奈良県の 中古一戸建て 価格相場

奈良県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,077万円 (坪単価 53.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -2.8%( -1.7万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は奈良県における22,996件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

奈良県の中古一戸建て相場
前年比
2,077 万円
-2.8
(-1.7万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
26.1
(平均値)
18.6
(平均値)
68.1
(平均値)
41.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「奈良県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、奈良県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

奈良県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の奈良県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.8万/坪(17.8万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -2.8%( -1.7万/坪)と減少しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、22,996件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、奈良県の中古戸建て相場(17.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである三重県(10.2万円/坪), 大阪府(22.2万円/坪), 京都府(24.2万円/坪), 和歌山県(7.7万円/坪)の平均価格である16.1万円/坪よりも10%以上高いです。奈良県の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ京都府(24.2万円/坪)と比較しても、奈良県は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
三重県 (27,396)
大阪府 (155,424)
京都府 (54,276)

奈良県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

奈良県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
三重県 1,600 万円33.7 万円/坪27,396 件-
大阪府 3,978 万円73.3 万円/坪155,424 件-
京都府 3,542 万円80.2 万円/坪54,276 件-
和歌山県 1,136 万円25.4 万円/坪14,678 件-

奈良県 中古一戸建ての価格相場動向

奈良県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、奈良県における22,996件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
奈良県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 奈良県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

奈良県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

奈良県における年別推移

奈良県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.4
27.9
70.1
41.9
58.8
万円/坪
-2.8%
674

2022
19.1
27.1
72.5
42.5
60.5
万円/坪
-6.0%
1,275

2021
18.6
24.9
70.0
41.8
64.4
万円/坪
+7.2%
1,413

2020
17.5
22.9
67.7
40.3
60.0
万円/坪
-3.7%
1,449

2019
17.4
22.3
69.1
42.8
62.4
万円/坪
+7.4%
1,337

2018
16.4
21.8
68.8
41.6
58.0
万円/坪
-3.2%
1,337

2017
17.4
20.5
70.8
44.4
60.0
万円/坪
-2.7%
1,359

2016
17.5
20.4
67.8
42.9
61.6
万円/坪
+4.0%
1,326

2015
17.0
21.0
68.7
43.2
59.3
万円/坪
-3.4%
1,316

2014
17.4
19.9
69.5
43.4
61.4
万円/坪
-3.6%
1,367

2013
17.5
17.9
67.6
41.6
63.7
万円/坪
+0.1%
1,506

2012
17.5
17.4
66.2
41.3
63.6
万円/坪
-0.3%
1,336

2011
17.5
17.7
66.5
40.0
63.8
万円/坪
-4.0%
1,255

2010
17.5
16.2
66.0
39.8
66.4
万円/坪
-1.5%
1,418

2009
17.5
15.4
65.9
41.9
67.4
万円/坪
-5.5%
1,291

2008
17.7
15.7
64.1
43.0
71.4
万円/坪
-9.7%
1,200

2007
17.4
15.9
65.8
41.9
79.0
万円/坪
+19.0%
964

2006
9.0
11.9
107.8
96.4
66.4
万円/坪
- 11

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『奈良県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

奈良県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する奈良県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「4518件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

奈良県 築年数に対する価格相場の傾向

奈良県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.64%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『奈良県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格96 万円/坪100 %
築10年・残存価値73 万円/坪75 %
築20年・残存価値55 万円/坪57 %
築30年・残存価値44 万円/坪45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 奈良県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

奈良県の周辺環境

京都と並ぶ古都奈良を抱える奈良県は、古い歴史と現代が同居する北部と、深い山に囲まれた南部に分けられます。北部は京阪神大都市圏の一角を占め、大阪市や京都市のベッドタウンとして目まぐるしい発展を遂げています。あちこちに田園風景も残り、日本の原風景とも呼べる場所がいくつも残っています。これに対し、南部は過疎が深刻な山村が続きます。

県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤

奈良県は人口136万人。北部の奈良市や生駒市はJRや私鉄で大阪市や京都市と結ばれ、ベッドタウン化しています。京阪奈丘陵や矢田丘陵、馬見丘陵にはニュータウンが建設され、県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤しています。県外就業率の高さは日本一。奈良市の近鉄学園前駅周辺や生駒市の真弓地区などは大阪からやってきた富裕層が集う高級住宅街です。特に学園駅前周辺は兵庫県の芦屋市に次ぐブランドを得ており、人気の高い地域に成長してきました。県都の奈良市は人口36万人。東大寺、奈良公園、春日大社など観光名所が多く、歴史と伝統が暮らしと密接な関係を築いています。

県北部は公共交通が充実

県北部の公共交通はJR西日本より私鉄の近鉄が中心。大阪市や京都市の中心部まで30分ほどで移動できます。さらに、大阪市営地下鉄や京都市営地下鉄も乗り入れており、不便を感じることはないでしょう。南部は吉野杉に代表される林業地帯で、深い山々に囲まれています。最南部は幹線道路が1本しかなく、通行止めがあると、陸の孤島になりかねない場所が少なくありません。自家用車が必需品になります。

国宝や特別史跡の数は日本一

基幹産業は筆や墨などの伝統工芸と観光。しかし、観光は年間1,800万人が訪れ、修学旅行の定番になっていますが、大阪市や京都市からの日帰りでツアーに組み込まれることが多く、飲食店や土産物店は夜の8時には閉店します。国宝や特別史跡の数は京都府をしのいで日本一。国立公園や国定公園も5カ所あり、見どころはいっぱいです。教育熱心な土地で、東大寺学園、西大和学園など日本有数の難関進学校も存在します。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、奈良県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、奈良県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、奈良県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 奈良県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『奈良県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

奈良県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

奈良県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、奈良県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 奈良県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、奈良県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

奈良県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『奈良市』における坪単価 75.4万円/坪(22.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『吉野郡』における坪単価 8.1万円/坪(2.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『山辺郡』における+108.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『宇陀郡』における-79.9%です。

山辺郡』『香芝市』『天理市』『大和郡山市』『奈良市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

葛城市(64.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、奈良県全体の直近3年間の平均価格である61.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、奈良県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

香芝市(69.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、奈良県全体の直近3年間の平均価格である61.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、奈良県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、奈良県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

奈良市(75.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均75.4万円/坪に達し、奈良県全体の直近3年間の平均価格である61.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、奈良県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

沿線・駅ごとの最新動向

奈良県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『近鉄京都線』における坪単価 90.0万円/坪(27.2万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『近鉄生駒ケーブル線』における坪単価 3.6万円/坪(1.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄天理線』における+31.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『近鉄御所線』における-43.4%です。

近鉄天理線』『近鉄田原本線』『JR奈良線』『JR桜井線』『JR大和路線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

近鉄けいはんな線(73.2万円/坪), 近鉄奈良線(72.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、奈良県全体の直近3年間の平均価格である61.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、奈良県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、奈良県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

近鉄京都線(90.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均90.0万円/坪に達し、奈良県全体の直近3年間の平均価格である61.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は奈良県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

奈良県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
奈良市3,024 万円75.4 万円/坪6,171 件+3.9%
(2023)
大和高田市1,375 万円37.7 万円/坪1,113 件-7.2%
(2023)
大和郡山市1,437 万円35.7 万円/坪1,422 件+4.4%
(2023)
天理市1,915 万円43.7 万円/坪759 件+17.8%
(2023)
橿原市2,249 万円61.8 万円/坪1,915 件+1.1%
(2023)
桜井市1,475 万円35.9 万円/坪829 件-14.8%
(2023)
五條市690 万円18.6 万円/坪336 件-42.8%
(2023)
御所市962 万円15.4 万円/坪289 件-55.7%
(2023)
生駒市2,338 万円60.8 万円/坪2,621 件-6.4%
(2023)
香芝市2,763 万円69.9 万円/坪1,636 件+23.3%
(2023)
葛城市2,419 万円64.6 万円/坪632 件-5.8%
(2023)
宇陀市635 万円14.2 万円/坪350 件-55.1%
(2023)
山辺郡858 万円9.8 万円/坪31 件+108.8%
(2023)
生駒郡1,176 万円30.1 万円/坪1,598 件-2.1%
(2023)
磯城郡1,890 万円41.0 万円/坪725 件-5.8%
(2023)
宇陀郡268 万円9.5 万円/坪65 件-79.9%
(2023)
高市郡833 万円21.5 万円/坪110 件-70.5%
(2022)
北葛城郡2,127 万円57.1 万円/坪1,874 件-5.8%
(2023)
吉野郡340 万円8.1 万円/坪520 件-11.4%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,498 万円36.9 万円/坪5,306 件+1.0%
(2023)
和歌山線1,325 万円32.2 万円/坪2,016 件-18.0%
(2023)
大和路線1,851 万円45.1 万円/坪2,656 件+6.0%
(2023)
奈良線2,707 万円59.5 万円/坪699 件+14.5%
(2023)
桜井線1,774 万円42.6 万円/坪2,112 件+10.1%
(2023)
近鉄2,197 万円56.7 万円/坪19,035 件-2.2%
(2023)
けいはんな線2,830 万円73.2 万円/坪2,197 件+0.1%
(2023)
京都線3,770 万円90.0 万円/坪871 件+5.4%
(2023)
南大阪線1,726 万円47.5 万円/坪1,484 件-5.6%
(2023)
吉野線833 万円16.6 万円/坪915 件-3.6%
(2023)
大阪線2,082 万円53.7 万円/坪4,185 件-3.3%
(2023)
天理線2,269 万円53.1 万円/坪550 件+31.1%
(2023)
奈良線2,983 万円72.2 万円/坪4,958 件-4.0%
(2023)
御所線1,915 万円51.9 万円/坪658 件-43.4%
(2023)
橿原線2,376 万円59.8 万円/坪3,519 件-9.7%
(2023)
生駒ケーブル線800 万円3.6 万円/坪3 件-
生駒線1,560 万円39.8 万円/坪2,978 件-9.2%
(2023)
田原本線1,824 万円49.3 万円/坪518 件+24.2%
(2023)

奈良県の過去の取引データを調べる

奈良県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、奈良県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『奈良県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 22,996件中)

1. 奈良県 奈良市 朱雀
近鉄京都線 高の原駅 徒歩 15.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   79.3 万円/坪

2. 奈良県 生駒市 あすか野北
近鉄けいはんな線 白庭台駅 徒歩 14.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   50.4 万円/坪

3. 奈良県 生駒市 あすか野北
近鉄けいはんな線 白庭台駅 徒歩 14.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:RC ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   47.2 万円/坪

4. 奈良県 宇陀市 榛原ひのき坂
近鉄大阪線 榛原駅 徒歩 14.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   940万円    単価   32.7 万円/坪

5. 奈良県 北葛城郡 上牧町 大字上牧
JR和歌山線 志都美駅 徒歩 15.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   73.1 万円/坪

6. 奈良県 奈良市 秋篠三和町
近鉄京都線 大和西大寺駅 徒歩 15.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   14.4 万円/坪

7. 奈良県 生駒市 緑ケ丘
近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 16.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

8. 奈良県 大和郡山市 九条町
近鉄橿原線 九条駅 徒歩 14.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   31.5 万円/坪

9. 奈良県 生駒市 北大和
近鉄けいはんな線 学研北生駒駅 徒歩 14.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   72.7 万円/坪

10. 奈良県 橿原市 菖蒲町
近鉄吉野線 岡寺駅 徒歩 16.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   51.7 万円/坪

11. 奈良県 奈良市 朱雀
近鉄京都線 高の原駅 徒歩 15.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   81.9 万円/坪

12. 奈良県 宇陀市 榛原ひのき坂
近鉄大阪線 榛原駅 徒歩 15.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   40.2 万円/坪

13. 奈良県 生駒市 俵口町
近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 14.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   51.7 万円/坪

14. 奈良県 奈良市 右京
近鉄京都線 高の原駅 徒歩 16.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   66.1 万円/坪

15. 奈良県 生駒郡 平群町 初香台
近鉄生駒線 平群駅 徒歩 14.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   24.0 万円/坪

16. 奈良県 奈良市 敷島町
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩 14.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   39.7 万円/坪

17. 奈良県 香芝市 穴虫
近鉄大阪線 二上駅 徒歩 15.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   580万円    単価   17.4 万円/坪

18. 奈良県 桜井市 大字阿部
JR桜井線 桜井駅 徒歩 16.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   3.0 万円/坪

19. 奈良県 香芝市 西真美
JR和歌山線 香芝駅 徒歩 16.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

20. 奈良県 天理市 庵治町
近鉄橿原線 結崎駅 徒歩 14.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   28.2 万円/坪

21. 奈良県 北葛城郡 上牧町 松里園
JR和歌山線 香芝駅 徒歩 14.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   19.5 万円/坪

22. 奈良県 香芝市 穴虫
近鉄大阪線 二上駅 徒歩 15.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   39.1 万円/坪

23. 奈良県 生駒市 白庭台
近鉄けいはんな線 白庭台駅 徒歩 14.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   75.1 万円/坪

24. 奈良県 天理市 二階堂上ノ庄町
近鉄天理線 二階堂駅 徒歩 15.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   36.1 万円/坪

25. 奈良県 香芝市 西真美
近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩 15.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   57.5 万円/坪

26. 奈良県 奈良市 学園朝日元町
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩 16.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

27. 奈良県 生駒市 西旭ケ丘
近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 16.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   51.7 万円/坪

28. 奈良県 香芝市 西真美
近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩 16.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   88.2 万円/坪

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奈良県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

奈良県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
岩国市 川下町 (20) [エリア]1,864 万53.0 万/坪22.5 年21 分64 坪
取手市 (1,783) [エリア]1,943 万53.0 万/坪24.8 年16 分69 坪
富山市 高木 (16) [エリア]2,267 万53.1 万/坪28.0 年17 分77 坪
かすみがうら市 稲吉東 (75) [エリア]1,887 万52.9 万/坪21.2 年20 分64 坪
JR土讃線 土佐一宮駅 (227) [沿線・駅]2,190 万53.1 万/坪29.0 年21 分69 坪
JR神戸線 東加古川駅 (1,065) [沿線・駅]1,990 万52.6 万/坪27.1 年21 分57 坪
天竜浜名湖鉄道 岡地駅 (9) [沿線・駅]1,714 万52.3 万/坪24.3 年15 分69 坪
土佐くろしお鉄道阿佐線 後免町駅 (93) [沿線・駅]1,984 万53.9 万/坪27.1 年17 分66 坪
土佐電後免線 後免町駅 (93) [沿線・駅]1,984 万53.9 万/坪27.1 年17 分66 坪

奈良県の中古物件の価格相場

『奈良県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、奈良県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 奈良県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『奈良県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

奈良県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、奈良県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

奈良県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

奈良県 $kind_labe人口推移 奈良県における人口推移・動向を調べることができます

奈良県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

奈良県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、奈良県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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