宮崎県の 中古マンション 価格相場

宮崎県の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,705万円 (23.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -2.1%( -0.5万/㎡)と減少しています。中古マンション相場は宮崎県における1,436件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宮崎県の中古マンション相場
前年比
1,705 万円
-2.1
(-0.5万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.7
(平均値)
16.8
(平均値)
70.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「宮崎県」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、宮崎県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮崎県 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の宮崎県における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.9万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -2.1%( -0.5万/㎡)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,436件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

宮崎県における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宮崎県における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(23.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(15.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2020, 2022年)以上存在します。これは、宮崎県において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、宮崎県の中古マンション相場(23.9万円/㎡, 2023年)は、周辺エリアである熊本県(24.0万円/㎡), 大分県(21.6万円/㎡), 鹿児島県(27.3万円/㎡)の平均価格である24.3万円/㎡よりもわずかに低く、より手頃な価格で住宅を求める購入者にとって魅力的な選択肢を提供しています。近隣エリアで高い価格相場である鹿児島県(27.3万円/㎡)と相違点を比較してみましょう。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

宮崎県の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

宮崎県の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
熊本県 1,696 万円24.0 万円/㎡3,199 件-
大分県 1,525 万円21.6 万円/㎡3,408 件-
鹿児島県 1,860 万円27.3 万円/㎡2,419 件-

宮崎県 中古マンションの価格相場動向

宮崎県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、宮崎県における1,436件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
宮崎県 中古マンション価格相場 推移・動向 宮崎県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮崎県 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

宮崎県における年別推移

宮崎県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
18.7
22.3
70.0
23.9
万円/㎡
-2.1%
49

2022
16.4
20.8
70.7
24.4
万円/㎡
+14.7%
96

2021
17.2
21.2
69.6
21.3
万円/㎡
-7.6%
60

2020
15.6
19.1
72.4
23.0
万円/㎡
+9.3%
68

2019
15.9
20.3
69.1
21.0
万円/㎡
-2.2%
104

2018
15.4
19.4
69.1
21.5
万円/㎡
+16.4%
102

2017
18.4
18.4
63.1
18.5
万円/㎡
-2.2%
93

2016
17.2
18.5
65.8
18.9
万円/㎡
+6.3%
97

2015
17.1
18.2
67.8
17.8
万円/㎡
-2.6%
92

2014
16.9
16.8
69.6
18.3
万円/㎡
+18.9%
80

2013
22.9
18.8
64.6
15.4
万円/㎡
-8.1%
79

2012
17.7
16.3
65.2
16.7
万円/㎡
-5.5%
95

2011
18.6
16.1
68.2
17.7
万円/㎡
+2.3%
96

2010
19.8
15.4
68.9
17.3
万円/㎡
+19.1%
98

2009
17.7
16.0
61.4
14.5
万円/㎡
-3.7%
77

2008
19.1
15.3
61.0
15.1
万円/㎡
-11.2%
91

2007
17.8
14.8
67.5
17.0
万円/㎡
- 59

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宮崎県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宮崎県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮崎県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「273件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宮崎県 築年数に対する価格相場の傾向

宮崎県の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.51%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『宮崎県』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡72 %
築20年・残存価値23 万円/㎡51 %
築30年・残存価値16 万円/㎡36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 宮崎県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮崎県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

宮崎県の周辺環境

宮崎県は九州の南東部に位置し、県木のフェニックスに代表される南国情緒で人気の土地です。1960年代には新婚旅行のメッカといわれ、温暖な気候から現在もプロ野球のキャンプ地として有名です。

日照時間が全国最高水準で、冬も温暖

宮崎県は人口110万人。県庁が置かれた人口40万人の宮崎市のほか、17万人の都城市、13万人の延岡市が中心都市ですが、県全体は1995年をピークに人口減少に陥っています。

日照時間、降水量とも全国で上位に入り、冬も温暖な気候です。平野部では雪が降ることは珍しくなっていますが、標高1,150メートルのえびの高原は九州でも指折りの寒冷地で、過去にマイナス20度という北海道並みの気温を記録したことがあります。

冬は乾いた西風が吹き、晴れの日が多くなります。このため、多くのプロ野球チームが春のキャンプを開いています。

畜産品は全国トップクラスの生産量

南国情緒を生かした観光に今も力を入れており、宮崎市にフェニックス・シーガイヤ・リゾートがオープンしていますが、海外旅行が身近になったうえ、沖縄に客足を奪われ、集客に苦労しています。

隣の鹿児島県と並ぶ九州きっての農業県で、乳牛、肉牛、豚、鶏は日本有数の生産量を誇っています。キュウリやダイコンも国内トップクラスの生産量で、ブロイラー、切り干しダイコン、日向夏は日本一の座を守っています。

林業では杉の生産地として知られ、漁業はマグロのはえ縄漁、ウルメイワシ漁が特に盛んです。

乳幼児医療費無料など子育て支援も充実

公共交通では、JR九州の5路線が県内を走っていますが、JR以外の鉄道運行事業者はありません。しかも、全区間が単線による運行で、JRの複線区間がないのは全国で宮崎県だけ。県民は主にマイカーで移動しています。

乳幼児の医療費が無料のほか、予防接種への助成なども充実し、民間シンクタンクが選んだ「いい子どもが育つ都道府県ランキング」では2位に入りました。宮崎市には育児相談や支援を受け持つ子育て支援センターが35カ所整備されています。豊かな自然と温暖な気候もあり、子育てには良い環境です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、宮崎県における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、宮崎県における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、宮崎県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宮崎県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『宮崎県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

宮崎県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宮崎県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、宮崎県に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 宮崎県における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、宮崎県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

宮崎県において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『宮崎市』における平均単価 23.4万円/㎡(価格相場 1,709万円)、 最も低いエリアは、『延岡市』における平均単価 14.7万円/㎡(価格相場 990万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『都城市』における+33.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『延岡市』における-4.9%です。

延岡市』は、最も中古マンションが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

都城市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごとの最新動向

宮崎県において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『JR日豊本線』における平均単価 23.5万円/㎡(価格相場 1,724万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR宮崎空港線』における平均単価 11.2万円/㎡(価格相場 353万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR日豊本線』における-0.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR日南線』における-48.0%です。

JR日豊本線』は、最も中古マンションが高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

宮崎県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
宮崎市1,709 万円23.4 万円/㎡1,289 件-1.1%
(2023)
都城市1,127 万円15.0 万円/㎡58 件+33.3%
(2023)
延岡市990 万円14.7 万円/㎡89 件-4.9%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,705 万円23.3 万円/㎡1,416 件-2.1%
(2023)
吉都線1,065 万円14.2 万円/㎡47 件-
宮崎空港線353 万円11.2 万円/㎡20 件-
日南線1,206 万円17.4 万円/㎡196 件-48.0%
(2023)
日豊本線1,724 万円23.5 万円/㎡1,386 件-0.8%
(2023)

宮崎県の過去の取引データを調べる

宮崎県における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、宮崎県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『宮崎県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,436件中)

1. 宮崎県 宮崎市 柳丸町
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 16.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 宮崎県 宮崎市 神宮
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩 15.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

3. 宮崎県 都城市 上川東
JR吉都線 都城駅 徒歩 15.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   6.4 万円/㎡

4. 宮崎県 宮崎市 淀川
JR日南線 南宮崎駅 徒歩 15.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

5. 宮崎県 宮崎市 江平西
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩 15.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   930万円    単価   12.4 万円/㎡

6. 宮崎県 都城市 上川東
JR吉都線 都城駅 徒歩 15.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:5LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   670万円    単価   8.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宮崎県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宮崎県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
静岡市駿河区 池田 (45) [エリア]1,722 万23.3 万/㎡18.2 年20 分72 ㎡
名古屋市緑区 鳴丘 (37) [エリア]1,695 万23.2 万/㎡21.9 年15 分71 ㎡
春日井市 松河戸町 (3) [エリア]1,630 万23.3 万/㎡21.8 年16 分70 ㎡
大分市 城崎町 (124) [エリア]1,529 万23.2 万/㎡23.5 年19 分63 ㎡
JR (1,416) [沿線・駅]1,705 万23.3 万/㎡20.7 年16 分70 ㎡
長野電鉄長野線 本郷駅 (31) [沿線・駅]1,593 万23.3 万/㎡17.3 年18 分65 ㎡
JR (2,287) [沿線・駅]1,525 万23.1 万/㎡23.4 年19 分62 ㎡
JR JR水郡線 (3) [沿線・駅]1,733 万23.5 万/㎡23.4 年15 分75 ㎡
JR水郡線 安積永盛駅 (3) [沿線・駅]1,733 万23.5 万/㎡23.4 年15 分75 ㎡

宮崎県の中古物件の価格相場

『宮崎県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、宮崎県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宮崎県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『宮崎県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルファスマート神宮北
宮崎県 宮崎市 下北方町 井手下南
宮崎神宮駅
徒歩18分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アールM1ビル
宮崎県 宮崎市 広島 1
宮崎駅
徒歩10分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ポレスター宮崎ザプレミアム
宮崎県 宮崎市 高千穂通 2丁目5
宮崎駅
徒歩5分
18階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
AlteMeister堀川(アルテマイスター堀川)
宮崎県 宮崎市 堀川町
宮崎駅
徒歩10分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エンデバー
宮崎県 宮崎市 曽師町
宮崎駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スカイコート大王
宮崎県 都城市 大王町
西都城駅
徒歩12分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィラ・クオーレ
宮崎県 日南市 吾田東 5
日南駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
佐々木マンション
宮崎県 宮崎市 広島 1
宮崎駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
コンフォレアI
宮崎県 宮崎市 青島西 1
子供の国駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンモール北小路
宮崎県 延岡市 北小路
延岡駅
徒歩18分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルファスマート青葉北2
宮崎県 宮崎市 下原町
宮崎駅
徒歩12分
12階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
sumika
宮崎県 都城市 天神町
都城駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルテマイスター谷川
宮崎県 宮崎市 谷川 2
南宮崎駅
徒歩1分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パルイースト
宮崎県 宮崎市 吾妻町
宮崎駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンシャイン伊達
宮崎県 延岡市 伊達町 3
南延岡駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ユーミー多々良B
宮崎県 延岡市 岡富町
延岡駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クロスワイズ霧島
宮崎県 宮崎市 霧島 5
宮崎神宮駅
徒歩26分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルミナス江平
宮崎県 宮崎市 江平中町
宮崎駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄骨造 2016年
メイベルズ
宮崎県 宮崎市 柳丸町 60-3
宮崎神宮駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
フェリオ清武Ferio
宮崎県 宮崎市 清武町船引
清武駅
徒歩3分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
宮崎ミッドタウンツインタワーマハロ
宮崎県 宮崎市 江平東町
宮崎駅
徒歩14分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グランメールヒロ
宮崎県 延岡市 伊達町 1
南延岡駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クロスワイズ祇園
宮崎県 宮崎市 祇園 3
宮崎神宮駅
徒歩30分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ブリエコート中央通り
宮崎県 都城市 上町
西都城駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ショコラメゾン・F
宮崎県 宮崎市 小戸町
宮崎駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
グランヴィア権現
宮崎県 宮崎市 北権現町 265-1
宮崎神宮駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンパーク南宮崎駅前2レジデンス
宮崎県 宮崎市 中村東 3丁目4-35
南宮崎駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
TAKUマンション
宮崎県 日南市 戸高 2
日南駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ルレーヴA
宮崎県 宮崎市 大字小松
宮崎神宮駅
徒歩36分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ローズマリーB棟
宮崎県 宮崎市 稗原町
宮崎駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サーパス柳丸イーストガーデン
宮崎県 宮崎市 新城町
宮崎駅
徒歩19分
12階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランキャスク
宮崎県 延岡市 大貫町 5
延岡駅
徒歩22分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ファヴィオ神宮西
宮崎県 宮崎市 神宮西 2
宮崎神宮駅
徒歩23分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
SkyDesignII(スカイデザインII)
宮崎県 宮崎市 大淀 1
南宮崎駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レトワール曽根
宮崎県 日向市 曽根町 2
日向市駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
清水町MAマンション
宮崎県 宮崎市 清水 1-8-7
宮崎駅
徒歩17分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
テラス・グレー
宮崎県 宮崎市 下北方町
宮崎神宮駅
徒歩13分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エスペランサIII
宮崎県 延岡市 中島町 2
延岡駅
徒歩19分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フォルシア
宮崎県 小林市 細野
小林駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ボヌール江良公園
宮崎県 日向市 江良町 1
日向市駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮崎県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、宮崎県における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

宮崎県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

宮崎県 $kind_labe人口推移 宮崎県における人口推移・動向を調べることができます

宮崎県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

宮崎県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、宮崎県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 79.7 万人 -5.44%
2045 84.2 万人 -5.20%
2040 88.9 万人 -4.83%
2035 93.4 万人 -4.62%
2030 97.9 万人 -4.39%
2025 102.4 万人 -4.25%
2020 107.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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