【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉県 賃貸アパートの家賃相場動向
千葉県における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。 これは、千葉県における169,157件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
対象：
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千葉県 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
千葉県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 18.1 分 | 14.4 年 | 36.5 ㎡ | 1,750.7 円/㎡ | +2.1% | 22,501 件 |
| 2016 年 | 18.7 分 | 13.6 年 | 37.8 ㎡ | 1,714.6 円/㎡ | +2.9% | 60,104 件 |
| 2015 年 | 25.0 分 | 17.7 年 | 36.7 ㎡ | 1,666.1 円/㎡ | - | 86,552 件 |
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| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
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| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉県における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/04から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
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なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
千葉県 築年数に対する家賃相場の傾向
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,924 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,803 円/㎡ | 94 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,692 円/㎡ | 88 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,590 円/㎡ | 83 % |
色分け：
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
スライダ調整により単価の家賃のラインが変化
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
千葉県 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市 | 56,432 円 | 1,748 円/㎡ | 35,171 件 | - |
| ・千葉市中央区 | 56,565 円 | 1,880 円/㎡ | 13,831 件 | - |
| ・千葉市花見川区 | 53,757 円 | 1,895 円/㎡ | 5,008 件 | - |
| ・千葉市稲毛区 | 56,328 円 | 1,727 円/㎡ | 6,144 件 | - |
| ・千葉市若葉区 | 54,570 円 | 1,482 円/㎡ | 5,261 件 | - |
| ・千葉市緑区 | 58,085 円 | 1,312 円/㎡ | 4,522 件 | - |
| ・千葉市美浜区 | 56,359 円 | 2,232 円/㎡ | 405 件 | - |
| 銚子市 | 42,941 円 | 1,602 円/㎡ | 285 件 | - |
| 市川市 | 69,197 円 | 2,124 円/㎡ | 20,597 件 | - |
| 船橋市 | 62,679 円 | 1,924 円/㎡ | 21,021 件 | - |
| 館山市 | 58,429 円 | 1,424 円/㎡ | 35 件 | - |
| 木更津市 | 60,958 円 | 1,315 円/㎡ | 2,998 件 | - |
| 松戸市 | 56,070 円 | 1,772 円/㎡ | 15,820 件 | - |
| 野田市 | 50,136 円 | 1,301 円/㎡ | 3,960 件 | - |
| 茂原市 | 47,718 円 | 1,299 円/㎡ | 1,936 件 | - |
| 成田市 | 52,567 円 | 1,525 円/㎡ | 2,509 件 | - |
| 佐倉市 | 51,739 円 | 1,438 円/㎡ | 2,293 件 | - |
| 東金市 | 46,392 円 | 1,183 円/㎡ | 1,083 件 | - |
| 旭市 | 51,865 円 | 1,322 円/㎡ | 260 件 | - |
| 習志野市 | 56,613 円 | 1,876 円/㎡ | 5,465 件 | - |
| 柏市 | 57,436 円 | 1,640 円/㎡ | 17,049 件 | - |
| 勝浦市 | 29,600 円 | 1,541 円/㎡ | 3 件 | - |
| 市原市 | 54,179 円 | 1,390 円/㎡ | 6,983 件 | - |
| 流山市 | 65,273 円 | 1,633 円/㎡ | 7,272 件 | - |
| 八千代市 | 55,333 円 | 1,549 円/㎡ | 5,103 件 | - |
| 我孫子市 | 50,647 円 | 1,459 円/㎡ | 2,980 件 | - |
| 鴨川市 | 64,418 円 | 1,686 円/㎡ | 22 件 | - |
| 鎌ケ谷市 | 52,956 円 | 1,531 円/㎡ | 2,557 件 | - |
| 君津市 | 55,517 円 | 1,391 円/㎡ | 624 件 | - |
| 富津市 | 55,696 円 | 1,276 円/㎡ | 218 件 | - |
| 浦安市 | 64,234 円 | 2,433 円/㎡ | 2,684 件 | - |
| 四街道市 | 56,265 円 | 1,272 円/㎡ | 2,818 件 | - |
| 袖ケ浦市 | 60,131 円 | 1,273 円/㎡ | 1,526 件 | - |
| 八街市 | 49,539 円 | 1,163 円/㎡ | 1,088 件 | - |
| 印西市 | 44,907 円 | 1,480 円/㎡ | 222 件 | - |
| 白井市 | 56,055 円 | 1,460 円/㎡ | 896 件 | - |
| 富里市 | 49,980 円 | 1,375 円/㎡ | 1,381 件 | - |
| 南房総市 | 49,600 円 | 1,528 円/㎡ | 10 件 | - |
| 匝瑳市 | 48,820 円 | 1,272 円/㎡ | 85 件 | - |
| 香取市 | 51,074 円 | 1,302 円/㎡ | 521 件 | - |
| 山武市 | 41,549 円 | 1,316 円/㎡ | 220 件 | - |
| いすみ市 | 38,221 円 | 1,038 円/㎡ | 14 件 | - |
| 大網白里市 | 48,086 円 | 1,217 円/㎡ | 812 件 | - |
| 印旛郡 | 46,751 円 | 1,408 円/㎡ | 400 件 | - |
| 香取郡 | 46,951 円 | 1,139 円/㎡ | 81 件 | - |
| 山武郡 | 37,971 円 | 1,046 円/㎡ | 34 件 | - |
| 長生郡 | 45,908 円 | 1,353 円/㎡ | 120 件 | - |
| 夷隅郡 | 43,000 円 | 1,083 円/㎡ | 1 件 | - |
| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 59,260 円 | 1,792 円/㎡ | 99,484 件 | - |
| ・久留里線 | 61,154 円 | 1,323 円/㎡ | 1,964 件 | - |
| ・京葉線 | 63,695 円 | 2,162 円/㎡ | 6,911 件 | - |
| ・内房線 | 57,892 円 | 1,671 円/㎡ | 20,664 件 | - |
| ・外房線 | 55,833 円 | 1,704 円/㎡ | 14,542 件 | - |
| ・常磐線各駅停車 | 54,508 円 | 1,743 円/㎡ | 22,139 件 | - |
| ・常磐線快速 | 54,862 円 | 1,764 円/㎡ | 9,619 件 | - |
| ・成田線 | 50,372 円 | 1,406 円/㎡ | 5,162 件 | - |
| ・成田線我孫子支線 | 50,210 円 | 1,416 円/㎡ | 3,522 件 | - |
| ・東金線 | 46,902 円 | 1,203 円/㎡ | 1,755 件 | - |
| ・武蔵野線 | 66,975 円 | 1,854 円/㎡ | 9,572 件 | - |
| ・総武本線 | 56,870 円 | 1,544 円/㎡ | 13,086 件 | - |
| ・総武線 | 62,684 円 | 2,013 円/㎡ | 32,015 件 | - |
| ・総武線快速 | 61,839 円 | 1,971 円/㎡ | 15,723 件 | - |
| ・鹿島線 | 57,348 円 | 1,038 円/㎡ | 23 件 | - |
| 京成 | 53,134 円 | 1,734 円/㎡ | 19,766 件 | - |
| ・千原線 | 53,152 円 | 1,502 円/㎡ | 4,376 件 | - |
| ・千葉線 | 56,199 円 | 2,018 円/㎡ | 1,923 件 | - |
| ・成田空港線 | 60,787 円 | 1,695 円/㎡ | 782 件 | - |
| ・本線 | 52,117 円 | 1,762 円/㎡ | 13,486 件 | - |
| 千葉都市モノレール | 56,785 円 | 1,664 円/㎡ | 10,008 件 | - |
| ・1号線 | 55,955 円 | 1,757 円/㎡ | 4,031 件 | - |
| ・2号線 | 56,835 円 | 1,663 円/㎡ | 9,844 件 | - |
| 東京メトロ | 73,598 円 | 2,208 円/㎡ | 11,209 件 | - |
| ・東西線 | 73,598 円 | 2,208 円/㎡ | 11,209 件 | - |
| 東武 | 58,002 円 | 1,704 円/㎡ | 24,297 件 | - |
| ・野田線 | 58,001 円 | 1,704 円/㎡ | 24,286 件 | - |
| 都営 | 66,452 円 | 2,090 円/㎡ | 4,017 件 | - |
| ・新宿線 | 66,452 円 | 2,090 円/㎡ | 4,017 件 | - |
| その他 | 60,332 円 | 1,710 円/㎡ | 35,418 件 | - |
| ・つくばエクスプレス線 | 70,375 円 | 1,628 円/㎡ | 6,053 件 | - |
| ・北総鉄道 | 60,760 円 | 1,635 円/㎡ | 3,325 件 | - |
| ・小湊鉄道 | 54,482 円 | 1,380 円/㎡ | 3,268 件 | - |
| ・山万ユーカリが丘線 | 51,495 円 | 1,529 円/㎡ | 245 件 | - |
| ・新京成電鉄線 | 56,213 円 | 1,723 円/㎡ | 13,533 件 | - |
| ・東葉高速鉄道 | 63,161 円 | 1,789 円/㎡ | 6,968 件 | - |
| ・流鉄流山線 | 55,162 円 | 1,640 円/㎡ | 2,630 件 | - |
| ・芝山鉄道線 | 40,888 円 | 1,341 円/㎡ | 107 件 | - |
| ・銚子電鉄線 | 41,826 円 | 1,623 円/㎡ | 178 件 | - |