山形県の賃貸アパートの平均家賃は 1,467 円/㎡ でした。家賃相場は3,571件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 1,467 円/㎡
・平均築年数  11.3
・平均駅距離  36.8
・平均専有面積 37.9 ㎡ (11.5 坪)

このページでは「山形県」の平均的な賃貸アパート家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパート家賃相場の推移や、取引データを確認することができます。

山形県 賃貸アパート家賃相場

平均家賃 1,467 円/㎡
・平均築年数  11.3
・平均駅距離  36.8
・平均専有面積 37.9 ㎡ (11.5 坪)
山形県の賃貸アパートの平均家賃は 1,467 円/㎡、家賃の中央値は 1,350 円/㎡でした。

2017 年における賃貸アパートの単価は、2016 年における単価に比べ +3.8 %上昇 (+54.4 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、3,571件のデータに基づいて計算。

賃貸アパート 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
山形市54,349 円1,495 円/㎡1,467 件
米沢市50,840 円1,256 円/㎡508 件
鶴岡市50,467 円1,453 円/㎡262 件
酒田市48,633 円1,694 円/㎡189 件
新庄市51,219 円1,331 円/㎡48 件
寒河江市51,980 円1,447 円/㎡166 件
上山市46,091 円1,477 円/㎡33 件
村山市46,333 円1,383 円/㎡49 件
長井市51,414 円1,108 円/㎡57 件
天童市48,402 円1,601 円/㎡284 件
東根市45,327 円1,605 円/㎡318 件
尾花沢市52,500 円1,062 円/㎡4 件
南陽市53,325 円1,067 円/㎡59 件
東置賜郡49,414 円1,211 円/㎡35 件
西置賜郡49,000 円1,479 円/㎡1 件
東田川郡53,591 円1,135 円/㎡11 件
飽海郡52,000 円912 円/㎡1 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR50,403 円1,479 円/㎡3,213 件
・仙山線50,000 円1,612 円/㎡30 件
・奥羽本線50,202 円1,490 円/㎡2,339 件
・左沢線51,636 円1,481 円/㎡352 件
・米坂線51,368 円1,266 円/㎡412 件
・羽越本線50,178 円1,519 円/㎡448 件
・陸羽東線51,892 円1,315 円/㎡37 件
・陸羽西線52,024 円1,293 円/㎡41 件
新幹線49,828 円1,471 円/㎡1,551 件
・山形49,828 円1,471 円/㎡1,551 件
その他53,154 円1,121 円/㎡107 件
・山形鉄道フラワー長井線53,154 円1,121 円/㎡107 件

賃貸アパート家賃計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『山形県』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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山形県 賃貸アパート家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山形県における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/11から2017/06までの期間に取引された「348件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

直接賃貸物件一覧

山形県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

山形県 築年数に対する家賃相場

山形県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,214 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,556 円/㎡128 %
築20年・残存価値1,548 円/㎡128 %
築30年・残存価値1,190 円/㎡98 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸アパート家賃相場 山形県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸アパート想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に山形県における賃貸アパートの想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

山形県の賃貸アパートの想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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山形県の周辺環境

サクランボの産地として知られる山形県は、東北地方の日本海側に位置します。花笠まつりや人間将棋といった観光イベントが多いほか、冬はスキーやスノーボード客でにぎわいます。

山形市は仙台市のベッドタウン化

山形県は人口111万人。内陸にある県庁所在地の山形市は人口25万人で、最近は仙台市のベッドタウンの様相も示しています。人口12万人の鶴岡市、11万人の酒田市が日本海沿岸部の拠点都市です。

県の東側一帯に奥羽山脈、県西部に朝日連峰がそびえ、県土の85%が山地です。県の中央を最上川が流れ、県民の多くがこの流域に暮らしています。

県全域が日本海側気候で、県土の大半が特別豪雪地帯になっています。冬は内陸の米沢市などではマイナス15度前後まで気温が下がることも珍しくありません。夏はフェーン現象から猛暑日になることがあり、山形市が長く日本最高気温の記録を持っていました。

サクランボの佐藤錦が特産品

山形県は全国きっての果樹王国。サクランボではブランド品の佐藤錦が有名で、他にブドウや西洋ナシの生産地です。稲作も盛んで、はえぬき、つや姫が主力品種になっています。庄内地方は三元豚など養豚が活発です。

庄内地方の余目町は金魚、天童市は将棋の駒、山形市は鋳物鉄器が名産。県内全市町村に温泉が湧き、最上川、出羽三山など川と山の自然に恵まれていることから、観光産業にも力を入れています。

医師不足と高齢化が深刻化

山形新幹線の開通など交通網の整備で東京方面への移動は便利になり、仙台との交流が深まりましたが、県内の交通網は充実しておらず、人口が少ないのに車の所有台数が多い状態が続いています。

高齢化率が全国トップクラスに近いだけでなく、人口減少も深刻。全人口の過半数を65歳以上の高齢者が占める限界集落も増えており、地域の存続が問題となっているところも少なくありません。

医師数は全国平均を下回り、医師不足も深刻さを増していますが、高齢者が多いにもかかわらず、1人当たりの老人医療費は全国でもトップクラスの低さです。

山形県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、山形県の過去の賃貸アパートのデータを調べられます

1. 山形県 山形市 清住町 2丁目5-12 山形新幹線 山形駅 徒歩 27.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:37.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:94,000 円(2.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,250 円/㎡

2. 山形県 東根市 神町 東 3丁目2番3号 山形新幹線 さくらんぼ東根駅 徒歩 27.5分)
・築:13.7 年 ・専有面積:36.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:1,000 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,237 円/㎡

3. 山形県 東根市 下川原 1丁目 山形新幹線 さくらんぼ東根駅 徒歩 28.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:43,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,298 円/㎡

4. 山形県 山形市 みはらしの丘 1丁目2 JR奥羽本線 蔵王駅 徒歩 25.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:35.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,816 円/㎡

5. 山形県 山形市 南館 3丁目 山形新幹線 山形駅 徒歩 29.25分)
・築:40.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(2.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,000 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

山形県の賃貸アパート家賃の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



山形県 賃貸アパート家賃相場 推移 山形県における賃貸アパート家賃の相場推移を調べることができます

山形県 賃貸アパート家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

山形県には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
太白区 柳生字北原 (2) [エリア]60,000 円1,467 円/㎡12.2 年38 分40 ㎡
豊山町 大字豊場 (251) [エリア]47,000 円1,467 円/㎡10.3 年30 分31 ㎡
倉吉市 清谷 (23) [エリア]49,250 円1,468 円/㎡12.6 年31 分33 ㎡
豊岡市 福田 (12) [エリア]52,250 円1,461 円/㎡10.3 年39 分36 ㎡
中央区 都町 (657) [エリア]65,000 円1,461 円/㎡11.1 年44 分44 ㎡
JR山陰本線 倉吉駅 (272) [沿線・駅]46,000 円1,458 円/㎡10.2 年34 分30 ㎡
JR佐世保線 早岐駅 (98) [沿線・駅]49,500 円1,458 円/㎡12.7 年30 分33 ㎡
JR JR信越本線 (9,930) [沿線・駅]52,000 円1,444 円/㎡10.9 年34 分35 ㎡
福岡市空港線 福岡空港駅 (1,307) [沿線・駅]54,000 円1,497 円/㎡10.1 年40 分37 ㎡
JR東海道本線 藤枝駅 (1,455) [沿線・駅]48,500 円1,437 円/㎡13.4 年34 分35 ㎡

山形県 近隣の物件

『山形県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャーメゾンフェリーチェ
山形県 山形市 八日町 2
山形駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2017年
シャーメゾンヴィオラ
山形県 山形市 桜田東 2
山形駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
シャーメゾンラフィネ
山形県 山形市 小白川町 4
山形駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
シルクロード・ハネ
山形県 米沢市 中央 2
米沢駅
徒歩23分
5階建
鉄骨造 2016年
LIVEWELL
山形県 米沢市 駅前 1
米沢駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
アリビオ22TAMURA
山形県 米沢市 花沢町
米沢駅
徒歩17分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ベレオプルミエ
山形県 酒田市 東泉町 4
酒田駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
ニアステーション
山形県 米沢市 東 3
米沢駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
チッタキャステーロ
山形県 鶴岡市 砂田町
鶴岡駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
Y&M成島
山形県 米沢市 成島町 3
西米沢駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グリーンヒルズI1階
山形県 東根市 神町北 2
神町駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
ミッドタウン米沢
山形県 米沢市 駅前 3-6-40
米沢駅
徒歩3分
6階建
23部屋
鉄骨造 2015年
シャーメゾン旭町
山形県 米沢市 東 3
米沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
クラヴィーア山形3階
山形県 山形市 木の実町
山形駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
フォイエ・エマン
山形県 山形市 久保田 3
山形駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2014年
セルジェヴァンベール
山形県 米沢市 通町 4
米沢駅
徒歩31分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
サーパス旅篭町
山形県 山形市 旅篭町 1丁目6-20
山形駅
徒歩16分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シティータワー山形七日町
山形県 山形市 七日町 1丁目4-47
山形駅
徒歩19分
20階建
130部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2012年
レジデンスimII2階
山形県 東根市 神町北 2
神町駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2012年
ロシエール
山形県 酒田市 浜田 2
酒田駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
赤湯駅西MIII
山形県 南陽市 島貫
赤湯駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
メープルコート
山形県 山形市 桜田西 2
蔵王駅
徒歩30分
3階建
6部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
アシューレ成沢
山形県 山形市 成沢西 1
蔵王駅
徒歩24分
3階建
15部屋
鉄骨造 2010年
パインズマンション米沢駅前
山形県 米沢市 駅前 3丁目1-90-10
米沢駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アリビオ22成島南館
山形県 米沢市 成島町 2
西米沢駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
シティーライツ
山形県 東根市 中央東 1
さくらんぼ東根駅
徒歩25分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
サーパス小白川サウスサイド
山形県 山形市 小白川町 2丁目8-6
山形駅
徒歩34分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アシューレ成沢1階
山形県 山形市 成沢西 1
蔵王駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 2010年
MAISON・MAST嶋A
山形県 山形市 嶋南 2
山形駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
プラージュ清住町
山形県 山形市 清住町 2丁目1-20
山形駅
徒歩21分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
プレザントライフ
山形県 米沢市 中央 7
米沢駅
徒歩31分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ルミナーレ松波2階
山形県 山形市 松波 1
山形駅
徒歩36分
3階建
鉄骨造 2009年
サーパス高堂
山形県 山形市 高堂 1丁目6-15
山形駅
徒歩28分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ウインドミル21
山形県 米沢市 中央 1
米沢駅
徒歩22分
7階建
鉄骨造 2009年
NoblePark嶋
山形県 山形市 嶋南 2
東金井駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 2009年
レーブプリエ1階
山形県 山形市 嶋南 2
北山形駅
徒歩34分
3階建
軽量鉄骨造 2009年
ヤマガタミッドランドタワーウエスト
山形県 山形市 双葉町 1丁目3-26
山形駅
徒歩7分
17階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ボルツIV
山形県 山形市 桧町 3
東金井駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 2009年
グランデールNAGAI
山形県 長井市 本町 2-6-33
長井駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンデュエル若宮
山形県 山形市 若宮 2丁目1-13
蔵王駅
徒歩34分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年