長野県の土地価格相場(地価)は坪単価 8.8万円/坪 (2.7万円/㎡)でした。土地相場は長野県における40,635件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 8.8 万円/坪 (2.7万円/㎡)
・平均駅距離  29.1
・平均専有面積 135 坪 (447 ㎡)

このページでは「長野県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

長野県 土地価格相場(地価)

価格相場 8.8 万円/坪 (2.7万円/㎡)
・平均駅距離  29.1
・平均専有面積 135 坪 (447 ㎡)
長野県の土地価格相場(地価)は 8.8 万円/坪 (2.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 6.1 万円/坪 (1.9 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +9.2 %上昇 (坪単価 +0.8 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、40,635件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

長野県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
長野市1,414 万円16.0 万円/坪5,967 件
松本市1,719 万円15.7 万円/坪4,410 件
上田市792 万円7.5 万円/坪2,807 件
岡谷市1,051 万円10.8 万円/坪800 件
飯田市883 万円6.7 万円/坪1,686 件
諏訪市1,717 万円10.9 万円/坪880 件
須坂市1,068 万円10.6 万円/坪848 件
小諸市679 万円3.8 万円/坪878 件
伊那市1,043 万円4.7 万円/坪1,210 件
駒ケ根市1,001 万円5.1 万円/坪594 件
中野市776 万円6.1 万円/坪648 件
大町市607 万円3.2 万円/坪553 件
飯山市456 万円4.1 万円/坪360 件
茅野市834 万円6.5 万円/坪1,392 件
塩尻市1,641 万円12.8 万円/坪1,030 件
佐久市1,003 万円6.1 万円/坪2,294 件
千曲市1,021 万円7.8 万円/坪1,095 件
東御市624 万円4.3 万円/坪572 件
安曇野市1,128 万円7.0 万円/坪1,978 件
南佐久郡549 万円2.3 万円/坪467 件
北佐久郡1,988 万円7.4 万円/坪3,226 件
小県郡357 万円2.4 万円/坪188 件
諏訪郡762 万円5.8 万円/坪1,112 件
上伊那郡640 万円3.8 万円/坪1,774 件
下伊那郡584 万円2.8 万円/坪1,059 件
木曽郡274 万円2.0 万円/坪428 件
東筑摩郡485 万円2.1 万円/坪360 件
北安曇郡539 万円3.0 万円/坪891 件
埴科郡686 万円4.8 万円/坪245 件
上高井郡1,251 万円10.6 万円/坪260 件
下高井郡274 万円3.1 万円/坪214 件
上水内郡212 万円2.0 万円/坪383 件
下水内郡124 万円0.9 万円/坪26 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,100 万円8.6 万円/坪27,589 件
・中央本線985 万円7.6 万円/坪5,452 件
・中央本線支線1,106 万円10.4 万円/坪1,417 件
・信越本線1,421 万円15.1 万円/坪3,689 件
・大糸線1,221 万円10.9 万円/坪5,295 件
・小海線896 万円5.3 万円/坪3,488 件
・篠ノ井線1,584 万円14.8 万円/坪5,038 件
・飯山線595 万円4.3 万円/坪960 件
・飯田線826 万円5.4 万円/坪7,191 件
新幹線1,693 万円12.2 万円/坪4,325 件
・北陸1,693 万円12.2 万円/坪4,325 件
その他1,258 万円10.9 万円/坪17,525 件
・しなの鉄道線1,247 万円7.6 万円/坪8,429 件
・上田電鉄別所線818 万円8.0 万円/坪2,009 件
・北しなの線1,206 万円14.0 万円/坪2,774 件
・松本電鉄上高地線1,586 万円16.6 万円/坪2,397 件
・長野電鉄長野線1,301 万円14.9 万円/坪4,679 件

土地価格(坪単価)計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『長野県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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長野県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『長野県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/09から2020/03までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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長野県 駅距離に対する価格相場

長野県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 長野県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に長野県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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長野県の周辺環境

本州の内陸部に位置し、旧国名の信濃から信州と呼ばれる長野県。面積は全国都道府県で第4位の1万3500平方キロありますが、日本の屋根といわれるアルプスの山並みに囲まれ、可住地面積はそれほど多くありません。

標高高く、一段と厳しい冬の冷え込み

長野県は人口209万人。県庁所在地の長野市は人口38万人で、善光寺の門前町であると同時に、長野冬季五輪の開催地。他に人口24万人の松本市、16万人の上田市、10万人の飯田市、佐久市が拠点都市です。

岐阜、新潟など8県と接する県境部を高い山脈が走り、長野や松本など盆地ごとに都市圏を形成しています。戦国時代に武田信玄に統治されたあと、明治になるまで小藩に分かれていたこともあり、県としての統一性に欠ける一面もあります。

内陸性気候で、標高が高いため、冬の冷え込みが厳しく、夏も熱帯夜になることはほとんどありません。上高地や志賀高原、軽井沢など高地は北海道並みの気候で、亜寒帯からツンドラ気候に近くなります。このため、各地にスキー場が設けられています。

精密機械や電子機器が基幹産業

古くから精密機械の工場が多く、最近はパソコンなどの工場が立地しています。ワインや味噌など食品工場もたくさんあります。県民所得はそれほど高くありませんが、高級別荘地の軽井沢町は全国平均を上回ります。

観光資源は豊富で、野沢、浅間など多くの温泉地を抱えます。北、中央、南アルプスの登山、上高地など高原観光も人気。善光寺本堂、松本城天守閣など国宝も各地に点在し、歴史的な名所にも事欠きません。

小学校30人学級の先進地

公共交通はJRの東日本、西日本、東海の3社が乗り入れる一方、私鉄や第三セクター鉄道も運行していますが、便数の少ないローカル列車が多く、便利とはいいにくい面もあります。昔は道路事情が悪く、陸の孤島などといわれましたが、今は整備が進んでいます。

古くから教育熱心な土地で、公費支出による小学校の30人学級も早くに実現しました。ただ、多くの過疎地域を抱え、自治体の大半は人口減少と財政難に苦しんでいます。

長野県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、長野県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 長野県 長野市 若里
JR信越本線 長野駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   31.9 万円/坪

2. 長野県 長野市 若里
JR信越本線 長野駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   36.7 万円/坪

3. 長野県 長野市 大字若槻団地
長野電鉄長野線 信濃吉田駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   24.5 万円/坪

4. 長野県 松本市 蟻ケ崎
JR大糸線 松本駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   18.7 万円/坪

5. 長野県 松本市 井川城
JR大糸線 松本駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   23.8 万円/坪

6. 長野県 松本市 庄内
JR大糸線 松本駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   21.3 万円/坪

7. 長野県 松本市 野溝木工
JR篠ノ井線 南松本駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   12.0 万円/坪

8. 長野県 上田市 秋和
しなの鉄道線 西上田駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   10.0 万円/坪

9. 長野県 上田市 塩川
しなの鉄道線 大屋駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   720 万円    単価   7.9 万円/坪

10. 長野県 上田市 緑が丘
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   980 万円    単価   11.6 万円/坪

11. 長野県 諏訪市 高島
JR中央本線 上諏訪駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   18.0 万円/坪

12. 長野県 須坂市 大字日滝
長野電鉄長野線 須坂駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   12.1 万円/坪

13. 長野県 伊那市 上新田
JR飯田線 伊那市駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   16.0 万円/坪

14. 長野県 伊那市 境
JR飯田線 伊那市駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   810 万円    単価   9.6 万円/坪

15. 長野県 伊那市 境
JR飯田線 伊那市駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   810 万円    単価   9.6 万円/坪

16. 長野県 駒ケ根市 赤穂
JR飯田線 駒ケ根駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   650 万円    単価   6.9 万円/坪

17. 長野県 駒ケ根市 赤穂
JR飯田線 駒ケ根駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   670 万円    単価   6.9 万円/坪

18. 長野県 駒ケ根市 赤穂
JR飯田線 駒ケ根駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   670 万円    単価   6.9 万円/坪

19. 長野県 駒ケ根市 赤穂
JR飯田線 小町屋駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   590 万円    単価   5.9 万円/坪

20. 長野県 駒ケ根市 赤穂
JR飯田線 小町屋駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   560 万円    単価   5.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長野県 土地価格相場の推移

長野県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



長野県 土地価格相場 推移 長野県における土地価格の相場推移を調べることができます

長野県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、長野県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

長野県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
伊賀市 下友生 (11) [エリア]940 万8.8 万/坪9 分110 坪
西尾市 針曽根町 (5) [エリア]1,100 万8.8 万/坪8 分151 坪
西京区 大原野北春日町 (11) [エリア]2,100 万8.8 万/坪9 分115 坪
小倉南区 上吉田 (30) [エリア]1,090 万8.8 万/坪9 分115 坪
宮古市 山根町 (2) [エリア]1,515 万8.8 万/坪9 分156 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (1,022) [沿線・駅]1,000 万8.4 万/坪9 分118 坪
松本電鉄上高地線 新村駅 (167) [沿線・駅]995 万8.4 万/坪9 分121 坪
JR予讃線 伊予三島駅 (429) [沿線・駅]900 万9.4 万/坪8 分113 坪
JR日南線 木花駅 (69) [沿線・駅]895 万8.0 万/坪9 分109 坪
東武伊勢崎線 剛志駅 (317) [沿線・駅]750 万7.9 万/坪9 分109 坪

長野県 近隣の物件

『長野県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年