山梨県の土地価格相場は坪単価 7.1万円/坪 (2.2万円/㎡)でした。土地相場は山梨県における13,360件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 7.1 万円/坪 (2.2万円/㎡)
・平均駅距離  35.0
・平均専有面積 158 坪 (523 ㎡)

このページでは「山梨県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

山梨県 土地価格相場

価格相場 7.1 万円/坪 (2.2万円/㎡)
・平均駅距離  35.0
・平均専有面積 158 坪 (523 ㎡)
山梨県の土地価格相場は 7.1 万円/坪 (2.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 5.7 万円/坪 (1.7 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -9.2 %減少 (坪単価 -0.7 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、13,360件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

山梨県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
甲府市1,276 万円11.3 万円/坪2,369 件
富士吉田市1,352 万円9.4 万円/坪540 件
都留市1,053 万円8.0 万円/坪375 件
山梨市688 万円8.0 万円/坪466 件
大月市801 万円5.2 万円/坪239 件
韮崎市944 万円4.0 万円/坪424 件
南アルプス市667 万円5.2 万円/坪908 件
北杜市477 万円2.6 万円/坪2,006 件
甲斐市1,131 万円9.4 万円/坪1,123 件
笛吹市651 万円5.0 万円/坪972 件
上野原市639 万円8.6 万円/坪178 件
甲州市874 万円5.7 万円/坪375 件
中央市1,396 万円9.1 万円/坪438 件
西八代郡575 万円4.6 万円/坪315 件
南巨摩郡520 万円4.3 万円/坪774 件
中巨摩郡1,800 万円14.5 万円/坪314 件
南都留郡776 万円4.7 万円/坪1,532 件
北都留郡163 万円2.5 万円/坪12 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR913 万円7.3 万円/坪10,903 件
・中央本線885 万円7.5 万円/坪6,417 件
・小海線509 万円2.7 万円/坪1,202 件
・身延線1,115 万円9.3 万円/坪4,626 件
その他966 万円6.4 万円/坪2,533 件
・富士急行線966 万円6.4 万円/坪2,533 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『山梨県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

山梨県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『山梨県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「2637件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

SSL証明書により通信は保護されます
個人情報の取扱いについて

駅距離に対する価格相場

山梨県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 山梨県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に山梨県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

山梨県の周辺環境

富士山の北側に広がる山梨県は、標高2000メートルを超す山々に囲まれています。面積は全国32位ですが、その8割を山岳部が占めるため、可住地面積は45位。山が多い地形と冷涼な気候を生かしたブドウの産地として知られ、ワイン産業も日本を代表するところまで成長してきました。

寒暖の差が激しい内陸型気候

山梨県の人口は83万人。県庁所在地の甲府市は人口19万人で、全国の都道府県庁所在地では最少です。他に人口10万人を超す都市はありません。

気候は内陸型で、平野部は寒暖の差が激しいの特徴。夏はかなり熱く、冬は寒くなりますが、年間降水量は少なく、豪雪地帯も南アルプス市など一部だけ。富士山の山頂は最暖月平均気温が6度でツンドラ気候に該当します。

ミネラルウォーターも県を代表する特産品

明治時代は養蚕が県の基幹産業でしたが、養蚕が廃れたあと、ブドウ栽培に転換しました。首都圏に近い特徴を生かし、最近は観光農園が各地に見られます。ミネラルウォーターも県を代表する特産で、日本の総生産量のざっと4割を占めています。

甲府市は県内各地から買い物客を集める商業集積地ですが、中央本線の高速化で首都圏に客足を奪われているほか、モータリゼーション普及で商店街の空洞化が問題になってきました。

富士川など高低差のある川を生かした水力発電が各地で建設されてきたほか、近年は日照時間の長さから太陽光発電の建設が活発になっています。

寿司屋やファミリーレストランの激戦地

首都圏への交通アクセスは中央本線や中央自動車道を使えば、非常に便利です。県内の交通網は貧弱で、マイカーが1人に1台必要になってきます。県内に空港はなく、県民は主に東京の羽田空港を利用しています。

外食が好きな県民性といわれ、人口当たりの寿司屋やファミリーレストランの数は全国トップクラス。これに対し、人口当たりのデパート、ショッピングセンターの数は全国最低レベルで推移しています。

甲府市以外では人口減少が深刻で、高齢化も猛スピードで進行しています。買い物弱者や医療難民も増えており、対策が急がれています。

山梨県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、山梨県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 山梨県 甲府市 山宮町
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   11.4 万円/坪

2. 山梨県 韮崎市 大草町
JR中央本線 韮崎駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   700 万円    単価   7.2 万円/坪

3. 山梨県 韮崎市 円野町
JR中央本線 穴山駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   50.0 万円    単価   0.5 万円/坪

4. 山梨県 北杜市 高根町東井出
JR小海線 甲斐大泉駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   300 万円    単価   2.8 万円/坪

5. 山梨県 南巨摩郡 南部町 中野
JR身延線 内船駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   240 万円    単価   2.3 万円/坪

6. 山梨県 南巨摩郡 南部町 中野
JR身延線 内船駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   220 万円    単価   2.4 万円/坪

7. 山梨県 南巨摩郡 南部町 本郷
JR身延線 内船駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   230 万円    単価   2.5 万円/坪

8. 山梨県 南巨摩郡 富士川町 小林
JR身延線 市川大門駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   860 万円    単価   9.2 万円/坪

9. 山梨県 中巨摩郡 昭和町 築地新居
JR身延線 常永駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   13.0 万円/坪

10. 山梨県 甲府市 下鍛冶屋町
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   840 万円    単価   7.7 万円/坪

11. 山梨県 甲府市 徳行
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   9.2 万円/坪

12. 山梨県 甲府市 中村町
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   16.0 万円/坪

13. 山梨県 富士吉田市 上吉田
富士急行線 富士山駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   320 万円    単価   3.3 万円/坪

14. 山梨県 韮崎市 中田町
JR中央本線 穴山駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   27.7 万円/坪

15. 山梨県 南アルプス市 東南湖
JR身延線 東花輪駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   10.7 万円/坪

16. 山梨県 北杜市 高根町清里
JR小海線 清里駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   100 万円    単価   0.9 万円/坪

17. 山梨県 甲州市 勝沼町山
JR中央本線 勝沼ぶどう郷駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   860 万円    単価   8.9 万円/坪

18. 山梨県 南巨摩郡 身延町 飯富
JR身延線 波高島駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   200 万円    単価   2.1 万円/坪

19. 山梨県 南巨摩郡 南部町 中野
JR身延線 内船駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   220 万円    単価   2.3 万円/坪

20. 山梨県 南巨摩郡 南部町 南部
JR身延線 内船駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   230 万円    単価   2.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

山梨県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



山梨県 土地価格相場 推移 山梨県における土地価格の相場推移を調べることができます

山梨県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、山梨県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

山梨県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
弘前市 大字緑ケ丘 (7) [エリア]500 万7.1 万/坪9 分133 坪
本庄市 西富田 (37) [エリア]1,200 万7.1 万/坪9 分127 坪
熊谷市 村岡 (19) [エリア]800 万7.1 万/坪9 分136 坪
三養基郡 上峰町 (115) [エリア]645 万7.1 万/坪9 分157 坪
今治市 神宮 (13) [エリア]800 万7.1 万/坪9 分151 坪
伊勢鉄伊勢線 徳田駅 (43) [沿線・駅]380 万7.0 万/坪9 分147 坪
真岡鐵道 真岡駅 (413) [沿線・駅]770 万6.7 万/坪8 分142 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (657) [沿線・駅]1,100 万7.5 万/坪9 分133 坪
えちぜん鉄道勝山永平寺線 越前島橋駅 (1) [沿線・駅]1,000 万7.9 万/坪9 分127 坪
JR富良野線 西御料駅 (2) [沿線・駅]885 万6.2 万/坪9 分147 坪

山梨県 近隣の物件

『山梨県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年