茨城県の土地価格相場は坪単価 7.7万円/坪 (2.3万円/㎡)でした。土地相場は茨城県における35,248件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 7.7 万円/坪 (2.3万円/㎡)
・平均駅距離  43.6
・平均専有面積 182 坪 (601 ㎡)

このページでは「茨城県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

茨城県 土地価格相場

価格相場 7.7 万円/坪 (2.3万円/㎡)
・平均駅距離  43.6
・平均専有面積 182 坪 (601 ㎡)
茨城県の土地価格相場は 7.7 万円/坪 (2.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 5.1 万円/坪 (1.5 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -0.6 %減少 (坪単価 -0.0 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、35,248件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

茨城県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
水戸市1,233 万円9.7 万円/坪3,498 件
日立市1,159 万円9.7 万円/坪1,805 件
土浦市1,540 万円7.8 万円/坪1,744 件
古河市1,101 万円7.3 万円/坪1,362 件
石岡市620 万円4.2 万円/坪740 件
結城市717 万円5.6 万円/坪571 件
龍ケ崎市1,151 万円6.9 万円/坪760 件
下妻市1,734 万円2.9 万円/坪446 件
常総市652 万円4.3 万円/坪763 件
常陸太田市432 万円4.0 万円/坪559 件
高萩市580 万円4.1 万円/坪320 件
北茨城市830 万円4.0 万円/坪570 件
笠間市796 万円4.4 万円/坪1,106 件
取手市1,254 万円9.5 万円/坪996 件
牛久市1,223 万円11.8 万円/坪1,427 件
つくば市3,406 万円15.0 万円/坪2,709 件
ひたちなか市1,625 万円9.0 万円/坪1,738 件
鹿嶋市801 万円5.3 万円/坪1,306 件
潮来市450 万円3.4 万円/坪372 件
守谷市2,818 万円27.4 万円/坪894 件
常陸大宮市504 万円3.0 万円/坪447 件
那珂市511 万円4.6 万円/坪668 件
筑西市793 万円3.7 万円/坪815 件
坂東市661 万円3.1 万円/坪639 件
稲敷市1,349 万円2.9 万円/坪308 件
かすみがうら市677 万円4.0 万円/坪454 件
桜川市466 万円3.0 万円/坪411 件
神栖市1,509 万円4.3 万円/坪1,656 件
行方市191 万円1.2 万円/坪545 件
鉾田市469 万円3.2 万円/坪773 件
つくばみらい市2,589 万円13.4 万円/坪931 件
小美玉市473 万円2.4 万円/坪857 件
東茨城郡871 万円4.8 万円/坪779 件
那珂郡1,305 万円10.3 万円/坪551 件
久慈郡288 万円2.1 万円/坪112 件
稲敷郡851 万円6.4 万円/坪918 件
結城郡649 万円6.2 万円/坪190 件
猿島郡739 万円4.9 万円/坪376 件
北相馬郡268 万円3.4 万円/坪132 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,024 万円6.7 万円/坪25,483 件
・宇都宮線1,109 万円7.3 万円/坪1,367 件
・常磐線1,097 万円7.8 万円/坪16,866 件
・常磐線各駅停車657 万円8.4 万円/坪306 件
・常磐線快速657 万円8.4 万円/坪306 件
・水戸線748 万円4.3 万円/坪2,471 件
・水郡線1,003 万円7.7 万円/坪4,076 件
・鹿島線1,071 万円4.5 万円/坪1,604 件
関東鉄道1,205 万円8.5 万円/坪5,250 件
・常総線1,230 万円8.9 万円/坪4,417 件
・竜ケ崎線1,075 万円6.6 万円/坪833 件
その他2,157 万円11.7 万円/坪10,002 件
・つくばエクスプレス線3,235 万円16.1 万円/坪4,158 件
・ひたちなか海浜鉄道湊線1,810 万円9.4 万円/坪1,232 件
・真岡鐵道609 万円4.1 万円/坪402 件
・鹿島臨海鉄道線986 万円7.6 万円/坪4,102 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『茨城県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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茨城県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『茨城県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2019/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

茨城県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 茨城県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に茨城県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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茨城県の周辺環境

関東地方の北東部に位置する茨城県。県北部や東部に工業地帯が広がる一方、県南部は筑波研究学園都市があるほか、東京のベッドタウン化が進んでいます。日本屈指の農業地帯でもあり、首都圏の食料基地となっています。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥

茨城県の人口は291万人。県庁所在地は水戸市で、人口27万人を擁しています。都道府県人口は全国11位と上位にいますが、人口30万人を超す都市は1つもありません。人口23万人のつくば市、18万人の日立市などが拠点都市です。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥の太平洋側気候に属します。全般に夏は北東気流の影響を受けて比較的涼しく、冬は放射冷却によって冷え込みます。冬の気温は関東平野では最も低い地域です。過去につくば市でマイナス17度を記録したことがあります。

日立、新日鉄住金系の工場が集中

古代から農業に適した土地で、常陸国風土記で「常世の国」といわれてきました。県土の大半を平地が占め、その多くが農地になっています。農業生産額は北海道に次ぐ2位。全国一の生産量を誇るメロンのほか、ピーマンやレタス、白菜も特産です。

水産業ではアンコウやシジミ、ワカサギなどが有名で、畜産物では常陸牛、鶏卵、ローズポークなどを生産しています。コイヘルペスの影響で休業していた霞ケ浦のコイ養殖も再開しました。

工業は日立市とひたちなか市に日立グループの工場が数多くあるほか、鹿嶋市には新日鉄住金グループの企業が集中しています。つくば市にはインテル日本法人をはじめ、先端企業が進出しています。

県南部は公共交通が充実

関東では唯一、大手私鉄の路線がありませんが、JR東日本の各線やつくばエキスプレスが運行し、県南部の公共交通は充実してきました。しかし、県北部は依然として車社会の傾向が強くなっています。

東京のベッドタウン化が進む県南部は標準語が一般的になりつつありますが、それ以外では伝統的な茨城弁が使われています。

県南部は東京都心へ電車で約30分の位置にあり、住宅開発が活発です。医療機関やスーパーも数多く進出し、首都圏化が進んでいます。

茨城県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、茨城県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 茨城県 水戸市 開江町
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   10.1 万円/坪

2. 茨城県 水戸市 元吉田町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   400 万円    単価   4.1 万円/坪

3. 茨城県 水戸市 元吉田町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   800 万円    単価   8.0 万円/坪

4. 茨城県 土浦市 板谷
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   10.0 万円/坪

5. 茨城県 土浦市 下高津
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   14.9 万円/坪

6. 茨城県 土浦市 永国台
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   17.6 万円/坪

7. 茨城県 土浦市 永国台
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   16.5 万円/坪

8. 茨城県 土浦市 永国台
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   18.4 万円/坪

9. 茨城県 古河市 鴻巣
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   500 万円    単価   5.0 万円/坪

10. 茨城県 常総市 大生郷町
関東鉄道常総線 三妻駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   330 万円    単価   3.5 万円/坪

11. 茨城県 常総市 大輪町
関東鉄道常総線 三妻駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   280 万円    単価   2.8 万円/坪

12. 茨城県 常陸太田市 天神林町
JR水郡線 常陸太田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   560 万円    単価   6.0 万円/坪

13. 茨城県 常陸太田市 馬場町
JR水郡線 常陸太田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   550 万円    単価   5.1 万円/坪

14. 茨城県 北茨城市 磯原町
JR常磐線 磯原駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   800 万円    単価   8.0 万円/坪

15. 茨城県 北茨城市 大津町
JR常磐線 大津港駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   700 万円    単価   6.8 万円/坪

16. 茨城県 北茨城市 華川町
JR常磐線 磯原駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   12.8 万円/坪

17. 茨城県 笠間市 旭町
JR常磐線 友部駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   10.1 万円/坪

18. 茨城県 笠間市 五平
JR常磐線 友部駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   970 万円    単価   10.3 万円/坪

19. 茨城県 牛久市 さくら台
JR常磐線 牛久駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   11.7 万円/坪

20. 茨城県 つくば市 高崎
JR常磐線 牛久駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   650 万円    単価   6.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

茨城県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



茨城県 土地価格相場 推移 茨城県における土地価格の相場推移を調べることができます

茨城県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、茨城県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

茨城県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
秋田市 寺内大畑 (2) [エリア]1,250 万7.7 万/坪14 分175 坪
長岡市 十二潟町 (2) [エリア]880 万7.8 万/坪13 分170 坪
富士市 船津 (2) [エリア]510 万7.3 万/坪14 分150 坪
南国市 植田 (7) [エリア]1,000 万6.7 万/坪14 分148 坪
上三川町 大字磯岡 (2) [エリア]1,490 万8.8 万/坪14 分171 坪
JR石北本線 南永山駅 (3) [沿線・駅]920 万7.8 万/坪9 分115 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (657) [沿線・駅]1,100 万7.5 万/坪9 分133 坪
えちぜん鉄道勝山永平寺線 越前島橋駅 (1) [沿線・駅]1,000 万7.9 万/坪9 分127 坪
伊勢鉄伊勢線 徳田駅 (43) [沿線・駅]380 万7.0 万/坪9 分147 坪
叡山電鉄本線 八瀬比叡山口駅 (39) [沿線・駅]1,100 万8.4 万/坪18 分118 坪

茨城県 近隣の物件

『茨城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年