【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北海道 中古一戸建ての価格相場動向
北海道における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、北海道における99,663件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
北海道 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
北海道における年別推移
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 25.0 分 | 27.6 年 | 82.4 坪 | 51.4 坪 | 53.7 万円/坪 | +6.1% | 6,045 件 |
2022 年 | 26.7 分 | 28.2 年 | 88.9 坪 | 52.0 坪 | 50.7 万円/坪 | +2.9% | 7,925 件 |
2021 年 | 27.2 分 | 26.3 年 | 86.7 坪 | 50.9 坪 | 49.3 万円/坪 | +9.3% | 8,557 件 |
2020 年 | 28.6 分 | 25.8 年 | 93.4 坪 | 55.3 坪 | 45.1 万円/坪 | +3.1% | 6,229 件 |
2019 年 | 28.0 分 | 25.8 年 | 94.1 坪 | 56.6 坪 | 43.7 万円/坪 | +7.1% | 5,583 件 |
2018 年 | 27.6 分 | 26.0 年 | 95.6 坪 | 61.0 坪 | 40.8 万円/坪 | +2.0% | 4,850 件 |
2017 年 | 27.9 分 | 24.9 年 | 95.5 坪 | 60.6 坪 | 40.0 万円/坪 | +4.6% | 5,426 件 |
2016 年 | 28.5 分 | 24.5 年 | 99.2 坪 | 60.7 坪 | 38.3 万円/坪 | +1.7% | 5,700 件 |
2015 年 | 28.3 分 | 23.8 年 | 97.4 坪 | 60.6 坪 | 37.7 万円/坪 | +2.1% | 5,643 件 |
2014 年 | 29.1 分 | 23.9 年 | 96.8 坪 | 61.2 坪 | 36.9 万円/坪 | +2.3% | 5,473 件 |
2013 年 | 28.6 分 | 22.1 年 | 97.9 坪 | 59.1 坪 | 36.1 万円/坪 | -1.9% | 5,371 件 |
2012 年 | 28.5 分 | 21.7 年 | 94.7 坪 | 57.2 坪 | 36.8 万円/坪 | -2.5% | 4,941 件 |
2011 年 | 28.9 分 | 20.1 年 | 91.7 坪 | 56.1 坪 | 37.7 万円/坪 | +0.2% | 4,797 件 |
2010 年 | 29.6 分 | 19.5 年 | 92.4 坪 | 55.0 坪 | 37.6 万円/坪 | -2.7% | 4,907 件 |
2009 年 | 29.7 分 | 18.9 年 | 91.7 坪 | 55.2 坪 | 38.7 万円/坪 | -12.3% | 4,415 件 |
2008 年 | 28.8 分 | 17.8 年 | 88.7 坪 | 56.3 坪 | 44.1 万円/坪 | -14.6% | 4,033 件 |
2007 年 | 27.0 分 | 16.7 年 | 80.2 坪 | 72.9 坪 | 51.7 万円/坪 | -10.6% | 2,048 件 |
2006 年 | 22.5 分 | 16.4 年 | 75.3 坪 | 64.9 坪 | 57.8 万円/坪 | -33.4% | 1,158 件 |
2005 年 | 16.1 分 | 6.4 年 | 73.0 坪 | 52.4 坪 | 86.7 万円/坪 | - | 12 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北海道』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
---|
年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北海道における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2023/03から2023/12までの期間に取引された「4720件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
北海道 築年数に対する価格相場の傾向
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 103 万円/坪 | 100 % |
築10年・残存価値 | 78 万円/坪 | 75 % |
築20年・残存価値 | 58 万円/坪 | 56 % |
築30年・残存価値 | 46 万円/坪 | 44 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北海道において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
北海道 中古一戸建て相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
札幌市 | 3,862 万円 | 70.5 万円/坪 | 36,962 件 | -2.9% (2023) |
・札幌市中央区 | 9,161 万円 | 92.6 万円/坪 | 2,922 件 | -10.1% (2023) |
・札幌市北区 | 3,257 万円 | 67.6 万円/坪 | 6,109 件 | -1.2% (2023) |
・札幌市東区 | 3,804 万円 | 71.1 万円/坪 | 5,117 件 | -1.2% (2023) |
・札幌市白石区 | 4,032 万円 | 68.9 万円/坪 | 3,850 件 | +1.0% (2023) |
・札幌市豊平区 | 4,706 万円 | 80.9 万円/坪 | 3,829 件 | +1.9% (2023) |
・札幌市南区 | 2,041 万円 | 46.4 万円/坪 | 3,192 件 | -14.1% (2023) |
・札幌市西区 | 3,935 万円 | 75.1 万円/坪 | 3,807 件 | +1.2% (2023) |
・札幌市厚別区 | 3,753 万円 | 76.5 万円/坪 | 1,922 件 | -9.5% (2023) |
・札幌市手稲区 | 2,749 万円 | 63.1 万円/坪 | 3,332 件 | -0.7% (2023) |
・札幌市清田区 | 2,817 万円 | 67.3 万円/坪 | 2,882 件 | -5.2% (2023) |
函館市 | 1,704 万円 | 34.6 万円/坪 | 4,573 件 | -3.0% (2023) |
小樽市 | 730 万円 | 14.5 万円/坪 | 2,402 件 | -4.8% (2023) |
旭川市 | 1,236 万円 | 27.2 万円/坪 | 7,925 件 | +6.3% (2023) |
室蘭市 | 777 万円 | 14.7 万円/坪 | 1,556 件 | -1.2% (2023) |
釧路市 | 1,064 万円 | 24.2 万円/坪 | 3,303 件 | +1.4% (2023) |
帯広市 | 1,973 万円 | 46.3 万円/坪 | 3,055 件 | +5.7% (2023) |
北見市 | 1,058 万円 | 23.6 万円/坪 | 3,081 件 | -4.2% (2023) |
夕張市 | 356 万円 | 4.0 万円/坪 | 95 件 | +619.9% (2023) |
岩見沢市 | 703 万円 | 14.8 万円/坪 | 1,460 件 | +10.9% (2023) |
網走市 | 741 万円 | 17.7 万円/坪 | 583 件 | +20.0% (2023) |
留萌市 | 412 万円 | 7.1 万円/坪 | 346 件 | +92.3% (2023) |
苫小牧市 | 1,503 万円 | 36.1 万円/坪 | 4,598 件 | -15.1% (2023) |
稚内市 | 604 万円 | 9.5 万円/坪 | 671 件 | -25.6% (2023) |
美唄市 | 405 万円 | 7.1 万円/坪 | 340 件 | +4.6% (2023) |
芦別市 | 169 万円 | 5.5 万円/坪 | 202 件 | +48.6% (2023) |
江別市 | 2,094 万円 | 55.5 万円/坪 | 2,575 件 | -5.4% (2023) |
赤平市 | 207 万円 | 4.4 万円/坪 | 135 件 | +237.3% (2023) |
紋別市 | 463 万円 | 9.3 万円/坪 | 391 件 | -4.3% (2023) |
士別市 | 657 万円 | 11.1 万円/坪 | 340 件 | -24.2% (2023) |
名寄市 | 638 万円 | 13.3 万円/坪 | 521 件 | +26.6% (2023) |
三笠市 | 213 万円 | 6.0 万円/坪 | 168 件 | -35.5% (2023) |
根室市 | 336 万円 | 7.6 万円/坪 | 230 件 | +63.6% (2023) |
千歳市 | 2,570 万円 | 59.9 万円/坪 | 2,084 件 | -1.8% (2023) |
滝川市 | 436 万円 | 9.1 万円/坪 | 681 件 | +19.7% (2023) |
砂川市 | 491 万円 | 8.7 万円/坪 | 269 件 | +81.3% (2023) |
歌志内市 | 279 万円 | 6.9 万円/坪 | 28 件 | - |
深川市 | 405 万円 | 9.0 万円/坪 | 340 件 | +9.4% (2023) |
富良野市 | 1,019 万円 | 22.6 万円/坪 | 428 件 | -23.7% (2023) |
登別市 | 859 万円 | 21.9 万円/坪 | 868 件 | +12.7% (2023) |
恵庭市 | 2,164 万円 | 53.7 万円/坪 | 1,574 件 | +0.8% (2023) |
伊達市 | 1,281 万円 | 29.9 万円/坪 | 663 件 | +3.0% (2023) |
北広島市 | 2,007 万円 | 51.2 万円/坪 | 1,287 件 | +5.2% (2023) |
石狩市 | 1,681 万円 | 46.1 万円/坪 | 1,581 件 | +6.2% (2023) |
北斗市 | 1,859 万円 | 31.6 万円/坪 | 674 件 | -8.3% (2023) |
石狩郡 | 882 万円 | 19.5 万円/坪 | 431 件 | -8.4% (2023) |
松前郡 | 204 万円 | 4.7 万円/坪 | 71 件 | -77.8% (2023) |
上磯郡 | 499 万円 | 7.3 万円/坪 | 86 件 | -22.0% (2023) |
亀田郡 | 1,424 万円 | 40.7 万円/坪 | 479 件 | +0.9% (2023) |
茅部郡 | 856 万円 | 21.1 万円/坪 | 278 件 | -2.0% (2023) |
二海郡 | 790 万円 | 16.6 万円/坪 | 156 件 | +439.6% (2023) |
山越郡 | 285 万円 | 5.5 万円/坪 | 81 件 | +52.8% (2023) |
檜山郡 | 643 万円 | 15.2 万円/坪 | 154 件 | -54.4% (2023) |
爾志郡 | 465 万円 | 9.2 万円/坪 | 15 件 | -80.1% (2022) |
奥尻郡 | 286 万円 | 6.8 万円/坪 | 13 件 | - |
瀬棚郡 | 485 万円 | 8.7 万円/坪 | 55 件 | -72.9% (2023) |
久遠郡 | 416 万円 | 9.6 万円/坪 | 72 件 | -74.6% (2023) |
島牧郡 | 277 万円 | 7.2 万円/坪 | 12 件 | - |
寿都郡 | 265 万円 | 6.3 万円/坪 | 41 件 | +217.4% (2022) |
磯谷郡 | 417 万円 | 10.7 万円/坪 | 76 件 | +500.2% (2023) |
虻田郡 | 1,458 万円 | 25.5 万円/坪 | 780 件 | +22.9% (2023) |
岩内郡 | 367 万円 | 9.3 万円/坪 | 257 件 | +84.9% (2023) |
古宇郡 | 220 万円 | 6.7 万円/坪 | 12 件 | - |
積丹郡 | 386 万円 | 8.8 万円/坪 | 42 件 | - |
古平郡 | 306 万円 | 4.1 万円/坪 | 41 件 | +161.1% (2023) |
余市郡 | 483 万円 | 9.5 万円/坪 | 356 件 | -25.1% (2023) |
空知郡 | 768 万円 | 17.6 万円/坪 | 522 件 | -21.5% (2023) |
夕張郡 | 819 万円 | 14.0 万円/坪 | 374 件 | +133.3% (2023) |
樺戸郡 | 344 万円 | 6.9 万円/坪 | 152 件 | -5.7% (2023) |
雨竜郡 | 78.9 万円 | 1.6 万円/坪 | 191 件 | -94.3% (2023) |
上川郡 | 594 万円 | 13.1 万円/坪 | 1,297 件 | -5.5% (2023) |
勇払郡 | 582 万円 | 14.1 万円/坪 | 246 件 | +35.5% (2023) |
中川郡 | 845 万円 | 21.5 万円/坪 | 802 件 | +15.0% (2023) |
増毛郡 | 378 万円 | 7.9 万円/坪 | 57 件 | -62.0% (2023) |
留萌郡 | 167 万円 | 4.2 万円/坪 | 26 件 | +64.1% (2022) |
苫前郡 | 116 万円 | 3.3 万円/坪 | 140 件 | -52.1% (2023) |
天塩郡 | 338 万円 | 6.3 万円/坪 | 111 件 | -32.1% (2023) |
宗谷郡 | 230 万円 | 5.0 万円/坪 | 30 件 | +1846.8% (2022) |
枝幸郡 | 300 万円 | 5.8 万円/坪 | 162 件 | +226.1% (2023) |
礼文郡 | 314 万円 | 5.6 万円/坪 | 21 件 | - |
利尻郡 | 480 万円 | 8.1 万円/坪 | 38 件 | - |
網走郡 | 458 万円 | 9.6 万円/坪 | 468 件 | -13.5% (2023) |
斜里郡 | 296 万円 | 6.7 万円/坪 | 307 件 | +23.9% (2023) |
常呂郡 | 309 万円 | 8.4 万円/坪 | 157 件 | +35.3% (2023) |
紋別郡 | 355 万円 | 7.8 万円/坪 | 736 件 | -12.6% (2023) |
有珠郡 | 619 万円 | 14.4 万円/坪 | 33 件 | +9.8% (2023) |
白老郡 | 679 万円 | 15.5 万円/坪 | 636 件 | +2.0% (2023) |
沙流郡 | 385 万円 | 9.6 万円/坪 | 165 件 | +258.5% (2023) |
新冠郡 | 961 万円 | 19.1 万円/坪 | 45 件 | -95.3% (2023) |
浦河郡 | 242 万円 | 6.2 万円/坪 | 142 件 | +400.1% (2023) |
様似郡 | 225 万円 | 4.8 万円/坪 | 40 件 | -74.7% (2023) |
幌泉郡 | 343 万円 | 8.7 万円/坪 | 28 件 | -18.3% (2022) |
日高郡 | 517 万円 | 12.4 万円/坪 | 236 件 | +58.5% (2023) |
河東郡 | 1,872 万円 | 50.4 万円/坪 | 907 件 | -1.9% (2023) |
河西郡 | 1,760 万円 | 45.4 万円/坪 | 367 件 | +40.4% (2023) |
広尾郡 | 302 万円 | 7.1 万円/坪 | 160 件 | -30.1% (2023) |
足寄郡 | 474 万円 | 10.5 万円/坪 | 97 件 | -61.1% (2023) |
十勝郡 | 344 万円 | 7.8 万円/坪 | 47 件 | +67.6% (2023) |
釧路郡 | 1,511 万円 | 30.1 万円/坪 | 353 件 | -3.7% (2023) |
厚岸郡 | 336 万円 | 8.2 万円/坪 | 138 件 | -19.6% (2023) |
川上郡 | 431 万円 | 11.1 万円/坪 | 294 件 | -26.8% (2023) |
阿寒郡 | 528 万円 | 16.2 万円/坪 | 24 件 | +39.2% (2022) |
白糠郡 | 191 万円 | 5.3 万円/坪 | 117 件 | +71.0% (2023) |
野付郡 | 380 万円 | 10.4 万円/坪 | 98 件 | -69.0% (2023) |
標津郡 | 821 万円 | 16.3 万円/坪 | 355 件 | +5.3% (2023) |
目梨郡 | 336 万円 | 5.0 万円/坪 | 47 件 | -87.8% (2023) |
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
JR | 1,811 万円 | 40.5 万円/坪 | 64,345 件 | +5.6% (2023) |
・函館支線 | 873 万円 | 21.3 万円/坪 | 262 件 | +21.9% (2023) |
・函館本線 | 1,898 万円 | 38.8 万円/坪 | 28,660 件 | +4.9% (2023) |
・千歳線 | 2,602 万円 | 60.5 万円/坪 | 7,734 件 | -6.9% (2023) |
・宗谷本線 | 1,116 万円 | 22.9 万円/坪 | 9,509 件 | +10.1% (2023) |
・室蘭支線 | 814 万円 | 13.9 万円/坪 | 960 件 | +46.6% (2023) |
・室蘭本線 | 1,080 万円 | 22.8 万円/坪 | 9,589 件 | -7.6% (2023) |
・富良野線 | 1,226 万円 | 25.8 万円/坪 | 8,416 件 | +10.4% (2023) |
・日高本線 | 1,472 万円 | 29.3 万円/坪 | 1,337 件 | +1.9% (2023) |
・札沼線 | 2,679 万円 | 64.6 万円/坪 | 3,709 件 | -6.2% (2023) |
・根室本線 | 1,329 万円 | 28.7 万円/坪 | 10,499 件 | +5.9% (2023) |
・海峡線 | 421 万円 | 7.0 万円/坪 | 68 件 | -76.1% (2023) |
・留萌本線 | 263 万円 | 6.0 万円/坪 | 388 件 | +17.1% (2023) |
・石勝線 | 288 万円 | 6.0 万円/坪 | 260 件 | +160.4% (2023) |
・石北本線 | 888 万円 | 20.4 万円/坪 | 4,668 件 | -3.8% (2023) |
・釧網本線 | 1,050 万円 | 22.2 万円/坪 | 3,398 件 | +10.1% (2023) |
函館市電 | 1,934 万円 | 32.8 万円/坪 | 679 件 | +24.8% (2023) |
・宝来・谷地頭線 | 1,132 万円 | 16.6 万円/坪 | 112 件 | -5.8% (2023) |
・本線 | 2,588 万円 | 25.1 万円/坪 | 105 件 | +204.8% (2023) |
・湯の川線 | 1,981 万円 | 35.8 万円/坪 | 487 件 | +3.5% (2023) |
新幹線 | 1,895 万円 | 18.1 万円/坪 | 189 件 | +63.5% (2023) |
・北海道 | 1,895 万円 | 18.1 万円/坪 | 189 件 | +63.5% (2023) |
札幌市営 | 4,054 万円 | 69.4 万円/坪 | 29,705 件 | -1.5% (2023) |
・南北線 | 3,357 万円 | 61.2 万円/坪 | 10,897 件 | -3.0% (2023) |
・東西線 | 4,708 万円 | 75.4 万円/坪 | 10,843 件 | -1.9% (2023) |
・東豊線 | 3,916 万円 | 70.2 万円/坪 | 8,135 件 | -1.0% (2023) |
その他 | 2,115 万円 | 39.8 万円/坪 | 3,130 件 | +3.4% (2023) |
・札幌市電 | 7,491 万円 | 97.3 万円/坪 | 164 件 | +21.0% (2023) |
・道南いさりび鉄道線 | 1,713 万円 | 35.5 万円/坪 | 2,966 件 | -11.1% (2023) |