栃木県のマンション価格相場は 19.0万円/㎡ (62.8万円/坪)でした。中古マンション相場は栃木県における1,447件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 19.0 万円/㎡ (62.8万円/坪)
・平均築年数  21.1
・平均駅距離  20.5
・平均専有面積 59.8 ㎡ (18.1 坪)

このページでは「栃木県」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

栃木県 中古マンション価格相場

価格相場 19.0 万円/㎡ (62.8万円/坪)
・平均築年数  21.1
・平均駅距離  20.5
・平均専有面積 59.8 ㎡ (18.1 坪)
栃木県のマンション価格相場は 19.0 万円/㎡ (62.8 万/坪)、平米単価の中央値は 16.4 万円/㎡ (54.1 万/坪)でした。

2019 年における中古マンション等の単価は、2018 年における単価に比べ +5.2 %上昇 (+1.1 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、1,447件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

栃木県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
宇都宮市1,349 万円21.1 万円/㎡987 件
足利市684 万円11.5 万円/㎡117 件
栃木市1,883 万円24.0 万円/㎡6 件
佐野市777 万円11.1 万円/㎡9 件
鹿沼市2,050 万円27.6 万円/㎡10 件
小山市1,234 万円18.0 万円/㎡173 件
那須塩原市580 万円10.3 万円/㎡145 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,157 万円18.4 万円/㎡1,056 件
・両毛線1,233 万円17.8 万円/㎡235 件
・宇都宮線1,167 万円18.6 万円/㎡974 件
・日光線1,292 万円20.9 万円/㎡660 件
・東北本線1,478 万円21.0 万円/㎡16 件
・水戸線1,330 万円19.3 万円/㎡163 件
新幹線1,293 万円20.4 万円/㎡845 件
・東北1,293 万円20.4 万円/㎡845 件
東武1,450 万円21.1 万円/㎡396 件
・伊勢崎線798 万円13.3 万円/㎡58 件
・佐野線777 万円11.1 万円/㎡9 件
・宇都宮線1,507 万円21.8 万円/㎡324 件
・日光線1,883 万円24.0 万円/㎡6 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『栃木県』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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栃木県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『栃木県』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「338件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

栃木県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡67 %
築20年・残存価値19 万円/㎡42 %
築30年・残存価値12 万円/㎡26 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 栃木県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に栃木県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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栃木県の周辺環境

世界遺産の日光東照宮で有名な栃木県は北関東の中央部にあります。南部は関東平野が広がりますが、北部は関東地方屈指の山岳地帯で、標高2,000メートル級の山々が連なります。

比較的温暖だが、落雷の多い土地

栃木県は人口197万人。県庁所在地は宇都宮市で、人口52万人を数えます。人口17万人の小山市、16万人の栃木市、15万人の足利市、12万人の佐野市が人口10万人を超え、各地域の中核です。

全体に太平洋側気候で、夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥が特色。比較的温暖な気候ですが、山間部は冬の寒さが厳しく、雪が多い場所もあります。夏場に雷雨が多く、落雷も多発する傾向です。

冬型の気圧配置になると、二荒おろしや男体おろし、那須おろしが吹き、気温以上に体感温度が下がる一方、1日の寒暖の差が激しくなります。

ドロマイトの産出量は日本一

工業は結城紬や益子焼など伝統工芸品が多いほか、宇都宮市を中心に自動車やカメラ、テレビ受像機などの工場が立地しています。中でもハードディスクなど磁気記録媒体は世界的な生産地に成長してきました。

鉱業はかつて足尾銅山で日本を代表する銅鉱石の産地でした。今も日光市でプリント基板の製造が進み、銅産地の名残を残しています。佐野市はセメントの原料になるドロマイトの産出量が日本一です。

東照宮以外にも中禅寺湖や華厳の滝、那須高原など名物スポットが多く、観光面でも注目を集めています。鬼怒川温泉、那須温泉郷など温泉地も豊富です。

宇都宮市が次世代路面電車の整備開始

東北新幹線や東北本線が運行していますが、モータリゼーションの影響が強い土地で、大人1人に1台のマイカーが必需品です。しかし、人口減少時代を迎えたこともあり、宇都宮市では次世代路面電車の建設が始まっています。

県内は待機児童もほとんどなく、子育て環境が良好です。宇都宮市は小学校卒業日まで児童の医療費自己負担分を補助しています。医療施設も比較的、多くなっています。

これに対し、県北部は人口流出が著しく、高齢者の数も減って高齢者施設も空き部屋だらけのところが出てきました。

栃木県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、栃木県の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 栃木県 小山市 城東
JR両毛線 小山駅 徒歩 15.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   14.3 万円/㎡

2. 栃木県 小山市 城東
JR両毛線 小山駅 徒歩 15.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 栃木県 宇都宮市 不動前
東武宇都宮線 南宇都宮駅 徒歩 15.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   650 万円    単価   10.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

栃木県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



栃木県 中古マンション価格相場 推移 栃木県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

栃木県 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、栃木県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

栃木県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
長久手市 段の上 (2) [エリア]1,140 万19.0 万/㎡21.0 年18 分60 ㎡
成田市 加良部 (86) [エリア]1,450 万18.8 万/㎡17.0 年20 分70 ㎡
沼津市 岡一色 (35) [エリア]1,400 万18.8 万/㎡17.4 年19 分70 ㎡
中央区 新屋敷 (46) [エリア]800 万18.8 万/㎡18.3 年19 分60 ㎡
越谷市 東大沢 (18) [エリア]1,300 万19.3 万/㎡17.6 年20 分60 ㎡
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 (12) [沿線・駅]1,090 万19.0 万/㎡22.0 年19 分55 ㎡
JR JR山陽本線 (531) [沿線・駅]1,200 万18.8 万/㎡19.6 年20 分65 ㎡
JR JR姫新線 (538) [沿線・駅]1,200 万18.6 万/㎡19.6 年23 分65 ㎡
JR JR播但線 (594) [沿線・駅]1,200 万18.6 万/㎡20.1 年21 分65 ㎡
JR片町線 長尾駅 (143) [沿線・駅]1,300 万18.6 万/㎡20.5 年23 分70 ㎡

栃木県 近隣の物件

『栃木県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サーパス陽東桜レジデンス
栃木県 宇都宮市 陽東 1丁目
宇都宮駅
徒歩37分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク
栃木県 宇都宮市 本町 10
東武宇都宮駅
徒歩9分
18階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
サーパス宇都宮一番町セントマークス
栃木県 宇都宮市 一番町
宇都宮駅
徒歩8分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
カリシ・エスポワール
栃木県 宇都宮市 西川田本町 2
西川田駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
三河江曽島
栃木県 宇都宮市 江曽島本町
江曽島駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Y&Mガーネット
栃木県 宇都宮市 西原町
南宇都宮駅
徒歩22分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランセリオ中央
栃木県 小山市 中央町 2丁目
小山駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ユーミータウン
栃木県 小山市 三峯 2
小山駅
徒歩12分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グラースリオ
栃木県 宇都宮市 今泉 3
宇都宮駅
徒歩15分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィラーチェT
栃木県 宇都宮市 今泉新町
宇都宮駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄骨造 2017年
カナルグランデスイート
栃木県 栃木市 沼和田町
栃木駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
グランスクエア赤坂
栃木県 佐野市 赤坂町
佐野市駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2017年
シャングリラ
栃木県 宇都宮市 若松原 1
宇都宮駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
サンライズ・フォレスト
栃木県 宇都宮市 中久保 1
宇都宮駅
徒歩30分
3階建
木造 2017年
VillaWhite
栃木県 小山市 花垣町 2
小山駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
BLUETREE簗瀬C
栃木県 宇都宮市 簗瀬 2
宇都宮駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Y&MVillaWhite(ヴィラホワイト)
栃木県 小山市 花垣町 2
小山駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エソール駅前通り
栃木県 宇都宮市 駅前通り 3
宇都宮駅
徒歩5分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
DearYou
栃木県 小山市 城東 2
小山駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Y&MDearYou
栃木県 小山市 城東 1
小山駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メビュースタウン11
栃木県 小山市 東城南 2
小山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2017年
シャーメゾン陽東A
栃木県 宇都宮市 陽東 5
宇都宮駅
徒歩3分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
ルミエールmm
栃木県 宇都宮市 雀の宮 2
雀宮駅
徒歩15分
5階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2017年
ウィンクラッセ
栃木県 宇都宮市 西原町
宇都宮駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パークハイム陽東
栃木県 宇都宮市 陽東 7
宇都宮駅
徒歩8分
1階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ARCHillsA(アークヒルズエー)
栃木県 宇都宮市 兵庫塚 3
雀宮駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
CREA元今泉
栃木県 宇都宮市 元今泉 1
宇都宮駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 2017年
アルテージ錦
栃木県 宇都宮市 錦 3
宇都宮駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2017年
グランデメゾン
栃木県 下都賀郡壬生町 大師町
壬生駅
徒歩22分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
レディーバードA
栃木県 佐野市 浅沼町
佐野駅
徒歩25分
1階建
軽量鉄骨造 2017年
LittlePondDreamM
栃木県 塩谷郡高根沢町 大字宝積寺
宝積寺駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ユーミーセレッソ
栃木県 宇都宮市 桜 2
宇都宮駅
徒歩36分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャトー・デュ・カルム
栃木県 宇都宮市 峰 1
宇都宮駅
徒歩25分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
マーベラスYK
栃木県 宇都宮市 陽南 2
江曽島駅
徒歩21分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
ユーミー神(ジン)
栃木県 栃木市 神田町
新栃木駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス今泉ブライトシティ
栃木県 宇都宮市 今泉町
宇都宮駅
徒歩32分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
HIROWEST
栃木県 栃木市 大平町 牛久
栃木駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
サザンガーデンリーフ
栃木県 宇都宮市 西川田町
江曽島駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
Y&Mソレイユ
栃木県 宇都宮市 ゆいの杜 4
宇都宮駅
徒歩4分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
静庵四
栃木県 佐野市 堀米町
堀米駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨造 2016年