岡山県の土地価格相場(地価)は坪単価 12.0万円/坪 (3.6万円/㎡)でした。土地相場は岡山県における29,018件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 12.0 万円/坪 (3.6万円/㎡)
・平均駅距離  30.3
・平均土地面積 121 坪 (401 ㎡)

このページでは「岡山県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岡山県 土地価格相場(地価)

価格相場 12.0 万円/坪 (3.6万円/㎡)
・平均駅距離  30.3
・平均土地面積 121 坪 (401 ㎡)
岡山県の土地価格相場(地価)は 12.0 万円/坪 (3.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 10.4 万円/坪 (3.1 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -7.8 %減少 (坪単価 -1.2 万円/坪)して推移。

土地相場および推移・動向は、29,018件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。岡山県において、今後、土地相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。土地の価格ランキングを確認できます。

岡山県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
岡山市1,846 万円19.4 万円/坪10,235 件
・北区2,424 万円28.5 万円/坪4,244 件
・中区2,088 万円20.9 万円/坪2,260 件
・東区1,090 万円10.4 万円/坪1,363 件
・南区1,850 万円18.2 万円/坪2,368 件
倉敷市1,557 万円15.0 万円/坪7,137 件
津山市777 万円7.5 万円/坪1,848 件
玉野市967 万円10.1 万円/坪750 件
笠岡市705 万円6.6 万円/坪798 件
井原市600 万円5.7 万円/坪599 件
総社市1,277 万円12.4 万円/坪1,301 件
高梁市707 万円5.7 万円/坪360 件
新見市422 万円4.1 万円/坪358 件
備前市477 万円3.9 万円/坪512 件
瀬戸内市688 万円6.4 万円/坪685 件
赤磐市338 万円3.5 万円/坪903 件
真庭市306 万円2.7 万円/坪694 件
美作市124 万円0.7 万円/坪398 件
浅口市749 万円7.7 万円/坪729 件
和気郡281 万円2.4 万円/坪218 件
都窪郡1,805 万円14.3 万円/坪300 件
浅口郡867 万円10.1 万円/坪207 件
小田郡520 万円6.1 万円/坪223 件
真庭郡153 万円1.4 万円/坪6 件
苫田郡388 万円2.3 万円/坪130 件
勝田郡221 万円1.7 万円/坪197 件
英田郡183 万円1.8 万円/坪27 件
久米郡296 万円2.5 万円/坪277 件
加賀郡389 万円2.8 万円/坪126 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,213 万円12.2 万円/坪25,964 件
・伯備線1,691 万円16.1 万円/坪3,007 件
・吉備線1,705 万円18.3 万円/坪5,514 件
・因美線463 万円4.5 万円/坪476 件
・姫新線559 万円5.0 万円/坪3,008 件
・宇野線1,837 万円19.4 万円/坪6,735 件
・山陽本線1,553 万円15.4 万円/坪12,487 件
・本四備讃線1,171 万円12.6 万円/坪1,415 件
・津山線1,385 万円15.4 万円/坪5,447 件
・芸備線90.8 万円0.6 万円/坪26 件
・赤穂線923 万円8.7 万円/坪2,351 件
新幹線1,846 万円18.8 万円/坪4,374 件
・山陽1,846 万円18.8 万円/坪4,374 件
その他1,082 万円10.9 万円/坪3,521 件
・井原鉄道736 万円7.8 万円/坪1,837 件
・智頭急行智頭線149 万円1.2 万円/坪66 件
・水島臨海鉄道1,484 万円14.7 万円/坪1,618 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『岡山県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


計算中です

岡山県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡山県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/09から2022/09までの期間に取引された「4408件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡山県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産査定サービスは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

岡山県 駅距離に対する価格相場

岡山県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 岡山県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に岡山県における土地の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離を設定することで価格が計算できます。対象エリア内で土地購入を検討している人にとって便利な機能です。自分が欲しい土地の面積と駅距離を設定すれば、およその概算額を知ることができます。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

岡山県の周辺環境

岡山県は中国地方の南東部を占め、中国四国地方の交通の要衝に当たります。桃太郎伝説の故郷であり、古代から独自の文化圏を形成していました。沿岸部は瀬戸内海気候で晴天の日が多く、「晴れの国おかやま」が県のキャッチフレーズになっています。

県南部は日本一の少雨地域

岡山県の人口は192万人。県庁所在地の岡山市は人口72万人を抱え、政令指定都市になっています。他に人口48万人の倉敷市、10万人の津山市が地域の拠点。沿岸部の岡山、倉敷両市を中心とする地域に県人口の大半が集中しています。

県土は中国山地と瀬戸内海に挟まれ、南部の沿岸部は典型的な瀬戸内海型気候です。降水量は日本で最も少なく、冬も温暖。日照時間が年2,000時間と長いのも特徴です。逆に、県北部は日本海型気候に属し、真庭市など豪雪地帯もあります。

岡山市が中国四国地方を結ぶ交通の要衝

戦後、大規模な児島湾の干拓が進められ、沿岸部に工業地帯が生まれました。製鉄や石油化学、自動車工場などが進出し、農業県から工業県へ脱皮しています。最近はIT、電子デバイス産業の進出が目立ちます。

農業はマスカットの生産量が日本一。その他のブドウやモモ、イグサ、葉タバコの生産量も多く、北部の津山盆地は古くからのコメどころです。

1970年代以降、山陽新幹線や瀬戸大橋、高速道路網が相次いで開通し、中国四国地方を結ぶ交通の要衝に発展しました。JRも山陰や四国の各都市を結ぶ直通の特急列車を運行し、岡山駅が中国四国地方の中心ターミナルに変貌しつつあります。

岡山市は人口流入で住宅建設も盛ん

交通の要衝だけあって、高速道路の総延長は全国でもベスト5に入ります。JR西日本とJR四国が運行しているほか、岡山市内は路面電車も走っています。地方都市としては公共交通が比較的充実している地域です。

岡山市で高級住宅街といえるのは伊島町。中国四国の各県から人口流入が続いていることから、JR宇野線沿線でも住宅開発が活発です。

県北部は急激な人口減少が続いており、空き家の増加が自治体にとって頭の痛い課題になってきました。

岡山県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岡山県の過去の土地の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

岡山県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 岡山県 岡山市 北区 大窪
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   750 万円    単価   9.2 万円/坪

2. 岡山県 岡山市 北区 大窪
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   680 万円    単価   9.8 万円/坪

3. 岡山県 岡山市 北区 白石
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   14.4 万円/坪

4. 岡山県 岡山市 北区 玉柏
JR津山線 玉柏駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   230 万円    単価   3.0 万円/坪

5. 岡山県 岡山市 北区 撫川
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   620 万円    単価   8.5 万円/坪

6. 岡山県 岡山市 東区 古都宿
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   100 万円    単価   1.4 万円/坪

7. 岡山県 岡山市 東区 瀬戸町旭ケ丘
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   850 万円    単価   11.2 万円/坪

8. 岡山県 岡山市 東区 瀬戸町旭ケ丘
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   16.5 万円/坪

9. 岡山県 岡山市 東区 瀬戸町江尻
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   80.0 万円    単価   1.1 万円/坪

10. 岡山県 岡山市 東区 瀬戸町沖
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   16.5 万円/坪

11. 岡山県 倉敷市 茶屋町
JR宇野線 茶屋町駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   21.2 万円/坪

12. 岡山県 倉敷市 真備町有井
井原鉄道 川辺宿駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   500 万円    単価   6.1 万円/坪

13. 岡山県 倉敷市 真備町尾崎
井原鉄道 吉備真備駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   690 万円    単価   9.9 万円/坪

14. 岡山県 津山市 宮尾
JR姫新線 院庄駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   400 万円    単価   5.5 万円/坪

15. 岡山県 笠岡市 十一番町
JR山陽本線 笠岡駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   13.8 万円/坪

16. 岡山県 笠岡市 走出
井原鉄道 小田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   45.0 万円    単価   0.6 万円/坪

17. 岡山県 総社市 清音柿木
JR伯備線 総社駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   940 万円    単価   12.0 万円/坪

18. 岡山県 総社市 三須
JR吉備線 東総社駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   13.2 万円/坪

19. 岡山県 浅口市 鴨方町鴨方
JR山陽本線 鴨方駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   830 万円    単価   11.4 万円/坪

20. 岡山県 浅口市 金光町佐方
JR山陽本線 金光駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   150 万円    単価   1.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

岡山県 土地価格相場の推移・動向

岡山県における土地価格の相場推移・動向は以下の通りです。 土地価格の相場推移・動向は、岡山県における、29018件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡山県 土地価格相場 推移・動向 岡山県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

岡山県 土地価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。

価格相場の推移・動向

岡山県の価格相場の推移・動向

岡山県における土地(地価)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
30.0
120.1
14.7
万円/坪
-7.8%
2021
29.4
119.8
16.0
万円/坪
1.8%
2020
30.6
116.9
15.7
万円/坪
6.6%
2019
31.3
124.4
14.7
万円/坪
6.7%
2018
32.5
127.5
13.8
万円/坪
-2.3%
2017
31.0
119.0
14.1
万円/坪
9.1%
2016
33.1
120.5
12.9
万円/坪
-6.5%
2015
29.8
115.9
13.8
万円/坪
12.9%
2014
32.1
119.8
12.3
万円/坪
-2.9%
2013
31.5
115.6
12.6
万円/坪
-1.8%
2012
31.7
109.5
12.9
万円/坪
4.7%
2011
32.5
116.9
12.3
万円/坪
-9.1%
2010
32.4
108.3
13.5
万円/坪
0.9%
2009
32.9
115.2
13.4
万円/坪
-4.9%
2008
32.6
113.5
14.1
万円/坪
-1.6%
2007
31.1
114.2
14.3
万円/坪
89.1%
2006
38.7
88.7
7.6
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

岡山県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、岡山県における土地価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

岡山県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
山形市 芳野 (6) [エリア]1,450 万12.0 万/坪26 分106 坪
花見川区 天戸町 (20) [エリア]920 万12.0 万/坪30 分119 坪
吉川市 大字半割 (7) [エリア]910 万12.0 万/坪30 分132 坪
東海市 荒尾町 (201) [エリア]1,500 万12.0 万/坪28 分130 坪
福山市 平成台 (3) [エリア]1,200 万12.0 万/坪30 分115 坪
JR仙石線 陸前高砂駅 (373) [沿線・駅]1,500 万13.2 万/坪30 分121 坪
JR千歳線 北広島駅 (534) [沿線・駅]980 万10.6 万/坪29 分100 坪
JR境線 中浜駅 (207) [沿線・駅]990 万10.1 万/坪30 分101 坪
JR山陽本線 新倉敷駅 (1,074) [沿線・駅]1,000 万10.1 万/坪28 分101 坪
山陽新幹線 新倉敷駅 (1,074) [沿線・駅]1,000 万10.1 万/坪28 分101 坪

岡山県 近隣の物件

『岡山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
ウチノカチ・テーマ