茨城県の土地価格相場(地価)は坪単価 4.9万円/坪 (1.5万円/㎡)でした。土地相場は茨城県における55,123件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 4.9 万円/坪 (1.5万円/㎡)
・平均駅距離  47.3
・平均土地面積 149 坪 (492 ㎡)

このページでは「茨城県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

茨城県 土地価格相場(地価)

価格相場 4.9 万円/坪 (1.5万円/㎡)
・平均駅距離  47.3
・平均土地面積 149 坪 (492 ㎡)
茨城県の土地価格相場(地価)は 4.9 万円/坪 (1.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 3.9 万円/坪 (1.2 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +4.9 %上昇 (坪単価 +0.4 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、55,123件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

茨城県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
水戸市916 万円9.3 万円/坪5,485 件
日立市934 万円9.4 万円/坪2,765 件
土浦市819 万円7.2 万円/坪2,819 件
古河市739 万円6.2 万円/坪2,034 件
石岡市209 万円1.2 万円/坪1,186 件
結城市675 万円5.8 万円/坪837 件
龍ケ崎市696 万円7.4 万円/坪1,169 件
下妻市317 万円2.3 万円/坪692 件
常総市444 万円3.7 万円/坪1,039 件
常陸太田市81.5 万円0.5 万円/坪904 件
高萩市311 万円2.3 万円/坪468 件
北茨城市469 万円3.9 万円/坪919 件
笠間市458 万円3.6 万円/坪1,580 件
取手市814 万円9.3 万円/坪1,495 件
牛久市1,096 万円11.9 万円/坪1,843 件
つくば市1,433 万円12.6 万円/坪4,667 件
ひたちなか市1,035 万円9.3 万円/坪2,675 件
鹿嶋市650 万円5.3 万円/坪2,065 件
潮来市423 万円3.1 万円/坪683 件
守谷市1,815 万円22.3 万円/坪1,234 件
常陸大宮市409 万円3.0 万円/坪711 件
那珂市539 万円3.7 万円/坪1,142 件
筑西市333 万円2.5 万円/坪1,480 件
坂東市312 万円2.1 万円/坪1,126 件
稲敷市232 万円1.6 万円/坪507 件
かすみがうら市167 万円0.9 万円/坪767 件
桜川市218 万円1.5 万円/坪692 件
神栖市689 万円4.3 万円/坪2,602 件
行方市107 万円0.6 万円/坪948 件
鉾田市114 万円0.8 万円/坪1,069 件
つくばみらい市1,386 万円14.8 万円/坪1,289 件
小美玉市348 万円2.7 万円/坪1,221 件
東茨城郡279 万円2.0 万円/坪1,397 件
那珂郡1,098 万円9.9 万円/坪818 件
久慈郡124 万円0.8 万円/坪180 件
稲敷郡570 万円4.1 万円/坪1,548 件
結城郡266 万円1.9 万円/坪286 件
猿島郡437 万円4.2 万円/坪571 件
北相馬郡256 万円3.0 万円/坪210 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR620 万円5.3 万円/坪39,224 件
・宇都宮線715 万円6.0 万円/坪2,049 件
・常磐線740 万円6.8 万円/坪25,418 件
・常磐線各駅停車759 万円8.0 万円/坪445 件
・常磐線快速759 万円8.0 万円/坪445 件
・水戸線370 万円2.7 万円/坪3,915 件
・水郡線526 万円4.6 万円/坪6,485 件
・鹿島線678 万円5.0 万円/坪2,707 件
関東鉄道474 万円3.9 万円/坪7,603 件
・常総線446 万円3.5 万円/坪6,783 件
・竜ケ崎線584 万円6.4 万円/坪820 件
その他802 万円6.8 万円/坪16,151 件
・つくばエクスプレス線1,302 万円11.7 万円/坪6,880 件
・ひたちなか海浜鉄道湊線1,068 万円9.6 万円/坪1,884 件
・真岡鐵道317 万円2.4 万円/坪738 件
・鹿島臨海鉄道線438 万円3.7 万円/坪6,490 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『茨城県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

茨城県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茨城県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2022/03までの期間に取引された「3950件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

いずれも少ない入力項目で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適した査定サービス、申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめのサービスなど、目的に応じて複数のサービスを使い分けてみましょう。

茨城県 駅距離に対する価格相場

茨城県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 茨城県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に茨城県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

茨城県の周辺環境

関東地方の北東部に位置する茨城県。県北部や東部に工業地帯が広がる一方、県南部は筑波研究学園都市があるほか、東京のベッドタウン化が進んでいます。日本屈指の農業地帯でもあり、首都圏の食料基地となっています。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥

茨城県の人口は291万人。県庁所在地は水戸市で、人口27万人を擁しています。都道府県人口は全国11位と上位にいますが、人口30万人を超す都市は1つもありません。人口23万人のつくば市、18万人の日立市などが拠点都市です。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥の太平洋側気候に属します。全般に夏は北東気流の影響を受けて比較的涼しく、冬は放射冷却によって冷え込みます。冬の気温は関東平野では最も低い地域です。過去につくば市でマイナス17度を記録したことがあります。

日立、新日鉄住金系の工場が集中

古代から農業に適した土地で、常陸国風土記で「常世の国」といわれてきました。県土の大半を平地が占め、その多くが農地になっています。農業生産額は北海道に次ぐ2位。全国一の生産量を誇るメロンのほか、ピーマンやレタス、白菜も特産です。

水産業ではアンコウやシジミ、ワカサギなどが有名で、畜産物では常陸牛、鶏卵、ローズポークなどを生産しています。コイヘルペスの影響で休業していた霞ケ浦のコイ養殖も再開しました。

工業は日立市とひたちなか市に日立グループの工場が数多くあるほか、鹿嶋市には新日鉄住金グループの企業が集中しています。つくば市にはインテル日本法人をはじめ、先端企業が進出しています。

県南部は公共交通が充実

関東では唯一、大手私鉄の路線がありませんが、JR東日本の各線やつくばエキスプレスが運行し、県南部の公共交通は充実してきました。しかし、県北部は依然として車社会の傾向が強くなっています。

東京のベッドタウン化が進む県南部は標準語が一般的になりつつありますが、それ以外では伝統的な茨城弁が使われています。

県南部は東京都心へ電車で約30分の位置にあり、住宅開発が活発です。医療機関やスーパーも数多く進出し、首都圏化が進んでいます。

茨城県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、茨城県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 茨城県 水戸市 青柳町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   800 万円    単価   7.6 万円/坪

2. 茨城県 水戸市 愛宕町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   12.0 万円/坪

3. 茨城県 水戸市 大足町
JR常磐線 内原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   60.0 万円    単価   0.6 万円/坪

4. 茨城県 水戸市 大塚町
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   550 万円    単価   5.7 万円/坪

5. 茨城県 水戸市 大塚町
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   650 万円    単価   7.2 万円/坪

6. 茨城県 水戸市 大塚町
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   550 万円    単価   5.5 万円/坪

7. 茨城県 水戸市 加倉井町
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   400 万円    単価   4.1 万円/坪

8. 茨城県 水戸市 笠原町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   14.7 万円/坪

9. 茨城県 水戸市 笠原町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   800 万円    単価   8.0 万円/坪

10. 茨城県 水戸市 笠原町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   28.8 万円/坪

11. 茨城県 水戸市 笠原町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   10.0 万円/坪

12. 茨城県 水戸市 上水戸
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   19.8 万円/坪

13. 茨城県 水戸市 河和田町
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   570 万円    単価   6.1 万円/坪

14. 茨城県 水戸市 黒磯町
JR常磐線 内原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   370 万円    単価   3.7 万円/坪

15. 茨城県 水戸市 五軒町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   15.5 万円/坪

16. 茨城県 水戸市 酒門町
鹿島臨海鉄道線 東水戸駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   700 万円    単価   6.6 万円/坪

17. 茨城県 水戸市 酒門町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   710 万円    単価   6.9 万円/坪

18. 茨城県 水戸市 酒門町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   600 万円    単価   6.6 万円/坪

19. 茨城県 水戸市 酒門町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   900 万円    単価   9.9 万円/坪

20. 茨城県 水戸市 酒門町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   660 万円    単価   7.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

茨城県 土地価格相場の推移

茨城県における土地価格の相場推移は以下の通りです。 土地価格の相場推移は、茨城県における、55123件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
茨城県 土地価格相場 推移 茨城県における土地価格の相場推移を調べることができます

茨城県 土地価格相場 推移

価格相場の推移

茨城県の価格相場の推移

茨城県における土地(地価)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
44.1
138.3
8.1
万円/坪
4.9%
2021
44.6
141.2
7.7
万円/坪
1.1%
2020
46.7
139.1
7.6
万円/坪
2.3%
2019
45.7
143.9
7.5
万円/坪
4.1%
2018
46.9
146.5
7.2
万円/坪
-7.6%
2017
43.7
139.5
7.7
万円/坪
-6.1%
2016
41.0
138.8
8.3
万円/坪
-1.2%
2015
39.6
131.9
8.4
万円/坪
4.2%
2014
41.6
132.7
8.0
万円/坪
-2.1%
2013
41.1
125.7
8.2
万円/坪
0.1%
2012
40.8
124.4
8.2
万円/坪
-3.3%
2011
40.8
121.6
8.5
万円/坪
-3.5%
2010
39.0
117.5
8.8
万円/坪
-1.8%
2009
40.7
122.2
8.9
万円/坪
-4.0%
2008
40.4
125.4
9.3
万円/坪
-9.1%
2007
42.2
124.3
10.2
万円/坪
-11.3%
2006
33.6
116.4
11.5
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

茨城県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、茨城県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

茨城県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大村市 日泊町 (4) [エリア]300 万4.7 万/坪45 分123 坪
瀬戸市 白坂町 (2) [エリア]650 万4.7 万/坪45 分141 坪
米子市 八幡 (4) [エリア]585 万4.7 万/坪45 分132 坪
市原市 新生 (5) [エリア]810 万5.2 万/坪40 分164 坪
伊勢崎市 宮古町 (2) [エリア]300 万4.4 万/坪45 分138 坪
JR身延線 市川大門駅 (454) [沿線・駅]550 万4.9 万/坪30 分121 坪
JR気仙沼BRT線 松岩駅 (47) [沿線・駅]460 万4.9 万/坪60 分92 坪
青い森鉄道線 三沢駅 (2,130) [沿線・駅]460 万4.9 万/坪60 分94 坪
長良川鉄道越美南線 関市役所前駅 (146) [沿線・駅]725 万4.9 万/坪30 分129 坪
JR JR気仙沼BRT線 (2,395) [沿線・駅]390 万4.9 万/坪60 分91 坪

茨城県 近隣の物件

『茨城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること