静岡県の 賃貸一戸建て 家賃相場

このページでは「静岡県」の平均的な賃貸一戸建て(戸建て住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸一戸建ての家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸一戸建ての家賃相場の推移・動向や、賃貸一戸建ての取引データを確認することができます。 また、静岡県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸一戸建て賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

静岡県 賃貸一戸建て家賃相場を調べる

2017年の静岡県における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1121.2円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -3.8%( -44.0円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、2,094件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、2,094件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

隣接するエリアの賃貸一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

静岡県の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

静岡県の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
神奈川県 122,375 円1,507 円/㎡4,145 件-
山梨県 62,187 円1,038 円/㎡410 件-
長野県 63,559 円963 円/㎡1,737 件-
愛知県 104,330 円1,258 円/㎡2,186 件-

静岡県 賃貸一戸建ての家賃相場動向

静岡県における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、静岡県における2,094件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
静岡県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 静岡県における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

静岡県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

静岡県における年別推移

静岡県における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
60.0
21.5
74.6
1,121.2
円/㎡
-3.8%
192

2016
42.1
18.4
79.3
1,165.2
円/㎡
+2.7%
294

2015
49.5
23.6
75.6
1,134.7
円/㎡
- 1,608

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『静岡県』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

静岡県 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静岡県における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2094件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

静岡県 築年数に対する家賃相場の傾向

静岡県の築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸一戸建ての賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の家賃相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,430 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,231 円/㎡86 %
築20年・残存価値1,094 円/㎡77 %
築30年・残存価値1,021 円/㎡71 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 静岡県の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

静岡県における直接賃貸物件一覧

静岡県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

静岡県の周辺環境

富士山の南側に位置する静岡県は、温暖な気候と緑茶、ミカンの産地として知られています。伊豆半島など観光の名所が多いのも特徴。富士川を境に電源周波数が異なるなど東日本と西日本の境界線上に位置しています。

黒潮の影響で沿岸部は温暖

静岡県の人口は368万人。県庁は人口71万人の静岡市に置かれていますが、県内最大の人口を誇るのは80万人の浜松市です。他に富士市が25万人、沼津市が19万人、磐田市が17万人の人口を抱え、それぞれの地域で拠点となっています。

全域が太平洋側気候で、黒潮の影響もあって沿岸部は温暖な土地です。真冬でも日中は10度を下回ることが多くありません。ただ、赤石山脈に接する県北部は標高が高いことから、豪雪地帯になります。県西部の内陸にある天竜地域は夏の酷暑で有名です。

ミカン、茶、サクラエビ、ウナギが特産品

第1次産業はミカン、茶のほか、サクラエビ、ウナギ、メロン、イチゴが有名。製造業では静岡市が日本のプラモデル産業出荷額の9割を占めています。富士市は製紙業、浜松市や磐田市はオートバイ、楽器産業が盛んです。

東京との交流が活発なため、東日本に分類されることが多いのですが、国の出先機関は関東に含めるところと東海に加えるところに二分されます。県内で東西日本を分けることもあり、その際の境界線は富士川や大井川、安倍川などになります。

交通網は充実しているが、通過点の側面も

旧駿河、伊豆、遠江3国で構成され、面積は石川、富山、福井の北陸3県の合計に匹敵します。このため、移動手段には自家用車が欠かせません。私鉄もたくさんありますが、観光列車の側面が強くなっています。

東海道新幹線や東名、新東名高速道路が走っており、首都圏だけでなく、東海、近畿地方へ向かうのにも便利な場所です。その一方で、通過点の意味合いが強く、大都市圏ほどの流通はありません。

観光は富士山と熱海市など温泉が特に人気です。最近は外国人観光客の団体が首都圏観光のついでに足を延ばしてくることが多く、にぎわいを増しています。

静岡県のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、静岡県に含まれるエリアごとに賃貸一戸建て家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 静岡県における賃貸一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、静岡県における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

静岡県において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高いエリアは、『下田市』における坪単価 4,473万円/坪(1,353万円/㎡)、 最も低いエリアは、『伊東市』における坪単価 1,864万円/坪(564万円/㎡)です。

沿線・駅ごとの最新動向

静岡県において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高い沿線・駅は、『静岡鉄道静岡清水線』における坪単価 4,186万円/坪(1,266万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『岳南鉄道』における坪単価 2,645万円/坪(800万円/㎡)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

静岡県 賃貸一戸建て家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
静岡市96,342 円1,243 円/㎡231 件-
静岡市葵区101,930 円1,267 円/㎡86 件-
静岡市駿河区94,887 円1,264 円/㎡84 件-
静岡市清水区90,467 円1,179 円/㎡61 件-
浜松市86,125 円1,155 円/㎡1,197 件-
浜松市中区88,610 円1,195 円/㎡569 件-
浜松市東区83,385 円1,132 円/㎡216 件-
浜松市西区90,214 円1,057 円/㎡105 件-
浜松市南区77,641 円1,142 円/㎡186 件-
浜松市北区93,120 円1,179 円/㎡71 件-
浜松市浜北区82,710 円1,024 円/㎡50 件-
沼津市69,706 円1,134 円/㎡102 件-
熱海市174,167 円1,335 円/㎡12 件-
三島市75,463 円1,187 円/㎡67 件-
富士宮市65,261 円934 円/㎡23 件-
伊東市72,500 円564 円/㎡4 件-
島田市70,571 円1,010 円/㎡7 件-
富士市77,216 円1,056 円/㎡44 件-
磐田市70,676 円1,022 円/㎡34 件-
焼津市66,698 円1,029 円/㎡43 件-
掛川市66,738 円1,007 円/㎡65 件-
藤枝市81,033 円1,078 円/㎡30 件-
御殿場市73,391 円1,071 円/㎡23 件-
袋井市67,616 円1,007 円/㎡73 件-
下田市49,333 円1,353 円/㎡3 件-
裾野市74,808 円1,093 円/㎡26 件-
湖西市82,727 円1,092 円/㎡11 件-
御前崎市65,000 円868 円/㎡6 件-
菊川市78,650 円1,004 円/㎡20 件-
伊豆の国市59,800 円1,050 円/㎡15 件-
牧之原市51,000 円767 円/㎡4 件-
賀茂郡78,500 円819 円/㎡2 件-
田方郡87,227 円1,126 円/㎡22 件-
駿東郡69,685 円1,181 円/㎡27 件-
榛原郡71,667 円769 円/㎡3 件-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR81,149 円1,132 円/㎡1,302 件-
伊東線156,083 円1,224 円/㎡12 件-
御殿場線71,943 円1,140 円/㎡131 件-
東海道本線82,011 円1,136 円/㎡1,183 件-
身延線73,420 円1,018 円/㎡44 件-
伊豆箱根鉄道73,141 円1,152 円/㎡99 件-
駿豆線73,141 円1,152 円/㎡99 件-
新幹線85,914 円1,172 円/㎡587 件-
東海道85,914 円1,172 円/㎡587 件-
その他87,867 円1,162 円/㎡581 件-
伊豆急行線63,750 円957 円/㎡8 件-
天竜浜名湖鉄道71,769 円996 円/㎡78 件-
岳南鉄道63,900 円800 円/㎡10 件-
遠州鉄道89,804 円1,186 円/㎡406 件-
静岡鉄道静岡清水線99,278 円1,266 円/㎡79 件-

静岡県の過去の掲載データを調べる

静岡県における過去の賃貸一戸建ての掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸一戸建てについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、静岡県に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『静岡県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸一戸建ての家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 静岡県 浜松市 中区 幸 4 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩 35.0分)
・築:37.7 年 ・土地面積:70.7 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:118,000 円(2.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   835 円/㎡

2. 静岡県 浜松市 中区 幸 4 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩 35.0分)
・築:33.7 年 ・土地面積:78.0 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:195,000 円(3.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   833 円/㎡

3. 静岡県 浜松市 中区 蜆塚 4丁目 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩 35.0分)
・築:28.7 年 ・土地面積:74.4 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:270,000 円(3.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,210 円/㎡

4. 静岡県 焼津市 三右衛門新田 JR東海道本線 焼津駅 徒歩 35.0分)
・築:6.7 年 ・土地面積:78.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,144 円/㎡

5. 静岡県 掛川市 葛川 JR東海道本線 掛川駅 徒歩 35.0分)
・築:7.7 年 ・土地面積:70.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:168,000 円(2.0ヶ月)

家賃   84,000円    単価   1,198 円/㎡

6. 静岡県 静岡市 清水区 弥生町 JR東海道本線 清水駅 徒歩 35.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:76.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:108,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:216,000 円(2.0ヶ月)

家賃   108,000円    単価   1,421 円/㎡

7. 静岡県 静岡市 清水区 弥生町 JR東海道本線 清水駅 徒歩 35.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:71.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:103,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:206,000 円(2.0ヶ月)

家賃   103,000円    単価   1,435 円/㎡

8. 静岡県 浜松市 東区 有玉北町 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩 34.5分)
・築:0.7 年 ・土地面積:70.9 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:106,000 円(1.0ヶ月)

家賃   106,000円    単価   1,495 円/㎡

9. 静岡県 浜松市 中区 鴨江 3 東海道新幹線 新浜松駅 徒歩 35.75分)
・築:5.8 年 ・土地面積:75.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:354,000 円(3.0ヶ月)

家賃   118,000円    単価   1,566 円/㎡

10. 静岡県 浜松市 中区 鴨江 3 遠州鉄道 浜松駅 徒歩 36.0分)
・築:18.8 年 ・土地面積:66.1 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:186,000 円(3.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   937 円/㎡

11. 静岡県 浜松市 南区 飯田町 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩 33.75分)
・築:3.7 年 ・土地面積:72.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,500 円・礼金:108,500 円(1.0ヶ月)

家賃   108,500円    単価   1,493 円/㎡

12. 静岡県 浜松市 中区 佐鳴台 3丁目 JR東海道本線 高塚駅 徒歩 37.0分)
・築:23.7 年 ・土地面積:66.2 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:201,000 円(3.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,011 円/㎡

13. 静岡県 浜松市 南区 東若林町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 37.0分)
・築:52.8 年 ・土地面積:72.9 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:156,000 円(2.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   1,070 円/㎡

14. 静岡県 静岡市 葵区 北安東 1丁目2-12 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 37.0分)
・築:46.7 年 ・土地面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:225,000 円(3.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,153 円/㎡

15. 静岡県 掛川市 宮脇 JR東海道本線 掛川駅 徒歩 33.0分)
・築:1.7 年 ・土地面積:67.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,178 円/㎡

16. 静岡県 富士市 横割 6 東海道新幹線 柚木駅 徒歩 33.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:72.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:200,000 円(2.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,379 円/㎡

17. 静岡県 富士市 横割 6 東海道新幹線 柚木駅 徒歩 33.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:72.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:220,000 円(2.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,517 円/㎡

18. 静岡県 富士市 横割 6 東海道新幹線 柚木駅 徒歩 33.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:72.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:105,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:210,000 円(2.0ヶ月)

家賃   105,000円    単価   1,448 円/㎡

19. 静岡県 静岡市 葵区 柳町 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 33.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:73.3 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:1,000 円・礼金:117,000 円(1.0ヶ月)

家賃   117,000円    単価   1,596 円/㎡

20. 静岡県 浜松市 東区 北島町 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩 33.0分)
・築:9.3 年 ・土地面積:69.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:158,000 円(2.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   1,142 円/㎡

21. 静岡県 浜松市 中区 和合北 2 遠州鉄道 助信駅 徒歩 38.0分)
・築:22.7 年 ・土地面積:69.6 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:210,000 円(3.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,006 円/㎡

22. 静岡県 浜松市 中区 蜆塚 3丁目1-44 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩 38.0分)
・築:57.8 年 ・土地面積:68.6 ㎡ ・間取り:4K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:207,000 円(3.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,005 円/㎡

23. 静岡県 浜松市 中区 領家 3丁目25-32 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 32.0分)
・築:10.7 年 ・土地面積:66.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,132 円/㎡

24. 静岡県 浜松市 中区 名塚町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 32.0分)
・築:6.2 年 ・土地面積:72.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:1,000 円・礼金:106,000 円(1.0ヶ月)

家賃   106,000円    単価   1,458 円/㎡

25. 静岡県 浜松市 中区 向宿 2丁目33-4 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 38.5分)
・築:15.9 年 ・土地面積:69.6 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,150 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

静岡県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

静岡県には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、家賃相場が近いエリアも有益な情報です。家賃相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、家賃相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
水戸市 笠原町 (10) [エリア]76,400 円1,137 円/㎡26.4 年59 分67 ㎡
相模原市緑区 下九沢 (6) [エリア]84,667 円1,138 円/㎡24.9 年49 分74 ㎡
木更津市 (56) [エリア]84,848 円1,139 円/㎡20.3 年42 分77 ㎡
水戸市 千波町 (32) [エリア]80,094 円1,136 円/㎡25.8 年44 分69 ㎡
JR JR東海道本線 (1,183) [沿線・駅]82,011 円1,136 円/㎡22.4 年59 分74 ㎡
名鉄名古屋本線 豊明駅 (3) [沿線・駅]80,000 円1,135 円/㎡26.7 年54 分71 ㎡
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 (10) [沿線・駅]84,800 円1,133 円/㎡25.9 年40 分73 ㎡
JR (1,302) [沿線・駅]81,149 円1,132 円/㎡22.8 年56 分74 ㎡
JR内房線 木更津駅 (40) [沿線・駅]83,438 円1,143 円/㎡22.3 年49 分76 ㎡

静岡県の近隣物件の家賃相場

『静岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、静岡県における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 静岡県に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『静岡県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

静岡県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、静岡県における賃貸一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

静岡県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸一戸建て市場も大きく縮小する可能性があります。需要の減少により、多くの物件が空室となり、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

静岡県 $kind_labe人口推移 静岡県における人口推移・動向を調べることができます

静岡県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

静岡県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、静岡県における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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