熊本県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.4万円/坪)です。中古マンション相場は熊本県における3,022件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　23.4 万円/㎡ (77.4万円/坪)
・平均築年数　　22.6 年
・平均駅距離　　17.5 分
・平均専有面積　65.6 ㎡ (19.8 坪)

このページでは「熊本県」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

熊本県 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　23.4 万円/㎡ (77.4万円/坪)
・平均築年数　　22.6 年
・平均駅距離　　17.5 分
・平均専有面積　65.6 ㎡ (19.8 坪)
熊本県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 23.4 万円/㎡ (坪単価 77.4 万/坪)、平米単価の中央値は 21.4 万円/㎡ (70.8 万/坪)です。

2022 年における中古マンション等の単価は、2021 年における単価に比べ +7.8 ％上昇 (+1.9 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移・動向は、3,022件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。熊本県において、今後、マンション相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。マンションの価格ランキングを確認できます。

熊本県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
熊本市1,659 万円23.5 万円/㎡2,982 件
・中央区1,719 万円24.5 万円/㎡2,054 件
・東区1,446 万円20.7 万円/㎡462 件
・西区1,642 万円21.8 万円/㎡300 件
・南区1,774 万円23.5 万円/㎡71 件
・北区1,679 万円24.8 万円/㎡95 件
八代市1,036 万円15.6 万円/㎡40 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,696 万円23.9 万円/㎡2,759 件
・肥薩線1,036 万円15.6 万円/㎡40 件
・豊肥本線1,733 万円24.5 万円/㎡2,343 件
・鹿児島本線1,722 万円24.0 万円/㎡1,012 件
新幹線1,924 万円27.0 万円/㎡596 件
・九州1,924 万円27.0 万円/㎡596 件
熊本市電1,758 万円24.2 万円/㎡948 件
・上熊本線1,607 万円21.8 万円/㎡373 件
・健軍線2,215 万円30.3 万円/㎡28 件
・幹線1,460 万円22.5 万円/㎡24 件
・水前寺線1,932 万円26.7 万円/㎡529 件
熊本電鉄1,497 万円21.1 万円/㎡488 件
・菊池線1,553 万円21.3 万円/㎡413 件
・藤崎線1,185 万円19.9 万円/㎡90 件
その他1,036 万円15.6 万円/㎡40 件
・肥薩おれんじ鉄道線1,036 万円15.6 万円/㎡40 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『熊本県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

熊本県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する熊本県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/06から2022/12までの期間に取引された「794件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

熊本県 築年数に対する価格相場

熊本県の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値34 万円/㎡73 %
築２０年・残存価値24 万円/㎡51 %
築３０年・残存価値17 万円/㎡36 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 熊本県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に熊本県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

熊本県の周辺環境

「火の国」の愛称で知られる九州の熊本県。阿蘇山に代表される雄大な火山と大小120の島々からなる雲仙、天草地方を抱え、山あり海ありの美しい景観に富んだ場所です。豊かな農地を持つ農業県でもあり、多くの特産品を生み出しています。

緯度の割に冬は寒冷な気候

熊本県は人口177万人。県庁所在地の熊本市は74万人を抱え、政令指定都市になりました。八代市は13万人で、県南部の中心都市になっています。

東部から南部にかけて標高1,000メートル級の山々に囲まれ、冬に大量の雪が降ります。熊本市周辺や人吉市周辺は内陸型の気候で、寒暖の差が激しいのが特徴。夏は非常に蒸し暑く、冬は朝方の冷え込みがかなり厳しく、緯度の割に寒い土地です。

天草地方は海洋性気候で、寒暖の差が小さく、冬も温暖です。梅雨時期には県全体が高温多湿の南西気流の影響を受け、しばしば集中豪雨となります。

熊本市の上水道は地下水

全国有数の農業県で、スイカやメロン、イチゴなど数多くの特産品を育ててきました。生乳、肉牛、トマトの産地でもあり、熊本ならではのデコポンも有名です。有明海沿岸や天草地方ではノリの養殖、車エビ漁が盛んです。

水が豊富な地域でもあり、環境省の名水百選に白川水源など4カ所が選ばれているほか、熊本市の上水道はほぼ100％地下水でまかなわれています。

阿蘇山、有明海、熊本城、球磨川など観光名所も豊富で、多くの観光客を集めています。近年は太陽電池関連の企業集積にも力を入れているところです。

山間部の人口減少が深刻

公共交通は熊本市内で市電が走っているほか、JR九州の九州新幹線をはじめ、JR5路線と私鉄、第三セクター鉄道が運行してます。熊本都市圏では4つのバス業者が競合していますが、モータリゼーションの波はこの地にも押し寄せています。

ご当地グルメは熊本ラーメン。博多ラーメンと肩を並べる九州の味として人気上昇中です。

県土の6割が山林で、山間部は人口の減少が深刻さを増しています。人吉市では先祖代々の墓のうち、ざっと4割が無縁墓になっていることが明らかになりました。

熊本県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、熊本県の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

熊本県におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 熊本県 熊本市 中央区 九品寺
（JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 15.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

2. 熊本県 熊本市 中央区 壺川
（JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩 15.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   25.3 万円/㎡

3. 熊本県 熊本市 南区 田迎
（JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 15.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第２四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 熊本県 熊本市 中央区 米屋町
（JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 15.0分）
・築：24.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2015年第１四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   14.3 万円/㎡

5. 熊本県 熊本市 中央区 米屋町
（JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 15.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2016年第３四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

6. 熊本県 熊本市 南区 田迎
（JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 15.0分）
・築：24.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第１四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   16.0 万円/㎡

7. 熊本県 熊本市 中央区 保田窪
（JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 16.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   21.3 万円/㎡

8. 熊本県 熊本市 中央区 米屋町
（JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 16.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

9. 熊本県 熊本市 中央区 内坪井町
（JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩 16.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   22.9 万円/㎡

10. 熊本県 熊本市 中央区 内坪井町
（JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩 16.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

11. 熊本県 熊本市 中央区 出水
（JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 15.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

12. 熊本県 熊本市 中央区 中唐人町
（JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 15.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2010年第４四半期）

売却価格   800 万円    単価   12.3 万円/㎡

13. 熊本県 熊本市 西区 花園
（JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩 15.0分）
・築：25.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

14. 熊本県 熊本市 中央区 九品寺
（JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 16.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2009年第３四半期）

売却価格   890 万円    単価   13.7 万円/㎡

15. 熊本県 熊本市 中央区 新町
（JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 16.0分）
・築：25.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2014年第４四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   14.3 万円/㎡

16. 熊本県 熊本市 中央区 九品寺
（JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 16.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2007年第４四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   17.3 万円/㎡

17. 熊本県 熊本市 中央区 九品寺
（JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 16.0分）
・築：26.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2010年第１四半期）

売却価格   880 万円    単価   13.5 万円/㎡

18. 熊本県 熊本市 中央区 出水
（JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 14.0分）
・築：26.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2018年第１四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   20.0 万円/㎡

19. 熊本県 熊本市 中央区 本荘
（JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 16.0分）
・築：26.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2014年第１四半期）

売却価格   800 万円    単価   10.7 万円/㎡

20. 熊本県 熊本市 中央区 大江
（JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 16.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2022年第３四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   25.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

熊本県 中古マンション価格相場の推移・動向

熊本県における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、熊本県における、3022件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
熊本県 中古マンション価格相場 推移・動向 熊本県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

熊本県 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

熊本県の価格相場の推移・動向

熊本県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		18.3
分 		23.1
年 		65.7
㎡ 		25.7
万円/㎡ 		7.8%
2021
年 		18.3
分 		23.3
年 		67.3
㎡ 		23.8
万円/㎡ 		1.3%
2020
年 		17.1
分 		21.5
年 		64.5
㎡ 		23.5
万円/㎡ 		-6.7%
2019
年 		16.3
分 		20.4
年 		65.3
㎡ 		25.2
万円/㎡ 		11.2%
2018
年 		17.8
分 		21.0
年 		64.2
㎡ 		22.7
万円/㎡ 		-0.6%
2017
年 		18.9
分 		19.7
年 		62.5
㎡ 		22.8
万円/㎡ 		6.2%
2016
年 		15.8
分 		20.0
年 		62.7
㎡ 		21.5
万円/㎡ 		-2.9%
2015
年 		17.4
分 		21.1
年 		57.5
㎡ 		22.1
万円/㎡ 		5.7%
2014
年 		19.8
分 		19.6
年 		60.7
㎡ 		20.9
万円/㎡ 		24.1%
2013
年 		17.1
分 		20.3
年 		60.8
㎡ 		16.9
万円/㎡ 		-0.5%
2012
年 		18.1
分 		18.3
年 		59.2
㎡ 		16.9
万円/㎡ 		-0.0%
2011
年 		19.3
分 		17.6
年 		62.7
㎡ 		17.0
万円/㎡ 		-5.6%
2010
年 		18.6
分 		15.5
年 		65.2
㎡ 		18.0
万円/㎡ 		-9.2%
2009
年 		18.2
分 		12.7
年 		67.8
㎡ 		19.8
万円/㎡ 		2.1%
2008
年 		19.2
分 		14.5
年 		65.8
㎡ 		19.4
万円/㎡ 		14.4%
2007
年 		19.4
分 		16.8
年 		59.9
㎡ 		16.9
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

熊本県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、熊本県における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

熊本県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
緑区 姥子山 (4) [エリア] 1,800 万23.4 万/㎡21.4 年16 分77 ㎡
尼崎市 食満 (30) [エリア] 1,500 万23.4 万/㎡21.8 年19 分62 ㎡
座間市 広野台 (28) [エリア] 1,400 万23.5 万/㎡21.0 年16 分60 ㎡
豊田市 栄町 (4) [エリア] 1,750 万23.3 万/㎡18.5 年14 分75 ㎡
横須賀市 久比里 (3) [エリア] 1,400 万23.3 万/㎡26.5 年15 分60 ㎡
その他 あいの風とやま鉄道線 (741) [沿線・駅] 1,600 万23.5 万/㎡21.8 年20 分65 ㎡
新幹線 (596) [沿線・駅] 1,800 万23.6 万/㎡21.4 年19 分70 ㎡
JR豊肥本線 熊本駅 (596) [沿線・駅] 1,800 万23.6 万/㎡21.4 年19 分70 ㎡
JR鹿児島本線 熊本駅 (596) [沿線・駅] 1,800 万23.6 万/㎡21.4 年19 分70 ㎡
新幹線 九州新幹線 (596) [沿線・駅] 1,800 万23.6 万/㎡21.4 年19 分70 ㎡

熊本県 近隣の物件

『熊本県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルファステイツ上通東
熊本県 熊本市 中央区 南坪井町 4 		藤崎宮前駅
徒歩6分 		13階建
60部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
レクシアシティ九品寺グラナス
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 5丁目2 		味噌天神前駅
徒歩9分 		15階建
113部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
MJRザガーデン大江
熊本県 熊本市 中央区 大江 2丁目2 		九品寺交差点駅
徒歩17分 		14階建
193部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
グランパレスTHEYuuki
熊本県 熊本市 中央区 南熊本 2 		南熊本駅
徒歩8分 		12階建
44部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ブランジュ坪井
熊本県 熊本市 中央区 坪井 4 		黒髪町駅
徒歩9分 		10階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
アステール菊陽
熊本県 菊池郡 菊陽町 大字津久礼 		三里木駅
徒歩26分 		10階建
27部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
CasaFuji
熊本県 熊本市 東区 保田窪 4 		東海学園前駅
徒歩25分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クロノス34田井島II
熊本県 熊本市 南区 田井島 2 		南熊本駅
徒歩33分 		11階建
40部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
サンフェスタ出水
熊本県 熊本市 中央区 出水 6 		南熊本駅
徒歩23分 		10階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
クレール龍田
熊本県 熊本市 北区 龍田 5 		武蔵塚駅
徒歩25分 		3階建
軽量鉄骨造 2017年
エレイネ近見
熊本県 熊本市 南区 近見 3 		平成駅
徒歩24分 		10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ハッピーマンション渡鹿
熊本県 熊本市 中央区 渡鹿 3 		東海学園前駅
徒歩11分 		9階建
24部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
EXCIA･S
熊本県 熊本市 北区 八景水谷 1 		堀川駅
徒歩5分 		5階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
Montini黒髪
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 7 		竜田口駅
徒歩6分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Rise平成南
熊本県 熊本市 南区 御幸笛田 2 		平成駅
徒歩36分 		10階建
40部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
Blis黒髪
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 4 		坪井川公園駅
徒歩12分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パピーズ水前寺
熊本県 熊本市 中央区 白山 2 		新水前寺駅
徒歩5分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
フェリーチェ新水前寺
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1 		水前寺駅
徒歩5分 		9階建
39部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
メゾン･ド･坪井
熊本県 熊本市 中央区 坪井 2 		藤崎宮前駅
徒歩6分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グラーヴェ水前寺
熊本県 熊本市 中央区 上水前寺 1 		水前寺駅
徒歩19分 		13階建
42部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
DREAM武蔵塚
熊本県 熊本市 北区 龍田町弓削 		武蔵塚駅
徒歩1分 		4階建
16部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
T.PROUD水前寺公園
熊本県 熊本市 中央区 水前寺公園 		水前寺駅
徒歩18分 		12階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ノブハウス光の森
熊本県 菊池郡 菊陽町 大字津久礼 		三里木駅
徒歩5分 		7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランパーク国府
熊本県 熊本市 中央区 国府 1 		新水前寺駅
徒歩8分 		5階建
20部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ステーションコート上熊本
熊本県 熊本市 西区 上熊本 2 		上熊本駅
徒歩8分 		10階建
36部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
アソシア神水ガーデンテラス
熊本県 熊本市 中央区 神水本町 21 		神水・市民病院前駅
徒歩2分 		14階建
126部屋 		鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
アーガスレーヴ健軍グラン
熊本県 熊本市 東区 若葉 2丁目13 		健軍町駅
徒歩7分 		14階建
39部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
stationcourt上熊本
熊本県 熊本市 西区 上熊本 2 		上熊本駅
徒歩6分 		10階建
36部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
イルマーレ上水前寺
熊本県 熊本市 中央区 帯山 3 		東海学園前駅
徒歩28分 		10階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
シュペリエル
熊本県 熊本市 南区 江越 2 		平成駅
徒歩14分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アンピール新水前寺
熊本県 熊本市 中央区 国府 1丁目11 		新水前寺駅
徒歩3分 		13階建
46部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
D-room保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 5 		東海学園前駅
徒歩17分 		3階建
軽量鉄骨造 2017年
カーサフェリーチェ菊陽
熊本県 菊池郡 菊陽町 大字津久礼 		三里木駅
徒歩17分 		10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
DADAマンション平成
熊本県 熊本市 南区 江越 2 		平成駅
徒歩13分 		4階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
GLC新水前寺
熊本県 熊本市 中央区 白山 3 		新水前寺駅
徒歩4分 		9階建
32部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
GLC八王寺タワー
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町 		南熊本駅
徒歩17分 		13階建
24部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
ネオステーション
熊本県 熊本市 西区 春日 1 		熊本駅
徒歩4分 		6階建
36部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
ヴェラフィオーレ
熊本県 熊本市 中央区 薬園町 		藤崎宮前駅
徒歩8分 		8階建
21部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
グランフォーレ京町レジデンス
熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目12 		上熊本駅前駅
徒歩12分 		9階建
69部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
クロノス31田井島
熊本県 熊本市 南区 田井島 1 		南熊本駅
徒歩33分 		12階建
鉄筋コンクリート造 2016年

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