均単価 0.5万円/㎡(価格相場 25.5万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『北葛城郡』における+67.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『天理市』における-44.5%です。

北葛城郡』『生駒市』『大和郡山市』『香芝市』『橿原市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

香芝市(27.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、奈良県全体の直近3年間の平均価格である25.2万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、奈良県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

沿線・駅ごとの最新動向

奈良県において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『近鉄けいはんな線』における平均単価 31.9万円/㎡(価格相場 2,307万円)、 最も低い沿線・駅は、『近鉄生駒ケーブル線』における平均単価 9.0万円/㎡(価格相場 598万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄吉野線』における+80.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『近鉄天理線』における-44.5%です。

近鉄吉野線』『近鉄南大阪線』『近鉄生駒線』『JR和歌山線』『近鉄田原本線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR奈良線(26.7万円/㎡), 近鉄橿原線(27.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、奈良県全体の直近3年間の平均価格である25.2万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、奈良県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

近鉄けいはんな線(31.9万円/㎡), 近鉄京都線(30.8万円/㎡)の中古マンション価格は平均31.4万円/㎡に達し、奈良県全体の直近3年間の平均価格である25.2万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、奈良県内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

奈良県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
奈良市1,819 万円25.6 万円/㎡2,901 件-4.6%
(2023)
大和高田市1,058 万円15.0 万円/㎡509 件+1.4%
(2023)
大和郡山市1,667 万円22.9 万円/㎡331 件+23.1%
(2023)
天理市1,047 万円15.7 万円/㎡137 件-44.5%
(2023)
橿原市1,604 万円22.7 万円/㎡570 件+5.3%
(2023)
桜井市1,155 万円16.5 万円/㎡186 件-20.9%
(2023)
生駒市1,725 万円24.3 万円/㎡986 件+39.9%
(2023)
香芝市1,876 万円27.1 万円/㎡184 件+12.5%
(2023)
葛城市922 万円13.3 万円/㎡64 件-14.6%
(2023)
宇陀市1,155 万円17.7 万円/㎡30 件-21.1%
(2023)
生駒郡1,180 万円16.5 万円/㎡66 件-29.4%
(2023)
磯城郡1,309 万円17.5 万円/㎡9 件-
北葛城郡1,292 万円17.6 万円/㎡276 件+67.9%
(2023)
吉野郡25.5 万円0.5 万円/㎡2 件-
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,599 万円23.2 万円/㎡1,326 件+7.7%
(2023)
和歌山線1,510 万円22.1 万円/㎡448 件+28.6%
(2023)
大和路線1,791 万円25.8 万円/㎡782 件+11.4%
(2023)
奈良線1,789 万円26.7 万円/㎡432 件+4.3%
(2023)
桜井線1,583 万円23.9 万円/㎡870 件+2.8%
(2023)
近鉄1,680 万円23.5 万円/㎡5,244 件+7.2%
(2023)
けいはんな線2,307 万円31.9 万円/㎡746 件+9.6%
(2023)
京都線2,201 万円30.8 万円/㎡361 件-9.1%
(2023)
南大阪線1,000 万円14.3 万円/㎡304 件+54.6%
(2023)
吉野線1,494 万円20.8 万円/㎡174 件+80.9%
(2023)
大阪線1,482 万円20.9 万円/㎡934 件-10.2%
(2023)
天理線1,045 万円15.7 万円/㎡138 件-44.5%
(2023)
奈良線1,741 万円24.6 万円/㎡2,700 件+6.1%
(2023)
御所線640 万円9.6 万円/㎡60 件-8.9%
(2023)
橿原線1,912 万円27.2 万円/㎡887 件+2.3%
(2023)
生駒ケーブル線598 万円9.0 万円/㎡9 件-
生駒線1,586 万円22.9 万円/㎡875 件+50.2%
(2023)
田原本線1,365 万円18.4 万円/㎡46 件+12.0%
(2022)

奈良県の過去の取引データを調べる

奈良県における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、奈良県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『奈良県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,251件中)

1. 奈良県 大和郡山市 小泉町
JR大和路線 大和小泉駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   690万円    単価   9.9 万円/㎡

2. 奈良県 大和高田市 幸町
近鉄大阪線 大和高田駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   720万円    単価   11.1 万円/㎡

3. 奈良県 大和郡山市 九条町
近鉄橿原線 九条駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   10.3 万円/㎡

4. 奈良県 奈良市 法蓮町
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

5. 奈良県 橿原市 葛本町
近鉄橿原線 新ノ口駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   880万円    単価   13.5 万円/㎡

6. 奈良県 橿原市 栄和町
近鉄橿原線 畝傍御陵前駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 奈良県 奈良市 あやめ池南
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

8. 奈良県 橿原市 膳夫町
近鉄大阪線 耳成駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   6.9 万円/㎡

9. 奈良県 奈良市 大宮町
JR大和路線 奈良駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   880万円    単価   13.5 万円/㎡

10. 奈良県 奈良市 富雄北
近鉄奈良線 富雄駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

11. 奈良県 奈良市 大宮町
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

12. 奈良県 生駒市 山崎町
近鉄奈良線 東生駒駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

13. 奈良県 北葛城郡 王寺町 久度
JR和歌山線 王寺駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

14. 奈良県 橿原市 膳夫町
JR桜井線 香久山駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   10.0 万円/㎡

15. 奈良県 生駒市 小瀬町
近鉄生駒線 南生駒駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   580万円    単価   7.7 万円/㎡

16. 奈良県 橿原市 法花寺町
近鉄大阪線 耳成駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   930万円    単価   14.3 万円/㎡

17. 奈良県 生駒市 山崎町
近鉄奈良線 東生駒駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

18. 奈良県 奈良市 大宮町
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

19. 奈良県 大和高田市 幸町
近鉄田原本線 池部駅 徒歩 8.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   770万円    単価   11.0 万円/㎡

20. 奈良県 大和高田市 幸町
近鉄大阪線 大和高田駅 徒歩 8.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   2.9 万円/㎡

21. 奈良県 奈良市 大宮町
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 8.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

22. 奈良県 大和郡山市 九条町
近鉄橿原線 九条駅 徒歩 8.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.4 万円/㎡

23. 奈良県 橿原市 法花寺町
近鉄大阪線 耳成駅 徒歩 8.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   630万円    単価   9.7 万円/㎡

24. 奈良県 生駒市 山崎町
近鉄奈良線 東生駒駅 徒歩 8.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.4 万円/㎡

25. 奈良県 奈良市 大宮町
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 8.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

26. 奈良県 奈良市 法蓮町
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 8.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

27. 奈良県 生駒市 谷田町
近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 8.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   610万円    単価   8.1 万円/㎡

28. 奈良県 橿原市 法花寺町
近鉄大阪線 耳成駅 徒歩 8.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   11.5 万円/㎡

29. 奈良県 奈良市 大宮町
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 8.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

30. 奈良県 大和郡山市 北西町
近鉄橿原線 筒井駅 徒歩 8.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

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奈良県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

奈良県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
福岡市東区 松田 (192) [エリア]1,469 万23.5 万/㎡27.9 年10 分62 ㎡
八千代市 八千代台東 (39) [エリア]1,595 万23.5 万/㎡27.9 年7 分68 ㎡
大津市 尾花川 (9) [エリア]1,567 万23.5 万/㎡20.8 年8 分66 ㎡
吹田市 青葉丘北 (54) [エリア]1,633 万23.6 万/㎡25.0 年9 分70 ㎡
仙台市南北線 台原駅 (313) [沿線・駅]1,454 万23.5 万/㎡28.2 年10 分59 ㎡
近鉄 (5,244) [沿線・駅]1,680 万23.5 万/㎡25.1 年9 分70 ㎡
近鉄 (1,943) [沿線・駅]1,776 万23.5 万/㎡22.3 年11 分74 ㎡
伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 (3) [沿線・駅]1,387 万23.6 万/㎡26.6 年11 分58 ㎡
JR JR岩徳線 (209) [沿線・駅]1,641 万23.6 万/㎡20.9 年8 分69 ㎡

奈良県の中古物件の価格相場

『奈良県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、奈良県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 奈良県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『奈良県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ジアーバネックス生駒
奈良県 生駒市 北新町 2
鳥居前駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
パレス田原本
奈良県 磯城郡 田原本町 大字阪手
田原本駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスグラン奈良きたまち
奈良県 奈良市 鍋屋町
近鉄奈良駅
徒歩5分
1階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランデージ大和八木
奈良県 橿原市 新賀町
大和八木駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エスリード王寺セミリア
奈良県 北葛城郡 王寺町 久度5丁目1
王寺駅
徒歩7分
5階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
幸courtnarasanjo
奈良県 奈良市 三条大宮町
奈良駅
徒歩7分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カーサ・ドマーニII
奈良県 奈良市 杉ケ町
奈良駅
徒歩7分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン上品寺
奈良県 橿原市 上品寺町
新ノ口駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
ル・ココン一番館
奈良県 生駒市 東新町
生駒駅
徒歩7分
5階建
8部屋
鉄骨造 2017年
マーベラスV
奈良県 磯城郡 田原本町 大字三笠
田原本駅
徒歩9分
2階建
4部屋
木造 2017年
マーベラスコートIII
奈良県 生駒市 壱分町
一分駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
カーサアリエッタ
奈良県 奈良市 杉ケ町
奈良駅
徒歩7分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パークナードなら大森町
奈良県 奈良市 大森町
奈良駅
徒歩9分
5階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5
奈良県 奈良市 中登美ケ丘 6丁目12
学研奈良登美ケ丘駅
徒歩11分
8階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ステラ登美ヶ丘
奈良県 奈良市 西登美ケ丘 6
学園前駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
アンソレイユ山の辺
奈良県 天理市 別所町
天理駅
徒歩19分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
プランドールII
奈良県 香芝市 五位堂 3
五位堂駅
徒歩6分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
SAKURAHILLS西大寺
奈良県 奈良市 西大寺赤田町 1
大和西大寺駅
徒歩9分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルミエール生駒
奈良県 生駒市 俵口町
生駒駅
徒歩12分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランパレス
奈良県 橿原市 地黄町
大和八木駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ピアッツァコート奈良駅前
奈良県 奈良市 三条本町
奈良駅
徒歩2分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ピアッツァコート法隆寺駅前
奈良県 生駒郡 斑鳩町 興留7丁目
法隆寺駅
徒歩2分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンライズ大安寺
奈良県 奈良市 大安寺 5
奈良駅
徒歩15分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
シャーメゾン青垣
奈良県 奈良市 南肘塚町
近鉄奈良駅
徒歩2分
3階建
21部屋
鉄骨造 2017年
ヘーベルメゾン奈良女子大前
奈良県 奈良市 内侍原町
近鉄奈良駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
ミルフィーユ宮前
奈良県 奈良市 三条宮前町
奈良駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
BLANCHILLS(ブランヒルズ)
奈良県 奈良市 東城戸町
近鉄奈良駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
KOJIKA(コジカ)
奈良県 奈良市 大森町
新大宮駅
徒歩19分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
K-TERRACEあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池北 1
菖蒲池駅
徒歩2分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
インフィニティ
奈良県 奈良市 三条宮前町
奈良駅
徒歩5分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ローレルコート西大寺国見町弐番館
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目3
大和西大寺駅
徒歩4分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレアホームズ奈良新大宮
奈良県 奈良市 大宮町 3丁目2
新大宮駅
徒歩7分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フュルネ
奈良県 大和郡山市 小林町
大和小泉駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
レスパスデュルポ堀内C
奈良県 大和郡山市 今国府町
大和小泉駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
RISE東生駒
奈良県 生駒市 辻町
東生駒駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
エル・グランデ神宮前
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩3分
3階建
9部屋
気泡コンクリート造 2017年
クイーンズ八木A
奈良県 橿原市 内膳町 2
八木西口駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
アコルト王寺
奈良県 北葛城郡 王寺町 王寺1
王寺駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エレガント
奈良県 奈良市 西九条町 3
近鉄奈良駅
徒歩3分
1階建
8部屋
その他 2017年
Raffine(ラフィーネ)
奈良県 橿原市 縄手町
畝傍駅
徒歩16分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

奈良県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、奈良県における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

奈良県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

奈良県 $kind_labe人口推移 奈良県における人口推移・動向を調べることができます

奈良県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

奈良県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、奈良県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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運営会社 ウチノカチ
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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