【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
富山県 中古一戸建ての価格相場動向
富山県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、富山県における14,067件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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富山県 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
富山県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 19.0 分 | 28.0 年 | 92.1 坪 | 53.4 坪 | 39.0 万円/坪 | -5.7% | 966 件 |
| 2022 年 | 20.8 分 | 25.7 年 | 94.2 坪 | 53.7 坪 | 41.3 万円/坪 | +2.4% | 1,064 件 |
| 2021 年 | 20.1 分 | 25.6 年 | 88.6 坪 | 52.0 坪 | 40.4 万円/坪 | +7.8% | 1,110 件 |
| 2020 年 | 22.0 分 | 28.0 年 | 97.3 坪 | 53.8 坪 | 37.5 万円/坪 | +5.8% | 844 件 |
| 2019 年 | 21.9 分 | 28.6 年 | 96.9 坪 | 60.5 坪 | 35.4 万円/坪 | -5.7% | 735 件 |
| 2018 年 | 21.8 分 | 26.0 年 | 106.2 坪 | 58.0 坪 | 37.5 万円/坪 | +2.4% | 725 件 |
| 2017 年 | 20.8 分 | 26.9 年 | 100.1 坪 | 66.2 坪 | 36.7 万円/坪 | +3.5% | 781 件 |
| 2016 年 | 21.1 分 | 26.6 年 | 103.3 坪 | 62.2 坪 | 35.4 万円/坪 | +4.2% | 786 件 |
| 2015 年 | 20.9 分 | 26.7 年 | 102.5 坪 | 61.6 坪 | 34.0 万円/坪 | +1.1% | 744 件 |
| 2014 年 | 20.8 分 | 25.7 年 | 98.4 坪 | 64.7 坪 | 33.6 万円/坪 | +6.6% | 659 件 |
| 2013 年 | 21.8 分 | 24.1 年 | 102.0 坪 | 60.5 坪 | 31.6 万円/坪 | +1.1% | 669 件 |
| 2012 年 | 22.8 分 | 23.9 年 | 96.4 坪 | 61.9 坪 | 31.2 万円/坪 | +2.0% | 667 件 |
| 2011 年 | 22.4 分 | 24.7 年 | 101.1 坪 | 60.2 坪 | 30.6 万円/坪 | -2.6% | 627 件 |
| 2010 年 | 22.4 分 | 22.8 年 | 101.4 坪 | 65.9 坪 | 31.4 万円/坪 | -16.0% | 611 件 |
| 2009 年 | 21.7 分 | 21.0 年 | 100.2 坪 | 57.4 坪 | 37.4 万円/坪 | +6.3% | 662 件 |
| 2008 年 | 21.8 分 | 22.7 年 | 104.1 坪 | 61.8 坪 | 35.2 万円/坪 | -14.4% | 615 件 |
| 2007 年 | 22.4 分 | 21.8 年 | 107.1 坪 | 59.0 坪 | 41.1 万円/坪 | - | 446 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富山県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富山県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「3596件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
富山県 築年数に対する価格相場の傾向
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 74 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 54 万円/坪 | 74 % |
| 築２０年・残存価値 | 40 万円/坪 | 54 % |
| 築３０年・残存価値 | 29 万円/坪 | 40 % |
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築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富山県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
富山県 中古一戸建て相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市 | 1,982 万円 | 45.5 万円/坪 | 6,580 件 | -6.8% (2023) |
| 高岡市 | 967 万円 | 21.1 万円/坪 | 2,811 件 | +3.2% (2023) |
| 魚津市 | 857 万円 | 12.1 万円/坪 | 421 件 | +8.2% (2023) |
| 氷見市 | 606 万円 | 9.2 万円/坪 | 350 件 | +10.5% (2023) |
| 滑川市 | 1,479 万円 | 33.2 万円/坪 | 411 件 | +16.0% (2023) |
| 黒部市 | 1,173 万円 | 19.8 万円/坪 | 378 件 | -35.9% (2023) |
| 砺波市 | 1,125 万円 | 18.8 万円/坪 | 463 件 | -9.9% (2023) |
| 小矢部市 | 1,655 万円 | 17.4 万円/坪 | 256 件 | -36.1% (2023) |
| 南砺市 | 379 万円 | 6.6 万円/坪 | 431 件 | +28.4% (2023) |
| 射水市 | 1,219 万円 | 26.1 万円/坪 | 1,254 件 | -11.6% (2023) |
| 中新川郡 | 952 万円 | 21.8 万円/坪 | 459 件 | -6.7% (2023) |
| 下新川郡 | 427 万円 | 6.2 万円/坪 | 253 件 | -38.2% (2023) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 1,194 万円 | 22.6 万円/坪 | 5,638 件 | -5.5% (2023) |
| ・城端線 | 832 万円 | 14.9 万円/坪 | 2,807 件 | -1.0% (2023) |
| ・氷見線 | 775 万円 | 15.3 万円/坪 | 2,340 件 | -7.2% (2023) |
| ・高山本線 | 2,091 万円 | 41.5 万円/坪 | 2,102 件 | -9.5% (2023) |
| 万葉線 | 795 万円 | 15.4 万円/坪 | 2,081 件 | -5.5% (2023) |
| ・新湊港線 | 700 万円 | 12.5 万円/坪 | 384 件 | -23.6% (2023) |
| ・高岡軌道線 | 824 万円 | 16.4 万円/坪 | 1,702 件 | +3.8% (2023) |
| 富山地方鉄道 | 1,818 万円 | 41.9 万円/坪 | 4,677 件 | -7.9% (2023) |
| ・上滝線 | 1,927 万円 | 43.2 万円/坪 | 1,690 件 | -14.6% (2023) |
| ・不二越線 | 2,318 万円 | 48.7 万円/坪 | 1,013 件 | -16.2% (2023) |
| ・本線 | 1,742 万円 | 40.5 万円/坪 | 2,198 件 | -7.0% (2023) |
| ・立山線 | 1,006 万円 | 20.6 万円/坪 | 224 件 | +15.5% (2023) |
| 新幹線 | 2,646 万円 | 46.7 万円/坪 | 968 件 | -5.5% (2023) |
| ・北陸 | 2,646 万円 | 46.7 万円/坪 | 968 件 | -5.5% (2023) |
| 立山 | 560 万円 | 6.3 万円/坪 | 2 件 | - |
| ・ケーブルカー | 560 万円 | 6.3 万円/坪 | 2 件 | - |
| その他 | 1,580 万円 | 33.8 万円/坪 | 6,420 件 | -5.6% (2023) |
| ・あいの風とやま鉄道線 | 1,486 万円 | 30.0 万円/坪 | 5,560 件 | -5.1% (2023) |
| ・富山ライトレール | 2,115 万円 | 41.5 万円/坪 | 1,694 件 | -17.1% (2023) |
| ・富山地鉄市内線 | 2,706 万円 | 52.3 万円/坪 | 1,066 件 | -7.7% (2023) |