茨城県のマンション価格相場は 21.2万円/㎡ (69.9万円/坪)でした。中古マンション相場は茨城県における2,576件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 21.2 万円/㎡ (69.9万円/坪)
・平均築年数  18.5
・平均駅距離  14.7
・平均専有面積 70.7 ㎡ (21.4 坪)

このページでは「茨城県」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

茨城県 中古マンション価格相場

価格相場 21.2 万円/㎡ (69.9万円/坪)
・平均築年数  18.5
・平均駅距離  14.7
・平均専有面積 70.7 ㎡ (21.4 坪)
茨城県のマンション価格相場は 21.2 万円/㎡ (69.9 万/坪)、平米単価の中央値は 20.0 万円/㎡ (66.1 万/坪)でした。

2019 年における中古マンション等の単価は、2018 年における単価に比べ +10.6 %上昇 (+2.3 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、2,576件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

茨城県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
水戸市1,708 万円22.5 万円/㎡451 件
日立市1,726 万円24.6 万円/㎡39 件
土浦市1,053 万円15.5 万円/㎡413 件
古河市1,224 万円18.1 万円/㎡160 件
龍ケ崎市716 万円11.0 万円/㎡160 件
取手市692 万円10.9 万円/㎡474 件
牛久市1,649 万円23.1 万円/㎡223 件
つくば市2,776 万円33.5 万円/㎡460 件
ひたちなか市1,364 万円20.1 万円/㎡72 件
守谷市2,427 万円31.4 万円/㎡79 件
つくばみらい市2,400 万円36.3 万円/㎡45 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,243 万円17.7 万円/㎡1,837 件
・宇都宮線1,224 万円18.1 万円/㎡159 件
・常磐線1,245 万円17.6 万円/㎡1,677 件
・常磐線各駅停車847 万円13.3 万円/㎡258 件
・常磐線快速847 万円13.3 万円/㎡258 件
・水戸線1,100 万円16.9 万円/㎡1 件
・水郡線1,726 万円21.8 万円/㎡338 件
関東鉄道916 万円13.6 万円/㎡658 件
・常総線985 万円14.4 万円/㎡498 件
・竜ケ崎線716 万円11.0 万円/㎡160 件
その他2,293 万円29.3 万円/㎡940 件
・つくばエクスプレス線2,729 万円34.7 万円/㎡529 件
・ひたちなか海浜鉄道湊線1,364 万円20.1 万円/㎡72 件
・真岡鐵道1,100 万円16.9 万円/㎡1 件
・鹿島臨海鉄道線1,726 万円21.8 万円/㎡338 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『茨城県』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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茨城県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『茨城県』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「544件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

茨城県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/㎡100 %
築10年・残存価値29 万円/㎡65 %
築20年・残存価値18 万円/㎡40 %
築30年・残存価値11 万円/㎡25 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 茨城県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に茨城県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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茨城県の周辺環境

関東地方の北東部に位置する茨城県。県北部や東部に工業地帯が広がる一方、県南部は筑波研究学園都市があるほか、東京のベッドタウン化が進んでいます。日本屈指の農業地帯でもあり、首都圏の食料基地となっています。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥

茨城県の人口は291万人。県庁所在地は水戸市で、人口27万人を擁しています。都道府県人口は全国11位と上位にいますが、人口30万人を超す都市は1つもありません。人口23万人のつくば市、18万人の日立市などが拠点都市です。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥の太平洋側気候に属します。全般に夏は北東気流の影響を受けて比較的涼しく、冬は放射冷却によって冷え込みます。冬の気温は関東平野では最も低い地域です。過去につくば市でマイナス17度を記録したことがあります。

日立、新日鉄住金系の工場が集中

古代から農業に適した土地で、常陸国風土記で「常世の国」といわれてきました。県土の大半を平地が占め、その多くが農地になっています。農業生産額は北海道に次ぐ2位。全国一の生産量を誇るメロンのほか、ピーマンやレタス、白菜も特産です。

水産業ではアンコウやシジミ、ワカサギなどが有名で、畜産物では常陸牛、鶏卵、ローズポークなどを生産しています。コイヘルペスの影響で休業していた霞ケ浦のコイ養殖も再開しました。

工業は日立市とひたちなか市に日立グループの工場が数多くあるほか、鹿嶋市には新日鉄住金グループの企業が集中しています。つくば市にはインテル日本法人をはじめ、先端企業が進出しています。

県南部は公共交通が充実

関東では唯一、大手私鉄の路線がありませんが、JR東日本の各線やつくばエキスプレスが運行し、県南部の公共交通は充実してきました。しかし、県北部は依然として車社会の傾向が強くなっています。

東京のベッドタウン化が進む県南部は標準語が一般的になりつつありますが、それ以外では伝統的な茨城弁が使われています。

県南部は東京都心へ電車で約30分の位置にあり、住宅開発が活発です。医療機関やスーパーも数多く進出し、首都圏化が進んでいます。

茨城県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、茨城県の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 茨城県 つくば市 吾妻
つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 11.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 茨城県 土浦市 北荒川沖町
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 11.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   700 万円    単価   10.8 万円/㎡

3. 茨城県 水戸市 大町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 11.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   30.0 万円/㎡

4. 茨城県 つくばみらい市 絹の台
関東鉄道常総線 小絹駅 徒歩 10.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   14.7 万円/㎡

5. 茨城県 牛久市 田宮
JR常磐線 牛久駅 徒歩 11.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

6. 茨城県 つくばみらい市 絹の台
関東鉄道常総線 小絹駅 徒歩 10.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   14.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

茨城県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



茨城県 中古マンション価格相場 推移 茨城県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

茨城県 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、茨城県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

茨城県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
緑区 姥子山 (3) [エリア]1,800 万21.2 万/㎡20.3 年16 分85 ㎡
八千代市 八千代台西 (13) [エリア]1,800 万21.2 万/㎡17.3 年12 分70 ㎡
川越市 上野田町 (6) [エリア]1,300 万21.2 万/㎡21.4 年13 分60 ㎡
泉区 市名坂 (29) [エリア]1,400 万21.2 万/㎡15.0 年13 分65 ㎡
北区 上飯田東町 (13) [エリア]1,500 万21.2 万/㎡17.0 年14 分70 ㎡
JR山陽本線 廿日市駅 (56) [沿線・駅]1,300 万21.2 万/㎡15.3 年12 分70 ㎡
JR指宿枕崎線 宇宿駅 (28) [沿線・駅]1,550 万20.9 万/㎡17.5 年12 分70 ㎡
JR (1,926) [沿線・駅]1,500 万21.4 万/㎡20.8 年16 分65 ㎡
JR JR東北本線 (16) [沿線・駅]1,500 万21.4 万/㎡21.8 年16 分70 ㎡
JR宇都宮線 黒磯駅 (16) [沿線・駅]1,500 万21.4 万/㎡21.8 年16 分70 ㎡

茨城県 近隣の物件

『茨城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レーベン水戸プレミエール
茨城県 水戸市 南町 2丁目 4
水戸駅
徒歩10分
19階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
マンション四季
茨城県 那珂郡東海村 大山台 1
東海駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2017年
サンビレッジ南古河C棟
茨城県 古河市 新久田
古河駅
徒歩40分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2017年
オリエンタルヴィラK
茨城県 筑西市 下岡崎 3
下館駅
徒歩11分
3階建
2部屋
鉄骨造 2017年
アウル横瀬
茨城県 神栖市 横瀬
鹿島神宮駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リシェスグラース
茨城県 取手市 台宿 2
取手駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
瀬尾マンション
茨城県 つくば市 研究学園 6
研究学園駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
コンフォートレジデンスII
茨城県 つくば市 みどりの東
みどりの駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2017年
プラムマハール
茨城県 水戸市 中央 2
水戸駅
徒歩14分
3階建
24部屋
軽量鉄骨造 2017年
クレール水戸
茨城県 水戸市 中央 1
水戸駅
徒歩13分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エキスポコンフォートII
茨城県 つくば市 島名
万博記念公園駅
徒歩4分
8階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャルム水戸
茨城県 水戸市 栄町 2
水戸駅
徒歩32分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ディオヒルズつくばエンブレム
茨城県 つくば市 吾妻 1
つくば駅
徒歩4分
20階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アネージュ笹野エスぺリア
茨城県 ひたちなか市 笹野町 1丁目 12
勝田駅
徒歩21分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Woody桜
茨城県 古河市 桜町
古河駅
徒歩17分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレスタンテ駅南
茨城県 水戸市 白梅 1
水戸駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2017年
Libre・Forest(リーブル・フォレスト)
茨城県 つくば市 学園の森 3
研究学園駅
徒歩23分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
ELEANOR
茨城県 つくば市 倉掛
つくば駅
徒歩25分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
ルミウスA
茨城県 鹿嶋市 大字宮中
鹿島神宮駅
徒歩31分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
Gracia(グレーシア)
茨城県 つくば市 研究学園 5
研究学園駅
徒歩3分
5階建
12部屋
その他 2017年
ゴールドクレスト天久保
茨城県 つくば市 天久保 3
つくば駅
徒歩2分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エミグランド春日(オプナス5)
茨城県 つくば市 春日 2
つくば駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
メセナShiraume
茨城県 水戸市 白梅 1
水戸駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2017年
レーベン研究学園ヴェルプレジオ
茨城県 つくば市 学園南2丁目 6
研究学園駅
徒歩6分
1階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
代官山シティヒルズB
茨城県 水戸市 米沢町
水戸駅
徒歩7分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
サーパス水戸駅南中央通り
茨城県 水戸市 白梅 1丁目
水戸駅
徒歩10分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
SunFlowerII
茨城県 守谷市 百合ケ丘 2
守谷駅
徒歩10分
3階建
14部屋
鉄骨造 2016年
クレイノアークハイムIII
茨城県 土浦市 神立中央 3
神立駅
徒歩22分
3階建
39部屋
鉄骨造 2016年
PRINCESS中央(プリンセスチュウオウ)
茨城県 水戸市 中央 1
水戸駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ルナ・エスポワール
茨城県 つくば市 天久保 2
つくば駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2016年
アユメノ
茨城県 つくば市 学園の森 3
研究学園駅
徒歩32分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2016年
グランライトB
茨城県 日立市 大久保町 5
常陸多賀駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
グランアコールII
茨城県 つくば市 学園南 1
研究学園駅
徒歩13分
3階建
20部屋
その他 2016年
アネージュ会瀬ザフォート
茨城県 日立市 会瀬町 4丁目 8
日立駅
徒歩29分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ForestLounge(フォレストラウンジ)
茨城県 つくば市 学園の森 3
研究学園駅
徒歩24分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
グランソレイユ
茨城県 つくば市 みどりの 2
みどりの駅
徒歩14分
3階建
木造 2016年
リボーン石岡
茨城県 石岡市 石岡
石岡駅
徒歩16分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グラント柵町
茨城県 水戸市 柵町 1
水戸駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
藤廣ビル
茨城県 鹿嶋市 大字宮中
鹿島神宮駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
プラーチル研究学園
茨城県 つくば市 研究学園 2
研究学園駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2016年