長崎県の土地価格相場(地価)は坪単価 12.8万円/坪 (3.9万円/㎡)でした。土地相場は長崎県における12,696件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 12.8 万円/坪 (3.9万円/㎡)
・平均駅距離  34.1
・平均専有面積 110 坪 (363 ㎡)

このページでは「長崎県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

長崎県 土地価格相場(地価)

価格相場 12.8 万円/坪 (3.9万円/㎡)
・平均駅距離  34.1
・平均専有面積 110 坪 (363 ㎡)
長崎県の土地価格相場(地価)は 12.8 万円/坪 (3.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 8.7 万円/坪 (2.6 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -10.8 %減少 (坪単価 -1.4 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、12,696件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

長崎県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
長崎市2,312 万円23.8 万円/坪2,967 件
佐世保市1,385 万円12.3 万円/坪2,079 件
島原市718 万円6.4 万円/坪495 件
諫早市1,711 万円10.4 万円/坪1,829 件
大村市1,516 万円10.6 万円/坪1,713 件
平戸市514 万円4.2 万円/坪242 件
松浦市577 万円3.7 万円/坪281 件
対馬市621 万円7.9 万円/坪217 件
壱岐市244 万円2.8 万円/坪143 件
五島市444 万円4.0 万円/坪306 件
西海市999 万円3.2 万円/坪229 件
雲仙市890 万円5.2 万円/坪417 件
南島原市464 万円3.5 万円/坪267 件
西彼杵郡1,883 万円18.3 万円/坪748 件
東彼杵郡1,053 万円4.8 万円/坪418 件
北松浦郡1,144 万円7.7 万円/坪185 件
南松浦郡234 万円3.4 万円/坪160 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,820 万円15.9 万円/坪7,757 件
・佐世保線1,362 万円13.6 万円/坪1,134 件
・大村線1,525 万円10.9 万円/坪2,812 件
・長崎旧線1,925 万円19.1 万円/坪2,109 件
・長崎本線2,222 万円20.5 万円/坪3,056 件
長崎電軌5,877 万円33.3 万円/坪6 件
・桜町支線11,850 万円50.8 万円/坪2 件
・蛍茶屋支線5,877 万円33.3 万円/坪6 件
その他1,084 万円9.4 万円/坪3,772 件
・島原鉄道1,082 万円8.5 万円/坪1,904 件
・松浦鉄道1,086 万円10.4 万円/坪1,868 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『長崎県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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長崎県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長崎県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「3592件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

長崎県 駅距離に対する価格相場

長崎県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 長崎県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に長崎県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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長崎県の周辺環境

九州西端にある長崎県は数多くの観光名所を抱えています。対馬、壱岐、五島列島も含まれ、歴史と多様な文化が見もの。複雑に入り組んだ地形で、県内には83カ所の港湾が点在し、全国の7.4%を占めています。

971の離島と海岸線の長さは日本一

長崎県の人口は136万人。人口43万人の長崎市に県庁が置かれています。971もの島があり、その数は全国の都道府県でトップ。海岸線の総延長は4,137キロに及び、北方領土を除けば北海道を上回り、こちらも全国一です。

南西から暖流の対馬海流が流れ込むため、気候は温暖ですが、大陸に近いことから、寒波の影響を受けやすく、真冬日が観測されることもあります。ツシマヤマネコやムツゴロウなど希少な生物の生息地としても知られています。

全県下に広がる有名観光地

長崎市は江戸時代からの港町で、造船業が盛んです。県内第2の佐世保市は軍港として発展し、海上自衛隊や米第7艦隊の基地が置かれています。離島が多く、漁業も盛んですが、漁獲の低迷などから過疎化が深刻さを増してきました。

出島、中華街、ハウステンボス、浦上天主堂、平和公園、長崎市の夜景など全国に知られた有名観光地が多く、観光面では根強い人気を誇ります。五島列島には江戸時代の隠れキリシタンの伝統文化が残り、独自の信仰が続いています。

対馬は朝鮮海峡をはさんで朝鮮半島まで50キロ足らずの距離にあり、固有の生物相を持っています。人口減少が著しい過疎の島ですが、Iターンの移住者には人気の場所です。

ユニークな名物料理が盛りだくさん

長崎市内は市電が走り、公共交通もそれなりに充実しています。しかし、坂ばかりの街ですから、車があった方が楽でしょう。長崎市以外だとJRとバスが中心。離島向けの航路もたくさん運航しています。

大陸や西洋と古くから交流を持ってきただけに、カステラ、長崎ちゃんぽん、佐世保バーガー、からすみなどユニークな名物料理が発展しました。長崎で暮らすなら、この食文化も楽しみの1つになります。

郡部や離島では過疎と高齢化が非常に深刻で、買い物難民や医療難民が増えています。

長崎県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、長崎県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 長崎県 諫早市 福田町
JR大村線 諫早駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   12.7 万円/坪

2. 長崎県 長崎市 大手
JR長崎旧線 西浦上駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   900 万円    単価   12.4 万円/坪

3. 長崎県 佐世保市 有福町
JR佐世保線 早岐駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   600 万円    単価   8.6 万円/坪

4. 長崎県 佐世保市 松瀬町
松浦鉄道 左石駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   350 万円    単価   5.0 万円/坪

5. 長崎県 大村市 宮小路
JR大村線 竹松駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   330 万円    単価   4.5 万円/坪

6. 長崎県 長崎市 城栄町
JR長崎旧線 浦上駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   550 万円    単価   7.6 万円/坪

7. 長崎県 佐世保市 大潟町
松浦鉄道 大学駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   950 万円    単価   12.1 万円/坪

8. 長崎県 佐世保市 重尾町
JR佐世保線 早岐駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   870 万円    単価   13.1 万円/坪

9. 長崎県 雲仙市 吾妻町阿母名
島原鉄道 阿母崎駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   240 万円    単価   3.1 万円/坪

10. 長崎県 長崎市 つつじが丘
JR長崎本線 肥前古賀駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   800 万円    単価   10.2 万円/坪

11. 長崎県 佐世保市 谷郷町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   20.7 万円/坪

12. 長崎県 佐世保市 藤原町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   460 万円    単価   6.9 万円/坪

13. 長崎県 佐世保市 母ケ浦町
松浦鉄道 大学駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   830 万円    単価   12.5 万円/坪

14. 長崎県 島原市 小山町
島原鉄道 島原駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   200 万円    単価   2.9 万円/坪

15. 長崎県 諫早市 小川町
島原鉄道 幸駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   950 万円    単価   14.3 万円/坪

16. 長崎県 大村市 玖島
JR大村線 大村駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   15.9 万円/坪

17. 長崎県 大村市 竹松町
JR大村線 竹松駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   620 万円    単価   8.5 万円/坪

18. 長崎県 大村市 溝陸町
JR長崎本線 西諫早駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   330 万円    単価   4.5 万円/坪

19. 長崎県 平戸市 田平町小手田免
松浦鉄道 たびら平戸口駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   18.0 万円    単価   0.23 万円/坪

20. 長崎県 島原市 大下町
島原鉄道 島原港駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   480 万円    単価   6.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長崎県 土地価格相場の推移

長崎県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



長崎県 土地価格相場 推移 長崎県における土地価格の相場推移を調べることができます

長崎県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、長崎県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

長崎県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
瑞穂市 犀川 (36) [エリア]1,200 万12.8 万/坪9 分89 坪
瑞穂市 生津滝坪町 (10) [エリア]1,250 万12.8 万/坪9 分91 坪
郡山市 山根町 (16) [エリア]1,200 万12.8 万/坪9 分94 坪
瑞穂市 馬場春雨町 (5) [エリア]1,700 万12.8 万/坪8 分103 坪
真岡市 下高間木 (20) [エリア]1,200 万12.8 万/坪9 分95 坪
JR上越線 井野駅 (733) [沿線・駅]1,100 万12.9 万/坪9 分92 坪
つくばエクスプレス線 つくば駅 (1,425) [沿線・駅]1,200 万11.8 万/坪9 分91 坪
JR鳴門線 教会前駅 (107) [沿線・駅]1,000 万11.0 万/坪9 分91 坪
京阪 京阪石山坂本線 (9) [沿線・駅]1,400 万10.8 万/坪9 分132 坪
JR筑肥東線 筑前前原駅 (613) [沿線・駅]1,200 万10.7 万/坪9 分103 坪

長崎県 近隣の物件

『長崎県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年