山梨県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.1万円/坪)でした。中古マンション相場は山梨県における589件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 20.0 万円/㎡ (66.1万円/坪)
・平均築年数  22.1
・平均駅距離  12.9
・平均専有面積 57.3 ㎡ (17.3 坪)

このページでは「山梨県」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

山梨県 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 20.0 万円/㎡ (66.1万円/坪)
・平均築年数  22.1
・平均駅距離  12.9
・平均専有面積 57.3 ㎡ (17.3 坪)
山梨県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 20.0 万円/㎡ (坪単価 66.1 万/坪)、平米単価の中央値は 17.4 万円/㎡ (57.5 万/坪)でした。

2021 年における中古マンション等の単価は、2020 年における単価に比べ +4.8 %上昇 (+1.0 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、589件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

山梨県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
甲府市1,311 万円20.0 万円/㎡589 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,311 万円20.0 万円/㎡589 件
・中央本線1,511 万円22.3 万円/㎡449 件
・身延線1,400 万円20.8 万円/㎡531 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『山梨県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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山梨県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山梨県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「147件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

山梨県 築年数に対する価格相場

山梨県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格44 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡70 %
築20年・残存価値20 万円/㎡46 %
築30年・残存価値13 万円/㎡29 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 山梨県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に山梨県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

山梨県の周辺環境

富士山の北側に広がる山梨県は、標高2000メートルを超す山々に囲まれています。面積は全国32位ですが、その8割を山岳部が占めるため、可住地面積は45位。山が多い地形と冷涼な気候を生かしたブドウの産地として知られ、ワイン産業も日本を代表するところまで成長してきました。

寒暖の差が激しい内陸型気候

山梨県の人口は83万人。県庁所在地の甲府市は人口19万人で、全国の都道府県庁所在地では最少です。他に人口10万人を超す都市はありません。

気候は内陸型で、平野部は寒暖の差が激しいの特徴。夏はかなり熱く、冬は寒くなりますが、年間降水量は少なく、豪雪地帯も南アルプス市など一部だけ。富士山の山頂は最暖月平均気温が6度でツンドラ気候に該当します。

ミネラルウォーターも県を代表する特産品

明治時代は養蚕が県の基幹産業でしたが、養蚕が廃れたあと、ブドウ栽培に転換しました。首都圏に近い特徴を生かし、最近は観光農園が各地に見られます。ミネラルウォーターも県を代表する特産で、日本の総生産量のざっと4割を占めています。

甲府市は県内各地から買い物客を集める商業集積地ですが、中央本線の高速化で首都圏に客足を奪われているほか、モータリゼーション普及で商店街の空洞化が問題になってきました。

富士川など高低差のある川を生かした水力発電が各地で建設されてきたほか、近年は日照時間の長さから太陽光発電の建設が活発になっています。

寿司屋やファミリーレストランの激戦地

首都圏への交通アクセスは中央本線や中央自動車道を使えば、非常に便利です。県内の交通網は貧弱で、マイカーが1人に1台必要になってきます。県内に空港はなく、県民は主に東京の羽田空港を利用しています。

外食が好きな県民性といわれ、人口当たりの寿司屋やファミリーレストランの数は全国トップクラス。これに対し、人口当たりのデパート、ショッピングセンターの数は全国最低レベルで推移しています。

甲府市以外では人口減少が深刻で、高齢化も猛スピードで進行しています。買い物弱者や医療難民も増えており、対策が急がれています。

山梨県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、山梨県の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 山梨県 甲府市 幸町
JR身延線 南甲府駅 徒歩 9.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 山梨県 甲府市 宮前町
JR中央本線 甲府駅 徒歩 11.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 山梨県 甲府市 宮前町
JR中央本線 甲府駅 徒歩 10.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

山梨県 中古マンション価格相場の推移

山梨県における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
山梨県 中古マンション価格相場 推移 山梨県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

山梨県 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

山梨県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、山梨県における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

山梨県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
右京区 西京極長町 (12) [エリア]1,100 万20.0 万/㎡26.1 年14 分55 ㎡
中央区 葛城 (21) [エリア]1,200 万20.0 万/㎡23.0 年15 分60 ㎡
さいたま市 見沼区 (694) [エリア]1,300 万20.0 万/㎡25.6 年13 分65 ㎡
桜区 桜田 (5) [エリア]1,100 万20.0 万/㎡19.8 年14 分55 ㎡
見沼区 堀崎町 (23) [エリア]1,200 万20.0 万/㎡21.8 年13 分55 ㎡
JR総武本線 東千葉駅 (295) [沿線・駅]1,300 万20.0 万/㎡23.4 年14 分67 ㎡
JR総武本線 四街道駅 (238) [沿線・駅]1,400 万20.0 万/㎡23.1 年11 分65 ㎡
仙台市南北線 黒松駅 (122) [沿線・駅]1,400 万20.0 万/㎡25.0 年13 分65 ㎡
その他 しなの鉄道線 (154) [沿線・駅]1,200 万20.0 万/㎡24.5 年13 分60 ㎡
JR篠栗線 柚須駅 (248) [沿線・駅]1,150 万19.5 万/㎡26.0 年11 分65 ㎡

山梨県 近隣の物件

『山梨県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
デュオヒルズ甲府
山梨県 甲府市 中央 1丁目5
甲府駅
徒歩12分
14階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
メルヴェーユ・甲斐メゾンF
山梨県 韮崎市 若宮 1
韮崎駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
ボヌール石田
山梨県 甲府市 下石田 2
甲斐住吉駅
徒歩35分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サーパス甲府昭和
山梨県 中巨摩郡 昭和町 清水新居
国母駅
徒歩21分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エスペランサA&E
山梨県 都留市 田原 3
都留文科大学前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2017年
グランデュールレイ
山梨県 中巨摩郡 昭和町 西条
国母駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2017年
ロワイヤル登美II
山梨県 甲斐市 龍地
塩崎駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クリスタルヴィラ甲府
山梨県 甲府市 国母 1
国母駅
徒歩26分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
小淵沢ガーデン
山梨県 北杜市 小淵沢町
小淵沢駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2017年
ブラウニー・N棟
山梨県 中巨摩郡 昭和町 西条
国母駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルミエール貢川
山梨県 甲府市 貢川 1
竜王駅
徒歩31分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
La・nature(ラ・ナチュール)
山梨県 甲府市 下石田 2
甲府駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 2016年
サニーコート増坪
山梨県 甲府市 増坪町
南甲府駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランディールK
山梨県 甲斐市 富竹新田
竜王駅
徒歩31分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ミルキーウェイ(D-room昭和)
山梨県 中巨摩郡 昭和町 西条
国母駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
Y&Mグランディール・エイト
山梨県 甲府市 上町
甲斐住吉駅
徒歩28分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス甲府武田レジデンス
山梨県 甲府市 武田 3
甲府駅
徒歩12分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス甲府武田レジデンス
山梨県 甲府市 武田 3丁目2-13
甲府駅
徒歩12分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンエミナント
山梨県 甲府市 上石田 2
甲府駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 2016年
ラインハイトIII
山梨県 中巨摩郡 昭和町 西条
国母駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンプランドール
山梨県 甲府市 下飯田 4
甲府駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 2016年
ラ・ソレイユ笛吹III
山梨県 笛吹市 石和町窪中島
石和温泉駅
徒歩18分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾンRio
山梨県 甲斐市 竜王新町
竜王駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年
サーパス甲府池田通り
山梨県 甲府市 長松寺町 6-2
竜王駅
徒歩34分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ルーナ・II
山梨県 中巨摩郡 昭和町 河西
常永駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アーバンパレス甲府丸の内
山梨県 甲府市 丸の内 3丁目32-10
甲府駅
徒歩13分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラ・ソレイユ笛吹II
山梨県 笛吹市 石和町窪中島
石和温泉駅
徒歩19分
3階建
木造 2015年
クリスタル・ハウスB
山梨県 甲州市 塩山下塩後
東山梨駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2015年
フォレスト山本E
山梨県 都留市 四日市場
禾生駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
プレミアム・ワン
山梨県 都留市 田原 2
都留文科大学前駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2015年
アウフレーネ
山梨県 笛吹市 御坂町成田
石和温泉駅
徒歩32分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フレンドリーハウス
山梨県 都留市 田原 2
都留文科大学前駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
アウフレーネA棟
山梨県 笛吹市 御坂町成田
石和温泉駅
徒歩30分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラッフィナートドゥーエ
山梨県 都留市 上谷
都留文科大学前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
シンシア蒼龍II
山梨県 甲府市 宝 1
甲府駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
イマージュ貢川
山梨県 甲府市 貢川 1
竜王駅
徒歩31分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クリスタルヴィラ竜王
山梨県 甲斐市 富竹新田
竜王駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ベレオモンタール
山梨県 甲府市 上石田 2
甲府駅
徒歩21分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
サングーテ甲府
山梨県 甲府市 国母 3
国母駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
Y&Mノーザン甲府
山梨県 甲府市 大和町
甲府駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。