宮城県の一戸建て住宅(中古一戸建て・中古戸建て)価格相場

宮城県の一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 73.7万円/坪 (22.3万円/㎡)です。中古一戸建て住宅相場は宮城県における36,123件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な一戸建て住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　73.7 万円/坪 (22.3万円/㎡)
・平均築年数　　17.9 年
・平均駅距離　　31.0 分
・平均土地面積　85.5 坪 (283 ㎡)
・平均延床面積　48.4 坪 (160 ㎡)

このページでは「宮城県」の平均的な中古一戸建て住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。過去の中古一戸建て住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建て住宅の取引価格を確認することができます。

中古一戸建て住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古一戸建て住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。必要事項を入力すると、条件から簡単に中古一戸建て住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

目次
中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)を知りたい
今すぐ中古一戸建て住宅価格を計算したい
中古一戸建て住宅の「売却相場」を調べる New
築年数に対する価格相場の傾向
条件から「想定取引価格」を計算
宮城県過去の取引価格を確認
中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)の推移・動向
価格相場が近い他のエリアを知りたい
公示地価、路線価(相続税評価額)を確認
宮城県近隣のマンション物件情報
小学校区・中学校区の価格相場を調べる

記事監修：竹内英二

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

記事監修：岩野愛弓

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

宮城県中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場　73.7 万円/坪 (22.3万円/㎡)
・平均築年数　　17.9 年
・平均駅距離　　31.0 分
・平均土地面積　85.5 坪 (283 ㎡)
・平均延床面積　48.4 坪 (160 ㎡)

宮城県の一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 73.7 万円/坪 (22.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 72.7 万円/坪 (22.0 万/㎡)です。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +1.0 ％上昇 (坪単価 +0.8 万円/坪)して推移。

一戸建て住宅相場および推移・動向は、36,123件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。宮城県において、今後、一戸建て住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。一戸建て住宅の価格ランキングを確認できます。

宮城県中古一戸建て住宅相場一覧

エリア	平均価格	平均単価	件数
仙台市	4,339 万円	88.5 万円/坪	19,125 件
・青葉区	4,496 万円	82.2 万円/坪	5,658 件
・宮城野区	5,558 万円	98.0 万円/坪	2,717 件
・若林区	5,183 万円	103 万円/坪	2,335 件
・太白区	3,830 万円	89.5 万円/坪	3,943 件
・泉区	3,321 万円	81.3 万円/坪	4,472 件
石巻市	2,234 万円	47.2 万円/坪	1,936 件
塩竈市	2,189 万円	52.1 万円/坪	1,041 件
気仙沼市	1,426 万円	37.1 万円/坪	592 件
白石市	894 万円	23.1 万円/坪	401 件
名取市	3,167 万円	79.5 万円/坪	1,555 件
角田市	1,250 万円	33.5 万円/坪	299 件
多賀城市	3,454 万円	90.9 万円/坪	1,013 件
岩沼市	2,766 万円	75.9 万円/坪	658 件
登米市	1,172 万円	25.7 万円/坪	649 件
栗原市	606 万円	12.1 万円/坪	485 件
東松島市	1,970 万円	53.8 万円/坪	523 件
大崎市	1,784 万円	45.7 万円/坪	1,771 件
富谷市	3,417 万円	89.1 万円/坪	1,305 件
刈田郡	849 万円	24.1 万円/坪	346 件
柴田郡	1,805 万円	46.0 万円/坪	1,148 件
伊具郡	498 万円	8.5 万円/坪	82 件
亘理郡	1,201 万円	37.1 万円/坪	738 件
宮城郡	2,740 万円	71.7 万円/坪	1,076 件
黒川郡	2,680 万円	62.0 万円/坪	575 件
加美郡	810 万円	17.8 万円/坪	238 件
遠田郡	962 万円	25.8 万円/坪	421 件
牡鹿郡	1,224 万円	43.9 万円/坪	102 件
本吉郡	825 万円	16.9 万円/坪	44 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数
JR	2,847 万円	66.0 万円/坪	22,724 件
・仙山線	3,381 万円	76.8 万円/坪	5,102 件
・仙石線	3,650 万円	69.3 万円/坪	5,936 件
・利府線	3,687 万円	97.2 万円/坪	943 件
・大船渡BRT線	1,423 万円	37.1 万円/坪	456 件
・大船渡線	1,445 万円	37.6 万円/坪	423 件
・常磐線	2,052 万円	58.6 万円/坪	1,386 件
・東北本線	2,874 万円	67.5 万円/坪	8,717 件
・気仙沼線	698 万円	15.3 万円/坪	301 件
・石巻線	1,813 万円	35.7 万円/坪	1,606 件
・陸羽東線	1,738 万円	45.3 万円/坪	2,001 件
仙台市営	4,277 万円	87.8 万円/坪	14,208 件
・南北線	3,996 万円	84.8 万円/坪	12,803 件
・東西線	5,984 万円	100 万円/坪	2,255 件
新幹線	2,572 万円	52.8 万円/坪	2,292 件
・東北	2,572 万円	52.8 万円/坪	2,292 件
その他	2,525 万円	65.9 万円/坪	1,474 件
・仙台空港鉄道	3,534 万円	93.1 万円/坪	873 件
・阿武隈急行	1,428 万円	36.2 万円/坪	601 件

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

関連記事

中古一戸建て住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『宮城県』における中古一戸建て住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
延床面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

中古一戸建て住宅価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

宮城県中古一戸建て住宅価格算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
 参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮城県における中古一戸建て住宅価格相場は、国土交通省の直近の2020/09から2022/09までの期間に取引された「4685件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、宮城県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

宮城県築年数に対する価格相場

宮城県の築年数に対する中古一戸建て住宅の価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均一戸建て住宅価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、一戸建て住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	108 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	81 万円/坪	75 %
築２０年・残存価値	63 万円/坪	58 %
築３０年・残存価値	54 万円/坪	50 %

色分け：
単位：タッチ操作：

築年数に対する中古一戸建て住宅価格相場の傾向宮城県の築年数に対する中古一戸建て住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て住宅相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）: 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）

スライダ調整により坪単価のラインが変化

築年数	土地面積	延床面積	駅距離

中古一戸建て住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に宮城県における一戸建て住宅の想定取引価格を計算できます

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。


築年数		年
土地面積	単位：	{{unitType\|unitConvert}}
延床面積		{{unitType\|unitConvert}}
駅距離		分

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
 取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

宮城県の周辺環境

東北地方の中心・仙台市を擁する宮城県は、海と山の幸に恵まれた食材王国です。夏の酷暑が少なく、冬の降雪量も東北地方では多くないため、暮らしやすい土地です。人口の半数近くが仙台市に居住し、一極集中の様相を示しています。

緯度の割に過ごしやすい気候

宮城県の人口は233万人。県庁所在地の仙台市は人口105万人で、東北地方最大の都市です。他に人口15万人の石巻市、13万人の大崎市が地域の拠点になっていますが、仙台市周辺を除けば人口減少が深刻さを増しています。

沿岸部は緯度の割に温暖で、夏も比較的過ごしやすくなります。内陸部は冬の寒さが厳しく、最低気温が零下10度から15度程度まで下がることがあります。大崎市の旧鳴子町は県内きっての豪雪地帯で、特別豪雪地帯に指定されています。

ササニシキや豊富な水産物が特産

平野部はササニシキを中心とした稲作が盛んで、冬の晴天率が高いので、イチゴのハウス栽培も活発です。畜産ではブランド牛を目指す仙台牛の飼育が進められています。石巻港や気仙沼港は全国ベストテンに入る水揚げを誇り、サンマやイカ、マグロが特産です。

工業は仙台港周辺に石油石炭製品の工場が集中して立地しているほか、石巻市と岩沼市に大手製紙工場もあります。他に食料品、水産加工品、電子機器の工場も多くなっています。

仙台市は東北地方の商業中心地で、県内外から買い物客を集めています。さらに郊外型ショッピングセンターの登場で、地方の中心商店街は空洞化が深刻です。

富裕層は高級マンション志向

JR東日本の各路線と仙台市営地下鉄が走り、仙台市の公共交通網は充実してきました。しかし、それ以外の地域は自家用車が必需品です。

仙台市の高級住宅街は泉地区ですが、首都圏や関西の高級住宅地という感じではありません。市内の富裕層は中心部の高級マンション志向が強いようです。市内は東北大学をはじめ、大学が多く、若い世代の姿もよく見かけます。

東日本大震災の被災地では医師不足や小売店の消失が問題になっています。あらゆる面で発展中の仙台市と明暗を分けた格好です。

宮城県過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宮城県の過去の一戸建て住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。一戸建て住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

宮城県における一戸建て住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 宮城県仙台市太白区中田町 （JR東北本線南仙台駅徒歩 23.0分）: ・築：11.5 年・土地面積：54.5 坪・延床面積：39.3 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　（売却時期：2010年第３四半期）
売却価格 1,600 万円 単価 40.7 万円/坪

2. 宮城県遠田郡美里町 （JR東北本線小牛田駅徒歩 23.0分）: ・築：11.5 年・土地面積：63.5 坪・延床面積：27.2 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　（売却時期：2021年第３四半期）
売却価格 400 万円 単価 14.7 万円/坪

3. 宮城県仙台市若林区霞目 （仙台市東西線六丁の目駅徒歩 23.0分）: ・築：11.0 年・土地面積：56.0 坪・延床面積：34.8 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　（売却時期：2020年第１四半期）
売却価格 1,800 万円 単価 51.7 万円/坪

4. 宮城県石巻市鹿又 （JR石巻線鹿又駅徒歩 23.0分）: ・築：12.5 年・土地面積：72.6 坪・延床面積：37.8 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：都市計画区域外　（売却時期：2009年第３四半期）
売却価格 1,400 万円 単価 37.0 万円/坪

5. 宮城県岩沼市里の杜 （JR常磐線岩沼駅徒歩 22.0分）: ・築：12.5 年・土地面積：66.6 坪・延床面積：37.8 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　（売却時期：2010年第３四半期）
売却価格 1,500 万円 単価 39.7 万円/坪

6. 宮城県仙台市青葉区上愛子 （JR仙山線愛子駅徒歩 23.0分）: ・築：10.3 年・土地面積：63.5 坪・延床面積：31.8 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　（売却時期：2015年第２四半期）
売却価格 2,200 万円 単価 69.3 万円/坪

7. 宮城県仙台市太白区土手内 （仙台市南北線長町南駅徒歩 21.0分）: ・築：12.0 年・土地面積：56.0 坪・延床面積：39.3 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　（売却時期：2007年第１四半期）
売却価格 1,100 万円 単価 28.0 万円/坪

8. 宮城県名取市本郷 （JR東北本線館腰駅徒歩 25.0分）: ・築：12.0 年・土地面積：60.5 坪・延床面積：37.8 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：準工業地域　（売却時期：2009年第１四半期）
売却価格 920 万円 単価 24.3 万円/坪

9. 宮城県石巻市大街道西 （JR仙石線蛇田駅徒歩 21.0分）: ・築：12.3 年・土地面積：63.5 坪・延床面積：37.8 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　（売却時期：2016年第２四半期）
売却価格 1,900 万円 単価 50.2 万円/坪

10. 宮城県石巻市中里 （JR仙石線石巻駅徒歩 24.0分）: ・築：13.3 年・土地面積：60.5 坪・延床面積：37.8 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　（売却時期：2008年第２四半期）
売却価格 1,500 万円 単価 39.7 万円/坪

11. 宮城県仙台市太白区中田町 （JR東北本線南仙台駅徒歩 21.0分）: ・築：12.5 年・土地面積：51.4 坪・延床面積：31.8 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　（売却時期：2019年第３四半期）
売却価格 1,800 万円 単価 56.7 万円/坪

12. 宮城県仙台市青葉区上愛子 （JR仙山線愛子駅徒歩 21.0分）: ・築：13.0 年・土地面積：59.0 坪・延床面積：36.3 坪・構造：軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　（売却時期：2009年第１四半期）
売却価格 1,300 万円 単価 35.8 万円/坪

13. 宮城県宮城郡利府町神谷沢 （JR利府線岩切駅徒歩 22.0分）: ・築：13.8 年・土地面積：57.5 坪・延床面積：37.8 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　（売却時期：2006年第４四半期）
売却価格 1,600 万円 単価 42.3 万円/坪

14. 宮城県大崎市鹿島台平渡 （JR東北本線鹿島台駅徒歩 21.0分）: ・築：10.0 年・土地面積：60.5 坪・延床面積：28.7 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　（売却時期：2009年第１四半期）
売却価格 470 万円 単価 16.4 万円/坪

15. 宮城県亘理郡亘理町 （JR常磐線亘理駅徒歩 20.0分）: ・築：11.8 年・土地面積：59.0 坪・延床面積：37.8 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：準住居地域　（売却時期：2006年第４四半期）
売却価格 680 万円 単価 18.0 万円/坪

16. 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘 （JR仙山線東北福祉大前駅徒歩 26.0分）: ・築：12.0 年・土地面積：63.5 坪・延床面積：36.3 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　（売却時期：2013年第１四半期）
売却価格 2,400 万円 単価 66.1 万円/坪

17. 宮城県塩竈市貞山通 （JR仙石線本塩釜駅徒歩 21.0分）: ・築：13.5 年・土地面積：66.6 坪・延床面積：33.3 坪・構造：鉄骨造
・都市計画(用途地域)：工業地域　（売却時期：2006年第３四半期）
売却価格 600 万円 単価 18.0 万円/坪

18. 宮城県仙台市青葉区上愛子 （JR仙山線愛子駅徒歩 20.0分）: ・築：12.3 年・土地面積：51.4 坪・延床面積：39.3 坪・構造：軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　（売却時期：2011年第２四半期）
売却価格 1,300 万円 単価 33.1 万円/坪

19. 宮城県岩沼市北長谷 （JR常磐線岩沼駅徒歩 26.0分）: ・築：12.8 年・土地面積：72.6 坪・延床面積：37.8 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　（売却時期：2010年第４四半期）
売却価格 1,300 万円 単価 34.4 万円/坪

20. 宮城県仙台市泉区天神沢 （仙台市南北線泉中央駅徒歩 26.0分）: ・築：10.3 年・土地面積：60.5 坪・延床面積：36.3 坪・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　（売却時期：2013年第２四半期）
売却価格 2,900 万円 単価 79.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）: ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　（売却時期：{{item.trade_date_plain}}）
売却価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宮城県中古一戸建て住宅価格相場の推移・動向

宮城県における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向は、宮城県における、36123件の取引事例に基づき算定しています。

対象：
単位：タッチ操作：

宮城県中古一戸建て住宅価格相場推移・動向宮城県における中古一戸建て住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

宮城県中古一戸建て住宅価格相場推移・動向

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

宮城県の価格相場の推移・動向

宮城県における中古一戸建て住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年	駅距離	築年数	面積	延床面積	単価	変動率
2022 年	32.1 分	21.7 年	94.1 坪	53.9 坪	78.6 万円/坪	1.0%
2021 年	31.0 分	17.4 年	86.1 坪	47.9 坪	77.9 万円/坪	-3.5%
2020 年	30.0 分	15.8 年	84.2 坪	46.7 坪	80.7 万円/坪	10.2%
2019 年	30.1 分	17.2 年	86.6 坪	48.6 坪	73.3 万円/坪	-4.4%
2018 年	30.0 分	16.1 年	85.4 坪	47.4 坪	76.6 万円/坪	1.7%
2017 年	27.7 分	15.8 年	84.4 坪	49.2 坪	75.3 万円/坪	2.4%
2016 年	30.0 分	15.4 年	84.7 坪	46.8 坪	73.5 万円/坪	3.8%
2015 年	30.0 分	15.2 年	86.4 坪	48.7 坪	70.8 万円/坪	4.3%
2014 年	32.4 分	15.2 年	88.4 坪	48.8 坪	67.9 万円/坪	6.2%
2013 年	32.7 分	15.0 年	88.9 坪	48.2 坪	63.9 万円/坪	8.7%
2012 年	33.6 分	15.6 年	92.7 坪	50.4 坪	58.8 万円/坪	15.5%
2011 年	33.2 分	17.5 年	93.6 坪	50.1 坪	50.9 万円/坪	-2.8%
2010 年	31.2 分	16.2 年	93.3 坪	50.8 坪	52.4 万円/坪	0.6%
2009 年	32.6 分	15.6 年	96.9 坪	53.4 坪	52.1 万円/坪	-7.6%
2008 年	33.1 分	15.1 年	95.6 坪	50.3 坪	56.4 万円/坪	-1.7%
2007 年	32.4 分	15.6 年	98.8 坪	58.0 坪	57.3 万円/坪	-3.1%
2006 年	35.0 分	15.0 年	95.0 坪	53.1 坪	59.2 万円/坪	7.4%
2005 年	30.9 分	17.8 年	290.8 坪	78.2 坪	55.1 万円/坪	-

価格相場が近い他のエリア

宮城県には、このエリアの中古一戸建て住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。一戸建て住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。

エリア／沿線・駅	平均情報（中央値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
宮崎市花山手東 (37) [エリア]	3,200 万	73.9 万/坪	14.5 年	30 分	77 坪
大分市明野東 (27) [エリア]	2,400 万	73.5 万/坪	18.3 年	30 分	76 坪
高松市峰山町 (3) [エリア]	2,000 万	73.5 万/坪	16.8 年	30 分	88 坪
栃木市野中町 (26) [エリア]	2,800 万	74.0 万/坪	17.8 年	30 分	70 坪
山形市上桜田 (20) [エリア]	3,050 万	72.8 万/坪	20.3 年	30 分	77 坪
JR仙山線北山駅 (680) [沿線・駅]	2,800 万	73.5 万/坪	12.0 年	28 分	59 坪
JR伯備線倉敷駅 (1,309) [沿線・駅]	2,800 万	73.5 万/坪	21.8 年	26 分	53 坪
JR山陽本線倉敷駅 (1,309) [沿線・駅]	2,800 万	73.5 万/坪	21.8 年	26 分	53 坪
JR仙山線国見駅 (300) [沿線・駅]	2,600 万	73.3 万/坪	14.3 年	30 分	59 坪
南海高野線金剛駅 (1,102) [沿線・駅]	2,600 万	73.2 万/坪	24.5 年	24 分	54 坪

コンテンツ一覧

価格相場の簡易計算ツール

一戸建て住宅の価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)(値段、評価額)を、条件から簡単に計算することができます
物件の売却相場を確認する

一戸建て住宅の売却相場を確認できる不動産一括査定サイトです売出価格の参考にご利用ください
中古一戸建て住宅価格相場の傾向

築年数に対する一戸建て住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の傾向を調べることができます
中古一戸建て住宅の想定価格の計算

一戸建て住宅の価格相場を、築年数、面積、駅距離を用いて、計算することができます
中古一戸建て住宅売却取引データ

指定された築年数、面積、駅距離に近い、過去に売却された一戸建て住宅の取引内容、売却価格を調べられます。
一戸建て住宅価格相場の推移・動向

一戸建て住宅の売却価格・売却件数等の推移・動向を調べることができます
価格帯が近いエリア

このエリアの一戸建て住宅価格相場に近い他のエリアを調べられます

このエリアの一戸建て住宅価格相場

このエリアの情報
売買数（件）	{{36123\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{4685\|number:0}}（件）
分析期間	2020/09 2022/09
平均値 / Average
売却価格	{{33221575.2/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{222936.5 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{222936.5/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{6518.9\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{31.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{282.8}} （㎡）
延床面積（㎡）	{{160.1}} （㎡）
中央値 / Median
売却価格	{{26000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{220000.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{220000.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{4247.5\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{23.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{210.0}} （㎡）
延床面積（㎡）	{{110.0}} （㎡）

宮城県

仙台市 (15,412)
石巻市 (1,593)
塩竈市 (855)
気仙沼市 (501)
白石市 (316)
名取市 (1,313)
角田市 (235)
多賀城市 (799)
岩沼市 (535)
登米市 (539)
栗原市 (372)
東松島市 (427)
大崎市 (1,427)
富谷市 (1,103)
刈田郡 (271)
柴田郡 (927)
伊具郡 (69)
亘理郡 (636)
宮城郡 (869)
黒川郡 (459)
加美郡 (193)
遠田郡 (347)
牡鹿郡 (82)
本吉郡 (38)

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

個人情報保護に留意

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

情報の信頼性

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

ウチノカチ・テーマ