沖縄県の土地価格相場(地価)は坪単価 21.1万円/坪 (6.4万円/㎡)でした。土地相場は沖縄県における16,622件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 21.1 万円/坪 (6.4万円/㎡)
・平均駅距離  13.6
・平均専有面積 128 坪 (424 ㎡)

このページでは「沖縄県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

沖縄県 土地価格相場(地価)

価格相場 21.1 万円/坪 (6.4万円/㎡)
・平均駅距離  13.6
・平均専有面積 128 坪 (424 ㎡)
沖縄県の土地価格相場(地価)は 21.1 万円/坪 (6.4 万/㎡)、坪単価の中央値は 14.3 万円/坪 (4.3 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -10.5 %減少 (坪単価 -2.4 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、16,622件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

沖縄県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
那覇市6,489 万円69.4 万円/坪1,848 件
宜野湾市3,705 万円24.5 万円/坪831 件
石垣市2,087 万円10.4 万円/坪894 件
浦添市7,528 万円36.4 万円/坪726 件
名護市1,723 万円9.1 万円/坪1,008 件
糸満市1,721 万円16.7 万円/坪736 件
沖縄市2,892 万円21.8 万円/坪1,368 件
豊見城市3,950 万円25.3 万円/坪714 件
うるま市2,322 万円12.6 万円/坪1,766 件
宮古島市1,773 万円7.8 万円/坪932 件
南城市1,593 万円9.0 万円/坪792 件
国頭郡1,055 万円6.6 万円/坪1,648 件
中頭郡2,271 万円20.0 万円/坪2,031 件
島尻郡2,368 万円17.7 万円/坪1,217 件
宮古郡230 万円1.3 万円/坪6 件
八重山郡532 万円1.9 万円/坪105 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
その他6,609 万円74.4 万円/坪1,341 件
・沖縄ゆいレール6,609 万円74.4 万円/坪1,341 件

土地価格(坪単価)計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『沖縄県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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沖縄県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『沖縄県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「4483件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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沖縄県 駅距離に対する価格相場

沖縄県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 沖縄県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に沖縄県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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沖縄県の周辺環境

日本の最西端にあり、大小363の島から成る沖縄県。人が居住する日本最南端の地域を抱え、県全体が亜熱帯もしくは熱帯の気候に属しています。観光が主産業で、日本で最も所得が低い地域ですが、豊かな自然と温暖な気候が好まれて定住者が増え、人口増加を続けています。

沖縄本島の那覇周辺に人口が集中

沖縄県の人口は144万人で、沖縄本島、宮古島、西表島など49の有人島に暮らしています。面積は2,281平方キロしかなく、都道府県の中で少ない方から4番目の44位ですが、東端から西端まで1,000キロ、北端から南端まで400キロの広大な海域を持っています。

363の島は大きく分けて、県庁所在地の那覇市がある沖縄本島などの沖縄諸島、宮古島を中心とした宮古諸島、石垣島、西表島などがある八重山諸島、無人の尖閣諸島などに分けられます。このうち、沖縄本島の那覇市周辺に110万人が集中しています。

台風銀座だが、夏は過ごしやすい

気候は亜熱帯、熱帯特有の温暖湿潤で、冬でも15度から18度までしか気温は下がりません。

夏は海に囲まれているため、最高気温が35度を超す真夏日になることはほとんどなく、本州より過ごしやすくなります。ただ、台風の通過は多く、強い勢力のまま上陸、接近しています。

西表島のイリオモテヤマネコ、マングローブ林など他で見られない自然が豊富です。海はサンゴ礁を熱帯魚が泳ぎ、こうした自然を売り物にした観光が地域経済を支えています。リゾート地も県内各地に設けられています。

公共交通の柱は路線バス

離島間の移動は主に空路が使用され、主な島には空港が整備されています。鉄道は戦前、県営鉄道や路面電車が運行していましたが、今は沖縄本島にある沖縄都市モノレール線だけ。公共交通は路線バスが支えています。

このため、那覇市内など県の中心部では交通渋滞が激しく、三大都市圏に次ぐ状態といわれています。

沖縄本島各地に米軍基地があり、総面積の18%を占めています。街の中で米国人の姿をしばしば目撃するのも沖縄県の特徴です。離島部では医療施設の不足が問題視されています。

沖縄県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、沖縄県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 沖縄県 那覇市 宇栄原
沖縄ゆいレール 赤嶺駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   40.1 万円/坪

2. 沖縄県 那覇市 首里石嶺町
沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   27.9 万円/坪

3. 沖縄県 那覇市 松山
沖縄ゆいレール 県庁前駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   4,600 万円    単価   54.3 万円/坪

4. 沖縄県 那覇市 宮城
沖縄ゆいレール 赤嶺駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   33.1 万円/坪

5. 沖縄県 那覇市 字安次嶺
沖縄ゆいレール 那覇空港駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   5,600 万円    単価   61.7 万円/坪

6. 沖縄県 那覇市 首里石嶺町
沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   41.3 万円/坪

7. 沖縄県 那覇市 首里末吉町
沖縄ゆいレール 市立病院前駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   840 万円    単価   9.0 万円/坪

8. 沖縄県 那覇市 首里鳥堀町
沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   26.9 万円/坪

9. 沖縄県 那覇市 泊
沖縄ゆいレール 美栄橋駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   9,100 万円    単価   94.0 万円/坪

10. 沖縄県 那覇市 樋川
沖縄ゆいレール 牧志駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   18,000 万円    単価   205 万円/坪

11. 沖縄県 那覇市 首里鳥堀町
沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   29.4 万円/坪

12. 沖縄県 那覇市 小禄
沖縄ゆいレール 奥武山公園駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   5,900 万円    単価   69.7 万円/坪

13. 沖縄県 那覇市 首里石嶺町
沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   4,700 万円    単価   53.6 万円/坪

14. 沖縄県 那覇市 樋川
沖縄ゆいレール 牧志駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   4,200 万円    単価   44.8 万円/坪

15. 沖縄県 那覇市 おもろまち
沖縄ゆいレール 安里駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   6,600 万円    単価   77.9 万円/坪

16. 沖縄県 那覇市 おもろまち
沖縄ゆいレール 美栄橋駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   4,800 万円    単価   51.2 万円/坪

17. 沖縄県 那覇市 首里石嶺町
沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   33.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

沖縄県 土地価格相場の推移

沖縄県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



沖縄県 土地価格相場 推移 沖縄県における土地価格の相場推移を調べることができます

沖縄県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、沖縄県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

沖縄県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
別府市 弓ケ浜町 (3) [エリア]2,000 万21.0 万/坪4 分112 坪
宮崎市 江平西 (3) [エリア]2,100 万21.0 万/坪4 分124 坪
佐世保市 広田 (62) [エリア]3,800 万21.2 万/坪5 分112 坪
別府市 浜町 (9) [エリア]1,700 万20.9 万/坪4 分106 坪
松阪市 若葉町 (6) [エリア]2,700 万20.9 万/坪4 分127 坪
西鉄天神大牟田線 宮の陣駅 (58) [沿線・駅]1,500 万21.1 万/坪4 分79 坪
西鉄甘木線 宮の陣駅 (58) [沿線・駅]1,500 万21.1 万/坪4 分79 坪
JR和歌山線 志都美駅 (90) [沿線・駅]2,700 万20.9 万/坪3 分113 坪
近鉄田原本線 大輪田駅 (79) [沿線・駅]1,700 万20.8 万/坪5 分79 坪
西鉄 西鉄太宰府線 (458) [沿線・駅]1,500 万20.7 万/坪4 分79 坪

沖縄県 近隣の物件

『沖縄県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年