沖縄県の 土地 価格相場

沖縄県の土地(地価)の価格相場は坪単価 16.4万円/坪 (5.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +6.1%( +1.4万/坪)と上昇しています。土地相場は沖縄県における19,898件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

沖縄県の土地相場
前年比
16.4 万円/坪
+6.1
(+1.4万/坪)
駅距離
土地面積
14.3
(平均値)
128
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「沖縄県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、沖縄県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

沖縄県 土地の価格相場を調べる

2023年の沖縄県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.2万/坪(7.3万/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +6.1%( +1.4万/坪)と上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、19,898件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

沖縄県における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、沖縄県における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(23.4万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(17.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2016, 2018, 2021, 2023年)以上存在します。これは、沖縄県において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

沖縄県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

沖縄県 土地の価格相場動向

沖縄県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、沖縄県における19,898件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
沖縄県 土地価格相場 推移・動向 沖縄県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

沖縄県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

沖縄県における年別推移

沖縄県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
12.4
135.9
24.2
万円/坪
+6.1%
345

2022
11.5
126.4
22.8
万円/坪
-1.6%
839

2021
13.2
121.3
23.2
万円/坪
+7.1%
1,001

2020
11.8
119.0
21.6
万円/坪
-3.6%
1,013

2019
14.7
134.5
22.4
万円/坪
+2.0%
1,065

2018
13.0
129.0
22.0
万円/坪
+15.8%
1,186

2017
11.4
125.3
19.0
万円/坪
-4.9%
1,293

2016
13.4
127.4
20.0
万円/坪
+15.4%
1,239

2015
12.7
119.5
17.3
万円/坪
-3.9%
1,336

2014
14.2
124.1
18.0
万円/坪
+1.6%
1,245

2013
13.6
116.0
17.7
万円/坪
+2.1%
1,303

2012
13.6
117.3
17.4
万円/坪
+4.4%
1,427

2011
13.9
110.3
16.6
万円/坪
-1.9%
1,317

2010
12.6
111.7
17.0
万円/坪
-2.6%
1,251

2009
9.7
108.2
17.4
万円/坪
-1.7%
1,111

2008
10.0
111.6
17.7
万円/坪
-3.5%
1,122

2007
9.8
112.0
18.4
万円/坪
+34.7%
965

2006
8.0
86.5
13.6
万円/坪
- 10

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『沖縄県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

沖縄県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する沖縄県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2868件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

沖縄県 駅距離に対する価格相場の傾向

沖縄県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.91%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『沖縄県』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 沖縄県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、沖縄県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

沖縄県の周辺環境

日本の最西端にあり、大小363の島から成る沖縄県。人が居住する日本最南端の地域を抱え、県全体が亜熱帯もしくは熱帯の気候に属しています。観光が主産業で、日本で最も所得が低い地域ですが、豊かな自然と温暖な気候が好まれて定住者が増え、人口増加を続けています。

沖縄本島の那覇周辺に人口が集中

沖縄県の人口は144万人で、沖縄本島、宮古島、西表島など49の有人島に暮らしています。面積は2,281平方キロしかなく、都道府県の中で少ない方から4番目の44位ですが、東端から西端まで1,000キロ、北端から南端まで400キロの広大な海域を持っています。

363の島は大きく分けて、県庁所在地の那覇市がある沖縄本島などの沖縄諸島、宮古島を中心とした宮古諸島、石垣島、西表島などがある八重山諸島、無人の尖閣諸島などに分けられます。このうち、沖縄本島の那覇市周辺に110万人が集中しています。

台風銀座だが、夏は過ごしやすい

気候は亜熱帯、熱帯特有の温暖湿潤で、冬でも15度から18度までしか気温は下がりません。

夏は海に囲まれているため、最高気温が35度を超す真夏日になることはほとんどなく、本州より過ごしやすくなります。ただ、台風の通過は多く、強い勢力のまま上陸、接近しています。

西表島のイリオモテヤマネコ、マングローブ林など他で見られない自然が豊富です。海はサンゴ礁を熱帯魚が泳ぎ、こうした自然を売り物にした観光が地域経済を支えています。リゾート地も県内各地に設けられています。

公共交通の柱は路線バス

離島間の移動は主に空路が使用され、主な島には空港が整備されています。鉄道は戦前、県営鉄道や路面電車が運行していましたが、今は沖縄本島にある沖縄都市モノレール線だけ。公共交通は路線バスが支えています。

このため、那覇市内など県の中心部では交通渋滞が激しく、三大都市圏に次ぐ状態といわれています。

沖縄本島各地に米軍基地があり、総面積の18%を占めています。街の中で米国人の姿をしばしば目撃するのも沖縄県の特徴です。離島部では医療施設の不足が問題視されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、沖縄県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、沖縄県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、沖縄県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 沖縄県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『沖縄県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

沖縄県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

沖縄県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、沖縄県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 沖縄県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、沖縄県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

沖縄県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『那覇市』における坪単価 57.6万円/坪(17.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『宮古郡』における坪単価 1.7万円/坪(0.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『国頭郡』における+40.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『八重山郡』における-48.6%です。

国頭郡』『宜野湾市』『南城市』『浦添市』『宮古郡』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中頭郡(24.7万円/坪)の平均土地価格は、沖縄県全体の直近3年間の平均価格である23.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、沖縄県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

沖縄市(26.3万円/坪)の平均土地価格は、沖縄県全体の直近3年間の平均価格である23.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、沖縄県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、沖縄県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

豊見城市(30.2万円/坪)の土地価格は平均30.2万円/坪に達し、沖縄県全体の直近3年間の平均価格である23.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、沖縄県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

那覇市(57.6万円/坪), 宜野湾市(35.9万円/坪), 浦添市(46.8万円/坪)の土地価格は平均46.8万円/坪に達し、沖縄県全体の直近3年間の平均価格である23.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は沖縄県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

沖縄県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『その他』における坪単価 58.7万円/坪(17.7万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『沖縄ゆいレール』における坪単価 58.7万円/坪(17.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『その他』における+1.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『沖縄ゆいレール』における+1.3%です。

その他』は、最も土地が高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。 『沖縄ゆいレール』は、最も土地が低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

その他』『沖縄ゆいレール』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

その他(58.7万円/坪), 沖縄ゆいレール(58.7万円/坪)の土地価格は平均58.7万円/坪に達し、沖縄県全体の直近3年間の平均価格である23.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は沖縄県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

沖縄県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
那覇市4,587 万円57.6 万円/坪2,101 件-1.9%
(2023)
宜野湾市3,585 万円35.9 万円/坪949 件+33.0%
(2023)
石垣市1,429 万円10.6 万円/坪1,075 件-10.4%
(2023)
浦添市4,671 万円46.8 万円/坪859 件+5.0%
(2023)
名護市1,527 万円11.6 万円/坪1,263 件-29.9%
(2023)
糸満市1,923 万円20.1 万円/坪879 件-38.6%
(2023)
沖縄市2,519 万円26.3 万円/坪1,611 件-12.6%
(2023)
豊見城市2,440 万円30.2 万円/坪850 件-3.3%
(2023)
うるま市1,448 万円12.9 万円/坪2,134 件-0.7%
(2023)
宮古島市993 万円8.1 万円/坪1,175 件-18.8%
(2023)
南城市1,323 万円10.1 万円/坪952 件+30.4%
(2023)
国頭郡708 万円5.0 万円/坪2,007 件+40.7%
(2023)
中頭郡2,786 万円24.7 万円/坪2,433 件-8.1%
(2023)
島尻郡1,115 万円10.3 万円/坪1,468 件-11.9%
(2023)
宮古郡305 万円1.7 万円/坪10 件+0.7%
(2022)
八重山郡355 万円2.8 万円/坪132 件-48.6%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
その他4,942 万円58.7 万円/坪1,587 件+1.3%
(2023)
沖縄ゆいレール4,942 万円58.7 万円/坪1,587 件+1.3%
(2023)

沖縄県の過去の取引データを調べる

沖縄県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、沖縄県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『沖縄県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 19,898件中)

1. 沖縄県 那覇市 泊
沖縄ゆいレール 美栄橋駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   15,000万円    単価   155 万円/坪

2. 沖縄県 那覇市 泊
沖縄ゆいレール 美栄橋駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   40.5 万円/坪

3. 沖縄県 那覇市 若狭
沖縄ゆいレール 県庁前駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   5,400万円    単価   54.1 万円/坪

4. 沖縄県 那覇市 金城
沖縄ゆいレール 小禄駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   4,800万円    単価   48.1 万円/坪

5. 沖縄県 那覇市 字小禄
沖縄ゆいレール 奥武山公園駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   40.1 万円/坪

6. 沖縄県 那覇市 若狭
沖縄ゆいレール 県庁前駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   7,700万円    単価   90.9 万円/坪

7. 沖縄県 那覇市 小禄
沖縄ゆいレール 奥武山公園駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   5,900万円    単価   69.7 万円/坪

8. 沖縄県 那覇市 首里石嶺町
沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:40m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   4,700万円    単価   53.6 万円/坪

9. 沖縄県 那覇市 安謝
沖縄ゆいレール 古島駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   7,800万円    単価   95.5 万円/坪

10. 沖縄県 那覇市 樋川
沖縄ゆいレール 牧志駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   44.8 万円/坪

11. 沖縄県 那覇市 おもろまち
沖縄ゆいレール 安里駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   6,600万円    単価   77.9 万円/坪

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{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

沖縄県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

沖縄県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
札幌市手稲区 富丘3条 (54) [エリア]2,206 万16.4 万/坪15 分117 坪
湯河原町 宮下 (20) [エリア]1,074 万16.4 万/坪15 分119 坪
石巻市 丸井戸 (12) [エリア]2,319 万16.4 万/坪15 分139 坪
袋井市 愛野 (132) [エリア]1,680 万16.4 万/坪13 分120 坪
近鉄名古屋線 霞ケ浦駅 (369) [沿線・駅]1,470 万16.4 万/坪15 分103 坪
遠州鉄道 遠州芝本駅 (207) [沿線・駅]1,708 万16.4 万/坪15 分109 坪
名鉄各務原線 新加納駅 (297) [沿線・駅]1,756 万16.4 万/坪16 分118 坪
近鉄 近鉄南大阪線 (1,078) [沿線・駅]1,469 万16.3 万/坪12 分127 坪
その他 遠州鉄道 (2,453) [沿線・駅]1,518 万16.5 万/坪15 分105 坪

沖縄県の中古物件の価格相場

『沖縄県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、沖縄県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 沖縄県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『沖縄県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

沖縄県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、沖縄県における土地価格の将来見通しを予想することができます。

沖縄県では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。わずかな人口減少は、土地市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと予想されます。市場は供給過剰の影響を受ける可能性があり、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

沖縄県 $kind_labe人口推移 沖縄県における人口推移・動向を調べることができます

沖縄県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

沖縄県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、沖縄県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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