佐賀県の土地価格相場は坪単価 8.3万円/坪 (2.5万円/㎡)でした。土地相場は佐賀県における7,548件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 8.3 万円/坪 (2.5万円/㎡)
・平均駅距離  32.1
・平均専有面積 163 坪 (540 ㎡)

このページでは「佐賀県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

佐賀県 土地価格相場

価格相場 8.3 万円/坪 (2.5万円/㎡)
・平均駅距離  32.1
・平均専有面積 163 坪 (540 ㎡)
佐賀県の土地価格相場は 8.3 万円/坪 (2.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 7.8 万円/坪 (2.4 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +11.5 %上昇 (坪単価 +1.0 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、7,548件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

佐賀県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
佐賀市1,417 万円10.2 万円/坪2,233 件
唐津市1,205 万円8.9 万円/坪1,279 件
鳥栖市1,731 万円10.1 万円/坪939 件
多久市438 万円4.5 万円/坪166 件
伊万里市720 万円6.0 万円/坪414 件
武雄市1,382 万円6.7 万円/坪395 件
鹿島市753 万円7.5 万円/坪217 件
小城市1,070 万円6.8 万円/坪351 件
嬉野市606 万円6.1 万円/坪150 件
神埼市2,073 万円6.0 万円/坪254 件
神埼郡657 万円4.8 万円/坪171 件
三養基郡1,177 万円7.0 万円/坪485 件
東松浦郡305 万円3.0 万円/坪13 件
西松浦郡495 万円3.2 万円/坪164 件
杵島郡496 万円3.8 万円/坪267 件
藤津郡490 万円3.2 万円/坪50 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,281 万円8.4 万円/坪7,276 件
・佐世保線1,056 万円6.3 万円/坪714 件
・唐津線1,117 万円7.0 万円/坪1,292 件
・筑肥東線1,532 万円10.9 万円/坪711 件
・筑肥西線738 万円6.2 万円/坪457 件
・長崎本線1,326 万円8.7 万円/坪4,047 件
・鹿児島本線1,694 万円10.1 万円/坪954 件
新幹線1,537 万円6.9 万円/坪111 件
・九州1,537 万円6.9 万円/坪111 件
その他876 万円7.2 万円/坪616 件
・松浦鉄道692 万円5.5 万円/坪492 件
・甘木鉄道甘木線1,203 万円10.0 万円/坪124 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『佐賀県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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佐賀県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『佐賀県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「1630件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

佐賀県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 佐賀県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に佐賀県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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佐賀県の周辺環境

佐賀県は九州の北西部、旧肥前国の東部に相当します。玄海灘と有明海に面し、唐津、伊万里、有田など陶磁器の産地として知られてきました。面積、人口とも九州の中で最も小さい県ですが、農業県として確固たる地位を確立しています。

東京より低い冬場の平均気温

佐賀県の人口は83万人。県庁所在地は人口24万人の佐賀市で、佐賀平野に全人口のほぼ半数に当たる40万人が暮らしています。県内は比較的合計特殊出生率(1人の女性が一生に産む子供の数)が高い地域ですが、県人口は1995年をピークに減少中です。

比較的気候は温暖ですが、緯度の割に冬は寒く、平均気温は東京より低くなっています。北部の唐津市や伊万里市など玄界灘沿岸は降雪も珍しくありません。佐賀市など南部は盆地に似た気候で夏は暑く、冬は雨が少なくなっています。

有明海沿岸は日本一のノリ産地

佐賀平野では多くの農家が古くからコメと大豆、大麦など穀物の二毛作を進めてきました。そのため、耕地面積に対する作付面積の割合は20年以上、全国トップに君臨しています。もち米や二条大麦の生産量は全国一。福岡や関西向けにレンコン、玉ねぎも出荷しています。

畜産物のブランド品が佐賀牛。伊万里市を中心に生産されており、九州を代表するブランド牛としてその名が徐々に浸透してきました。

伝統産業は焼き物のほか、鳥栖市の医薬品、佐賀市の家具、織物の佐賀錦などがあります。有明海沿岸は日本一のノリの産地として有名です。

震度4以上の地震は国内最少

公共交通は県の東端を九州新幹線が通りますが、JR九州の長崎本線と佐世保線が基幹路線。路線バスも多数あるものの、住民は自家用車に依存しています。九州新幹線長崎ルートの建設計画が進行中です。

県内に武雄、嬉野など温泉街があるものの、活動中の火山はなく、震度4以上の地震が日本で最も少ない地域になっています。

テレビ局はNHKとサガテレビだけ。県民は福岡県の民放局の放送を受信し、県内の取材活動も福岡の放送局が行っています。

佐賀県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、佐賀県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 佐賀県 佐賀市 多布施
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   580 万円    単価   6.8 万円/坪

2. 佐賀県 鹿島市 大字納富分
JR長崎本線 肥前浜駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   700 万円    単価   8.3 万円/坪

3. 佐賀県 鹿島市 大字高津原
JR長崎本線 肥前鹿島駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   770 万円    単価   8.8 万円/坪

4. 佐賀県 武雄市 武雄町
JR佐世保線 武雄温泉駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   930 万円    単価   11.4 万円/坪

5. 佐賀県 小城市 三日月町樋口
JR唐津線 久保田駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   710 万円    単価   8.7 万円/坪

6. 佐賀県 神埼郡 吉野ケ里町 豆田
JR長崎本線 吉野ケ里公園駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   810 万円    単価   9.6 万円/坪

7. 佐賀県 伊万里市 立花町
JR筑肥西線 伊万里駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   850 万円    単価   10.4 万円/坪

8. 佐賀県 小城市 三日月町長神田
JR唐津線 小城駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   730 万円    単価   8.6 万円/坪

9. 佐賀県 佐賀市 若楠
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   17.1 万円/坪

10. 佐賀県 鳥栖市 真木町
JR長崎本線 鳥栖駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   800 万円    単価   9.4 万円/坪

11. 佐賀県 伊万里市 立花町
JR筑肥西線 伊万里駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   940 万円    単価   10.7 万円/坪

12. 佐賀県 西松浦郡 有田町 黒牟田
松浦鉄道 黒川駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   710 万円    単価   8.7 万円/坪

13. 佐賀県 佐賀市 城内
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   11.4 万円/坪

14. 佐賀県 西松浦郡 有田町 黒牟田
松浦鉄道 三代橋駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   620 万円    単価   6.8 万円/坪

15. 佐賀県 佐賀市 兵庫南
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   17.1 万円/坪

16. 佐賀県 唐津市 原
JR唐津線 鬼塚駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   230 万円    単価   2.5 万円/坪

17. 佐賀県 唐津市 原
JR唐津線 鬼塚駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   800 万円    単価   8.5 万円/坪

18. 佐賀県 伊万里市 立花町
JR筑肥西線 伊万里駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   810 万円    単価   9.2 万円/坪

19. 佐賀県 伊万里市 立花町
JR筑肥西線 伊万里駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   770 万円    単価   9.4 万円/坪

20. 佐賀県 鹿島市 古枝
JR長崎本線 肥前浜駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   450 万円    単価   4.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

佐賀県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



佐賀県 土地価格相場 推移 佐賀県における土地価格の相場推移を調べることができます

佐賀県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、佐賀県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

佐賀県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
野田市 中里 (21) [エリア]880 万8.3 万/坪9 分160 坪
南アルプス市 西南湖 (15) [エリア]740 万8.3 万/坪9 分136 坪
須賀川市 稲荷町 (4) [エリア]1,450 万8.3 万/坪8 分174 坪
いわき市 平上荒川 (9) [エリア]820 万8.3 万/坪9 分178 坪
富士見市 大字東大久保 (15) [エリア]1,000 万8.3 万/坪9 分182 坪
名鉄小牧線 楽田駅 (141) [沿線・駅]1,200 万8.2 万/坪8 分160 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (657) [沿線・駅]1,100 万7.5 万/坪9 分133 坪
伊勢鉄伊勢線 徳田駅 (43) [沿線・駅]380 万7.0 万/坪9 分147 坪
真岡鐵道 真岡駅 (413) [沿線・駅]770 万6.7 万/坪8 分142 坪

佐賀県 近隣の物件

『佐賀県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年