山梨県の 賃貸マンション 家賃相場

このページでは「山梨県」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、山梨県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山梨県 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の山梨県における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1285.9円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -8.8%( -124.9円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、3,112件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、3,112件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
東京都 (831,156)
埼玉県 (143,330)
長野県 (10,959)
静岡県 (61,602)

山梨県の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

山梨県の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
東京都 127,016 円3,288 円/㎡831,156 件-
神奈川県 78,012 円2,275 円/㎡219,259 件-
埼玉県 68,271 円1,934 円/㎡143,330 件-
長野県 54,902 円1,453 円/㎡10,959 件-
静岡県 55,543 円1,417 円/㎡61,602 件-

山梨県 賃貸マンションの家賃相場動向

山梨県における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、山梨県における3,112件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
山梨県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 山梨県における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

山梨県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

山梨県における年別推移

山梨県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
28.8
20.3
48.4
1,285.9
円/㎡
-8.8%
359

2016
28.1
19.1
44.2
1,410.8
円/㎡
-0.7%
659

2015
27.1
22.2
43.7
1,420.1
円/㎡
- 2,094

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『山梨県』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

山梨県 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山梨県における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3107件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

山梨県 築年数に対する家賃相場の傾向

山梨県の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,797 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,557 円/㎡87 %
築20年・残存価値1,348 円/㎡75 %
築30年・残存価値1,171 円/㎡65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 山梨県の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山梨県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

山梨県における直接賃貸物件一覧

山梨県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

山梨県の周辺環境

富士山の北側に広がる山梨県は、標高2000メートルを超す山々に囲まれています。面積は全国32位ですが、その8割を山岳部が占めるため、可住地面積は45位。山が多い地形と冷涼な気候を生かしたブドウの産地として知られ、ワイン産業も日本を代表するところまで成長してきました。

寒暖の差が激しい内陸型気候

山梨県の人口は83万人。県庁所在地の甲府市は人口19万人で、全国の都道府県庁所在地では最少です。他に人口10万人を超す都市はありません。

気候は内陸型で、平野部は寒暖の差が激しいの特徴。夏はかなり熱く、冬は寒くなりますが、年間降水量は少なく、豪雪地帯も南アルプス市など一部だけ。富士山の山頂は最暖月平均気温が6度でツンドラ気候に該当します。

ミネラルウォーターも県を代表する特産品

明治時代は養蚕が県の基幹産業でしたが、養蚕が廃れたあと、ブドウ栽培に転換しました。首都圏に近い特徴を生かし、最近は観光農園が各地に見られます。ミネラルウォーターも県を代表する特産で、日本の総生産量のざっと4割を占めています。

甲府市は県内各地から買い物客を集める商業集積地ですが、中央本線の高速化で首都圏に客足を奪われているほか、モータリゼーション普及で商店街の空洞化が問題になってきました。

富士川など高低差のある川を生かした水力発電が各地で建設されてきたほか、近年は日照時間の長さから太陽光発電の建設が活発になっています。

寿司屋やファミリーレストランの激戦地

首都圏への交通アクセスは中央本線や中央自動車道を使えば、非常に便利です。県内の交通網は貧弱で、マイカーが1人に1台必要になってきます。県内に空港はなく、県民は主に東京の羽田空港を利用しています。

外食が好きな県民性といわれ、人口当たりの寿司屋やファミリーレストランの数は全国トップクラス。これに対し、人口当たりのデパート、ショッピングセンターの数は全国最低レベルで推移しています。

甲府市以外では人口減少が深刻で、高齢化も猛スピードで進行しています。買い物弱者や医療難民も増えており、対策が急がれています。

山梨県のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、山梨県に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 山梨県における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、山梨県における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

山梨県において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『都留市』における平均単価 1,714万円/㎡(家賃相場 52,533万円)、 最も低いエリアは、『西八代郡』における平均単価 943万円/㎡(家賃相場 56,667万円)です。

沿線・駅ごとの最新動向

山梨県において、最も賃貸マンションの家賃相場が高い沿線・駅は、『JR身延線』における平均単価 1,379万円/㎡(家賃相場 54,099万円)、 最も低い沿線・駅は、『富士急行線』における平均単価 1,318万円/㎡(家賃相場 51,264万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

山梨県 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
甲府市53,902 円1,366 円/㎡2,008 件-
富士吉田市48,569 円1,202 円/㎡51 件-
都留市52,533 円1,714 円/㎡15 件-
山梨市57,597 円1,191 円/㎡67 件-
韮崎市46,559 円1,285 円/㎡17 件-
南アルプス市56,481 円1,149 円/㎡106 件-
北杜市59,000 円1,252 円/㎡2 件-
甲斐市64,643 円1,218 円/㎡329 件-
笛吹市51,122 円1,280 円/㎡181 件-
上野原市54,400 円1,363 円/㎡5 件-
甲州市48,625 円1,352 円/㎡8 件-
中央市58,010 円1,394 円/㎡106 件-
西八代郡56,667 円943 円/㎡3 件-
南巨摩郡47,636 円1,395 円/㎡11 件-
中巨摩郡55,579 円1,412 円/㎡151 件-
南都留郡55,038 円1,279 円/㎡52 件-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR55,267 円1,337 円/㎡2,949 件-
中央本線55,045 円1,359 円/㎡1,878 件-
身延線54,099 円1,379 円/㎡2,039 件-
その他51,264 円1,318 円/㎡110 件-
富士急行線51,264 円1,318 円/㎡110 件-

山梨県の過去の掲載データを調べる

山梨県における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、山梨県に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『山梨県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 山梨県 甲府市 下石田 2丁目 JR身延線 国母駅 徒歩 23.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,444 円/㎡

2. 山梨県 甲府市 古府中町 JR身延線 甲府駅 徒歩 23.0分)
・築:40.7 年 ・専有面積:42.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   932 円/㎡

3. 山梨県 甲府市 高畑 1 JR身延線 甲府駅 徒歩 23.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:47.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,252 円/㎡

4. 山梨県 中巨摩郡 昭和町 西条 JR身延線 国母駅 徒歩 23.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,333 円/㎡

5. 山梨県 甲府市 塩部 4丁目2-5 JR身延線 甲府駅 徒歩 23.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,300 円/㎡

6. 山梨県 甲府市 大手 1丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 22.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:48.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   832 円/㎡

7. 山梨県 甲府市 大手 1丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 22.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:48.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   832 円/㎡

8. 山梨県 甲斐市 長塚 79-1 JR中央本線 竜王駅 徒歩 22.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:47.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,169 円/㎡

9. 山梨県 甲府市 上石田 2丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 24.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:51.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:207,000 円(3.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,352 円/㎡

10. 山梨県 甲府市 古府中町 JR身延線 甲府駅 徒歩 24.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:44.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,122 円/㎡

11. 山梨県 甲府市 古府中町 JR身延線 甲府駅 徒歩 24.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,170 円/㎡

12. 山梨県 甲府市 大手 1 JR身延線 甲府駅 徒歩 24.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:47.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:35,000 円(1.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   738 円/㎡

13. 山梨県 甲府市 大手 1 JR身延線 甲府駅 徒歩 24.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:47.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:35,000 円(1.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   738 円/㎡

14. 山梨県 甲府市 蓬沢町 JR中央本線 酒折駅 徒歩 22.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:45.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,500 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,450 円/㎡

15. 山梨県 甲府市 国母 1丁目 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩 22.0分)
・築:27.4 年 ・専有面積:49.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,017 円/㎡

16. 山梨県 甲府市 高畑 1丁目 JR身延線 南甲府駅 徒歩 25.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:46.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,068 円/㎡

17. 山梨県 甲府市 上石田 4丁目 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩 25.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:46.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,072 円/㎡

18. 山梨県 甲府市 上石田 4丁目 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩 25.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:46.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,072 円/㎡

19. 山梨県 甲府市 国母 1丁目 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩 21.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:49.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:156,000 円(2.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   1,593 円/㎡

20. 山梨県 甲府市 大手 1丁目2-21 JR身延線 甲府駅 徒歩 25.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,382 円/㎡

21. 山梨県 笛吹市 石和町 広瀬 JR中央本線 石和温泉駅 徒歩 25.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:47.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,053 円/㎡

22. 山梨県 富士吉田市 上吉田 4 富士急行線 富士急ハイランド駅 徒歩 25.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:45.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,124 円/㎡

23. 山梨県 甲斐市 長塚 79.1 JR中央本線 竜王駅 徒歩 25.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:47.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:112,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,169 円/㎡

24. 山梨県 甲府市 塩部 4丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 25.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:48.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,646 円/㎡

25. 山梨県 甲府市 塩部 4丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 25.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:48.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:6,000 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,646 円/㎡

26. 山梨県 笛吹市 石和町 広瀬 JR中央本線 石和温泉駅 徒歩 25.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:47.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,053 円/㎡

27. 山梨県 甲府市 大手一丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 20.75分)
・築:49.7 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,186 円/㎡

28. 山梨県 甲府市 大手一丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 20.75分)
・築:49.7 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:104,000 円(2.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,233 円/㎡

29. 山梨県 甲府市 国母 3丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 20.75分)
・築:37.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,142 円/㎡

30. 山梨県 甲府市 国母 3丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 20.75分)
・築:37.7 年 ・専有面積:51.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   941 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

山梨県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

山梨県には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
福山市 木之庄町 (110) [エリア]62,436 円1,333 円/㎡20.4 年23 分51 ㎡
広島市東区 中山西 (34) [エリア]63,382 円1,333 円/㎡24.2 年27 分50 ㎡
名古屋市守山区 四軒家 (185) [エリア]61,771 円1,333 円/㎡25.3 年23 分49 ㎡
沼津市 岡一色 (37) [エリア]59,081 円1,332 円/㎡18.6 年30 分46 ㎡
JR JR中央本線支線 (371) [沿線・駅]53,427 円1,333 円/㎡18.9 年26 分42 ㎡
JR JR境線 (610) [沿線・駅]52,067 円1,335 円/㎡17.9 年24 分41 ㎡
JR JR上越線 (2,036) [沿線・駅]57,960 円1,333 円/㎡21.1 年27 分45 ㎡
近鉄京都線 平城駅 (68) [沿線・駅]50,824 円1,335 円/㎡25.1 年22 分41 ㎡
JR総武本線 四街道駅 (580) [沿線・駅]60,101 円1,332 円/㎡19.6 年25 分48 ㎡

山梨県の近隣物件の家賃相場

『山梨県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、山梨県における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 山梨県に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『山梨県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
デュオヒルズ甲府
山梨県 甲府市 中央 1丁目5
甲府駅
徒歩12分
14階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
メルヴェーユ・甲斐メゾンF
山梨県 韮崎市 若宮 1
韮崎駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
ボヌール石田
山梨県 甲府市 下石田 2
甲斐住吉駅
徒歩35分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サーパス甲府昭和
山梨県 中巨摩郡 昭和町 清水新居
国母駅
徒歩21分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エスペランサA&E
山梨県 都留市 田原 3
都留文科大学前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2017年
グランデュールレイ
山梨県 中巨摩郡 昭和町 西条
国母駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2017年
ロワイヤル登美II
山梨県 甲斐市 龍地
塩崎駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クリスタルヴィラ甲府
山梨県 甲府市 国母 1
国母駅
徒歩26分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
小淵沢ガーデン
山梨県 北杜市 小淵沢町
小淵沢駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2017年
ブラウニー・N棟
山梨県 中巨摩郡 昭和町 西条
国母駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルミエール貢川
山梨県 甲府市 貢川 1
竜王駅
徒歩31分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
La・nature(ラ・ナチュール)
山梨県 甲府市 下石田 2
甲府駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 2016年
サニーコート増坪
山梨県 甲府市 増坪町
南甲府駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランディールK
山梨県 甲斐市 富竹新田
竜王駅
徒歩31分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ミルキーウェイ(D-room昭和)
山梨県 中巨摩郡 昭和町 西条
国母駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
Y&Mグランディール・エイト
山梨県 甲府市 上町
甲斐住吉駅
徒歩28分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス甲府武田レジデンス
山梨県 甲府市 武田 3
甲府駅
徒歩12分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス甲府武田レジデンス
山梨県 甲府市 武田 3丁目2-13
甲府駅
徒歩12分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンエミナント
山梨県 甲府市 上石田 2
甲府駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 2016年
ラインハイトIII
山梨県 中巨摩郡 昭和町 西条
国母駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンプランドール
山梨県 甲府市 下飯田 4
甲府駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 2016年
ラ・ソレイユ笛吹III
山梨県 笛吹市 石和町窪中島
石和温泉駅
徒歩18分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾンRio
山梨県 甲斐市 竜王新町
竜王駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年
サーパス甲府池田通り
山梨県 甲府市 長松寺町 6-2
竜王駅
徒歩34分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ルーナ・II
山梨県 中巨摩郡 昭和町 河西
常永駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アーバンパレス甲府丸の内
山梨県 甲府市 丸の内 3丁目32-10
甲府駅
徒歩13分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラ・ソレイユ笛吹II
山梨県 笛吹市 石和町窪中島
石和温泉駅
徒歩19分
3階建
木造 2015年
クリスタル・ハウスB
山梨県 甲州市 塩山下塩後
東山梨駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2015年
フォレスト山本E
山梨県 都留市 四日市場
禾生駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
プレミアム・ワン
山梨県 都留市 田原 2
都留文科大学前駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2015年
アウフレーネ
山梨県 笛吹市 御坂町成田
石和温泉駅
徒歩32分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フレンドリーハウス
山梨県 都留市 田原 2
都留文科大学前駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
アウフレーネA棟
山梨県 笛吹市 御坂町成田
石和温泉駅
徒歩30分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラッフィナートドゥーエ
山梨県 都留市 上谷
都留文科大学前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
シンシア蒼龍II
山梨県 甲府市 宝 1
甲府駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
イマージュ貢川
山梨県 甲府市 貢川 1
竜王駅
徒歩31分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クリスタルヴィラ竜王
山梨県 甲斐市 富竹新田
竜王駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ベレオモンタール
山梨県 甲府市 上石田 2
甲府駅
徒歩21分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
サングーテ甲府
山梨県 甲府市 国母 3
国母駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
Y&Mノーザン甲府
山梨県 甲府市 大和町
甲府駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

山梨県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、山梨県における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

山梨県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

山梨県 $kind_labe人口推移 山梨県における人口推移・動向を調べることができます

山梨県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

山梨県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、山梨県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 61.2 万人 -5.36%
2045 64.6 万人 -5.12%
2040 68.1 万人 -4.84%
2035 71.6 万人 -4.48%
2030 74.9 万人 -4.20%
2025 78.2 万人 -3.42%
2020 81.0 万人 -

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