福岡県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)でした。中古マンション相場は福岡県における36,773件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 33.3 万円/㎡ (110万円/坪)
・平均築年数  23.8
・平均駅距離  11.8
・平均専有面積 56.4 ㎡ (17.1 坪)

このページでは「福岡県」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福岡県 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 33.3 万円/㎡ (110万円/坪)
・平均築年数  23.8
・平均駅距離  11.8
・平均専有面積 56.4 ㎡ (17.1 坪)
福岡県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 33.3 万円/㎡ (坪単価 110 万/坪)、平米単価の中央値は 30.0 万円/㎡ (99.2 万/坪)でした。

2022 年における中古マンション等の単価は、2021 年における単価に比べ +0.8 %上昇 (+0.3 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移・動向は、36,773件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。福岡県において、今後、マンション相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。マンションの価格ランキングを確認できます。

福岡県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
北九州市1,301 万円18.0 万円/㎡5,833 件
・門司区1,433 万円18.4 万円/㎡589 件
・若松区1,050 万円14.0 万円/㎡169 件
・戸畑区1,389 万円19.2 万円/㎡382 件
・小倉北区1,482 万円20.3 万円/㎡1,922 件
・小倉南区1,281 万円18.1 万円/㎡732 件
・八幡東区1,352 万円17.0 万円/㎡404 件
・八幡西区1,090 万円15.7 万円/㎡1,635 件
福岡市1,932 万円39.0 万円/㎡27,479 件
・東区1,797 万円28.8 万円/㎡3,824 件
・博多区1,536 万円41.8 万円/㎡6,190 件
・中央区2,139 万円46.2 万円/㎡8,008 件
・南区1,721 万円29.3 万円/㎡3,640 件
・西区2,094 万円29.8 万円/㎡2,214 件
・城南区1,762 万円30.5 万円/㎡1,307 件
・早良区2,823 万円41.4 万円/㎡2,296 件
大牟田市1,243 万円16.1 万円/㎡259 件
久留米市1,137 万円17.5 万円/㎡1,876 件
飯塚市1,511 万円20.5 万円/㎡181 件
柳川市750 万円11.2 万円/㎡2 件
筑後市787 万円12.1 万円/㎡3 件
大川市1,200 万円18.5 万円/㎡1 件
行橋市1,300 万円18.6 万円/㎡1 件
中間市747 万円10.4 万円/㎡3 件
小郡市802 万円12.2 万円/㎡5 件
筑紫野市1,081 万円15.3 万円/㎡29 件
春日市1,923 万円25.8 万円/㎡957 件
大野城市1,409 万円21.6 万円/㎡24 件
宗像市879 万円14.5 万円/㎡14 件
太宰府市1,129 万円17.0 万円/㎡10 件
古賀市1,237 万円16.7 万円/㎡16 件
福津市898 万円13.0 万円/㎡10 件
糸島市891 万円12.1 万円/㎡31 件
那珂川市968 万円14.9 万円/㎡5 件
遠賀郡267 万円8.2 万円/㎡3 件
田川郡190 万円3.8 万円/㎡1 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,581 万円26.4 万円/㎡14,504 件
・久大本線968 万円15.4 万円/㎡633 件
・博多南線1,452 万円42.8 万円/㎡2,410 件
・山陽本線1,572 万円20.1 万円/㎡319 件
・後藤寺線1,562 万円20.9 万円/㎡161 件
・日田彦山線1,083 万円15.6 万円/㎡213 件
・日豊本線1,506 万円20.4 万円/㎡1,860 件
・筑肥東線1,996 万円29.2 万円/㎡1,796 件
・筑豊本線1,262 万円17.5 万円/㎡784 件
・篠栗線1,720 万円35.6 万円/㎡802 件
・香椎線1,784 万円24.5 万円/㎡1,016 件
・鹿児島本線1,583 万円28.4 万円/㎡9,903 件
平成筑豊鉄道1,063 万円14.1 万円/㎡3 件
・伊田線1,700 万円20.0 万円/㎡1 件
・田川線1,300 万円18.6 万円/㎡1 件
・糸田線190 万円3.8 万円/㎡1 件
新幹線1,435 万円36.9 万円/㎡3,318 件
・九州1,404 万円41.5 万円/㎡2,595 件
・山陽1,450 万円39.2 万円/㎡2,893 件
福岡市営1,997 万円42.9 万円/㎡16,694 件
・七隈線1,977 万円41.0 万円/㎡4,982 件
・空港線2,097 万円44.1 万円/㎡10,252 件
・箱崎線1,470 万円42.9 万円/㎡1,888 件
西鉄1,694 万円30.1 万円/㎡8,679 件
・天神大牟田線1,675 万円30.6 万円/㎡7,504 件
・太宰府線849 万円14.7 万円/㎡10 件
・甘木線1,474 万円20.0 万円/㎡28 件
・貝塚線1,809 万円27.0 万円/㎡1,172 件
その他1,281 万円18.1 万円/㎡2,146 件
・北九州高速鉄道1,347 万円18.8 万円/㎡1,688 件
・甘木鉄道甘木線702 万円11.2 万円/㎡4 件
・筑豊電鉄線1,082 万円15.9 万円/㎡454 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『福岡県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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不動産価格の相場計算


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福岡県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2022/09までの期間に取引された「4953件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産査定サービスは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

福岡県 築年数に対する価格相場

福岡県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格68 万円/㎡100 %
築10年・残存価値50 万円/㎡74 %
築20年・残存価値36 万円/㎡53 %
築30年・残存価値26 万円/㎡39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 福岡県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
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・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福岡県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

福岡県の周辺環境

九州北部の福岡県は古代から大陸貿易の拠点となっていた場所で、福岡市と北九州市という2つの政令指定都市があります。このうち、福岡市は人口が急増中で、日本で最も元気な地方都市といわれています。その勢いが県全体を引っ張り、活気のある県になっているのです。

福岡市の人口が全国第6位に

福岡県の人口は511万人。3大都市圏以外では唯一、1キロ四方当たりの人口密度が1,000人を超しています。県庁所在地の福岡市は人口155万人。神戸市を抜き、全国6位に入りました。大学数が全国で東京23区、京都市に次ぐ3位。若い人の数が多いのも特徴です。

これに対し、北九州市は人口96万人。政令指定都市になったのは福岡市より早かったのですが、1980年をピークに人口減少を続けています。製鉄業を中心とした工業都市ですが、公害発生や鉄鋼業界再編の影響で福岡市などへ人口が流出しています。

明太子など名物がいっぱい

福岡県は日本海に面しているものの、太平洋側気候に分類され、比較的温暖です。冬には日照時間が大きく減りますが、降水量が少なく、他の日本海側より降雪量は少なめ。ただ、北西の風が強く、体感温度は低くなります。

一方、夏はヒートアイランド現象もあり、大変暑い日が続きます。有明海沿岸の県南部は内海のため、降水量が少なく、積雪もほとんどありません。

産業は北九州工業地帯を中心に工業が盛ん。新日鉄住金など明治の近代化を引っ張ってきた企業も多く、最近は自動車メーカーの生産拠点が集まっています。博多ラーメンや明太子など名物も多く、食べ物のおいしい地域としても有名です。

鉄道など公共交通網は充実

福岡市の高級住宅街は大濠、浄水通、北九州市なら八幡東区の高見三条。ただ、北九州市は人口流出の影響で高級住宅地の資産価値に陰りが見えます。新宮町の湊坂、桜山手では福岡市のベッドタウンとして住宅開発が進んできました。

全国紙は福岡に西部本社を置き、独自の紙面で発行しているほか、福岡市の商業地は九州各地から買い物客を集めています。

JRをはじめ、福岡市営地下鉄、西鉄、北九州モノレールなどの路線が走り、公共交通は充実しています。

福岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福岡県の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

福岡県におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福岡県 北九州市 八幡東区 枝光
JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   540 万円    単価   8.3 万円/㎡

2. 福岡県 福岡市 博多区 那珂
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   850 万円    単価   13.1 万円/㎡

3. 福岡県 福岡市 中央区 荒戸
福岡市空港線 唐人町駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   47.7 万円/㎡

4. 福岡県 福岡市 東区 松田
JR篠栗線 柚須駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

5. 福岡県 久留米市 東櫛原町
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

6. 福岡県 久留米市 東櫛原町
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   880 万円    単価   13.5 万円/㎡

7. 福岡県 福岡市 東区 和白東
JR香椎線 和白駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   450 万円    単価   6.9 万円/㎡

8. 福岡県 福岡市 東区 松田
JR篠栗線 柚須駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   15.7 万円/㎡

9. 福岡県 福岡市 東区 松田
JR篠栗線 柚須駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   61.4 万円/㎡

10. 福岡県 福岡市 博多区 竹下
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   790 万円    単価   12.2 万円/㎡

11. 福岡県 福岡市 中央区 輝国
福岡市七隈線 六本松駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   730 万円    単価   10.4 万円/㎡

12. 福岡県 久留米市 六ツ門町
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   950 万円    単価   15.8 万円/㎡

13. 福岡県 福岡市 南区 筑紫丘
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   860 万円    単価   13.2 万円/㎡

14. 福岡県 福岡市 西区 内浜
JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   35.4 万円/㎡

15. 福岡県 久留米市 諏訪野町
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

16. 福岡県 福岡市 西区 愛宕南
福岡市空港線 室見駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   20.0 万円/㎡

17. 福岡県 福岡市 西区 下山門
JR筑肥東線 下山門駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   720 万円    単価   12.0 万円/㎡

18. 福岡県 久留米市 東櫛原町
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

19. 福岡県 福岡市 南区 横手
西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   730 万円    単価   12.2 万円/㎡

20. 福岡県 福岡市 西区 生の松原
JR筑肥東線 下山門駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   780 万円    単価   13.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福岡県 中古マンション価格相場の推移・動向

福岡県における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、福岡県における、36773件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
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福岡県 中古マンション価格相場 推移・動向 福岡県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福岡県 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

福岡県の価格相場の推移・動向

福岡県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
12.0
24.0
56.4
35.0
万円/㎡
0.8%
2021
11.7
23.3
55.6
34.7
万円/㎡
5.4%
2020
11.0
22.8
56.1
32.9
万円/㎡
3.2%
2019
10.7
22.0
56.5
31.9
万円/㎡
6.0%
2018
11.0
22.0
57.0
30.1
万円/㎡
3.2%
2017
10.9
21.5
56.5
29.2
万円/㎡
7.1%
2016
10.8
21.2
55.5
27.2
万円/㎡
9.4%
2015
11.4
20.7
57.8
24.9
万円/㎡
8.4%
2014
11.4
20.3
55.9
23.0
万円/㎡
4.4%
2013
11.6
19.6
55.9
22.0
万円/㎡
1.8%
2012
11.6
18.6
57.0
21.6
万円/㎡
-4.2%
2011
11.8
17.2
56.5
22.5
万円/㎡
-0.7%
2010
11.4
15.8
59.2
22.7
万円/㎡
-2.3%
2009
12.0
14.8
59.8
23.2
万円/㎡
-3.0%
2008
12.3
14.4
58.5
23.9
万円/㎡
4.1%
2007
11.9
14.9
56.8
23.0
万円/㎡
-1.6%
2006
12.7
13.7
57.7
23.4
万円/㎡
-

セグメントごとの取引物件の内訳

福岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、福岡県における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福岡県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
中央区 東淵野辺 (118) [エリア]1,950 万33.5 万/㎡25.3 年11 分57 ㎡
藤沢市 善行坂 (155) [エリア]2,150 万33.6 万/㎡20.3 年12 分62 ㎡
川口市 戸塚 (174) [エリア]1,950 万33.1 万/㎡24.8 年11 分60 ㎡
南区 四谷 (44) [エリア]2,100 万33.0 万/㎡20.4 年14 分65 ㎡
川崎区 渡田新町 (27) [エリア]1,500 万33.7 万/㎡26.1 年10 分47 ㎡
阪急宝塚本線 服部天神駅 (226) [沿線・駅]2,200 万33.3 万/㎡24.3 年11 分65 ㎡
東急田園都市線 つきみ野駅 (324) [沿線・駅]2,100 万33.6 万/㎡25.8 年11 分65 ㎡
相模鉄道本線 上星川駅 (360) [沿線・駅]2,400 万32.9 万/㎡28.3 年10 分65 ㎡
JR JR高崎線 (5,836) [沿線・駅]2,100 万33.8 万/㎡23.5 年11 分65 ㎡
JR高崎線 宮原駅 (452) [沿線・駅]2,200 万33.8 万/㎡22.3 年11 分65 ㎡

福岡県 近隣の物件

『福岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ザサンパークシティ黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 筒井町 15
西黒崎駅
徒歩8分
14階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
MJR大野城駅前
福岡県 大野城市 白木原 1丁目14
大野城駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
ヒューマインド井尻ザプレイス
福岡県 福岡市 南区 横手 3丁目26
井尻駅
徒歩13分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
ザパークハウス赤坂タワーレジデンス
福岡県 福岡市 中央区 長浜 2丁目2
赤坂駅
徒歩7分
21階建
159部屋
鉄骨造、鉄筋コンクリート造 2018年
折尾クロステージ
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 4丁目8
折尾駅
徒歩4分
19階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
デュオヒルズ大濠公園桜並木
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目5
大濠公園駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3丁目3
西鉄香椎駅
徒歩18分
21階建
332部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
ザパークハウス桜坂サンリヤン
福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目7
桜坂駅
徒歩4分
18階建
322部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
アクロス西新サウスレジオン
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目8
別府駅
徒歩16分
15階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークアソシア大野城駅前
福岡県 大野城市 白木原 2丁目6
大野城駅
徒歩2分
14階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークホームズ西新トラッドマークス
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目5
西新駅
徒歩3分
14階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルファスマート西国分2
福岡県 久留米市 野中町
南久留米駅
徒歩4分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ネクサス西新二丁目
福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目1
西新駅
徒歩6分
12階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランドメゾン赤坂けやきレジデンス
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 2丁目1
赤坂駅
徒歩7分
17階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ファーネスト二日市グレイス
福岡県 筑紫野市 塔原東 1丁目15
西鉄二日市駅
徒歩9分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アメニティ沖台パークレジデンス
福岡県 北九州市 戸畑区 新川町 3
戸畑駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クリオラベルヴィ呉服町
福岡県 福岡市 博多区 下呉服町 3
呉服町駅
徒歩5分
13階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ライオンズ西鉄久留米駅前
福岡県 久留米市 東町 34
西鉄久留米駅
徒歩4分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エイリックスタイル大楠パークプライム
福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目2
高宮駅
徒歩16分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレステージレジデンス黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 菅原町
黒崎駅
徒歩8分
12階建
鉄筋コンクリート造 2018年
アールサンク門司オーシャンゲート
福岡県 北九州市 門司区 大里本町 3丁目7
門司駅
徒歩3分
14階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
アルファステイツ七隈シティガーデン
福岡県 福岡市 城南区 七隈 6丁目18
七隈駅
徒歩8分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
アルファライフ吉塚駅東2
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 8丁目1
吉塚駅
徒歩12分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
デュレジア博多住吉
福岡県 福岡市 博多区 住吉 4丁目30
渡辺通駅
徒歩9分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
リヴィエール八幡中央ヴェリエ
福岡県 北九州市 八幡東区 末広町 2
スペースワールド駅
徒歩22分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
照葉テラスパークカーサ03
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 2丁目1
西鉄香椎駅
徒歩31分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランディール筑紫
福岡県 筑紫野市 大字若江
筑紫駅
徒歩8分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アーバンパレス長丘ヒルズ
福岡県 福岡市 南区 長丘 2丁目4
高宮駅
徒歩26分
12階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
オーヴィジョン小倉東
福岡県 北九州市 小倉南区 上葛原 1丁目12
安部山公園駅
徒歩12分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランドサンリヤン六本松
福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目4
六本松駅
徒歩5分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ネクサス大濠
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目11
六本松駅
徒歩8分
17階建
47部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
リブレックス海老津
福岡県 遠賀郡 岡垣町 東松原1丁目2
海老津駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヴィラージュ天神南ストリート
福岡県 福岡市 中央区 高砂 2
西鉄平尾駅
徒歩10分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート2
福岡県 福岡市 中央区 薬院 4丁目13
薬院大通駅
徒歩5分
17階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザパークハウス平尾浄水通り
福岡県 福岡市 中央区 平尾 3丁目30
薬院大通駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンリヤン花畑
福岡県 久留米市 西町
花畑駅
徒歩5分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
デュレジア高宮並木通り
福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目27
高宮駅
徒歩7分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フリーディア赤坂レジデンス
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 3丁目7
赤坂駅
徒歩6分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エイルマンション千早駅前ロゼア
福岡県 福岡市 東区 水谷 2丁目55
千早駅
徒歩3分
1階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
第36川崎ビル
福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄9
博多南駅
徒歩22分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年

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