宮城県の 中古一戸建て 価格相場

宮城県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,557万円 (坪単価 73.7万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -2.5%( -2.0万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は宮城県における38,397件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宮城県の中古一戸建て相場
前年比
3,557 万円
-2.5
(-2.0万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
20.0
(平均値)
30.7
(平均値)
89.4
(平均値)
51.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「宮城県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、宮城県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮城県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の宮城県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.1万/坪(23.6万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -2.5%( -2.0万/坪)と減少しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、38,397件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

宮城県における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宮城県における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(78.7万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(63.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2020, 2022年)以上存在します。これは、宮城県において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、宮城県の中古戸建て相場(23.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである岩手県(11.5万円/坪), 秋田県(6.4万円/坪), 山形県(9.2万円/坪), 福島県(14.3万円/坪)の平均価格である10.4万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い福島県(14.3万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、宮城県が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
岩手県 (14,469)
秋田県 (13,580)
山形県 (11,962)
福島県 (23,770)

宮城県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

宮城県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
岩手県 1,650 万円38.1 万円/坪14,469 件-
秋田県 1,105 万円21.0 万円/坪13,580 件-
山形県 1,450 万円30.4 万円/坪11,962 件-
福島県 2,017 万円47.3 万円/坪23,770 件-

宮城県 中古一戸建ての価格相場動向

宮城県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、宮城県における38,397件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
宮城県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 宮城県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

宮城県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

宮城県における年別推移

宮城県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
29.2
22.7
91.6
51.3
78.1
万円/坪
-2.5%
1,231

2022
31.8
20.8
93.4
52.1
80.1
万円/坪
+2.8%
2,025

2021
31.0
17.4
86.1
47.9
77.9
万円/坪
-3.5%
2,418

2020
30.0
15.8
84.2
46.7
80.7
万円/坪
+10.2%
2,437

2019
30.1
17.2
86.6
48.6
73.3
万円/坪
-4.4%
2,004

2018
30.0
16.1
85.4
47.4
76.6
万円/坪
+1.7%
2,345

2017
27.7
15.8
84.4
49.2
75.3
万円/坪
+2.4%
2,344

2016
30.0
15.4
84.7
46.8
73.5
万円/坪
+3.8%
2,406

2015
30.0
15.2
86.4
48.7
70.8
万円/坪
+4.3%
2,335

2014
32.4
15.2
88.4
48.8
67.9
万円/坪
+6.2%
2,322

2013
32.7
15.0
88.9
48.2
63.9
万円/坪
+8.7%
2,204

2012
33.6
15.6
92.7
50.4
58.8
万円/坪
+15.5%
2,071

2011
33.2
17.5
93.6
50.1
50.9
万円/坪
-2.8%
1,374

2010
31.2
16.2
93.3
50.8
52.4
万円/坪
+0.6%
1,782

2009
32.6
15.6
96.9
53.4
52.1
万円/坪
-7.6%
1,758

2008
33.1
15.1
95.6
50.3
56.4
万円/坪
-1.7%
1,786

2007
32.4
15.6
98.8
58.0
57.3
万円/坪
-3.1%
1,730

2006
35.0
15.0
95.0
53.1
59.2
万円/坪
+7.4%
1,284

2005
30.9
17.8
290.8
78.2
55.1
万円/坪
- 7

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宮城県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宮城県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮城県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2023/09までの期間に取引された「4647件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宮城県 築年数に対する価格相場の傾向

宮城県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.71%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『宮城県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格112 万円/坪100 %
築10年・残存価値84 万円/坪75 %
築20年・残存価値66 万円/坪59 %
築30年・残存価値57 万円/坪51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 宮城県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮城県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

宮城県の周辺環境

東北地方の中心・仙台市を擁する宮城県は、海と山の幸に恵まれた食材王国です。夏の酷暑が少なく、冬の降雪量も東北地方では多くないため、暮らしやすい土地です。人口の半数近くが仙台市に居住し、一極集中の様相を示しています。

緯度の割に過ごしやすい気候

宮城県の人口は233万人。県庁所在地の仙台市は人口105万人で、東北地方最大の都市です。他に人口15万人の石巻市、13万人の大崎市が地域の拠点になっていますが、仙台市周辺を除けば人口減少が深刻さを増しています。

沿岸部は緯度の割に温暖で、夏も比較的過ごしやすくなります。内陸部は冬の寒さが厳しく、最低気温が零下10度から15度程度まで下がることがあります。大崎市の旧鳴子町は県内きっての豪雪地帯で、特別豪雪地帯に指定されています。

ササニシキや豊富な水産物が特産

平野部はササニシキを中心とした稲作が盛んで、冬の晴天率が高いので、イチゴのハウス栽培も活発です。畜産ではブランド牛を目指す仙台牛の飼育が進められています。石巻港や気仙沼港は全国ベストテンに入る水揚げを誇り、サンマやイカ、マグロが特産です。

工業は仙台港周辺に石油石炭製品の工場が集中して立地しているほか、石巻市と岩沼市に大手製紙工場もあります。他に食料品、水産加工品、電子機器の工場も多くなっています。

仙台市は東北地方の商業中心地で、県内外から買い物客を集めています。さらに郊外型ショッピングセンターの登場で、地方の中心商店街は空洞化が深刻です。

富裕層は高級マンション志向

JR東日本の各路線と仙台市営地下鉄が走り、仙台市の公共交通網は充実してきました。しかし、それ以外の地域は自家用車が必需品です。

仙台市の高級住宅街は泉地区ですが、首都圏や関西の高級住宅地という感じではありません。市内の富裕層は中心部の高級マンション志向が強いようです。市内は東北大学をはじめ、大学が多く、若い世代の姿もよく見かけます。

東日本大震災の被災地では医師不足や小売店の消失が問題になっています。あらゆる面で発展中の仙台市と明暗を分けた格好です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、宮城県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、宮城県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、宮城県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宮城県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『宮城県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

宮城県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宮城県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、宮城県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 宮城県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、宮城県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

宮城県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『仙台市若林区』における坪単価 106万円/坪(32.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『伊具郡』における坪単価 2.7万円/坪(0.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『牡鹿郡』における+119.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『伊具郡』における-68.1%です。

伊具郡』は、最も中古一戸建てが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

牡鹿郡』『気仙沼市』『刈田郡』『仙台市青葉区』『本吉郡』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

名取市(83.2万円/坪), 仙台市青葉区(84.5万円/坪), 仙台市泉区(83.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、宮城県全体の直近3年間の平均価格である78.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、宮城県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

仙台市(90.5万円/坪), 多賀城市(90.7万円/坪), 富谷市(91.2万円/坪), 仙台市太白区(91.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、宮城県全体の直近3年間の平均価格である78.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、宮城県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、宮城県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

仙台市宮城野区(98.9万円/坪)の中古一戸建て価格は平均98.9万円/坪に達し、宮城県全体の直近3年間の平均価格である78.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、宮城県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

仙台市若林区(106.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均106.0万円/坪に達し、宮城県全体の直近3年間の平均価格である78.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は宮城県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

宮城県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『仙台市東西線』における坪単価 103万円/坪(31.2万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR気仙沼線』における坪単価 26.1万円/坪(7.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新幹線』における+104.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR陸羽東線』における-15.2%です。

新幹線』『東北新幹線』『JR気仙沼線』『仙台市東西線』『JR仙山線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

仙台市営(90.5万円/坪), 仙台市南北線(87.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、宮城県全体の直近3年間の平均価格である78.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、宮城県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、宮城県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

仙台空港鉄道(97.3万円/坪), JR利府線(96.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均96.7万円/坪に達し、宮城県全体の直近3年間の平均価格である78.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、宮城県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

仙台市東西線(103.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均103.0万円/坪に達し、宮城県全体の直近3年間の平均価格である78.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は宮城県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

宮城県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
仙台市4,575 万円90.5 万円/坪20,354 件+1.6%
(2023)
仙台市青葉区4,645 万円84.5 万円/坪6,062 件+19.0%
(2023)
仙台市宮城野区6,048 万円98.9 万円/坪2,878 件-11.9%
(2023)
仙台市若林区5,698 万円106 万円/坪2,446 件+1.1%
(2023)
仙台市太白区3,968 万円91.7 万円/坪4,227 件-10.3%
(2023)
仙台市泉区3,471 万円83.3 万円/坪4,741 件+2.3%
(2023)
石巻市2,019 万円44.4 万円/坪2,051 件+5.1%
(2023)
塩竈市1,976 万円50.9 万円/坪1,113 件+4.0%
(2023)
気仙沼市1,466 万円39.5 万円/坪616 件+32.9%
(2023)
白石市633 万円13.3 万円/坪433 件-25.6%
(2023)
名取市3,236 万円83.2 万円/坪1,631 件+9.4%
(2023)
角田市668 万円16.5 万円/坪333 件-5.6%
(2023)
多賀城市3,684 万円90.7 万円/坪1,089 件-14.2%
(2023)
岩沼市2,728 万円74.4 万円/坪704 件+1.6%
(2023)
登米市1,057 万円22.5 万円/坪684 件-36.2%
(2023)
栗原市522 万円9.5 万円/坪523 件-19.0%
(2023)
東松島市2,332 万円57.9 万円/坪557 件-14.3%
(2023)
大崎市1,772 万円44.4 万円/坪1,859 件-20.5%
(2023)
富谷市3,541 万円91.2 万円/坪1,365 件-5.4%
(2023)
刈田郡865 万円23.2 万円/坪372 件+26.3%
(2023)
柴田郡1,607 万円42.9 万円/坪1,242 件-1.3%
(2023)
伊具郡110 万円2.7 万円/坪92 件-68.1%
(2023)
亘理郡1,303 万円39.6 万円/坪785 件-3.8%
(2023)
宮城郡2,704 万円72.9 万円/坪1,129 件-1.4%
(2023)
黒川郡2,644 万円64.5 万円/坪603 件-8.2%
(2023)
加美郡770 万円14.0 万円/坪253 件-11.7%
(2023)
遠田郡1,105 万円31.7 万円/坪455 件+5.7%
(2023)
牡鹿郡666 万円26.1 万円/坪107 件+119.0%
(2023)
本吉郡846 万円18.8 万円/坪47 件+14.9%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR2,940 万円66.7 万円/坪24,123 件-3.7%
(2023)
仙山線3,721 万円79.4 万円/坪5,410 件+36.3%
(2023)
仙石線3,892 万円70.1 万円/坪6,296 件-0.4%
(2023)
利府線3,890 万円96.0 万円/坪992 件-9.9%
(2023)
大船渡BRT線1,456 万円39.4 万円/坪481 件+32.8%
(2023)
大船渡線1,477 万円39.9 万円/坪448 件+32.8%
(2023)
常磐線2,040 万円58.2 万円/坪1,479 件+8.3%
(2023)
東北本線3,025 万円68.0 万円/坪9,258 件+16.1%
(2023)
気仙沼線983 万円26.1 万円/坪314 件+51.7%
(2023)
石巻線1,581 万円32.5 万円/坪1,720 件-3.8%
(2023)
陸羽東線1,675 万円44.0 万円/坪2,112 件-15.2%
(2023)
仙台市営4,529 万円90.5 万円/坪15,107 件+12.4%
(2023)
南北線4,178 万円87.6 万円/坪13,565 件+17.0%
(2023)
東西線6,875 万円103 万円/坪2,424 件+50.1%
(2023)
新幹線2,816 万円52.9 万円/坪2,419 件+104.0%
(2023)
東北2,816 万円52.9 万円/坪2,419 件+104.0%
(2023)
その他2,448 万円65.3 万円/坪1,580 件-11.0%
(2023)
仙台空港鉄道3,576 万円97.3 万円/坪921 件+2.0%
(2023)
阿武隈急行1,012 万円27.1 万円/坪659 件+1.0%
(2023)

宮城県の過去の取引データを調べる

宮城県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、宮城県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『宮城県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 38,397件中)

1. 宮城県 仙台市 泉区 松森
仙台市南北線 八乙女駅 徒歩 23.0分)
・築:19.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   63.1 万円/坪

2. 宮城県 亘理郡 山元町 山寺
JR常磐線 山下駅 徒歩 21.0分)
・築:18.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   34.5 万円/坪

3. 宮城県 亘理郡 亘理町 逢隈田沢
JR常磐線 逢隈駅 徒歩 21.0分)
・築:18.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   33.1 万円/坪

4. 宮城県 仙台市 宮城野区 安養寺
仙台市南北線 台原駅 徒歩 25.0分)
・築:18.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   60.1 万円/坪

5. 宮城県 仙台市 泉区 松森
仙台市南北線 黒松駅 徒歩 25.0分)
・築:18.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

6. 宮城県 仙台市 青葉区 国見ケ丘
JR仙山線 国見駅 徒歩 22.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   56.7 万円/坪

7. 宮城県 宮城郡 利府町 神谷沢
JR利府線 岩切駅 徒歩 24.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

8. 宮城県 柴田郡 柴田町 松ケ越
JR東北本線 槻木駅 徒歩 25.0分)
・築:19.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

9. 宮城県 塩竈市 松陽台
JR仙石線 東塩釜駅 徒歩 21.0分)
・築:19.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   57.1 万円/坪

10. 宮城県 仙台市 青葉区 上愛子
JR仙山線 愛子駅 徒歩 21.0分)
・築:18.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   36.1 万円/坪

11. 宮城県 亘理郡 亘理町 逢隈田沢
JR常磐線 逢隈駅 徒歩 21.0分)
・築:19.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   14.4 万円/坪

12. 宮城県 岩沼市 三色吉
JR常磐線 岩沼駅 徒歩 25.0分)
・築:17.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

13. 宮城県 亘理郡 亘理町 逢隈田沢
JR常磐線 逢隈駅 徒歩 21.0分)
・築:19.5 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   46.0 万円/坪

14. 宮城県 大崎市 古川金五輪
JR陸羽東線 古川駅 徒歩 25.0分)
・築:19.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   43.1 万円/坪

15. 宮城県 仙台市 泉区 将監殿
仙台市南北線 泉中央駅 徒歩 25.0分)
・築:17.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   97.6 万円/坪

16. 宮城県 多賀城市 笠神
JR仙石線 下馬駅 徒歩 25.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   49.6 万円/坪

17. 宮城県 塩竈市 杉の入
JR仙石線 東塩釜駅 徒歩 21.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   34.5 万円/坪

18. 宮城県 仙台市 青葉区 栗生
JR仙山線 陸前落合駅 徒歩 21.0分)
・築:17.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   46.0 万円/坪

19. 宮城県 仙台市 若林区 南小泉
仙台市東西線 薬師堂駅 徒歩 21.0分)
・築:20.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   72.1 万円/坪

20. 宮城県 大崎市 古川大幡
JR陸羽東線 古川駅 徒歩 21.0分)
・築:16.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

21. 宮城県 宮城郡 利府町 神谷沢
JR利府線 岩切駅 徒歩 25.0分)
・築:20.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   72.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宮城県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宮城県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
日吉津村 大字今吉 (5) [エリア]2,660 万73.7 万/坪20.0 年30 分88 坪
西宮市 山口町金仙寺 (8) [エリア]2,475 万73.7 万/坪20.1 年30 分75 坪
姫路市 名古山町 (10) [エリア]4,190 万73.8 万/坪23.4 年30 分72 坪
さいたま市岩槻区 大字柏崎 (14) [エリア]7,969 万73.6 万/坪20.1 年24 分89 坪
JR御殿場線 御殿場駅 (756) [沿線・駅]2,982 万73.7 万/坪17.2 年29 分80 坪
JR筑肥東線 筑前前原駅 (721) [沿線・駅]2,740 万74.9 万/坪17.1 年28 分90 坪
JR鹿児島本線 古賀駅 (467) [沿線・駅]3,240 万74.9 万/坪16.1 年26 分80 坪
JR (61,820) [沿線・駅]3,077 万71.9 万/坪22.9 年25 分75 坪
JR豊肥本線 水前寺駅 (1,413) [沿線・駅]4,865 万75.7 万/坪22.8 年35 分91 坪

宮城県の中古物件の価格相場

『宮城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、宮城県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宮城県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『宮城県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

宮城県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、宮城県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

宮城県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

宮城県 $kind_labe人口推移 宮城県における人口推移・動向を調べることができます

宮城県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

宮城県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、宮城県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

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