茨城県の土地価格相場は坪単価 7.2万円/坪 (2.2万円/㎡)でした。土地相場は茨城県における46,145件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 7.2 万円/坪 (2.2万円/㎡)
・平均駅距離  46.2
・平均専有面積 146 坪 (482 ㎡)

このページでは「茨城県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

茨城県 土地価格相場

価格相場 7.2 万円/坪 (2.2万円/㎡)
・平均駅距離  46.2
・平均専有面積 146 坪 (482 ㎡)
茨城県の土地価格相場は 7.2 万円/坪 (2.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 4.9 万円/坪 (1.5 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +2.3 %上昇 (坪単価 +0.2 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、46,145件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

茨城県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
水戸市1,386 万円9.6 万円/坪4,726 件
日立市1,255 万円9.8 万円/坪2,367 件
土浦市1,278 万円7.3 万円/坪2,404 件
古河市1,029 万円7.8 万円/坪1,665 件
石岡市702 万円4.0 万円/坪957 件
結城市963 万円5.6 万円/坪750 件
龍ケ崎市920 万円6.6 万円/坪991 件
下妻市1,227 万円3.0 万円/坪574 件
常総市615 万円4.1 万円/坪918 件
常陸太田市531 万円4.1 万円/坪712 件
高萩市536 万円4.0 万円/坪387 件
北茨城市774 万円4.3 万円/坪791 件
笠間市725 万円4.9 万円/坪1,355 件
取手市1,114 万円9.8 万円/坪1,269 件
牛久市1,366 万円12.6 万円/坪1,668 件
つくば市3,071 万円13.8 万円/坪3,694 件
ひたちなか市1,461 万円9.4 万円/坪2,260 件
鹿嶋市887 万円5.4 万円/坪1,780 件
潮来市448 万円2.9 万円/坪553 件
守谷市2,545 万円25.9 万円/坪1,070 件
常陸大宮市407 万円3.0 万円/坪611 件
那珂市741 万円4.8 万円/坪915 件
筑西市712 万円3.7 万円/坪1,105 件
坂東市608 万円2.7 万円/坪851 件
稲敷市1,226 万円2.3 万円/坪422 件
かすみがうら市765 万円4.3 万円/坪621 件
桜川市382 万円3.0 万円/坪532 件
神栖市1,687 万円4.3 万円/坪2,158 件
行方市221 万円1.2 万円/坪822 件
鉾田市451 万円4.3 万円/坪977 件
つくばみらい市2,657 万円14.4 万円/坪1,120 件
小美玉市530 万円3.0 万円/坪1,064 件
東茨城郡922 万円4.0 万円/坪1,151 件
那珂郡1,217 万円10.1 万円/坪699 件
久慈郡149 万円1.0 万円/坪153 件
稲敷郡1,265 万円6.1 万円/坪1,183 件
結城郡418 万円4.7 万円/坪238 件
猿島郡690 万円5.4 万円/坪467 件
北相馬郡285 万円3.7 万円/坪165 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,035 万円6.6 万円/坪33,358 件
・宇都宮線1,037 万円7.8 万円/坪1,673 件
・常磐線1,114 万円7.7 万円/坪21,974 件
・常磐線各駅停車774 万円9.7 万円/坪370 件
・常磐線快速774 万円9.7 万円/坪370 件
・水戸線748 万円4.5 万円/坪3,212 件
・水郡線1,089 万円7.3 万円/坪5,443 件
・鹿島線973 万円4.4 万円/坪2,292 件
関東鉄道1,044 万円8.3 万円/坪6,672 件
・常総線1,082 万円8.7 万円/坪5,587 件
・竜ケ崎線862 万円6.3 万円/坪1,085 件
その他1,953 万円10.9 万円/坪13,331 件
・つくばエクスプレス線2,874 万円14.7 万円/坪5,491 件
・ひたちなか海浜鉄道湊線1,558 万円9.8 万円/坪1,577 件
・真岡鐵道661 万円4.3 万円/坪541 件
・鹿島臨海鉄道線1,073 万円7.3 万円/坪5,585 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『茨城県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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茨城県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『茨城県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/06から2019/09までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

茨城県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 茨城県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に茨城県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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茨城県の周辺環境

関東地方の北東部に位置する茨城県。県北部や東部に工業地帯が広がる一方、県南部は筑波研究学園都市があるほか、東京のベッドタウン化が進んでいます。日本屈指の農業地帯でもあり、首都圏の食料基地となっています。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥

茨城県の人口は291万人。県庁所在地は水戸市で、人口27万人を擁しています。都道府県人口は全国11位と上位にいますが、人口30万人を超す都市は1つもありません。人口23万人のつくば市、18万人の日立市などが拠点都市です。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥の太平洋側気候に属します。全般に夏は北東気流の影響を受けて比較的涼しく、冬は放射冷却によって冷え込みます。冬の気温は関東平野では最も低い地域です。過去につくば市でマイナス17度を記録したことがあります。

日立、新日鉄住金系の工場が集中

古代から農業に適した土地で、常陸国風土記で「常世の国」といわれてきました。県土の大半を平地が占め、その多くが農地になっています。農業生産額は北海道に次ぐ2位。全国一の生産量を誇るメロンのほか、ピーマンやレタス、白菜も特産です。

水産業ではアンコウやシジミ、ワカサギなどが有名で、畜産物では常陸牛、鶏卵、ローズポークなどを生産しています。コイヘルペスの影響で休業していた霞ケ浦のコイ養殖も再開しました。

工業は日立市とひたちなか市に日立グループの工場が数多くあるほか、鹿嶋市には新日鉄住金グループの企業が集中しています。つくば市にはインテル日本法人をはじめ、先端企業が進出しています。

県南部は公共交通が充実

関東では唯一、大手私鉄の路線がありませんが、JR東日本の各線やつくばエキスプレスが運行し、県南部の公共交通は充実してきました。しかし、県北部は依然として車社会の傾向が強くなっています。

東京のベッドタウン化が進む県南部は標準語が一般的になりつつありますが、それ以外では伝統的な茨城弁が使われています。

県南部は東京都心へ電車で約30分の位置にあり、住宅開発が活発です。医療機関やスーパーも数多く進出し、首都圏化が進んでいます。

茨城県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、茨城県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 茨城県 水戸市 圷大野
鹿島臨海鉄道線 東水戸駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   210 万円    単価   2.2 万円/坪

2. 茨城県 水戸市 曙町
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   14.3 万円/坪

3. 茨城県 水戸市 飯島町
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   430 万円    単価   5.1 万円/坪

4. 茨城県 水戸市 飯島町
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   430 万円    単価   5.1 万円/坪

5. 茨城県 水戸市 大塚町
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   550 万円    単価   5.5 万円/坪

6. 茨城県 水戸市 大塚町
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   400 万円    単価   4.6 万円/坪

7. 茨城県 水戸市 大塚町
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   120 万円    単価   1.2 万円/坪

8. 茨城県 水戸市 大塚町
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   120 万円    単価   1.2 万円/坪

9. 茨城県 水戸市 大塚町
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   730 万円    単価   8.0 万円/坪

10. 茨城県 水戸市 大場町
鹿島臨海鉄道線 東水戸駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   120 万円    単価   1.4 万円/坪

11. 茨城県 水戸市 加倉井町
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   400 万円    単価   4.1 万円/坪

12. 茨城県 水戸市 加倉井町
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   370 万円    単価   4.4 万円/坪

13. 茨城県 水戸市 笠原町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   800 万円    単価   8.0 万円/坪

14. 茨城県 水戸市 笠原町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   28.8 万円/坪

15. 茨城県 水戸市 笠原町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   10.0 万円/坪

16. 茨城県 水戸市 笠原町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   200 万円    単価   2.2 万円/坪

17. 茨城県 水戸市 笠原町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   11.4 万円/坪

18. 茨城県 水戸市 笠原町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   14.0 万円/坪

19. 茨城県 水戸市 上水戸
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   19.8 万円/坪

20. 茨城県 水戸市 河和田町
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   700 万円    単価   8.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

茨城県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



茨城県 土地価格相場 推移 茨城県における土地価格の相場推移を調べることができます

茨城県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、茨城県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

茨城県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
富士市 船津 (2) [エリア]510 万7.3 万/坪14 分150 坪
長浜市 八島町 (4) [エリア]975 万7.1 万/坪14 分123 坪
香南市 野市町本村 (2) [エリア]2,745 万6.8 万/坪14 分145 坪
那珂川市 中原 (16) [エリア]1,250 万7.8 万/坪14 分121 坪
佐野市 町谷町 (4) [エリア]6,800 万7.8 万/坪14 分144 坪
JR鹿児島本線 富合駅 (164) [沿線・駅]675 万7.3 万/坪18 分91 坪
名鉄各務原線 高田橋駅 (59) [沿線・駅]790 万7.1 万/坪9 分106 坪
JR肥薩線 八代駅 (711) [沿線・駅]660 万7.3 万/坪9 分88 坪
JR鹿児島本線 八代駅 (711) [沿線・駅]660 万7.3 万/坪9 分88 坪
肥薩おれんじ鉄道線 八代駅 (711) [沿線・駅]660 万7.3 万/坪9 分88 坪

茨城県 近隣の物件

『茨城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年