長野県の土地価格相場は坪単価 9.0万円/坪 (2.7万円/㎡)でした。土地相場は長野県における30,433件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 9.0 万円/坪 (2.7万円/㎡)
・平均駅距離  29.6
・平均専有面積 155 坪 (511 ㎡)

このページでは「長野県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

長野県 土地価格相場

価格相場 9.0 万円/坪 (2.7万円/㎡)
・平均駅距離  29.6
・平均専有面積 155 坪 (511 ㎡)
長野県の土地価格相場は 9.0 万円/坪 (2.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 6.4 万円/坪 (1.9 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +6.5 %上昇 (坪単価 +0.6 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、30,433件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

長野県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
長野市1,348 万円15.9 万円/坪4,742 件
松本市1,715 万円15.2 万円/坪3,274 件
上田市822 万円7.7 万円/坪2,149 件
岡谷市1,095 万円12.3 万円/坪570 件
飯田市773 万円7.1 万円/坪1,153 件
諏訪市1,653 万円11.1 万円/坪610 件
須坂市1,290 万円11.1 万円/坪663 件
小諸市886 万円3.6 万円/坪675 件
伊那市1,196 万円4.8 万円/坪952 件
駒ケ根市942 万円5.1 万円/坪422 件
中野市816 万円6.9 万円/坪492 件
大町市724 万円2.5 万円/坪410 件
飯山市467 万円4.2 万円/坪295 件
茅野市747 万円6.2 万円/坪1,006 件
塩尻市1,798 万円12.6 万円/坪753 件
佐久市1,178 万円6.0 万円/坪1,634 件
千曲市987 万円7.9 万円/坪807 件
東御市672 万円4.2 万円/坪451 件
安曇野市935 万円7.3 万円/坪1,424 件
南佐久郡577 万円2.2 万円/坪362 件
北佐久郡1,790 万円6.9 万円/坪2,637 件
小県郡313 万円2.5 万円/坪139 件
諏訪郡908 万円6.3 万円/坪817 件
上伊那郡734 万円3.8 万円/坪1,329 件
下伊那郡325 万円2.6 万円/坪754 件
木曽郡299 万円1.7 万円/坪288 件
東筑摩郡396 万円2.6 万円/坪199 件
北安曇郡435 万円2.8 万円/坪630 件
埴科郡683 万円4.6 万円/坪158 件
上高井郡980 万円10.1 万円/坪203 件
下高井郡231 万円2.5 万円/坪137 件
上水内郡201 万円1.6 万円/坪290 件
下水内郡95.4 万円0.9 万円/坪8 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,097 万円8.8 万円/坪20,628 件
・中央本線1,006 万円7.8 万円/坪3,881 件
・中央本線支線1,204 万円11.1 万円/坪1,027 件
・信越本線1,357 万円15.2 万円/坪3,472 件
・大糸線1,118 万円10.7 万円/坪3,787 件
・小海線1,049 万円5.1 万円/坪2,562 件
・篠ノ井線1,637 万円14.6 万円/坪3,628 件
・飯山線599 万円4.4 万円/坪709 件
・飯田線818 万円5.5 万円/坪5,248 件
新幹線1,692 万円12.6 万円/坪3,164 件
・北陸1,692 万円12.6 万円/坪3,164 件
その他1,215 万円10.8 万円/坪12,942 件
・しなの鉄道線1,240 万円7.4 万円/坪6,517 件
・上田電鉄別所線798 万円8.1 万円/坪1,539 件
・北しなの線1,212 万円14.5 万円/坪623 件
・松本電鉄上高地線1,343 万円15.7 万円/坪1,778 件
・長野電鉄長野線1,330 万円15.2 万円/坪3,680 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『長野県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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長野県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『長野県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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駅距離に対する価格相場

長野県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 長野県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に長野県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

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長野県の周辺環境

本州の内陸部に位置し、旧国名の信濃から信州と呼ばれる長野県。面積は全国都道府県で第4位の1万3500平方キロありますが、日本の屋根といわれるアルプスの山並みに囲まれ、可住地面積はそれほど多くありません。

標高高く、一段と厳しい冬の冷え込み

長野県は人口209万人。県庁所在地の長野市は人口38万人で、善光寺の門前町であると同時に、長野冬季五輪の開催地。他に人口24万人の松本市、16万人の上田市、10万人の飯田市、佐久市が拠点都市です。

岐阜、新潟など8県と接する県境部を高い山脈が走り、長野や松本など盆地ごとに都市圏を形成しています。戦国時代に武田信玄に統治されたあと、明治になるまで小藩に分かれていたこともあり、県としての統一性に欠ける一面もあります。

内陸性気候で、標高が高いため、冬の冷え込みが厳しく、夏も熱帯夜になることはほとんどありません。上高地や志賀高原、軽井沢など高地は北海道並みの気候で、亜寒帯からツンドラ気候に近くなります。このため、各地にスキー場が設けられています。

精密機械や電子機器が基幹産業

古くから精密機械の工場が多く、最近はパソコンなどの工場が立地しています。ワインや味噌など食品工場もたくさんあります。県民所得はそれほど高くありませんが、高級別荘地の軽井沢町は全国平均を上回ります。

観光資源は豊富で、野沢、浅間など多くの温泉地を抱えます。北、中央、南アルプスの登山、上高地など高原観光も人気。善光寺本堂、松本城天守閣など国宝も各地に点在し、歴史的な名所にも事欠きません。

小学校30人学級の先進地

公共交通はJRの東日本、西日本、東海の3社が乗り入れる一方、私鉄や第三セクター鉄道も運行していますが、便数の少ないローカル列車が多く、便利とはいいにくい面もあります。昔は道路事情が悪く、陸の孤島などといわれましたが、今は整備が進んでいます。

古くから教育熱心な土地で、公費支出による小学校の30人学級も早くに実現しました。ただ、多くの過疎地域を抱え、自治体の大半は人口減少と財政難に苦しんでいます。

長野県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、長野県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 長野県 佐久市 臼田
JR小海線 臼田駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   75.0 万円    単価   0.8 万円/坪

2. 長野県 北佐久郡 御代田町 大字御代田
しなの鉄道線 御代田駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   470 万円    単価   5.0 万円/坪

3. 長野県 北佐久郡 御代田町 大字御代田
しなの鉄道線 御代田駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   620 万円    単価   6.6 万円/坪

4. 長野県 長野市 篠ノ井岡田
JR信越本線 今井駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   920 万円    単価   9.8 万円/坪

5. 長野県 岡谷市 大栄町
JR中央本線 岡谷駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   18.5 万円/坪

6. 長野県 安曇野市 堀金烏川
JR大糸線 豊科駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   11.4 万円/坪

7. 長野県 下伊那郡 高森町 吉田
JR飯田線 市田駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   260 万円    単価   2.5 万円/坪

8. 長野県 松本市 大字寿豊丘
JR篠ノ井線 村井駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   990 万円    単価   11.3 万円/坪

9. 長野県 飯田市 育良町
JR飯田線 切石駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   14.9 万円/坪

10. 長野県 千曲市 大字内川
しなの鉄道線 千曲駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   630 万円    単価   7.2 万円/坪

11. 長野県 東御市 和
しなの鉄道線 大屋駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   600 万円    単価   6.2 万円/坪

12. 長野県 塩尻市 大字宗賀
JR中央本線 洗馬駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   260 万円    単価   3.0 万円/坪

13. 長野県 諏訪郡 富士見町 富士見
JR中央本線 富士見駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   750 万円    単価   7.7 万円/坪

14. 長野県 長野市 川中島町
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   17.9 万円/坪

15. 長野県 中野市 大字西条
長野電鉄長野線 信州中野駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   400 万円    単価   4.4 万円/坪

16. 長野県 中野市 大字草間
JR飯山線 立ケ花駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   190 万円    単価   2.0 万円/坪

17. 長野県 上伊那郡 辰野町 大字伊那富
JR飯田線 羽場駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   200 万円    単価   1.9 万円/坪

18. 長野県 佐久市 瀬戸
JR小海線 滑津駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   500 万円    単価   4.9 万円/坪

19. 長野県 長野市 上松
長野電鉄長野線 本郷駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   570 万円    単価   5.9 万円/坪

20. 長野県 伊那市 上牧
JR飯田線 伊那北駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   510 万円    単価   5.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

長野県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



長野県 土地価格相場 推移 長野県における土地価格の相場推移を調べることができます

長野県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、長野県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

長野県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
碧南市 前浜町 (2) [エリア]1,170 万9.0 万/坪9 分129 坪
尾張旭市 南栄町 (7) [エリア]1,300 万9.0 万/坪9 分136 坪
南区 会富町 (17) [エリア]950 万9.0 万/坪9 分145 坪
吉川市 大字上笹塚 (3) [エリア]1,400 万9.0 万/坪9 分157 坪
島田市 落合 (5) [エリア]1,300 万9.0 万/坪9 分133 坪
JR御殿場線 岩波駅 (210) [沿線・駅]960 万8.8 万/坪9 分124 坪
JR筑肥東線 筑前前原駅 (442) [沿線・駅]1,050 万8.5 万/坪9 分127 坪
JR鹿児島本線 西里駅 (83) [沿線・駅]990 万9.4 万/坪8 分124 坪
JR紀勢本線 紀伊富田駅 (68) [沿線・駅]690 万8.4 万/坪8 分127 坪
名鉄小牧線 楽田駅 (141) [沿線・駅]1,200 万8.2 万/坪8 分160 坪

長野県 近隣の物件

『長野県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年