佐賀県の土地価格相場(地価)は坪単価 7.6万円/坪 (2.3万円/㎡)でした。土地相場は佐賀県における11,837件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 7.6 万円/坪 (2.3万円/㎡)
・平均駅距離  31.9
・平均土地面積 129 坪 (427 ㎡)

このページでは「佐賀県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

佐賀県 土地価格相場(地価)

価格相場 7.6 万円/坪 (2.3万円/㎡)
・平均駅距離  31.9
・平均土地面積 129 坪 (427 ㎡)
佐賀県の土地価格相場(地価)は 7.6 万円/坪 (2.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 7.2 万円/坪 (2.2 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ +3.4 %上昇 (坪単価 +0.3 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、11,837件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

佐賀県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
佐賀市954 万円10.1 万円/坪3,280 件
唐津市863 万円8.2 万円/坪1,969 件
鳥栖市1,150 万円10.8 万円/坪1,381 件
多久市160 万円1.0 万円/坪282 件
伊万里市530 万円4.2 万円/坪624 件
武雄市634 万円5.3 万円/坪715 件
鹿島市530 万円5.7 万円/坪359 件
小城市683 万円6.8 万円/坪592 件
嬉野市669 万円5.9 万円/坪268 件
神埼市654 万円6.1 万円/坪423 件
神埼郡700 万円7.0 万円/坪268 件
三養基郡867 万円6.9 万円/坪888 件
東松浦郡219 万円2.9 万円/坪23 件
西松浦郡350 万円4.1 万円/坪270 件
杵島郡379 万円3.0 万円/坪399 件
藤津郡75.4 万円0.4 万円/坪96 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR818 万円7.9 万円/坪11,402 件
・佐世保線598 万円5.5 万円/坪1,240 件
・唐津線652 万円6.0 万円/坪2,027 件
・筑肥東線972 万円9.8 万円/坪1,113 件
・筑肥西線559 万円4.7 万円/坪660 件
・長崎本線850 万円8.5 万円/坪6,262 件
・鹿児島本線1,137 万円10.8 万円/坪1,470 件
新幹線826 万円7.7 万円/坪180 件
・九州826 万円7.7 万円/坪180 件
その他630 万円5.8 万円/坪989 件
・松浦鉄道519 万円4.9 万円/坪762 件
・甘木鉄道甘木線982 万円10.3 万円/坪227 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『佐賀県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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佐賀県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐賀県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2018/06から2021/12までの期間に取引された「2721件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

リビンマッチは東証上場最大手で少ない入力項目で簡単に申し込めます。 SUUMOはカバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適しています。 イエウールは申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめです。

佐賀県 駅距離に対する価格相場

佐賀県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 佐賀県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に佐賀県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

佐賀県の周辺環境

佐賀県は九州の北西部、旧肥前国の東部に相当します。玄海灘と有明海に面し、唐津、伊万里、有田など陶磁器の産地として知られてきました。面積、人口とも九州の中で最も小さい県ですが、農業県として確固たる地位を確立しています。

東京より低い冬場の平均気温

佐賀県の人口は83万人。県庁所在地は人口24万人の佐賀市で、佐賀平野に全人口のほぼ半数に当たる40万人が暮らしています。県内は比較的合計特殊出生率(1人の女性が一生に産む子供の数)が高い地域ですが、県人口は1995年をピークに減少中です。

比較的気候は温暖ですが、緯度の割に冬は寒く、平均気温は東京より低くなっています。北部の唐津市や伊万里市など玄界灘沿岸は降雪も珍しくありません。佐賀市など南部は盆地に似た気候で夏は暑く、冬は雨が少なくなっています。

有明海沿岸は日本一のノリ産地

佐賀平野では多くの農家が古くからコメと大豆、大麦など穀物の二毛作を進めてきました。そのため、耕地面積に対する作付面積の割合は20年以上、全国トップに君臨しています。もち米や二条大麦の生産量は全国一。福岡や関西向けにレンコン、玉ねぎも出荷しています。

畜産物のブランド品が佐賀牛。伊万里市を中心に生産されており、九州を代表するブランド牛としてその名が徐々に浸透してきました。

伝統産業は焼き物のほか、鳥栖市の医薬品、佐賀市の家具、織物の佐賀錦などがあります。有明海沿岸は日本一のノリの産地として有名です。

震度4以上の地震は国内最少

公共交通は県の東端を九州新幹線が通りますが、JR九州の長崎本線と佐世保線が基幹路線。路線バスも多数あるものの、住民は自家用車に依存しています。九州新幹線長崎ルートの建設計画が進行中です。

県内に武雄、嬉野など温泉街があるものの、活動中の火山はなく、震度4以上の地震が日本で最も少ない地域になっています。

テレビ局はNHKとサガテレビだけ。県民は福岡県の民放局の放送を受信し、県内の取材活動も福岡の放送局が行っています。

佐賀県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、佐賀県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 佐賀県 佐賀市 大財
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   15.3 万円/坪

2. 佐賀県 佐賀市 城内
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   21.2 万円/坪

3. 佐賀県 佐賀市 兵庫町
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   19.8 万円/坪

4. 佐賀県 佐賀市 松原
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   19.8 万円/坪

5. 佐賀県 佐賀市 若楠
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   15.9 万円/坪

6. 佐賀県 唐津市 浜玉町横田下
JR筑肥東線 浜崎駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   580 万円    単価   7.7 万円/坪

7. 佐賀県 伊万里市 木須町
JR筑肥西線 伊万里駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   320 万円    単価   3.9 万円/坪

8. 佐賀県 武雄市 朝日町
JR佐世保線 武雄温泉駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   720 万円    単価   8.8 万円/坪

9. 佐賀県 武雄市 北方町
JR佐世保線 北方駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   710 万円    単価   9.4 万円/坪

10. 佐賀県 武雄市 北方町
JR佐世保線 北方駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   710 万円    単価   9.4 万円/坪

11. 佐賀県 武雄市 北方町
JR佐世保線 北方駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   140 万円    単価   1.7 万円/坪

12. 佐賀県 武雄市 武雄町
JR佐世保線 武雄温泉駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   620 万円    単価   8.2 万円/坪

13. 佐賀県 鹿島市 大字納富分
JR長崎本線 肥前鹿島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   350 万円    単価   4.3 万円/坪

14. 佐賀県 神埼市 神埼町本堀
JR長崎本線 神埼駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   710 万円    単価   8.4 万円/坪

15. 佐賀県 神埼郡 吉野ケ里町 立野
JR長崎本線 吉野ケ里公園駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   750 万円    単価   9.9 万円/坪

16. 佐賀県 神埼郡 吉野ケ里町 立野
JR長崎本線 吉野ケ里公園駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   610 万円    単価   7.8 万円/坪

17. 佐賀県 杵島郡 大町町 大字大町
JR佐世保線 大町駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   100 万円    単価   1.3 万円/坪

18. 佐賀県 佐賀市 嘉瀬町
JR長崎本線 鍋島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   11.8 万円/坪

19. 佐賀県 佐賀市 高木瀬東
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   170 万円    単価   2.1 万円/坪

20. 佐賀県 佐賀市 鍋島町
JR長崎本線 鍋島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   12.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

佐賀県 土地価格相場の推移

佐賀県における土地価格の相場推移は以下の通りです。 土地価格の相場推移は、佐賀県における、11837件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐賀県 土地価格相場 推移 佐賀県における土地価格の相場推移を調べることができます

佐賀県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

佐賀県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、佐賀県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

佐賀県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
久喜市 江面 (22) [エリア]670 万7.6 万/坪30 分123 坪
一宮市 浅井町極楽寺 (2) [エリア]785 万7.6 万/坪30 分104 坪
熊谷市 中曽根 (3) [エリア]750 万7.6 万/坪30 分109 坪
笠間市 五平 (7) [エリア]810 万7.6 万/坪30 分106 坪
池田町 市橋 (12) [エリア]555 万7.6 万/坪30 分135 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (1,082) [沿線・駅]900 万7.7 万/坪30 分116 坪
JR石北本線 南永山駅 (3) [沿線・駅]920 万7.8 万/坪30 分115 坪
JR鹿島線 鹿島サッカースタジアム駅 (43) [沿線・駅]735 万7.3 万/坪30 分110 坪
鹿島臨海鉄道線 鹿島サッカースタジアム駅 (43) [沿線・駅]735 万7.3 万/坪30 分110 坪
JR羽越本線 東酒田駅 (30) [沿線・駅]720 万7.2 万/坪25 分112 坪

佐賀県 近隣の物件

『佐賀県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。