佐賀県の土地価格相場(地価)は坪単価 8.0万円/坪 (2.4万円/㎡)でした。土地相場は佐賀県における10,474件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 8.0 万円/坪 (2.4万円/㎡)
・平均駅距離  31.6
・平均専有面積 127 坪 (419 ㎡)

このページでは「佐賀県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

佐賀県 土地価格相場(地価)

価格相場 8.0 万円/坪 (2.4万円/㎡)
・平均駅距離  31.6
・平均専有面積 127 坪 (419 ㎡)
佐賀県の土地価格相場(地価)は 8.0 万円/坪 (2.4 万/㎡)、坪単価の中央値は 7.3 万円/坪 (2.2 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -1.3 %減少 (坪単価 -0.1 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、10,474件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

佐賀県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
佐賀市1,300 万円9.9 万円/坪2,936 件
唐津市1,133 万円8.5 万円/坪1,743 件
鳥栖市1,418 万円10.8 万円/坪1,225 件
多久市451 万円3.6 万円/坪253 件
伊万里市664 万円5.2 万円/坪567 件
武雄市1,162 万円7.1 万円/坪618 件
鹿島市718 万円5.0 万円/坪328 件
小城市957 万円6.6 万円/坪514 件
嬉野市633 万円6.3 万円/坪231 件
神埼市1,472 万円5.9 万円/坪369 件
神埼郡805 万円5.1 万円/坪227 件
三養基郡1,539 万円8.1 万円/坪767 件
東松浦郡254 万円2.9 万円/坪20 件
西松浦郡438 万円3.5 万円/坪232 件
杵島郡724 万円4.7 万円/坪358 件
藤津郡92.5 万円0.6 万円/坪86 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,150 万円8.1 万円/坪10,083 件
・佐世保線977 万円6.6 万円/坪1,084 件
・唐津線816 万円6.8 万円/坪1,786 件
・筑肥東線1,402 万円10.4 万円/坪981 件
・筑肥西線649 万円5.4 万円/坪608 件
・長崎本線1,220 万円8.3 万円/坪5,536 件
・鹿児島本線1,463 万円11.3 万円/坪1,287 件
新幹線1,548 万円8.8 万円/坪158 件
・九州1,548 万円8.8 万円/坪158 件
その他923 万円6.9 万円/坪877 件
・松浦鉄道625 万円5.0 万円/坪687 件
・甘木鉄道甘木線1,538 万円11.0 万円/坪190 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『佐賀県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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佐賀県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐賀県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2016/12から2020/06までの期間に取引された「2997件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

佐賀県 駅距離に対する価格相場

佐賀県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 佐賀県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に佐賀県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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佐賀県の周辺環境

佐賀県は九州の北西部、旧肥前国の東部に相当します。玄海灘と有明海に面し、唐津、伊万里、有田など陶磁器の産地として知られてきました。面積、人口とも九州の中で最も小さい県ですが、農業県として確固たる地位を確立しています。

東京より低い冬場の平均気温

佐賀県の人口は83万人。県庁所在地は人口24万人の佐賀市で、佐賀平野に全人口のほぼ半数に当たる40万人が暮らしています。県内は比較的合計特殊出生率(1人の女性が一生に産む子供の数)が高い地域ですが、県人口は1995年をピークに減少中です。

比較的気候は温暖ですが、緯度の割に冬は寒く、平均気温は東京より低くなっています。北部の唐津市や伊万里市など玄界灘沿岸は降雪も珍しくありません。佐賀市など南部は盆地に似た気候で夏は暑く、冬は雨が少なくなっています。

有明海沿岸は日本一のノリ産地

佐賀平野では多くの農家が古くからコメと大豆、大麦など穀物の二毛作を進めてきました。そのため、耕地面積に対する作付面積の割合は20年以上、全国トップに君臨しています。もち米や二条大麦の生産量は全国一。福岡や関西向けにレンコン、玉ねぎも出荷しています。

畜産物のブランド品が佐賀牛。伊万里市を中心に生産されており、九州を代表するブランド牛としてその名が徐々に浸透してきました。

伝統産業は焼き物のほか、鳥栖市の医薬品、佐賀市の家具、織物の佐賀錦などがあります。有明海沿岸は日本一のノリの産地として有名です。

震度4以上の地震は国内最少

公共交通は県の東端を九州新幹線が通りますが、JR九州の長崎本線と佐世保線が基幹路線。路線バスも多数あるものの、住民は自家用車に依存しています。九州新幹線長崎ルートの建設計画が進行中です。

県内に武雄、嬉野など温泉街があるものの、活動中の火山はなく、震度4以上の地震が日本で最も少ない地域になっています。

テレビ局はNHKとサガテレビだけ。県民は福岡県の民放局の放送を受信し、県内の取材活動も福岡の放送局が行っています。

佐賀県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、佐賀県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 佐賀県 佐賀市 久保田町大字徳万
JR唐津線 久保田駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   78.0 万円    単価   1.0 万円/坪

2. 佐賀県 佐賀市 兵庫北
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   21.2 万円/坪

3. 佐賀県 佐賀市 兵庫北
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   16.5 万円/坪

4. 佐賀県 唐津市 石志
JR唐津線 山本駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   23.0 万円    単価   0.29 万円/坪

5. 佐賀県 唐津市 浜玉町横田下
JR筑肥東線 浜崎駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   880 万円    単価   10.8 万円/坪

6. 佐賀県 唐津市 原
JR唐津線 鬼塚駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   820 万円    単価   10.4 万円/坪

7. 佐賀県 鳥栖市 神辺町
JR鹿児島本線 田代駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   360 万円    単価   4.1 万円/坪

8. 佐賀県 伊万里市 大坪町
JR筑肥西線 伊万里駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   600 万円    単価   7.6 万円/坪

9. 佐賀県 伊万里市 立花町
JR筑肥西線 伊万里駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   88.0 万円    単価   1.0 万円/坪

10. 佐賀県 伊万里市 東山代町
松浦鉄道 川東駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   560 万円    単価   6.9 万円/坪

11. 佐賀県 武雄市 武雄町
JR佐世保線 武雄温泉駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   15.3 万円/坪

12. 佐賀県 鹿島市 大字納富分
JR長崎本線 肥前浜駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   840 万円    単価   11.1 万円/坪

13. 佐賀県 小城市 小城町畑田
JR唐津線 小城駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   830 万円    単価   11.0 万円/坪

14. 佐賀県 小城市 小城町畑田
JR唐津線 小城駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   870 万円    単価   11.5 万円/坪

15. 佐賀県 佐賀市 川原町
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   950 万円    単価   11.2 万円/坪

16. 佐賀県 唐津市 浜玉町横田上
JR筑肥東線 浜崎駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   570 万円    単価   6.7 万円/坪

17. 佐賀県 伊万里市 立花町
JR筑肥西線 伊万里駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   600 万円    単価   7.3 万円/坪

18. 佐賀県 伊万里市 脇田町
JR筑肥西線 伊万里駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   650 万円    単価   8.0 万円/坪

19. 佐賀県 武雄市 武雄町
JR佐世保線 武雄温泉駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   730 万円    単価   9.3 万円/坪

20. 佐賀県 小城市 三日月町長神田
JR唐津線 小城駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   480 万円    単価   6.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

佐賀県 土地価格相場の推移

佐賀県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



佐賀県 土地価格相場 推移 佐賀県における土地価格の相場推移を調べることができます

佐賀県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、佐賀県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

佐賀県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
伊勢崎市 粕川町 (2) [エリア]1,025 万8.0 万/坪8 分151 坪
いわき市 小名浜野田 (19) [エリア]1,300 万8.0 万/坪9 分101 坪
久留米市 藤光 (31) [エリア]980 万8.0 万/坪8 分103 坪
西尾市 平口町 (10) [エリア]810 万8.0 万/坪9 分121 坪
高崎市 冷水町 (16) [エリア]1,050 万8.0 万/坪9 分110 坪
JR日南線 木花駅 (70) [沿線・駅]890 万8.0 万/坪8 分106 坪
東武伊勢崎線 剛志駅 (322) [沿線・駅]760 万8.0 万/坪8 分109 坪
東武伊勢崎線 細谷駅 (510) [沿線・駅]820 万8.0 万/坪8 分103 坪
JR東北本線 館腰駅 (381) [沿線・駅]1,200 万8.1 万/坪9 分106 坪
松本電鉄上高地線 新村駅 (170) [沿線・駅]1,100 万8.2 万/坪9 分121 坪

佐賀県 近隣の物件

『佐賀県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年