長崎県の 土地 価格相場

長崎県の土地(地価)の価格相場は坪単価 9.2万円/坪 (2.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +8.7%( +1.2万/坪)と上昇しています。土地相場は長崎県における16,048件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長崎県の土地相場
前年比
9.2 万円/坪
+8.7
(+1.2万/坪)
駅距離
土地面積
32.6
(平均値)
113
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「長崎県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、長崎県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長崎県 土地の価格相場を調べる

2023年の長崎県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.7万/坪(4.4万/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +8.7%( +1.2万/坪)と上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、16,048件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

長崎県における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、長崎県における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(13.7万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(11.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、長崎県において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、長崎県の土地相場(4.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである佐賀県(2.3万円/坪)の平均価格である2.3万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い佐賀県(2.3万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、長崎県のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
佐賀県 (13,379)

長崎県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

長崎県の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
佐賀県 803 万円7.8 万円/坪13,379 件-

長崎県 土地の価格相場動向

長崎県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、長崎県における16,048件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
長崎県 土地価格相場 推移・動向 長崎県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

長崎県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

長崎県における年別推移

長崎県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
31.4
106.5
14.7
万円/坪
+8.7%
505

2022
33.1
107.6
13.5
万円/坪
+4.4%
919

2021
31.2
114.6
12.9
万円/坪
+4.9%
951

2020
31.5
108.6
12.3
万円/坪
-3.0%
937

2019
33.1
105.4
12.7
万円/坪
-4.3%
924

2018
34.6
108.3
13.3
万円/坪
+9.1%
878

2017
34.8
112.5
12.2
万円/坪
-7.4%
973

2016
33.0
111.3
13.2
万円/坪
+13.2%
1,066

2015
31.4
114.6
11.6
万円/坪
+4.8%
1,033

2014
34.0
109.8
11.1
万円/坪
-1.3%
999

2013
29.3
104.5
11.2
万円/坪
+1.3%
1,142

2012
34.3
107.2
11.1
万円/坪
-10.5%
1,123

2011
32.4
110.2
12.4
万円/坪
-3.5%
1,023

2010
30.9
95.2
12.9
万円/坪
+6.0%
946

2009
28.2
100.8
12.1
万円/坪
-18.6%
747

2008
34.0
92.4
14.9
万円/坪
+8.4%
683

2007
35.5
106.3
13.7
万円/坪
-83.4%
530

2006
- 48.4
82.6
万円/坪
- 1

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長崎県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長崎県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長崎県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「3043件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長崎県 駅距離に対する価格相場の傾向

長崎県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.73%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『長崎県』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 長崎県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

長崎県の周辺環境

九州西端にある長崎県は数多くの観光名所を抱えています。対馬、壱岐、五島列島も含まれ、歴史と多様な文化が見もの。複雑に入り組んだ地形で、県内には83カ所の港湾が点在し、全国の7.4%を占めています。

971の離島と海岸線の長さは日本一

長崎県の人口は136万人。人口43万人の長崎市に県庁が置かれています。971もの島があり、その数は全国の都道府県でトップ。海岸線の総延長は4,137キロに及び、北方領土を除けば北海道を上回り、こちらも全国一です。

南西から暖流の対馬海流が流れ込むため、気候は温暖ですが、大陸に近いことから、寒波の影響を受けやすく、真冬日が観測されることもあります。ツシマヤマネコやムツゴロウなど希少な生物の生息地としても知られています。

全県下に広がる有名観光地

長崎市は江戸時代からの港町で、造船業が盛んです。県内第2の佐世保市は軍港として発展し、海上自衛隊や米第7艦隊の基地が置かれています。離島が多く、漁業も盛んですが、漁獲の低迷などから過疎化が深刻さを増してきました。

出島、中華街、ハウステンボス、浦上天主堂、平和公園、長崎市の夜景など全国に知られた有名観光地が多く、観光面では根強い人気を誇ります。五島列島には江戸時代の隠れキリシタンの伝統文化が残り、独自の信仰が続いています。

対馬は朝鮮海峡をはさんで朝鮮半島まで50キロ足らずの距離にあり、固有の生物相を持っています。人口減少が著しい過疎の島ですが、Iターンの移住者には人気の場所です。

ユニークな名物料理が盛りだくさん

長崎市内は市電が走り、公共交通もそれなりに充実しています。しかし、坂ばかりの街ですから、車があった方が楽でしょう。長崎市以外だとJRとバスが中心。離島向けの航路もたくさん運航しています。

大陸や西洋と古くから交流を持ってきただけに、カステラ、長崎ちゃんぽん、佐世保バーガー、からすみなどユニークな名物料理が発展しました。長崎で暮らすなら、この食文化も楽しみの1つになります。

郡部や離島では過疎と高齢化が非常に深刻で、買い物難民や医療難民が増えています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、長崎県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、長崎県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、長崎県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長崎県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『長崎県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

長崎県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長崎県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、長崎県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 長崎県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、長崎県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

長崎県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『西彼杵郡』における坪単価 19.1万円/坪(5.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『平戸市』における坪単価 2.6万円/坪(0.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『雲仙市』における+83.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『松浦市』における-78.5%です。

雲仙市』『西海市』『佐世保市』『諫早市』『長崎市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

西彼杵郡(19.1万円/坪)の土地価格は平均19.1万円/坪に達し、長崎県全体の直近3年間の平均価格である13.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は長崎県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

長崎県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『長崎電軌桜町支線』における坪単価 50.8万円/坪(15.4万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『島原鉄道』における坪単価 6.8万円/坪(2.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『松浦鉄道』における+34.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西九州新幹線』における+3.2%です。

松浦鉄道』『JR佐世保線』『その他』『島原鉄道』『JR長崎旧線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR長崎旧線(14.6万円/坪)の平均土地価格は、長崎県全体の直近3年間の平均価格である13.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、長崎県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

長崎電軌(33.3万円/坪), 長崎電軌蛍茶屋支線(33.3万円/坪)の土地価格は平均33.3万円/坪に達し、長崎県全体の直近3年間の平均価格である13.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は長崎県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

長崎県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
長崎市993 万円13.4 万円/坪3,589 件+16.4%
(2023)
佐世保市1,068 万円12.2 万円/坪2,714 件+25.1%
(2023)
島原市643 万円6.8 万円/坪639 件-24.0%
(2023)
諫早市1,122 万円10.3 万円/坪2,366 件+17.6%
(2023)
大村市1,184 万円11.3 万円/坪2,200 件-1.9%
(2023)
平戸市350 万円2.6 万円/坪310 件-21.6%
(2023)
松浦市437 万円4.6 万円/坪315 件-78.5%
(2023)
対馬市395 万円4.9 万円/坪280 件-63.5%
(2023)
壱岐市195 万円2.6 万円/坪191 件-21.3%
(2023)
五島市316 万円3.4 万円/坪417 件-25.5%
(2023)
西海市427 万円3.4 万円/坪266 件+38.6%
(2023)
雲仙市338 万円3.2 万円/坪567 件+83.1%
(2023)
南島原市297 万円2.8 万円/坪325 件-26.7%
(2023)
西彼杵郡1,730 万円19.1 万円/坪915 件-2.3%
(2023)
東彼杵郡487 万円4.8 万円/坪522 件-2.4%
(2023)
北松浦郡697 万円6.6 万円/坪222 件-23.4%
(2023)
南松浦郡332 万円3.2 万円/坪210 件-15.6%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,106 万円11.9 万円/坪9,988 件+10.9%
(2023)
佐世保線1,094 万円12.5 万円/坪1,538 件+28.7%
(2023)
大村線1,200 万円11.0 万円/坪3,686 件+9.2%
(2023)
長崎旧線1,237 万円14.6 万円/坪2,665 件+11.3%
(2023)
長崎本線1,140 万円12.1 万円/坪3,884 件+4.2%
(2023)
長崎電軌5,877 万円33.3 万円/坪6 件-
桜町支線11,850 万円50.8 万円/坪2 件-
蛍茶屋支線5,877 万円33.3 万円/坪6 件-
その他747 万円6.9 万円/坪4,852 件+28.7%
(2023)
島原鉄道812 万円6.8 万円/坪2,460 件+21.0%
(2023)
松浦鉄道669 万円7.1 万円/坪2,392 件+34.2%
(2023)

長崎県の過去の取引データを調べる

長崎県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、長崎県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『長崎県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 16,048件中)

1. 長崎県 長崎市 女の都
JR長崎旧線 長与駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   14.7 万円/坪

2. 長崎県 佐世保市 小佐世保町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   14.7 万円/坪

3. 長崎県 佐世保市 陣の内町
JR佐世保線 早岐駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   10.5 万円/坪

4. 長崎県 佐世保市 大黒町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   870万円    単価   11.1 万円/坪

5. 長崎県 島原市 青葉町
島原鉄道 島原駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   9.0 万円/坪

6. 長崎県 島原市 柿の木町
島原鉄道 島原駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   350万円    単価   5.0 万円/坪

7. 長崎県 島原市 小山町
島原鉄道 島原駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   420万円    単価   6.0 万円/坪

8. 長崎県 諫早市 栄田町
JR大村線 諫早駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.0 万円/坪

9. 長崎県 諫早市 白岩町
JR長崎本線 西諫早駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.6 万円/坪

10. 長崎県 諫早市 多良見町市布
JR長崎本線 市布駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   12.8 万円/坪

11. 長崎県 諫早市 多良見町化屋
JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.0 万円/坪

12. 長崎県 諫早市 多良見町中里
JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.5 万円/坪

13. 長崎県 諫早市 西栄田町
JR大村線 諫早駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   360万円    単価   5.2 万円/坪

14. 長崎県 諫早市 西栄田町
JR大村線 諫早駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:台形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

15. 長崎県 諫早市 平山町
JR長崎本線 西諫早駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   7.0 万円/坪

16. 長崎県 大村市 赤佐古町
JR大村線 大村駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   170万円    単価   2.3 万円/坪

17. 長崎県 大村市 玖島
JR大村線 大村駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

18. 長崎県 諫早市 小川町
JR大村線 諫早駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.5 万円/坪

19. 長崎県 諫早市 久山台
JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   9.9 万円/坪

20. 長崎県 諫早市 西小路町
JR大村線 諫早駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   940万円    単価   13.5 万円/坪

21. 長崎県 島原市 船泊町
島原鉄道 島原港駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:40m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   270万円    単価   3.4 万円/坪

22. 長崎県 北松浦郡 佐々町 平野免
松浦鉄道 佐々駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   9.8 万円/坪

23. 長崎県 佐世保市 有福町
JR佐世保線 早岐駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   12.4 万円/坪

24. 長崎県 佐世保市 大和町
JR佐世保線 日宇駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   11.2 万円/坪

25. 長崎県 佐世保市 椎木町
松浦鉄道 大学駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   7.5 万円/坪

26. 長崎県 大村市 池田
JR大村線 諏訪駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.8 万円/坪

27. 長崎県 大村市 木場
JR大村線 大村駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   310万円    単価   4.5 万円/坪

28. 長崎県 佐世保市 大和町
JR佐世保線 日宇駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

29. 長崎県 諫早市 西小路町
JR大村線 諫早駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

30. 長崎県 諫早市 栄田町
JR大村線 諫早駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   7.9 万円/坪

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長崎県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長崎県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
宮城郡 (1,299) [エリア]971 万9.2 万/坪27 分123 坪
帯広市 西12条南 (44) [エリア]819 万9.1 万/坪27 分95 坪
新居浜市 宇高町 (70) [エリア]805 万9.2 万/坪30 分107 坪
吉川市 大字関 (6) [エリア]903 万9.2 万/坪33 分119 坪
甘木鉄道甘木線 大板井駅 (17) [沿線・駅]1,304 万9.2 万/坪27 分121 坪
JR (11,315) [沿線・駅]876 万9.2 万/坪28 分109 坪
JR飯田線 東上駅 (59) [沿線・駅]896 万9.1 万/坪30 分129 坪
JR JR日豊本線 (8,467) [沿線・駅]857 万9.2 万/坪38 分117 坪
JR JR日豊本線 (12,238) [沿線・駅]1,002 万9.1 万/坪28 分127 坪

長崎県の中古物件の価格相場

『長崎県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、長崎県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長崎県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『長崎県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

長崎県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、長崎県における土地価格の将来見通しを予想することができます。

長崎県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

長崎県 $kind_labe人口推移 長崎県における人口推移・動向を調べることができます

長崎県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

長崎県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、長崎県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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