このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「山口県」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「山口県」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
山口県 賃貸マンションの家賃相場動向
山口県における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の山口県における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1456.2円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +4.3％( +59.8円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、3,040件の山口県の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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山口県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
山口県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 17.9 分 | 17.2 年 | 34.7 ㎡ | 1,456.2 円/㎡ | +4.3% | 261 件 |
| 2016 年 | 17.4 分 | 15.2 年 | 38.4 ㎡ | 1,396.3 円/㎡ | +8.8% | 816 件 |
| 2015 年 | 23.0 分 | 20.0 年 | 42.0 ㎡ | 1,283.7 円/㎡ | - | 1,963 件 |
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今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『山口県』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山口県における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3039件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
山口県 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『山口県』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
山口県の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-8.26%)の下落率に留まります。山口県において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、山口県の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,566 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,436 円/㎡ | 92 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,307 円/㎡ | 83 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,178 円/㎡ | 75 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山口県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
山口県の周辺環境
中国地方の西端にある山口県。江戸時代に長州藩が支配した旧周防、旧長門の両国から成り、維新の志士を多数輩出しました。明治以降の総理大臣も9人出し、最も多くの総理大臣を出した県になっています。
地域の拠点都市に人口が分散
山口県の人口は139万人。県庁は人口20万人の山口市に置かれていますが、人口最多は27万人の下関市です。他に17万人の宇部市、14万人の周南市、岩国市、12万人の防府市と地域の中心都市があり、人口が分散しています。
地域は岩国市、周南市など瀬戸内海沿岸、下関市など関門海峡付近、山口市など内陸に分けられます。瀬戸内海沿岸はどちらかといえば太平洋沿岸気候に近く、雨が多い土地です。関門海峡付近は温暖で、内陸は比較的積雪の多い場所です。
経済集積が最も高いのは下関市
瀬戸内海沿岸は重化学コンビナートを中心とした工業地帯で、高速道路網を生かした流通業が発展しています。以前は炭鉱地域でしたが、今は石炭に代わって石灰石が採掘され、セメント産業が盛んです。
下関市は地元地銀や新聞社が本社を置き、最も経済集積された地域です。海運業や貿易業も活発で、神戸製鋼、ブリヂストンの生産拠点が置かれています。日本海側は主に農業と漁業、内陸部は農業地域。県庁所在地の山口市は典型的な行政都市です。
秋吉台や萩の城下町、岩国錦帯橋が主な観光スポット。岩国市には米海兵隊の基地があり、岩国空港で飛行訓練をしています。
県西部は福岡、東部は広島とつながり
公共交通は山陽新幹線をはじめ、JR西日本の路線が東西に走っていますが、住民は自家用車で移動しています。県西部は福岡県、県東部は広島県とのつながりが強く、県外で買い物をする人も少なくありません。
福岡や広島発行の新聞が販売されており、県としての一体感はあまり感じられません。
道路事情は比較的良いのですが、中心となる都市がなく、生活には不便な面もあります。下関市周辺は人口減少が著しく、仕事は周南市周辺の方が多くなっています。日本海側は歴史にあふれた土地が続き、移住者に人気の場所です。
山口県のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「山口県」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市 | 48,299 円 (複数年平均) | 1,229 円/㎡ (複数年平均) | 1,378 件 (全期間) | - |
| 宇部市 | 48,721 円 (複数年平均) | 1,380 円/㎡ (複数年平均) | 571 件 (全期間) | - |
| 山口市 | 55,187 円 (複数年平均) | 1,410 円/㎡ (複数年平均) | 642 件 (全期間) | - |
| 防府市 | 49,818 円 (複数年平均) | 1,333 円/㎡ (複数年平均) | 118 件 (全期間) | - |
| 下松市 | 54,221 円 (複数年平均) | 1,428 円/㎡ (複数年平均) | 33 件 (全期間) | - |
| 岩国市 | 52,106 円 (複数年平均) | 1,374 円/㎡ (複数年平均) | 99 件 (全期間) | - |
| 光市 | 48,182 円 (複数年平均) | 1,285 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 柳井市 | 45,000 円 (複数年平均) | 1,473 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 周南市 | 46,311 円 (複数年平均) | 1,640 円/㎡ (複数年平均) | 141 件 (全期間) | - |
| 山陽小野田市 | 53,139 円 (複数年平均) | 1,315 円/㎡ (複数年平均) | 35 件 (全期間) | - |
| 熊毛郡 | 40,000 円 (複数年平均) | 1,467 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 49,875 円 (複数年平均) | 1,344 円/㎡ (複数年平均) | 2,765 件 (全期間) | - |
| ・JR宇部線 | 54,245 円 (複数年平均) | 1,420 円/㎡ (複数年平均) | 646 件 (全期間) | - |
| ・JR小野田線 | 51,856 円 (複数年平均) | 1,424 円/㎡ (複数年平均) | 276 件 (全期間) | - |
| ・JR山口線 | 54,744 円 (複数年平均) | 1,426 円/㎡ (複数年平均) | 586 件 (全期間) | - |
| ・JR山陰本線 | 48,255 円 (複数年平均) | 1,207 円/㎡ (複数年平均) | 496 件 (全期間) | - |
| ・JR山陽本線 | 51,108 円 (複数年平均) | 1,339 円/㎡ (複数年平均) | 1,591 件 (全期間) | - |
| ・JR岩徳線 | 51,014 円 (複数年平均) | 1,406 円/㎡ (複数年平均) | 91 件 (全期間) | - |
| ・JR美祢線 | 61,867 円 (複数年平均) | 1,082 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 新幹線 | 54,390 円 (複数年平均) | 1,360 円/㎡ (複数年平均) | 582 件 (全期間) | - |
| ・山陽新幹線 | 54,390 円 (複数年平均) | 1,360 円/㎡ (複数年平均) | 582 件 (全期間) | - |