茨城県の土地(地価)の価格相場は坪単価 5.1万円/坪 (1.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -3.4%( -0.3万/坪)と減少しています。土地相場は茨城県における59,017件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

茨城県の土地相場
前年比
5.1 万円/坪
-3.4
(-0.3万/坪)
駅距離
土地面積
46.3
(平均値)
148
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格は形状や接道条件によっても異なります。土地の価格相場を計算したい場合は「土地価格計算ツール」を利用します。土地面積等の条件を選択していくと土地の価格相場を手軽に計算することができます。

このページでは「茨城県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供しています。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

茨城県 土地の価格相場を調べる

2023年の茨城県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.2万円/坪(2.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -3.4%( -0.3万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、59,017件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

茨城県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

茨城県 土地の価格相場動向

茨城県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、茨城県における59,017件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
茨城県 土地価格相場 推移・動向 茨城県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

茨城県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

茨城県における年別推移

茨城県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率
2023
43.0
140.4
8.2
万円/坪
-3.4%
2022
43.9
136.9
8.5
万円/坪
+9.0%
2021
44.3
141.1
7.8
万円/坪
+2.0%
2020
46.7
139.1
7.6
万円/坪
+2.3%
2019
45.7
143.9
7.5
万円/坪
+4.1%
2018
46.9
146.5
7.2
万円/坪
-7.6%
2017
43.7
139.5
7.7
万円/坪
-6.1%
2016
41.0
138.8
8.3
万円/坪
-1.2%
2015
39.6
131.9
8.4
万円/坪
+4.2%
2014
41.6
132.7
8.0
万円/坪
-2.1%
2013
41.1
125.7
8.2
万円/坪
+0.1%
2012
40.8
124.4
8.2
万円/坪
-3.3%
2011
40.8
121.6
8.5
万円/坪
-3.5%
2010
39.0
117.5
8.8
万円/坪
-1.8%
2009
40.7
122.2
8.9
万円/坪
-4.0%
2008
40.4
125.4
9.3
万円/坪
-9.1%
2007
42.2
124.3
10.2
万円/坪
-11.3%
2006
33.6
116.4
11.5
万円/坪
-

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『茨城県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

茨城県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茨城県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/12から2023/06までの期間に取引された「3884件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

茨城県 駅距離に対する価格相場の傾向

茨城県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 茨城県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨城県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

茨城県の周辺環境

関東地方の北東部に位置する茨城県。県北部や東部に工業地帯が広がる一方、県南部は筑波研究学園都市があるほか、東京のベッドタウン化が進んでいます。日本屈指の農業地帯でもあり、首都圏の食料基地となっています。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥

茨城県の人口は291万人。県庁所在地は水戸市で、人口27万人を擁しています。都道府県人口は全国11位と上位にいますが、人口30万人を超す都市は1つもありません。人口23万人のつくば市、18万人の日立市などが拠点都市です。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥の太平洋側気候に属します。全般に夏は北東気流の影響を受けて比較的涼しく、冬は放射冷却によって冷え込みます。冬の気温は関東平野では最も低い地域です。過去につくば市でマイナス17度を記録したことがあります。

日立、新日鉄住金系の工場が集中

古代から農業に適した土地で、常陸国風土記で「常世の国」といわれてきました。県土の大半を平地が占め、その多くが農地になっています。農業生産額は北海道に次ぐ2位。全国一の生産量を誇るメロンのほか、ピーマンやレタス、白菜も特産です。

水産業ではアンコウやシジミ、ワカサギなどが有名で、畜産物では常陸牛、鶏卵、ローズポークなどを生産しています。コイヘルペスの影響で休業していた霞ケ浦のコイ養殖も再開しました。

工業は日立市とひたちなか市に日立グループの工場が数多くあるほか、鹿嶋市には新日鉄住金グループの企業が集中しています。つくば市にはインテル日本法人をはじめ、先端企業が進出しています。

県南部は公共交通が充実

関東では唯一、大手私鉄の路線がありませんが、JR東日本の各線やつくばエキスプレスが運行し、県南部の公共交通は充実してきました。しかし、県北部は依然として車社会の傾向が強くなっています。

東京のベッドタウン化が進む県南部は標準語が一般的になりつつありますが、それ以外では伝統的な茨城弁が使われています。

県南部は東京都心へ電車で約30分の位置にあり、住宅開発が活発です。医療機関やスーパーも数多く進出し、首都圏化が進んでいます。

茨城県の過去の取引データを調べる

茨城県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 59,017件中)

1. 茨城県 日立市 滑川町
JR常磐線 日立駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   9.7 万円/坪

2. 茨城県 土浦市 下高津
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   5.0 万円/坪

3. 茨城県 土浦市 常名
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   220万円    単価   2.3 万円/坪

4. 茨城県 土浦市 常名
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   240万円    単価   2.4 万円/坪

5. 茨城県 石岡市 旭台
JR常磐線 石岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   15.5 万円/坪

6. 茨城県 日立市 東成沢町
JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:48m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   72.0万円    単価   0.7 万円/坪

7. 茨城県 石岡市 石川
JR常磐線 高浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:42m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   210万円    単価   2.3 万円/坪

8. 茨城県 土浦市 中
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   8.8 万円/坪

9. 茨城県 土浦市 中
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   840万円    単価   9.3 万円/坪

10. 茨城県 つくば市 並木
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   30.9 万円/坪

11. 茨城県 土浦市 虫掛
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   230万円    単価   2.5 万円/坪

12. 茨城県 土浦市 虫掛
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   210万円    単価   2.3 万円/坪

13. 茨城県 北茨城市 中郷町
JR常磐線 磯原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.20 万円/坪

14. 茨城県 北茨城市 華川町
JR常磐線 磯原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   4.0 万円/坪

15. 茨城県 土浦市 西根南
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   6.1 万円/坪

16. 茨城県 牛久市 女化町
JR常磐線 牛久駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   95.0万円    単価   1.0 万円/坪

17. 茨城県 笠間市 旭町
JR常磐線 友部駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   5.5 万円/坪

18. 茨城県 笠間市 旭町
JR常磐線 友部駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   7.0 万円/坪

19. 茨城県 笠間市 旭町
JR常磐線 友部駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   10.1 万円/坪

20. 茨城県 牛久市 さくら台
JR常磐線 牛久駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   9.4 万円/坪

21. 茨城県 牛久市 さくら台
JR常磐線 牛久駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   11.0 万円/坪

22. 茨城県 土浦市 上高津
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   13.2 万円/坪

23. 茨城県 石岡市 若松
JR常磐線 石岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   9.7 万円/坪

24. 茨城県 土浦市 真鍋
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   9.0 万円/坪

25. 茨城県 牛久市 城中町
JR常磐線 牛久駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   250万円    単価   2.7 万円/坪

26. 茨城県 つくば市 松代
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   31.1 万円/坪

27. 茨城県 牛久市 城中町
JR常磐線 牛久駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   420万円    単価   4.5 万円/坪

28. 茨城県 つくば市 松野木
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   25.8 万円/坪

29. 茨城県 笠間市 笠間
JR水戸線 笠間駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   540万円    単価   5.0 万円/坪

30. 茨城県 土浦市 虫掛
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   320万円    単価   3.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、茨城県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、茨城県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

茨城県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

茨城県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、茨城県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きかったエリアと最も小さかったエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 茨城県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

エリアごとの最新情報

茨城県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『守谷市』における坪単価 23.3万円/坪(7.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『常陸太田市』における坪単価 0.4万円/坪(0.12万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『かすみがうら市』における+143.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『行方市』における-66.4%です。

かすみがうら市』『北相馬郡』『常陸太田市』『石岡市』『高萩市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごとの最新情報

茨城県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『つくばエクスプレス線』における坪単価 11.4万円/坪(3.5万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『真岡鐵道』における坪単価 2.1万円/坪(0.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『ひたちなか海浜鉄道湊線』における+26.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR常磐線快速』における-46.6%です。

ひたちなか海浜鉄道湊線』『関東鉄道竜ケ崎線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

茨城県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
水戸市931 万円9.2 万円/坪5,873 件-12.1%
(2023)
日立市902 万円9.5 万円/坪2,926 件-7.5%
(2023)
土浦市840 万円7.3 万円/坪3,028 件-8.1%
(2023)
古河市709 万円6.0 万円/坪2,158 件-11.9%
(2023)
石岡市256 万円1.6 万円/坪1,285 件+81.8%
(2023)
結城市664 万円6.2 万円/坪868 件+35.8%
(2023)
龍ケ崎市621 万円6.1 万円/坪1,298 件+32.4%
(2023)
下妻市382 万円3.1 万円/坪750 件-12.7%
(2023)
常総市425 万円4.3 万円/坪1,093 件-26.0%
(2023)
常陸太田市70.4 万円0.4 万円/坪950 件+119.9%
(2023)
高萩市322 万円2.9 万円/坪508 件+75.9%
(2023)
北茨城市382 万円3.1 万円/坪966 件-23.7%
(2023)
笠間市454 万円3.5 万円/坪1,673 件-5.6%
(2023)
取手市934 万円11.0 万円/坪1,616 件-19.6%
(2023)
牛久市990 万円10.0 万円/坪1,951 件+1.5%
(2023)
つくば市1,430 万円12.7 万円/坪5,080 件-17.6%
(2023)
ひたちなか市1,061 万円9.7 万円/坪2,859 件+23.7%
(2023)
鹿嶋市661 万円5.3 万円/坪2,162 件+1.1%
(2023)
潮来市445 万円3.3 万円/坪726 件+6.9%
(2023)
守谷市1,803 万円23.3 万円/坪1,308 件+6.2%
(2023)
常陸大宮市282 万円2.1 万円/坪755 件+16.0%
(2023)
那珂市545 万円4.4 万円/坪1,236 件-34.7%
(2023)
筑西市330 万円2.3 万円/坪1,646 件-28.8%
(2023)
坂東市282 万円1.9 万円/坪1,226 件+14.3%
(2023)
稲敷市251 万円1.6 万円/坪540 件-32.0%
(2023)
かすみがうら市163 万円0.9 万円/坪835 件+143.4%
(2023)
桜川市219 万円1.4 万円/坪732 件-6.1%
(2023)
神栖市752 万円4.5 万円/坪2,771 件+6.8%
(2023)
行方市144 万円0.9 万円/坪966 件-66.4%
(2023)
鉾田市71.5 万円0.6 万円/坪1,114 件+5.6%
(2023)
つくばみらい市1,256 万円12.8 万円/坪1,396 件-9.6%
(2023)
小美玉市320 万円2.1 万円/坪1,331 件+18.0%
(2023)
東茨城郡302 万円2.1 万円/坪1,484 件-37.3%
(2023)
那珂郡1,090 万円9.7 万円/坪886 件-11.9%
(2023)
久慈郡143 万円1.1 万円/坪184 件-20.0%
(2022)
稲敷郡632 万円4.4 万円/坪1,708 件-40.4%
(2023)
結城郡220 万円1.5 万円/坪292 件-55.8%
(2022)
猿島郡532 万円4.3 万円/坪610 件+16.6%
(2023)
北相馬郡255 万円2.8 万円/坪227 件+121.7%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR639 万円5.3 万円/坪41,921 件-5.7%
(2023)
宇都宮線697 万円5.8 万円/坪2,176 件-16.4%
(2023)
常磐線769 万円7.0 万円/坪27,220 件-0.7%
(2023)
常磐線各駅停車897 万円10.9 万円/坪470 件-46.6%
(2023)
常磐線快速897 万円10.9 万円/坪470 件-46.6%
(2023)
水戸線363 万円2.7 万円/坪4,184 件-22.4%
(2023)
水郡線552 万円5.0 万円/坪6,901 件-14.5%
(2023)
鹿島線738 万円5.3 万円/坪2,864 件-14.1%
(2023)
関東鉄道486 万円4.0 万円/坪8,248 件-0.5%
(2023)
常総線479 万円3.8 万円/坪7,288 件-5.3%
(2023)
竜ケ崎線530 万円5.1 万円/坪960 件+22.8%
(2023)
その他797 万円7.0 万円/坪17,298 件-6.5%
(2023)
つくばエクスプレス線1,267 万円11.4 万円/坪7,443 件-9.8%
(2023)
ひたちなか海浜鉄道湊線1,099 万円10.1 万円/坪2,008 件+26.6%
(2023)
真岡鐵道321 万円2.1 万円/坪830 件-40.9%
(2023)
鹿島臨海鉄道線503 万円4.6 万円/坪6,842 件-12.2%
(2023)

茨城県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

茨城県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
五霞町 大字大福田 (6) [エリア]952 万5.1 万/坪55 分160 坪
下呂市 萩原町上村 (39) [エリア]660 万5.1 万/坪45 分136 坪
榛東村 大字新井 (116) [エリア]581 万5.1 万/坪53 分129 坪
笛吹市 八代町南 (48) [エリア]540 万5.1 万/坪55 分128 坪
JR山陽本線 小月駅 (737) [沿線・駅]533 万5.1 万/坪38 分128 坪
JR (29,194) [沿線・駅]568 万5.1 万/坪48 分138 坪
JR JR水郡線 (6,901) [沿線・駅]552 万5.0 万/坪43 分147 坪
天竜浜名湖鉄道 敷地駅 (3) [沿線・駅]500 万5.2 万/坪39 分143 坪
JR JR宇都宮線 (22,159) [沿線・駅]580 万5.2 万/坪54 分139 坪

茨城県の中古物件の価格相場

『茨城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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