岐阜県のマンション価格相場は 21.4万円/㎡ (70.6万円/坪)でした。中古マンション相場は岐阜県における1,089件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 21.4 万円/㎡ (70.6万円/坪)
・平均築年数  18.9
・平均駅距離  19.8
・平均専有面積 72.9 ㎡ (22.1 坪)

このページでは「岐阜県」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

岐阜県 中古マンション価格相場

価格相場 21.4 万円/㎡ (70.6万円/坪)
・平均築年数  18.9
・平均駅距離  19.8
・平均専有面積 72.9 ㎡ (22.1 坪)
岐阜県のマンション価格相場は 21.4 万円/㎡ (70.6 万/坪)、平米単価の中央値は 18.9 万円/㎡ (62.3 万/坪)でした。

2019 年における中古マンション等の単価は、2018 年における単価に比べ -6.4 %減少 (-1.4 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、1,089件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

岐阜県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
岐阜市1,631 万円22.6 万円/㎡691 件
大垣市1,455 万円19.1 万円/㎡110 件
高山市1,300 万円27.7 万円/㎡3 件
多治見市1,469 万円19.2 万円/㎡78 件
関市1,063 万円13.0 万円/㎡6 件
瑞浪市1,700 万円24.3 万円/㎡2 件
美濃加茂市255 万円10.7 万円/㎡2 件
土岐市586 万円17.2 万円/㎡29 件
各務原市1,235 万円16.0 万円/㎡165 件
可児市1,150 万円16.6 万円/㎡2 件
羽島郡400 万円5.7 万円/㎡1 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,597 万円21.8 万円/㎡931 件
・中央本線1,238 万円18.7 万円/㎡109 件
・太多線1,439 万円19.0 万円/㎡80 件
・東海道本線1,600 万円21.9 万円/㎡756 件
・高山本線1,655 万円22.9 万円/㎡636 件
名鉄1,282 万円17.2 万円/㎡150 件
・各務原線1,225 万円16.7 万円/㎡131 件
・名古屋本線2,576 万円36.9 万円/㎡12 件
・広見線1,150 万円16.6 万円/㎡2 件
・犬山線1,518 万円20.1 万円/㎡18 件
・竹鼻線1,329 万円16.7 万円/㎡14 件
その他1,455 万円19.1 万円/㎡117 件
・樽見鉄道樽見1,455 万円19.1 万円/㎡110 件
・長良川鉄道越美南線813 万円12.4 万円/㎡7 件
・養老鉄道1,455 万円19.1 万円/㎡110 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『岐阜県』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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岐阜県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『岐阜県』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「212件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

岐阜県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格48 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡64 %
築20年・残存価値19 万円/㎡38 %
築30年・残存価値12 万円/㎡24 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 岐阜県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に岐阜県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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岐阜県の周辺環境

東海地方の岐阜県は日本の人口重心中央に位置する内陸県です。北部の飛騨地方は3,000メートル級の山々に囲まれた山岳地帯で、南部の美濃地方は濃尾平野が広がり、中京工業地帯の一角を占めています。

雨量が多く、北部は豪雪地帯

岐阜県は人口202万人。県都の岐阜市は人口41万人で、織田信長が天下布武を唱えた岐阜城の城下町です。他に人口16万人の大垣市、14万人の各務原市、11万人の多治見市が、人口10万人以上を擁しています。

県内は北へ行くほど標高が高く、高地気候になります。日本の屋根といわれる高山帯の西側に当たり、雨量が多いのも特色。年平均降水量も1,700ミリから2,500ミリと比較的多く、飛騨地方は冬の豪雪地帯です。

美濃地方は低い山に囲まれていることもあり、夏は暑くなりがち。東美濃の多治見市では最高気温が40度を上回ったこともあります。

名物は陶磁器や刀剣類、飛騨の肉牛

土岐市や多治見市で生産される陶磁器は美濃焼といわれ、名物になっています。中でも土岐市の陶磁器生産量は日本一。関市の刀剣類、各務原市の金属加工も地域を支える基幹産業です。かつての基幹産業だった繊維は衰退しつつあります。

県土の多くが山林であるため、林業が盛んで、ヒノキの産出量は国内有数。木工品など木材加工の業者もたくさんあります。農畜産物では高山市の肉牛、ホウレンソウ、トマト、垂井町のハチミツ、本巣市のカキが有名です。

南部は名古屋市のベッドタウン化

岐阜市内はかつて路面電車の街でしたが、2005年に廃止され、路線バスに切り替わりました。市内の交通は一気にマイカー時代となり、交通弱者に便利とはいえなくなっていますが、名古屋市方面への通勤、通学用にはJR、私鉄の路線が充実しています。

県南部は名古屋市のベッドタウンの色合いが強くなっており、日常の買い物でも名古屋市へ向かうケースが少なくありません。特に可児市や各務原市、岐阜市日野地区は人口増加が続き、宅地造成も活発です。

県北部は山が深く、公共交通も貧弱。人口減少の著しい地域が増えています。観光で活路を開こうとしていますが、高齢化も進んで厳しい状況です。

岐阜県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岐阜県の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 岐阜県 岐阜市 田生越町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 13.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

2. 岐阜県 大垣市 竹島町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 13.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   600 万円    単価   8.0 万円/㎡

3. 岐阜県 岐阜市 加納三笠町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 15.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   16.0 万円/㎡

4. 岐阜県 岐阜市 柳津町蓮池
名鉄竹鼻線 柳津駅 徒歩 14.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   14.7 万円/㎡

5. 岐阜県 岐阜市 柳津町蓮池
名鉄竹鼻線 柳津駅 徒歩 13.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

岐阜県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



岐阜県 中古マンション価格相場 推移 岐阜県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

岐阜県 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、岐阜県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

岐阜県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
中央区 平和 (18) [エリア]1,500 万21.4 万/㎡18.1 年18 分70 ㎡
早良区 荒江 (72) [エリア]1,450 万21.3 万/㎡22.1 年18 分65 ㎡
宮崎市 権現町 (7) [エリア]1,500 万21.4 万/㎡20.5 年21 分70 ㎡
岡山市 (1,587) [エリア]1,500 万21.4 万/㎡20.6 年18 分70 ㎡
那須塩原市 住吉町 (15) [エリア]1,500 万21.4 万/㎡21.6 年16 分70 ㎡
JR日豊本線 宮崎駅 (529) [沿線・駅]1,500 万21.3 万/㎡18.5 年19 分70 ㎡
JR (1,926) [沿線・駅]1,500 万21.4 万/㎡20.8 年16 分65 ㎡
JR JR宇野線 (1,316) [沿線・駅]1,500 万21.4 万/㎡20.9 年18 分65 ㎡
JR JR東北本線 (16) [沿線・駅]1,500 万21.4 万/㎡21.8 年16 分70 ㎡
JR宇都宮線 黒磯駅 (16) [沿線・駅]1,500 万21.4 万/㎡21.8 年16 分70 ㎡

岐阜県 近隣の物件

『岐阜県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アゼリアST
岐阜県 各務原市 鵜沼
二十軒駅
徒歩10分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ロフティ多治見駅前
岐阜県 多治見市 上野町 1丁目
多治見駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレミスト加納栄町通
岐阜県 岐阜市 加納栄町 通 2丁目
岐阜駅
徒歩4分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィラはばしたII
岐阜県 各務原市 那加巾下町
各務原市役所前駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2017年
モアグレース西岐阜駅テラス
岐阜県 岐阜市 西荘3丁目 5
西岐阜駅
徒歩6分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リオリエント長良
岐阜県 岐阜市 福光西 2
岐阜駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
ヴィラはばしたI
岐阜県 各務原市 那加巾下町
各務原市役所前駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2017年
LA・VITA
岐阜県 多治見市 白山町 4
多治見駅
徒歩12分
3階建
13部屋
木造 2017年
アイビス泉
岐阜県 土岐市 泉町 定林寺
土岐市駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミアシティ岐阜レジデンス
岐阜県 岐阜市 安良田町 1丁目
名鉄岐阜駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラ・プラース津路町
岐阜県 土岐市 土岐津町 土岐口
土岐市駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2017年
リオリエント岐阜
岐阜県 岐阜市 柳森町 1
岐阜駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
サン・アルティア西川手
岐阜県 岐阜市 西川手 4
岐南駅
徒歩15分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
グレーヴェル中町
岐阜県 中津川市 茄子川
美乃坂本駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
昴II
岐阜県 中津川市 淀川町
中津川駅
徒歩5分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンプレイス
岐阜県 岐阜市 西中島 5
岐阜駅
徒歩6分
2階建
12部屋
鉄骨造 2017年
サン・アルンティア西川手
岐阜県 岐阜市 西川手 4
岐南駅
徒歩15分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
ラコーな・い・ん
岐阜県 多治見市 本町 2
多治見駅
徒歩1分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
MARVELOUS(マーベラス)
岐阜県 岐阜市 則武
名鉄岐阜駅
徒歩6分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
MRicci(エムリッチ)
岐阜県 関市 下有知
関市役所前駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リオリエント三ツ池
岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 2
二十軒駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
リリーワイズ
岐阜県 岐阜市 小西郷 1
岐阜駅
徒歩2分
2階建
10部屋
鉄骨造 2017年
ELCANDOREエルカンドーレ
岐阜県 大垣市 赤坂町
美濃赤坂駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
クレシア彩乃
岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 3
二十軒駅
徒歩8分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
ルピナスA
岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 5
二十軒駅
徒歩5分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
正木ヤマコービル
岐阜県 岐阜市 正木 1275-2
名鉄岐阜駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 2017年
ルピナスA棟
岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 5
二十軒駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
Requeza上面
岐阜県 大垣市 上面 2
大垣駅
徒歩35分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2017年
クオリスタ土岐
岐阜県 土岐市 泉森下町 1
土岐市駅
徒歩13分
3階建
8部屋
鉄骨造 2017年
リオリエント花水木
岐阜県 瑞浪市 樽上町 1
瑞浪駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
ストリームハイツ
岐阜県 大垣市 河間町 4
大垣駅
徒歩39分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
グレイスレジデンス
岐阜県 美濃加茂市 中部台 1
美濃太田駅
徒歩19分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ザパークハウス大垣
岐阜県 大垣市 東外側町 2丁目
大垣駅
徒歩7分
13階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
リバティ
岐阜県 各務原市 入会町 3
各務原市役所前駅
徒歩13分
2階建
4部屋
鉄骨造 2016年
リオリエント岐南
岐阜県 羽島郡岐南町 上印食 7
細畑駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
ライオンズ大垣駅前ローレルタワー
岐阜県 大垣市 宮町 1丁目
大垣駅
徒歩5分
17階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
モアグレース岐南駅前
岐阜県 羽島郡岐南町 下印食 3丁目
岐南駅
徒歩2分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パルクおいだII
岐阜県 各務原市 那加甥田町
市民公園前駅
徒歩10分
2階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ヴィンテージ・エム
岐阜県 大垣市 今宿 4
大垣駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
METERRACEGinan
岐阜県 羽島郡岐南町 平成 2
岐南駅
徒歩17分
2階建
5部屋
木造 2016年