宮崎県のマンション価格相場は 19.2万円/㎡ (63.4万円/坪)でした。中古マンション相場は宮崎県における925件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 19.2 万円/㎡ (63.4万円/坪)
・平均築年数  19.2
・平均駅距離  16.4
・平均専有面積 65.5 ㎡ (19.8 坪)

このページでは「宮崎県」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

宮崎県 中古マンション価格相場

価格相場 19.2 万円/㎡ (63.4万円/坪)
・平均築年数  19.2
・平均駅距離  16.4
・平均専有面積 65.5 ㎡ (19.8 坪)
宮崎県のマンション価格相場は 19.2 万円/㎡ (63.4 万/坪)、平米単価の中央値は 18.6 万円/㎡ (61.4 万/坪)でした。

2019 年における中古マンション等の単価は、2018 年における単価に比べ +5.2 %上昇 (+1.0 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、925件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

宮崎県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
宮崎市1,410 万円19.7 万円/㎡840 件
都城市1,065 万円14.3 万円/㎡34 件
延岡市696 万円11.7 万円/㎡51 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,370 万円19.2 万円/㎡905 件
・吉都線1,004 万円13.5 万円/㎡28 件
・宮崎空港線329 万円11.3 万円/㎡15 件
・日南線1,076 万円15.7 万円/㎡122 件
・日豊本線1,387 万円19.3 万円/㎡885 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『宮崎県』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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宮崎県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『宮崎県』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「234件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

宮崎県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格41 万円/㎡100 %
築10年・残存価値28 万円/㎡67 %
築20年・残存価値18 万円/㎡43 %
築30年・残存価値11 万円/㎡28 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 宮崎県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に宮崎県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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宮崎県の周辺環境

宮崎県は九州の南東部に位置し、県木のフェニックスに代表される南国情緒で人気の土地です。1960年代には新婚旅行のメッカといわれ、温暖な気候から現在もプロ野球のキャンプ地として有名です。

日照時間が全国最高水準で、冬も温暖

宮崎県は人口110万人。県庁が置かれた人口40万人の宮崎市のほか、17万人の都城市、13万人の延岡市が中心都市ですが、県全体は1995年をピークに人口減少に陥っています。

日照時間、降水量とも全国で上位に入り、冬も温暖な気候です。平野部では雪が降ることは珍しくなっていますが、標高1,150メートルのえびの高原は九州でも指折りの寒冷地で、過去にマイナス20度という北海道並みの気温を記録したことがあります。

冬は乾いた西風が吹き、晴れの日が多くなります。このため、多くのプロ野球チームが春のキャンプを開いています。

畜産品は全国トップクラスの生産量

南国情緒を生かした観光に今も力を入れており、宮崎市にフェニックス・シーガイヤ・リゾートがオープンしていますが、海外旅行が身近になったうえ、沖縄に客足を奪われ、集客に苦労しています。

隣の鹿児島県と並ぶ九州きっての農業県で、乳牛、肉牛、豚、鶏は日本有数の生産量を誇っています。キュウリやダイコンも国内トップクラスの生産量で、ブロイラー、切り干しダイコン、日向夏は日本一の座を守っています。

林業では杉の生産地として知られ、漁業はマグロのはえ縄漁、ウルメイワシ漁が特に盛んです。

乳幼児医療費無料など子育て支援も充実

公共交通では、JR九州の5路線が県内を走っていますが、JR以外の鉄道運行事業者はありません。しかも、全区間が単線による運行で、JRの複線区間がないのは全国で宮崎県だけ。県民は主にマイカーで移動しています。

乳幼児の医療費が無料のほか、予防接種への助成なども充実し、民間シンクタンクが選んだ「いい子どもが育つ都道府県ランキング」では2位に入りました。宮崎市には育児相談や支援を受け持つ子育て支援センターが35カ所整備されています。豊かな自然と温暖な気候もあり、子育てには良い環境です。

宮崎県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宮崎県の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 宮崎県 宮崎市 江平東
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩 15.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

2. 宮崎県 宮崎市 大島町
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩 14.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   15.7 万円/㎡

3. 宮崎県 宮崎市 大字恒久
JR日南線 南宮崎駅 徒歩 14.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   17.3 万円/㎡

4. 宮崎県 宮崎市 大字恒久
JR日南線 南宮崎駅 徒歩 14.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   900 万円    単価   12.0 万円/㎡

5. 宮崎県 宮崎市 下北方町
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩 14.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

6. 宮崎県 宮崎市 大字恒久
JR日南線 南宮崎駅 徒歩 14.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   14.7 万円/㎡

7. 宮崎県 延岡市 日の出町
JR日豊本線 延岡駅 徒歩 16.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   740 万円    単価   10.6 万円/㎡

8. 宮崎県 都城市 上川東
JR吉都線 都城駅 徒歩 15.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   450 万円    単価   6.4 万円/㎡

9. 宮崎県 宮崎市 神宮
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩 15.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   14.3 万円/㎡

10. 宮崎県 宮崎市 江平西
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩 14.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

宮崎県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



宮崎県 中古マンション価格相場 推移 宮崎県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

宮崎県 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、宮崎県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

宮崎県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
上尾市 弁財 (2) [エリア]1,100 万19.1 万/㎡19.8 年15 分60 ㎡
和歌山市 湊御殿 (2) [エリア]1,250 万19.2 万/㎡15.8 年13 分65 ㎡
西区 宮前町 (12) [エリア]1,250 万19.2 万/㎡15.9 年14 分65 ㎡
豊田市 大林町 (10) [エリア]1,300 万19.2 万/㎡18.1 年14 分70 ㎡
松戸市 牧の原 (68) [エリア]1,250 万19.0 万/㎡21.8 年15 分55 ㎡
西武池袋線 稲荷山公園駅 (22) [沿線・駅]1,500 万19.2 万/㎡18.3 年15 分67 ㎡
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 (12) [沿線・駅]1,090 万19.0 万/㎡22.0 年19 分55 ㎡
JR東海道本線 清水駅 (262) [沿線・駅]1,300 万18.8 万/㎡20.5 年16 分65 ㎡
JR JR日豊本線 (885) [沿線・駅]1,400 万18.7 万/㎡20.5 年15 分70 ㎡
名古屋市鶴舞線 赤池駅 (127) [沿線・駅]1,400 万18.7 万/㎡22.3 年19 分75 ㎡

宮崎県 近隣の物件

『宮崎県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルファスマート神宮北
宮崎県 宮崎市 下北方町 井手下南
宮崎神宮駅
徒歩18分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アールM1ビル
宮崎県 宮崎市 広島 1
宮崎駅
徒歩10分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ポレスター宮崎ザプレミアム
宮崎県 宮崎市 高千穂通2丁目 5
宮崎駅
徒歩5分
18階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エンデバー
宮崎県 宮崎市 曽師町
宮崎駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スカイコート大王
宮崎県 都城市 大王町
西都城駅
徒歩12分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
AlteMeister堀川(アルテマイスター堀川)
宮崎県 宮崎市 堀川町
宮崎駅
徒歩10分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
コンフォレアI
宮崎県 宮崎市 青島西 1
子供の国駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィラ・クオーレ
宮崎県 日南市 吾田東 5
日南駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
佐々木マンション
宮崎県 宮崎市 広島 1
宮崎駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンモール北小路
宮崎県 延岡市 北小路
延岡駅
徒歩18分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルファスマート青葉北2
宮崎県 宮崎市 下原町
宮崎駅
徒歩12分
12階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
sumika
宮崎県 都城市 天神町
都城駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルテマイスター谷川
宮崎県 宮崎市 谷川 2
南宮崎駅
徒歩1分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パルイースト
宮崎県 宮崎市 吾妻町
宮崎駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンシャイン伊達
宮崎県 延岡市 伊達町 3
南延岡駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クロスワイズ霧島
宮崎県 宮崎市 霧島 5
宮崎神宮駅
徒歩26分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ユーミー多々良B
宮崎県 延岡市 岡富町
延岡駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルミナス江平
宮崎県 宮崎市 江平中町
宮崎駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄骨造 2016年
メイベルズ
宮崎県 宮崎市 柳丸町 60-3
宮崎神宮駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グランメールヒロ
宮崎県 延岡市 伊達町 1
南延岡駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フェリオ清武Ferio
宮崎県 宮崎市 清武町 船引
清武駅
徒歩3分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クロスワイズ祇園
宮崎県 宮崎市 祇園 3
宮崎神宮駅
徒歩30分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
宮崎ミッドタウンツインタワーマハロ
宮崎県 宮崎市 江平東町
宮崎駅
徒歩14分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ブリエコート中央通り
宮崎県 都城市 上町
西都城駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ショコラメゾン・F
宮崎県 宮崎市 小戸町
宮崎駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
グランヴィア権現
宮崎県 宮崎市 北権現町 265-1
宮崎神宮駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンパーク南宮崎駅前2レジデンス
宮崎県 宮崎市 中村 東3丁目 4-35
南宮崎駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス柳丸イーストガーデン
宮崎県 宮崎市 新城町
宮崎駅
徒歩19分
12階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ルレーヴA
宮崎県 宮崎市 大字小松
宮崎神宮駅
徒歩36分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ローズマリーB棟
宮崎県 宮崎市 稗原町
宮崎駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
TAKUマンション
宮崎県 日南市 戸高 2
日南駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランキャスク
宮崎県 延岡市 大貫町 5
延岡駅
徒歩22分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ファヴィオ神宮西
宮崎県 宮崎市 神宮西 2
宮崎神宮駅
徒歩23分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
テラス・グレー
宮崎県 宮崎市 下北方町
宮崎神宮駅
徒歩13分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
清水町MAマンション
宮崎県 宮崎市 清水 1-8-7
宮崎駅
徒歩17分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
レトワール曽根
宮崎県 日向市 曽根町 2
日向市駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
SkyDesignII(スカイデザインII)
宮崎県 宮崎市 大淀 1
南宮崎駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
コオリナ柳丸
宮崎県 宮崎市 柳丸町
宮崎駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エスペランサIII
宮崎県 延岡市 中島町 2
延岡駅
徒歩19分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ティンカーベル
宮崎県 宮崎市 大字郡司分
南方駅
徒歩33分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年