このページでは「茨城県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
茨城県 土地の価格相場を調べる
2023年の茨城県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.2万円/坪(2.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて -3.4％( -0.3万/坪)と減少しています。
掲載している価格相場情報は、59,017件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
茨城県 土地の価格相場動向
茨城県における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、茨城県における59,017件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
単位： タッチ操作：
茨城県 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
茨城県における年別推移
茨城県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 43.0 分 | 140.4 坪 | 8.2 万円/坪 | -3.4% |
| 2022 年 | 43.9 分 | 136.9 坪 | 8.5 万円/坪 | +9.0% |
| 2021 年 | 44.3 分 | 141.1 坪 | 7.8 万円/坪 | +2.0% |
| 2020 年 | 46.7 分 | 139.1 坪 | 7.6 万円/坪 | +2.3% |
| 2019 年 | 45.7 分 | 143.9 坪 | 7.5 万円/坪 | +4.1% |
| 2018 年 | 46.9 分 | 146.5 坪 | 7.2 万円/坪 | -7.6% |
| 2017 年 | 43.7 分 | 139.5 坪 | 7.7 万円/坪 | -6.1% |
| 2016 年 | 41.0 分 | 138.8 坪 | 8.3 万円/坪 | -1.2% |
| 2015 年 | 39.6 分 | 131.9 坪 | 8.4 万円/坪 | +4.2% |
| 2014 年 | 41.6 分 | 132.7 坪 | 8.0 万円/坪 | -2.1% |
| 2013 年 | 41.1 分 | 125.7 坪 | 8.2 万円/坪 | +0.1% |
| 2012 年 | 40.8 分 | 124.4 坪 | 8.2 万円/坪 | -3.3% |
| 2011 年 | 40.8 分 | 121.6 坪 | 8.5 万円/坪 | -3.5% |
| 2010 年 | 39.0 分 | 117.5 坪 | 8.8 万円/坪 | -1.8% |
| 2009 年 | 40.7 分 | 122.2 坪 | 8.9 万円/坪 | -4.0% |
| 2008 年 | 40.4 分 | 125.4 坪 | 9.3 万円/坪 | -9.1% |
| 2007 年 | 42.2 分 | 124.3 坪 | 10.2 万円/坪 | -11.3% |
| 2006 年 | 33.6 分 | 116.4 坪 | 11.5 万円/坪 | - |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『茨城県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茨城県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/12から2023/06までの期間に取引された「3884件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
茨城県 駅距離に対する価格相場の傾向
茨城県の駅距離に対する土地の価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨城県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
茨城県の周辺環境
関東地方の北東部に位置する茨城県。県北部や東部に工業地帯が広がる一方、県南部は筑波研究学園都市があるほか、東京のベッドタウン化が進んでいます。日本屈指の農業地帯でもあり、首都圏の食料基地となっています。
夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥
茨城県の人口は291万人。県庁所在地は水戸市で、人口27万人を擁しています。都道府県人口は全国11位と上位にいますが、人口30万人を超す都市は1つもありません。人口23万人のつくば市、18万人の日立市などが拠点都市です。
夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥の太平洋側気候に属します。全般に夏は北東気流の影響を受けて比較的涼しく、冬は放射冷却によって冷え込みます。冬の気温は関東平野では最も低い地域です。過去につくば市でマイナス17度を記録したことがあります。
日立、新日鉄住金系の工場が集中
古代から農業に適した土地で、常陸国風土記で「常世の国」といわれてきました。県土の大半を平地が占め、その多くが農地になっています。農業生産額は北海道に次ぐ2位。全国一の生産量を誇るメロンのほか、ピーマンやレタス、白菜も特産です。
水産業ではアンコウやシジミ、ワカサギなどが有名で、畜産物では常陸牛、鶏卵、ローズポークなどを生産しています。コイヘルペスの影響で休業していた霞ケ浦のコイ養殖も再開しました。
工業は日立市とひたちなか市に日立グループの工場が数多くあるほか、鹿嶋市には新日鉄住金グループの企業が集中しています。つくば市にはインテル日本法人をはじめ、先端企業が進出しています。
県南部は公共交通が充実
関東では唯一、大手私鉄の路線がありませんが、JR東日本の各線やつくばエキスプレスが運行し、県南部の公共交通は充実してきました。しかし、県北部は依然として車社会の傾向が強くなっています。
東京のベッドタウン化が進む県南部は標準語が一般的になりつつありますが、それ以外では伝統的な茨城弁が使われています。
県南部は東京都心へ電車で約30分の位置にあり、住宅開発が活発です。医療機関やスーパーも数多く進出し、首都圏化が進んでいます。
茨城県の過去の取引データを調べる
茨城県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。
土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。
建物面積： 駅距離：
(全 59,017件中)
- 1. 茨城県 日立市 滑川町
（JR常磐線 日立駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：103 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：工業地域 （売却時期：2009年第２四半期）売却価格 1,000万円 単価 9.7 万円/坪
- 2. 茨城県 土浦市 下高津
（JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：99.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間取り： ・構造： ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第２種低層住居専用地域 （売却時期：2013年第１四半期）売却価格 500万円 単価 5.0 万円/坪
- 3. 茨城県 土浦市 常名
（JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：93.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間取り： ・構造： ・間口：22m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2012年第２四半期）売却価格 220万円 単価 2.3 万円/坪
- 4. 茨城県 土浦市 常名
（JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：99.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間取り： ・構造： ・間口：24m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2012年第１四半期）売却価格 240万円 単価 2.4 万円/坪
- 5. 茨城県 石岡市 旭台
（JR常磐線 石岡駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：96.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2007年第４四半期）売却価格 1,500万円 単価 15.5 万円/坪
- 6. 茨城県 日立市 東成沢町
（JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：99.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造： ・間口：48m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2009年第４四半期）売却価格 72.0万円 単価 0.7 万円/坪
- 7. 茨城県 石岡市 石川
（JR常磐線 高浜駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：90.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間取り： ・構造： ・間口：42m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2007年第２四半期）売却価格 210万円 単価 2.3 万円/坪
- 8. 茨城県 土浦市 中
（JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：90.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2013年第２四半期）売却価格 800万円 単価 8.8 万円/坪
- 9. 茨城県 土浦市 中
（JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：90.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2013年第１四半期）売却価格 840万円 単価 9.3 万円/坪
- 10. 茨城県 つくば市 並木
（つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：90.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2017年第２四半期）売却価格 2,800万円 単価 30.9 万円/坪
- 11. 茨城県 土浦市 虫掛
（JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：90.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2012年第２四半期）売却価格 230万円 単価 2.5 万円/坪
- 12. 茨城県 土浦市 虫掛
（JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：90.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造： ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2012年第２四半期）売却価格 210万円 単価 2.3 万円/坪
- 13. 茨城県 北茨城市 中郷町
（JR常磐線 磯原駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：99.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間取り： ・構造： ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売却時期：2011年第４四半期）売却価格 20.0万円 単価 0.20 万円/坪
- 14. 茨城県 北茨城市 華川町
（JR常磐線 磯原駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：99.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間取り： ・構造： ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売却時期：2011年第１四半期）売却価格 400万円 単価 4.0 万円/坪
- 15. 茨城県 土浦市 西根南
（JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：90.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間取り： ・構造： ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2013年第１四半期）売却価格 550万円 単価 6.1 万円/坪
- 16. 茨城県 牛久市 女化町
（JR常磐線 牛久駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：96.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造： ・間口：25m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2010年第１四半期）売却価格 95.0万円 単価 1.0 万円/坪
- 17. 茨城県 笠間市 旭町
（JR常磐線 友部駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：90.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造： ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売却時期：2011年第４四半期）売却価格 500万円 単価 5.5 万円/坪
- 18. 茨城県 笠間市 旭町
（JR常磐線 友部駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：99.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：正方形 ・間取り： ・構造： ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売却時期：2011年第２四半期）売却価格 700万円 単価 7.0 万円/坪
- 19. 茨城県 笠間市 旭町
（JR常磐線 友部駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：109 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：台形 ・間取り： ・構造： ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売却時期：2011年第１四半期）売却価格 1,100万円 単価 10.1 万円/坪
- 20. 茨城県 牛久市 さくら台
（JR常磐線 牛久駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：106 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2014年第２四半期）売却価格 1,000万円 単価 9.4 万円/坪
- 21. 茨城県 牛久市 さくら台
（JR常磐線 牛久駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：109 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2014年第１四半期）売却価格 1,200万円 単価 11.0 万円/坪
- 22. 茨城県 土浦市 上高津
（JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：90.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間取り： ・構造： ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2009年第２四半期）売却価格 1,200万円 単価 13.2 万円/坪
- 23. 茨城県 石岡市 若松
（JR常磐線 石岡駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：103 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間取り： ・構造： ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域 （売却時期：2008年第４四半期）売却価格 1,000万円 単価 9.7 万円/坪
- 24. 茨城県 土浦市 真鍋
（JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：99.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：商業地域 （売却時期：2013年第３四半期）売却価格 900万円 単価 9.0 万円/坪
- 25. 茨城県 牛久市 城中町
（JR常磐線 牛久駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：93.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造： ・間口：24m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2014年第４四半期）売却価格 250万円 単価 2.7 万円/坪
- 26. 茨城県 つくば市 松代
（つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：99.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域 （売却時期：2017年第２四半期）売却価格 3,100万円 単価 31.1 万円/坪
- 27. 茨城県 牛久市 城中町
（JR常磐線 牛久駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：93.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間取り： ・構造： ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2014年第１四半期）売却価格 420万円 単価 4.5 万円/坪
- 28. 茨城県 つくば市 松野木
（つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：96.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間取り： ・構造： ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2017年第２四半期）売却価格 2,500万円 単価 25.8 万円/坪
- 29. 茨城県 笠間市 笠間
（JR水戸線 笠間駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：109 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間取り： ・構造： ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売却時期：2011年第４四半期）売却価格 540万円 単価 5.0 万円/坪
- 30. 茨城県 土浦市 虫掛
（JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分） - ・築： 年 ・土地面積：99.8 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2013年第２四半期）売却価格 320万円 単価 3.2 万円/坪
- {{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分） - ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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茨城県のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、茨城県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きかったエリアと最も小さかったエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 茨城県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
エリアごとの最新情報
茨城県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『守谷市』における坪単価 23.3万円/坪(7.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『常陸太田市』における坪単価 0.4万円/坪(0.12万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『かすみがうら市』における+143.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『行方市』における-66.4%です。
『かすみがうら市』『北相馬郡』『常陸太田市』『石岡市』『高萩市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
沿線・駅ごとの最新情報
茨城県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『つくばエクスプレス線』における坪単価 11.4万円/坪(3.5万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『真岡鐵道』における坪単価 2.1万円/坪(0.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『ひたちなか海浜鉄道湊線』における+26.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR常磐線快速』における-46.6%です。
『ひたちなか海浜鉄道湊線』『関東鉄道竜ケ崎線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
茨城県 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 水戸市 | 931 万円 | 9.2 万円/坪 | 5,873 件 | -12.1% (2023) |
| 日立市 | 902 万円 | 9.5 万円/坪 | 2,926 件 | -7.5% (2023) |
| 土浦市 | 840 万円 | 7.3 万円/坪 | 3,028 件 | -8.1% (2023) |
| 古河市 | 709 万円 | 6.0 万円/坪 | 2,158 件 | -11.9% (2023) |
| 石岡市 | 256 万円 | 1.6 万円/坪 | 1,285 件 | +81.8% (2023) |
| 結城市 | 664 万円 | 6.2 万円/坪 | 868 件 | +35.8% (2023) |
| 龍ケ崎市 | 621 万円 | 6.1 万円/坪 | 1,298 件 | +32.4% (2023) |
| 下妻市 | 382 万円 | 3.1 万円/坪 | 750 件 | -12.7% (2023) |
| 常総市 | 425 万円 | 4.3 万円/坪 | 1,093 件 | -26.0% (2023) |
| 常陸太田市 | 70.4 万円 | 0.4 万円/坪 | 950 件 | +119.9% (2023) |
| 高萩市 | 322 万円 | 2.9 万円/坪 | 508 件 | +75.9% (2023) |
| 北茨城市 | 382 万円 | 3.1 万円/坪 | 966 件 | -23.7% (2023) |
| 笠間市 | 454 万円 | 3.5 万円/坪 | 1,673 件 | -5.6% (2023) |
| 取手市 | 934 万円 | 11.0 万円/坪 | 1,616 件 | -19.6% (2023) |
| 牛久市 | 990 万円 | 10.0 万円/坪 | 1,951 件 | +1.5% (2023) |
| つくば市 | 1,430 万円 | 12.7 万円/坪 | 5,080 件 | -17.6% (2023) |
| ひたちなか市 | 1,061 万円 | 9.7 万円/坪 | 2,859 件 | +23.7% (2023) |
| 鹿嶋市 | 661 万円 | 5.3 万円/坪 | 2,162 件 | +1.1% (2023) |
| 潮来市 | 445 万円 | 3.3 万円/坪 | 726 件 | +6.9% (2023) |
| 守谷市 | 1,803 万円 | 23.3 万円/坪 | 1,308 件 | +6.2% (2023) |
| 常陸大宮市 | 282 万円 | 2.1 万円/坪 | 755 件 | +16.0% (2023) |
| 那珂市 | 545 万円 | 4.4 万円/坪 | 1,236 件 | -34.7% (2023) |
| 筑西市 | 330 万円 | 2.3 万円/坪 | 1,646 件 | -28.8% (2023) |
| 坂東市 | 282 万円 | 1.9 万円/坪 | 1,226 件 | +14.3% (2023) |
| 稲敷市 | 251 万円 | 1.6 万円/坪 | 540 件 | -32.0% (2023) |
| かすみがうら市 | 163 万円 | 0.9 万円/坪 | 835 件 | +143.4% (2023) |
| 桜川市 | 219 万円 | 1.4 万円/坪 | 732 件 | -6.1% (2023) |
| 神栖市 | 752 万円 | 4.5 万円/坪 | 2,771 件 | +6.8% (2023) |
| 行方市 | 144 万円 | 0.9 万円/坪 | 966 件 | -66.4% (2023) |
| 鉾田市 | 71.5 万円 | 0.6 万円/坪 | 1,114 件 | +5.6% (2023) |
| つくばみらい市 | 1,256 万円 | 12.8 万円/坪 | 1,396 件 | -9.6% (2023) |
| 小美玉市 | 320 万円 | 2.1 万円/坪 | 1,331 件 | +18.0% (2023) |
| 東茨城郡 | 302 万円 | 2.1 万円/坪 | 1,484 件 | -37.3% (2023) |
| 那珂郡 | 1,090 万円 | 9.7 万円/坪 | 886 件 | -11.9% (2023) |
| 久慈郡 | 143 万円 | 1.1 万円/坪 | 184 件 | -20.0% (2022) |
| 稲敷郡 | 632 万円 | 4.4 万円/坪 | 1,708 件 | -40.4% (2023) |
| 結城郡 | 220 万円 | 1.5 万円/坪 | 292 件 | -55.8% (2022) |
| 猿島郡 | 532 万円 | 4.3 万円/坪 | 610 件 | +16.6% (2023) |
| 北相馬郡 | 255 万円 | 2.8 万円/坪 | 227 件 | +121.7% (2023) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 639 万円 | 5.3 万円/坪 | 41,921 件 | -5.7% (2023) |
| ・宇都宮線 | 697 万円 | 5.8 万円/坪 | 2,176 件 | -16.4% (2023) |
| ・常磐線 | 769 万円 | 7.0 万円/坪 | 27,220 件 | -0.7% (2023) |
| ・常磐線各駅停車 | 897 万円 | 10.9 万円/坪 | 470 件 | -46.6% (2023) |
| ・常磐線快速 | 897 万円 | 10.9 万円/坪 | 470 件 | -46.6% (2023) |
| ・水戸線 | 363 万円 | 2.7 万円/坪 | 4,184 件 | -22.4% (2023) |
| ・水郡線 | 552 万円 | 5.0 万円/坪 | 6,901 件 | -14.5% (2023) |
| ・鹿島線 | 738 万円 | 5.3 万円/坪 | 2,864 件 | -14.1% (2023) |
| 関東鉄道 | 486 万円 | 4.0 万円/坪 | 8,248 件 | -0.5% (2023) |
| ・常総線 | 479 万円 | 3.8 万円/坪 | 7,288 件 | -5.3% (2023) |
| ・竜ケ崎線 | 530 万円 | 5.1 万円/坪 | 960 件 | +22.8% (2023) |
| その他 | 797 万円 | 7.0 万円/坪 | 17,298 件 | -6.5% (2023) |
| ・つくばエクスプレス線 | 1,267 万円 | 11.4 万円/坪 | 7,443 件 | -9.8% (2023) |
| ・ひたちなか海浜鉄道湊線 | 1,099 万円 | 10.1 万円/坪 | 2,008 件 | +26.6% (2023) |
| ・真岡鐵道 | 321 万円 | 2.1 万円/坪 | 830 件 | -40.9% (2023) |
| ・鹿島臨海鉄道線 | 503 万円 | 4.6 万円/坪 | 6,842 件 | -12.2% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント