山梨県の 中古マンション 価格相場

山梨県の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,516万円 (22.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +27.3%( +5.7万/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は山梨県における692件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

山梨県の中古マンション相場
前年比
1,516 万円
+27.3
(+5.7万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.4
(平均値)
12.3
(平均値)
60.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「山梨県」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、山梨県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山梨県 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の山梨県における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.7万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +27.3%( +5.7万/㎡)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、692件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

山梨県における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山梨県における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(23.1万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(16.2万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2018, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、山梨県において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、山梨県の中古マンション相場(26.7万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである東京都(96.3万円/㎡), 神奈川県(56.5万円/㎡), 埼玉県(40.2万円/㎡), 長野県(29.7万円/㎡), 静岡県(23.8万円/㎡)の平均価格である49.3万円/㎡に比べて30%以下と大幅に低く、価格面で大きな競争力があります。山梨県は、住宅を求める購入者にとって手頃な価格の選択肢を提供しています。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
東京都 (253,839)
埼玉県 (50,055)

山梨県の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

山梨県の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
東京都 4,229 万円96.3 万円/㎡253,839 件-
神奈川県 3,007 万円56.5 万円/㎡118,164 件-
埼玉県 2,464 万円40.2 万円/㎡50,055 件-
長野県 2,107 万円29.7 万円/㎡1,532 件-
静岡県 1,662 万円23.8 万円/㎡8,437 件-

山梨県 中古マンションの価格相場動向

山梨県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、山梨県における692件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
山梨県 中古マンション価格相場 推移・動向 山梨県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山梨県 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

山梨県における年別推移

山梨県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
15.9
21.5
67.2
26.7
万円/㎡
+27.3%
23

2022
9.8
25.4
54.5
21.0
万円/㎡
-3.2%
38

2021
12.9
20.9
62.1
21.7
万円/㎡
+2.9%
50

2020
12.0
22.1
61.8
21.1
万円/㎡
-7.6%
53

2019
12.9
22.7
50.9
22.8
万円/㎡
+13.2%
33

2018
14.5
21.3
62.0
20.1
万円/㎡
+8.8%
30

2017
10.4
23.1
53.5
18.5
万円/㎡
+29.8%
42

2016
12.3
22.4
44.2
14.3
万円/㎡
-25.1%
46

2015
13.3
20.3
56.4
19.1
万円/㎡
+10.6%
35

2014
12.1
21.8
56.5
17.2
万円/㎡
+6.0%
39

2013
16.9
18.1
55.5
16.2
万円/㎡
+10.7%
41

2012
16.0
17.3
57.8
14.7
万円/㎡
+9.8%
30

2011
15.2
17.5
52.8
13.4
万円/㎡
-47.3%
41

2010
10.6
8.3
65.7
25.3
万円/㎡
+64.4%
91

2009
15.3
14.1
59.1
15.4
万円/㎡
+8.2%
43

2008
12.8
15.0
46.1
14.2
万円/㎡
-25.8%
32

2007
16.2
14.2
47.0
19.2
万円/㎡
- 25

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『山梨県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

山梨県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山梨県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「164件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

山梨県 築年数に対する価格相場の傾向

山梨県の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.77%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『山梨県』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格48 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡71 %
築20年・残存価値23 万円/㎡48 %
築30年・残存価値14 万円/㎡30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 山梨県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山梨県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

山梨県の周辺環境

富士山の北側に広がる山梨県は、標高2000メートルを超す山々に囲まれています。面積は全国32位ですが、その8割を山岳部が占めるため、可住地面積は45位。山が多い地形と冷涼な気候を生かしたブドウの産地として知られ、ワイン産業も日本を代表するところまで成長してきました。

寒暖の差が激しい内陸型気候

山梨県の人口は83万人。県庁所在地の甲府市は人口19万人で、全国の都道府県庁所在地では最少です。他に人口10万人を超す都市はありません。

気候は内陸型で、平野部は寒暖の差が激しいの特徴。夏はかなり熱く、冬は寒くなりますが、年間降水量は少なく、豪雪地帯も南アルプス市など一部だけ。富士山の山頂は最暖月平均気温が6度でツンドラ気候に該当します。

ミネラルウォーターも県を代表する特産品

明治時代は養蚕が県の基幹産業でしたが、養蚕が廃れたあと、ブドウ栽培に転換しました。首都圏に近い特徴を生かし、最近は観光農園が各地に見られます。ミネラルウォーターも県を代表する特産で、日本の総生産量のざっと4割を占めています。

甲府市は県内各地から買い物客を集める商業集積地ですが、中央本線の高速化で首都圏に客足を奪われているほか、モータリゼーション普及で商店街の空洞化が問題になってきました。

富士川など高低差のある川を生かした水力発電が各地で建設されてきたほか、近年は日照時間の長さから太陽光発電の建設が活発になっています。

寿司屋やファミリーレストランの激戦地

首都圏への交通アクセスは中央本線や中央自動車道を使えば、非常に便利です。県内の交通網は貧弱で、マイカーが1人に1台必要になってきます。県内に空港はなく、県民は主に東京の羽田空港を利用しています。

外食が好きな県民性といわれ、人口当たりの寿司屋やファミリーレストランの数は全国トップクラス。これに対し、人口当たりのデパート、ショッピングセンターの数は全国最低レベルで推移しています。

甲府市以外では人口減少が深刻で、高齢化も猛スピードで進行しています。買い物弱者や医療難民も増えており、対策が急がれています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、山梨県における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、山梨県における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、山梨県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 山梨県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『山梨県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

山梨県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

山梨県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、山梨県に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 山梨県における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、山梨県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

山梨県において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『甲府市』における平均単価 22.0万円/㎡(価格相場 1,516万円)、 最も低いエリアは、『甲府市』における平均単価 22.0万円/㎡(価格相場 1,516万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『甲府市』における+27.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『甲府市』における+27.3%です。

甲府市』は、最も中古マンションが高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。 『甲府市』は、最も中古マンションが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

甲府市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごとの最新動向

山梨県において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『JR中央本線』における平均単価 24.8万円/㎡(価格相場 1,742万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR』における平均単価 22.0万円/㎡(価格相場 1,516万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR身延線』における+36.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR』における+27.3%です。

JR』は、最も中古マンションが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

JR身延線』『JR中央本線』『JR』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR中央本線(24.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、山梨県全体の直近3年間の平均価格である23.1万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、山梨県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

山梨県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
甲府市1,516 万円22.0 万円/㎡692 件+27.3%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,516 万円22.0 万円/㎡692 件+27.3%
(2023)
中央本線1,742 万円24.8 万円/㎡529 件+30.6%
(2023)
身延線1,579 万円22.7 万円/㎡622 件+36.5%
(2023)

山梨県の過去の取引データを調べる

山梨県における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、山梨県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『山梨県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 692件中)

1. 山梨県 甲府市 酒折
JR中央本線 酒折駅 徒歩 10.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   820万円    単価   11.7 万円/㎡

2. 山梨県 甲府市 中央
JR身延線 金手駅 徒歩 9.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

3. 山梨県 甲府市 青葉町
JR身延線 南甲府駅 徒歩 9.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   620万円    単価   8.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

山梨県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

山梨県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
甲府市 (692) [エリア]1,516 万22.0 万/㎡22.4 年12 分60 ㎡
群馬県 (2,113) [エリア]1,443 万22.0 万/㎡24.6 年14 分58 ㎡
鳥取市 (277) [エリア]1,567 万22.0 万/㎡20.1 年10 分69 ㎡
長崎市 西北町 (11) [エリア]1,545 万22.1 万/㎡19.9 年12 分70 ㎡
JR (692) [沿線・駅]1,516 万22.0 万/㎡22.4 年12 分60 ㎡
あおなみ線 荒子川公園駅 (132) [沿線・駅]1,494 万21.9 万/㎡21.9 年12 分68 ㎡
JR指宿枕崎線 宇宿駅 (66) [沿線・駅]1,370 万22.2 万/㎡20.1 年12 分57 ㎡
JR JR阪和線 (373) [沿線・駅]1,474 万21.8 万/㎡21.8 年10 分65 ㎡
JR牟岐線 阿波富田駅 (108) [沿線・駅]1,640 万22.2 万/㎡20.9 年10 分69 ㎡

山梨県の中古物件の価格相場

『山梨県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、山梨県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 山梨県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『山梨県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
デュオヒルズ甲府
山梨県 甲府市 中央 1丁目5
甲府駅
徒歩12分
14階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
メルヴェーユ・甲斐メゾンF
山梨県 韮崎市 若宮 1
韮崎駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
ボヌール石田
山梨県 甲府市 下石田 2
甲斐住吉駅
徒歩35分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サーパス甲府昭和
山梨県 中巨摩郡 昭和町 清水新居
国母駅
徒歩21分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エスペランサA&E
山梨県 都留市 田原 3
都留文科大学前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2017年
グランデュールレイ
山梨県 中巨摩郡 昭和町 西条
国母駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2017年
ロワイヤル登美II
山梨県 甲斐市 龍地
塩崎駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クリスタルヴィラ甲府
山梨県 甲府市 国母 1
国母駅
徒歩26分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
小淵沢ガーデン
山梨県 北杜市 小淵沢町
小淵沢駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2017年
ブラウニー・N棟
山梨県 中巨摩郡 昭和町 西条
国母駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルミエール貢川
山梨県 甲府市 貢川 1
竜王駅
徒歩31分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
La・nature(ラ・ナチュール)
山梨県 甲府市 下石田 2
甲府駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 2016年
サニーコート増坪
山梨県 甲府市 増坪町
南甲府駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランディールK
山梨県 甲斐市 富竹新田
竜王駅
徒歩31分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ミルキーウェイ(D-room昭和)
山梨県 中巨摩郡 昭和町 西条
国母駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
Y&Mグランディール・エイト
山梨県 甲府市 上町
甲斐住吉駅
徒歩28分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス甲府武田レジデンス
山梨県 甲府市 武田 3
甲府駅
徒歩12分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス甲府武田レジデンス
山梨県 甲府市 武田 3丁目2-13
甲府駅
徒歩12分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンエミナント
山梨県 甲府市 上石田 2
甲府駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 2016年
ラインハイトIII
山梨県 中巨摩郡 昭和町 西条
国母駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンプランドール
山梨県 甲府市 下飯田 4
甲府駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 2016年
ラ・ソレイユ笛吹III
山梨県 笛吹市 石和町窪中島
石和温泉駅
徒歩18分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾンRio
山梨県 甲斐市 竜王新町
竜王駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年
サーパス甲府池田通り
山梨県 甲府市 長松寺町 6-2
竜王駅
徒歩34分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ルーナ・II
山梨県 中巨摩郡 昭和町 河西
常永駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アーバンパレス甲府丸の内
山梨県 甲府市 丸の内 3丁目32-10
甲府駅
徒歩13分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラ・ソレイユ笛吹II
山梨県 笛吹市 石和町窪中島
石和温泉駅
徒歩19分
3階建
木造 2015年
クリスタル・ハウスB
山梨県 甲州市 塩山下塩後
東山梨駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2015年
フォレスト山本E
山梨県 都留市 四日市場
禾生駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
プレミアム・ワン
山梨県 都留市 田原 2
都留文科大学前駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2015年
アウフレーネ
山梨県 笛吹市 御坂町成田
石和温泉駅
徒歩32分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フレンドリーハウス
山梨県 都留市 田原 2
都留文科大学前駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
アウフレーネA棟
山梨県 笛吹市 御坂町成田
石和温泉駅
徒歩30分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラッフィナートドゥーエ
山梨県 都留市 上谷
都留文科大学前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
シンシア蒼龍II
山梨県 甲府市 宝 1
甲府駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
イマージュ貢川
山梨県 甲府市 貢川 1
竜王駅
徒歩31分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クリスタルヴィラ竜王
山梨県 甲斐市 富竹新田
竜王駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ベレオモンタール
山梨県 甲府市 上石田 2
甲府駅
徒歩21分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
サングーテ甲府
山梨県 甲府市 国母 3
国母駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
Y&Mノーザン甲府
山梨県 甲府市 大和町
甲府駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山梨県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、山梨県における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

山梨県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

山梨県 $kind_labe人口推移 山梨県における人口推移・動向を調べることができます

山梨県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

山梨県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、山梨県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 61.2 万人 -5.36%
2045 64.6 万人 -5.12%
2040 68.1 万人 -4.84%
2035 71.6 万人 -4.48%
2030 74.9 万人 -4.20%
2025 78.2 万人 -3.42%
2020 81.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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