佐賀県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,818万円 (坪単価 43.8万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -2.3%( -1.1万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は佐賀県における8,884件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

佐賀県の中古一戸建て相場
前年比
1,818 万円
-2.3
(-1.1万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
25.2
(平均値)
30.0
(平均値)
100
(平均値)
46.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「佐賀県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、佐賀県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐賀県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の佐賀県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.8万/坪(14.4万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -2.3%( -1.1万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、8,884件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

佐賀県における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀県における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(48.3万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(37.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2018, 2019年)以上存在します。これは、佐賀県において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、佐賀県の中古戸建て相場(14.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである福岡県(21.6万円/坪), 長崎県(10.8万円/坪)の平均価格である16.2万円/坪よりも10%以下と低く、価格の面で魅力的な選択肢といえます。近隣エリアで価格相場が高い福岡県(21.6万円/坪)と比較すると、佐賀県はコストパフォーマンスに優れているといえます。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
福岡県 (69,081)
長崎県 (15,157)

佐賀県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

佐賀県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福岡県 3,681 万円71.3 万円/坪69,081 件-
長崎県 1,866 万円35.8 万円/坪15,157 件-

佐賀県 中古一戸建ての価格相場動向

佐賀県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、佐賀県における8,884件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
佐賀県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 佐賀県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

佐賀県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

佐賀県における年別推移

佐賀県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
27.3
25.4
109.4
50.9
47.8
万円/坪
-2.3%
348

2022
33.4
24.5
101.3
43.6
48.9
万円/坪
+1.7%
642

2021
28.3
24.0
102.3
47.5
48.1
万円/坪
+0.0%
676

2020
29.4
22.8
99.9
44.3
48.1
万円/坪
-1.7%
618

2019
33.1
24.2
100.9
48.7
48.9
万円/坪
+11.6%
510

2018
32.1
25.5
107.1
50.1
43.8
万円/坪
+2.2%
553

2017
28.2
25.2
107.6
46.9
42.9
万円/坪
+8.0%
548

2016
33.7
24.8
106.4
54.6
39.7
万円/坪
+1.5%
489

2015
32.1
25.1
112.0
50.5
39.2
万円/坪
+0.8%
505

2014
30.3
24.3
117.3
54.2
38.8
万円/坪
+4.2%
465

2013
29.6
23.2
110.9
50.0
37.3
万円/坪
-15.6%
525

2012
29.0
21.2
105.4
52.5
44.2
万円/坪
+27.2%
422

2011
31.2
22.3
117.2
53.8
34.7
万円/坪
-13.7%
434

2010
31.4
20.7
105.4
48.7
40.2
万円/坪
+7.5%
435

2009
31.8
20.3
109.4
52.5
37.4
万円/坪
-3.1%
412

2008
29.0
20.0
101.0
53.4
38.6
万円/坪
-7.2%
408

2007
28.2
20.1
99.4
59.3
41.6
万円/坪
- 267

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『佐賀県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

佐賀県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐賀県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2182件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

佐賀県 築年数に対する価格相場の傾向

佐賀県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.79%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『佐賀県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格80 万円/坪100 %
築10年・残存価値59 万円/坪73 %
築20年・残存価値43 万円/坪54 %
築30年・残存価値33 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 佐賀県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐賀県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

佐賀県の周辺環境

佐賀県は九州の北西部、旧肥前国の東部に相当します。玄海灘と有明海に面し、唐津、伊万里、有田など陶磁器の産地として知られてきました。面積、人口とも九州の中で最も小さい県ですが、農業県として確固たる地位を確立しています。

東京より低い冬場の平均気温

佐賀県の人口は83万人。県庁所在地は人口24万人の佐賀市で、佐賀平野に全人口のほぼ半数に当たる40万人が暮らしています。県内は比較的合計特殊出生率(1人の女性が一生に産む子供の数)が高い地域ですが、県人口は1995年をピークに減少中です。

比較的気候は温暖ですが、緯度の割に冬は寒く、平均気温は東京より低くなっています。北部の唐津市や伊万里市など玄界灘沿岸は降雪も珍しくありません。佐賀市など南部は盆地に似た気候で夏は暑く、冬は雨が少なくなっています。

有明海沿岸は日本一のノリ産地

佐賀平野では多くの農家が古くからコメと大豆、大麦など穀物の二毛作を進めてきました。そのため、耕地面積に対する作付面積の割合は20年以上、全国トップに君臨しています。もち米や二条大麦の生産量は全国一。福岡や関西向けにレンコン、玉ねぎも出荷しています。

畜産物のブランド品が佐賀牛。伊万里市を中心に生産されており、九州を代表するブランド牛としてその名が徐々に浸透してきました。

伝統産業は焼き物のほか、鳥栖市の医薬品、佐賀市の家具、織物の佐賀錦などがあります。有明海沿岸は日本一のノリの産地として有名です。

震度4以上の地震は国内最少

公共交通は県の東端を九州新幹線が通りますが、JR九州の長崎本線と佐世保線が基幹路線。路線バスも多数あるものの、住民は自家用車に依存しています。九州新幹線長崎ルートの建設計画が進行中です。

県内に武雄、嬉野など温泉街があるものの、活動中の火山はなく、震度4以上の地震が日本で最も少ない地域になっています。

テレビ局はNHKとサガテレビだけ。県民は福岡県の民放局の放送を受信し、県内の取材活動も福岡の放送局が行っています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、佐賀県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、佐賀県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、佐賀県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 佐賀県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『佐賀県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

佐賀県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

佐賀県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、佐賀県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 佐賀県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、佐賀県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

佐賀県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『鳥栖市』における坪単価 67.3万円/坪(20.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『藤津郡』における坪単価 11.9万円/坪(3.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『東松浦郡』における+242.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『藤津郡』における-71.6%です。

藤津郡』は、最も中古一戸建てが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

東松浦郡』『伊万里市』『鹿島市』『鳥栖市』『神埼市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三養基郡(52.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、佐賀県全体の直近3年間の平均価格である48.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、佐賀県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

神埼郡(54.1万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、佐賀県全体の直近3年間の平均価格である48.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、佐賀県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、佐賀県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

鳥栖市(67.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均67.3万円/坪に達し、佐賀県全体の直近3年間の平均価格である48.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は佐賀県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

佐賀県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『JR鹿児島本線』における坪単価 66.3万円/坪(20.1万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR唐津線』における坪単価 27.3万円/坪(8.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR筑肥西線』における+34.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西九州新幹線』における-37.6%です。

JR筑肥西線』『九州新幹線』『JR鹿児島本線』『松浦鉄道』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

新幹線(53.1万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、佐賀県全体の直近3年間の平均価格である48.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、佐賀県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、佐賀県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

甘木鉄道甘木線(64.3万円/坪), 九州新幹線(64.1万円/坪), JR鹿児島本線(66.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均64.9万円/坪に達し、佐賀県全体の直近3年間の平均価格である48.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は佐賀県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

佐賀県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
佐賀市2,010 万円47.9 万円/坪2,742 件-1.1%
(2023)
唐津市1,499 万円38.0 万円/坪1,260 件-18.2%
(2023)
鳥栖市2,853 万円67.3 万円/坪1,051 件+16.1%
(2023)
多久市674 万円17.1 万円/坪197 件-61.6%
(2023)
伊万里市1,193 万円25.5 万円/坪486 件+35.5%
(2023)
武雄市2,012 万円42.9 万円/坪459 件-11.5%
(2023)
鹿島市940 万円18.3 万円/坪287 件+34.0%
(2023)
小城市1,349 万円35.5 万円/坪490 件-7.3%
(2023)
嬉野市960 万円22.9 万円/坪254 件-67.4%
(2023)
神埼市1,828 万円36.9 万円/坪227 件+6.2%
(2023)
神埼郡1,983 万円54.1 万円/坪187 件-10.4%
(2023)
三養基郡1,885 万円52.5 万円/坪616 件-2.5%
(2023)
東松浦郡852 万円12.9 万円/坪21 件+242.8%
(2022)
西松浦郡1,161 万円18.0 万円/坪278 件-15.4%
(2023)
杵島郡1,117 万円18.8 万円/坪279 件-38.5%
(2023)
藤津郡642 万円11.9 万円/坪50 件-71.6%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,846 万円44.5 万円/坪8,566 件-0.6%
(2023)
佐世保線1,531 万円36.1 万円/坪923 件-19.8%
(2023)
唐津線1,131 万円27.3 万円/坪1,509 件-2.1%
(2023)
筑肥東線1,910 万円49.1 万円/坪691 件-26.6%
(2023)
筑肥西線1,462 万円32.0 万円/坪498 件+34.4%
(2023)
長崎本線1,955 万円46.1 万円/坪4,846 件-0.2%
(2023)
鹿児島本線2,733 万円66.3 万円/坪1,178 件+11.6%
(2023)
新幹線2,456 万円53.1 万円/坪522 件-27.7%
(2023)
九州2,984 万円64.1 万円/坪98 件+29.2%
(2023)
その他1,587 万円37.0 万円/坪774 件-3.5%
(2023)
松浦鉄道1,360 万円28.1 万円/坪621 件+10.4%
(2023)
甘木鉄道甘木線2,339 万円64.3 万円/坪153 件-12.7%
(2023)

佐賀県の過去の取引データを調べる

佐賀県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、佐賀県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『佐賀県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 8,884件中)

1. 佐賀県 三養基郡 上峰町 大字坊所
JR長崎本線 吉野ケ里公園駅 徒歩 24.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   22.0 万円/坪

2. 佐賀県 鹿島市 大字納富分
JR長崎本線 肥前浜駅 徒歩 25.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   520万円    単価   14.9 万円/坪

3. 佐賀県 唐津市 双水
JR唐津線 山本駅 徒歩 25.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   19.5 万円/坪

4. 佐賀県 小城市 牛津町乙柳
JR長崎本線 牛津駅 徒歩 24.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

5. 佐賀県 小城市 小城町畑田
JR唐津線 小城駅 徒歩 22.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   34.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

佐賀県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

佐賀県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
静岡市駿河区 北丸子 (30) [エリア]3,339 万43.8 万/坪27.7 年32 分102 坪
盛岡市 月が丘 (96) [エリア]2,889 万43.8 万/坪28.9 年24 分95 坪
天童市 東久野本 (18) [エリア]1,768 万43.7 万/坪24.5 年24 分85 坪
高知市 高須新木 (5) [エリア]2,100 万43.9 万/坪25.3 年30 分88 坪
伊豆箱根鉄道駿豆線 原木駅 (94) [沿線・駅]1,471 万43.8 万/坪22.5 年36 分96 坪
JR JR外房線 (11,259) [沿線・駅]1,781 万43.8 万/坪26.9 年34 分91 坪
東北新幹線 一ノ関駅 (651) [沿線・駅]1,943 万43.8 万/坪24.0 年27 分107 坪
JR大船渡線 一ノ関駅 (651) [沿線・駅]1,943 万43.8 万/坪24.0 年27 分107 坪
JR東北本線 一ノ関駅 (651) [沿線・駅]1,943 万43.8 万/坪24.0 年27 分107 坪

佐賀県の中古物件の価格相場

『佐賀県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、佐賀県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 佐賀県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『佐賀県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

佐賀県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、佐賀県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

佐賀県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

佐賀県 $kind_labe人口推移 佐賀県における人口推移・動向を調べることができます

佐賀県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

佐賀県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、佐賀県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 62.1 万人 -5.12%
2045 65.4 万人 -4.86%
2040 68.8 万人 -4.50%
2035 72.0 万人 -4.22%
2030 75.2 万人 -3.94%
2025 78.3 万人 -3.53%
2020 81.1 万人 -

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